WEBSERVER2
CORE8
1.2.0.1
2026-04-23 20:09
Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva o dílo
uzavřena podle § 2586 a následujících zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku,
ve znění pozdějších předpisů
Číslo smlouvy objednatele: SML/1387/2023
1. Smluvní strany
1.1 statutární město Karviná
se sídlem: Fryštátská 72/1, 733 24 Karviná Fryštát
zastoupeno Ing. Janem Wolfem, primátorem města
k podpisu smlouvy oprávněn na základě pověření ze dne 2.1.2023: Ing. Helena Bogoczová,
MPA, vedoucí Odboru majetkového
jednání ve věcech:
a) smluvních: Ing. Helena Bogoczová, MPA, vedoucí Odboru majetkového
b) technických: , zaměstnanec oddělení bytového
IČ: 00297534
DIČ: CZ00297534
bankovní spojení:
číslo účtu:
(dále jen objednatel)
a
1.2 Název: Miloš Hájek
zapsána v živnostenském rejstříku zapsána dne 13.5.2010
k podpisu oprávněn Miloš Hájek
se sídlem: Mizerovská 158/9, Karviná-Mizerov
IČ: 75463148
DIČ: 7904175235
bankovní spojení: Raiffeisenbank a.s.
č. účtu: 7904175235/5500
(dále jen zhotovitel)
2. Předmět smlouvy
2.1 Předmětem této smlouvy je provedení díla - stavby „Oprava 30 volných bytů v domě č.p. 1300
a 1303, ul. U Svobodáren, Karviná-Nové Město“ (dále též „stavba“ nebo „dílo“) dle rozpočtové
dokumentace (dále jen „rozpočet“) a soupisu oprav. Zhotovitel prohlašuje, že je odborně
způsobilý k zajištění předmětu plnění podle této smlouvy.
2.2 Provedením stavby se rozumí úplné, funkční a bezvadné provedení všech stavebních a
montážních prací, konstrukcí, dodávek materiálů, technických a technologických zařízení, včetně
všech činností spojených s plněním předmětu smlouvy a nezbytných pro uvedení předmětu díla
do užívání. V této souvislosti je zhotovitel zejména povinen:
a) zajistit všechny nezbytné průzkumy nutné pro řádné provádění a ukončení díla v návaznosti
na výsledky průzkumů předložených objednatelem,
b) zajistit a provést všechna opatření organizačního a stavebně technologického charakteru
k řádnému provedení díla,
c) provést bezpečnostní opatření na ochranu osob a majetku (zejména chodců a vozidel
v místech dotčených stavbou),
d) zajistit ostrahu stavby a staveniště, materiálů a strojů na staveništi,
e) zajistit bezpečnost práce a ochrany životního prostředí,
.
Strana 1 (celkem 10)
. f) projednat a zajistit případné zvláštní užívání komunikací a veřejných ploch včetně úhrady
vyměřených poplatků a nájemného, zajistit povolení k uzavírkám,
g) zajistit dopravní značení k dopravním omezením, jejich údržbu, přemisťování a následné
odstranění,
h) zajistit a provést všechny předepsané či dohodnuté zkoušky a revize vztahující se k
prováděnému dílu včetně pořízení protokolů, zajistit atesty a doklady o požadovaných
vlastnostech výrobků (prohlášení o shodě),
i) zřídit a odstranit zařízení staveniště včetně zajištění napojení na inženýrské sítě,
j) zajistit odvoz, uložení a likvidaci odpadů v souladu s právními předpisy,
k) uvést všechny povrchy dotčené stavbou do původního stavu (komunikace, chodníky, zeleň,
příkopy, propustky apod.),
l) zajistit koordinační a kompletační činnost celé stavby,
m) provádět denní úklid staveniště, průběžně odstraňovat znečištění komunikací či škod na
nich,
n) oplotit staveniště nebo jinak jej vhodně zabezpečit,
o) zajistit v průběhu realizace díla plnou součinnost všech svých zástupců se zástupci
projektanta, objednatele, koordinátora BOZP, budoucího provozovatele, vlastníků a správců
inženýrských sítí, případně s ostatními účastníky územního a stavebního řízení a vlastníky
okolních nemovitostí.
2.3 Smluvní strany se dohodly, že v pochybnostech se má za to, že předmětem díla jsou veškeré
práce a dodávky obsažené v rozpočtu a soupisu oprav.
2.4 Práce a dodávky, které v rozpočtu obsaženy nejsou a na jejichž provedení objednatel trvá nebo
s jejichž provedením nad sjednaný rámec díla souhlasí, se nazývají vícepráce. V případě výskytu
víceprací má zhotovitel právo na jejich realizaci pouze v případě, že realizace víceprací je
v souladu se zákonem č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek, ve znění pozdějších
předpisů (dále též „zákon o veřejných zakázkách“).
2.5 Objednatel si vyhrazuje právo omezit či zmenšit předmět smlouvy o práce a dodávky, které jsou
obsaženy v rozpočtu. Zhotovitel se zavazuje tyto práce a dodávky neprovádět. Práce a dodávky,
které v rozpočtu obsaženy jsou a objednatel jejich provedení nepožaduje, se nazývají
méněpráce.
2.6 Dojde-li při realizaci stavby k jakýmkoliv změnám (v množství nebo kvalitě), doplňkům nebo
rozšíření předmětu smlouvy odsouhlasených ve stavebním deníku nebo v zápise z kontrolního
dne, je zhotovitel povinen ihned provést soupis těchto změn, doplňků nebo rozšíření včetně
odůvodnění, zhotovitel je povinen ihned ocenit je podle způsobu sjednaného v této smlouvě a
předložit ocenění (změnový list) v listinné i digitální formě objednateli k odsouhlasení. Po
odsouhlasení objednatelem bude uzavřen mezi smluvními stranami písemný dodatek k této
smlouvě, teprve po jeho uzavření má zhotovitel právo na realizaci změn a úhradu.
2.7 Objednatel je oprávněn, i v průběhu provádění díla, požadovat záměny materiálů oproti původně
navrženým a sjednaným materiálům, a to při zachování stejné kvality. Zhotovitel je povinen na
tyto požadavky objednatele přistoupit.
2.8 Zhotovitel potvrzuje, že se k datu podpisu této smlouvy seznámil s rozsahem, obsahem a
povahou díla.
