Textová podoba smlouvy - Hlídač státu.

Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud

SMLOUVA 0 NAJMU PROSTOR sLouiicicH K PODNlKANi, 0 NAJMU POZEMKU

A 0 DODAVKACH SLuiEB DO PROSTOR SLouiicicHK PODNlKANi C. 2301

uzavremi dIe § 2201 a misl. ve spojeni s § 2302 a misL a dIe § 1746 odst. 2 zakona c. 8912012
Sb., obcanskeho zakoniku, nize uvedeneho dne, mesice a roku mezi nize uvedenymi smluvnimi
stranami:

Mesto Moravske Budejovice
namesti Miru 31
67602 Moravske Budejovice
identifikacni cislo osoby: 00289931
DIC: CZ0028993I,
ktere je zastoupeno na zaklade pIne moei ze dne 1. unora 2000 udelene v souladu s ust. § 31 a
misledujicich zakona c. 4011964 Sb., obcanskeho zeikoniku, a to formou Mandatni smlouvy,
obchodni spolecnosti
MAME Moravske Budejovice, s.r.o.
Tovacovskeho sady 98
676 02 Moravske Budejovice
identifikacni cislo osoby: 25570161
zapis v obchodnim rejstriku vedeneho Krajsk}'m soudem v Bme oddil C, vloZka 34189
pnivnickou osobu v zalezitosti uzavreni teto smlouvy zastupuje jednatel Jin Kucera
(dale jen "pronajimatel")

Moravsky rybatsky svaz, z.s., pobocny spolek Moravske Budejovice
sidlo vcetne PSC: Husova 800, 676 02 Moravske Budejovice
adresa pro dorucovani v listinne forme vcetne PSC: Husova 800, 67602 Moravske Budejovice
identifikacni cislo osoby: 00548111
zapis do spolkoveho rejstfiku vedeneho Krajsk}'m soudem v Bme oddil L, vloZka 18255
spolek v zalezitosti uzavreni teto smlouvy zastupuje predseda spolku Petr Smutny
(dale jen ,,najemce")

MAME Moravske Budejovice, s.r.o.
Tovacovskeho sady 98
676 02 Moravske Budejovice
identifikacni cislo osoby: 25570161
DIC: CZ25570161
zapis do obchodniho rejstnku vedeneho Krajskym soudem v Bme oddil C, vloZka 34189
pravnickou osobu v zaleZitosti uzavreni teto smlouvy zastupuje jednatel Jin Kucera
(dale jen "spravce").

Preambule
Vyse uvedene smluvni strany, ktere jsou pIne svepnivne a zpusobile k pravnimujedmini, konaji
toto pnivni jednani a projevuji villi zridit mezi sebou zavazek, tj. uzaviraji tuto Smlouvu 0
najmu prostor sloliZicich k podnikani, 0 najmu pozemku a 0 dodavkach sluzeb do prostor
slouzicich k podnikani, s nile uvedenym obsahem, a rovnez tak projevuji villi byt vazany a ildit
se obsahem teto smlouvy.
Uzavfeni teto smlouvy mezi tremi vYse uvedenymi smluvnimi stranami je projevem ville
smluvnich stran smefujicim ke vzniku smlouvy, kteraje clenena do tft casH cast A, cast B a
cast C.
Cast A teto smIouvy uzavfena v rozsahu clanku I aZ VII je smIuvnim vztahem mezi
pronajimatelem a najemcem tYkajicim se najmu prostor sIoliZicich k podnikani a najmu
pozemku. Tato cast smlouvy se ftdi § 2201 a nasI. ve spojeni s § 2302 a nasL zakona c. 89/2012
Sb., oocanskeho zakoniku.
Cast B teto smIouvy uzavfena v rozsahu clanku VIII je smluvnim vztahem mezi najemcem a
spdvcem tYkajicim se dodavek sIliZeb do prostor sloliZicich k podnikani, jejichZ najem je
predmetem casti A teto smlouvy. Tato cast smIouvy je ujednana na zaklade § 1746 odst. 2
zakona c. 89/2012 Sb., obcanskeho zakoniku.
Cast C teto smIouvy uzavfena v rozsahu clanku IX az X obsahuje Ostatni a zaverecna
ustanoveni k ujednanim smIuvnich stran obsazenyrn v teto smIouvc.

