Textová podoba smlouvy Smlouva č. 27150375: rámcová smlouva o dílo - stavební opravy a údržba bytového a

                        Rámcová smlouva o dílo

(dle ustanovení § 2586 a násl. zák. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů)

SMLUVNÍ STRANY

1. Objednatel:    Město Benešov
    (zadavatel):  Masarykovo náměstí 100

                  256 01 Benešov

                  IČO: 00 231401
                  DIČ: CZ 00 231401

                  Zastoupené ve věcech smluvních starostou města Ing. Jaroslavem Hlavničkou

                  e-mailov

2. Zhotovitel:    Pavel Smolák
     (dodavatel)
                  Na Hlinkách 421 , 257 41 Týnec nad Sázavou
                  ICO: 693 65 041

                  DIČ: C27

                  e-mailová

uzaviraji níže uvedeného dne, měsíce a roku na základě úplného konsensu o všech níže uvedených ustanoveních
tuto

                                               rámcovou smlouvu o dílo
                                                         (dále jen „Smlouva")

                                                     Článek 1

                                                              Základní ustanovení

1. Objednatel, město Benešov, je vlastníkem bytových domů a prostor sloužících kpodnikání (nebytových prostor)
zapsaných na LV č. 10001 v k.ú. Benešov u Prahy, ve kterých je jako vlastník povinen zajišťovat veškeré stavební
opravy a údržby bytového a nebytového fondu.
2. Zhotovitel prohlašuje, že splňuje základní způsobilost účastníka výběrového řízení a předložil v rámci
výběrového řízení doklady k prokázání profesní způsobilosti, je odborně způsobilý, schopen a má časové možnosti
plnit povinnosti dle této Smlouvy.
3. Účelem této Smlouvy je sjednat podmínky, za kterých budou objednatel a zhotovitel spolupracovat při
poskytování prací na stavebních opravách a údržbě bytových domů a nebytových prostor ve vlastnictví objednatele
a za kterých budou mezi objednatelem a zhotovitelem uzavírány dílčí objednávky. Účelem této Smlouvy je rovněž
podrobně stanovit práva a povinnosti smluvních stran nejen ztéto Smlouvy, ale především práva a povinnosti
smluvních stran založených jednotlivými dílčími smlouvami.

                                                 Článek 2

                                                          Předmět Smlouvy

1. Zhotovitel se zavazuje pro Objednatele provést na svůj náklad a nebezpečí dílo spočívající v zadané
opravě a údržbě domovního, bytového a nebytového fondu v majetku Objednatele, přičemž soupis
oceněných požadovaných vzorových prací a služeb tvoří přílohu č. 1 této Smlouvy (dále jen "práce" nebo „Předmět
plnění“ či „Dílo“).
2. Specifikace Předmětu plnění vychází ze zadávací dokumentace Objednatele jakožto zadavatele veřejné
zakázky a nabídky Zhotovitele jakožto dodavatele v tomto výběrovém řízení. Obě smluvní strany prohlašují, že
zadávací dokumentaci (výzvu k podání nabídky) Objednatele a nabídku Zhotovitele podanou ve výběrovém řízení
mají kdatu podpisu Smlouvy k dispozici.
3. Objednatel je oprávněn dle své potřeby během doby trvání této Smlouvy průběžně zadávat Zhotoviteli Dílo,
resp. jeho části, k provedení, a to dle dále uvedených ujednání Smlouvy.
4. Zhotovitel se zavazuje Dílo, resp. jeho jednotlivé části, pro Objednatele provést s potřebnou péčí v ujednaném
čase a obstarat vše, co je k jeho provedeni, resp. k provedení jeho jednotlivých částí, potřeba. Zhotovitel se
zavazuje Dílo, resp. jeho jednotlivé části, pro Objednatele provést v rozsahu a za podminek ujednaných v teto
Smlouvě, resp. vjednotlivých dílčích smlouvách, a dle požadavků specifikovaných Objednatelem v souladu s
ujednáními ve Smlouvě. Objednatel se zavazuje uhradit Zhotoviteli za řádně provedené Dílo, resp. za každou
jednotlivou část Díla, cenu dle čl. 5 této Smlouvy.
5. Místem plnění je Bytový a nebytový fond města Benešov, zapsáno na LV č. 10001, k.ú. Benešov u Prahy,
konkrétní místo plnění bude stanoveno způsobem popsaným v čl. 4 této Smlouvy.

