WEBSERVER2
CORE8
1.2.0.1
2026-04-23 20:09
Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Krajské centrum vzděláváni a jazyková škola s právem státní jazykové zkoušky,
Plzeň, sady 5. května 42
se sídlem sady 5. května 85/42, 301 00 Plzeň
IČO: 49774191
DIČ: CZ 49774191
bankovní spojení: Československá obchodní banka, a.s.
číslo účtu: 198834747/0300
zastoupené Mgr. Lukášem Vlčkem, ředitelem
ID datové schránky: 55yfxq7
(dále jen ,,Pronajímatel")
a
CETIN a.s.
se sídlem Českomoravská 2510/19, Libeň, 190 00 Praha 9
IČO: 04084063
DIČ: CZ04084063
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze pod sp. zn. B
20623
zastoupená Ing. Pavlem Prokešem, manažerem realitních služeb, na základě pověření
identifikační kód: PNKVE; finanční kód: 24322
ID datové schránky: qa7425t
(dále jen ,,Nájemce")
(Pronajímatel a Nájemce dále společně jako ,,Smluvní strany" a jednotlivě jako
,,Smluvní strana")
uzavÍrajÍ níže uvedeného dne, měsíce a roku dle ustanovení § 1981 zákona č. 89/2012
Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů (dále jen ,,občanský zákoník")
tuto
DOHODU O UKONČENÍ NÁJEMNÍ SMLOUVY
(dále jen ,,Dohoda"):
1. PŘEDMĚT DOHODY
1.1. Smluvní strany uzavřely dne 6. 2. 2019 Nájemní smlouvu, obsaženou v Příloze č. 1
Dohody (dále jen ,,Smlouva").
1.2. Smluvní strany se dohodly, že dne 1. 9. 2023 končí nájem dle Smlouvy; k témuž
dni pozbývá Smlouva účinnosti (dále jen ,,Den ukončeni").
1.3. Ke Dni ukončeni rovněž zaniknou všechna práva a povinností Smlouvou založená,
není-li Smlouvou či Dohodou výslovně ujednáno jinak.
2. VYPOŘÁDÁNÍ VZÁJEMNÝCH PRÁV A ZÁVAZKŮ
2.1 Smluvní strany si potvrzuji, že:
a) Nájemce předal zpět PronajImateli Předmět nájmu;
b) veškeré jejich vzájemné nároky, závazky a pohledávky vyp|ývajÍcÍ ze
Smlouvy jsou zcela vyrovnány.
3. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
3.1 Dohoda nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti
dnem následujíchn po dni jejího uveřejnění dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních
Strana 1 ze 2
podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňováni těchto smluv a o registru smluv
(zákon o registru smluv), v platném znění (dále jen ,,Zákon o registru smluv").
Pronajímatel, jako subjekt povinný dle Zákona o registru smluv se zavazuje uveřejnit
Dohodu a tzv. metadata a splnit další povinnosti v souladu se Zákonem o registru
smluv.
3.2 Dohoda se řIdi právem České republiky a případné spory z Dohody plynoucI budou
řešeny příslušnými soudy České republiky.
3.3 Dohoda obsahuje úplné ujednání o předmětu Dohody a všech náležitostech, které
Smluvní strany měly a chtěly v Dohodě ujednat, a které považují za důležité pro
závaznost Dohody. žádný projev Smluvních stran učiněný při jednání o Dohodě ani
projev učiněný po uzavření Dohody nesmí být vykládán v rozporu s výslovnými
ustanoveními Dohody a nezakládá žádný závazek žádné ze Smluvních stran
3.4 Dohoda může být měněna nebo zrušena pouze písemně; změna jinou formou je
vyloučena. Za písemnou formu nebude pro tento účel považována výměna e-
mailových či jiných elektronických zpráv.
3.5 Dohoda je vyhotovena elektronicky nebo v listinné podobě, přičemž v takovém
případě je Dohoda vyhotovena ve dvou (2) stejnopisech, z nichž každá Smluvní
strana obdrží jedno (l) vyhotoveni.
3.6 Nedílnou součástí Dohody jsou nás|edujÍcÍ PřIloha:
Příloha č. 1 - Smlouva
V Plzni dne V Praze dne
PronajImatel: Nájemce:
za Krajské centrum vzděláváni za CETIN a.s.
a Jazykovou školu Ing. Pavel Prokeš
s právem státní jazykové zkoušky, manažer realitních služeb
Plzeň, sady 5. května 42
Mgr. Lukáš Vlček
ředitel
Strana 2 ze 2
Nájemní smlouva
podle § 220/ a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku,
kterou uzavřely
níže uvedeného dne, měsíce a roku smluvní strany
Krajské centrum vzdělávání a Jazyková škola s právem státní jazykové zkoušky, Plzeň,
sady 5. května 42
se sídlem sady 5. května 42, 301 00 Plzeň e
Zřizovatel: plzeňský kaj
Právní forma: příspěvková organizace
IČO: 49774191
DIČ: CZ 49774191
Bankovní spojení: 198834747/0300 ČSOB Plzeň
ID datové schÍánky: 55yfkq7
(dále jen ,,Pronajímatel") na straně jedné
a
Česká telekomunikační infrastruktura a.s.
se sídlem Olšanská 2681/6, Žižkov, 130 00 Praha 3
IČ: 04084063
DIČ: CZ04084063
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 20623
na základě pověření za společnost jedná Kristína Hotová, Manažer
bankovní spojení: PPF Banka, a.s.