CastA

Smlouvy 0 ndjmu prostor slouZicich k podnikdni, 0 ndjmu pozemku
a 0 doddvkdch sluzeb do prostor slouzicich k podnikdni

I.
Prohlaseni pronajimatele
Pronajimatel prohlasuje, ze je az dosud vIastnikem nernovite veci, a to pozemku parcelni Cislo
s1. 375 - zastavena plocha a nadvoil, zapsany na liste vlastnictvi 10001 pro obec a katastralni
uzemi Moravske Budejovice. Soucasti tohoto pozemkuje stavba obcanskeho vybaveni
c. p. 123, ve ktere se nachazi predmet najmu.

II.

Predmet najmu a ucel najmu

1. Pfedmetem najmujsou prostory urcene k podnikini 0 celkove vYmefe 18,27 m2 situovane
ve druhem nadzemnim podlaZl dornu specifikovaneho v cL I teto srnIouvy, ktery je soucasti
pozemku specifikovaneho v cl. I teto smlouvy (dale jen "Prostory").
2. Prostory, ktenS jsou pfedrnetern najrnu dIe teto smIouvy, jsou specifikovany takto vcetne
jejich vybaveni: najatY prostor se nachazi ve druhem nadzemnim podlazi dvefe c. 308.
3. K Prostoram vznika najemci pravo vYhradniho najmu s tim, Ze jeho pravo najrnu neni
omezeno liZivanirn jinyrn najerncem.
4. Ucelem najrnu je provozovani teto Cinnosti najernce: schuze vYboru spoIku, vydavani
povolenek k rybolovu. Rozsifit Cinnost a zmenit zpusob ci podminky jejiho vYkonu v
Prostorach, je najernce dIe dohody smluvnich stran opravnen pouze po pfedchozirn
souhlasu pronajimatele a spravce vyslovenem formou dodatku k teto srnlouve.
5. Predmetem najmu dIe teto smlouvy je dale specifikovana cast pozetnJ.(u, ktery je zapsan
jako parcela katastru nemovitosti - zastavena plocha a nadvoil na liste vlastnictvi 10001
pro obec a katastralni ilzemi Moravske Budejovice pod parcelnim cislern 375. Pozemekje
vYhradnim vlastnictvim pronajimatele. Ucelem najmu dIe tohoto odstavce je parkovani
motoroveho vozidla najemce.

III.

Predmet smlouvy

PronajimateI, ktery je opnivneny tuto smlouvu uzavfit ajednajici svy-mjmenem ana svlij ucet
v ramci vy-konu obvykle spnivy majetku, prenechava touto smlouvou za uplatu najemci predmet
najmu, tj. Prostory, jak jsou specifikovany v cl. II teto smlouvy, aby jej najemce ve sjednane
dobe uzival k ve smlouve urcenemu ucelu.

IV.
Doba mijmu
Smluvni strany timto sjednavaji najem na dobu neurcitou, a to od 1.3.2023.

Najemne

1. Smluvni strany ujednaly, ze najemne za predmet najmu uvedenyv cl. II bod 1. teto smlouvy

Kc Cini castku 1.054,- za kazdy kalendafni mesic (pfipadne pomemou cast).

2. Najemne za dany kalendafni mesic je splatne bezhotovostnim prevodem na bemy ucet
pronajimatele cislo 19-7676120207/0100 vedeny Komercni bankou, a.s., a to pod
variabilnim symbolem 2301, vzdy do posledniho dne daneho kalendarniho mesice.
Najemne dIe tohoto odstavce je s uCinnosti od 1.1.2024 a v dalSich Ietech vzdy s uCinnosti
od prvniho dne daneho kalendarniho roku pronajimatel opravnen formou sdeleni najemci
valorizovat 0 posledni Zllamou miru inflace vyjadrenou prirustkem indexu spotrebitelskych
cen ke stejnemu mesici predchoziho roku tak, jak bude tento ukazatel zvefejnovan Ceskym
statistickym Madem. 0 tomto sdeleni, ktere v pfipade valorizace vystavi pronajimatel pro
najemce vzdy do 15. dne daneho kalendafniho roku, smluvni strany vy-slovne sjednavaji, ze
se okamzikemjeho doruceni najemci stava nedilnou soucasti teto smlouvy.

