WEBSERVER2
CORE8
1.2.0.1
2026-04-23 20:09
Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Nběj'K Ťr6,//í lv
d·: číslo smBlouMvyS
OSUM/255 - 4/2014
NÁJEMNÍ SMLOUVA
uzavřená v souladu se § 2201 a násl. občanského zákoníku níže uvedeného dne, měsíce a roku
mezi
Město Vsetín Svárov č.p. 1080, 755 01 Vsetín
se sídlem: Bc. Ivetou Táborskou, starostkou města
zastoupené: 00304450
lČ: CZ00304450
oic:
Bank. spojeni:
jako ,,pronajImatel" na straně jedné
Elim Vsetín o.p.s.
se sídlem: Horní Jasenka 119, 755 01 Vsetín
korespondenční adresa: Smetanova 1484, 755 01 Vsetín
zastoupená: 019 55 144
lČ:
Bank. spojení:
jako ,nájemce" na straně druhé
r
pronajimatel prohlašuje, že je výlučným vlastrúkem nemovitosti č.p. 413 nacházejíci se na p. č. 115/1
o výměře 1 094 m', p.č.115/2 o výměře 690 m',p. č. 115/3 o výměře 203 m' , p.č.115/4 o výměře
107 m' p. č. 115/5 o výměře 203 m', p.č.115/6 o výměře 15 m , a na p. č. 115/8 o výměře 76 m',
zapsané u Katastrálního úřadu pro zlínský kraj Katastrálni pracoviště Vsetín na LV č. 10001 pro k. ú.
Rokytnice u Vsetína obec Vsetín.
II.
Předmět nájmu
(l) Pronajímatel touto smlouvou pronajímá nájemci část nebytových prostor, nacházejících se v 1. pp
nemovitosti uvedené v ČI l. 1 této smlouvy. Předmětem nájmu jsou tyto nebytové prostory:
Nebytové prostory ' podlahová plocha (m2) sazba za Ň/rok v KČ celkem KC
3 194
101 šatna 9,68 330 356
416
102 předsíň WC 1,08 330 4 198
1 462
103 WC personál 1,26 330 1 152
396
104 kancelář 12,72 330 449
449
105 předsíň WC ženy 4,43 330 934
106 předsíň WC ženy 3,49 330
107 úklid 1,20 330
108 WC ženy 1,36 330
109 sprcha ženy 1,36 330
110 předsíň WC muži 2,83 330
-1-
OSUM/255 - 4/2014
111 sprcha muži 1,21 330 399
112 WC muži 1,21
113 WC muži 5,76 330 399
114 chodba 37,28
115 denní místnost 31,04 330 1 901
116 služebna 11,93
119 kancelář 22,87 330 12 302
Celkem 150,71 m'
330 10 243
330 3 937
330 ... ....... 7 547
49 734 KČ
(2) Tyto nebytové prostory se pronajh"nají za účelem za účelem zřízenl a provozování denního centra
pro osoby bez přistřešľ. Změnit dohodnutý účel užíváni pronajatých nebytových prostor může
nájemce jen s písemným souhlasem pronajfmatele.
(3) Nájemce prohlašuje, že se důkladně seznámil se stavem nebytových prostor, které tvoří předmět
této smlouvy, a že tyto nebytové prostory jsou způsobilé k řádnému uživání k účelu dle této
smlouvy.
(4) Nájemce prohlašuje, že u těch částí přislušenstvl a součástí nebytových prostor, při jejichž uZlvánl
je nutno dodržovat zvláštní pravidla, popřípadě je užlvání upraveno návodem nebo technickými
normami, byl s těmito pravidly, návody a technickými normami pronajímatelem před převzetím
předmětu nájmu do uživáM dle této smlouvy seznámen a zavazuje se je dodržovat. Pronajímatel
však není povinen seznamovat nájemce s pravidly obecně známými.