číslo účtu: 2019160003/6000
identifikační kód: PNKVE; finanční kód: 24322
(dále jen ,,Nájemce") na straně druhé
I.
Úvodní ustanovení
l. Pronajímatel prohlašuje, že je mu svěřeno hospodařeňí s pozemkem pare. č. 102, v obci
Plzeň, zapsaném na LV č. 24024, k. ú. Plzeň vedeném Katastrálním úřadem pro
Plzeňský kraj, jehož součástí je budova č. p. 85 na adrese Plzeň - Vnitřní Město, úl.
Sady 5. května 85/42, ul. Veleslavínova 85/2 (dále jen ,,Budova"). Pronajímatel
prohlašuje, že je oprávněn část Budovy, která je součástí předmětného pozemku,
Nájemci pronajmout, a že tento pozemek není zatížen takovým způsobem, který by
bránil jeho řádnému užívání Nájemcem dle této smlouvy.
2. Nájemce je osobou oprávněnou mimo jiné k výkonu komunikačních činností pode
zákona č. 127/2005 Sb., o elektronických komunikacích, v platngm mění (dále jen
,,Zákon"). ' ,
, j!
.
l
II.
Vymezení pojmů
Pro účely této smlouvy se definují následující pojmy takto:
a) Zařízení - základnová stanice veřejné komunikační sítě, napájecí zdroje, klimatizace, .
anténní stožáry a konstrukce, metalické a optické kabely ,a jejich trasy, přípojka nízkého
napětí (dále jen ,,Zařízeni");
b) Umístění - situování Zařízeni v a na Budově;
c) Instalace - vybudování Zařízení prostřednictvím odborné firmy, včetně nezbytných
stavebních úprav;
d) Provozování - činnost k zajištění trvalé provozuschopnosti Zařízení, tj. kontrola, údržba,
opravy a úpravy, příp. výměna Zařízení nebo jeho částí;
e) Rekonfigurace sitě - změna struktury sítě základnových stanic.
· III.
Předmět a úČel smjouvy
1. Pronajímatel přenechává Nájemci touto smlouvou k užívání v Budově:
a) prostor sloužící k podnikání - část půdy Budovy a část střechy Budovy o celkové
velikosti 9,56 m2;
b) prostory vlna Budově, které jsou po, třebné na kabelová propojení, tj. na vedení
kabelů mezi:
- jednotlivými technologiemi Nájemce;
. -- tteecchhnnoollooggiiíí NNáájjeemmccee aa ezáxsisutvukjíocuímprroozzváalodžěnčíemdienseízlkagéhreogántapuěmtíísBtuěndoouvyn;a Budově;
- technologií Nájemce a veřejnou komunikační sítí ve vlastnictví
přivedenou do Budovy. ," '.'%Éi '"' '"' -'
2. Prostor podle ČI. III. odst. l této smlouvy společně tvoří předmět nájmu (dále jen
,,Předmět nájmu"). Poloha a rozsah Předmětu nájmu, včetně předpokládaného bodu
napojení na veřejnou komunikační sít', jsou vyznačeny v plánku, který je jako příloha
č. l iiedílnou součástí této smlouvy. Smluvní strany shodně prohlašují, že Předmět
nájmu a jeho účel, tak jak je specifikován touto smlouvou, je vymezen dostatečně jasně,
určitě a srozumitelně.
3. Nájemce je oprávněn nevýhradně užívat i prostory Budovy, které jsou nezbytné
k naplnění účelu této smlouvy (např. k přístupu do/k Předmětu nájmu).
4. Účelem nájmu je užívání Předmětu nájmu k umístění a provozováni' Zařízení
umožňujícího umístění a provozování technologie pro zajištění sítí a poskytování služeb
elektronických komunikací podnikateli poskytujícími veřejně dostupné služby
elektronických komunikací ve smyslu Zákona.
IV.
Stav Předmětu nájmu ,
l. Pronajímatel prohlašuje, že Předmět nájmu je ve stavu způsobilém ke, smluvenému
užívání.
2. Nájemce prohlašuje, že je mu znám stav Předmětu nájmu, který odpovídá účelu nájmu
shora uvedenému a že Předmět nájmu v tomto stavu do nájmu přijímá.
2
JI.
Vymezení pojmů
Pro účely této smlouvy se definují následující pojmy takto:
a) Zařízení - základnová stanice veřejné komunikační sítě, napájecí zdroje, klimatizace,
anténní stožáry a konstrukce, metalické a optické kabely.a jejich trasy, přípojka nízkého
napětí (dále jen ,,Zařízení");
b) Umístění - situování Zařízení v a na Budově;
c) Instalace - vybudování Zařízení prostřednictvím odborné firmy, včetně nezbytných
stavebních úprav;
d) Provozování - činnost k zajištění trvalé provozuschopnosti Zařízení, tj. kontrola, údržba,
opravy a úpravy, příp. výměna Zařízení nebo jeho částí;
e) Rekonfigurace sítě - zrněna struktury sítě základnových stanic.
' III.