2.9 Objednatel se uzavřenou smlouvou zavazuje předmět díla bez vad a nedodělků převzít
ve smluvně sjednané době předání a zaplatit za provedení díla zhotoviteli cenu sjednanou touto
smlouvou za podmínek dále stanovených. Smluvní strany se dohodly, že objednatel má právo
odmítnout převzetí stavby pro vady, a to i pro ojedinělé drobné vady, které samy o sobě ani ve
spojení s jinými nebrání užívání stavby funkčně nebo esteticky, ani její užívání podstatným
způsobem neomezují.
2.10 Zhotovitel je povinen provést dílo vlastním jménem, na vlastní odpovědnost a na své nebezpečí.
2.11 Zhotovitel je povinen dodržet poddodavatelské schéma předložené v nabídce v rámci řízení na
veřejnou zakázku. V případě, že v průběhu provádění díla dojde ke změně či doplnění
Strana 2 (celkem 10)
. poddodavatele, musí zhotovitel o této skutečnosti objednatele (v případě, že na stavbě bude
koordinátor BOZP také koordinátora bezpečnosti a ochrany zdraví při práci) neprodleně písemně
informovat. V případě, že se bude jednat o poddodavatele ve smyslu § 83 nebo § 85 zákona o
veřejných zakázkách, je zhotovitel povinen jej nahradit poddodavatelem se shodnou
kvalifikací. V opačném případě, není zhotovitel oprávněn poddodavateli umožnit práci na stavbě.
Zhotovitel je povinen kdykoliv v průběhu plnění smlouvy na žádost objednatele předložit
kompletní seznam částí plnění plněných prostřednictvím poddodavatelů včetně identifikace
poddodavatelů.
Porušení jakékoliv povinnosti uvedené v tomto odstavci je považováno za podstatné porušení
této smlouvy a objednatel může od této smlouvy odstoupit.
3. Vlastnictví díla a nebezpečí škody
3.1 Smluvní strany se dohodly, že vlastníkem zhotovovaného předmětu díla je objednatel.
3.2 Vlastníkem zařízení staveniště, včetně používaných strojů a dalších věcí potřebných pro
provedení díla, je zhotovitel, který nese nebezpečí škody na těchto věcech.
3.3 Veškeré náklady vzniklé v souvislosti s odstraňováním škod nese zhotovitel a tyto náklady
nemají vliv na sjednanou cenu díla. Škodou na díle je ztráta, zničení, poškození nebo
znehodnocení věci bez ohledu na to, z jakých příčin k nim došlo.
3.4 Nebezpečí škody nebo zničení stavby nese od počátku zhotovitel až do jejího převzetí
objednatelem, a to i v případě že by ke škodě došlo i jinak.
3.5 Zhotovitel odpovídá i za škodu na díle způsobenou činností těch, kteří pro něj dílo provádějí.
Zhotovitel odpovídá též za škodu způsobenou okolnostmi, které mají původ v povaze strojů,
přístrojů nebo jiných věcí, které zhotovitel použil nebo hodlal použít při provádění díla.
4. Doba a místo plnění
4.1 Zhotovitel je povinen převzít staveniště do 5 dnů ode dne doručení písemné výzvy k převzetí
staveniště, pokud se smluvní strany nedohodnou jinak. O předání staveniště bude zhotovitelem
vyhotoven zápis. V den předání staveniště je zhotovitel povinen předložit objednateli časový
harmonogram prací obsahující termíny prováděných prací. V případě změny časového
harmonogramu je zhotovitel povinen jej aktualizovat a předat objednateli.
4.2 Zhotovitel je povinen zahájit práce na díle nejpozději do 3 dnů ode dne předání staveniště. Pokud
zhotovitel nepřevezme ve stanovené lhůtě staveniště nebo práce na díle nezahájí ani ve lhůtě 3
dnů ode dne, kdy měl práce na díle zahájit, je objednatel oprávněn od této smlouvy odstoupit.
4.3 Zhotovitel je povinen provést dílo v termínu do 30 dnů od protokolárního předání staveniště.
Smluvní strany se dohodly, že zhotovitel splní svou povinnost provést dílo jeho řádným
ukončením a předáním objednateli bez vad a nedodělků.
4.4 V případě, že o to objednatel požádá, přeruší zhotovitel práce na díle. O tuto dobu se posunou
termíny sjednané ve smlouvě týkající se provedení prací na díle.
4.5 K posunutí termínu provedení prací na díle může dojít v případě, že nastanou takové klimatické
podmínky, které vzhledem ke své povaze brání provádění prací na díle a brání dodržení
technologických postupů. O existenci nepříznivých klimatických podmínek musí zhotovitel učinit
zápis ve stavebním deníku, objednatel zápisem ve stavebním deníku uvede, zda
s neprováděním díla z tohoto důvodu souhlasí. V případě souhlasu objednatele s neprováděním
díla, se termín provedení prací na díle dle odst. 4.3 této smlouvy posouvá o dobu, po kterou
zhotovitel nemohl práce na díle z důvodu klimatických podmínek provádět.
4.6 V případě, že se na díle vyskytnou vícepráce, které nebyly obsaženy v projektové dokumentaci,
tyto vícepráce nebylo možné při náležité péči předvídat a jsou nezbytné pro provedení díla, může
se, po vzájemné dohodě objednatele se zhotovitelem, termín provedení prací na díle stanovený
v odst. 4.3 této smlouvy posunout o dobu nezbytně nutnou k provedení těchto víceprací.
4.7 O předání a převzetí díla jsou objednatel a zhotovitel povinni sepsat protokol, v jehož závěru
objednatel prohlásí, zda dílo přejímá nebo nepřejímá, a pokud ne, z jakých důvodů.
Strana 3 (celkem 10)
4.8 Místem plnění je 30 volných bytů v domě č.p. 1300 a 1303, ul. U Svobodáren, Karviná-Nové
Město
5. Cena díla
5.1 Smluvní strany se dohodly, že cena za dílo provedené v rozsahu uvedeném v čl. 2 této smlouvy
je stanovena v souladu se zákonem o cenách a činí:
Cena bez DPH 282 646,76 Kč
Předmět plnění této smlouvy objednatel pořizuje pro svou ekonomickou činnost. Pokud jsou
realizované stavební a montážní práce zařazené pod číselnými kódy 41- 43 klasifikace produkce
CZ-CPA, dochází ve smyslu § 92e zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, v platném
znění, k přenesení daňové povinnosti na objednatele. Zhotovitel, za tyto provedené práce, bude
vystavovat objednateli daňové doklady bez DPH.
