Textová podoba smlouvy Smlouva č. 26992999: Smlouva o poskytnutí dotace dle NV 112/2019 Sb.,

                        Státní fond podpory investic

                     Pověřovací akt

Smluvní strany:

Státní fond podpory investic

IČO: 70856788
se sídlem: Vinohradská 1896/46, Vinohrady, 120 00 Praha
zastupuje: xxxxxxxxxxxxxxx, ředitel Státního fondu podpory investic
(dále jen „Pověřovatel“),

                                                                      a

Městys Brozany nad Ohří

IČO: 00263397
se sídlem: Palackého náměstí 75, 411 81 Brozany nad Ohří,
zastupuje: xxxxxxxxxxxxxxxxxx, starosta
datová schránka: ciwbuqk
(dále jen „Poskytovatel“),

(společně také jen „Smluvní strany“),

uzavírají tuto smlouvu v souladu s Rozhodnutím Evropské Komise ze dne 20. prosince 2011 o použití článku
106 odst. 2 SFEU na státní podporu ve formě vyrovnávací platby za závazek veřejné služby udělené určitým
podnikům pověřeným poskytováním služeb obecného hospodářského zájmu (2012/21/EU)1 a zákonem č.
89/2012 Sb., občanský zákoník.

                                                         Článek I.
                                           Předmět pověřovacího aktu

1) Pověřovatel pověřuje Poskytovatele výkonem služeb obecného hospodářského zájmu (dále jen
      „SOHZ“) sociálního bydlení formou pronájmu bytů za stanovené nájemné osobám ze způsobilé
      domácnosti s nízkými příjmy a nevyhovujícím bydlení (dále jen „Způsobilá domácnost)“ na základě
      podmínek vymezených v nařízení vlády č. 112/2019 Sb. o podmínkách použití finančních prostředků
      Státního fondu podpory investic na pořízení sociálních a dostupných bytů a sociálních, smíšených
      a dostupných domů, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „Nařízení“) a smlouvy o poskytnutí dotace
      č. 1128110072 (dále jen „Smlouva“).

2) Poskytovatel na sebe převzal závazek poskytovat SOHZ sociálního bydlení podle podmínek uvedených
      v tomto Pověřovacím aktu a v Nařízení.

3) Pověřovatel se zavazuje poskytnout Poskytovateli dotaci podle pravidel Rozhodnutí 2012/21/EU
      ve formě vyrovnávací platby na zajištění činností týkajících se závazku poskytovat SOHZ sociálního
      bydlení podle článku I. odst. 2) Pověřovacího aktu. Vyrovnávací platba bude poskytnuta Poskytovateli
      na pořízení sociálních bytů nezbytných k poskytování SOHZ sociálního bydlení podle článku I. odst. 4)
      Pověřovacího aktu na základě předložené žádosti o podporu formou investiční dotace z prostředků
      Pověřovatele. Výše vyrovnávací platby je určena podle článku III. Pověřovacího aktu.

4) Poskytovatel se zavazuje, že bude poskytovat SOHZ sociálního bydlení. SOHZ sociálního bydlení bude
      poskytována v sociálních bytech, které jsou předmětem žádosti o dotaci č. 1128110072.

1 Úř. věst. L 007, 11. 01. 2012, s. 3

                                                              Stránka 1 z 5
                                                        Článek II.
                                           Obecná ustanovení a pojmy

1) V rámci Pověřovacího aktu se veřejnou podporou míní vyrovnávací platba (čisté náklady SOHZ sociální
      bydlení). Účelem podpory formou investiční dotace je pořízení sociálních bytů umožňujících
      poskytování sociálního bydlení osobám ze Způsobilých domácností formou SOHZ sociální bydlení.

2) SOHZ sociálního bydlení představuje pronájem sociálních bytů za podmínek vymezených v Nařízení.

3) Stanovené nájemné je Poskytovatelem určené nájemné, které nepřevýší maximální limit nájemného
      uveřejněného Pověřovatelem v souladu s § 21 Nařízení.

4) Vyrovnávací platba představuje čisté náklady SOHZ sociální bydlení.

5) Podpora je poskytována na způsobilé náklady vymezené v Nařízení.