Předmět a účel smlouvy
l. Pronajímatel přenechává Nájemci touto smlouvou k užívání v Budově:
a) prostor sloužící k podnikání - část půdy Budovy a část střechy Budovy o celkové
velikosti 9,56 m2; ,
b) prostory vlna Budově, které jsou potřebné na kabelová propojení, tj. na vedení
kabelů mezi:
- jednotlivými technologiemi Nájemce;
. -- tteecchhnnoollooggiiíí NNáájjeemmccee aa ezáxsisutvukjíocuímprroozzváalodžěnčíemdiensíezlkaéghreognátapuěmtíísBtuěndoouvyn;a Budově;
- technologií Nájemce a veřejnou komunikační sítí ve vlastnictví Nájemce
přivedenou do Budovy.
2. Prostor podle ČI. III. odst. l této smlouvy společně tvoří předmět nájmu (dále jen
,,Předmět nájmu"). Poloha a rozsah Předmětu nájmu, včetně předpokládaného bodu
napojení na veřejnou komunikační sít', jsou vyznačeny v plánku, který je jako příloha
č. l nedílnou součástí této smlouvy. Smluvní strany shodně prohlašují, že Předmět
nájmu a jeho účel, tak jak je specifikován touto smlouvou, je vymezen dostatečně jasně,
určitě a srozumitelně.
3. Nájemce je oprávněn nevýhradně užívat i prostory Budovy, které jsou nezbytné
k naplnění účelu této smlouvy (např. k přístupu do/k Předmětu nájmu).
4. Účelem nájmu je užívání Předmětu nájmu k umístění a provozování Zařízení
umožňujícího umístění a provozování technologie pro zajištění sítí a poskytování služeb
elektronických komunikací podnikateli poskytujícími veřejně dostupné služby
elektronických komunikací ve smyslu Zákona.
IV.
Stav Předmětu nájmu
Pronajímatel prohlašuje, že Předmět nájmu je ve stavu zpÍisobilém ke, smluvenému
l.
užívání.
2. Nájemce prohlašuje, že je mu znám stav Předmětu nájmu, který odpovídá účelu nájmu
shora uvedenému a že Předmět nájmu v tomto stavu do nájmu přijímá.
2
V.
Odběr elektrické energie
Pronajímatel umožní Nájemci připojení na přívod elektrické energie. Odběr elektrické energie
si Nájemce zajistí u příslušného dodavatele na vlastní náklady. Úhradu za takto spotřebovanou
elektrickou energii bude Nájemce hradit přímo dodavateli elektrické energie.
VI.
Doba nájmu
l. Nájem se sjednává na dobu určitou do 31.8.2028.
2. Po uplynutí doby nájmu v souladu s článkem VI. odst. l této smlouvy bude smlouva
automaticky prodloužena vždy o dalších 10 let, pokud kterákoli ze smluvních stran
neoznámí druhé smluvní straně, a to nejpozději šest (6) měsíců před skončením
kteréhokoli z období trvání této smlouvy svůj záměr smlouvu dále neprodloužit, a to
formou doporučeného dopisu odeslaného v souladu s článkem XIII. této smlouvy.
VIL
Nájemné
., l. Nájemce se zavazuje platit Pronajímateli za Předmět nájmu roční nájemné stanovené
dohodou smluvních stran ve výši 124 104,- KČ (slovy:
jednostodvacetčtyňtisícjednostočtyři korun českých) + dph.
V souladu s platnými právními předpisy bude k nájemnému připočítávána příslušná
sazba DPH. Nájemné je ve smyslu zákona o DPH smluvními stranami považováno za
dílčí plnění. DUZP se považuje za uskutečněné vždy 5. dni příslušného kalendářního
měsíce.
2. Nájemné bude hrazeno Nájemcem měsíčně, a to na základě faktur - daňových dokladů,
které Pronajímatel vystaví a zašle Nájemci v následující výši a struktuře:
nájemné 10 342,- Kč + DPH
3. Splatnost faktur činí 30 dnů od doručení faktury Nájemci. Faktury budou mít náležitosti
daňového dokladu dle platných právních předpisů, budou obsahovat finanční kód
lokality uvedený v záhlaví této smlouvy a budou zasílány doporučeně na fakturační
adresu Nájemce:
PODATELNA
Česká telekomunikační infřastruktura a.s.
Olšanská 2681/6
130 00 Praha 3
V případě, že faktura nebude obsahovat potřebné náležitosti, je Nájemce oprávněn vrátit
ji Pronajímateli k doplnění. V takovém případě se ruší lhůta splatnosti a nová lhůta
splatnosti začne plynout doručením opravené faktury zpět Nájemci.
4. Pronajímatel je povinen informovat Nájemce o změně účtu, na nějž má být hrazeno
nájemné. Pro vyloučení všech pochybností se má za to, že uvedení jiného čísla účtu na
daňovém dokladu - faktuře, vystaveném Pronajímatelem v souladu s tOuto smlouvou a
doručené Nájemci, je oznámením změny účtu dle tohoto odstavce.
5. Je-li Nájemce v prodlení s úhradami podle této smlouvy, je Pronajímatel oprávněn
požadovat úrok z prodlení ve výši stanovené zvláštním právním předpisem.
3 )
Smluvní strany sjednávají, že Nájemce se nedostane do prodlení s úhradou nájemného
v případě, že neobdrží řádný daňový doklad vystavený Pronajímatelem.
