Textová podoba smlouvy Smlouva č. 2515810: Smlouva o podnájmu nemovitosti ve znění dodatku č. 2

                        Dnešního dne, měsíce a roku

Správa nemovitostí Královéhradeckého kraje a.s.

se sídlem:            Pivovarské náměstí 1245/2, 50003 Hradec Králové

zastoupená:           Mgr. Hanou Moravcovou, prokuristkou společnosti

IČO:                  275 21 087

DIČ:                  CZ 275 21 087

Bankovní spojení:

č. účtu:

společnost je zapsána v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Hradci Králové,

oddíl B, vložka 2632

dále jen „Správa nemovitostí“ nebo „pronajímatel“ a

Centrum investic, rozvoje a inovací

se sídlem:            Soukenická 54, 50003 Hradec Králové

zastoupené:           Ing. Pavlem Tichým, ředitelem organizace

IČO:                  712 18 840

DIČ:                  CZ 712 18 840

bankovní spojení:

číslo účtu:

příspěvková organizace Královéhradeckého kraje zapsaná v obchodním rejstříku vedeném

Krajským soudem v Hr. Králové Pr. 863

dále jen „podnájemce“ nebo "CIRI",

uzavírají podle zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů

                                   Dodatek č. 2

smlouvy o podnájmu části nemovité věci uzavřené mezi smluvními stranami
                                       dne 30. 4. 2015

Smluvní strany se dnešního dne dohodly na změně smlouvy o podnájmu uzavřené dne 30. 4.
2015 ve znění dodatku č. 1 ze dne 4. 5. 2016 (dále jen „Smlouva“).

Čl. II Předmět a účel podnájmu se mění a doplňuje takto:

                                                 II.
                                  Předmět a účel podnájmu

Správa nemovitostí se v souladu s touto Smlouvou zavazuje přenechat do podnájmu část
nemovitosti, a to prostor v areálu RegioCentra Nový pivovar v Hradci Králové, které jsou
specifikovány dle přílohy č. 1 a 2 tohoto dodatku č. 2 Smlouvy.

Předmět podnájmu se s účinností ode dne 1. 7. 2017 rozšiřuje o prostory umístěné v budově SO5

a SO6 RegioCentra Nový pivovar, v Soukenické ulici čp. 53, na st. p. č. 64, čp. 54 na st. p. č. 66.

čp. 56 na st. p. č. 68, a to kancelářské prostory vedené v projektové dokumentaci jako N1.09
o velikosti 17,5 m2.

                                                                                       1
Veškeré podnajímané prostory dle Smlouvy včetně jejích dodatků jsou součástí areálu
RegioCentra Nový pivovar v Hradci Králové, vedené Katastrálním úřadem pro Královéhradecký
kraj se sídlem v Hradci Králové, Katastrální pracoviště Hradec Králové, pro obec a k. ú. Hradec
Králové na LV 20617.

Celková plocha podnajímaných prostor, a to kanceláří, jednacích a zasedacích místností,
sociálního zařízení, skladovacích prostor a dalšího příslušenství, včetně společně užívaných
prostor činí pro CIRI celkem 990,5 m2, z toho pro Centrum průmyslových zón se jedná
o podnájem 194,3 m2.

Veškeré podnajímané prostory jsou označeny a specifikovány přílohou č. 1 a 2 tohoto dodatku.

Podnájemce bude nebytové prostory využívat pro činnost vymezenou zřizovací listinou CIRI,
uvedenou v předmětu činnosti v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Hradci
Králové, oddíl Pr 863.

Podnájemce prohlašuje, že je mu znám technický stav podnajímaných prostor v době uzavření
této Smlouvy a prostory odpovídají jeho požadavkům na předmět a účel podnájmu.

Podnájemce bere na vědomí informaci pronajímatele, že jakékoliv označení organizace na
budově je nutno předem projednat s památkovým odborem Magistrátu města Hradec Králové,
z důvodu vedení budovy jako památkově chráněného objektu. K odsouhlasení označení musí být
správnímu orgánu předložen vizuální nákres požadovaného označení podnájemce a souhlas
nájemce, popř. vlastníka areálu.

Odstavce 1. a 3. Čl. V Cena podnájmu a služeb se mění a doplňují takto:

                                                         V.
                                         Cena za podnájem a služby

Cena podnájmu shora označených prostor dle přílohy č. 1 dodatku č. 2 Smlouvy je sjednána jako
cena smluvní a činí částku 678.934,60 Kč čtvrtletně (slovy šest set sedmdesát osm tisíc devět set
třicet čtyři korun českých a šedesát haléřů). K ceně podnájmu nebude účtována DPH.