3. Vyse najemneho za cast pozemku uvedenou v patem bode cl. II. teto smlouvy Cini 240,
bez dane z pfidane hodnoty za kazdy kalendafni rok (pfipadne pomemou cast). Tato cena
bude dale navy-sena 0 dan z pfidane hodnoty ve vy-si platne sazby. Najemne dIe tohoto
odstavce za dany kalendafni rok je splatne bezhotovostnim prevodem na bemy ucet
pronajimatele na zaklade faktury - daiioveho dokladu - vystavene pronajimatelem pro
najemce vzdy k poslednimu kalendafnimu dni mesice Iedna daneho kalendafniho roku.
Tento denje zarovenpovaZovan za den uskutecneni zdanitelneho plneni ve vztahu k plneni
predstavujicimu najemne za dany kalendafni rok.

VI.

Prava a povinnosti smluvnich stran

1. Pronajimatel je povinen prenechat predmet najmu najemci tak, aby jej mohl uzivat k
ujednanemu ucelu, udrzovat predmet najmu v takovem stavu, aby mohl siouzit tomu
uzivani, pro ktere byl pronajat, a zajistit riajemci nerusene uzivani predmetu najmu po dobu
najmu.
2. Pronajimatel odevzda najemci predmet najmu v ujednane dobe, a to dne 1.3.2023, se vsim,
co je treba k radnerilu uzivani predmetu najmu, 0 cemz bude sepsan pisemny predavaci
protokol podepsany smluvnimi stranami.
3. Najemce je povinen uzivat predmet najmu fadne v souladu s najemni smlouvou a platit
najemne a jine platby sjednane touto smlouvou.
4. Najemce nesmi k predmetu najmu zfidit treti osobe uzivaci pravo k predmetu najmu,
najemce nesmi dat treti osobe dopodnajmu predmet najmu.

5. Pronajimatel se zavazuje na svilj mikiad zajistit pojisteni nemovite veci Ci jeji soueasti, ve
ktere se nachazi pfedmet najmu.

6. Najemce provadi po dobu najmu bemou udrzbu pfedmetu najmu. Ostatni udrZbu pfedmetu
najmu a jeho nezbytne opravy provadi pronajimatel.

7. Najemce oznami fadne a yeas pronajimateli vadu pfedmetu najmu, kterou rna pronajimatel
odstranit. Neni-li vada odstranena bez zbyteeneho odkiadu a najemee muze pfedmet najmu
uzivat jen s obtizemi, rna najemce pravo na pfimefenou slevu z najemneho nebo mMe
provest opravu take sam a pozadovat nahradu ueeine vynalozenych nakladu. Ztefuje-li vada
zasadnim zpilsobem uZivani, nebo znemoZimje-li uZivani zcela, rna najemee pravo na
prominuti najemneho nebo milze najem vypovedet bez rypovedni doby.

8. Pokud je behem najmu potfeba provest nezbytnou opravu pfedmetu najmu, kterou nelze
odlozit na dobu po skoneeni najmu, musi ji najemce strpet, i kdyz mu provedenf opravy

zpilsobi obtize nebo omezi uZlvani pfedmetu najmu. v pnpade trvani opravy vzhledem k