6. výše nájemného bude každoročně upravována podle roční míry inflace za předcházející
kalendářní rok, měřené indexem spotřebitelských cen podle Českého statistického
úřadu. Tato změna bude realizována o plnou výši inflace, a to po vyhlášení indexu ČSÚ,
a to zpětně vždy k 1.1. daného roku, v němž byl index výhlášen. Pronajímatel je povinen
nárok na zvýšení nájemného v důsledku indexace dle předchozí věty uplatnit u Nájemce
nejpozději do 1.4. daného roku, jinak jeho právo na zvýšení nájemného v důsledku
indexace zaniká.
Úprava výše nájemného bude provedena na základě faktury od Pronajímatele, který je
oprávněn tuto změnu dorovnat ve faktuře při následující platbě nájemného.
V případě, že faktura bude obsahovat nesprávné stanovení výše nájemného v souvislosti
s jeho navýšením o příslušnou míru inflace, je Nájemce oprávněn vrátit fakturu
k přepracování. Do d(?by vystavení řádné faktury, obsahující správné cenové údaje, není
Nájemce v prodlení s úhradou nájemného.
7. Pronajímatel prohlašuje, že uvedl v této smlouvě a bude uvádět v daňových dokladech
.; vystavených dle této smlouvy pro úhradu nájemného pouze bankovní účet, který
oznámil správci daně, aby jej tento mohl'v souladu se zák. č. 235/2004 Sb., o dani z
přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů, zveřejnit způsobem umožňujícím
dálkový přístup (Oznámený účet). V případě porušení povinnosti Pronajímatele dle
tohoto odstavce je Nájemce oprávněn požadovat po Pronajímateli zaplacení smluvní
pokuty ve výši 26 062,- KČ (slovy: dvacetšesttisícšedesátdvě koruny české). Zaplacením
smluvní pokuty dle tohoto článku není dotčen nárok Nájemce na náhradu škody.
Bude-li na daňovém dokladu uveden jiný než Omámený účet, Nájemce je oprávněn
poukázat příslušnou platbu na kterýkoli Oznámený účet Pronajímatele. Úhrada platby
na kterýkoli Oznámený účet (tj. účet odlišný od účtu uvedeného na daňovém dokladu)
je smluvními stranami považována za řádnou úhradu plnění dle smlouvy.
Zveřejní-li příslušný správce daně v souladu s § 106a zákona o DPH způsobem
umožňujícím dálkový přístup skutečnost, že Pronajímatel je nespolehlivým plátcem,
nebo má-li být platba za zdanitelné plnění uskutečněné Pronajímatelem (plátcem DPH) '
v tuzemsku poskytnuta zcela nebo zčásti bezhotovostním převodem na účet vedený
poskytovatelem platebních služeb mimo tuzemsko (§ 109 zákona o DPH), je Nájemce
0 oprávněn zadržet z každé fakturované platby za poskytnuté zdanitelné plnění daň z
přidané hodnoty a tuto (aniž k tomu bude vyzván jako ručitel) uhradit za Pronajímatele
příslušnému správci daně.
Po provedení úhrady daně z přidané hodnoty příslušnému správci daně v souladu s tímto
článkem je úhrada zdanitelného plnění Pronajímateli bez příslušné daně z přidané
hodnoty (tj. pouze základu daně) smluvními stranami považována za řádnou úhradu dle
této smlouvy (tj. základu daně i výše daně z přidané hodnoty), a Pronajímateli nevzniká
žádný nárok na úhradu případných úroků z prodlení, penále, náhrady škody nebo
jakýchkoli dalších sankcí vůči Nájemci, a to ani v případě, že by mu podobné sankce
byly vyměřeny správcem daně. -"
P
8. Tato smlouva plně nahrazuje nájemní smlouvu uzavřenou dne 29.11.2000 mezi Městem
Plzeň jako pronajímatelem a společností EuroTel Praha, spol. s r.o. jako nájemcem, ve
znění dodatků č. l až č. 4 (dále jen ,,Původní smlouva"). Smluvní strany se dohodly, že
část nájemného za užívání Předmětu nájmu Nájemcem na základě Předchozí smlouvy v
4
období od 4.6.2018 do data účinnosti této nájemní smlouvy (datum uveřejnění smlouvy
prostřednictvím registru smluv) uhradí Nájemce na účet Pronajímatele na základě
faktury - daňového dokladu vystaveného Pronajímatelem. Tato faktura bude
Pronajímatelem vystavena do 30 dnů ode dne nabytí účinností této smlouvy.
VIII.
Umístění a instalace Zařízení '
l. Veškeré stavební práce související s umístěním a instalací Zařízení vlna Předmětu
nájmu, práce nutné k vybudování příslušenství Zařízení a vybavení Předmětu nájmu
zajistil Nájemce na vlastní náklady po převzetí Předmětu nájmu. Nájemcem instalované
Zařízení a ostatní vybavení zůstávají po celou dobu trvání této smlouvy ve výlučném
vlastnictví Nájemce.
2. Veškeré stavební úpravy Předmětu nájmu, zejména tahy kabelů a způsob připojení na
elektrickou energii související s instalací a umístěním Zařízení v Předmětu nájmu, byly
popsány v projektu.