Pokud nejsou realizované stavební a montážní práce zařazené pod číselnými kódy 41 - 43
klasifikace produkce CZ-CPA, bude k ceně bez DPH připočteno DPH ve výši dle obecně
závazných právních předpisů.
5.2 Smluvní strany prohlašují, že dílo je zadáno dle rozpočtu. Položkový rozpočet je přílohou a
nedílnou součástí této smlouvy. Jednotkové ceny uvedené v položkovém rozpočtu jsou ceny
pevné a neměnné po celou dobu realizace stavby.
5.3 Smluvní strany se dohodly, že bude-li zhotovitel ke dni uskutečnění zdanitelného plnění veden
jako nespolehlivý plátce ve smyslu § 106a zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty
(dále zákon o DPH), je objednatel oprávněn část ceny odpovídající dani z přidané hodnoty
uhradit přímo na účet správce daně v souladu s ust. § 109a zákona o DPH. Smluvní strany se
dohodly, že o tuto část bude snížena cena za práce provedené dle této smlouvy a zhotovitel
obdrží pouze cenu bez DPH.
5.4 Cena je stanovena jako cena nejvýše přípustná a platná až do termínu kompletního ukončení a
převzetí díla objednatelem. Případné změny cen v souvislosti s vývojem cen nemají vliv na
celkovou sjednanou cenu díla.
5.5 Zhotovitel je odpovědný za to, že sazba DPH je stanovena v souladu s platnými právními
předpisy.
5.6 V ceně jsou zahrnuty veškeré náklady zhotovitele nezbytné k provedení díla, zejména náklady
na provedení prací a dodávek, náklady na vybudování, udržování a odstranění zařízení
staveniště, náklady na oplocení a označení staveniště, mimostaveništní dopravu, přesun hmot,
provedení veškerých zkoušek a revizí nutných k ukončení díla, náklady na energii, vodu, topení
spotřebované v době realizace díla, případně další služby nutné k provádění díla, náklady na
třídění druhotných surovin, rozebrání a roztřídění demontovaných výrobků a to tak, aby bylo
možné odprodat druhotné suroviny samostatně dle jednotlivých druhů, náklady na zabezpečení
bezpečnosti a hygieny práce, opatření k ochraně životního prostředí, pojištění stavby a osob,
organizační a koordinační činnost, poplatky spojené se záborem veřejného prostranství a
zajištění nezbytných dopravních opatření. Sjednaná cena obsahuje případný vývoj cen vstupních
nákladů a případné zvýšení ceny v závislosti na čase plnění.
5.7 Položkový rozpočet slouží k vykazování finančních objemů provedených prací a k ocenění
víceprací a méněprací.
5.8 Změna ceny:
a) zhotovitel provede ocenění soupisu stavebních prací, dodávek a služeb, jež mají být
provedeny navíc nebo jež nebudou provedeny, jednotkovými cenami položkového rozpočtu,
b) v ceně méněprací je nutno zohlednit také odpovídající podíl nákladů u položek týkajících se
celé stavby,
.
Strana 4 (celkem 10)
. c) pokud práce a dodávky tvořící vícepráce nebudou v položkovém rozpočtu obsaženy, pak
zhotovitel použije jednotkové ceny ve výši odpovídající cenám v ceníku RTS nebo ÚRS,
d) v případech, kdy se dané položky v ceníku RTS nebo ÚRS nenacházejí, mohou být ceny
stanoveny individuální kalkulací zhotovitele, která bude součástí změnového listu,
e) u víceprací a méněprací bude k ceně vyčíslena DPH ve výši dle právních předpisů.
5.9 Smluvní strany se dohodly, že v případě méněprací nemá zhotovitel právo na náhradu škody,
nákladů či ušlého zisku, které mu v důsledku méněprací vznikly.
5.10 V případě změny ceny díla z důvodu méněprací či víceprací budou smluvní strany jednat o
uzavření dodatku k této smlouvě. Teprve po oboustranném podpisu tohoto dodatku má zhotovitel
v případě víceprací právo na jejich úhradu; v případě méněprací se sníží cena díla.
5.11 V případě vzniklé vícepráce – méněpráce během realizace stavby je nutné tuto ihned zpracovat
do změnového listu při jejím vzniku.
6. Platební podmínky
6.1 Smluvní strany se dohodly, že zálohy nejsou sjednány.
6.2 Práce budou uhrazeny na základě daňového dokladu (dále jen „faktura“) vystaveného
zhotovitelem po převzetí díla objednatelem a odsouhlasení soupisu provedených prací
objednatelem.
6.3 Zhotovitel předloží objednateli vždy nejpozději do pátého pracovního dne po převzetí díla
objednatelem oceněný soupis provedených prací. Objednatel je povinen se k tomuto soupisu
vyjádřit nejpozději do 3 pracovních dnů ode dne jeho obdržení. Není-li soupis provedených prací
odsouhlasen objednatelem, není zhotovitel oprávněn vystavit fakturu. Fakturu je povinen
zhotovitel doručit objednateli v den jejího vystavení, nedohodnou-li se smluvní strany jinak.
Součástí faktury bude soupis provedených prací a dodávek s uvedením data a podpisů
oprávněných zástupců objednatele a zhotovitele vzájemně potvrzující uskutečněná plnění na
díle, a to ve dvou vyhotoveních.
Smluvní strany se dohodly, že částka ve výši 14.132,34,-Kč představuje tzv. „zádržné“ (dále též
„zádržné“), které bude zajišťovat řádné plnění závazků zhotovitele z této smlouvy. Převezme-li
objednatel dílo s vadami či nedodělky, uhradí objednatel zhotoviteli zádržné do 30 dnů po
odstranění vad či nedodělků reklamovaných při převzetí díla objednatelem. Nebude-li mít dílo
v době převzetí objednatelem vady, ustanovení o zádržném se neuplatní.
6.4 Lhůta splatnosti jednotlivé faktury za dílo činí 30 dnů od jejího doručení objednateli.
6.5 Objednatel je oprávněn provádět kontrolu vyúčtovaných prací dle stavebního deníku, soupisu
provedených prací přímo na staveništi.
6.6 Fakturu doručuje zhotovitel objednateli v digitální formě, a to elektronickou poštou na adresu
epodatelna@karvina.cz, případně do datové schránky objednatele, a to zejména ve formátu
ISDOC nebo ISDOCX. Faktury zhotovitele budou mít náležitosti daňového dokladu dle
příslušných právních předpisů. Dále musí faktura obsahovat číslo smlouvy objednatele. Součástí
faktury bude příloha – soupis provedených prací oceněný podle položkového rozpočtu
odsouhlasený objednatelem ve dvou vyhotoveních.