Nájemné
(l) Nájemce se zavazuje za užIvánl předmětných nebytových prostor zaplatit pronajímateli nájemné
ve výši 49 734,- Kč slovy (čtyřicet devět tisíc sedm set třicet čtyři koruny české) ročně. Čtvrtletní
nájemné činí 12 433,50 KČ a je sjednáno jako dĹ|čĹ plnénI ve smyslu zákona č. 235/2004 Sb., o
dani z přidané hodnoty, v platném znění (dále jen ZDPH). Za datum uskutečnění osvobozeného
dí|čího plněni (Ctvrtletni nájem), je ve smyslu § 51 odst. 2 a § 21 odst. 9 ZDPH, považován prvnl
den kalendářního Ctvrtletl. jednotlivá dĹIčÍ plněni se zavazuje nájemce hradit na základě faktury
vystavené pronajimatelem na účet pronajímatele u
(variabHni symbol - číslo faktury) se splatností 14 dni od data vystavení.
(2) S ohledem na nabytí účinnosti této smlouvy se smluvní strany dohodly, že za období od 1.1.2014
do 31.3.2014 se zavazuje nájemce uhradit nájemné ve výši 12 433,50 Kč na účet pronajlmatele
na základě faktury vystavené pronajímatelem do lO-ti dnů od podpisu této smlouvy.
(3) Smluvní strany se dále dohodly, že nájemné uvedené odst. 1 je pronajímatel oprávněn
počínaje 1. dubnem aktuálního kalendářního roku navýšit o roční mfru inflace (index
spotřebitelských cen) vyhlášenou za předcházejĹcÍ kalendářní rok českým statistickým
úřadem, a to s účinnosti od 1. 4. aktuálního kalendářního roku. Tuto změnu je pronajlmatel
oprávněn provést formou oznámení doporučeným dopisem adresovaným nájemci.
lV.
Služby
Náklady na služby spojené s nájmem bude nájemce hradit následovně:
(l) elektrická energie
bude hrazena dle fakturace dodavatele a dle náměru podružného elektroměru
Záloha na kalendářní rok je stanovena na 52 000,- KČ.
2
r (2) dodávka tepla
OSUM/255 - 4/2014
bude rozúčtována na základě fakturace společnosti Zásobování teplem Vsetín as. a dle
náměru podružných měřičů tepla.
pronajatá plocha celkem 150,71 m'
vytápěná plocha celkem 124,79 m' (vytápěná plocha je vypočtena z pronajaté plochy
dle Vyhlášky č. 372/2001 Sb..
Záloha na kalendářní rok je stanovena na 52 000,-KČ
(3) vodné a stočné
bude rozúčtováno na základě fakturace společnosti Vodovody a kanalizace a.s. Vsetln, dle
náměru podružného vodoměru a dle Vyhlášky č. 428/2001 Sb.
Záloha na kalendářní rok je stanovena na 15 400,-KČ.
(4) odvoz odpadu
náklady budou rozúčtovány dle fakturace dodavatele služby a dle výměry pronajaté plochy.
Záloha na kalendářní rok je stanovena na 2 600,-KČ.
(5) úklid společných prostor
úklid vstupnlch prostor a schodiště si zajisti nájemce na vlastní náklady
(6) Ročni výše zálohy činí 122 000,- KČ (slovy: sto dvacet dva tisíce korun českých). Zálohy za výše
uvedené služby budou hrazeny nájemcem čtvrtletně ve výši 30 500,- Kč. Splatnost záloh je
nastavena k 15. dni prvního měsíce kalendářního čtvrtletí na účet pronajímatele u
variabilní symbol 5189413.
S ohledem na nabytí účinnosti této smlouvy se smluvní strany dohodly, že za období od
1. 1. 2014 do 31. 3. 2014 se zavazuje nájemce uhradit zálohy za služby ve výši 30 500,- Kč na
účet pronajímatele do IO-ti dnů od podpisu této smlouvy.
{7) Finanční náklady na služby spojené s nájmem za Im' nebytového prostoru byly vypočítány podle
skutečných nákladů za rok 2012 v dané nemovitosti. Obě smluvní strany prohlašuji, že nájemce
byl seznámen se skutečností, že ceny jednotlivých médií uvedených v či. IV. se každoročně mění
v závislosti jak na změně cen dle dodavatelů jednotlivých médií, tak i na změně spotřeby
jednotlivých služeb v dané nemovitosti. Pronajimatel má tedy právo změnit v průběhu roku
měslčnl zálohu v míře odpovldajĹcÍ změně ceny služby nebo z dalších oprávněných důvodů,
zejména změny rozsahu nebo kvality služby. Změněná rMsľční záloha múZe být požadována
nejdříve od prvního dne měsíce následujlclho po doručení písemného oznámenl nové výše
zálohy. Smluvní strany se dohodly, že pronajimatel je oprávněn změnu výše záloh oznámit
nájemci formou doporučeného dopisu.