dobe najmu dobu nepnmerene dlouhou nebo ztefuje-li oprava uzivam pfedmetu najmu nad
mim obvyklou, rna najemce pravo na slevu z najemneho podle doby opravy a jejiho
rozsahu. Jedna-li se 0 takovou opravu, ze v dobe jejiho provadeni nenf mome pfedmet
najmu vilbee uzivat, rna najemee pravo, aby mu pronajimatel doeasne poskytl k uzivamjine
prostory, nebo mMe najem vypovedet bez rypovedni doby.
9. Najemee oznami pronajimateli, pfedmet najmu rna vadu, kterou rna odstranit
pronajimateI, hned pote, kdy ji zjisti nebo kdy ji pfi peclivem uzivani pfedmetu najmu zjistit
mohl.
10. Najemee umomi pronajimateli v nezbytnem rozsahu prohlidku pfedmetu najmu, jakoz i
pnstup do nej za ucelem provedeni potfebne opravy nebo udrzby pfedmetu najmu, a to na
zakiade pisemneho oznameni pronajimatele domeeneho nejmene 15 dnu pfedem.
11. Najemee rna pravo provest zmenu pfedmetu najmu, zejm. upravu, pfestavbu nebo jinou
zmenu, jen S predehozim sOuhlasem pronajimatele vysiovenym formou dodatku k teto
smiouve. Zmenu provadi najemee na svilj naklad; dojde-li zmenou ke zhodnoceni,
pronajimatel se s najemcem pn skoneeni mijmu vyrovna podle miry zhodnoeeni. Provede
Ii najemee zmenu pfedmetu najmu bez souhlasu pronajimatele, uvede najemee predrnet
najmu do pilvodnfho stavu, jakmile 0 to pronajimatel pozada, nejpozdeji vsak pfi skoneeni
najmu, ledaZe pronajimatel najemci sdeli, ze odstraneni zmen nezada. Neuvede-li najemce
na Zadost pronajimatele pfedmet najmu do pilvodniho stavu, muze pronajimatel najem
vypovedet bez yYpovedni doby.
12. Najemee muze nemovitou vee, kde se naleza pfedmet najmu, opatnt v pfimefenem rozsahu
stlty, navestimi a podobnymi znamenimi; dIe dohody smluvnich stran je vsak VYZadovan
ke zpusobu a rozsahu ryse uvedeneho opatfeni pfedehozi pisemny souhlas pronajimatele.
Pfi skoneeni najmu najemee odstrani znameni, kterymi nemovitou vee opatnl, a uvede
dotcenou cast nemovite veci do puvodniho stavu.
13. Najemee odpovida za dodrZovani pfedpisu ajevil rykajicich se pozarni prevenee, oehrany
Zivotniho prostfedi, bezpecnosti a oehrany zdravi pfi pnici, dodrZovani hygienickych
opatfeni a obecne zavaznych pfedpisu rykajicieh se ochrany zdravi a majetku osob, ktere
jsou nebo budou dusledkem uzivani najatYeh prostor najemcem. Tuto odpovednost pfebira
najemce tez za sve pnpadne zamestnanee.
14. Najemce je povinen dodrzovat v okoli pfedmetu najmu pofadek a vyvarovat se jeho
narusovani.
15. N~emce se zavazuje zajistit pronajatou cast nemovitosti pfed vniknutim nepovolanych
osob. Pojisteni moviryeh veci a provozu v pronajaryeh Prostorach je v odpovednosti
najemce.
16. Najemce se zavazuje bez zbyteeneho odkiadu oznamit pronajimateli zmenu skutecnosti
rykajicich se osoby najemce. Vzahlavi teto smIouvy uvedena adresa najemce je dohodou

smluvnich stran rozhodujici pro dorueovani ve vsech zaIezitostech tYkajicich se teto
smlouvy.
17. Pri skoneeni mijmu odevzda najemce pronajimateli predmet najmu v takovem stavu, v
jakem byl v dobe, kdy jej prevzal, s pnhlednutim k obvykIemu opotrebeni pn radnem
liZivani; odevzdanim se rozumi predam vyklizeneho predmetu najmu. 0 tomto predani bude
smluvnimi stranami sepsan pisemny predavaci protokol.

VII.

