Textová podoba smlouvy - Hlídač státu.

Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud

Strana 1 (celkem 21)

SMLOUVA O DÍLO

„Revitalizace objektu č.p. 1 na Masarykově náměstí“

Uzavřená podle § 2586 a následujících zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník,
ve znění pozdějších předpisů (dále jen „občanský zákoník“)

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Číslo smlouvy objednatele: 750/7836/23

Číslo smlouvy zhotovitele: -----------------

1. Smluvní strany

Objednatel: Město Třeboň

se sídlem: Palackého nám. 46, 379 01 Třeboň

Zastoupený: Ing. Janou Grammetbauerovou, místostarostkou města

IČ: 00247618

DIČ: CZ00247618

Bankovní spojení: XXXXXXXXXXXXX

Č. účtu: XXXXXXXXXXXXXXX

Telefonní spojení: XXXXXXXXX

dále jen „Objednatel či Zadavatel“

Zhotovitel: MS STAVMONT s.r.o.

se sídlem: U Nemocnice 220, 377 01 Jindřichův Hradec

zápis v obchodním rejstříku u Krajského soudu v Českých Budějovicích, v odd. C, vložce 21157

Zastoupený: Bc. Martinem Schytilem, DiS., jednatelem

IČ: 28160240 DIČ: CZ28160240

Bankovní spojení: XXXXXXXXXXXX

Č. účtu: XXXXXXXXXXXX

Telefonní spojení: XXXXXXXXXXXX

E-mail: XXXXXXXXXXXXXXXXXX

dále jen „Zhotovitel či Dodavatel“

2. Všeobecné smluvní podmínky

2.1. Smlouva vychází ze Zadávací dokumentace (Soupisu prací a Projektové dokumentace) a nabídky
Zhotovitele. V pochybnostech o obsahu smluvního vztahu se použije nejprve znění této smlouvy,
potom Soupis prací a Projektová dokumentace, potom nabídka Zhotovitele, nedohodnou-li se smluvní
strany o některých věcech výslovně a písemně jinak. Soubor všech dokumentů tvořících součást
smlouvy spolu s dokumenty, na které se smlouva odvolává, je nadále označován též jako „smluvní
dokumenty“.

2.2. Obě smluvní strany se ve všech věcech, které nejsou upraveny podmínkami zadání, nabídkou
Zhotovitele nebo smlouvou, řídí příslušnými ustanoveními občanského zákoníku.

3. Povinnosti Zhotovitele

3.1. Závazek provést dílo na svůj náklad a na svou odpovědnost.
3.1.1. Zhotovitel je povinen provést dílo na svůj náklad a na své nebezpečí ve sjednané době.
3.1.2. Předmět díla bude proveden v souladu se zadávacími podmínkami zadávacího řízení.
Strana 2 (celkem 21)

3.2. Zhotovitel je povinen mít po celou dobu trvání této smlouvy platné oprávnění k podnikání a v rozsahu
dostatečném pro plnění závazků z této smlouvy.

3.3. Zhotovitel prohlašuje, že je mu známo, že stavební objekt je kulturní památkou zapsanou v Ústředním
seznamu kulturních památek České republiky.

4. Povinnosti Objednatele

4.1. Povinnost zaplatit
4.1.1. Objednatel je povinen řádně a včas provedené dílo převzít a zaplatit za něj dohodnutou cenu.
4.1.2. Objednatel předá a Zhotovitel převezme projektovou dokumentaci, za správnost a úplnost
předané dokumentace odpovídá objednatel.
4.1.3. Pokud je to relevantní, objednatel jmenuje koordinátora bezpečnosti práce a oznámí dotčenou
osobu Zhotoviteli.

5. Rozsah předmětu díla

5.1. Rozsah předmětu díla
5.1.1. Předmětem díla je zhotovení stavby s názvem „Revitalizace objektu č.p. 1 na Masarykově
náměstí“ dle projektové dokumentace pro provádění stavby, zpracované hlavním
projektantem JPS J. Hradec s.r.o., Karlov 37/IV, 377 01 J. Hradec, IČ 26035138, v rozsahu
vymezeném Zadávací dokumentací, Soupisem prací a touto smlouvou, včetně činností
a dodávek potřebných pro dokončení díla. Zhotovením stavby se rozumí úplné, funkční
a bezvadné provedení všech stavebních prací a konstrukcí, včetně dodávek potřebných
materiálů a zařízení nezbytných pro řádné dokončení díla, dále provedení všech činností
souvisejících s dodávkou stavebních prací a konstrukcí, jejichž provedení je pro řádné
dokončení díla nezbytné.
5.1.2. Místem plnění veřejné zakázky Jihočeský kraj, okres Jindřichův Hradec, k.ú. Třeboň,
par. č. 48 - zastavěná plocha a nádvoří – čp.1. Seznam dotčených pozemků je uveden
v projektové dokumentaci.
5.1.3. Rozsah předmětu díla je v úplnosti vymezen smluvními dokumenty.

5.2. Členění předmětu díla:

Stavba není členěna na objekty a technologická zařízení.

5.3. Zhotovitel je povinen jako odborně způsobilá osoba, nejpozději před zahájením prací na příslušné
části díla, zkontrolovat technické podmínky a upozornit Objednatele bez zbytečného odkladu
na zjištěné vady a nedostatky. Stejně tak je povinen předat Objednateli soupis zjištěných vad
předané dokumentace (pokud se vyskytnou) včetně návrhů na jejich odstranění a případných
dopadů na předmět a cenu díla. Tímto není dotčena odpovědnost Objednatele za správnost předané
dokumentace.

5.4. Objednatel si vyhrazuje právo omezit nebo rozšířit rozsah předmětu díla před zahájením,
nebo v průběhu provádění prací na díle. Toto omezení, případně rozšíření rozsahu předmětu díla
musí být provedeno v souladu s platným zněním zákona o zadávání veřejných zakázek č. 134/2016
Sb., o zadávání veřejných zakázek, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „ZZVZ“) a v souladu
s touto smlouvou.

6. Termíny plnění

6.1. Termín zahájení
6.1.1. Předpokládaný termín zahájení prací (předání staveniště) je: na základě písemné výzvy
Objednatele k zahájení prací (předpoklad zahájení prací je prosinec 2023).
6.1.2. Zhotovitel je povinen zahájit práce na díle a řádně v nich pokračovat nejpozději do 10 dnů ode
dne protokolárního předání staveniště.
6.1.3. Pokud Zhotovitel práce na díle nezahájí ve lhůtě 30 dnů ode dne, kdy měl práce na díle zahájit,
je Objednatel oprávněn od smlouvy odstoupit. Termín zahájení prací bude uveden v zápisu o
předání staveniště.

6.2. Termín dokončení
6.2.1. Termín dokončení prací: do 150 kalendářních dnů od předání staveniště.
6.2.2. Zhotovitel je povinen dokončit práce na díle v termínu sjednaném dle této smlouvy.
Strana 3 (celkem 21)

6.2.3. Nedojde-li mezi stranami k jiné dohodě a prokáže-li Zhotovitel, že ani při vynaložení veškerého
6.2.4. úsilí nemohl dílo díky prodlení Objednatele s plněním jeho povinností dokončit, prodlužuje se
Termín dokončení díla o dobu shodnou s prodlením Objednatele.
Prodlení Zhotovitele s dokončením díla či jeho jednotlivých částí delší jak 15 dnů se považuje
za podstatné porušení smlouvy a může být důvodem k odstoupení od smlouvy.

6.3. Termín předání a převzetí díla
6.3.1. Zhotovitel je povinen dokončit a předat řádně zhotovené dílo Objednateli v termínu
dle této smlouvy. O předání díla bude sepsán předávací protokol.

6.4. Podmínky pro změnu sjednaných termínů
Vícepráce a Méněpráce, jejichž finanční objem nepřekročí 10 % z hodnoty sjednané ceny díla, nemají
vliv na Termín dokončení a dílo bude dokončeno ve sjednaném termínu, pokud se strany nedohodnou
jinak.

6.5. Harmonogram postupu výstavby
6.5.1. Zhotovitel předloží nejpozději do 10 dnů od předání staveniště harmonogram postupu
realizace stavebních prací dle jednotlivých profesí, druhů prací v souvislosti s termínem
plnění. Předložený harmonogram bude následně oběma stranami odsouhlasen a stane
se závazným po celou dobu provádění díla. Harmonogram je možno měnit
pouze s písemným souhlasem Objednatele. Harmonogram bude členěn minimálně
po týdnech.

7. Vyhrazená změna závazku ze smlouvy týkající se doby plnění

7.1. Objednatel si dle § 100 odst. 1 ZZVZ vyhrazuje změnu závazku ze Smlouvy spočívající v úpravě doby
plnění, resp. termínů uvedených v odst. 6.2.1. této smlouvy.

7.2. K zahájení jednání o změně doby plnění dojde na základě návrhu jedné ze smluvních stran. Návrh
změny je smluvní strana povinna předložit k vyjádření druhé smluvní straně. Smluvní strana je
povinna se vyjádřit nejpozději do 10 dnů ode dne předložení návrhu. Nevyjádři-li se smluvní strana
v dané lhůtě, nemůže být toto bez dalšího bráno jako souhlas se změnou.

7.3. Ke změně doby plnění může dojít pouze z důvodu:
a) průtahů a zdržení ze strany orgánů státní správy, popřípadě třetích osob, včetně průtahů v rámci
konaného správního či obdobného řízení,
b) výsledků průzkumů uskutečněných v rámci provádění díla,
c) prodlení objednatele,
d) změny právní úpravy či technických norem, jež si vyžádá změnu v provádění díla,
e) nedostatků a chyb technické povahy v dokumentech předaných Zhotoviteli Objednatelem,
f) zjištění archeologických nálezů,
g) nepříznivých klimatických podmínek, které prokazatelně brání řádné realizaci díla či jeho části
dotčené nepříznivými klimatickými podmínkami tak, že dle relevantních ČSN, případně jiných norem
a obecně závazných předpisů účinných v době realizace díla, nelze dodržet technologické postupy a
realizovat dílo či jeho část řádně, a to ani při vynaložení veškeré odborné péče dodavatelem,
existence i namítaná nepříznivost musí být předem odsouhlaseny technickým dozorem stavebníka,
h) vyšší moci.

7.4. Důvod ke změně doby plnění je smluvní strana dožadující se této změny povinna prokázat.
7.5. V případě změny doby plnění z důvodu uvedeného v odst. 7.3. písm. a), c) a g) této smlouvy dojde k

prodloužení doby plnění o počet dnů, po něž trvala překážka představující důvod, pro který dochází
ke změně doby plnění.
7.6. V případě změny doby plnění z důvodu uvedeného v odst. 7.3. písm. b), d), e), f) a h) této Smlouvy
dojde ke změně doby plnění s ohledem na konkrétní okolnosti vyvstanuvšího důvodu změny doby
plnění. Smluvní strany jsou v takovém případě povinny nový termín plnění určit s ohledem na původní
dobu plnění prostřednictvím aktualizace Harmonogramu.

