Textová podoba smlouvy Smlouva č. 23475693: Kupní smlouva na majetek v k. ú. Holičky u Staré Hlíny

                        6843/CJH/2022-CJHM
Čj.: UZSVM/CJH/6255/2022-CJHM

Česká republika – Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových,
se sídlem Rašínovo nábřeží 390/42, 128 00 Nové Město, Praha 2,
za kterou právně jedná Mgr. Václav Mikeš, ředitel odboru Odloučené pracoviště Jindřichův
Hradec, na základě Příkazu generálního ředitele č. 6/2019, v platném znění
IČO: 69797111
(dále jen „prodávající“)

a

Ing. Lucie Návarová, rodné číslo: 79XXXXXXX,
trvalý pobyt: XXXXXXXXXXXX Litvínovice,

Manželé
Ing. Michal Suchomel, rodné číslo: 76XXXXXXX,
trvalý pobyt: XXXXXXXXXXXXXXXX Borovany,
Mgr. Petra Suchomelová, rodné číslo: 79XXXXXXX,
trvalý pobyt: XXXXXXXXXXXXXXXX Borovany

Jiří Šulák, rodné číslo: 58XXXXXXX,
trvalý pobyt: XXXXXXXXXXX Třeboň

(dále jen „kupující“)

uzavírají podle § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších
předpisů (dále jen „zákon č. 89/2012 Sb.“), a podle zákona č. 219/2000 Sb., o majetku České
republiky a jejím vystupování v právních vztazích, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon
č. 219/2000 Sb.“), tuto

                                  KUPNÍ SMLOUVU

                              č. A/4377/CJHM/2022

                                                             Čl. I.
1. Česká republika je vlastníkem níže uvedeného majetku:

    pozemek:
    - parc. č.: 658/1, druh pozemku: trvalý travní porost, způsob ochrany: chráněná krajinná

         oblast - I. zóna, národní přírodní rezervace nebo národní přírodní památka, zemědělský
         půdní fond
     zapsaný na listu vlastnictví č. 60000, pro katastrální území Holičky u Staré Hlíny,
    obec Třeboň, v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Jihočeský kraj,
    Katastrálním pracovištěm Jindřichův Hradec.
2. Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových je na základě Zápisu o předání majetku
    a o změně příslušnosti hospodařit s majetkem státu č. B/621/CJHM/2019 ze dne
    15. 4. 2019 příslušný hospodařit s majetkem dle odst. 1 tohoto článku, a to ve smyslu
    § 9 zákona č. 219/2000 Sb.

                                                        Stránka 1 z 5
                                                             Čl. II.

1. Prodávající převádí touto smlouvou kupujícím vlastnické právo k části pozemku
     uvedeného v čl. I. odst. 1 této smlouvy, označené geometrickým plánem
     č. 583-11/2022, vyhotoveným Vladimírem Řehořem, úředně ověřeným Ing. Idou Černou
     dne 22. 9. 2022 pod č. 138/2022, za KÚ pro Jihočeský kraj, KP Jindřichův Hradec udělila
     dne 27. 9. 2022 souhlas s očíslováním parcel Ing. Pavla Těthalová, jako pozemek
     parc. č.: 658/3, v k. ú. Holičky u Staré Hlíny (dále jen „převáděný majetek“) se všemi
     součástmi, tj. trvalým porostem, právy a povinnostmi, a to za kupní cenu stanovenou
     v odst. 2 tohoto článku. S rozdělením pozemku vyslovil souhlas místně příslušný stavební
     úřad – Městský úřad Třeboň, Odbor územního plánování a stavebního řádu, dne
     20. 10. 2022 pod č.j. METR 17731/2022 LuPa. Shora uvedený geometrický plán je nedílnou
     součástí této smlouvy. Kupující převáděný majetek za kupní cenu uvedenou v odst. 2 tohoto
     článku přijímají do podílového spoluvlastnictví, a to takto:

     - Ing. Lucie Návarová: podíl o velikosti id. 1/3 vzhledem k celku,

     - manželé Ing. Michal Suchomel a Mgr. Petra Suchomelová do společného jmění
          manželů: podíl o velikosti id. 1/3 vzhledem k celku,

     - Jiří Šulák: podíl o velikosti id. 1/3 vzhledem k celku.