Skonceni mijrnu

1. Najemni vztah dIe teto smlouvy mMe byt ukoneen:
1.1. pisemnou dohodou mezi pronajimatelem, spravcem a najemcem;
1.2. pisemnou rypovedi ze strany pronajimatele a spravce, pneemz pronajimatel a spravce
jsou opravneni podavat pouze spoleenou rypoved' teto smlouvy;
1.3. pisemnou rypovedi ze strany najemce.
2. Vypoved' najmu vyzaduje pisemnou formu a musi dojit druM strane. Vypovedni doba je
dIe § 2310 obeanskeho zakoniku tnmesieni a Mzi od prvniho dne kalendafniho mesice
nasledujiciho pote, co rypoved' dosla druhe strane.
3. Smluvni strany srym ryslovnym ujednanim vylueuji ustanoveni § 2312 obeanskeho
zakoniku, kdy v pnpade najmu na dobu neurCitou rna strana pravo jej vypovedet v
sestimesieni rypovedni doM, nebo trva-li najem po dobu delSi nez pet let a vzhledem k
okolnostem strana nemohla predpokladat, ze druha strana najem vypovi,je rypovedni doba
vzdy sestimesieni. Smluvni strany se dohodly, ze i v pfipadech uvedenych v predchozi vete,
je rypovedni doba tfimesieni.
4. Skonei-li najem, je spravce opravnen ukonCit poskytovani SlliZeb dIe easti B teto smlouvy.
5. Najemce odevzda Prostory pronajimateli nejpozdeji v den, kdy najem konei. Za nedodrZeni
teto lhuty najemcem se mezi smluvnimi stranami sjednava smluvni pokuta ve rysi 200,- Ke
za kaZdy den prodleni s predanim Prostor pronajimateli. Smluvni pokuta je splatna
patnacteho dne po jejim narokovam ze strany pronajimatele.

6. Najemce odevzda Prostory ve stavu, v jakem je prevzal, nehlede na beme opotfebeni pn
Mmem liZivani ana vady, ktere je povinen odstranit pronajimatel. Najemce dIe dohody

smluvnich stran nesmi odstranit v Prostorach zmeny, ktere provedl se souhlasem
pronajimatele. Najemce odstrani v Prostorach zmeny, ktere provedl bez souhlasu
pronajimatele, ledaZe pronajimatel najemci sdeli, ze odstraneni zmen neZada. V tomto
pfipade najemce presto nemuze zadat vyrovnani, i kdyby se zmenami hodnota Prostor
zyYsila, pronajimatel muze zadat namadu ve rysi snizeni hodnoty Prostor, ktere bylo
zpusobeno zmenami provedenymi najemcem bez souhlasu pronajimatele.
7. Pronajimatel i najemce jsou timto srozumeni stirn, ze zarizeni a predmety upevnene ve
zdech, podlaze a stropu Prostor, ktere nelze odstranit bez nepnmereneho snizeni hodnoty
nebo bez poskozeni Prostor nebo stavby, ve ktere se prostory nachazeji, prechazeji
upevnenim nebo vlozenim do vlastnictvi vlastnika nemovite veci. Najemce rna pravo zadat,
aby se s nim pronajimatel bez zbyteeneho odkladu vyrovnal; to neplati 0 tom, co najemce
provedl bez souhlasu pronajimatele. Vyrovnanije splatne nejpozdeji ke dni skoneeni najmu.
. 8. V pripade, ze najemce uziva predmet najmu takorym zpusobem, ze se opotrebovava nad
miru pnmerenou okolnostem nebo ze hrozi jeho znieeni, vyzve ho-pronajimatel, aby

predmet najmu uzival radne, da mu pnmerenou lhutu k naprave a upozomi jej na mome

nasledky neuposlechnuti ryzvy. Vyzva vyzaduje pisemnou formu a musi byt najemci
dorueena. Pokud najemce neuposlechne ryzvy pronajimatele, rna pronajimatel pravo najem
vypovedet bez rypovedni doby.-Hrozi-li vsak nalehave vaZne nebezpeei z prodleni, rna

pronajimatel pravo najem vypovedet bez vYpovedni doby, aniz najemce vyzval k naprave.
Pronajimatel rna pravo takto postupovat rovnez v pfipade, nezaplati-li najemce najemne ani
do splatnosti pfiStiho najemneho.
9. Porusuje-li strana zvlast' zavaznym zpusobem sve povinnosti, a tim pusobi znacnou ujmu
druhe strane, rna dotcena strana pravo vypovedet najem bez vYpovedni doby. Smluvnf
strany dohodly, ze porusuje-li zvlast' zavafuym zpusobem sve povinnosti najemce, jsou
pronajimatel i spravce opravneni smiouvu vypovedet spolecne. Najemce porusuje svou
povinnost zvlast' zavafuym zpusobem zejmena, je-li ve vice neZ tficetidennim prodleni s
Uhradarni pronajimateli nebo spravci vyplyvajfcimi z teto smlouvy.
10. Pokud nebude pfedmet najmu schopen pinit ucel najmu, je mezi smluvnimi stranarni
sjednano, ze v takovem okarnziku je najemce opravnen smlouvu vypovedet bez vYpovednf
doby.