8. Vyhrazená změna závazku týkající se změny dodavatele dle § 100 odst. 1 a 2 ZZVZ

8.1. Dle § 100 odst. 2 ZZVZ si zadavatel vyhrazuje změnit dodavatele (zhotovitele díla) v průběhu plnění
závazku ze smlouvy z těchto důvodů:
1. dojde k výpovědi závazku ze smlouvy dodavatelem či k jeho odstoupení v průběhu trvání plnění
předmětu uzavřené smlouvy nebo,
2. dojde k výpovědi závazku ze smlouvy zadavatelem či k jeho odstoupení v průběhu trvání plnění
předmětu uzavřené smlouvy z důvodů uvedených dle § 223 ZZVZ či z důvodů uvedených
v této smlouvě.
Strana 4 (celkem 21)

8.2. Ve výše uvedených případech bude změna dodavatele provedena tak, že nová smlouva k plnění
8.3. předmětu této veřejné zakázky bude uzavřena s dodavatelem, jehož nabídka se umístila na druhém
8.4. místě v pořadí při hodnocení nabídek. Pokud nebude smlouva uzavřena s tímto dodavatelem, může
8.5. být uzavřena smlouva s dodavatelem, jehož nabídka se umístila na třetím, či dalším místě v pořadí v
hodnocení nabídek (dále: „další dodavatel v pořadí“).
8.6. Pro tohoto dalšího dodavatele v pořadí a plnění předmětu smlouvy zůstávají původní zadávací
podmínky beze změny, kromě začátku plnění předmětu veřejné zakázky - předmětu smlouvy.
8.7. Přílohou takto uzavřené smlouvy s dalším dodavatelem v pořadí se stane předávací protokol místa
8.8. plnění předmětu smlouvy s jasně definovaným a příslušnou fotodokumentací zdokumentovaným
soupisem již provedených prací a dodávek na předmětu zakázky předchozím zhotovitelem.
8.9. Příslušný další dodavatel v pořadí bude zadavatelem vyzván k uzavření smlouvy a k poskytnutí
8.10. součinnosti při uzavření smlouvy včetně předložení příslušných dokladů před uzavřením smlouvy
8.11. obdobně a způsobem stanoveným v zadávacích podmínkách tohoto zadávacího řízení
8.12. jako pro vybraného dodavatele.
8.13. Další dodavatel v pořadí vyzvaný k uzavření smlouvy bude plnit předmět veřejné zakázky za cenu
nabídky prvního vybraného dodavatele - to znamená, dodavatele, se kterým byla uzavřena první
smlouva k plnění předmětu této veřejné zakázky. Pokud s tímto nebude další dodavatel v pořadí
vyzvaný k uzavření smlouvy souhlasit, je právem zadavatele vyzvat dalšího dodavatele umístěného
v hodnocení nabídek v dalším pořadí, a to i opakovaně i s dalšími dodavateli, až do doby,
pokud na tuto podmínku vyzvaný dodavatel nepřistoupí.
Součástí nové uzavřené smlouvy s dalším dodavatelem v pořadí bude tímto dodavatelem předložený
položkový rozpočet předmětu díla, který bude respektovat stav rozpracovanosti předmětu díla, to
znamená, že bude obsahovat pouze takové položky předmětu díla, které bude realizovat další
dodavatel v pořadí k řádnému dokončení celého díla dle zadávacích podmínek. Tento položkový
rozpočet bude součástí smlouvy jako její příloha. Celková cena z tohoto položkového rozpočtu se
stává i cenou předmětu díla.
Se změnou dodavatele dojde také k úpravě všech příloh smlouvy a navazujících dokumentů,
které v důsledku předčasného ukončení původní smlouvy nebudou nadále aktuální s tím,
že tyto úpravy budou provedeny tak, aby v maximální možné míře odpovídaly původní smlouvě.
Pokud se smluvní podmínky obsažené ve smlouvě s původním dodavatelem vztahují k rozsahu
či době plnění díla, takovéto smluvní podmínky mohou být upraveny přiměřeně k nové době
a rozsahu plnění předmětu díla vzhledem ke stavu rozpracovanosti předmětu díla. Takovými
to smluvními podmínkami, které mohou být takto upraveny, jsou zejména například doba plnění díla,
rozsah plnění díla, smluvní podmínky vztahující se k poskytnutí bankovních záruk za provedení díla
či za jakost po dobu záruky, záruční podmínky pro již zhotovené části díla. Ostatní smluvní podmínky
budou zachovány dle smlouvy s původním vybraným dodavatelem, pokud to nebude vyloučeno
stavem rozpracovanosti předmětu díla.
V případě změny dodavatele může dojít ke změně složení realizačního týmu v souladu s nabídkou
nového dodavatele a údajů vztahujících se k osobě dodavatele (např. kontaktní osoby, kontaktní
údaje, apod.“).
Před uzavřením smlouvy s novým dodavatelem bude postupováno obdobně jako dle ustanovení
§ 104 a § 122 ZZVZ. Zadavatelem bude před uzavřením nové smlouvy posouzeno splnění podmínek
účasti nového vybraného dodavatele - zhotovitele a dále zadavatel bude žádat tohoto nového
zhotovitele o předložení dokladů a údajů dle § 122 ZZVZ v souladu s původními zadávacími
podmínkami zadávacího řízení.
V případě zániku účasti některého z dodavatelů v případě společné účasti dodavatelů dle § 82 ZZVZ
je zadavatel oprávněn uzavřít smlouvu se zbývajícími dodavateli. V případě, že zbývající dodavatelé
nepřevezmou práva a povinnosti ze smlouvy o dílo v plném rozsahu s výjimkou povolených změn
smlouvy, může zadavatel postupovat dle tohoto článku této zadávací dokumentace, tj. uzavřít
smlouvu s dalším účastníkem v pořadí dle hodnocení nabídek.
Postup změny dodavatele podle tohoto článku je právem zadavatele, nikoliv jeho povinností, a nelze
se jej právně domáhat.
Zadavatel si také vyhrazuje změnu závazku dle § 222 odst. 10 písm. b) ZZVZ.

9. Cena díla a podmínky pro změnu sjednané ceny

9.1. Obsah ceny
9.1.1. Cena díla je oběma smluvními stranami sjednána v souladu s ustanovením § 2 zákona
č. 526/1990 Sb., o cenách, ve znění pozdějších předpisů a je dohodnuta bez daně z přidané
hodnoty (DPH). DPH bude účtována podle sazeb platných v době vzniku zdanitelného plnění.
9.1.2. Cena je stanovena podle dokumentace předané Objednatelem Zhotoviteli. Pro obsah
sjednané ceny je rozhodující Soupis prací, který je součástí předané Projektové dokumentace
a je závazný.
Strana 5 (celkem 21)

9.1.3. Sjednaná cena je cenou pevnou a nejvýše přípustnou za sjednaný rozsah díla, obsahuje
veškeré náklady nezbytné k řádnému, kvalitnímu a včasnému provedení díla a zisk
9.1.4. Zhotovitele.
9.1.5. Sjednaná cena obsahuje i předpokládané náklady vzniklé vývojem cen v národním
hospodářství a kurzovými rozdíly na realizaci stavby, a to až do konce stavby.
Ceny uvedené zhotovitelem v položkovém rozpočtu musí obsahovat všechny náklady
související se zhotovením díla, vedlejší náklady související s umístěním stavby, zařízením
staveniště a také ostatní náklady souvisejícími s plněním podmínek zadávací dokumentace.

9.2. Cena díla
9.2.1. Obě smluvní strany sjednaly za provedení díla nejvýše přípustnou cenu ve výši :

Cena bez DPH 9 704 688,63 Kč

DPH 2 037 984,61 Kč

Cena včetně DPH 11 742 673,24 Kč

9.3. Doklady určující cenu
9.3.1. Závazným podkladem pro cenu za dílo je Soupis prací. Je-li cena díla doložena Položkovým
rozpočtem, zavazuje se Zhotovitel, že tento Položkový rozpočet je v úplném souladu
se Soupisem prací, předloženým Objednatelem. Položkové rozpočty slouží k prokazování
finančního objemu provedených prací (tj. jako podklad pro měsíční fakturaci dílčích plnění)
a dále pro ocenění případných víceprací nebo méněprací.

9.4. Podmínky pro změnu ceny
9.4.1. Sjednaná cena je cenou nejvýše přípustnou a může být změněna pouze za níže uvedených
podmínek.
9.4.2. Změna sjednané ceny je možná pouze:
- o hodnotu odpovídající změněné výši sazby DPH, pokud po podpisu smlouvy
a před termínem dokončení díla dojde ke změnám sazeb DPH.
- objednatel požaduje práce, které nejsou v předmětu díla
- objednatel požaduje vypustit některé práce předmětu díla
- při realizaci se zjistí skutečnosti, které nebyly v době podpisu smlouvy známy, a dodavatel
je nezavinil ani nemohl předvídat, a mají vliv na cenu díla
- při realizaci se zjistí skutečnosti, odlišné od dokumentace předané objednatelem

9.5. Vícepráce a méněpráce a způsob jejich prokazování
9.5.1. Vyskytnou-li se při provádění díla vícepráce nebo méněpráce, je Zhotovitel povinen provést
jejich přesný soupis a tento soupis předložit Objednateli k odsouhlasení.
9.5.2. Vyskytnou-li se při provádění díla vícepráce a méněpráce, bude vypořádání těchto víceprací
či méněprací řešeno v souladu se ZZVZ.
9.5.3. Vícepráce budou oceněny položkami uvedenými v nabídce Zhotovitele, položky,
které se v nabídce nevyskytují, budou oceněny dle platného ceníku cenové soustavy v době
provádění víceprací, ve které je zpracován smluvní rozpočet. Položky neuvedené v cenové
soustavě odpovídající smluvnímu rozpočtu mohou být oceněny v alternativní cenové soustavě
či individuální kalkulací.
9.5.4. Vyskytnou-li se při provádění díla méněpráce, budou oceněny takto:
a) na základě písemného soupisu méněprací, odsouhlaseného oběma smluvními stranami,
doplní Zhotovitel jednotkové ceny ve výši jednotkových cen podle Položkového rozpočtu;
b) vynásobením jednotkových cen a množství neprovedených měrných jednotek budou
stanoveny základní náklady méněprací;
9.5.5. Obě strany následně změnu sjednané ceny písemně dohodnou formou Dodatku ke Smlouvě.

10. Platební podmínky

10.1. Zálohy
10.1.1. Objednatel neposkytne Zhotoviteli zálohu.

10.2. Postup plateb
10.2.1. Cena za dílo (dle odst. 9.2.1 této smlouvy) je konečná a nemůže být překročena. Cena za dílo

bude fakturována a uhrazena až do výše 90 % z ceny za dílo průběžně na základě dílčích
daňových dokladů (dále jen faktur či dílčích faktur) vystavených Zhotovitelem 1x měsíčně po
potvrzení dílčích plnění.
Strana 6 (celkem 21)

10.2.2. Dílčí faktury budou vystavovány na částku odpovídající provedeným Objednateli pracím
10.2.3. v daném období se splatností 30 dnů od doručení Objednateli.
Fakturace bude probíhat až do výše 90 % z ceny za dílo na základě soupisu skutečně
10.2.4. provedených prací v daném období předloženého Zhotovitelem a odsouhlaseného
10.2.5. Objednatelem, resp. jeho Technickým dozorem. Soupis prací musí být vždy doložen
10.2.6. podrobným výpočtem jednotlivých fakturovaných položek, doplněným náčrty,
případně zákresy se zvýrazněním fakturovaných položek, nebo jejich částí do projektových
výkresů tak, aby bylo jednoznačně patrné, jak se k fakturované výši příslušné položky došlo.
Technický dozor je povinen se k tomuto soupisu vyjádřit nejpozději do 5 dnů ode dne
jeho obdržení. Nedílnou součásti faktury musí být zjišťovací protokol dílčího plnění.
Bez toho je faktura neúplná a neplatná. Nedílnou součástí faktury musí být též soupis
provedených prací odpovídající soupisu, který předtím předložil Zhotovitel Objednateli
resp. jeho Technickému dozoru ke schválení a tento jej schválil. Bez tohoto soupisu je faktura
neplatná.
Nedojde-li mezi oběma stranami k dohodě při odsouhlasení množství nebo druhu
provedených prací, je Zhotovitel oprávněn fakturovat pouze ty práce a dodávky,
u kterých nedošlo k rozporu. Pokud bude faktura Zhotovitele obsahovat i práce, které nebyly
Objednatelem odsouhlaseny, je Objednatel oprávněn uhradit pouze tu část faktury
se kterou souhlasí. Na zbývající část faktury nemůže Zhotovitel uplatňovat žádné majetkové
sankce ani úrok z prodlení vyplývající z peněžitého dluhu Objednatele.
Práce a dodávky, u kterých nedošlo k dohodě o jejich provedení nebo u kterých nedošlo
k dohodě o provedeném množství, projednají Zhotovitel s Objednatelem v samostatném
řízení, ze kterého pořídí zápis s uvedením důvodů obou stran. Objednatel požádá
o stanovisko nezávislého znalce, které je pro obě strany závazné. Náklady na znalce nesou
obě strany napolovic.
Objednatel neodmítne elektronickou fakturu vystavenou Zhotovitelem z důvodu
jejího formátu, který je v souladu s evropským standardem elektronické faktury.