                                                     Článek 3                     nebo do vyčerpání flnančního limitu

                                                                     Doba trvání
Tato smlouva je uzavřena na dobu určitou, a to na dobu 24 měsíců
3.000 000,- Kč bez DPH (podle toho, co nastane dříve).

                                                      Článek 4

                                         Zadávání a provádění jednotlivých částí Díla
 1. Nebude-Ií v jednotlivých případech smluvními stranami dohodnuto jinak, bude uzavírání dílčích smluv probíhat
 způsobem popsaným v tomto smluvním ustanovení.
 2. Objednatel provede u Zhotovitele objednávku k provedení konkrétní části Díla. V případě objednávky nad
 30.000 Kč bez DPH musí být zaslána písemně. Objednávka bude obsahovat blíže specifikované požadavky
 (zejména místo plnění, termín zahájení, termín dokončení, materiál, rozsah, kontaktní osoby, výkaz výměr) (dále
jen „Objednávka“).
3. Objednávku může zaslat Objednatel Zhotoviteli rovněž e-mailem na adresu uvedenou v údajích Zhotovitele
jako smluvní strany této Smlouvy.
4. Zhotovitel se zavazuje, že sdělí objednateli, zda jeho Objednávku přljímá, nejpozději do 5-ti pracovních dnů
poté, co mu bude Objednávka doručena. Potvrzení Objednávky sdělí zhotovitel objednateli na e-mailovou adresu
uvedenou v údajích Objednatele jako smluvní strany této Smlouvy, pokud se nedohodnou jinak.
5. Okamžikem odeslání akceptace Objednávky na e-mailovou adresu uvedenou vpředchozím odstavci této
Smlouvy se považuje dílčí smlouva za uzavřenou a zhotovitel je povinen Dílo řádně, včas a ve smluveném terminu
v souladu s Objednávkou, Smlouvou, platnými právními předpisy, technickými normami a jinými normami platnými
v době realizace předmětné části Díla, zhotovit.
6. Součástí jednotlivých částí Díla je i případné provedení příslušných provozních zkoušek a potřebných
dokončovacích a úklidových praci s Předmětem plnění souvisejících, včetně případného odvozu demontovaného
materiálu a likvidace odpadu. O odvozu a likvidaci demontovaného materiálu a odstraněných předmětů nebo o
jejich ponechání na místě plnění rozhodne Objednatel v Objednávce.
7. Nezahájí-Ii Zhotovitel provádění konkrétní částí Díla v daném termínu, vyhrazuje si Objednatel právo zadat
tuto část Díla k provedení jinému zhotoviteli.
8. Opatření z hlediska bezpečnosti práce a ochrany zdravi při práci, jakož i protipožární opatření vyplývající z
povahy vlastnich praci, je povinen na pracovišti zajistit Zhotovitel v souladu s bezpečnostními předpisy.
Pracovištěm se pro účely SmIouvy rozumí místo nebo místa, kde jsou práce, které jsou předmětem Díla,
Zhotovitelem vykonávány. Zhotovitel v plné míře odpovídá za bezpečnost a ochranu zdraví všech osob, které se s
jeho vědomím zdržují v místě plnění, a je povinen zabezpečit jejich vybavení ochrannými pracovními pomůckami.
Zhotovitel je povinen provádět v průběhu provádění jednotlivých částí Díla vlastní dozor a soustavnou kontrolu nad
bezpečnosti práce a požární ochranou.
9. Objednatel provede na výzvu Zhotovitele kontrolu dokončené části Díla a tuto dokončenou část Díla
převezme s výhradami, nebo bez výhrad . O předání a převzetí Díla nad 30.000 Kč bez DPH, pořídí Objednatel se
Zhotovitelem předávací protokol, podepsaný zástupci obou smluvních stran. V případě, že Objednatel odmítne část
Díla převzít, sepíší smluvní strany zápis, v němž uvedou svá stanoviska a jejich odůvodnění a dohodnou náhradní
termín předání. U objednávky do výše 30.000 Kč vzniká povinnost doložit provedené práce např. pracovním
výkazem, zakázkovým listem, popř. fotografii.
Po dokončení každé jednotlivé části Díla se Zhotovitel zavazuje vyklidit a uklidit misto plnéni bez zbytečného
odkladu, nejpozději do 2 dnů.