6) Referenčním obdobím je doba od data podání žádosti o poskytnutí dotace dle Nařízení do data
      ukončení výkonu SOHZ sociální bydlení.

                                                       Článek III.
                                    Výše poskytnuté vyrovnávací platby

1) Výše poskytnuté vyrovnávací platby je stanovena jako čisté náklady SOHZ sociální bydlení, které jsou
      vypláceny v souladu s podmínkami vymezenými v Nařízení. Celková vyrovnávací platba pak
      představuje součet všech poskytnutých vyrovnávacích plateb za dobu trvání referenčního období.
      Celková výše vyrovnávací platby nesmí přesáhnout rozsah nezbytný k pokrytí čistých nákladů SOHZ
      sociální bydlení, včetně přiměřeného zisku.

                     Čisté náklady SOHZ sociální bydlení = Náklady na úhradu SOHZ sociální bydlení -
                                                Související příjmy SOHZ sociální bydlení

2) Kompenzační mechanismus představuje rozdíl mezi čistou současnou hodnotou nákladů vynaložených
      při poskytování SOHZ sociální bydlení a čistým příjmem SOHZ sociálním bydlení za určené referenční
      období.

3) Vstupní data pro vyhodnocení vyrovnávací platby bude Poskytovatel předkládat Pověřovateli v souladu
      s článkem V. bod 5), 6) a 7) Pověřovacího aktu.

                                                        Článek IV.
                                     Vyhodnocování vyrovnávací platby

1) Pravidelné vyhodnocování vyrovnávací platby po dobu referenčního období sleduje skutečný vývoj
      rozhodujících položek pro určení výše vyrovnávací platby s cílem zjistit, zda nedošlo k překompenzaci.

2) Za účelem kontroly poskytnuté vyrovnávací platby budou porovnávány skutečné příjmy a výdaje
      tj. porovnání výše skutečně vynaložených nákladů na úhradu SOHZ sociálního bydlení se souvisejícími
      příjmy SOHZ sociální bydlení za dané období.

3) Výše vyrovnávací platby se prověřuje v cyklech během referenčního období vždy po uplynutí 36 měsíců
      a na konci tohoto referenčního období, a to na základě skutečných dat obdržených od Poskytovatele.

      Způsobilost příjmů a nákladů pro přepočet vyrovnávací platby vzniká od termínu stanoveného v § 12
      Nařízení.

                                                              Stránka 2 z 5
4) Pokud přepočet zjistí, že Poskytovatel obdržel vyrovnávací platbu převyšující rozsah nezbytný k pokrytí
      čistých nákladů SOHZ sociálního bydlení, došlo k překompenzaci (nadměrné vyrovnávací platbě):

     - v případě, že na konci sledovaného období 36 měsíců nadměrně vyplacená vyrovnávací platba
          nepřesahuje 10 % průměrné vyrovnávací platby, bude přesah převeden do dalšího období,

     - v případě, na konci sledovaného období 36 měsíců nadměrně vyplacená vyrovnávací platba
          přesáhne 10 % průměrné vyrovnávací platby, Poskytovatel vrací neprodleně Pověřovateli celou
          nadměrně vyplacenou částku.

5) Pokud přepočet zjistí, že vyrovnávací platba nepokryje čisté náklady SOHZ sociálního bydlení, nemá
      Poskytovatel nárok na dodatečnou kompenzaci. Ztráta se připočítá k dalšímu období.

6) Po ukončení pověření provede Pověřovatel přepočet, ve kterém zohlední zůstatkovou hodnotu
      pořízeného sociálního bydlení. Pro tento účel se doba životnosti sociálních bytů stanovuje na 30 let.

                                                         Článek V.
                                             Povinnosti Poskytovatele

Poskytovatel se zavazuje:

1) Vést řádnou a oddělenou evidenci čerpání vyrovnávací platby v souladu se zákonem č. 563/1991 Sb.,
      o účetnictví, ve znění pozdějších předpisů.

2) Vést v účetnictví příjmy a výdaje spojené s poskytováním SOHZ sociálního bydlení odděleně od příjmů
      a výdajů spojených s jinými službami.

3) Označit originály účetních dokladů viditelným a nesmazatelným způsobem číslem Smlouvy.