10.3. Zádržné (pozastávka)
10.3.1. Částka rovnající se 10 % z celkové sjednané ceny za dílo slouží jako zádržné, které bude

uhrazeno Objednatelem Zhotoviteli až po úspěšném protokolárním předání a převzetí díla,
po odstranění veškerých vad a nedodělků stavby, na základě konečné faktury vystavené
Zhotovitelem Objednateli.
10.3.2. Konečnou fakturu – daňový doklad vystaví zhotovitel po řádném dokončení kompletního díla.
Právo vystavit konečnou fakturu – daňový doklad vzniká podpisem závěrečného zjišťovacího
protokolu, na základě soupisu skutečně a řádně provedených prací (příloha zjišťovacího
protokolu) a zápisem o předání a převzetí kompletního díla. Splatnost konečné faktury –
daňového dokladu je 30 kalendářních dnů od data doručení bezvadného účetního dokladu
objednateli

10.4. Lhůty splatnosti
10.4.1. Objednatel je povinen uhradit fakturu Zhotovitele nejpozději do 30 dnů ode dne následujícího

po dni doručení řádně vystavené faktury.
10.4.2. Za doručení faktury se považuje den předání faktury do poštovní evidence Objednatele, nebo

třetí den po jejím doporučeném odeslání Zhotovitelem. Zhotovitel je povinen vystavit a předat
fakturu tak, aby byla Objednateli doručena nejpozději patnáctý den následujícího měsíce.

10.5. Platby za vícepráce
10.5.1. Pokud se v průběhu provádění díla vyskytnou vícepráce (méněpráce), s jejichž provedením

Objednatel písemně souhlasí, budou po celou dobu evidovány formou Změnových listů.
Změnový list musí obsahovat odůvodnění změny, položkovou kalkulaci a musí být
odsouhlasen Projektantem, Zhotovitelem, Technickým dozorem a Objednatelem.
10.5.2. Vícepráce odsouhlasené Objednatelem budou fakturovány samostatnou fakturou
po jejich dokončení.
10.5.3. Vícepráce, na které není uzavřen dodatek SOD, není možno zahrnout do fakturace.

10.6. Náležitosti daňových dokladů (faktur)
10.6.1. Faktury Zhotovitele musí formou a obsahem odpovídat zákonu o účetnictví a zákonu
o dani z přidané hodnoty a musí obsahovat:
- označení účetního dokladu a jeho pořadové číslo
- identifikační údaje Objednatele včetně DIČ
- identifikační údaje Zhotovitele včetně DIČ
- popis obsahu účetního dokladu
- datum vystavení
Strana 7 (celkem 21)

- datum uskutečnění zdanitelného plnění
- výši ceny bez daně celkem
- sazbu daně
- výši daně celkem
- cenu celkem včetně daně
- podpis odpovědné osoby Zhotovitele
- přílohu - soupis provedených prací oceněný podle dohodnutého způsobu
- faktury budou předkládány Objednateli ve třech originálech, každá faktura určená k proplacení

bude písemně odsouhlasena TD

V případě, že předmět plnění bude podléhat režimu přenesení daňové povinnosti, podle §92e zákona
č.235/2004 Sb., ve znění pozdějších předpisů, bude faktura označena povinností příjemce plnění výši daně
doplnit a přiznat a bude postupováno dle tohoto zákona.

10.7. Termín splnění povinnosti zaplatit
10.7.1. Peněžitý závazek (dluh) Objednatele se považuje za splněný v den, kdy je dlužná částka

připsána na účet Zhotovitele.
10.7.2. V případě bezdůvodného prodlení Objednatele s úhradou splatných závazků delším

než 30 dnů oproti stanovenému termínu splatnosti je Zhotovitel oprávněn přerušit provádění
prací, a to bez jakýchkoliv sankcí s tím, že o dobu prodlení s úhradou splatných částek
Objednatele se prodlužuje termín dokončení díla Zhotovitelem.

11. Majetkové sankce

11.1. Sankce za neplnění dohodnutých termínů
11.1.1. Objednatel zaplatí Zhotoviteli úrok z prodlení s termínem splatnosti faktur ve výši stanovené

obecně závaznými právními předpisy.
11.1.2. Zhotovitel zaplatí Objednateli smluvní pokutu za nedodržení konečného termínu předání

a převzetí díla dle článku 6.2.1. této smlouvy ve výši 15.000,00 Kč za každý den prodlení.
11.1.3. Zhotovitel zaplatí Objednateli smluvní pokutu za nedodržení konečného termínu odstranění

vad a nedodělků uvedených v protokolu o převzetí a předání díla ve výši 1.000,00 Kč za každý
den prodlení a vadu.
11.1.4. Zhotovitel zaplatí Objednateli smluvní pokutu za nedodržení termínu nástupu k odstranění
reklamovaných vad v záruční lhůtě ve výši 1.000,00 Kč za každý den prodlení a vadu.
11.1.5. Zhotovitel zaplatí Objednateli smluvní pokutu za nedodržení termínu vyklizení staveniště
ve výši 5.000,00 Kč za každý den prodlení.
11.1.6. Pokud Zhotovitel v průběhu realizace stavby nebude dodržovat předpisy BOZP, je povinen
zaplatit Objednateli smluvní pokutu ve výši 2.500,00 Kč za každý takový případ porušení
zjištěný koordinátorem BOZP, uvedený v zápisu z kontrolního dne koordinátora BOZP
a neodstraněný v určeném termínu.
11.1.7. Pokud zhotovitel v průběhu realizace stavby nebude udržovat pořádek na staveništi
a v jeho okolí či nebude průběžně odstraňovat všechny druhy odpadů, stavební suti
a nepotřebný materiál, je povinen zaplatit Objednateli smluvní pokutu ve výši 10.000,00 Kč
za každý takový případ porušení zjištěný objednatelem nebo osobou pověřenou výkonem
technického dozoru (TDI) a uvedený v zápisu z kontrolního dne a neodstraněný v určeném
termínu.
11.1.8. Pokud Zhotovitel nedodrží podmínky uvedené v bodě 14.9.1. této smlouvy, je povinen zaplatit
Objednateli smluvní pokutu ve výši 10.000,00 Kč za každý takový případ porušení.
11.1.9. Pro případ, že příslušný orgán veřejné moci (Státní úřad inspekce práce či oblastní inspektorát
práce, Krajská hygienická stanice, atd.) zjistí svým pravomocným rozhodnutím v souvislosti s
realizací plnění dle této Smlouvy porušení předpisů dle bodu 14.8.1. Smlouvy ze strany
Zhotovitele, má Objednatel právo na snížení ceny předmětu této Smlouvy o 0,5 %.
11.1.10. Bude-li se Zhotovitelem zahájeno řízení pro porušení předpisů dle odst. 14.8.1 Smlouvy
ze strany Zhotovitele v souvislosti s realizaci plnění dle této Smlouvy, je Zhotovitel povinen
zahájení takovéhoto řízení Objednateli neprodleně (nejpozději do 3 pracovních dnů) oznámit.
Objednatel je oprávněn po Zhotoviteli požadovat zaplacení smluvní pokuty ve výši 2.000,00
Kč v případě, že Zhotovitel bude v prodlení s plněním oznamovací povinnosti dle předchozí
věty. Bude-li se Zhotovitelem zahájeno řízení pro porušení předpisů dle odst. 14.8.1. Smlouvy
ze strany Zhotovitele v souvislosti s realizací plnění dle této Smlouvy, Objednatel má dále
právo pozastavit výplatu 0,5 % ceny díla do okamžiku právní moci rozhodnutí s tím, že po tuto
dobu není v prodlení s úhradou ceny.
11.1.11. Zhotovitel je povinen do 7 dnů ode dne právní moci takového rozhodnutí předat Objednateli
kopii pravomocného rozhodnutí. V případě, že Zhotovitel bude v prodlení s plněním povinnosti
dle předchozí věty, je Objednatel oprávněn po Zhotoviteli požadovat zaplacení smluvní pokuty
Strana 8 (celkem 21)

ve výši 5.000,00 Kč. Bude-li v takovémto rozhodnutí pravomocně zjištěno v souvislosti s
realizací plnění dle této Smlouvy porušení předpisů dle odst. 14.8.1. Smlouvy ze strany
Zhotovitele Objednatel jednostranně započte pozastavenou část ceny na závazek Zhotovitele
poskytnout slevu z ceny díla ve výši 0,5 % viz. dle bodu 11.1.9. Pro případ, že nebude v řízení
pravomocně zjištěno v souvislosti s realizací plnění dle této Smlouvy porušení předpisů dle
odst. 14.8.1. Smlouvy ze strany Zhotovitele, zavazuje se Objednatel zadrženou část ceny díla
vyplatit Zhotoviteli do 15 dnů ode dne převzetí kopie pravomocného rozhodnutí.
11.1.12. Za porušení povinnosti uvedené v bodě 6.5. je Zhotovitel povinen uhradit smluvní pokutu ve
výši 5.000,00 Kč za každý i započatý den prodlení.

11.2. Lhůta splatnosti sankcí
11.2.1. Strana povinná je povinna uhradit vyúčtované sankce nejpozději do čtrnácti dnů

ode dne doručení příslušného vyúčtování.
11.2.2. Stejná lhůta se vztahuje i na úhradu úroku z prodlení.
11.2.3. Sjednáním a uplatněním smluvních pokut není dotčeno právo smluvní strany na zaplacení

škody vzniklé porušením smluvní povinnosti.
11.2.4. Smluvní pokutu nelze započíst proti pohledávce Zhotovitele.

12. Staveniště

12.1. Předání a převzetí Staveniště
12.1.1. Objednatel je povinen vyzvat Zhotovitele k převzetí staveniště min. 5 dní před termínem

konání předání staveniště, pokud se smluvní strany nedohodnou jinak.
12.1.2. O předání a převzetí Staveniště vyhotoví Technický dozor písemný protokol, který obě strany

podepíší. Za den předání Staveniště se považuje den, kdy dojde k oboustrannému podpisu
příslušného protokolu.
12.1.3. Objednatel je povinen nejpozději ke dni předání staveniště předat Zhotoviteli dokumentaci pro
realizaci stavby včetně dokladové části v počtu min. 2 pare. Převzetí dokumentace bude
potvrzeno v protokolu o předání a převzetí staveniště.

12.2. Vytýčení stávajících podzemních inženýrských sítí
12.2.1. Zhotovitel zabezpečí vytýčení veškerých stávajících inženýrských sítí (vodovodních,

stokových, energetických a telekomunikačních) nacházejících se v prostoru Staveniště,
případně i na pozemcích přilehlých, které budou prováděním díla dotčeny.
12.2.2. Zhotovitel je povinen seznámit se po převzetí staveniště s rozmístěním a trasou stávajících
inženýrských sítí na staveništi a přilehlých pozemcích dotčených prováděním díla
a tyto buď vhodným způsobem přeložit, nebo chránit tak, aby v průběhu provádění díla
nedošlo k jejich poškození.
12.2.3. Zhotovitel je povinen dodržovat všechny podmínky správců nebo vlastníků sítí a nese veškeré
důsledky a škody vzniklé jejich nedodržením. Zhotovitel neodpovídá za škody na stávajících
inženýrských sítích, které nebyly vyznačeny v podkladech Objednatele.
12.2.4. Dojde-li k poškození stávajících inženýrských sítí, které byly řádně vytýčeny, nese veškeré
náklady na uvedení sítí do původního stavu Zhotovitel včetně případných škod, pokut apod.
12.2.5. V případě, že Objednatel poskytl Zhotoviteli vyjádření správců sítí dotčených stavbou,
potřebné pro provedení stavby a toto vyjádření má omezenou dobu platnosti,
přičemž tato doba platnosti uplynula před datem předání staveniště, je Zhotovitel povinen
na své náklady zajistit obnovu platnosti takového vyjádření před zahájením prací na stavbě.
V případě potřeby je Objednatel povinen poskytnout zhotoviteli plnou moc k zajištění obnovy
platnosti takových vyjádření.

12.3. Vybudování zařízení staveniště
12.3.1. Provozní, sociální a případně i výrobní zařízení staveniště zabezpečuje Zhotovitel

v souladu se svými potřebami a v souladu s projektovou dokumentací. Náklady
na projekt, vybudování, zprovoznění, údržbu, likvidaci a vyklizení zařízení staveniště
jsou zahrnuty ve sjednané ceně díla. Vyžaduje-li vybudování zařízení staveniště stavební
povolení nebo projednání s dotčenými orgány státní správy či jinými osobami, provede je
Zhotovitel na vlastní náklady.
12.3.2. Zařízení staveniště vybuduje v nezbytném rozsahu Zhotovitel.
12.3.3. Jako součást zařízení staveniště zajistí Zhotovitel i rozvod potřebných médií
na Staveništi a jejich připojení na odběrná místa určená Objednatelem. Cena za dodávky
energií a médií je obsažena v ceně díla.
12.3.4. Zhotovitel je povinen zabezpečit samostatná měřící místa na úhradu jím spotřebovaných
energií a médií a tyto uhradit.
Strana 9 (celkem 21)

12.3.5. Zhotovitel je povinen zajistit v rámci zařízení staveniště podmínky pro výkon funkce
autorského dozoru projektanta a technického dozoru stavebníka, případně činnost
koordinátora BOZP na staveništi, a to v přiměřeném rozsahu.