6.7 Smluvní strany se dohodly, že v případě vyúčtuje-li zhotovitel práce nebo dodávky, které
neprovedl, vyúčtuje chybně cenu, faktura nebude obsahovat některou povinnou nebo
dohodnutou náležitost nebo bude obsahovat nesprávné údaje, je objednatel oprávněn fakturu
vrátit zhotoviteli s vyznačením důvodu vrácení. Zhotovitel provede opravu dle pokynů
objednatele, a to vystavením nové faktury. Vrácením faktury zhotoviteli, přestává běžet původní
lhůta splatnosti. Celá lhůta splatnosti běží znovu ode dne doručení nově vystavené faktury
objednateli.
6.8 Smluvní strany se dohodly, že povinnost zaplatit je splněna dnem odepsání příslušné částky
z účtu objednatele.
6.9 Zhotovitel je povinen ve faktuře konkrétně specifikovat zařízení staveniště a toto doložit
fotodokumentací. Pokud se ve fakturách budou vyskytovat položky, které jednoznačně neurčují
množství provedených prací či materiálu, je zhotovitel povinen doložit detailní specifikaci těchto
Strana 5 (celkem 10)
. položek nebo je podložit příslušnými doklady (např. k položce „Poplatek za uložení na skládce“
přiložit k faktuře jednotlivé vážní lístky).
6.10 Smluvní strany se dohodly, že zhotovitel bude ve smlouvě a v dokladech při platebním styku
s objednatelem užívat číslo účtu uveřejněné dle § 98 zák. č. 235/2004 Sb. v registru plátců a
identifikovaných osob.
7. Jakost díla
7.1 Zhotovitel se zavazuje k tomu, že celkový souhrn vlastností provedeného díla bude dávat
schopnost uspokojit stanovené potřeby, tj. využitelnost, bezpečnost, bezporuchovost,
hospodárnost. Smluvní strany se dohodly, že zhotovitel je povinen dílo provést v souladu s touto
smlouvou, právními předpisy, příkazy objednatele, projektovou dokumentací, zadávací
dokumentací stavby, v souladu se schválenými technologickými postupy, technickými normami,
v souladu se současným standardem u používaných technologií a postupů pro tento typ stavby
tak, aby dodržel kvalitu díla.
7.2 Dílo se nesmí odchýlit od technických norem a technických požadavků na výstavbu, dle kterých
je projektová dokumentace stavby zpracovaná. Jakékoliv změny oproti projektové dokumentaci
stavby musí být předem odsouhlaseny objednatelem, technickým dozorem.
7.3 Jakost dodávaných materiálů a konstrukcí bude dokladována předepsaným způsobem při
kontrolních prohlídkách a při předání a převzetí díla.
8. Provádění díla
8.1 Zástupci objednatele a zhotovitele zastupují zejména při technickém řešení činnosti, při
potvrzování soupisu provedených prací a odsouhlasení faktury, při potvrzování protokolu o
předání a převzetí díla, při kontrole zakrývaných částí a provádění předepsaných zkoušek.
8.2 Zhotovitel se zavazuje zabezpečit přístup a příjezd k jednotlivým nemovitostem, pokud to
charakter stavby vyžaduje.
8.3 Zhotovitel je povinen po provedení prací upravit pozemky dotčené stavbou do původního stavu
a zápisem o předání a převzetí je předat jejich vlastníkům.
8.4 Zhotovitel zodpovídá za bezpečnost a ochranu všech osob v prostoru staveniště a je povinen
zabezpečit jejich vybavení ochrannými pracovními pomůckami.
8.5 Zhotovitel je povinen provádět dílo tak, aby nedošlo k ohrožování, nadměrnému nebo
zbytečnému obtěžování okolí stavby. Smluvní strany se dohodly, že zhotovitel odpovídá za
škodu, kterou způsobí objednateli či třetím osobám během provádění díla.
8.6 Za účelem kontroly provádění díla sjednají smluvní strany při předání staveniště pravidelné
kontrolní dny. Vyvstane-li potřeba svolat mimořádný kontrolní den, svolá jej objednatel, zhotovitel
je povinen zúčastnit se mimořádného kontrolního dne. O průběhu a závěrech kontrolního dne se
pořídí zápis.
8.7 Zhotovitel je povinen vyzvat objednatele nebo jeho zástupce (technický dozor) nejméně 5 dnů
předem ke kontrole a prověření prací, které v dalším postupu budou zakryty nebo se stanou
nepřístupnými. Pokud tak zhotovitel neučiní, je povinen umožnit objednateli provedení
dodatečné kontroly a nést náklady s tím spojené.
8.8 O kontrole zakrývaných částí díla se učiní záznam ve stavebním deníku, který musí obsahovat
souhlas objednatele nebo jeho zástupce (technického dozoru) se zakrytím předmětných částí
díla. Nedostaví-li se objednatel ke kontrole, uvede se tato skutečnost do záznamu ve stavebním
deníku místo souhlasu objednatele.
8.9 Zhotovitel je povinen bez odkladu upozornit objednatele na případnou nevhodnost jeho příkazů.
8.10 Věci, které jsou potřebné k provedení díla, je povinen opatřit zhotovitel.
8.11 Smluvní strany se dohodly, že zhotovitel je povinen zajistit a financovat veškeré poddodavatelské
práce a nese za ně odpovědnost jako by je prováděl sám.
8.12 Zhotovitel je povinen nejpozději při podpisu této smlouvy předložit objednateli originál nebo
úředně ověřenou kopii smlouvy o pojištění odpovědnosti zhotovitele za škodu, kterou může svou
Strana 6 (celkem 10)
. činností či nečinností způsobit v souvislosti s plněním předmětu této smlouvy objednateli či
jakékoliv třetí osobě a odpovědnosti za škodu z podnikatelské činnosti (dále jen „pojistná
smlouva“). Zhotovitel je povinen pojistnou smlouvu, příp. pojištění udržovat v platnosti a účinnosti
po celou dobu trvání této smlouvy. Trvání pojistné smlouvy je zhotovitel povinen na požádání
objednateli prokázat. Objednatel má právo odstoupit od této smlouvy, jestliže zhotovitel nesplní
jakoukoliv povinnost uvedenou v tomto odstavci.