(B) Náklady na služby spojené s nájmem hradí nájemce pronajímateli poměrným dílem, vypočteným
podle výměry pronajatého prostoru, nebo podle podružných měřičů. Zálohové čtvrtletní platby za
služby dle č. lV. budou vyúčtovány nejpozději do 30. dubna nás|ed|jj[c[ho kalendářního roku.
Nájemce má právo předložit pronajímateli ke způsobu a obsahu vyúčtovánl služeb písemné
námitky nejpozději do 30 dnů ode dne doručení vyúčtování služeb. Pokud nájemce tyto námitky
včas neuplatní, platl, že rozsah a způsob vyúčtování služeb schválil. V případě nedoplatku bude
vystavena faktura se splatnosti 14-ti dnů ode dne vystavení. Bude-li při vyúčtování vyčlslen
přeplatek za služby ve prospěch nájemce, bude tento přeplatek splatný ve lhůtě 14-ti dnů ode dne
vystaveni dobropisu. To však neplatí v případě, kdy má nájemce jakékoliv dluhy (tj. i nesplatné)
vůči pronajlmateli. V takovém případě pronajlmatel z přeplatku nejdříve uhradí započtením dluhy
nájemce a teprve poté mu případný přeplatek (ponížený o dluhy nájemce vůči pronajlmateli) vrátí.
Pronajímatel je rovněž, dle svého uváženi, oprávněn uhradit z tohoto přeplatku započtenlm i
budoucí pohledávky vůči nájemci z titulu nájemného a záloh na služby spojených s nájmem. Čas
plněni nesplatného dluhu nájemce a budoucích pohledávek v rozsahu tohoto přeplatku z
vyúčtování služeb se tedy pro tento případ sjednává dle § 1962 odst. 3 občanského zákoníku ve
prospěch pronajlmatele.
V.
Smluvní sankce
(l) V případě, že se nájemce dostane do prodlení se zaplacením nájemného nebo služeb spojených
s nájmem, zavazuje se, uhradit úrok z prodlení ve výši 0,1% z dlužné částky za každý den
prodlení.
- 3-
I' 7
OSUM/255 - 4/2014
(2) Pokud se nájemce dostane do prodlení s předáním vyklizených nebytových prostor, zavazuje se
uhradit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 0,1% z ročního nájemného za každý i započatý den
prodlení.
(3) Smluvní strany se dohodly, že úhradou smluvních pokut sjednaných v této smlouvě, není dotčeno
právo pronajímatele vymáhat i náhradu škody, způsobené porušením povinností, na kterou se
smluvní pokuta vztahuje. a to i ve výši smluvní pokutu přesahujki.
VI.
Doba trvání nájemního vztahu
(l) Nájem se uzavírá na dobu neurčitou.
(2) Nájem je možno skončit následujíckni způsoby:
a) Písemnou dohodou smluvních stran k určitému datu,
b) Písemnou výpovědí pronajlmatele či nájemce, a to i bez udání důvodu. výpovědní lhůta je
třĹměsíčnĹ a začíná běžet prvním dnem měsíce nás|edujÍcĹho po doručení výpovědi druhé smluvní
straně,
c) výpovědí bez výpovědní doby
V případě, že jedna ze smluvních stran poruší povinnosti z této smlouvy vyplývajícl zvlášť'
závažným způsobem, má druhá smluvnl strana právo tuto smlouvu vypovědět, bez výpovědní
doby. výpověď bez výpovědní doby musí mít plsemnou formu a musí být doručena druhé smluvní
straně, pod sankcí neplatnosti. Právni účinky výpovědi bez výpovědní doby nastávají dnem
doručení.
Za porušení povinnosti z této smlouvy vyplývajicl zvlášť' závažným způsobem se pro účely této
smlouvy považuje zejména situace, kdy nájemce:
1. bude i přes písemnou výzvu pronajímatele pronajaté nebytové prostory uZlvat
k jinému účelu než je uvedeno v ČI. ll odst. 2 této smlouvy,
2. přenechá nebytový prostor či jeho části do podnájmu nebo výpůjčky třetí osobě bez
souhlasu pronajimatele,
3. provede stavební úpravy či jiné změny na předmětu nájmu bez souhlasu
pronajimatele,
4. bude déle než 2 méslce v prodlení se zaplacenlm nájemného nebo zálohy či
vyúčtováni za služby spojené s nájmem.