3. Nájemce zajistí, pokud je to třeba, na vlastní náklady, přípravu dokumentace potřebné
k provedení případných budoucích stavebních úprav Předmětu nájmu a souvisejících
prací a úkonů, jako i veškerá potřebná rozhodnutí, povolení, vyjádření a souhlasy
příslušných správních orgánů. Pronajímatel se zavazuje poskytnout Nájemci veškerou
nezbytnou součinnost a souhlasí, aby tato smlouva byla použita jako podklad pro
příslušné správní řízení
4. Pronajímatel souhlasí, že úpravy Předmětu nájmu provedené Nájemcem, které budou
mít charakter technického zhodnocení ve smyslu § 33 zákona 586/1992 Sb., o daních
z příjmů, ve znění pozdějších předpisů (dále jen ,,ZDP"), bude po dobu trvání nájemní
smlouvy odepisovat Nájemce.
Pronajímatel prohlašuje, že Budovu, jejíž součástí je Předmět nájmu, daňově odepisuje
v VII. odpisové skupině dle příslušných ustanovení zákona ZDP.
V souladu s § 28 odstavcem 3 ZDP Pronajímatel prohlašuje, že nezvýší vstupní cenu
Budovy o hodnotu těchto úprav.
IX.
Práva a povinnosti smluvních stran
1. Práva a povinnosti Nájemce:
a) Nájemce bude s Předmětem nájmu řádně zacházet a bude dbát o jeho dobrý stav,
učiní opatření k zabránění jeho poškozování. Nájemce je oprávněn využívat
Předmět nájmu v rozsahu a k účelům daným touto smlouvou.
b) Všechny případné budoucí stavební úpravy Předmětu nájmu znamenající jeho
rozšíření musí být předloženy Pronajímateli ke schválení. Pronajímatel se
zavazuje písemně se vyjádřit k takovému návrhu ve lhůtě sedmi kalendářních dnů
ode dne jeho předložení. Náklady na tyto případné budoucí stavební úpravy
znamenající rozšíření Předmětu nájmu uhradí Nájemce, po,kud nebude písemně
dohodnuto jinak.
c) Nájemce je povinen upozornit Pronajímatele na všechna zjištěná iĹebezpečí a
závady, která mohou vést ke vzniku škod Pronajímateli. Stejnou povinnost má i
Pronajímatel vůči Nájemci. V případě, že upozorněná strana nebezpečí a závady
bez zbytečného odkladu neodstraní, je ohrožená stri.na oprávněna odstranit
nebezpečí a závady na náklady strany v prodlení. f5
d) Nájemce je oprávněn po celý rok, dvacet čtyři hodin denně, sedm dní v týdnu
užívat Předmět nájmu a dále je oprávněn za účelem přístupu k Předmětu nájmu
nevýhradně užívat i související prostory.
e) Nájemce je oprávněn přizpůsobovat umístěné Zařízení včetně antén,
mikrovlnného připojení a souvisejících Zařízení aktuálnímu vývoji
telekomunikačních technologií, přemíst'ovat jej v rozsahu Předmětu nájmu a
měnit jej zcela nebo částečně, pokud se tím rozsah Předmětu nájmu nerozšiřuje.
f) S ohledem na skutečnost, že mobilní veřejná komunikační sít' Nájemce pracuje
v tzv. sdíleném režimu, je k funkčnosti Zařízení a tedy k naplnění účelu této
smlouvy nutné, aby na/v Zařízení byly umístěny součástky ve vlastnictví jiných
podnikatelů poskytujících veřejně dostupné služby elektronických komunikací ve
smyslu Zákona, přičemž pro účely této smlouvy jsou tyto považovány za součást
Zařízení a Nájemce je k jejich umístění a provozování oprávněn a nese za jejich
umístění a provoz plnou odpovědnost.
2. Práva a povinnosti Pronajímatele:
a) Pronajímatel je povinen udržovat PřeÍĹmět nájmu ve stavu způsobilém ke
smluvenému užívání a zabezpečovat řádné plnění činností, jejichž výkon
je s užíváním Předmětu nájmu spojen a zajistit Nájemci nerušený výkon
nájemního práva. '
b) Pronajímatel umožní přístup k Zařízení na základě žádosti Nájemce nejpozději do
24 hodin od podání žádosti. Žádost se podává na kontaktní osobu Pronajímatele
dle Cl. XIII. této smlouvy. V případě potřeba havarijního zásahu je Nájemce
" oprávněn postupovat v souladu s §104 odst. 13 Zákona a takový vstup do
Předmětu nájmu Pronajímateli oznámit bez zbytečného odkladu. Pronajímatel se
zavazuje poskytnout Nájemci při zajištění přístupu k Předmětu nájmu veškerou
součinnost, kterou lze po Pronajímateli požadovat.
c) Pronajímatel má právo vstupu do Předmětu nájmu v mimořádných případech
(havárie Zařízeni, hrozící nebezpečí požáru, podezření z vniknutí neoprávněné
osoby) a každý takovýto vstup neprodleně oznámí Nájemci. Pronajímatel je
povinen v případě vstupu dle předchozí věty řídit se písemnými pokyny Nájemce,
které byly Pronajímateli předány Nájemcem ke dni uzavření této smlouvy. '"
d) Pronajímatel je povinen předem oznámit Nájemci jeho úmysl pronajmout či zřídit
jiné právo k Budově pro třetí osobu a v případě, že by pronájmem nebo zřízením
b jiného práva mohlo dojít k ohrožení či omezení účelu nájmu podle této smlouvy,
P je Pronajímatel povinen písemně požádat o souhlas Nájemce.