8.13 Zhotovitel je povinen plnit veškeré povinnosti vyplývající z právních předpisů v oblasti
pracovněprávní, z oblasti zaměstnanosti a bezpečnosti a ochrany zdraví při práci, zejména
zákona č. 262/2006 Sb., zákoník práce, ve znění pozdějších předpisů (se zřetelem na regulaci
odměňování, pracovní doby, doby odpočinku mezi směnami atp.), zákona č. 435/2004 Sb., o
zaměstnanosti, ve znění pozdějších předpisů (se zvláštním zřetelem na regulaci zaměstnávání
cizinců), a to vůči všem osobám, které se podílejí na plnění díla. Zhotovitel je dále povinen plnit
veškeré povinnosti vyplývající z právních předpisů v oblasti ochrany životního prostředí, zejména
se zřetelem na nakládání s odpady. Zhotovitel je při realizaci plnění využívat, pokud je to možné,
ekologicky šetrných řešení s cílem zmenšit přímé negativní dopady na životní prostředí, zejména
snižovat množství odpadu a rozsah znečištění, šetřit energií. Plnění těchto povinností je
zhotovitel povinen zajistit i u svých poddodavatelů.
8.14 Zhotovitel je povinen zajistit po celou dobu plnění veřejné zakázky sjednání a dodržování
smluvních podmínek se svými poddodavateli srovnatelných s podmínkami sjednanými v
této smlouvě, a to zejména v rozsahu smluvních pokut i jejich výše, délky záruční doby, splatnosti
faktur. Smluvní podmínky se považují za srovnatelné, budou-li smluvní pokuty i jejich výše, délka
záruční doby a splatnost faktur shodné jako v této smlouvě. Zhotovitel je povinen na žádost
objednatele předložit objednateli smlouvu uzavřenou se svým poddodavatelem.
8.15 Zhotovitel je povinen řádně a včas plnit finanční závazky svým poddodavatelům, přičemž za
řádné a včasné plnění finančních závazků se považuje plné uhrazení faktur vystavených
poddodavatelem zhotoviteli za práce na díle, a to vždy nejpozději do 7 dnů od připsání platby
objednatele na účet zhotovitele. Zhotovitel je povinen nejpozději do 9 dnů od připsání platby
objednatele na účet zhotovitele prokazatelně doložit objednateli (např. výpisem z účtu), kdy mu
byla na účet připsána platba objednatele a že zaplatil poddodavateli fakturu řádně a včas.
Zhotovitel se zavazuje přenést totožnou povinnost do případných dalších úrovní dodavatelského
řetězce.
9. Stavební deník
9.1 Zhotovitel je povinen vést v souladu s právními předpisy stavební deník, a to formou denních
záznamů ode dne převzetí staveniště do převzetí celé stavby objednatelem.
9.2 Zápisy v deníku nesmí být přepisovány, škrtány, z deníku nesmí být vytrhovány první stránky
s originálním textem. Každý zápis musí být podepsán stavbyvedoucím zhotovitele nebo jeho
oprávněným zástupcem.
9.3 Zhotovitel bude odevzdávat objednateli nebo jeho oprávněnému zástupci prvý průpis denních
záznamů ze stavebního deníku při prováděné kontrolní činnosti nebo jej odevzdá při převzetí
celého díla objednatelem.
10. Předání a převzetí díla
10.1 Smluvní strany se dohodly, že dílo nebude předáváno a přejímáno po částech.
10.2 Dílo bude předáno zápisem o předání a převzetí díla, který sepíše zhotovitel a bude obsahovat
zejména: označení díla, označení objednatele a zhotovitele, číslo a datum uzavření této smlouvy,
datum vydání a čísla stavebních povolení, zahájení a ukončení prací na díle, prohlášení
objednatele, že dílo přejímá / nepřejímá, datum a místo sepsání zápisu, jména a podpisy
zástupců objednatele a zhotovitele, seznam převzaté dokumentace, soupis nákladů od zahájení
po ukončení díla, termín vyklizení staveniště, datum ukončení záruky na dílo.
10.3 Při předání díla je zhotovitel povinen předat objednateli doklady o řádném provedení díla dle
technických norem a právních předpisů, provedených zkouškách, atestech a dokumentaci podle
této smlouvy, včetně prohlášení o shodě.
Strana 7 (celkem 10)
. 10.4 Zhotovitel je povinen do 5 dnů po převzetí díla objednatelem odstranit zařízení staveniště a
staveniště vyklidit.
11. Záruční podmínky a vady díla
11.1 Smluvní strany se dohodly, že dílo má vady, zejména jestliže jeho provedení neodpovídá
požadavkům uvedeným v této smlouvě, příslušným právním předpisům, projektové
dokumentaci, technickým normám, jiné dokumentaci vztahující se k provedení díla, příkazům
objednatele, nebo pokud neumožňuje užívání, k němuž bylo určeno a provedeno.
11.2 Zhotovitel odpovídá za vady, jež má dílo v průběhu výstavby, dále za vady, jež má dílo v době
jeho předání a převzetí a vady, které se projeví v záruční době. Za vady díla, které se projeví po
záruční době, odpovídá zhotovitel, jestliže byly způsobeny porušením jeho povinnosti.
11.3 Záruční doba na stavbu se sjednává v délce 60 měsíců. Veškeré dodávky strojů, zařízení,
technologie, předměty postupné spotřeby mají záruku shodnou se zárukou poskytovanou
výrobcem, zhotovitel však garantuje záruku nejméně 24 měsíců. Výše uvedené záruky platí za
předpokladu dodržení všech pravidel provozu a údržby.
11.4 Smluvní strany se dohodly, že záruční doba začíná běžet dnem převzetí díla objednatelem.
11.5 Záruční doba neběží po dobu, po kterou objednatel nemohl předmět díla užívat. Pro ty části díla,
které byly v důsledku reklamace objednatele zhotovitelem opraveny, běží záruční doba opětovně
od počátku ode dne provedení reklamační opravy.
11.6 Objednatel písemně oznámí zhotoviteli výskyt vady a vadu popíše. Jakmile objednatel odeslal
toto písemné oznámení, má se za to, že požaduje bezplatné odstranění vady, nestanoví-li
objednatel jinak.