                                                     Článek 5

                                                                       Cena Díla

1. Smluvní strany se dohodly, že cena za provedení Díla bude hrazena postupně za každou provedenou část
Díla. Cena za jednotlivou část Díla bude účtována dle soupisu oceněných vzorových prací a služeb, který tvoří
Přílohu č. 1 této Smlouvy. Zhotovitel je oprávněn cenu díla, jak je speciflkována soupisu oceněných vzorových
prací a služeb, navýšit o v soupisu oceněných vzorových praci a služeb neuvedené další cenové položky
představující zejména dodaný materiál nezbytný ke zhotovení Díla, a práce, které budou nezbytně nutné
k řádnému provedení Díla.
2. Dodávky materiálu obstará Zhotovitel za pořizovací ceny v místě a čase obvyklé nebo ceny nižší. Zhotovitel
není oprávněn účtovat hodnotu dodaného materiálu za cenu vyšší než v místě a čase obvyklou.
3. DPH bude účtována ve výši dle právních předpisů platných ke dni zdanitelného plnéni a vyplývá-Ii to z platné
legislativy. Zhotovitel odpovídá za to, že sazba DPH je stanovena v souladu s platnými právními předpisy.
4. Rozsah a cena případných méněprací či víceprací budou vzájemně oboustranně odsouhlaseny zástupci
Objednatele a Zhotovitele, a to před započetím s jejich prováděním.
5. Podkladem pro úhradu ujednané ceny za provedení jednotlivé části Díla je vyúčtování označené jako faktura,
které bude mít náležitosti daňového dokladu dle zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění
pozdějších předpisů. Zhotovitel je oprávněn vystavit fakturu do výše ceny jednotlivé části Díla až po provedení
jednotlivé části Díla, resp. po jejím dokončení a předáni Objednateli a převzetí Objednatelem.

                                                     Článek 6

                                           Odpovědnost za vady a záruka za jakost
1. Zhotovitel se zavazuje, že jednotlivé části Díla budou provedeny v souladu s podminkami této Smlouvy, v
parametrech stanovených v Objednávce a že jakost provedených prací a dodávek jsoucích předmětem Díla, bude
odpovídat technologickým normám a platným právním předpisům v dobé realizace jednotlivých částí Díla.
2. Zhotovitel je odpovědný za to, že při provádění smluvních výkonů budou dodrženy platná zákonná ustanovení
a úřední předpisy pro ochranu krajiny, životního prostředí, přírody a vodnich zdrojů. Zhotovitel musí při provádění
výkonů postupovat tak, aby nebyly způsobeny žádné škody.
3. Případné škody, které vznikly v průběhu stavby objednateli nebo třetím osobám vinou zhotovitele, půjdou na
vrub zhotovitele z jeho sjednaného pojištění.
4. Zhotovitel se zavazuje, že v záruční době budou jednotlivé části Dila způsobilé k použití pro ujednaný, příp.
obvyklý účel, a zachovají si ve Smlouvě ujednané, jinak obvyklé vlastnosti.
5. Zhotovitel poskytuje na každou jednotlivou část Díla záruku v délce 36 měsíců, a to na stavebni a montážní
práce. Pokud poskytuje výrobce na materiál a véci použité Zhotovitelem k provedení jednotlivých částí Díla záruku
delší, nebo i kratší, platí záruka výrobce.
6. Záruční doba začíná běžet dnem předání jednotlivé části Díla na základě Předávacího protokolu. Záruční
doba se prodlužuje o dobu, po kterou bude trvat odstraňování vad Zhotovitelem.

                                                          Článek 7

                                                             Závěrečná ustanovení
1. Tato smlouva je vyhotovena ve třech stejnopisech, z nichž dva obdrží Objednatel a jedno Zhotovitel.
2. Smluvní strany prohlašuji, že si smlouvu, vč. jejích příloh, před jejím podpisem přečetly, a s jejím obsahem
bez výhrad souhlasí. Smlouva je vyjádřením jejich pravé, skutečné, svobodné a vážné vůle. Na důkaz pravosti a
pravdivosti těchto prohlášení připojují oprávnění zástupci smluvních stran své vlastnoruční podpisy.