e) Pronajímatel umožni Nájemci umístit jednotlivá kabelová propojení ve smyslu
ČI. III odst. l písm. b) této Smlouvy, a to v čase a v rozsahu potřebném k plnění
účelu této smlouvy a při zachování stávajících podmínek nájmu, především výše
nájemného.
f) Pronajímatel nemá právo na úhradu pohledávky vůči Nájemci zadržet movité
věci, které má Nájemce na nebo v Předmětu nájmu.
g) V případě převodu vlastnického práva k Budově nebo její části je Pronajímatel
povinen nejpozději ke dni převodu vlastnického práva k Budově nebo její části
prokazatelně seznámit nového vlastníka s obsahem této smlbuvy. Pronajímatel je
povinen oznámit Nájemci, že uzavřel smlouvu o převodu vlastnickĹho práva k
Budově nebo její části a že dle předchozí věty seznámil nového vlastníka s touto
smlouvou.
6
h) Pronajímatel souhlasí s tím, že v případě převodu vlastnického práva k Zařízení
je Nájemce oprávněn postoupit svá práva a povinnosti dle této smlouvy na nového
vlastníka Zařízení.
i) Pronajímatel a Nájemce dále prohlašují, že tato Nájemní smlouva navazuje
bezprostředně na předchozí nájemní smlouvu uzavřenou dne 29.11.2000 mezi ·
Městem Plzeň jako pronajímatelem a společností FuroTel Praha, spol. s r.o. jako
nájemcem, ve znění dodatků č. l až č. 4 (dále jen ,,Předchozí smlouva") a nájem
tedy nebyl ukončen. Pronajímatel souhlasí, že v případě úprav Předmětu nájmu
provedených doposud Nájemcem dle Předchozí smlouvy, které mají charakter
technického zhodnoceni ve smyslu § 33 ZDP, bude i nadále pokračovat v
odepisování po dobu trvání Nájemní smlouvy Nájemce. V souladu s § 28
odstavcem 3 ZDP Pronajímatel prohlašuje, že nezvýší vstupní cenu Budovy o
hodnotu těchto úprav a nebude tyto úpravy odepisovat.
. SkončeXní. nájmu+
l. Nájem sjednaný touto smlouvou končí uplynutím doby, na kterou byl sjednán, dohodou
smluvních stran nebo výpovědí.
2. Smluvní strany ujednaly, že Pronajímatel je oprávněn smlouvu vypovědět pouze
z důvodů uvedených v § 2309 občanského zákoníku.
3. Smluvní strany ujednaly, že Nájemce je oprávněn smlouvu vypovědět pouze z důvodů
uvedených v § 2308 občanského zákoníku, nebo z důvodů sjednaných v této smlouvě.
Smluvní strany dále ujednaly právo Nájemce vypovědět tuto smlouvu v případě
a) rekonfigurace sítě,
b) že se změnil vlastník Budovy nebo její části a Pronajímatel porušil jakoukoliv
povinnost dle ustanovení ČI. IX odst. 2 písm. g) této smlouvy.
4. výpovědní lhůta je 6 měsíců a počíná běžet od prvního dne měsíce následujícího po
měsíci, v němž byla výpověď doručena druhé straně. Smluvní strany dojednaly, že na
doručení písemností a lhůty s tím spojené se použijí příslušná ustanovení občanského
soudního řádu, včetně ustanovení o náhradním doručení.
5. Smluvní strany vylučují použití ustanovení § 2223 občanského zákoníku.
XI.
Vypořádání při skončení nájmu
Při ukončení nájmu je Nájemce povinen vrátit Pronajímateli Předmět nájmu ve stavu, v jakém
jej převzal, s přihlédnutím k jeho běžnému opotřebení a Pronajímatelem schváleným stavebním
úpravám pokud nebude pro stavební úpravy ujednáno jinak. Finanční vypořádání vzájemných
závazků (popřípadě vrácení alikvotní části předplaceného nájemného) bude provedeno do 60
kalendářních dnů ode dne ukončení nájmu.
XII.
P
Zvláštní ujednání
l. Pronajímatel prohlašuje, že na Předmětu nájmu neváznou žádná práva a povinnosti,
které by bránily jeho řádnému užívání dle této smlouvy, a že ke dni podpisu této
smlouvy nejsou Pronajímateli známy skutečnosti, které by mohly mít bezprostřední vliv
na rozhodnutí Nájemce uzavřít tuto smlouvu.
l
l
7 )/'
2. Vyskytnou-li se události, které jednomu nebo oběma smluvním partnerům částečně
nebo úplně znemožni plněni jejich povinností podle této smlouvy, jsou povinni se o
tomto bez zbytečného odkladu informovat a společně podniknout kroky k jejich
překonání. Nesplnění této povinnosti zakládá právo na náhradu škody pro stranu, která
se porušení smlouvy v tomto bodě nedopustila.