4) Neprodleně oznámit Pověřovateli změnu všech identifikačních údajů, uvedených v Pověřovacím aktu.

5) Předložit Pověřovateli podklady pro kontrolu výše vyrovnávací platby ve 36 měsíčním cyklu.

6) Podklady pro kontrolu je Poskytovatel povinen zaslat Pověřovateli nejpozději do šesti měsíců
      od uplynutí uzavřeného cyklu.

7) Na základě výzvy Pověřovatele je Poskytovatel povinen předložit k nahlédnutí originály účetních
      dokladů souvisejících s poskytováním SOHZ.

8) Vyzve-li Pověřovatel Poskytovatele k navrácení zjištěné nadměrně vyplacené vyrovnávací platby, je
      Poskytovatel povinen ve stanovené lhůtě, ne delší než třicet kalendářních dní počínaje následujícím
      kalendářním měsícem, takto učinit a poukázat platbu na bankovní účet, uvedený Pověřovatelem ve
      výzvě.

9) Poskytovatel má povinnost uchovávat veškeré doklady vztahující se k uloženému závazku SOHZ
      sociální bydlení po dobu nejméně 10 let od konce doby pověření.

                                                        Článek VI.
                                                   Kontrola, sankce

1) Poskytovatel je povinen realizovat nápravná opatření, uložená kontrolním orgánem Pověřovatele
      na základě kontrol zaměřených na plnění závazku SOHZ sociálního bydlení v termínu, rozsahu a kvalitě
      podle požadavků Pověřovatele.

                                                              Stránka 3 z 5
2) Kontrola ze strany Pověřovatele se zaměřuje na plnění závazků Poskytovatele, vyplývajících z pověření
      a rovněž tak ze závazků, vyplývajících z Nařízení.

3) Poskytovatel je povinen písemně informovat kontrolní orgán Pověřovatele, který mu nápravná opatření
      uložil, o splnění uložených opatření k nápravě v daném termínu, uvedeném v kontrolní zprávě
      Pověřovatele.

4) Pokud Poskytovatel nesplní jemu uložená nápravná opatření, je Pověřovatel oprávněn vůči
      Poskytovateli předepsat odpovídající finanční sankci a vyžadovat její zaplacení na jím stanovený účet.

5) Za nepředložení podkladů pro kontrolu anebo opožděné odevzdání dokumentů po uplynutí dodatečné
      lhůty je stanovena sankce 1 % z celkové částky schválené vyrovnávací platby, maximálně však 5.000,-
      Kč za každé porušení.

6) Za překročení maximální hranice pro stanovené nájemné zveřejněné Pověřovatelem v souladu s § 21
      písm. d) Nařízení je stanovena sankce 1 % z celkové částky schválené vyrovnávací platby za každé
      porušení, maximálně však 5.000,- Kč za každé porušení.

7) Za ostatní porušení méně závažného charakteru je stanovena sankce 0,5 % z celkové částky schválené
      vyrovnávací platby, maximálně však 5.000,- Kč za každé porušení.

8) Pokud Poskytovatel uzavře nájemní smlouvu s osobou, která nesplňuje podmínky Způsobilé
      domácnosti, a zároveň nejsou uspokojeni všichni žadatelé z této cílové skupiny, případně přesáhne
      maximální povolenou dobu obsazení sociálního bytu osobou mimo tuto cílovou skupinu v délce 1 roku,
      Pověřovatel předepíše Poskytovateli finanční sankci ve výši poměrné části schválené vyrovnávací
      platby odpovídající délce doby, po kterou není byt obsazen osobou ze Způsobilé domácnosti k celkové
      délce pověření dle článku VII. odst. 2) Pověřovacího aktu.

9) Finanční sankce se mohou pohybovat až do výše poskytnuté celkové vyrovnávací platby.

10) Stanovenou finanční sankci je Poskytovatel povinen uhradit na účet Pověřovatele, a to nejpozději do
      dne určeného Pověřovatelem. Rozhodným dnem, kdy je stanovená finanční sankce uhrazena, je den
      připsání částky na účet Poskytovatele.