Cast B

Smlouvy 0 najmu prostor slouzicich k podnikani, 0 ntijmu pozemku

a 0 dodavkach sluzeb do prostor slouZicich k podnikani

VIII.
1. Touto smlouvou se zavazuje spravce opravneny tuto smlouvu uzavfit a jednajici svYm

jmenem ana svl1j ucet z povefeni pronajimatele v ramci vYkonu spravy nemovite veci, jejiz
prostory sloliZici k podnikam jsou pfedmetem najmu dIe cl. II teto smlouvy, za uplatu
najemci poskytovat a dodavat slliZby do pfedmetu najmu liZivanemu najemcem dIe casti A
teto smlouvy.
2. Mezi najemcem a spravcem se vYslovne ujednava, ze v pravnim styku stran podle teto
smlouvy se nepfihlfzi k obchodnim zvyklostem zachovavanym obecne, anebo v danem
odvetvi. V dusledku tohoto ujednam tudiz obchodni zvykiost nema pfednost pfed
ustanovenim zakona.
3. Sluzbarni dodavanymi do pfedmetu mijmu, kjejichZ poskytovamje zavazan spravce od
data uCinnosti teto smlouvy a najemce je zavazan kjejich Uhrade s ucinnosti od tehoz
okarnziku, jsou dIe dohody smluvnich stran:
- dodavka vody najate prostory
- dodavka vody spoIecne prostory
- osvetleni spolecnych prostor
- Uklid spolecnych prostor

(dale jen "SIuzby").
4. Vsechny Uhrady dIe casti B teto smlouvy, k nirnZ je vuCi spravci najemce za dany

kalendafui mesic zavazan, jsou splatne v souhrnu jednou castkou, a to bezhotovostnim
pfevodem na bankovni ucet spravce cislo 86-2823720227/0100 vedeny Komercni bankou,
a.s., a to pod variabilnim symbolem 2301 vZdy do posledniho dne daneho kalendamiho
mesice.
4.1. Zajisteni uklidu spolecnych prostor je ze strany spravce opakovanym prubemym

plnenim uskutecnovanym v mesicnich Ihutach, pficemz v ramci smlouvy se jedna 0
pineni slliZbou stejne povahy. Uplata za tuto sluzbu je mezi smluvnimi stranarni

sjednana na zaklade ustanoveni zakona C. 52611990 Sb., 0 cenach, aCini 485,- Kc

bez. dane z pfidane hodnoty za kaZdy kalendafui mesic (pfipadne pomemou cast).
Tato cena bude dale navYsena 0 dan z pfidane hodnoty ve vYsi platne sazby a tudiz

