Textová podoba smlouvy Smlouva č. 28906528: 3168/2017_Pronájem částí pozemku p. č. 802/1, k. ú. Ostrov nad

                        Reg. č.:

v Spis. sl.: SML/
DODATEK č. 3
OMM:
k Nájemní smlouvě VS:
GINIS:

reg. č. 340-17-11-01

uzavřený v souladu se zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, a na základě
usnesení Rady města Usn. RM č. 195/22 ze dne 21.03.2022

mezi smluvními stranami:

Město Ostrov

se sídlem Městského úřadu v Ostrově, Jáchymovská 1, PSČ 363 01

IČO 002 54 843

bankovní spojení: Komerční banka a.s., pobočka Karlovy Vary, expozitura Ostrov
č. účtu: 19-920341/0100, variabilní symbol 2020000405, SS 02291754
zastoupené Alešem Držíkem, DiS., vedoucím odboru majetku města

na základě usnesení Rady města Ostrova Usn. RM č. 625/17 ze dne 19.06.2017

(dále jen "pronajímatel")
a

společnost

Hippmann s.r.o.

se sídlem Hlavní třída 675, 363 01 Ostrov

IČO: 022 91 754

zastoupená jednatelem Markem Hippmannem, dat. nar. 05.02.1984

(dále jen "nájemce")

uzavřeli níže uvedeného dne tuto smlouvu:

Preambule

1. Město Ostrov je mimo jiné vlastníkem pozemku p. č. 802/1 o výměře 74 671 m* (ostatní plocha,
ostatní komunikace) a pozemku p. č. 802/3 o výměře 3 480 m" (ostatní plocha, sportoviště
a rekreační plocha), v katastrálním území Ostrov nad Ohří, označeného v příloze č. 1 této
smlouvy. Uvedené nemovité věci jsou zapsány u Katastrálního úřadu pro Karlovarský kraj,
Katastrální pracoviště Karlovy Vary, na LV č. 1, pro k. ú. Ostrov nad Ohří.

2. Nájemce má s městem Ostrov uzavřenou platnou Nájemní smlouvu reg. č. 340-17-11-01 ze dne
31.10.2017, ve znění pozdějších dodatků,

- © na pronájem části pozemku p. č. 802/1 o výměře 30 m* a o výměře 11 m“ vk. ú. Ostrov
nad Ohří, za účelem přístupu a údržby v návaznosti na stávající provozovnu v budově č. p.
1209,

na pronájem části pozemku p. č. 802/1 o výměře 650 m“ a části pozemku p. č. 802/3
o výměře 1 313 m“, vše vk. ú. Ostrov nad Ohří, za účelem vybudování a provozování
areálu, poskytovaného bezplatně pro hosty restaurace, určeného výhradně ke sportovnímu
využití ke stávající provozovně v budově č. p. 1209 („Pivnice Čepelík“), která je součástí
pozemku st. p. č. 1071, v k. ú. Ostrov nad Ohří,

a na pronájem části pozemku p. č. 802/3 o výměře 7 m*, vk. ú. Ostrov nad Ohří, pro
provozování stánku s výčepem piva.

3. Tímto dodatkem dochází ke změně článku II. Účel nájmu, článku III. Doba trvání nájmu
a článku IV. Nájemné.

„
Učel nájmu

Tímto dodatkem dochází ke změně Nájemní smlouvy reg. č. 340-17-11-01 ze dne 31.10.2017, ve
znění pozdějších dodatků, spočívající v rozšíření předmětu pronájmu o část pozemku p. č.
802/1 o výměře 495 m? a o část pozemku p. č. 802/3 o výměře 45 m?, za účelem zřízení
koridoru a výběhu pro chov lam.

Účel pronájmu ostatních pronajatých částí pozemku p. č. 802/1 a p. č. 802/3 zůstává nezměněn.

IN.
Doba trvání nájmu

1. Tento dodatek se uzavírá na dobu neurčitou s účinností od 01.05.2022.

2. V případě prodlení nájemce s úhradou nájemného delší než 2 měsíce je pronajímatel oprávněn
po předchozím písemném upozornění výše uvedenou smlouvu vypovědět. Výpovědní lhůta činí
1 měsíc, a počíná běžet ode dne následujícího po doručení písemné výpovědi nájemci.

IV.
Nájemné

1.. Dle Nájemní smlouvy reg. č. 340-17-11-01 ze dne 31.10.2017, ve znění pozdějšího dodatku,
původní celková roční výše nájemného z pronájmu:

2.