3. Stane-li se některé ustanovení této smlouvy neplatné či neúčinné, nedotýká se to
ostatních ustanovení této smlouvy, která zůstávají platná a účinná. Smluvní strany se
v tomto případě zavazují dohodou nahradit ustanovení neplatné/neúčinné novým
ustanovením platným/účinným, které nejlépe odpovídá původně zamýšlenému účelu
ustanovení neplatného/neúčinného. Do této doby platí odpovídající úprava obecně
závazných právních předpisů České republiky.
4. Nájemce přijal a dodržuje interní korporátní compliance program navržený tak, aby byl
zajištěn soulad činnosti Nájemce s pravidly etiky, morálky, platnými právními předpisy
a mezinárodními smlouvami, včetně opatření, jejichž cílem je předcházení a odhalování
jejich porušování (program Corporate Compliance - https://www.cetin.cz/corporate-
compliance).
Pronajímatel (a jakákoliv fyzická nebo'právnická osoba, která s ním spolupracuje a
kterou využívá pro plnění povinností z této smlouvy nebo v souvislosti s jejím uzavření
a realizací, tj. zaměstnanci, zástupci nebo externí spolupracovníci) ctí a dodržuje platné
právní předpisy včetně mezinárodních smluv, základní morální a etické principy.
ŕronajímatei odmítá jakékoliv deliktní jednání a tohoto se zdržuje. Pronajímatel
zejména nedopustí, neschválí ani nepovolí žádné přímé nebo zprostředkované jednání,
které by způsobilo, že by Pronajímatel nebo jakýkoliv jeho zaměstnanec, zástupce nebo
externí spolupracovník porušil jakékoliv platné právní předpisy týkající se úplatkářství
nebo korupce. Tato povinnost se vztahuje zejména nikoli však výlučně i na jakékoliv
nezákonné ovlivnění, neoprávněné platby/platby bez právního titulu nebo plnění takové
povahy ve vztahu ke státním úředníkům, zástupcům veřejných orgánů, rodinám nebo
blízkým přátelům. Vystupuje-li Pronajímatel pro Nájemce nebo jeho jménem, dává
dodržování uvedených zásad najevo.
XIII.
0 Kontaktní osoby
l. Pronajímatel:
Adresa pro doručování: sady 5. května 42, 30100 Plzeň
Kontaktní osoba: Mgr. Lukáš Vlček
Tel.: +420 606 455 462
E-mail: vlcek@kcvjs.cz
2. Nájemce:
Adresa pro doručování: Česká telekomunikační infrastruktura a.s.
Nemovitosti, Olšanská 2681/6, 130 00 Praha 3
Kontaktní telefonní linka: +420 800 298 297 tel. linka prd věci smluvní
a správy nemovitostí r
Kontaktní e-mail: nemovitosti@cetin.cz e-mailová adresa pro věci
smluvní a správy nemovitostí
Kontaktní telefonní linka: +420 238 463 635 nebo +420 602 301 750 tel. linky
na dohledové centrum pro věci technického charakteru
8
Kontaktní e-mail: nmc.fdran@cetin.cz e-mailová adresa dohledového
centra pro věci technického charakteru
3. V případě jakýchkoli změn v odst. l a 2 tohoto článku, jsou smluvní strany povinny se
vzájemně neprodleně informovat. Smluvní strany konstatují, že ke změně údajů podle
tohoto článku není potřeba uzavírat dodatek k této smlouvě a postačí pouze písemné
q
sdělení druhé straně.
4. Smluvní strany ujednaly, že jakákoli písemná komunikace podle této smlouvy je platně
vykonána ·
a) v případě osobního doručování v okamžiku odevzdání písemnosti;
b) při doručováni poštou v okamžiku předání písemnosti na poštu. V případě, že adresát
odmítne převzetí písemnosti, je den, kdy adresát odmítnul písemnost převzít dnem
doručení. Pro případ nemožnosti doručení pošty na adresy shora uvedené, je dnem
doručení patnáctý den ode dne jeho odevzdání za účelem poštovní přepravy;
C) v případě doručování e-mailem jeho doručením v čitelné podobě.
XIV.
Závěrečná ujednání
1 . Na právní vztahy touto smlouvou neupravené se použijí příslušná ustanovení
občanského zákoníku.
2. Jsou-li v této smlouvě uvedeny přílohy, tvoří její nedílnou součást. Slova s významem
v jednotném čísle v případech, kdy to umožňují souvislosti, zahrnují rovněž číslo
množné a naopak.
3. Veškeré změny a doplňky této smlouvy musí být učiněny písemně ve formě dodatku
k této smlouvě a podepsány oprávněnými zástupci obou smluvních stran, jinak jsou
neplatné. Toto ustanovení se nevztahuje na ty články této smlouvy, ve kterých je
možnost změny formou oznámení druhé straně.
4. Smlouva je vyhotovena ve dvou výtiscích s platností originálu, přičemž každá ze ·
smluvních stran obdrží jedno vyhotovení.
5. Účastníci této smlouvy prohlašují, že smlouva byla sjednána na základě jejich pravé a
svobodné vůle, že si její obsah přečetli a bezvýhradně s ním souhlasí, což stvrzují svými
vlastnoručními podpisy.