5. nezaplatí přes písemnou výzvu pronajimatele nájemné nebo zálohy na služby ani do
splatnosti pňštího nájemného
VIl.
Ostatní ujednání
(l) Po dobu nájmu nesmí nájemce provádět, bez souhlasu pronajlmatele, žádné stavební úpravy
na předmětu nájmu.
(2) Nájemce zajišťuje a hradl na své náklady tyto drobné opravy a výměny v pronajatých
prostorách:
a) opravy jednotlivých vrchních částl podlah, opravy podlahových krytin a výměny prahů a
lišt,
b) opravy jednotlivých částí oken a dveří a jejich součástí a výměny zámků, kování, klik,
rolet a žaluzil
c) výměny vyplnačů, zásuvek, jističů, zvonků, osvětlovackh těles,
d) opravy uzavlraclch armatur na rozvodech vody, výměny sifónu a lapačů tuku,
e) opravy vodovodních výtoků, zápachových uzávěrek, mísicích baterií, sprch, ohřívačů
vody, bidetů, umyvadel, van, výlevek, dřezů, splachovačů, radiátorových uzavlracích a
regulačních armatur,
f) výměny drobných SOljČáStí předmětů uvedených v bodu a) až e),
g) podle výše nákladů se za drobné opravy považují další opravy nebytového prostoru a
jeho vybaveni a výměny součástí jednotlivých předmětů tohoto vybavení, které nejsou
uvedeny v bodech a) - e), jestliže náklad na jednu opravu nepřesáhne částku 5.000,-
-4-
_J
r
OSUM/255 - 4/2014
Kč. Provádí-li se na téže věci několik oprav, které spolu souvisejí a časově na sebe
navazují, je rozhodujlci součet nákladů na související opravy,
h) náklady spojené s běžnou údržbou nebytových prostor jako jsou náklady na udržování
a č|štění nebytových prostor, které se provádí obvykle při delším užíváni nebytových
prostor. Těmito náklady se rozumí zejména malováni, včetně opravy omítek a obkladů,
tapetování a čištění zanesených odpadů až ke stoupačce a vnitřní nátěry
i) veškeré účelové opravy a úpravy sbužlcl zvláštnlm potřebám nájemce,
j) úklid a čištění pronajatých nebytových prostor, nedohodne-li se s pronajímatelem jinak.
(3) Udržování podstaty budovy a záchovnou údržbu hradl pronajímatel.
Nájemce je povinen neodkladně oznámit potřebu provedení oprav hrazených pronajlmatelem,
včetně havarijních oprav na čísle telefonu:
- technik správy majetku
Nesplněnhm oznamovací povinnosti o nutnosti oprav, nebo neumožněním jejich provedeni,
vznikne nájemci odpovědnost za případnou škodu. Pronajímatel je povinen nájemci sdělit ihned
poté, co mu nájemce oznámí potřebu opravy, v jakém termínu opravu provede s tlm, že obecně
je povinen provádět opravy bez zbytečného odkladu, poté co je mu jejich potřeba oznámena.
Pokud pronajímatel neprovede potřebné opravy včas, provede opravu na své náklady nájemce,
přičemž je oprávněn požadovat náhradu účelně vynaložených nákladů po pronajímateli.
(4) Nájemce je povinen zajišt'ovat ve smyslu ČSN 331610 a 331600 revize všech elektrických a
plynových spotřebičů, které provozuje v pronajatých prostorách.
Pronajímatel se zavazuje, že bude zajišt'ovat a hradit na vlastní náklady dle ČSN 331500
periodickou elektro-revizi budovy, hromosvodu a hasicích přístrojů a nájemce je povinen mu to
umožň it (např. vstup do budovy, přístup ke kontrolovaným zařízenlm apod.).
(5) V případě úprav nebo změn elektrické instalace v pronajatých prostorách je nájemce povinen
před zahájením uvažovaných úprav toto nechat odsouhlasit pronajímatelem (technikem
a současně předložit dokumentaci úprav a v případě realizace
doložit výchozí revizní zprávu ve smyslu Csn 331500 v jednom vyhotovení pronajímateli.
jakékoliv změny e|ektrojnsta|ace bez předchozího souhlasu pronajlmatele jsou nepřípustné,
Nájemce nese odpovědnost za škody, které vzniknou pronajImateli či třetím osobám v důsledku
porušeni povinností nájemce stanovených v tomto článku.