11.7 Zhotovitel je povinen nastoupit k odstranění reklamované vady nejpozději do 2 dnů od obdržení
oznámení o reklamaci, a to i v případě, že reklamaci neuznává, nedohodnou-li se smluvní strany
jinak. V případě havárie je povinen zhotovitel nastoupit k odstranění vady, a to i v případě, že
reklamaci neuznává, do 4 hodin od oznámení objednatelem, pokud se smluvní strany
nedohodnou jinak.
11.8 Náklady na odstranění reklamované vady nese zhotovitel i ve sporných případech až do
rozhodnutí soudu.
11.9 Vadu je zhotovitel povinen odstranit nejpozději do 2 pracovních dnů od započetí prací, pokud se
smluvní strany nedohodnou jinak.
11.10 Neodstraní-li zhotovitel v objednatelem stanoveném termínu vadu, na niž se vztahuje záruka,
nebo vadu, kterou mělo dílo v době převzetí objednatelem, je objednatel oprávněn pověřit
odstraněním vady jinou osobu. Veškeré takto vzniklé náklady je zhotovitel povinen uhradit
objednateli.
11.11 Provedenou opravu vady zhotovitel objednateli předá písemně.
11.12 Zhotovitel zabezpečí na své náklady dopravní značení, včetně organizace dopravy po dobu
odstraňování vady.
12. Smluvní pokuty a úroky z prodlení
12.1 Nepředá-li zhotovitel objednateli řádně provedené dílo bez vad a nedodělků v termínu
sjednaném dle čl. 4 odst. 4.3 této smlouvy, je objednatel oprávněn po zhotoviteli požadovat
zaplacení smluvní pokuty ve výši 0,2% z celkové ceny díla za každý den prodlení. Převezme-li
objednatel dílo s vadami, dohodly se smluvní strany, že objednatel nebude uplatňovat po
zhotoviteli smluvní pokutu za prodlení s provedením díla za období od převzetí díla
objednatelem.
12.2 V případě, že zhotovitel nepředloží objednateli při předání staveniště časový harmonogram prací
nebo jeho změnu dle čl. 4 odst. 4.1 této smlouvy, je objednatel oprávněn účtovat zhotoviteli
smluvní pokutu ve výši 0,1% z celkové ceny díla za každý den prodlení s předložením časového
harmonogramu nebo jeho změny.
12.3 V případě nedodržení termínu splatnosti jednotlivých faktur objednatelem, je zhotovitel oprávněn
účtovat objednateli úrok z prodlení ve výši 0,05% z dlužné částky za každý den prodlení.
Strana 8 (celkem 10)
. 12.4 V případě nedodržení termínu vystavení jednotlivých faktur zhotovitelem nebo nedodržení
termínu doručení jednotlivých faktur objednateli, je objednatel oprávněn účtovat zhotoviteli
smluvní pokutu ve výši stanovené dle § 252 zákona č. 280/2009 Sb., daňový řád z částky
přenesené DPH dle § 92e zákona č. 235/2004 Sb., o DPH.
12.5 Objednatel je oprávněn po zhotoviteli požadovat zaplacení smluvní pokuty ve výši 0,2%
z celkové ceny díla za každý prokazatelně zjištěný případ nedodržení pořádku na pracovišti nebo
nedodržení BOZP. Pokuta bude vyúčtována až poté, kdy zhotovitel zjištěné nedostatky ve
stanovené lhůtě neodstraní.
12.6 V případě nedodržení termínu k odstranění vady, která se projevila v záruční době, je objednatel
oprávněn účtovat zhotoviteli smluvní pokutu ve výši 0,1% z celkové ceny díla za každý den
prodlení s odstraněním a každou jednotlivou vadu.
12.7 V případě nedodržení stanoveného termínu nástupu k odstranění vady v záruční době je
objednatel oprávněn účtovat zhotoviteli smluvní pokutu ve výši 0,1% z celkové ceny díla za
každou vadu a každý den prodlení s nástupem k jejímu odstranění.
12.8 V případě nedodržení termínu odstranění zařízení staveniště a vyklizení staveniště po předání a
převzetí díla, je objednatel oprávněn účtovat zhotoviteli smluvní pokutu ve výši 0,1% z celkové
ceny díla za každý den prodlení s odstraněním zařízení staveniště a vyklizením staveniště.
12.10 Poruší-li zhotovitel kteroukoliv povinnost uvedenou v odst. 8.13 nebo odst. 8.15 této smlouvy, je
objednatel oprávněn požadovat po zhotoviteli smluvní pokutu ve výši 0,4% z celkové ceny díla.
12.11 Nesplní-li zhotovitel kteroukoliv povinnost uvedenou v odst. 8.14 této smlouvy, je objednatel
oprávněn požadovat po zhotoviteli smluvní pokutu ve výši 0,2% z celkové ceny díla za
nedodržení této povinnosti u každého poddodavatele, u něhož nebude příslušná povinnost
splněna.
12.12 V případě, že závazek provést dílo zanikne před řádným ukončením díla, nezaniká nárok na
smluvní pokutu, pokud vznikl dřívějším porušením povinnosti. Zánik závazku pozdním plněním
neznamená zánik nároku na smluvní pokutu za prodlení s plněním.
12.13 Smluvní strany se dohodly, že smluvní pokuty sjednané touto smlouvou zaplatí povinná strana
nezávisle na zavinění a na tom, zda a v jaké výši vznikne druhé straně škoda, kterou lze vymáhat
samostatně v plném rozsahu. Smluvní pokuty se nezapočítávají na náhradu případně vzniklé
škody.
13. Závěrečná ujednání
13.1 Smluvní strany se dohodly, že technický dozor u stavby nesmí provádět zhotovitel ani osoba s
ním propojená. Porušení této povinnosti je považováno za podstatné porušení této smlouvy a
objednatel může od této smlouvy odstoupit.
13.2 Zhotovitel prohlašuje, že v rámci zadávacího řízení provedeného dle zákona o veřejných
zakázkách uvedl v nabídce veškeré informace a doklady, které odpovídají skutečnosti a měly
nebo mohly mít vliv na výsledek zadávacího řízení. Porušení této povinnosti je považováno za
podstatné porušení této smlouvy a objednatel může od této smlouvy odstoupit.
13.3 Smluvní strany se dohodly na tom, že tato smlouva je uzavřena okamžikem podpisu obou
smluvních stran, přičemž rozhodující je datum pozdějšího podpisu.
13.4 Objednatel je povinným subjektem dle zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv, v platném
znění. Smluvní strany se dohodly, že povinnosti dle tohoto zákona v souvislosti s uveřejněním
této smlouvy zajistí objednatel.