12.4. Užívání staveniště
12.4.1. Zhotovitel je povinen užívat staveniště pouze pro účely související s prováděním díla

a při užívání staveniště je povinen dodržovat veškeré právní předpisy. Zhotovitel musí
při užívání staveniště zohlednit provoz školního zařízení.
12.4.2. Zhotovitel je povinen před zahájením prací projednat s vlastníky dotčených pozemků
konkrétní podmínky vstupu na pozemky a pořídit o tom písemný záznam ověřený podpisem
příslušného vlastníka pozemku. Seznam vlastníků všech pozemků dotčených stavbou
dle stavebního povolení předá Zhotoviteli Technický dozor při předání staveniště.
12.4.3. Objednatel stanovuje, že pracovní doba je časově omezená, a to od 6:00 do 22:00 hodin,
pokud se smluvní strany nedohodnou jinak.

12.5. Podmínky užívání veřejných prostranství a komunikací
12.5.1. Veškerá potřebná povolení k užívání veřejných ploch, případně rozkopávkám nebo překopům

veřejných komunikací zajišťuje Zhotovitel a nese veškeré případné poplatky.
12.5.2. Jestliže v souvislosti s provozem Staveniště nebo prováděním díla bude třeba umístit

nebo přemístit dopravní značky podle předpisů o pozemních komunikacích, obstará
tyto práce Zhotovitel. Zhotovitel dále zodpovídá i za umisťování, přemisťování a udržování
dopravních značek v souvislosti s průběhem provádění prací. Jakékoliv pokuty či náhrady
škod vzniklých v této souvislosti jdou k tíži Zhotovitele.
12.5.3. Zhotovitel je povinen udržovat na Staveništi pořádek. Tato povinnost se vztahuje zejména na
přilehlé pozemní komunikace znečištěné činností Zhotovitele.
12.5.4. Zhotovitel je povinen průběžně ze Staveniště odstraňovat všechny druhy odpadů, stavební
suti a nepotřebného materiálu. Zhotovitel je rovněž povinen zabezpečit, aby odpad vzniklý
z jeho činnosti nebo stavební materiál nebyl umísťován mimo Staveniště.

12.6. Podmínky bezpečnosti a hygieny a ochrany životního prostředí na staveništi
12.6.1. Zhotovitel je povinen zajistit na Staveništi veškerá bezpečnostní opatření a hygienická

opatření a požární ochranu Staveniště i prováděného díla, a to v rozsahu a způsobem
stanoveným příslušnými předpisy.
12.6.2. Zhotovitel je povinen zajistit bezpečný přístup ke všem částem díla pro výkon technického
dozoru a kontroly díla. Pokud nebude Zhotovitelem zajištěn takovýto bezpečný přístup,
je Technický dozor oprávněn odmítnout provedení kontroly. Technický dozor pak určí nový
termín provedení kontroly příslušné části díla. Zhotoviteli tím nevzniká důvod pro prodloužení
termínu dokončení díla. Veškeré náklady na provedení takovéto dodatečné kontroly ze strany
Technického dozoru nese Zhotovitel a Objednatel je oprávněn vyúčtovat takto vzniklé náklady
v souladu s podmínkami, za kterých mu účtuje své činnosti Technický dozor. Zhotovitel je
povinen takto vystavenou fakturu uhradit Objednateli do 10 dnů od data, kdy ji obdržel.

12.7. Vyklizení staveniště
12.7.1. Zhotovitel je povinen odstranit zařízení staveniště a vyklidit Staveniště nejpozději do 10 dnů

ode dne Předání a převzetí díla, pokud se strany nedohodnou jinak.
12.7.2. Nevyklidí-li Zhotovitel Staveniště ve sjednaném termínu, je Objednatel oprávněn zabezpečit

vyklizení Staveniště třetí osobou a náklady s tím spojené uhradí Objednateli Zhotovitel.
12.7.3. K termínu stanovenému ve smlouvě k vyklizení staveniště je Zhotovitel povinen předat

všechny pozemky dotčené prováděním stavby zpět jejich vlastníkům. O tomto předání sepíší
spolu písemný zápis, který Zhotovitel předá Objednateli nejpozději zároveň s oznámením
o odstranění veškerých vad a nedodělků uvedených v zápise o předání a převzetí stavby.
Každý chybějící písemný zápis o zpětném předání pozemku dotčeného prováděním stavby
jeho vlastníkovi bude považován za nedodělek díla.

13. Stavební deník

13.1. Povinnost vést stavební deník
13.1.1. Zhotovitel je povinen vést ode dne předání a převzetí staveniště o pracích, které provádí,
stavební deník.
Strana 10 (celkem 21)

13.1.2. Stavební deník musí být po celou dobu provádění prací přístupný oprávněným osobám
13.1.3. Objednatele, případně jiným osobám oprávněným do Stavebního deníku zapisovat.
Zápisy do stavebního deníku se provádí v originále a dvou kopiích. Originály zápisů je
13.1.4. Zhotovitel povinen předat Objednateli nejméně 1 x měsíčně, pokud se strany nedohodnou
13.1.5. jinak.
13.1.6. První kopii obdrží osoba vykonávající funkci Technického dozoru Objednatele a druhou kopii
obdrží Zhotovitel.
Povinnost vést Stavební deník končí úspěšným protokolárním předáním a převzetím díla,
případně po odstranění veškerých vad a nedodělků stavby.
Povinnost archivovat Stavební deník po dobu nejméně 10 let ode dne posledního zápisu
ve Stavebním deníku, má Objednatel.

13.2. Obsah stavebního deníku
13.2.1. Ve stavebním deníku musí být uvedeny základní údaje:

 název, sídlo, IČ (příp. DIČ) Zhotovitele včetně jmenného seznamu osob oprávněných
za Zhotovitele provádět zápisy do Stavebního deníku s uvedením jejich kontaktů
a podpisového vzoru

 název, sídlo, IČ (příp. DIČ) Objednatele včetně jmenného seznamu osob oprávněných
za Objednatele provádět zápisy do Stavebního deníku s uvedením jejich kontaktů
a podpisového vzoru

 název, sídlo, IČ (příp. DIČ) zpracovatele Projektové dokumentace
 seznam dokumentace stavby včetně veškerých změn a doplňků
 seznam dokladů a úředních opatření týkajících se stavby.
13.2.2. Do stavebního deníku zapisuje Zhotovitel veškeré skutečnosti rozhodné pro provádění díla.

Zejména je povinen zapisovat údaje o:
 stavu staveniště, počasí, počtu pracovníků a nasazení strojů a dopravních prostředků
 časovém postupu prací
 kontrole jakosti provedených prací
 opatřeních učiněných v souladu s předpisy bezpečnosti a ochrany zdraví
 opatřeních učiněných v souladu s předpisy požární ochrany a ochrany životního
 prostředí
 událostech nebo překážkách majících vliv na provádění díla.
13.2.3. Všechny listy stavebního deníku musí být očíslovány.
13.2.4. Ve stavebním deníku nesmí být vynechána volná místa.
13.2.5. V případě neočekávaných událostí nebo okolností, které mají zvláštní význam

pro další postup stavby, pořizuje Zhotovitel i příslušnou fotodokumentaci, která se stane
součástí stavebního deníku.

13.3. Osoby oprávněné k zápisům ve stavebním deníku
13.3.1. Do stavebního deníku jsou oprávněni zapisovat, jakož i nahlížet nebo pořizovat výpisy

 oprávnění zástupci Objednatele
 oprávnění zástupci Zhotovitele
 osoba pověřená výkonem Technického dozoru
 osoba pověřená výkonem Autorského dozoru
 osoba pověřená výkonem činnosti koordinátora bezpečnosti a ochrany zdraví při práci
 zástupci orgánů státního stavebního dohledu
 zástupci orgánů státní památkové péče
13.3.2. Zápisy do stavebního deníku musí být prováděny čitelně a musí být vždy podepsány osobou,

která příslušný zápis učinila.

13.4. Způsob vedení a zápisu do stavebního deníku
13.4.1. Zápisy do stavebního deníku provádí Zhotovitel formou denních záznamů. Veškeré okolnosti
13.4.2. rozhodné pro plnění díla musí být učiněny Zhotovitelem v ten den, kdy nastaly.
Objednatel nebo jím pověřená osoba vykonávající funkci Technického dozoru je povinen
13.4.3. se vyjadřovat k zápisům ve stavebním deníku učiněných Zhotovitelem nejpozději do sedmi
pracovních dnů ode dne vzniku zápisu.
Nesouhlasí-li Zhotovitel se zápisem, který učinil do stavebního deníku Objednatel
nebo jím pověřená osoba vykonávající funkci Technického dozoru, musí k tomuto zápisu
připojit svoje stanovisko nejpozději do pěti pracovních dnů, jinak se má za to, že se zápisem
souhlasí.

13.5. Závaznost ujednání ve stavebním deníku
Strana 11 (celkem 21)

13.5.1. Zápisy ve stavebním deníku se nepovažují za změnu smlouvy, ale slouží jako podklad
pro vypracování příslušných dodatků a změn smlouvy.

13.6. Změnové listy
13.6.1. Zhotovitel je povinen vést pro účely řádné, průběžné a přesné evidence, Změnové listy

veškerých změn díla.
13.6.2. Do Změnových listů zapisuje Zhotovitel zejména všechny změny, nebo úpravy díla,

které se odchylují od Projektové dokumentace a veškeré vícepráce nebo méněpráce,
které v průběhu realizace díla vzniknou.
13.6.3. Zhotovitel je povinen vypracovat a do Změnových listů uvést stručný, ale přesný technický
popis víceprací nebo změn díla a jejich podrobný a přesný soupis prací a návrh na zvýšení či
snížení ceny. Objednatel se k těmto zápisům vyjadřuje na vyzvání Zhotovitele, nejpozději však
do pěti pracovních dnů od vyzvání Zhotovitelem. Zápis Zhotovitele musí obsahovat i odkaz na
zápis v řádném Stavebním deníku a přesné určení kde a kdy vícepráce vznikly a z jakého
důvodu. Práce dle změnových listů mohou být realizovány až po jejich odsouhlasení
Objednatelem.

13.7. Kontrolní dny
13.7.1. Pro účely kontroly průběhu provádění díla organizuje Objednatel Kontrolní dny v termínech

nezbytných pro řádné provádění kontroly, nejméně však jedenkrát za 14 dní. Objednatel
je povinen oznámit konání Kontrolního dne písemně a nejméně pět dní před jeho konáním.
13.7.2. Kontrolních dnů jsou povinni se zúčastnit zástupci Objednatele včetně osob vykonávajících
funkci Technického dozoru a Autorského dozoru a zástupci Zhotovitele.
13.7.3. Vedením Kontrolních dnů je pověřen Technický dozor stavebníka.
13.7.4. Obsahem Kontrolního dne je zejména zpráva Zhotovitele o postupu prací, kontrola časového
a finančního plnění provádění prací, připomínky a podněty osob vykonávajících funkci
Technického a Autorského dozoru a stanovení případných nápravných opatření a úkolů.
13.7.5. Technický dozor pořizuje z Kontrolního dne zápis o jednání, který písemně předá
všem zúčastněným.
13.7.6. Zhotovitel zapisuje datum konání Kontrolního dne a jeho závěry do stavebního deníku.

14. Provádění díla a bezpečnost práce

14.1. Pokyny Objednatele
14.1.1. Při provádění díla postupuje Zhotovitel samostatně. Zhotovitel se však zavazuje respektovat
veškeré pokyny Objednatele, týkající se realizace předmětného díla a upozorňující na možné
14.1.2. porušování smluvních povinností Zhotovitele.
Zhotovitel je povinen upozornit Objednatele bez zbytečného odkladu na nevhodnou povahu
14.1.3. věcí převzatých od Objednatele nebo pokynů daných mu Objednatelem k provedení díla,
14.1.4. jestliže Zhotovitel mohl tuto nevhodnost zjistit při vynaložení odborné péče.
Zhotovitel stanoví osobu stavbyvedoucího nejpozději v den předání staveniště.
14.1.5. Po dobu nepřítomnosti stavbyvedoucího přebírá jeho funkci určený zástupce. Zástupce může
zastupovat pouze v odůvodněných případech (nemoc, dovolená), v jiných případech podléhá
zastupování souhlasu Objednatele.
Objednatel stanovuje své zástupce ve věcech technických v den předání staveniště.