2. Kupní cena za převáděný majetek ve smyslu odst. 1 tohoto článku činí 153.000 Kč
    (slovy: jednostopadesáttřitisíc korun českých).

                                                             Čl. III.

1. Kupující jsou povinni zaplatit kupní cenu dle čl. II. odst. 2 této smlouvy společně a nerozdílně
    na účet prodávajícího vedený u České národní banky se sídlem v Praze, číslo účtu
    XXXXXXXXXXX, v. s. XXXXXXXX, a to ve lhůtě, která jim bude oznámena ve výzvě
    prodávajícího k zaplacení kupní ceny, přičemž tato lhůta nebude kratší než 30 dnů ode dne
    odeslání výzvy k úhradě, a zároveň bude tato výzva zaslána kupujícím do 10 dnů ode dne,
    kdy tato kupní smlouva opatřená schválením převodu příslušným ministerstvem bude
    doručena prodávajícímu. Prodávající není povinen přijmout část plnění kupní ceny, byť by jí
    byl uhrazen jeden z prodávaných ideálních spoluvlastnických podílů.

2. Neuhradí-li kupující celou kupní cenu ve lhůtě stanovené touto smlouvou, jsou kupující
    povinni zaplatit smluvní pokutu ve výši 0,1 % z celkové kupní ceny za každý den prodlení.

3. V případě prodlení s úhradou kupní ceny je prodávající oprávněn požadovat po kupujících
    úhradu smluvní pokuty dle předchozího odstavce i úroky z prodlení dle platné právní úpravy.

4. Pokud kupující v prohlášeních podle čl. V. této smlouvy uvedou nepravdivé skutečnosti
    o svých dluzích vůči státu a své způsobilosti nabýt převáděný majetek, má prodávající právo
    požadovat na kupujících úhradu smluvní pokuty ve výši 10 % z kupní ceny.

5. Pokuty podle odst. 2 a 4 tohoto článku jsou splatné do deseti dnů ode dne doručení výzvy
    k jejich zaplacení na účet prodávajícího č. XXXXXXXXXXXX.

6. Pro účely této smlouvy se kupní cena, smluvní pokuta, úroky z prodlení a případné jiné platby
    považují za zaplacené okamžikem připsání celé hrazené částky na účet prodávajícího.

                                                            Čl. IV.

1. Kupující berou na vědomí, že:

     - Převáděný majetek je dle územního plánu obce součástí plochy lesní v nezastavěném
         území.

     - Převáděný majetek je součástí zvláště chráněného území – 1. zóna CHKO Třeboňsko.
         Převáděný majetek leží v ochranném pásmu Národní přírodní rezervace Stará a Nová
         řeka.

     - Převáděný majetek je součástí zemědělského půdního fondu – trvalý travní porost.

                                                        Stránka 2 z 5
    - K pozemku uvedenému v čl. I. odst. 1 této smlouvy bylo katastrálním úřadem na listu
         vlastnictví vyznačeno upozornění na výzvu zapsanou v záznamu pro další řízení
         (ZDŘ-355/2022-303). Toto upozornění se týká dosavadního nesouladu zobrazení obvodu
         budovy Holičky č. p. 4 se skutečným stavem.

     - Převáděný majetek může být dotčen vedením inženýrských sítí, kdy v případě
         pochybností ohledně uložení inženýrských sítí poskytnou kupujícím bližší informace
         jednotliví (v úvahu přicházející) správci těchto sítí.

2. Prodávající prohlašuje, že mu není známo, že by na převáděném majetku vázla nějaká další
     omezení nebo závazky.

                                                             Čl. V.
1. Kupující prohlašují, že měli možnost se dostatečným způsobem seznámit se současným