11) Je-li Poskytovatel v prodlení s návratem stanovené částky z titulu nadměrně vyplacené vyrovnávací
      platby, anebo z titulu předchozích ustanovení v tomto článku, má Pověřovatel nárok na úroky
      z prodlení ze stanovené částky za každý započatý den prodlení v zákonné výši. Úrok z prodlení se
      počítá ode dne následujícího, kdy marně uplynula lhůta k zaplacení, stanovená Pověřovatelem, v níž
      Pověřovatel uplatnil svůj nárok na vratnou částku, do dne připsání peněžních prostředků na účet
      Pověřovatele.

12) Poruší-li Poskytovatel podstatným způsobem povinnosti vyplývající mu z Pověřovacího aktu, je
      Pověřovatel oprávněn od Pověřovacího aktu odstoupit. V tomto případě bude zůstatková hodnota
      investice započtena do výpočtu kompenzace jako příjem Poskytovatele SOHZ sociální bydlení v roce
      odstoupení.

13) Za podstatné porušení se považuje:
          a) opakované uzavření nájemní smlouvy v rozporu s podmínkami s osobou, která nesplňuje
                podmínky Způsobilé domácnosti,
          b) převod bytu, který je předmětem tohoto pověření, na jinou osobu, bez souhlasu Pověřovatele.

                                                       Článek VII.
                                            Trvání pověřovacího aktu

1) Pověřovací akt vstupuje v platnost okamžikem podpisu oběma stranami a je účinný okamžikem
      účinnosti Smlouvy.

                                                              Stránka 4 z 5
2) Doba pověření výkonem SOHZ sociální bydlení činí 20 let a začíná běžet od data, kdy jsou sociální byty
      pořízené dle Smlouvy způsobilé k užívání.

3) Způsobilost sociálních bytů k užívání započíná v případě výstavby nebo modernizace nabytím účinnosti
      kolaudačního rozhodnutí (příp. jiného způsobu legalizace užívání bytů) a v případě koupě přepisem
      vlastnického práva k nemovité věci příslušným katastrem nemovitostí.

4) Před uplynutím doby uvedené v odst. 2) tohoto článku může být pověření výkonem SOHZ sociální
      bydlení ukončeno písemnou dohodou Smluvních stran, nebo odstoupením od Pověřovacího aktu
      z důvodů uvedených v článku VI. odst. 12) a 13).

                                                      Článek VIII.
                                               Závěrečná ustanovení

1) Poskytovatel prohlašuje a podpisem Pověřovacího aktu stvrzuje, že se před podpisem Pověřovacího
      aktu řádně a podrobně seznámil s podmínkami výkonu SOHZ sociálního bydlení, bere na vědomí
      všechny stanovené podmínky, vyslovuje s nimi svůj bezvýhradný souhlas a zavazuje se k jejich plnění,
      stejně jako k plnění závazků vyplývajících mu z Pověřovacího aktu.

2) Smluvní strany jsou povinny jednat způsobem, který neohrožuje zájmy Smluvních stran, a jsou povinny
      zdržet se jakékoliv činnosti, která by mohla znemožnit nebo ztížit plnění předmětu Pověřovacího aktu.

3) Doložka platnosti právního úkonu dle ust. § 41 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve
      znění pozdějších předpisů: O uzavření tohoto Pověřovacího aktu rozhodla Rada městyse usnesením č.
      4 ze dne 27.11.2023, viz Zápis č.j. ÚMBRO/1475/2023.

4) Jakékoliv změny Pověřovacího aktu lze provádět pouze formou vzestupně číslovaných písemných
      dodatků na základě dohody obou Smluvních stran.

5) Pověřovací akt je vyhotoven je 2 stejnopisech, z nichž každá Smluvní strana obdrží po jednom
      vyhotovení. Každý stejnopis má platnost originálu.

6) Obě Smluvní strany prohlašují, že Pověřovací akt byl uzavřen a sepsán na základě pravdivých údajů,
      podle jejich svobodné a vážné vůle, nikoli v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek, a na důkaz
      toho připojují své vlastnoruční podpisy.

V Praze dne ………………………………                     V ……………..………….. dne………………

Za Pověřovatele:                             Za Poskytovatel:

____________________________                 __________________________
Státní fond podpory investic                 Městys Brozany nad Ohří
                                             starosta
ředitel Fondu

                              Stránka 5 z 5