6. Platnost smlouvy nastává dnem podpisu oběma smluvními stranami, Pronajímatel, jako
subjekt povinný dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti
některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv),
v platném znění (,,Zákon o registru smluv") se zavazuje nejpozději do 24 dnů po
uzavření této smlouvy uveřejnit její obsah a tzv. metadata a splnit další povinnosti
v souladu se Zákonem o registru smluv. Pronajímatel se zavazuje doručit nájemci
potvrzení o uveřejnění této smlouvy dle Zákona o registru sm1uv"vydané správcem
registru smluv nejpozději následující den po jeho obdržení. Účinnost smlouvy nastává
dnem uveřejnění prostřednictvím registru smluv.
Nebude-li tato smlouva uveřejněna v souladu se Zákonem o registru smluv do tří měsíců
po jejím uzavření, zavazuje se pronajímatel uzavřít s nájemcem novou smlouvu, která
svým obsahem bude hospodářsky odpovídat znění této smlouvy (přičemž určení lhůt, :
9
dob a termínů bude odpovídat tomuto principu a časovému posunu), a to do sedmi dnů
od doručení výzvy nájemce druhé smluvní straně.
Nájemce prohlašuje, že informace obsažené ve výkresu, který tvoří Přílohu č. l této
smlouvy, nepodléhají povinnosti zveřejnění dle Zákona o registru smluv a pronajímatel
se zavazuje Přílohu č. l nezveřejnit.
Poruší-li Pronajímatel některou povinnost ujednanou v tomto odstavci, je povinen
nahradit Nájemci škodu s tím způsobenou v plném roZsahu.
7. Tato smlouva plně nahrazuje původní smluvu, která dohodou smluvních stran
k okamžiku nabytí účinnosti této smlouvy zaniká.
V Plzni dne V Praze dne
Za Nájemce:
Za Pronajímatele: Česká telekomunikační infrastruktura a.s.
Krajské centrum vzdělávání
a Jazyková Škola
s právem státní jazykové Ĺkoušky,
Plzeň, sady 5. května 42
Mgr. Lukáš Vlček Kristína Hotová
ředitel Manažer
na základě pověření představenstva
10
Půdorys střechy L··\··j°'? · , .I
M 1:100
O l "" "-ž% I ·
· i
O (Ĺ)— 3 stóvo jľcí sto26'y bez jist|cľch
,' PŮRAZ DO PROSTORU PŮDY — — — STÁVAJICĹ KABELOVÁ TRASA
!, O OPATŘEN SYSTÉMEM PROTlPOŽA,RNl ji
i _®,±23,70 = DIESEL
' OCHRANY Pozn. L6vky budou notľeny n6těřem v barvě střechy
n l STOUPACI VEDENI
l St óvajĹcÍ výlo2nľk 36Omm
', l, ® )
l l PODÉL OKAPOVÉ ROURY jľstÍcĹ oko připevněno
k trubkově konstrukci
i KABEL ULOŽEN DO OKAPOVÉ kotveně k dřevěnému krovu
i nové ocelově lávky
' .ll, l', , VTRŮUČIBKUYV OZDAOŘLENNÉI budou opatřeny zóbradlím v=110Omm
l o novým kotvením k dřevěným krokvím
® l' l'STÁVAJ|C| OKAP " " PRŮMYSLOVÁ PŘÍVODKA
l ocelo4v5ěOxs3c0h0ůmdkmy \,'\ R3D/nA /SPEK/R3Y2CAI,M lPK6Č5K, EM50Hz- 400V/TN - s
j II
i
l LJ
stCiva jící výlez l \\ 1VnEDsLtaElôOvKáAnPaOVnÉa RFOAUSRAYD, Ě
nej střechu
I \ VE VYŠCE CCA 2M OD SPODNI HRANY
novú pochůzí lóvka
\, StóvajÍcÍ kabelovó trasa
s ocelové kosntrukce
opatřeno jednostraným l
zábradlím do v=11OOmm
původní lčivka
+23,75 ~, l
l l
® M ° b—°°±7'j24.65 lll _ _ Ll_l L|:_®_ (j)?O '
, průraz do _
technologické místnosti +25,65
: opotŕen systémem
: protipožórnľ ochrany
; vnější jednotko klimatizace
: l St6va jÍcÍ prostup vejjící technologickó místnost lh
:l "nový Roxtec G6 6ä l " ľSä \
Ocelový nosný rošt l
"A Áj_±0.00 VCHOD l . Sady 5. květno -
proje" ct l NÁZEV VÝKRESU/DWG 11TLE GPSMROJ1E8KOTO/)PFRUOTJ.1EECCTH. KV0YNPMRAOULN(NALN: SHkMop,d DATUM.: 19/09/2007
Půdorys
RrWW5 65 qr "ýk'es pro smlouvu NAZEV LOKAL|TY/S|TE NAME SCHVALL: Nogy DATUM: 19/09/2007
!8copo' 19/9/200) Ägmúu PNKVE Č. VYKRESU/DWG NO. VERZE/REV
»msn·. mm ·sn»m 4 Sody 5.května, Plzeň
3 Ou uSřk®oOpvdá 2|51//10'2//22000066 ' . ČiSLO LOKALITY/S1TE ID.
"~ 2 YYdoveno ke
V""/DWN IE TeC|,e.ehf6~n~lc,o .,O? 24322 A2 2
Oi VVµÝ)|~(Nnemo kkee schrdeni
VER POP|S/DESCR(PT[ON