(6) Nájemce je oprávněn umístit na základě povolení odboru stavebnlho řádu, územního pIánovánl
a dopravy MěÚ Vsetín do předmětu nájmu a na budovu, v níž se nachází, vlastní firemní
označení a reklamu ve vhodném provedení, a to na své náklady. Toto zařízenl je povinen
nájemce udržovat v řádném stavu a po skončeni nájemního vztahu je povinen je na své náklady
odstranit a budovu uvést do původnlho stavu.
(7) Bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele, nesmí nájemce pronajaté nebytové
prostory přenechat jinému do podnájmu, výpůjčky či výprosy.
(B) Pronajímatel je oprávněn během užíváni předmětných nebytových prostor nájemcem vstupovat
do pronajatých prostor za účelem zjištění stavu pronajatých prostor a za účelem kontroly, zda
jsou využlvány řádným způsobem, tzn. zejména v souladu s jejich stavebním určením a touto
smlouvou. Nájemce je povinen toto pronajimateli kdykoli na základě předchozího oznámení
umožnit. Obě strany jsou povinny poskytovat si vzájemnou součinnost.
(9) Nájemce se zavážuje zdržet se jakýchkoliv jednánl, která by rušila nebo mohla rušit výkon
ostatnlch užlvaclch a nájemních práv v objektu, v němž se předmět nájmu nacházl. Zejména se
pak zdrži jakýchkoliv rušivých a hlasitých projevů v souvislosti se svou činnosti v době nočního
klidu a ve dnech pracovního klidu a volna, přičemž též v ostatní době se bude snažit jednak tak,
aby výkon ostatních nájemních a užlvacich práv v domě nebyl rušen. jakékoliv zasahování do
nájemních, |jžĹvacľch a vlastnických práv ostatních osob v objektu, v němž se nachází předmět
nájmu, je nepřípustné.
(IQ) Nájemce odpovídá za zničeni, odcizení, poškození či jakékoli jiné znehodnoceni předmětu
nájmu či věcí pronajímatele, které se v něm nalézají. Nájemce rovněž nese odpovědnost za
škodu na věcech třetích osob do pronajatého prostoru vnesených. Tím není dotčena jiná
zákonná odpovědnost nájemce nebo pronajimatele.
(11) Nájemce se rovněž zavazuje užívat předmět této smlouvy s péčí řádného hospodáře a
v předmětu nájmu zajistí na své náklady běžný úklid.
-5-
¶¶
OSUM/255 - 4/201 4
(12) Nájemce je povinen pečovat o to, aby v pronajímaných prostorách a na objektu samotném
nevznikla škoda. Nájemce odpovídá i za škody na pronajatých nebytových prostorách a jejich
přlslušenstvl způsobené třetími osobami, kterým umožnil do těchto prostor přístup. Nájemce
odpovídá pronajímateli za vzniklou škodu na předmětu nájmu bez ohledu na své zavinění,
neprokáže-li, že by ke škodě došlo i jinak.
(13) Nájemce je povinen dodržovat bezpečnostní předpisy, zejména pak protipožární pravidla a
předpisy. Nájemce zajišt'uje v pronajatých prostorách, s výjimkou společných prostor, požární
ochranu ve smyslu ustanovení zákona č, 133/1985 Sb., o požární ochraně, prováděcích
vyhlášek tohoto zákona (vyhláška č. 246/2001 Sb.) a ostatnlch souvislclch norem a předpisů.
Nájemce nese odpovědnost za škody, které vzniknou pronajImateli či třetím osobám v důsledku
porušenl povinnosti nájemce stanovených v tomto článku.
{14) Nájemce je povinen dodržovat zásady pro úsporu energií a vody v pronajatých prostorách
(např. používánf úsporných zdrojů, regulace vnitřní teploty, včasné a řádné opravy kapání nebo
protékání vody, apod.).
(15) Nájemce, jako původce odpadu, se zavazuje nakládat s odpady v souladu se zákonem č.