    stavem převáděného majetku a tento stav je jim dobře znám, včetně zařazení převáděného
    majetku v územním plánu ve znění platném k datu uzavření této smlouvy. Kupující se tímto
    ve smyslu § 1916 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb. výslovně vzdávají svých práv z vadného
    plnění a zavazují se, že nebudou u prodávajícího uplatňovat jakákoliv práva z vad
    převáděného majetku; ustanovení § 2002 zákona č. 89/2012 Sb. tímto není dotčeno.
2. Kupující rovněž prohlašují, že jsou schopni dodržet své závazky vyplývající z této smlouvy,
    zejména zaplatit včas a řádně kupní cenu, a že nemají vůči prodávajícímu žádný dluh, jehož
    plnění je vynutitelné na základě vykonatelného exekučního titulu podle § 40 zákona
    č. 120/2001 Sb., o soudních exekutorech a exekuční činnosti (exekuční řád), ve znění
    pozdějších předpisů.
3. Kupující užívali ke dni uzavření této smlouvy část převáděného majetku na základě nájemní
    smlouvy ze dne 11. 6. 2021, č.: C/1016/CJHM/2021. Smluvní strany konstatují, že smluvní
    vztah založený výše uvedenou nájemní smlouvou končí dnem předcházejícím dni právních
    účinků zápisu vlastnického práva dle této smlouvy do katastru nemovitostí.
4. Kupující jsou ke všem povinnostem plynoucím z této smlouvy zavázáni společně
    a nerozdílně.

                                                            Čl. VI.
    Kupující jsou povinni bezodkladně písemně oznámit prodávajícímu veškeré skutečnosti,
    které mají nebo by mohly mít vliv na převod vlastnického práva k převáděnému majetku podle
    této smlouvy, zejména pak skutečnosti, které se dotýkají povinnosti zaplacení kupní ceny.
    Tato povinnost kupujících trvá až do okamžiku zaplacení kupní ceny s příslušenstvím.

                                                            Čl. VII.
1. Kupující jsou oprávněni odstoupit od této kupní smlouvy pouze v souladu s § 2001

    a násl. zákona č. 89/2012 Sb.
2. Pokud kupující neuhradí kupní cenu řádně a včas, má prodávající právo v souladu s § 1977

    zákona č. 89/2012 Sb. od smlouvy odstoupit, pokud to kupujícím (prodlévajícím) oznámí bez
    zbytečného odkladu poté, co se o prodlení dozvěděl.
3. Prodávající je, kromě zákonných důvodů, též oprávněn od této smlouvy odstoupit, jestliže se
    prokáže, že prohlášení kupujících uvedená v čl. V. této smlouvy nejsou pravdivá, úplná nebo
    přesná.

                                                        Stránka 3 z 5
                                                            Čl. VIII.

1. Odstoupení od této smlouvy kteroukoliv ze smluvních stran se nedotýká povinnosti kupujících
    zaplatit peněžitá plnění (zejm. úroky z prodlení, smluvní pokuty), na jejichž úhradu vznikl
    prodávajícímu nárok do data účinnosti odstoupení.

2. Odstoupení od smlouvy musí být v písemné formě a nabývá účinnosti dnem doručení druhé
    straně. Odstoupením se závazky z této smlouvy ruší od počátku a smluvní strany si vrátí vše,
    co si plnily, kromě peněžitých plnění (např. úroků z prodlení, smluvních pokut), na jejichž
    úhradu vznikl prodávajícímu nárok do data účinnosti odstoupení.

3. Pokud dojde k odstoupení od smlouvy a kupní cena již byla zaplacena, má prodávající
    povinnost do třiceti dnů od účinků odstoupení vrátit na účet kupujících kupní cenu sníženou
    o vyúčtované smluvní pokuty a úroky z prodlení.

4. Nebyla-li kupní cena dosud uhrazena a prodávající od kupní smlouvy odstoupil, mají kupující
    povinnost uhradit prodávajícímu vyúčtované smluvní pokuty a úroky z prodlení ve lhůtě, která
    jim bude oznámena ve výzvě prodávajícího k zaplacení, přičemž tato lhůta nebude kratší
    než 15 dnů ode dne odeslání výzvy k úhradě.

                                                            Čl. IX.

1. Vlastnické právo k převáděnému majetku nabývají kupující vkladem do katastru nemovitostí.
    Právní účinky vkladu nastanou k okamžiku, kdy návrh došel příslušnému katastrálnímu úřadu.
    Tímto okamžikem na kupující přecházejí veškerá práva a povinnosti spojené s vlastnictvím
    a užíváním převáděného majetku.

2. Návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí podají prodávající a kupující
    společně prostřednictvím prodávajícího, a to bez zbytečného odkladu po úplném zaplacení
    kupní ceny včetně příslušenství, příp. smluvních pokut a všech ostatních případných dluhů
    kupujících vůči prodávajícímu. Správní poplatky spojené s vkladem vlastnického práva do
    katastru nemovitostí nesou kupující.

3. Pokud by příslušným katastrálním úřadem byl návrh na vklad vlastnického práva
    k převáděnému majetku dle této smlouvy pro kupující pravomocně zamítnut, účastníci této
    smlouvy se zavazují k součinnosti směřující k naplnění vůle obou smluvních stran.

4. Pro případ, že vklad vlastnického práva k převáděnému majetku podle této smlouvy pro
    kupující nebude příslušným katastrálním úřadem ani po součinnosti stran podle předchozího
    odstavce povolen, smluvní strany si sjednávají rozvazovací podmínku tak, že se tato kupní
    smlouva ruší od počátku. Prodávající se zavazuje písemně oznámit kupujícím naplnění této
    rozvazovací podmínky této kupní smlouvy bezodkladně po jejím vzniku. Kupní cena bude
    kupujícím vrácena do 30 dnů od naplnění rozvazovací podmínky.

                                                             Čl. X.

1. Tato smlouva je platně uzavřena okamžikem schválení příslušným ministerstvem podle
    § 22 zákona č. 219/2000 Sb.

2. Tato smlouva nabývá účinnosti dnem uveřejnění v registru smluv v souladu se zákonem
    č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto
    smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů (dále jen
    „zákon č. 340/2015 Sb.“).

3. Prodávající zašle tuto smlouvu správci registru smluv k uveřejnění bez zbytečného odkladu,
    nejpozději však do 30 dnů od platného uzavření smlouvy. Prodávající předá kupujícím doklad
    o uveřejnění smlouvy v registru smluv podle § 5 odst. 4 zákona č. 340/2015 Sb., jako
    potvrzení skutečnosti, že smlouva nabyla účinnosti.

4. Pro účely uveřejnění v registru smluv smluvní strany navzájem prohlašují, že smlouva
    neobsahuje žádné obchodní tajemství.

5. Smluvní strany berou na vědomí, že jsou svými projevy vázány od okamžiku podpisu této
    smlouvy.
                                                        Stránka 4 z 5
6. Smluvní strany se dohodly, že není-li v této smlouvě stanoveno jinak, řídí se práva
    a povinnosti smluvních stran zákonem č. 89/2012 Sb. a zákonem č. 219/2000 Sb.

7. Smluvní strany se dohodly, že jakékoli změny a doplňky této smlouvy jsou možné pouze
    písemnou formou, v podobě oboustranně uzavřených, vzestupně číslovaných dodatků
    smlouvy.

8. Tato smlouva je vyhotovena v 7 stejnopisech. Každá ze smluvních stran obdrží po jednom
    vyhotovení, jedno vyhotovení bude určeno pro příslušné ministerstvo a jedno vyhotovení
    bude použito k zápisu vlastnického práva vkladem do katastru nemovitostí.

9. Nedílnou součástí této smlouvy je geometrický plán podle čl. II. odst. 1 této smlouvy.

10. Smluvní strany prohlašují, že tuto smlouvu uzavřely svobodně a vážně, nikoliv z přinucení
    nebo omylu. Na důkaz toho připojují své vlastnoruční podpisy.

V Jindřichově Hradci dne …………………        V ………………………. dne ………………….

…………………………….………………………..                 ………………………….……………………….

                  Mgr. Václav Mikeš                     Ing. Lucie Návarová
                           ředitel
                                        V ………………………. dne …………………
            odbor OP Jindřichův Hradec

                                        ………………………….……………………….

                                                      Ing. Michal Suchomel

                                        V ………………………. dne …………………

                                        ………………………….……………………….

                                                   Mgr. Petra Suchomelová

                                        V ………………………. dne …………………

                                              ………………………….……………………….

                                                                   Jiří Šulák

                                  Stránka 5 z 5