cena zajiSteni Uklidu vcetne dane z pfidane hodnoty dosahuje vYse 586,85 Kc. Na

.uhradu teto ceny nebude najemce hradit spravci zadnou zalohu, cena je pro dane

obdobi sjedmina jako dohodnuta pevna a proto jiz nepodh~ha jakemukoliv
vyuetovani. V pfipade zmeny sazby dane z pridane hodnoty se vsak smluvni strany
zavazuji formou dodatku k teto smlouve tuto cenu ve smysiu zmeny sazby dane
upravit. Pronajimatel a spravce jsou v takovem pfipade bez zbyteeneho odkladu
spoleene povinni predlozit najemci navrh dodatku ke smlouve a najemce se zavazuje
takovY dodatek za vYse stanovenych podminek bez zbytecneho odkladu uzavrit.
Vyse ceny za zajisteni uklidu sjednana bez dane z pfidane hodnoty taktez podleha
valorizaci 0 posledni znamou miru inflace vyjadrenou pfinlstkem indexu
spotrebitelsky-ch cen za obdobi nemennosti ceny tak, jak bude tento ukazatel
zverejnovan Ceskym statistickym uradem. Sdeleni ke smlouve, ktere v pfipade
valorizace vystavi pronajimatel pro najemce vzdy do 15. dne daneho kalendamiho
roku, smluvni strany vYslovne sjednavaji, ze se okamzikem jeho doruceni najemci
stava nedilnou soucasti teto smlouvy. Pronajimatel a spravce jsou spolecne
opravneni formou dodatku k teto smlouve kdykoli navrhnout najemci navYseni ceny
teto sluzby a najemce se zavazuje tak0vY dodatek za vYse stanovenych podminek bez
zbytecm5ho odkladu uzavfit.
4.2. Smluvni strany tlmto ujednaly, ze naklady na SluZby se rozUctuji takto:
a) cena dodavky vody dodavane spravcem do najaty-ch prostor, k jejiz Uhrade vznika
povinnost najemci, bude stanovena za pomoci pomeroveho vodomeru pro dane
prostory jako souein poetu jednotek spotfebovanych za dane obdobi v najaty-ch
prostorach a jednotkove sazby. Jednotkovou sazbu pouZije spravce ve stejne vYsi,
jaka mu bude vyuctovana prvotnim dodavatelem vody. Na Uhradu teto ceny je
najemce povinen poskytovat spravci mesieni zaIohy ve vYsi stanovene platebnim
kalendarem vystavenym na dane zalohove obdobi, pfieernZ platebni kalendar bude
povaZovan za pfflohu teto smlouvy. Najemce se zavazuje vYsi zaloh stanovenou
platebnim kalendarem respektovat.
b) cena vody dodavane spravcem do spoleenych prostor, k jejiz uhrade vznika
povinnost najemci, bude stanovenajako souein sjednaneho poctujednotek, kjejichZ
Uhrade vznika najemci povinnost ajednotkove sazby. Pocetjednotek odpovidajicich
spotrebe najemce je sjednan na vYsi 8m3 vody rovnomeme spotrebovanych v
pnlbehu kalendarruho roku (pffpadne pomemou cast). Jednotkovou sazbu pouzije
spravce ve stejne vYsi, jaka mu byla vyuctovana prvotnim dodavatelem vody. Na
Uhradu teto ceny je najemce povinen poskytovat spravei mesieni zalohy ve vYsi
stanovene platebnim kalendarem vystavenym na dane zalohove obdobi, pficernZ
platebni kalendar bude povaZovan za pfilohu teto smlouvy. Najemce se zavazuje vYsi
zilloh stanovenou platebnim kalendarem respektovat.
c) cena elektfiny dodavane spravcem do spoleenych prostor, k jejiz Uhrade vznika
povinnost najemci, je mezi smluvnimi stranami sjednana ve vYsi pomeme casti 1113
z celkove ceny elektfiny spotfebovane v danem obdobi ve spoleenych prostorach. Na
Uhradu teto ceny je najemce povinen poskytovat spravci mesieni zalohy ve vYsi
stanovene platebnim kalendarem vystavenym na dane zalohove obdobi, pficemz
platebni kalendar bude povaZovan za pfflohu teto smlouvy. Najemce se zavazuje vYsi
zaloh stanovenou platebnim kalendarem respektovat.
4.3. Skuteenou vYsi nakladu a zaloh za jednotlive SluZby vyuctuje spravce jako
poskytovatel SluZeb najemci jako prijemci Sluzeb vzdy za zUetovaci obdobi a
vyuctovani doruei pffjemci Sluzeb dIe dohody smluvnich stran nejpozdeji do
31. brezna roku nasIedujiciho po zUetovacim obdobi. Finaneni vyrovnani provedou
spravce a najemce v dohodnute Ihute do 30. dubna roku nasIedujiciho po zuctovacim
obdobi. V pffpade nedoplatku vyplyvajiciho z vyuetovani je najemce zavazan tento
nedoplatek uhradit spravci dIe dispozic uvedenych ve vyuetovani. V pfipade

preplatku vyplyvajiciho z vyuCtovani je spravce zavazan tento preplatek vratit
najemci dIe dispozic najemceo Preplatek bude vracen bud' bezhotovostnim prevodem
na bankovni ucet najemce na naklad spravce, nebo odeslanim formou postovni
poukazky na adresu najemce, to vsak vYhradne na naklad najemce, pficemz spravce
je opravnen vYsi vracem!ho preplatku snizit 0 vYdaje spojene s jeho zaslanimo
50 Najemce a spravce timto s odkazem na ustanoveni § 1981 a § 1998 odst. 1 obcanskeho
zakoniku vYslovne sjednavaji, ze jejich zavazkovY vztah vznikly na zaklade vzajemnych
ujednani obsaienych v casti B teto smlouvy je mOZne ukonCit za zcela shodnych podminek,
jake jsou uvedeny v cl. VII casti A teto smlouvyo

Ctist C

Smlouvy 0 ntijmu prostor slouiicich k podniktini, 0 ntijmu pozemku

a 0 dodtivktich sluieb do prostor slouiicich k podniktini

IX.

