Textová podoba smlouvy Smlouva č. 2653970: Nájemní smlouva_nájem pozemků o celkové výměře 2 496 m2

                        Město Semily
se sídlem: Husova 82, 513 13 Semily,

   IČO: 00276111 DIČ: CZ00276111
   bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s.,
   číslo účtu: 1264783349/0800
   zastoupené starostkou Lenou Mlejnkovou

dále jen ”pronajímatel” na straně jedné

a

MMN, a.s.
   se sídlem: Metyšova 465, 514 01 Jilemnice,
   IČO: 05421888,
   zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Hradci Králové, sp. zn.
   B 3506,
   zastoupená panem MUDr. Jiřím Kalenským, předsedou představenstva a paní Ing. Alenou
   Kuželovou, MBA., místopředsedkyní představenstva

dále jen „nájemce“ na straně druhé

uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto

                                              nájemní smlouvu
                                            (dále jen „smlouva“)

                                                      Čl. I.
Pronajímatel má ve svém výlučném vlastnictví mimo jiné i

        a) pozemek par. č. 524/8 – zastavěná plocha a nádvoří, o celk. výměře 44 m2,
        b) pozemek par. č. 524/9 – ostatní plocha, o celk. výměře 7 m2,
        c) pozemek par. č. 524/7 – ostatní plocha, o celk. výměře 494 m2,
        d) pozemek par. č. 524/1 – ostatní plocha, o celk. výměře 5 524 m2,
což je zapsáno na listu vlastnictví č. 10001 vedeném Katastrálním úřadem pro Liberecký kraj,
Katastrálním pracovištěm Semily pro k. ú. a obec Semily.

                                                     Čl. II.
1. Pronajímatel pronajímá nájemci

         a) pozemek par. č. 524/8 – zastavěná plocha a nádvoří, o celk. výměře 44 m2,
         b) pozemek par. č. 524/9 – ostatní plocha, o celk. výměře 7 m2,
         c) část pozemku par. č. 524/7 – ostatní plocha, o výměře 45 m2,
         d) část pozemku par. č. 524/1 – ostatní plocha, o celk. výměře 2 400 m2
    (dále jen „předmět nájmu“).
2. Grafické znázornění předmětu nájmu je zachyceno v situačním nákresu v Příloze č. 1,
     která je nedílnou součástí této smlouvy.
3. Pronajímatel je oprávněn provést geometrické zaměření a oddělení předmětu nájmu nebo
     jeho jednotlivých částí, kterým může dojít ke zpřesnění výměry pronajímaných pozemků.
4. Nájemce je oprávněn užívat předmět nájmu o celkové výměře 2 496 m2 pro vlastní
     potřebu:
         a) na pozemku uvedeném v odst. 1 písm. a) je umístěna budova bez čp./če. ve

              vlastnictví nájemce,

                                                                                                            ______________________________________________
                                                                                                                                                                                 IČ 00276111

                                                                                                                                                                          DIČ CZ00276111
                                                                                                                                                                           www.semily.cz
         b) na pozemku uvedeném v odst. 1 písm. b) je umístěno schodiště k budově bez
              čp./če. ve vlastnictví nájemce,

         c) pozemek uvedený v odst. 1 písm. c) slouží k údržbě a správě budovy bez čp./če.
              umístěné na p. p. č. 524/8 a 525,

         d) na pozemku uvedeném v odst. 1 písm. d) je umístěna mimo jiné opěrná zeď ve
              vlastnictví nájemce a účelová komunikace sloužící jako přístupová cesta k budově
              umístěné na p. p. č. 524/8 a 525.

5. Nájemce prohlašuje, že je mu znám skutečný stav předmětu nájmu a ve stavu, v jakém se
     nachází ke dni uzavření této smlouvy, jej bez dalších připomínek do nájmu přijímá.

                                                     Čl. III.
1. Nájemce je oprávněn předmět nájmu užívat pouze pro sjednaný účel s péčí řádného

    hospodáře.
2. Nájemce je povinen provádět běžnou údržbu předmětu nájmu, zejména odstraňovat trvalé

    porosty na něm vzešlé, vyjma dřevin o obvodu kmene nad 30 cm měřeného ve výšce 130
    cm nad zemí. Údržbu dřevin o obvodu kmene nad 30 cm měřeného ve výšce 130 cm nad
    zemí, vč. případného odstranění, na předmětu nájmu provádí pronajímatel.
3. Trvalé úpravy a změny na předmětu nájmu může nájemce provádět jen s písemným
    souhlasem pronajímatele.
4. Nájemce není oprávněn přenechat předmět nájmu nebo jeho část do užívání jinému
    uživateli bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele.