185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů a
v souladu s prováděcími vyhláškami k tomuto zákonu. Pokud činností nájemce vzniká jiný
odpad než odpad podobný komunálnlmu odpadu (t.j. odpad z kanceláří, úřadů; průmyslový a
živnostenský odpad, který je podobný odpadu z domácností, včetně složek z odděleného sběru)
je povinen jej likvidovat samostatně a uschovávat dokumenty o jeho likvidaci. Nájemce nese
odpovědnost za škody, které vzniknou pronajímateli či třetím osobám v důsledku porušení
povinností nájemce stanovených v tomto článku. Tato odpovědnost se vztahuje téZ na situace,
kdy bude pronajlmateli příslušným orgánem státní správy uložena pokuta či jiná sankce za
porušeni povinností stanovených právními předpisy na úseku nakládání s odpady, stane-li se
toto v souvislosti s porušenlm povinnosti uložených nájemci touto smlouvou nebo předmětnými
obecně závaznými právními předpisy.
(16) Nájemce je povinen po skončení nájmu vrátit pronajaté nebytové prostory ve stavu v jakém je
převzal, s přih[édnutím k běžnému opotřebení, pokud se obě smluvní strany nedohodnou jinak.
Nájemce předá vyklizené předmětné nebytové prostory nejpozději ke dni ukončení nájemního
vztahu. O předání a převzetí vyklizených nebytových prostor bude sepsán protokol, který bude
podepsán smluvními stranami nebo jejich pověřenými zástupci.
(17) Smluvní strany dále ujednaly, že v případě prodlení nájemce s předáním předmětu nájmu
pronajímateú delšlm než 2 měsíce, je pronajľmatel oprávněn na náklady a nebezpečí nájemce
předmětné nebytové prostory otevřlt, tyto vyklidit a převzít. Pronajímatel je oprávněn předmětné
nebytové prostory otevřít a tyto převzít i před uplynutím výše uvedené Ihíky, pokud na předmětu
nájmu hrozí vznik škody či tato škoda již vzniká. Nájemce podpisem této smlouvy uděluje
pronajímateli plnou moc k otevření a převzetl předmětných nebytových prostor za splnění výše
uvedených podmínek. Pokud pronajimatel hodlá otevřít a převzít předmětné nebytové prostory
bez účasti nájemce, je povinen k tomu přizvat 3. nezúčastněnou osobu, která svou účast na
převzetí nebytových prostor pronajimatelem potvrdí podpisem protokolu o převzetí nebytových
prostor. V protokolu budou dále sepsány věci nájemce, které se v předmětných nebytových
prostorách nacházejí. Tyto věci budou uloženy u pronajímatele, a to na náklady nájemce.
V případě, že se nájemce o tyto věci nepřihlásl ani do 4 měsíců od skončení nájmu, je
pronajímatel oprávněn tyto věci na účet a náklady nájemce vhodným způsobem prodat.
(18) Pronajímatel je povinen uzavřít pouze pojistnou smlouvu vztahujicl se na škody způsobené
poškozenlm budovy (např. způsobené živelnými událostmi). Pronajlmatel neodpovídá za
jakékoliv jiné škody, zejména ne za škody na vnesených věcech a není povinen uzavírat v tomto
smyslu žádné pojistné smlouvy.
(19) PoZaduje-li nájemce provedeni stavební úpravy či jiné změny v pronajatých prostorách, požádá
písemně pronajimatele o souhlas. Realizovat provedení konkrétní stavební úpravy či jiné změny
na předmětu nájmu je možno jen na základě předchozího, výslovného a písemného souhlasu
pronajímatele. Součástí souhlasu je i výslovná specifikace těchto úprav, a to dle jejich popisu a
seznamu tak, jak je předložená v žádosti nájemce.
VIII.
Doručování písemností
(l) Pokud je k některému úkonu dle této nájemní smlouvy třeba doručení, povážuje se písemnost
za doručenou i v případě, že druhá strana její doručení zmaří, např. nevyzvednutím zásilky
-6-
r OSUM/255 - 4/2014
v úložní době, odMtnutím převzetí zásilky apod. V takovémto případě bude předmětná
písemnost považována pro účely této smlouvy doručenou dnem, kdy se tato písemnost navrátí
druhé smluvní straně, jež písemnost odeslala, a to i v případě, kdy smluvní strana, které byla
písemnost adresována, se s obsahem zásilky vůbec neseznámí.