14.2. Použité materiály a výrobky
14.2.1. Věci, které jsou potřebné k provedení díla je povinen opatřit Zhotovitel, pokud v této smlouvě
14.2.2. není výslovně uvedeno, že je opatří Objednatel.
Zhotovitel se zavazuje a ručí za to, že při realizaci díla nepoužije žádný materiál, o kterém je
14.2.3. v době jeho užití známo, že je škodlivý. Pokud tak Zhotovitel učiní je povinen na písemné
vyzvání Objednatele provést okamžitě nápravu a veškeré náklady s tím spojené nese
Zhotovitel. Stejně tak se Zhotovitel zavazuje, že k realizaci díla nepoužije materiály,
které nemají požadovanou certifikaci, je-li pro jejich použití nezbytná podle příslušných
předpisů. Zhotovitel je povinen provádět všechny práce na díle v souladu s Technickými
specifikacemi, technologickými postupy stanovenými výrobci použitých materiálů a výrobků.
Zhotovitel doloží na vyzvání Objednatele, nejpozději však v Termínu předání a převzetí díla
soubor certifikátů rozhodujících materiálů užitých k vybudování díla. Na vyžádání
Objednatele, Technického či Autorského dozoru, je Zhotovitel povinen předložit
kdykoliv v průběhu provádění prací příslušné certifikáty pro jednotlivé materiály a výrobky,
taktéž technické listy jednotlivých materiálů a výrobků a technologické postupy stanovené
výrobce. V případě, že na vyžádání Objednatele, Technického, či Autorského dozoru
tyto doklady Zhotovitel nepředloží, má právo Technický dozor práce na díle pozastavit
Strana 12 (celkem 21)

až do doby předložení dokladů, bez toho, že by Zhotoviteli vznikl nárok na prodloužení
termínu dokončení díla.

14.3. Dodržování bezpečnosti a hygieny práce.
14.3.1. Zhotovitel se zavazuje dodržovat všechny platné předpisy v oblasti bezpečnosti a ochrany

zdraví při práci (dále jen BOZP), hygieny práce, požární a ekologické předpisy na pracovištích
Objednatele. Je povinen používat pouze zařízení schopná bezpečného provozu, určit způsob
ochrany a prevence proti úrazům u svých zaměstnanců i u ostatních osob, které mohou být
přítomny na pracovištích Objednatele.
14.3.2. Zhotovitel se zavazuje, že jeho zaměstnanci budou odborně a zdravotně způsobilí pro výkon
činností prováděných v objektech Objednatele. Zaměstnanci musí být řádně proškoleni
v oblastech BOZP, požární ochraně (dále jen PO), hygieně práce a ekologii dle platných
právních předpisů.
14.3.3. Zhotovitel je povinen umožnit přístup na staveniště a kontrolu provádění prací osobě pověřené
činností koordinátora BOZP a dbát jeho pokynů.
14.3.4. Zhotovitel se zavazuje zajistit vlastní dozor nad dodržováním příslušných bezpečnostních
předpisů a předpisů Environmentálního systému (dále jen EMS), pravidelně kontrolovat péči
o BOZP, PO a EMS na pracovištích. Zhotovitel se zavazuje včas písemně informovat
Objednatele o případné změně pracovního postupu nebo dalších rizicích,
které se při činnostech nově vyskytly a mohly by vést k poškození zdraví, ohrožení života,
negativním environmentálním dopadům popřípadě k hmotným škodám. Zhotovitel
se zavazuje dodržet ustanovení zákoníku práce č. 262/2006 Sb., § 101 odst. 3) a 4) zákona.
14.3.5. V případě, že Zhotovitel způsobí negativní environmentální dopad (např. havárii), nese
za něj plnou zodpovědnost. Musí zjistit příčinu a určit a provést nápravná opatření.
14.3.6. Zhotovitel je povinen provést pro všechny své zaměstnance pracující na díle vstupní školení
o bezpečnosti a ochraně zdraví při práci a o požární ochraně. Zhotovitel je rovněž povinen
průběžně znalosti svých zaměstnanců o bezpečnosti a ochraně zdraví při práci a o požární
ochraně obnovovat a kontrolovat.
14.3.7. Zhotovitel je povinen zabezpečit provedení vstupního školení o bezpečnosti a ochraně zdraví
při práci a o požární ochraně i u svých poddodavatelů.
14.3.8. Zhotovitel v plné míře zodpovídá za bezpečnost a ochranu zdraví všech osob, které se s jeho
vědomím zdržují na Staveništi a je povinen zabezpečit jejich vybavení ochrannými pracovními
pomůckami.
14.3.9. Zhotovitel je povinen provádět v průběhu provádění díla vlastní dozor a soustavnou kontrolu
nad bezpečností práce a požární ochranou na Staveništi.
14.3.10. Zhotovitel je povinen zabezpečit i veškerá bezpečností opatření na ochranu osob a majetku
mimo prostor Staveniště, jsou-li dotčeny prováděním prací na díle (zejména veřejná
prostranství nebo komunikace ponechaná v užívání veřejnosti jako např. podchody pod
lešením).
14.3.11. Zhotovitel je povinen pravidelně kontrolovat stav sousedících objektů.
14.3.12. Dojde-li k jakémukoliv úrazu při provádění díla nebo při činnostech souvisejících
s prováděním díla je Zhotovitel povinen zabezpečit vyšetření úrazu a sepsání příslušného
záznamu. Objednatel je povinen poskytnout Zhotoviteli nezbytnou součinnost.
14.3.13. Zhotovitel se zavazuje po celou dobu realizace stavby ke spolupráci se stanoveným
koordinátorem bezpečnosti práce na staveništi.

14.4. Dodržování zásad ochrany životního prostředí
14.4.1. Zhotovitel při provádění díla provede veškerá potřebná opatření, která zamezí nežádoucím

vlivům stavby na okolní prostředí (zejména na nemovitosti přiléhající ke Staveništi) a je
povinen dodržovat veškeré podmínky vyplývající z právních předpisů řešících problematiku
vlivu stavby na životní prostředí.
14.4.2. Zhotovitel je povinen vést evidenci o všech druzích odpadů vzniklých z jeho činnosti a vést
evidenci o způsobu jejich zneškodňování.
14.4.3. Pokud je to možné, je Zhotovitel povinen využít zbylé odpady v rámci realizace díla.

14.5. Dodržování podmínek rozhodnutí dotčených orgánů a organizací
14.5.1. Zhotovitel se zavazuje dodržet při provádění díla veškeré podmínky a připomínky vyplývající

ze stavebního povolení, případně z ohlášení stavebních úprav. Pokud nesplněním
těchto podmínek vznikne Objednateli škoda, hradí ji Zhotovitel v plném rozsahu.
Tuto povinnost nemá, prokáže-li, že škodě nemohl zabránit ani v případě vynaložení veškeré
možné péče, kterou na něm lze spravedlivě požadovat.
14.5.2. Zhotovitel odpovídá za to, že všichni jeho zaměstnanci byli podrobeni vstupní lékařské
prohlídce a že jsou zdravotně způsobilí k práci na díle.
Strana 13 (celkem 21)

14.5.3. Zhotovitel zajistí veškerá správní povolení či rozhodnutí potřebná k vykonání stavebních
činností.

14.6. Kontrola provádění prací
14.6.1. Objednatel, osoba pověřená výkonem technického dozoru (TD) a osoba pověřená výkonem

autorského dozoru (AD) je oprávněn kontrolovat provádění díla. Zjistí-li Objednatel,
že Zhotovitel provádí dílo v rozporu se svými povinnostmi, je Objednatel oprávněn dožadovat
se toho, aby Zhotovitel odstranil vady vzniklé vadným prováděním a dílo prováděl řádným
způsobem. Jestliže Zhotovitel tak neučiní ani v přiměřené lhůtě mu k tomu poskytnuté a
postup Zhotovitele by vedl nepochybně k podstatnému porušení smlouvy, je Objednatel
oprávněn odstoupit od smlouvy.
14.6.2. Objednatel může písemně určit osoby, které jsou oprávněny kontrolovat provádění díla (dále
jen TD a AD). Dojde-li v průběhu stavby ke změně technického dozoru (autorského dozoru),
je vůči Zhotoviteli tato změna účinná doručením písemného oznámení jména nového
Technického dozoru (AD) podepsaného osobou oprávněnou jednat za Objednatele.
14.6.3. Zhotovitel je povinen vyzvat Objednatele ke kontrole a prověření prací, které v dalším postupu
budou zakryty nebo se stanou nepřístupnými (zápisem ve stavebním deníku a telefonickým
vyrozuměním technického dozoru). Zhotovitel je povinen vyzvat Objednatele nejméně pět dnů
před termínem, v němž budou předmětné práce zakryty.
14.6.4. Pokud se Objednatel ke kontrole přes včasné písemné vyzvání nedostaví, je Zhotovitel
oprávněn předmětné práce zakrýt. Bude-li v tomto případě Objednatel dodatečně požadovat
jejich odkrytí, je Zhotovitel povinen toto odkrytí provést na náklady Objednatele.
Pokud se však zjistí, že práce nebyly řádně provedeny, nese veškeré náklady spojené
s odkrytím prací, opravou chybného stavu a následným zakrytím Zhotovitel.
14.6.5. V případě, že jakékoli části předmětu díla Zhotovitel zakryje bez toho, že by vyzval
Objednatele k jejich kontrole před zakrytím v souladu s předchozím odstavcem, nemá nárok
na úhradu prací a dodávek souvisejících s takovýmito částmi předmětu díla Objednatelem.
Nárok na zaplacení prací a dodávek uvedených v tomto odstavci vznikne Zhotoviteli jedině
v případě, že Objednatel dodatečně uzná Zhotovitelem předložené průkazy o způsobu
provedení předmětné části díla v souladu se všemi ostatními podmínkami smlouvy.
14.6.6. Pokud z důvodů, které leží na straně Zhotovitele, nebude možno provést kontrolu
a odsouhlasení části díla, k jehož převzetí byl Objednatel vyzván výše uvedeným způsobem,
zástupce Objednatele - Technický dozor pak určí nový termín provedení kontroly příslušné
části díla. Zhotoviteli tím nevzniká důvod pro prodloužení termínu dokončení díla.
Veškeré náklady na provedení takovéto dodatečné kontroly ze strany Technického dozoru
nese Zhotovitel a Objednatel je oprávněn vyúčtovat takto vzniklé náklady v souladu
s podmínkami, za kterých mu účtuje své činnosti Technický dozor. Zhotovitel je povinen takto
vystavenou fakturu uhradit Objednateli do 10 dnů od data, kdy ji obdržel.
14.6.7. Technický a autorský dozor je občasný a Zhotovitel bude pro potřeby sestavení
harmonogramu stavby a stanovení úseků ke kontrole provedení částí předmětu díla,
které budou dalším postupem zakryty, nebo u nich další postup prací jinak znemožní kontrolu,
uvažovat s jeho přítomností na stavbě maximálně 2 x týdně a to v pracovní dny.
14.6.8. Technický dozor je oprávněn kontrolovat provádění díla v plném rozsahu a je při tom oprávněn
vstupovat na staveniště a na všechna pracoviště Zhotovitele, kde se vyrábějí výrobky pro
stavbu, a do skladů Zhotovitele, kde se materiály a výrobky pro stavbu skladují.
14.6.9. Technický dozor je oprávněn po Zhotoviteli požadovat prokázání původu a vlastností
materiálů a výrobků, které Zhotovitel hodlá použít pro stavbu.
14.6.10. Zjistí-li Technický dozor, že jsou prováděny stavební, případně montážní práce, bez toho, že
by na stavbě byl přítomen stavbyvedoucí nebo jeho zástupce, má právo tyto práce zastavit až
do doby, než bude stavbyvedoucí nebo jeho zástupce přítomen. Jsou-li prováděny montážní
práce, platí totéž o vedoucím montáží a jeho zástupci. Zhotovitel nemá nárok na prodloužení
termínu dokončení stavby ani úhradu nákladů vzniklých z důvodů takovéto prodlevy.
14.6.11. Technický dozor obdrží od Zhotovitele po jednom vyhotovení veškeré výrobní dokumentace,
tj. realizačního projektu, konstrukčních a dílenských výkresů, receptur, statických výpočtů
apod., bude-li se podle nich dílo provádět, odsouhlasené projektantem, který zpracoval projekt
pro výběr zhotovitele.
14.6.12. Jestliže Technický dozor uzná za potřebné pro bezvadné provedení díla vyhotovení dalších
částí dokumentace dle předchozího článku, které nejsou obsaženy v realizační dokumentaci
dodané Zhotovitelem, požádá písemně Zhotovitele o dodání takovéto dokumentace.
Zhotovitel dodá takto vyžádanou dokumentaci ke schválení Technickému dozoru s
dostatečným předstihem před prováděním té části díla, která je touto dokumentací řešena.
Veškerá takováto dokumentace bude před tím odsouhlasena projektantem, který zpracoval
projektovou dokumentaci pro výběr Zhotovitele a budoucím provozovatelem díla. Náklady na
Strana 14 (celkem 21)

pořízení takovéto dokumentace má Zhotovitel zahrnuty do ceny díla uvedené v odst. 9.2. této
smlouvy.