   11 -12- 20:3                                1 1 -12-— 2023

V Benešově dne ..............  VBenešově dne ..............

Přílohy:
     1. Nabídkový list - soupis oceněných požadovaných vzorových prací a služeb
Firma:                            Pavel Smolák, Týnec nad Sázavou, Na Hlinkách 421, 257 41

IČ:                                                                                 69365041

DIČ:                              CZ7910090573

ID datové schránky:
tel:
e—mail:

                                                                                              bez DPH

malířské a lakýrnické práce       hodinová sazba (bez materiálu) Kč/hod.
                                  malování 1 vrstva m2 (bílá barva)
                                  nátěr futer
                                  odstranění staré malby 1m2

        zednické práce            hodinová sazba (bez materiálu) Kč/hod.
                                  SDK podhled vč. rastru 1m2
                                  SDK stěna (1 vrstvá) vč. rastru 1m2
                                  štukatérské práce 1mZ
                                  natažení lepidla do perlinky (2 vrstvy)1m2
                                  výkopové práce 1m3 (ručně/prostá zemina)
                                  obklady 1m2
                                  odstranění staré omítky 1mZ (nesoudržné)

        elektrikářské práce       hodinová sazba (bez materiálu) Kč/hod.
                                  revizní zpráva BJ 2+1
                                  zapojení eLrozvaděče BJ
                                  drážkování pro el.obvody 1m
                                  instalace el. krabičky (osazení a zapojeni) 1 ks

instalatérské a topenářské práce  hodinová sazba (bez materiálu) Kč/hod.
                                  výměna WC (kus za kus bez materiálu)
                                  výměna vany (kus za kus bez materiálu)
                                  výměna umyvadla (kus za kus bez materiálu)
                                  výměna baterie (kus za kus bez materiálu)
                                  výměna topného tělesa (bez materiálu)
                                  výměna termo hlavice (bez materiálu)
                                  výměna vodovodního potrubí plast (25 18 mm 1m
                                  výměna kanalizačního potrubí za plastové Q) 40-50 mm
                                  držení pohotovosti (měsíční paušál)
                                  dohled nad plynovou kotelnou do 100 kWh (měsíční paušál)
                                  dohled nad plynovou kotelnou nad 100 kWh (měsíční paušál)
podlahářské práce               hodinová sazba (bez materiálu) Kč/hod.
    údržba oken                 odstranění starého lepeného PVC lina 1m2
                                lepeni nového PVC (bez materiálu)1m2
                                broušení betonové podlahy 1m2
                                stěrkování povrchu podlahy 1m2
                                lepení PVC soklu 1m
                                broušení parket 1m2
                                tmelení parket 1m2
                                nátěr/Iakování podlahy (parket) 1m2/1 vrstva

                                hodinová sazba (bez materiálu) Kč/hod.
                                seřízeníjenokřídlého okna s ventilací
                                seřízení balkonových dveří
                                výměna kliky u PVC okna

kominické práce                 hodinová sazba (bez materiálu) Kč/hod.
                                revize splodinových cest (topení tuhými palivy)
                                frézování a vložkování komínu (topenítuhými palivy) 1m

truhlářské práce                hodinová sazba (bez materiálu) Kč/hod.

                                instalace dveří vč. kování
                                výměna kování

                                seřízení interiérových dveří

pokrývačské a klempířské práce  hodinová sazba (bez materiálu) Kč/hod.
                                výměna dešťového stdu 1m
                                výměna dešťového žlabu 1m
                                lokálníopravy hydroizolační lepenky 1m2
                                lokální opravy taškové střechy 1m2
                                výměna tabule plechové střechy

zámečnické práce                hodinová sazba (bez materiálu) Kč/hod.
                                výměna vložky FAB
                                výměna vložky zámku včetně kování a seřízení
                                otevření zamčených dveří (bytvstupní dveře bez bezp.zámku)
                                přivaření pantu na zárubeň

úklidové práce                  Ihodinová sazba (bez materiálu) Kč/hod.

Dne 6.11.2023

Razítko a podpis