(2) V přlpadě změny adresy pro doručovánl písemnosti se nájemce zavazuje písemně oznámit
novou adresu pronajimateli nejméně 10 dnů před její změnou. Pokud v důsledku nesplněnf této
povinnosti nájemcem bude doručení zásilky zmařeno, považuje se předmětná písemnost pro
účely této smlouvy za doručenou dnem, kdy se tato písemnost navrátí pmnajímateli a to i v
případě, že se nájemce s obsahem zásilky vůbec neseznámí.
(3) Nájemce je povinen při skončeni nájemního vztahu sdělit pronajímateli doručovací adresu k
zasllánl příslušných pIsemností (zejména vyúčtování služeb spojených s nájmem nebytového
prostoru). V případě, že tak nájemce neučiní je doručovací adresou adresa nájemce uvedená
v záhlaví této smlouvy, tj Horní Jasenka 119, 755 01 Vsetín, V této souvislosti je povinen
nájemce zajistit si přejímaní pĹsemnostľ doručovaných na tuto adresu, a to zejména formou
sluZby poskytované Českou poštou a.s. spoč[vajlcí v uloženi zásilek doručovaných na
předmětnou adresu na příslušné pobočce pošty s tím, že nájemce si zásilky osobně vyzvedává
sám (tzv. donáška), případně formou zasllánl těchto zásilek na aktuálnl adresu nájemce (tzv.
doposllka). Pokud v důsledku nesplnění těchto povinnosti nájemcem bude doručení zásilky
zmařeno, povaZuje se předmětná zásilka pro účely této smlouvy za doručenou dnem, kdy se
tato zásilka navrátí pronajímateli a to i v případě, že se nájemce s obsahem zásilky vůbec
neseznámí.
lX.
Zvláštní ujednání
(l) Pronajimatel má právo na náhradu ve výši ujednaného nájemného, neodevzdá-li nájemce
nebytové prostory pronajímateli v den skončení nájmu až do dne, kdy nájemce pronajímateli
nebytové prostory skutečně odevzdá. Nájemce je dále povinen hradit za tuto dobu rovněž
zálohy na služby spojené s užľvánlm nebytových prostor ve výši, jakou hradil před skončením
nájmu případně ve výši stanovené pronajímatelem s ohledem na přepokládané roční náklady na
další kalendářní rok při změně ceny služby nebo z dalších oprávněných důvodu, zejména
změny rozsahu nebo kvality služby. Tato plnění budou nájemcem uhrazena vždy do posledního
kalendářnlho dne daného měsíce, za který se příslušná náhrada za nájemné a záloha na služby
hradí. Vyúčtovánl služeb spojených s uZívánĹm nebytových prostor pak nájemce uhradí
nejpozději do 30 dnů od doručení písemného vyúčtovánl těchto služeb. V případě prodlení s
úhradou těchto plněnl, je nájemce povinen zaplatit pronajlmateli úrok z prodlenl ve výši 0,1 % z
dlužné částky za každý i započatý den prodlenI.
(2) Smluvní strany se dohodly na tom, že v případě uplatňování vzájemných pohledávek vzniklých
z titulu nájemnlho vztahu založeného touto smlouvu, případně z titulu užlvánl předmětného
nebytového prostoru bez právního důvodu, mají právo vůči sobě požadovat náhradu nákladů
v souvislosti s tímto vymáhánlm s tím, že rozsah této náhrady je stanoven takto:
a) V případě vymáhání pohledávky mimosoudní cestou na základě písemné výzvy k úhradě,
zaplatí dlužník částku ve výši 200,-KČ za každou zaslanou výzvu.
b) V případě soudního vymáhání pohledávky, uhradí dlužník náhradu soudních poplatků a
cestovních nákladů stanovených dle přÍs|ušr,ého právního předpisu. Dlužnlk dále uhradí
v případě, že věřitel nebude vymáhat pohledávku v zastoupení advokáta či notáře, paušální
náhmdu za p|aty či mzdy zaměstnanců věřitele podi|ejÍcÍch se na tomto vymáháni s tlm, že
tato náhrada pro soudňí ťízenf v jednom stupni je stanovena ve výši 4 % z žalované jistiny
dluhu, minimálně pak 500,-KČ.
b
(3) Nájemce bere na' vědoml, že pronajímatel ve smyslu ustanoveni. § 5 odst. 2 písm. b)
zák.č.101/2000 Sb., o ochraně osobnlch údajů, v platném znění, a § 13c odst. 1 zákona č.