                                                     Čl. IV.
1. Nájemné se sjednává u předmětu nájmu na celkovou roční částku 49.920 Kč, slovy:

    čtyřicetdevěttisícdevětsetdvacet korun českých, tj. 20 Kč/m2 a rok.
2. V případě zpřesnění výměry předmětu nájmu nebo některých částí tvořících předmět

    nájmu dle Čl. II odst. 3 této smlouvy bude od kalendářního roku následujícího po
    zpřesnění výměry výše celkového ročního nájemného stanovena v souladu s provedeným
    zpřesněním.
3. Pronajímatel a nájemce se dohodli, že výše nájemného bude upravována v pravidelných
    ročních intervalech o oficielně uznaný index vývoje inflace dle ČSÚ s tím, že nájemce se
    zavazuje platit pronajímatelem takto upravené nájemné počínaje lednem roku 2018.
4. Nájemce se zavazuje platit sjednané nájemné předem vždy do 30.03. běžného roku na účet
    pronajímatele č. 1264783349/0800, spec. symbol 1003 (Česká spořitelna, a.s., Semily).
    Alikvótní část nájemného za období od 01.08.2017 do 31.12.2017 Kč je nájemce povinen
    uhradit nejpozději do 31.08.2017.
5. Za období od 01.01.2017 do 31.07.2017, ve kterém užíval nájemce pronajímané
    nemovitosti tvořící předmět nájmu bez právního důvodu, je nájemce povinen uhradit
    pronajímateli bezdůvodné obohacení ve výši 29.120 Kč nejpozději do 31.08.2017.

                                                     Čl. V.
1. Smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu smluvními stranami.
2. Smlouva nabývá účinnosti dne 01.08.2017. Nebude-li smlouva do dne 01.08.2017

    zveřejněna městem Semily v Registru smluv dle Čl. VII. odst. 1 níže, nabývá smlouva
    účinnosti dnem zveřejnění smlouvy městem Semily v Registru smluv, a to i v případě, že
    bude v Registru smluv zveřejněna nájemcem nebo třetí osobou před tímto dnem.
3. Nájem se sjednává na dobu n e u r č i t o u.

                                                     Čl. VI.
1. Nájem lze skončit oboustrannou písemnou dohodou.
2. Nájem lze skončit písemnou výpovědí ze strany pronajímatele i nájemce bez uvedení
    důvodu. Výpovědní lhůta činí tři měsíce a počíná běžet prvním dnem měsíce
    následujícího po doručení písemné výpovědi druhé straně.

3. Ke dni skončení nájemního poměru je nájemce povinen na svůj náklad uvést pozemek do
    původního stavu a vyklizený pozemek protokolární formou pronajímateli předat.

                                                    Čl. VII.
1. Tato smlouva podléhá zveřejnění v Registru smluv dle zák. č. 340/2015 Sb., v platném

    znění. Smlouvu do 30 dnů od jejího uzavření zveřejní pronajímatel. Nájemce prohlašuje,
    že skutečnosti uvedené v této smlouvě nepovažuje za obchodní tajemství a uděluje svolení
    k jejich užití a zveřejnění bez stanovení jakýchkoliv dalších podmínek.
2. Tato smlouva byla sepsána ve třech vyhotoveních s platností originálu, z nichž
    pronajímatel obdrží 2 pare a nájemce 1 pare
3. Tato smlouva byla sepsána na základě svobodné vůle obou zúčastněných stran projevené
    bez jakéhokoliv nátlaku či tísně. Na důkaz, že s jejím obsahem souhlasí, připojují
    účastníci své vlastnoruční podpisy.

Schvalovací doložka:
Záměr pronájmu předmětu nájmu dle této smlouvy byl zveřejněn na úřední desce od
19.04.2017do 05.05.2017. Tato smlouva byla schválena usnesením Rady města Semily č.
170626/RM/412.

V Semilech dne 24.07.2017     V Jilemnici dne 18.07.2017
Město Semily                  MMN, a.s.

____________________________  ____________________________
Lena Mlejnková,               MUDr. Jiří Kalenský,
starostka                     předseda představenstva

                              ____________________________
                              Ing. Alena Kuželová, MBA.,
                              místopředsedkyně představenstva