13.5 Smluvní strany souhlasí s uveřejněním této smlouvy v registru smluv dle zákona č. 340/2015
Sb., o registru smluv, v platném znění.
13.6 Smluvní strany souhlasí s tím, že v registru smluv bude zveřejněn celý rozsah této smlouvy, a to
na dobu neurčitou.
13.7 Tato smlouva nabývá účinnosti dnem zveřejnění v registru smluv.
13.8 Změnit nebo doplnit tuto smlouvu mohou smluvní strany, jen v případě, že tím nebude porušen
zákon o veřejných zakázkách, a to formou písemných dodatků, není-li touto smlouvou stanoveno
jinak.
Strana 9 (celkem 10)
13.9 Objednatel a zhotovitel jsou oprávněni odstoupit od této smlouvy v případech stanovených
v občanském zákoníku a v případech uvedených v této smlouvě.
13.10 Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly a že byla uzavřena
podle jejich pravé a svobodné vůle, což stvrzují svými podpisy. Smlouva je vyhotovena v 2
stejnopisech, přičemž objednatel obdrží 1 vyhotovení a zhotovitel 1 vyhotovení.
13.11 Přílohu smlouvy a její nedílnou součást tvoří:
1. Rozpočet – Oprava 30 volných bytů v domě č.p. 1300 a 1303, ul. U Svobodáren, Karviná-
Nové Město
2. Soupis oprav 30 volných bytů v domě č.p. 1300 a 1303, ul. U Svobodáren, Karviná-Nové
Město
V Karviné dne 21.8.2023 V Karviné dne 18.8.2023
za objednatele za zhotovitele
…………………………….. …………………………………………
za statutární město Karviná
Ing. Helena Bogoczová, MPA Miloš Hájek
Vedoucí Odboru majetkového
Pověřena
k podpisu na základě pověření ze dne 2.1.2023
.
Strana 10 (celkem 10)
Rozpočet
Oprava 30 volných bytů v domě č. p. 1300 a 1303, ul. U Svobodáren, Karviná-
Nové Město
Dodavatel: Miloš Hájek
75463148
Mizerovská 158/9, Karviná-Mizerov
Položka Měrná Počet Cena za Cena celkem
jednotka jednotek jednotku
Zdravotechnika - zařizovací předměty 131 256,40
1 Demontáž baterie nástěnné do G 3/4 kus 48,0 60,00 2 880,00
12 960,00
2 Baterie umyvadlová kus 18,0 720,00
4 284,00
3 Montáž baterie umyvadlové kus 18,0 238,00 11 560,00
4 Baterie sprchová kus 17,0 680,00 5 600,00
6 936,00
5 Dodávka a montáž set sprchový hadice, růžice soubor 16,0 350,00 8 000,00
9 360,00
6 Montáž baterií sprchových, pevná výška kus 17,0 408,00 3 094,00
kpl
7 Dodávka a montáž sprchové tyče kus 25,0 320,00 375,00
kus 6 800,00
8 Baterie dřezové kus 13,0 720,00 2 655,00
1 300,00
9 Montáž baterie dřezové soubor 13,0 238,00
23 200,00
10 Zaslepení rozvodů vody a odpadu ucpávkou kus 15,0 25,00 3 800,00
400,00
11 Umyvadlo keramické bílé šířky 600 mm bez krytu kus 8,0 850,00 1 320,00
na sifon připevněné na stěnu šrouby 972,40
900,00
12 Sifon umývadlový D 32/40 9,0 295,00
1 200,00
13 Dodání a montáž odpadní vpusti, doplnění 1,0 1 300,00
spárovací hmoty k dlažbě silikonem 8 160,00
100,00
14 Kombi klozet s hlubokým splachováním zvýšený kus 4,0 5 800,00 450,00
15 Montáž klozetových mís kombinovaných kus 4,0 950,00 14 950,00
16 Oprava WC splachování (protéká) kus 1,0 400,00
17 Montáž ventilů rohových G 1/2" soubor 11,0 120,00 6 500,00
18 kohout kulový rohový mosazný R 1/2"x3/8"
19 hadička připojovací k WC flexi kus 11,0 88,40 3 500,00
kus 6,0 150,00 3 000,00
20 pračkový ventil podbateriový vč.montáže a úpravy kus 1,0 1 200,00 93 969,36
21 WC sedátko pro kombi klozety včetně montáže soubor 17,0 480,00
22 Upevnění dvířek do šachtice kus 1,0 100,00
kus 1,0 450,00
23 Dvířka revizní 300x300 včetně montáže soubor 23,0 650,00
24 Madlo rovné nerez dl.300 mm vč.montáže kus
Ostatní konstrukce a práce, bourání
25 Demontáž kuchyňských linek dřevěných nebo 10,0 350,00
kovových dl přes 1,5 do 1,8 m 30,0 100,00
26 Demontáž háčků, zrcadel, nálepek, držáku na soubor
závěs, kabelů volně položených, shrnovacích dveří
Podlahy povlakové
1
27 Montáž podlahovin z PVC lepením standardním m2 73,0 190,00 13 870,00
lepidlem z pásů standardních 36 792,00
87,6 420,00
28 PVC heterogenní, tl. 2,5mm (zátěžové) m2 634,40
52,0 12,20 3 276,00
29 Odstranění soklíků a lišt pryžových nebo m 52,0 63,00 2 739,36
plastových
62,4 43,90 496,40
30 Montáž obvodových lišt lepením m 4 453,00
73,0 6,80
31 lišta soklová PVC m 73,0 61,00 26 426,00
32 Vysátí podkladu povlakových podlah m2 4 482,20
33 Neředěná penetrace savého podkladu povlakových m2 700,00
podlah 100,00
34 Vyrovnání podkladu povlakových podlah stěrkou m2 73,0 362,00 16 701,00
pevnosti 30 MPa tl přes 3 do 5 mm
537,00
35 Demontáž lepených povlakových podlah bez m2 73,0 61,40
podložky ručně 1 050,00
36 Lokální oprava povlakových podlahovin kus 7,0 100,00 1 600,00
podlepením
8 880,00
37 Upevnění soklové lišty u kuchyňské linky kus 2,0 50,00 700,00
Konstrukce truhlářské
38 Montáž dveřního interiérového kování - štítku s kus 3,0 179,00
klikou
39 kování dveřní vrchní klika včetně štítu a kus 3,0 350,00
montážního materiálu BB 72
40 Montáž dveřního bezpečnostního kování - štítku s kus 8,0 200,00
klikou
41 kování dveřní bezpečnostní, knoflík-klika R 802 /O kus 8,0 1 110,00
Cr
42 Výměna vložky FAB kus 2,0 350,00
43 Montáž dveřních křídel otvíravých jednokřídlových kus 1,0 784,00 784,00
š do 0,8 m do ocelové zárubně
44 Stolařská úprava dveří do stávajících zárubní kus 1,0 650,00 650,00
2,0 1 250,00 2 500,00
45 Seřízení okna, balkonových dveří kus
34 220,00
Malby
5 460,00
46 Oškrabání malby v mísnostech v do 3,80 m m2 260,0 21,00
344,0 12,00 4 128,00
47 Jednonásobná bezbarvá penetrace podkladu v m2
místnostech v do 3,80 m
48 Dvojnásobné bílé malby ze směsí za sucha dobře m2 344,0 36,50 12 556,00
otěruvzdorných v místnostech do 3,80 m
49 Lokální oprava (seškrábání puklin, zahlazení, kus 4,0 100,00 400,00
zamalování)
50 Odmaštění článkových otopných těles vodou m2 32,0 106,00 3 392,00
ředitelným odmašťovačem před provedením nátěru
51 Základní jednonásobný syntetický nátěr článkových m2 32,0 81,50 2 608,00
otopných těles
52 Krycí jednonásobný syntetický nátěr článkových m2 32,0 113,00 3 616,00
otopných těles
1,0
53 Oprava nátěru vstupních zárubní kus 1,0 60,00 60,00
54 Doprava soubor 2 000,00 2 000,00
Cena celkem v Kč*: 282 646,76
* Cena celkem obsahuje veškeré vedlejší náklády dodavatele (doprava, výnos
materiálu, ekologickou likvidaci odpadu aj.)