133/2000 Sb., o evidenci obyvatel a rodných číslech, v platném znění, zpracovává a
shromažďuje osobní Udaje o nájemci za účelem realizace této smlouvy tak, jak je v této smlouvě
specifikováno, příp. i pro účely vymáhánf pohledávek, závazků a nároku vzniklých z titulu
užívání předmětného nebytového prostoru. Nájemce výslovně prohlašuje, že souhlasí s tlm, aby
pronajlmatel ve smyslu citovaného zákonného ustanovení shromáždil a zpracoval o nájemci
údaje, zejména jméno a přljmenľ, bydliště, rodné číslo, datum narození, a to za účelem jejich
eventuálrúho pouZitl při realizaci práv a povinností pronajímatele v souvislosti s touto smlouvou
a v souvislosti s vymáhánlm pohledávek, závazků a nároku vzniklých z titulu užlvánl
předmětného nebytového prostoru a to vše po dobu trvání smluvního vztahu založeného touto
-7-
l OSUM/255 - 4/2014 ,l
smlouvu, případně po dobu vymáhání pohledávek, závazku a nároků vzniklých z titulu uZlvánl
předmětného nebytového prostoru a to až do úplného zaplacení těchto pohledávek nebo
splnění závazků či nároků. K jiným účelům nesmí být těchto údajů použito.
Pozn.: odstavec se aplikuje jen v případě fyzických osob.
(4) Ujednání dle ČI. Vtll. odst. 3,, a. lX. odst. 1, 2, a 3 smlouvy pak zůstávají v platnosti a účinnosti i
po skončenl nájemního vztahu založeného touto smlouvu.
X.
Závěrečná ujednání
(l) Právni vztahy touto smlouvou výslovně neupravené se řídí obecně závaznými právními
předpisy.
(2) Tuto smlouvu lze měnit pouze písemnými dodatky, které musí být očIslovány a podepsány
oběma smluvními stranami. Tímto ustanovením nejsou dotčena oprávnění pronajlmatele měnit
výši nájemného (dle článku Ill. odst. 3 smlouvy) smlouvy a měnit výši ceny za náklady na služby
spojené s nájmem (dle článku lV. odst. 7) formou doporučeného dopisu čí výpočtového listu, a
to za splnění podmlnek ve výše uvedených ustanoveních smlouvy.
(3) Nájemce prohlašuje, že nemá ke dni podpisu této smlouvy vůči pronajímate|j žádné nesplacené
dluhy po lhůtě splatnosti. Pronajímatel je oprávněn od této smlouvy odstoupit v případě, že se
toto prohlášení nájemce v budoucnu ukáže jako nepravdivé či neúplné.
(4) Tato nájemní smlouva je vyhotovena ve čtyřech výtiscích s povahou originálu, po dvou pro
každou smluvní stranu. Záměr pronajmout předmětné nebytové prostory byl řádně zveřejněn na
úřední desce Městského úřadu Vsetín v době od 9. 10. 2014 do 25. 10. 2013. S uzavřením této
nájemní smlouvy vyslovila souhlas Rada města Vsetln dne 19. 11. 2013, usnesen im R/79/19.2.
Tato smlouva o nájmu nebytových prostor byla uzavřena v souladu se zákonem č. 128/2000
Sb., o obcích, v platném znění a byly splněny podmínky pro její uzavření (§ 41 citovaného
zákona).
(5) Smlouva je platná podpisem obou smluvních stran a všichni zúčastněnl se dohodli, že smlouva
nabývá účinnosti dnem 1. 1. 2014.
(6) Smluvní strany této smlouvy shodné prohlašují, že si tuto smlouvu důkladně přečetly, jsou k
právním úkonům zcela způsobilé a že tuto smlouvu uzavřely na základě úplného vzájemného
konsensu, když tato smlouva zcela odpovídá jejich skutečné, pravé a svobodné vůli, určité a
srozumitelné, prosté omylů. Autentičnost a platnost této smlouvy stvrzují smluvní strany svými
podpisy.
29, 01. 2014 t?-t. 2O4Y
Ve Vsetíně, dne Ve Vsetíně, dne
""°"""""" za nájemce
-8 -