14.7. Odpovědnost Zhotovitele za škodu a povinnost nahradit škodu
14.7.1. Pokud činností Zhotovitele dojde ke způsobení škody Objednateli nebo třetím osobám z titulu

opomenutí, nedbalosti nebo neplněním podmínek vyplývajících ze zákona, technických nebo
jiných norem nebo vyplývajících z této smlouvy, včetně opožděného plnění, je Zhotovitel
povinen bez zbytečného odkladu tuto škodu odstranit a není-li to možné, tak finančně uhradit.
Veškeré náklady s tím spojené nese Zhotovitel. Zhotovitel je povinen počínat si tak, aby
škodám pokud možno předcházel. Je-li již z povahy prováděného díla zřejmé, že ke škodám
na vlastnictví nebo k poškození zájmů může dojít, je Zhotovitel povinen s dotčenými osobami
předem projednat přiměřenou náhradu. Zproštění odpovědnosti za škodu je možné pouze
průkazem, že ke škodě nedošlo.
14.7.2. Zhotovitel odpovídá i za škodu způsobenou činností těch, kteří pro něj dílo provádějí.
14.7.3. Zhotovitel odpovídá za škodu způsobenou okolnostmi, které mají původ v povaze strojů,
přístrojů nebo jiných věcí, které Zhotovitel použil nebo hodlal použít při provádění díla.

14.8. Dodržování důstojných pracovních podmínek
14.8.1. Zhotovitel si je vědom skutečnosti, že Objednatel má zájem o plnění předmětu této Smlouvy

dle zásad sociálně odpovědného zadávání veřejných zakázek. Zhotovitel se proto výslovně
zavazuje při realizaci plnění dle této Smlouvy dodržovat veškeré pracovněprávní předpisy
(a to zejména, nikoliv však výlučně, předpisy upravující mzdy zaměstnanců, pracovní dobu,
dobu odpočinku mezi směnami, placené přesčasy), dále předpisy týkající se oblasti
zaměstnanosti a bezpečnosti a ochrany zdraví při práci, tj. zejména zákon č. 262/2006
Sb., Zákoník práce, ve znění pozdějších předpisů a zákon č. 435/2004 Sb., o zaměstnanosti,
ve znění pozdějších předpisů (se zvláštním zřetelem na regulaci zaměstnávání cizinců),
a to vůči všem osobám, které se na realizaci plnění dle této Smlouvy podílejí, a to bez ohledu
na to zda jsou práce na předmětu plnění prováděny, bezprostředně Zhotovitelem či jeho
poddodavateli.

14.9. Férové vztahy v dodavatelském řetězci
14.9.1. Zhotovitel je povinen zajistit řádné a včasné plnění finančních závazků

svým poddodavatelům, kdy za řádné a včasné plnění se považuje plné uhrazení
poddodavatelem vystavených faktur za plnění poskytnutá k plnění veřejné zakázky, a to vždy
do 5 pracovních dnů od obdržení platby ze strany objednatele za konkrétní plnění. Zhotovitel
se zavazuje přenést totožnou povinnost do dalších úrovní dodavatelského řetězce. Zhotovitel
je povinen kdykoli v průběhu plnění smlouvy na žádost objednatele předložit kompletní
seznam částí plnění plněných prostřednictvím poddodavatelů včetně identifikace těchto
poddodavatelů.

15. Poddodavatelé

15.1. Podmínky, za kterých je možné pověřit realizací díla jinou osobu
15.1.1. Zhotovitel je oprávněn pověřit provedením části díla třetí osobu (poddodavatele)

pokud je to v souladu se zadávacími podmínkami. V tomto případě však Zhotovitel odpovídá
za činnost poddodavatele tak, jako by dílo prováděl sám.
15.1.2. Změna poddodavatele uvedeného v nabídce Zhotovitele je možná pouze se souhlasem
Objednatele.
15.1.3. Zhotovitel je povinen při změně poddodavatele, jehož prostřednictvím prokazoval kvalifikaci
v zadávacím řízení, předložit Objednateli doklady v rozsahu požadovaném zadávací
dokumentací a dle § 83 ZZVZ.
15.1.4. Poddodavatelé, kteří nebyli identifikováni podle věty první § 105 odst. 3 ZZVZ
a kteří se následně zapojí do plnění veřejné zakázky, musí být identifikováni,
a to před zahájením plnění veřejné zakázky poddodavatelem.
15.1.5. Povinnost podle odstavce 3 nebo 4 § 105 ZZVZ se považuje za splněnou, jsou-li tyto údaje
uvedeny ve stavebním deníku podle jiného právního předpisu.
15.1.6. Zhotovitel je povinen oznámit Objednateli všechny poddodavatele, kteří se budou v průběhu
výstavby pohybovat na staveništi.

16. Kontroly, zkoušky a revize

16.1. Kontrolní a zkušební plán stavby
16.1.1. Zhotovitel je povinen před zahájením prací předložit Objednateli nebo Technickému dozoru
Objednatele kontrolní a zkušební plán.
Strana 15 (celkem 21)

16.1.2. Objednatel je oprávněn kontrolovat dodržování a plnění postupů podle kontrolního
a zkušebního plánu a v případě odchylky postupu zadavatele od tohoto dokumentu požadovat
okamžitou nápravu a v případě vážného porušení povinností Zhotovitele proti kontrolnímu a
zkušebnímu plánu pozastavit provádění prací.

17. Předání a převzetí díla

17.1. Organizace předání díla
17.1.1. Zhotovitel je povinen písemně oznámit Objednateli nejpozději 5 dnů předem, kdy bude dílo

připraveno k předání a převzetí. Objednatel je pak povinen nejpozději do tří dnů od termínu
stanoveného Zhotovitelem zahájit přejímací řízení a řádně v něm pokračovat.
17.1.2. Na prvním jednání obě strany dohodnou organizační záležitosti předávacího a přejímacího
řízení.
17.1.3. Místem předání a převzetí díla je místo, kde se dílo provádělo.
17.1.4. Objednatel je povinen k předání a převzetí díla přizvat osoby vykonávající funkci Technického
a Autorského dozoru.
17.1.5. Objednatel je oprávněn přizvat k předání a převzetí díla i jiné osoby, jejichž účast pokládá
za nezbytnou (např. budoucího uživatele díla).
17.1.6. Zhotovitel je povinen k předání a převzetí díla přizvat své poddodavatele.
17.1.7. O průběhu předávacího a přejímacího řízení pořídí TD zápis (protokol).
17.1.8. Povinným obsahem protokolu jsou:
 údaje o Zhotoviteli, poddodavatelích a Objednateli
 popis díla, které je předmětem předání a převzetí
 dohoda o způsobu a termínu vyklizení staveniště
 termín, od kterého počíná běžet záruční lhůta
 prohlášení Objednatele, zda dílo přejímá nebo nepřejímá
 specifikace předaných dokladů.
17.1.9. Obsahuje-li dílo, které je předmětem předání a převzetí vady nebo nedodělky, musí protokol
obsahovat i:
 soupis zjištěných vad a nedodělků
 dohodu o způsobu a termínech jejich odstranění, popřípadě o jiném způsobu narovnání
 dohodu o zpřístupnění díla nebo jeho částí Zhotoviteli za účelem odstranění vad

nebo nedodělků
17.1.10. V případě, že Objednatel odmítá dílo převzít, uvede v protokolu o předání a převzetí díla

i důvody, pro které odmítá dílo převzít.

17.2. Vady a nedodělky
17.2.1. Objednatel nemá právo odmítnout převzetí díla pro ojedinělé drobné vady, které samy o sobě

ani ve spojení s jinými nebrání užívání díla funkčně nebo esteticky, ani jeho užívání
podstatným způsobem neomezují.
17.2.2. V protokolu o předání a převzetí uvede Objednatel soupis těchto vad a nedodělků,
včetně způsobu a termínu jejich odstranění. Objednatel je oprávněn požadovat:
 odstranění vady dodáním náhradního plnění
 odstranění vady opravou, je-li vada opravitelná
 přiměřenou slevu ze sjednané ceny
 odstoupit od smlouvy.
Objednatel je oprávněn vybrat si ten způsob, který mu nejlépe vyhovuje.

17.2.3. Nedojde-li mezi oběma stranami k dohodě o termínu odstranění vad a nedodělků, pak platí,
17.2.4. že vady a nedodělky musí být odstraněny nejpozději do 30 dnů ode dne předání a převzetí
příslušné části díla.
17.2.5. Zhotovitel je povinen ve stanovené lhůtě odstranit vady nebo nedodělky i v případě, kdy podle
jeho názoru za vady a nedodělky neodpovídá. Náklady na odstranění v těchto sporných
případech nese až do rozhodnutí soudu Zhotovitel. Pokud Zhotovitel nepřistoupí k odstranění
vad a nedodělků bez zbytečného odkladu poté, co k tomu byl Objednatelem vyzván, je
Objednatel oprávněn si vady a nedodělky nechat odstranit třetí, k tomu způsobilou osobu, a
takto vynaložené náklady uplatnit u Zhotovitele, který je povinen je uhradit. V takovémto
případě se zásah třetí osoby do díla se považuje z hlediska platnosti záruky za jakost díla za
zásah Zhotovitele.
V případě, že Zhotovitel oznámí Objednateli, že dílo je připraveno k předání a převzetí
a při předávacím a přejímacím řízení se prokáže, že dílo není dokončeno nebo, že není
ve stavu nezbytném pro předání a převzetí díla, je Zhotovitel povinen uhradit Objednateli
Strana 16 (celkem 21)

17.2.6. veškeré náklady jemu vzniklé při neúspěšném předávacím a přejímacím řízení. Zhotovitel
nese i náklady na organizaci opakovaného řízení.
V případě, že se Objednatel přes řádné vyzvání a bez závažného důvodu nedostaví k převzetí
a při předání díla, nebo předávací a přejímací řízení jiným způsobem zmaří, je Objednatel
povinen uhradit Zhotoviteli veškeré náklady jemu vzniklé při neúspěšném předávacím a
přejímacím řízení. Objednatel pak nese i náklady na organizaci opakovaného řízení.

17.3. Doklady nezbytné k předání a převzetí díla
17.3.1. Zhotovitel je povinen připravit a doložit u předávacího a přejímacího řízení zejména

tyto doklady:
 Zápisy a osvědčení o provedených revizích a zkouškách, včetně zkoušek použitých
materiálů.
 Zápisy a výsledky o prověření prací a konstrukcí zakrytých v průběhu prací
 Stavební deník (případně deníky)
 Dokumentace změn a víceprací
 Geometrické zaměření, geometrický plán (je-li potřeba)
 Podrobnou fotodokumentaci s popiskami jednotlivých snímků
 Další doklady vyžadované k předávacímu a přejímacímu řízení
 Doklady nutné pro kolaudační řízení ve třech vyhotoveních
 Zpracování a dodání dokumentace skutečného provedení díla, včetně dokladové části
(vše v českém jazyce), ve 4 vyhotoveních v tištěné podobě a ve 2 vyhotovení
v elektronické podobě – formát *.pdf, *.dwg, *.doc, *.xls

17.3.2. Nedoloží-li Zhotovitel požadované doklady, nepovažuje se příslušná část díla za dokončenou
17.3.3. a schopnou předání.
Objednatel je povinen připravit a doložit u předávacího a přejímacího řízení zejména
tyto doklady:

 Stavební povolení včetně dokladu o jeho nabytí právní moci a včetně všech případných
změn a doplňků

Tyto doklady slouží při předání a převzetí díla ke kontrole, zda byly splněny podmínky
v nich obsažené. Objednatel je oprávněn při přejímacím a předávacím řízení požadovat
provedení dalších dodatečných zkoušek včetně zdůvodnění, proč je požaduje a s uvedením
termínu, do kdy je požaduje provést. Tento požadavek však není důvodem k odmítnutí
převzetí díla.