Prostory SO5, SO6, SO7 Roční cena v Kč za m2  Čtvrtletní cena v Kč Celková roční cena v Kč

K 30. 6. 2017 – 778,7 m2          3.410,90    664.012                    2.656.048

Navýšení o 17,5 m2                3.410,90    14.922,60                  59.690

Od 1. 7. 2017 – 796,2 m2          3.410,90    678.934,60                 2.715.738,70

Ostatní ustanovení Smlouvy ze dne 30. 4. 2015, včetně dodatku č. 1 ze dne 4. 5. 2016 se nemění.
Dodatek č. 2 Smlouvy je vyhotoven ve 4 výtiscích a každá smluvní strana obdrží po 2 výtiscích.

V Hradci Králové dne 12. 6. 2017

Za Správu nemovitostí                         Za podnájemce

…………………………………….                               ……………………………………
Mgr. Hana Moravcová                           Ing. Pavel Tichý

                                                                         2
Centrum EP p.o. - Příloha č. 1   Objekt  Podlaží      Místnosti  Plocha                    Účel               Upřesnění    Poznámka
                                                                    m2                           zázemí učebny - kancelář                  Stránka 1 z 4
                 Uživatel/Užití   SO 6   1. nadzemní  N1.08             5,4  chodba
                                  SO 6   1. nadzemní  N1.14           25,0   kancelář            WC invalidní občané
Centrum EP p.o.                   SO 5   1. nadzemní  N1.20           12,4   schodiště           podesta nástupní
Centrum EP p.o.                   SO 5   1. nadzemní  N1.21           11,1   zázemí
Centrum EP p.o.                   SO 5   1. nadzemní  N1.25           11,8   schodiště           WC muži
Centrum EP p.o.                   SO 6   1. nadzemní  N1.43           13,3   schodiště           WC ženy
Centrum EP p.o.                   SO 6   2. nadzemní  N2.01           34,4   kancelář
Centrum EP p.o.                   SO 6   2. nadzemní  N2.02           34,1   chodba
Centrum EP p.o.                   SO 6   2. nadzemní  N2.03             4,5  sklad
Centrum EP p.o.                   SO 6   2. nadzemní  N2.04             7,1  kuchyňka
Centrum EP p.o.                   SO 6   2. nadzemní  N2.06             2,5  WC
Centrum EP p.o.                   SO 6   2. nadzemní  N2.07           11,3   kancelář
Centrum EP p.o.                   SO 6   2. nadzemní  N2.08           17,6   kancelář
Centrum EP p.o.                   SO 6   2. nadzemní  N2.09           37,8   kancelář
Centrum EP p.o.                   SO 6   2. nadzemní  N2.10             5,8  podesta
Centrum EP p.o.                   SO 6   2. nadzemní  N2.11           31,1   chodba
Centrum EP p.o.                   SO 6   2. nadzemní  N2.12           25,8   kancelář
Centrum EP p.o.                   SO 6   2. nadzemní  N2.13           20,3   kancelář
Centrum EP p.o.                   SO 6   2. nadzemní  N2.14           37,2   kancelář
Centrum EP p.o.                   SO 6   2. nadzemní  N2.15           35,4   místnost zasedací
Centrum EP p.o.                   SO 5   2. nadzemní  N2.16             8,4  WC
Centrum EP p.o.                   SO 5   2. nadzemní  N2.17             8,3  WC
Centrum EP p.o.                   SO 5   2. nadzemní  N2.19           65,5   chodba
Centrum EP p.o.                   SO 5   2. nadzemní  N2.24           26,4   kancelář
Centrum EP p.o.                   SO 5   2. nadzemní  N2.25             8,5  kancelář
Centrum EP p.o.                   SO 5   2. nadzemní  N2.27             8,5  kancelář
Centrum EP p.o.                   SO 5   2. nadzemní  N2.28             4,5  kuchyňka
Centrum EP p.o.                   SO 5   2. nadzemní  N2.29             3,7  šachta výtahová
Centrum EP p.o.                   SO 5   2. nadzemní  N2.30           18,3   chodba
Centrum EP p.o.                   SO 5   2. nadzemní  N2.32           40,5   kancelář
Centrum EP p.o.                   SO 5   2. nadzemní  N2.33           32,7   kancelář
Centrum EP p.o.                   SO 5   2. nadzemní  N2.34           33,6   kancelář
Centrum EP p.o.                   SO 7   2. nadzemní  N2.35             3,3  místnost technická
Centrum EP p.o.                   SO 7   2. nadzemní  N2.36           13,5   místnost zasedací
Centrum EP p.o.                   SO 7   2. nadzemní  N2.37           29,9   chodba
Centrum EP p.o.                   SO 7   2. nadzemní  N2.38           48,0   kancelář
Centrum EP p.o.                   SO 7   2. nadzemní  N2.39           33,9   kancelář
Centrum EP p.o.                                                     771,4
Centrum EP p.o.
Celkem:

stav k 1.3. 2010
Centrum investic, rozvoje a inovací p.o. - Příloha č. 1

Uživatel Objekt  Podlaží      Místnosti                  Plocha         Účel           Upřesnění                         Poznámka
                                                                                                            poměrná část N2.19
CIRI  SO 6       1. nadzemní  N1.08                          m2     chodba             WC invalidní občané
CIRI  SO 6       1. nadzemní  N1.14                                 kancelář           podesta nástupní
CIRI  SO 5       1. nadzemní  N1.20                            5,4  schodiště
CIRI  SO 5       1. nadzemní  N1.21                           25,0  zázemí -kancleář   WC muži
CIRI  SO 5       1. nadzemní  N1.25                           12,4  schodiště          WC ženy
CIRI  SO 6       1. nadzemní  N1.43                           11,1  schodiště
CIRI  SO 6       2. nadzemní  N2.01                           11,8  kancelář
CIRI  SO 6       2. nadzemní  N2.02                           13,3  chodba
CIRI  SO 6       2. nadzemní  N2.03                           34,4  sklad
CIRI  SO 6       2. nadzemní  N2.04                           34,1  kuchyňka
CIRI  SO 6       2. nadzemní  N2.06                                 WC
CIRI  SO 6       2. nadzemní  N2.07                            4,5  kancelář
CIRI  SO 6       2. nadzemní  N2.08                            7,1  kancelář
CIRI  SO 6       2. nadzemní  N2.09                            2,5  kancelář
CIRI  SO 6       2. nadzemní  N2.10                           11,3  podesta
CIRI  SO 6       2. nadzemní  N2.11                           17,6  chodba
CIRI  SO 6       2. nadzemní  N2.12                           37,8  kancelář
CIRI  SO 6       2. nadzemní  N2.13                            5,8  kancelář
CIRI  SO 6       2. nadzemní  N2.14                           31,1  kancelář
CIRI  SO 6       1. nadzemní  N1.12                           25,8  kancelář
CIRI  SO 6       2. nadzemní  N2.15                           20,3  místnost zasedací
CIRI  SO 5       2. nadzemní  N2.16                           37,2  WC
CIRI  SO 5       2. nadzemní  N2.17                           23,9  WC
CIRI  SO 5       2. nadzemní  N2.19a                          35,4  chodba
CIRI  SO 5       2. nadzemní  N2.21                            8,4  kancelář
CIRI  SO 5       2 nadzemní   N2.22                            8,3  kancelář
CIRI  SO 5       2. nadzemní  N2.24                           65,5  kancelář
CIRI  SO 5       2. nadzemní  N2.25                           13,6  kancelář
CIRI  SO 5       2. nadzemní  N2.28                           11,0  kuchyňka
CIRI  SO 5       2. nadzemní  N2.29                           26,4  šachta výtahová
                                                               8,5
                                                               4,5
                                                               3,7

                                                         Stránka 2 z 4
Uživatel Objekt    Podlaží    Místnosti  Plocha               Účel      Upřesnění  Poznámka

CIRI     SO 5    2. nadzemní  N2.30          m2     chodba
CIRI     SO 5    2. nadzemní  N2.32                 kancelář
CIRI     SO 5    2. nadzemní  N2.34           18,3  kancelář
CIRI     SO 7    2. nadzemní  N2.35           40,5  místnost technická
CIRI     SO 7    2. nadzemní  N2.36           33,6  kancelář
CIRI     SO 7    2. nadzemní  N2.37                 chodba
CIRI     SO 7    2. nadzemní  N2.38            3,3  kancelář
CIRI     SO 7    2. nadzemní  N2.39           13,5  kancelář
CIRI     SO 6    1. nadzemní  N1.09           29,9  kancelář
Celkem:                                       48,0
                                              33,9
                                              17,5
                                            796,2

Stav k 1.7.2017

                                         Stránka 3 z 4
Centrum investic, rozvoje a inovací p.o. - Příloha č. 2

Uživatel Objekt  Podlaží      Místnosti                  Plocha               Účel     Upřesnění  Poznámka

CIRI     SO 1a   3. podzemní  P3.103                         m2     komerční plocha
CIRI     SO 1a   3. podzemní  P3.104                                sklad
CIRI     SO 1a   3. podzemní  P3.105                        135,7   WC - předsíň
CIRI     SO 1a   3. podzemní  P3.106                          47,6  WC
CIRI     SO 1a   3. podzemní  P3.107                           7,3  místnost úklidová
Celkem:                                                        1,5
                                                               2,2

                                                            194,3

Stav k 1.7.2017

                                                         Stránka 4 z 4