Ostatni ustanoveni

10 Najemce z titulu uhrad pronajimateli a spravci vyplyvajicich z teto smlouvy neni v prodleni,
pokud nejpozdeji v den splatnosti bude dana penezm castka pfipsana na bankovni ucet
pronajimatele nebo spravceo Po najemci, ktery je v prodleni se splacenim peneziteho dluhu,
mme pronajimatel nebo spravce pozadovat zaplaceni uroku z prodleni ve vYsi, kterou
stanovi vlada nanzenimo
20 Najemce pfi uzavreni smlouvy prohlasuje, ze je mu znam skutecny fyzickY stay predmetu
najmu, a v tomto stavu predmet najmu prebira do najmuo Soucasti predavaciho procesu je
predavaci protokol podepsany vsemi smluvnimi stranami, ktery je pnlohou teto smlouvy a
obsahuje popis stavu predmetu najmu, popis predanych klicu, zapis 0 stavu mencu ke dni
prevzeti najmuo

Zaverecmi ustanoveni
10 Tato smlouva je sepsana ve trech vyhotovenich, z nichZ kaida ze smluvnich stran obddi

jedno vyhotovenio
20 Vztahy mezi smluvnimi stranami smlouvou neupravene se ndi ustanovenimi pravniho radu

Ceske republiky, zejmena ustanovenimi zakona Co 89/2012 Sbo, obcanskeho zakonikuo
30 Tuto smlouvu, tjo obsah pravniho jednani smluvnich stran, lze dIe ujednani smluvnich stran

menit Ci dopliiovat pouze pisemnymi dodatky uzavrenymi za souhlasu smluvnich strano
40 Smluvni strany prohlasuji, ze jejich pravni jednani obsahem a ucelem odpovida dobrym

mravUm i zakonu, nenarusuje verejny poradek, ze svYm pravnim jednanim vyjadfuji svoji
svobodnou, skutecnou a vaZnou villi a ze jejich pravni jednani bylo projeveno urCite a
srozumitelne, kdy neni pochybnost 0 jeho obsahuo
50 Smluvnl strany prohlasuji, ze pfi uzavirani teto smlouvy nedoslo ke zneuziti tisne,
nezkusenosti, rozumove slabosti, rozruseni nebo lehkomyslnosti druM strany a nebylo mezi
stranami ujednano plneni, jehoz majetkova hodnota je k vzajemnemii plneni v hrubem
nepomeru,

XI.

Dolozka podle ustanoveni § 41 odst. (1) zakona C. 128/2000 Sb., 0 obcich
Zamer Mesta Moravske Budejovice uzavrit smlouvu 0 najmu prostor slouzicich k podnikani, 0
najmu pozemku a 0 dodavkach sluzeb prostor slouzicich k podnikani mesto zverejnilo po dobu
od 25. ledna do 10. (mora 2023 vyvesenim na Ufedni desce mestskeho uradu.
Uzavreni teto smlouvy schvalila Rada mesta Moravske Budejovice na sve schuzi dne 28.2.2023
unesenim Cislo RM-lO/2023/3.

V MoravskYch Budejovicich V Moravskych Budejovicich V Moravskych Budejovicich

dne.....f: ~,.e.C!.?~ ..... dne .....~.1-. .9~: ..2.Q~~ ..... dne......1." $....?'??:?..... .

Pronajimatel: Najemce: Spravce:

Jin Kucera, jednatel --. w y .".... ryoarsicy svaz, z.s.

pobocny spolek Moravske Budl!jovlce

Husova 800

Textová podoba smlouvy Smlouva č. 23665933: Smlouva o nájmu prostor sloužících k podnikání, o nájmu pozemků a o

Příloha smlouva.pdf