17.4. Projektová dokumentace skutečného provedení stavby
17.4.1. Dokumentaci skutečného provedení díla vypracuje Zhotovitel jako součást dodávky stavby.

Tato dokumentace musí vycházet z geodetického zaměření díla, které je její součástí.
17.4.2. Zhotovitel vyhotoví geodetickou část dokumentace skutečného provedení stavby

nebo geodetického podkladu pro vedení Digitální technické mapy Jihočeského kraje,
obsahující geometrické, polohové a výškové určení dokončené stavby nebo technologického
zařízení, bude vyhotoveno v souladu s § 5 a ve struktuře dle příloh č. 3 a 4 vyhlášky
č. 393/2020 Sb., o digitální technické mapě (vyhláška DTM), v platném znění, v aktuálně
platné verzi výměnného formátu dle § 6 vyhlášky DTM. Geodetický podklad se vyhotovuje
s využitím stávajících údajů digitální technické mapy. Součástí geodetického podkladu je
posouzení návaznosti výsledku zaměření nového stavu na stav dosavadní.
17.4.3. Dokumentaci skutečného provedení vypracuje Zhotovitel podle následujících zásad.

 Do projektové dokumentace pro provedení všech částí stavby budou zřetelně vyznačeny
všechny změny, k nimž došlo v průběhu zhotovení díla. Dokumentace skutečného
vyhotovení musí umožnit přehledným způsobem porovnat projektovaný a skutečný stav
provedení stavby.

 Ty části projektové dokumentace pro provedení stavby, u kterých nedošlo k žádným
změnám, budou označeny nápisem „beze změn“.

 Každý výkres dokumentace skutečného provedení stavby bude opatřen jménem
a příjmením osoby, která změny zakreslila, jejím podpisem a razítkem Zhotovitele.

 U výkresů obsahujících změnu proti projektu pro provedení stavby bude přiložen
i doklad, ze kterého bude vyplývat projednání změny s odpovědnou osobou Objednatele
a její souhlasné stanovisko.

17.5. Kolaudace (kolaudační souhlas – jeli vyžadován)
17.5.1. Zhotovitel je povinen se zúčastnit závěrečné kontrolní prohlídky spojené s vydáním
kolaudačního souhlasu stavby (dále jen kolaudace), po předchozím pozvání Objednatelem.
Strana 17 (celkem 21)

17.5.2. V případě, že se Zhotovitel přes řádné pozvání nedostaví, nese veškeré náklady
17.5.3. na opakované kolaudace.
17.5.4. Zhotovitel je povinen poskytnout Objednateli pro účely kolaudace nezbytnou součinnost,
zejména dodat včas doklady nezbytné pro řádnou kolaudaci stavby.
Objednatel je povinen na vyžádání zaslat bez zbytečného odkladu Zhotoviteli kopii
kolaudačního souhlasu.
Zhotovitel je povinen splnit svoje povinnosti vyplývající z kontrolní prohlídky stavby spojené
s vydáním kolaudačního souhlasu stavby.

18. Užívání díla

18.1. Předčasné užívání
18.1.1. Pokud chce Objednatel užívat dílo nebo jeho část před úplným dokončením díla, musí

se Zhotovitelem uzavřít dohodu o předčasném užívání díla, v níž bude uvedeno:
 popis předmětu předčasného užívání, jeho stav v době počátku předčasného užívání

a podmínky předčasného užívání
 závazek(y) Objednatele k zajištění bezpečnosti osob a ochrany majetku při předčasném

užívání
 závazek(y) Objednatele k provedení takových opatření, která zabrání vlivu předčasného

užívání na dokončení zbývajících částí díla
18.1.2. Objednatel je povinen předložit uzavřenou dohodu stavebnímu úřadu a vyžádat si povolení

k předčasnému užívání díla, jehož kopii předá Objednatel Zhotoviteli bez zbytečného odkladu,
nejpozději však do 5 dnů ode dne nabytí právní moci příslušného rozhodnutí.
18.1.3. Zhotovitel není odpovědný za vady vzniklé opotřebením nebo poškozením díla
při předčasném užívání díla nebo jeho části, které by bez předčasného užívání nevznikly.

18.2. Neoprávněné užívání
18.2.1. Objednatel nesmí předčasně užívat dílo nebo jeho část, pokud příslušné rozhodnutí

stavebního úřadu nenabylo právní moci.
18.2.2. Objednatel ani třetí osoby jednající na základě smluvního vztahu s Objednatelem

nebo na pokyn Objednatele nesmí bez dohody se Zhotovitelem cokoliv z díla demontovat
nebo odvážet. I tento postup se považuje za neoprávněné užívání.
18.2.3. Zhotovitel není odpovědný za vady vzniklé opotřebením nebo poškozením díla
při neoprávněném předčasném užívání.

19. Vady díla

19.1. Odpovědnost za vady díla a vady plnění díla.
19.1.1. Zhotovitel odpovídá za vady, jež má dílo v době jeho předání – viz blíže čl. 17.2.,

a dále odpovídá za vady díla zjištěné v záruční době.
19.1.2. Zhotovitel neodpovídá za vady díla, jestliže tyto vady byly způsobeny použitím věcí předaných

mu k zpracování Objednatelem v případě, že zhotovitel ani při vynaložení odborné péče
vhodnost těchto věcí nemohl zjistit nebo na ně upozornil a Objednatel na jejich použití trval.
Zhotovitel rovněž neodpovídá za vady způsobené dodržením nevhodných pokynů daných mu
Objednatelem, jestliže Zhotovitel na nevhodnost těchto pokynů písemně upozornil a
Objednatel na jejich dodržení trval nebo jestli Zhotovitel tuto nevhodnost ani při vynaložení
odborné péče nemohl zjistit.
19.1.3. Zhotovitel neodpovídá za vady díla, které byly zaviněny Objednatelem, třetí osobou
nebo způsobeny vyšší mocí.

19.2. Délka záruční doby
19.2.1. Zhotovitel dává za jakost díla Objednateli záruku. Záruční lhůta na celé dílo se sjednává

v délce 60 měsíců a začíná běžet od doby předání a převzetí díla. Pokud dílo obsahuje stroje
a zařízení, ke kterým poskytuje jejich výrobce záruční list, se záruční lhůta po tyto stroje a
zařízení, sjednává v délce 24 měsíců ode dne předání a převzetí díla Objednatelem. Pokud
nějaká část stavby bude uváděna do předčasného užívání, běží na ní záruční lhůty stejným
způsobem, jak je popsáno v předchozí části odstavce s tím, že lhůty počínají běžet dnem
uvedení části stavby do předčasného užívání. Záruční lhůta neběží po dobu, po kterou
Objednatel nemohl předmět díla užívat pro vady díla, za které Zhotovitel odpovídá.
19.2.2. Záruka se nevztahuje na běžná opotřebení, ani na závady způsobené násilně, vyšší mocí
apod.
19.2.3. Pro ty části díla, které byly v důsledku oprávněné reklamace Objednatele Zhotovitelem
vyměněny za nové, běží záruční lhůta opětovně od počátku ode dne provedení reklamační
Strana 18 (celkem 21)

opravy. U vad, které byly pouze opraveny, se prodlužuje záruční lhůta jen o tu dobu, po kterou
nemohl Objednatel tuto konkrétní část díla využívat.

19.3. Způsob uplatnění reklamace

19.3.1. Objednatel je povinen vady písemně reklamovat u Zhotovitele bez zbytečného odkladu

po jejich zjištění. Oznámení (reklamaci) odešle e-mailem a následně písemně na adresu

Zhotovitele uvedenou v oddíle Smluvní strany. V reklamaci musí být vady popsány

nebo uvedeno, jak se projevují. Dále v reklamaci Objednatel uvede, jakým způsobem

požaduje sjednat nápravu. Objednatel je oprávněn požadovat:

 odstranění vady dodáním náhradního plnění

 odstranění vady opravou, je-li vada opravitelná

 přiměřenou slevu ze sjednané ceny

 odstoupit od smlouvy.

Objednatel je oprávněn vybrat si ten způsob, který mu nejlépe vyhovuje.

19.3.2. Právo Objednatele vyplývající ze záruky zaniká, pokud Objednatel neoznámí vady díla:

 bez zbytečného odkladu poté, kdy je zjistí

 bez zbytečného odkladu poté, kdy mohly být zjištěny později při vynaložení odborné

péče nejpozději však do konce záruční doby.

19.3.3. Reklamaci lze uplatnit nejpozději do posledního dne záruční lhůty, přičemž i reklamace

odeslaná Objednatelem v poslední den záruční lhůty se považuje za včas uplatněnou.

19.4. Podmínky odstranění reklamovaných vad
19.4.1. Zhotovitel je povinen nejpozději do 10 dnů po obdržení reklamace písemně oznámit

Objednateli zda reklamaci uznává či neuznává. Pokud tak neučiní, má se za to, že reklamaci
Objednatele uznává. Vždy však musí písemně sdělit, v jakém termínu nastoupí k odstranění
vad(y). Tento termín nesmí být delší než 15 dnů ode dne obdržení reklamace, a to bez ohledu
na to zda Zhotovitel reklamaci uznává či neuznává. Nestanoví-li Zhotovitel uvedený termín,
pak platí lhůta 15 dnů ode dne obdržení reklamace. Současně Zhotovitel písemně navrhne,
do kterého termínu vadu(y) odstraní.
19.4.2. Zhotovitel je povinen nastoupit neprodleně k odstranění reklamované vady, nejpozději
však do patnácti dnů po obdržení reklamace, a to i v případě, že reklamaci neuznává. Náklady
na odstranění reklamované vady nese Zhotovitel i ve sporných případech až do rozhodnutí
soudu.
19.4.3. Nenastoupí-li Zhotovitel k odstranění reklamované vady ani do 20 dnů po obdržení reklamace
Objednatele (resp. 24 hodin v případě havárie) je Objednatel oprávněn pověřit odstraněním
vady jinou odbornou právnickou nebo fyzickou osobu (třetí osobu). Veškeré takto vzniklé
náklady uhradí Objednateli Zhotovitel. V takovémto případě se zásah třetí osoby do díla
považuje z hlediska platnosti záruky za jakost díla za zásah Zhotovitele.
19.4.4. Prokáže-li se ve sporných případech, že Objednatel reklamoval neoprávněně, tzn.,
že jím reklamovaná vada nevznikla vinou Zhotovitele a že se na ni nevztahuje záruční lhůta
resp., že vadu způsobil nevhodným užíváním díla Objednatel apod., je Objednatel povinen
uhradit Zhotoviteli veškeré jemu, v souvislosti s odstraněním vady vzniklé náklady.
19.4.5. Jestliže Objednatel v reklamaci výslovně uvede, že se jedná o havárii, je Zhotovitel povinen
nastoupit a zahájit odstraňování vady (havárie) nejpozději do 24 hod po obdržení reklamace
(oznámení).
19.4.6. Objednatel je povinen umožnit pracovníkům Zhotovitele přístup do prostor nezbytných
pro odstranění vady. Pokud tak neučiní, není Zhotovitel v prodlení s termínem nastoupení
na odstranění vady ani s termínem pro odstranění vady.

19.5. Lhůty pro odstranění reklamovaných vad
19.5.1. Lhůtu pro odstranění reklamovaných vad sjednají obě smluvní strany podle povahy a rozsahu

reklamované vady. Nedojde-li mezi oběma stranami k dohodě o termínu odstranění
reklamované vady, platí, že reklamovaná vada musí být odstraněna nejpozději do 30 dnů ode
dne uplatnění reklamace Objednatelem.
19.5.2. Lhůtu pro odstranění reklamovaných vad označených Objednatelem jako havárie sjednají obě
smluvní strany podle povahy a rozsahu reklamované vady. Nedojde-li mezi oběma stranami
k dohodě o termínu odstranění reklamované vady (havárie) platí, že havárie musí být
odstraněna nejpozději do 5 dnů ode dne uplatnění reklamace Objednatelem.
19.5.3. O odstranění reklamované vady sepíše Objednatel protokol, ve kterém potvrdí odstranění
vady nebo uvede důvody, pro které odmítá opravu převzít.