2
baterie baterie baterie umývadlo sifon u výměna WC hadička k nátěr silikon dodání upevnit dodání
dřezová umývadlová sprchová 60 odpadní dlažby ‐ madla dvířka do vpusti +
dům byt sprchová tyč umývadla combi WC RV k WC WC sedátko vpusti hnědý šachtice mřížky
1 1 1 1 1 1 1 2
1303 101 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
1 1 1 1 2
104 1 1 1 1 2 1
1 1 2 vyměnit
107 1 1 dvířka
2
109 1
2
206 2
2
210 1
1 1
301 1
304
306 1 1 1
308 1
401 1 1 1 1 1
404 1 1 1 1 1 1
zaslepit
vodu a
405 odpad 1 1 1 1 1
407 1 1 1 1
409
410 1 v rohu SK
1
1300 104 1
zaslepit
vodu a
105 odpad 1 1 1 1 1
106 1
1 1 1 1
oprava‐
zaslepit protéká
vodu a
107 odpad 1 1 1 1
jen
sprchová
201 1 hadice 1 1
210
301 1 1 1 1 1 1
304
305 1 1 1
1 1
1 1 1
oprava
baterie u
402 výtoku 1 1 1
s
balkóne
m 403 1 1 1 1
405 1 1 1 1 1 1 1 2
zaslepit
vodu a
409 odpad 1 1 1 1 1 1 1
zaslepit
vodu a
410 odpad 1 1 1
koupelny 1 2x vanová 1
sklad dodat pračkový ventil na baterii
vedle
koupelen
1303/77 suterénní místnost
Odstraněn
DMTŽ í silikonu
ze
háčků, DMTŽ shrnovací
vstupních
DMTŽ zrcadla, držáku na DMTŽ dveře do dveří
dům byt KL+ES nálepek závěs kabelů KOU a KU
1303 101 1 KOU 1
104 1 1 1
DMTŽ 1
107 vařič 1 1 uklidit sušák
troubu převézt
do NP
109 1 tělocvična
1, odlepení 1
206 pásky OP‐př 1 1
210 1 1 1 1
301 1 1
ponechat
304 1 1 1 garnyže
306 1 1 1
varná úprava KL, 1
308 deska 1 1 1 sporák vedle KL
401 police v KU 1
404 1 1 1 výměna FAB
405 1+1 5 1 výměna FAB
3 a police
407 KU, garnýže 1
409
410 ES 1 1
1300 104 1
105 1 1
1
106 1
107
201 1+1
210
301 1+
silikon z
obkladů upevnit sušák
na okno
KOUP 1
1
1+1 1
1
1 1
1 1
304 1 1 upevnit spodní
sokl KL
305 1 1
1
402 1 1
403 1 1
405
409 1+1 1 1 KUCH
410 1+1 1 1
koupel 1
ny
sklad
vedle 1
koupel
en
1300/ 309 silikon na dveřích
výměna výměna
kování
kování vstupní upevnění
dveře soklové dodání
oprava PVC ‐ Výměna DMTŽ inter.dv lišty u KL dveří
1
dům byt přilepení PVC Nivelace PVC eře 1
1
1303 101 1
1 1
104 1
1 schází
107 KU dveře do
kuchyně
109
206 OP
210
301
304
306
308 KU 2x KU
OP 3x, 1x Ku‐
401 př
404
KU,OP,p KU,OP,p KU,OP,p
405 ř ř ř
407
409
410 Předs
1300 104 celý byt
105 0+1
drhnou
vst.dveře
106 1 o podlahu
PVC k
opravě je
nalepeno
40x40 na dveřích
107 protržené
v KOUP
201
210 dodat
301
304 dveře
305
402 do OP z
byt
č.304 z
1 KU
1
1
403 1
405 promazat
celý byt zasouvací
dv.
409 0+1 1
1
410
dveře
KUCH
nezavírají
dům byt oprava malby v KU za KL nátěry UT oprava nátěru zárubní
1303
101 3 vstupní dveře
1300 3x
104
107
109
206
210
301
304
306
308 puchyře v KU
401
404 plíseň kolem oken+malba
405 malba celý byt 3
407 malba celý byt 3
409
410 oprava ve výklenku OP
104
105
106
107 1
201 OP‐strop+stěny odpadlá om.
210
301
304
305
402
403
405
409
410
koupelny
sklad celá místnost
vedle
koupelen
dům byt oprava okna balkonové dveře
1 1
1303 101
104
107
109
206
210
301
304
306
308
401
404
405
407
409
410
1300 104
105
106
107
201
210
301
304
305
402
403
405
409
410