20. Vlastnictví díla a nebezpečí škody na díle

20.1. Vlastnictví díla
Strana 19 (celkem 21)

20.1.1. Vlastníkem zhotovovaného díla je od počátku Objednatel.

20.2. Nebezpečí škody na díle počátku Zhotovitel,
20.2.1. Nebezpečí škody ve smyslu občanského zákoníku nese od mezi Zhotovitelem
a to až do doby řádného předání a převzetí díla jako celku
a Objednatelem.

21. Pojištění díla

21.1. Pojištění Zhotovitele
21.1.1. Zhotovitel je povinen být pojištěn proti škodám způsobeným jeho činností včetně možných

škod pracovníků Zhotovitele, a to až do výše ceny díla. Doklady o pojištění je povinen
na požádání předložit Objednateli.
21.1.2. Zhotovitel předložil před podpisem této Smlouvy doklad o sjednání pojistné smlouvy,
jejímž předmětem je pojištění odpovědnosti za škodu způsobenou Zhotovitelem třetí osobě
v souvislosti s výkonem jeho činnosti, ve výši nejméně vysoutěžené ceny díla bez DPH.
Zhotovitel se zavazuje, že po celou dobu trvání této smlouvy a po dobu záruční doby bude
pojištěn ve smyslu tohoto ustanovení a že nedojde ke snížení pojistného plnění pod částku
uvedenou v předchozí větě.

21.2. Pojištění díla a jiná pojištění
21.2.1. Zhotovitel je povinen před zahájením prací pojistit dílo proti všem možným rizikům, zejména

proti živlům a krádeži, a to až do celkové hodnoty díla. Doklady o pojištění je povinen
na požádání předložit Objednateli. Zhotovitel se zavazuje, že po celou dobu trvání
této smlouvy bude pojištěn ve smyslu tohoto ustanovení a že nedojde ke snížení pojistného
plnění pod částku uvedenou v předchozí větě.
21.2.2. Zhotovitel je dále povinen zabezpečit:
 pojištění osob proti úrazu
 pojištění poddodavatelů v rozsahu jejich dodávky.

21.3. Povinnosti obou stran při vzniku pojistné události.
21.3.1. Při vzniku pojistné události zabezpečuje veškeré úkony vůči pojistiteli Zhotovitel.
21.3.2. Objednatel je povinen poskytnout v souvislosti s pojistnou událostí Zhotoviteli veškerou

součinnost, která je v jeho možnostech.
21.3.3. Náklady na pojištění nese Zhotovitel a má je zahrnuty ve sjednané ceně.

22. Vyšší moc

22.1. Definice vyšší moci.
22.1.1. Za vyšší moc se považují okolnosti mající vliv na dílo, které nejsou závislé na smluvních
stranách a které smluvní strany nemohou ovlivnit. Jedná se např. o válku, mobilizaci, povstání,
živelné pohromy, nově přijatá opatření státních orgánů, apod.

22.2. Práva a povinnosti při vzniku vyšší moci.
22.2.1. Pokud se provedení předmětu díla za sjednaných podmínek stane nemožným v důsledku

vzniku vyšší moci, strana, která se bude chtít na vyšší moc odvolat, požádá druhou stranu
o úpravu smlouvy ve vztahu k předmětu, ceně a době plnění. Pokud nedojde k dohodě,
má strana, která se důvodně odvolala na vyšší moc, právo odstoupit od smlouvy. Účinnost
odstoupení nastává v tomto případě dnem doručení oznámení.

23. Změna smlouvy

23.1. Forma změny smlouvy
23.1.1. Jakákoliv změna smlouvy musí mít písemnou formu a musí být podepsána osobami

oprávněnými za Objednatele a Zhotovitele jednat a podepisovat nebo osobami
jimi zmocněnými.
23.1.2. Změny smlouvy se sjednávají jako dodatek ke smlouvě s číselným označením
podle pořadového čísla příslušné změny smlouvy.
23.1.3. Předloží-li některá ze smluvních stran návrh na změnu formou písemného dodatku
ke smlouvě, je druhá smluvní strana povinna se k návrhu vyjádřit nejpozději do patnácti dnů
ode dne následujícího po doručení návrhu dodatku.

23.2. Převod práv a povinností ze smlouvy
Strana 20 (celkem 21)

23.2.1. Zhotovitel je oprávněn převést svoje práva a povinnosti z této smlouvy vyplývající
jakož smlouvu jako celek na jinou osobu pouze s písemným souhlasem Objednatele.

24. Výpověď a odstoupení od smlouvy

24.1. Objednatel je oprávněn smlouvu vypovědět nebo od smlouvy odstoupit v souladu s § 223 ZZVZ.
24.2. Smluvní strany mají právo od smlouvy odstoupit v případech uvedených v občanském zákoníku.
24.3. Nedohodnou-li se obě smluvní strany jinak, může Objednatel od již uzavřené smlouvy odstoupit
kdykoliv před předáním staveniště. Jedním z důvodů odstoupení od smlouvy může být nedostatek
24.4. finančních prostředků na účtu objednatele. Dalším z důvodů pro odstoupení objednatele od
smlouvy může být nevydání změny stavebního povolení stavebním úřadem. Tímto odstoupením
nevzniká dodavateli žádný nárok na jakoukoliv náhradu škody, ušlý zisk či obdobné finanční nároky.
Objednatel má právo od smlouvy odstoupit v případě, že příslušný soud pravomocně rozhodne,
že zhotovitel je v úpadku nebo mu úpadek hrozí (tj. vydá rozhodnutí o tom, že se zjišťuje úpadek
zhotovitele nebo hrozící úpadek zhotovitele), nebo ve vztahu k zhotoviteli je prohlášen konkurs.

24.5. Způsob a důsledky odstoupení od smlouvy
24.5.1. Chce-li některá ze stran od smlouvy odstoupit, je povinna svoje odstoupení písemně oznámit
druhé straně. V odstoupení musí být dále uveden důvod, pro který strana od smlouvy
24.5.2. odstupuje a přesná citace toho bodu smlouvy, nebo ustanovení zákona, který ji k takovému
kroku opravňuje. Bez těchto náležitostí je odstoupení neplatné. Účinky odstoupení nastávají
24.5.3. dnem doručení oznámení druhé straně. V pochybnostech se má za to, že odstoupení bylo
24.5.4. doručeno 5. dnem od jeho odeslání v poštovní zásilce s doručenkou.
24.5.5. Strany se ve smyslu občanského zákoníku dohodly, že po odstoupení od smlouvy
24.5.6. a jejím ukončení trvají a zůstávají v platnosti ujednání stran týkající se odpovědnosti za vady
24.5.7. té části díla, té části díla, od níž nebylo odstoupeno, pokud Objednatel odstoupí jen ohledně
24.5.8. části nesplněného závazku dle § 2004 odst. 2 OZ, dále v tomtéž případě záruky za jakost
a záruční lhůty, vlastnictví provedené části díla, od níž nebylo odstoupeno. Po odstoupení od
smlouvy a jejím ukončení trvají a zůstávají v platnosti vždy ujednání stran týkající
se smluvních pokut, náhrady škody a cenová ujednání obsažená v této smlouvě.
Zhotovitel provede soupis všech provedených prací oceněných způsobem, jakým je
stanovena cena díla, tento soupis s objednatelem odsouhlasí.
Zhotovitel provede finanční vyčíslení provedených prací a zpracuje fakturu.
Zhotovitel odveze veškerý svůj nezabudovaný materiál, pokud se smluvní strany nedohodnou
jinak.
Zhotovitel vyzve písemně objednatele k převzetí části zakázky a objednatel je povinen
do deseti pracovních dnů po obdržení výzvy zahájit „dílčí přejímací řízení“.
Objednatel převezme dosud provedené práce i nedokončené dodávky do 5 dnů
ode dne ukončení platnosti a účinnosti smlouvy, a uhradí zhotoviteli cenu věcí, které opatřil
do dne doručení výpovědi, a to do čtrnácti dnů ode dne předložení vyúčtování.
Smluvní strany uzavřou dohodu, ve které upraví vzájemná práva a povinnosti včetně stavu
rozpracovanosti díla, jeho ohodnocení, vymezení vad a nedodělků a sjednání způsobu jejich
odstranění. Objednatel má v případě ukončení smlouvy i u odstranitelných vad právo
požadovat slevu z ceny, namísto odstranění takových vad.

25. Podstatné porušení smlouvy

25.1. Za podstatné porušení smlouvy Zhotovitelem se považují tyto skutečnosti:
▪ Zhotovitel využil k plnění předmětu této smlouvy poddodavatele v rozporu s nabídkou Zhotovitele
▪ v rámci zadávacího řízení na veřejnou zakázku nebo bez předchozího souhlasu Objednatele.
▪ Zhotovitel bez právního důvodu přerušil zhotovování nebo zastavil provádění díla na dobu delší než 15
pracovních dnů.
▪ Zhotovitel při provádění díla použil výrobky a materiály, které nevykazují minimálně předepsané
▪ technické specifikace, technické a uživatelské standardy stavby specifikované projektovou
▪ dokumentací, Technologickými předpisy a touto smlouvou.
▪ Zhotovitel nedodrží konečný termín pro provedení díla uvedených v odst. 6.2.1 této smlouvy.
Zhotovitel neodstraní v průběhu plnění závazku vady díla, na které byl písemně upozorněn, ve lhůtě
stanovené smlouvou či technickým dozorem objednatele.
Zhotovitel se ocitne opakovaně v prodlení se splněním kteréhokoliv svého závazku ze smlouvy
po dobu delší než 15 pracovních dnů.
Zhotovitel i přes opakované (nejméně dvakrát) písemné upozornění objednatele provádí dílo
neodborně nebo v rozporu s podklady pro provedení díla nebo v rozporu s pokyny objednatele
nebo v rozporu s Technologickými předpisy.
Strana 21 (celkem 21)

26. Rozhodné právo a soudní příslušnost

26.1. Právní vztahy vyplývající z této smlouvy o dílo se řídí zákony České republiky, zejména občanským
26.2. zákoníkem. Spory vzniklé z této smlouvy o dílo se smluvní strany zavazují řešit nejprve dohodou
a není-li to možné, pak podle příslušných ustanovení právních předpisů České republiky.
Pokud nebude nalezeno řešení na základě vzájemných jednání a konzultací dle předchozího
odstavce, budou veškeré spory z této smlouvy a s touto smlouvou související řešeny věcně a místně
příslušným soudem dle soudní soustavy České republiky.

27. Další ujednání

27.1. V případě neplatnosti kteréhokoli ujednání smlouvy nemá tato neplatnost vliv na ujednání ostatní.
27.2. Smluvní strany se zavazují případné ujednání bezodkladně nahradit formou písemného dodatku
27.3. ujednáním platným a co nejvíce se blížícím svým smyslem a účelem ujednání původnímu.
27.4. Smluvní strany prohlašují, že uzavřely tuto smlouvu jako projev své svobodné vůle.
27.5. Zhotovitel je dle zákona č. 320/2001 Sb., o finanční kontrole, ve znění pozdějších předpisů, osobou
27.6. povinnou spolupůsobit při finanční kontrole.
Tato smlouva je vyhotovena v elektronické podobě, přičemž obě smluvní strany obdrží její elektronický
27.7. originál.
Tato smlouva je platná dnem připojení platného uznávaného elektronického podpisu dle zákona
27.8. č. 297/2016 Sb., o službách vytvářejících důvěru pro elektronické transakce, ve znění pozdějších
27.9. předpisů, oběma smluvními stranami do této smlouvy.
V případě, že je účinnost smlouvy v souladu se zákonem č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách
účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv),
ve znění pozdějších předpisů, podmíněna zveřejněním této smlouvy v registru smluv, nastává
účinnost této smlouvy až jejím zveřejněním v registru smluv. Smluvní strany souhlasí se zveřejněním
této smlouvy v registru smluv, když se smluvní strany dohodly, že uveřejnění smlouvy do registru
smluv zajistí Objednatel.
Tato Smlouva nabývá platnosti dnem podpisu smlouvy a účinnosti uveřejněním v registru smluv.
Smlouva byla schválena Radou města Třeboně usnesením č. 624/2023-29 ze dne 01.11.2023

Za Objednatele: Za Zhotovitele:

V Třeboni 21.11.2023 V Jindřichově Hradci 21.11.2023

Ing. Jana Grammetbauerová, místostarostka města Bc. Martin Schytil, DiS., jednatel

Textová podoba smlouvy Smlouva č. 26582063: SOD Revitalizace objektu č.p. 1 na Masarykově náměstí

Příloha Smlouva o dílo - anonymizovaná.pdf