části pozemku p. č. 802/1 o výměře celkem 41 m* (30 m“ + 11 m*)činí 14,00 Kč/m“/rok, tj.
574,00 Kč ročně,

části pozemku p. č. 802/1 o výměře 650 m* činí 5,00 Kč/m2/rok, tj. 3 250,00 Kč ročně,
části pozemku p. č. 802/3 o výměře 1 313 m“ činí 5,00 Kč/m“/rok, tj. 6 565,00 Kč ročně,
části pozemku p. č. 802/3 o výměře 7 m“ činí 500,00 Kč/m“/rok, tj. 3 500,00 Kč ročně,

vše v k. ú. Ostrov nad Ohří, tj. původně celkem 13 889,00 Kč ročně.

Tímto dodatkem dochází ke změně Nájemní smlouvy reg. č. 340-17-11-01 ze dne 31.10.2017,

ve znění pozdějších dodatků, spočívající ve změně výše nájemného (dále jen „nájemné“).

3.

Výše nájemného se mění a upravuje takto:

6.

Nájemné z části pozemku p. č. 802/1 o výměře 495 m* a z Části pozemku p. č. 802/3

o výměře 45 m“ vk. ú. Ostrov nad Ohří, pronajatých za účelem zřízení koridoru a výběhu
pro chov lam činí 5,00 Kč/m“/rok, tj. 2 700,00 Kč ročně. Ostatní výše nájemného z pozemků
zůstává nezměněna.

Celkové roční nájemné ze všech částí pozemků činí po změně 16 589,00 Kč.

Alikvotní výše nájemného za rok 2022 z pronájmu:

- © části pozemku p. č. 802/1 o výměře celkem 41 m* (30 m* + 11 m*)činí 14,00 Kč/m2/rok, tj.
574,00 Kč ročně (období od 01.01.2022 do 31.12.2022),

- © části pozemku p. č. 802/1 a části pozemku p. č. 802/3 o výměře celkem 1 970 m? (650 m* +
1320 m*) činí 5,00 Kč/m2/rok, tj. 2 430,00 Kč ročně (období od 01.01.2022 do
31.03.2022),

- © části pozemku p. č. 802/1 a části pozemku p. č. 802/3 o výměře celkem 1 963 m* (650 m? +
1313 m*) činí 5,00 Kč/m2/rok, tj. 7 395,00 Kč ročně (období od 01.04.2022 do
31.12.2022),

- © části pozemku p. č. 802/3 o výměře 7 m* činí 5,00 Kč/m“/rok, tj. 2 637,00 Kč ročně
(období od 01.04.2022 do 31.12.2022),

- © části pozemku p. č. 802/1 o výměře 495 m“ a z části pozemku p. č. 802/3 o výměře 45 m?

činí 5,00 Kč/m“/rok, tj. 1 812,00 Kč ročně (období od 01.05.2022 do 31.12.2022),
vše v k. ú. Ostrov nad Ohří,

tj. celkové roční nájemné po změně činí 14 848,00 Kč.

. Nájemné částí pozemku p. č. 802/1 a p. č. 802/3 o výměře za rok 2022 ve výši 14 848,00 Kč

uhradí nájemce do 10.05.2022.

. Nájemce je povinen platit nájemné jedenkrát ročně, vždy do 31.03. daného roku na účet

pronajímatele uvedený v záhlaví této smlouvy, nebo v pokladně Městského úřadu v Ostrově.

Pronajímatel © si vyhrazuje © právo © na. základě usnesení © Rady © města © Ostrov
jednostranně navyšovat stanovené nájemné v závislosti na roční míře inflace zveřejněné Českým
statistickým úřadem. Navýšení nájemného bude nájemci písemně oznámeno.

. V případě prodlení úhrady nájemného je nájemce povinen uhradit pronajímateli smluvní pokutu

ve výši 0,05 % z dlužné částky za každý, 1 započatý, den prodlení. Tímto ujednáním není
dotčeno právo pronajímatele na náhradu škody způsobené prodlením nájemce.

V.
Ostatní ujednání

Ostatní ujednání Nájemní smlouvy reg. č. 340-17-11-01 ze dne 31.10.2017, ve znění pozdějšího
dodatku, zůstávají v platnosti v původním znění.

VL
Závěrečná ustanovení

Město Ostrov ve smyslu ustanovení $ 41 zákona č. 128/2000 Sb. o obcích potvrzuje, že
u právního jednání obsaženého v tomto dodatku byly splněny ze strany Města Ostrov veškeré
zákonem č. 128/2000 Sb. či jinými obecně závaznými právními předpisy stanovené podmínky
ve formě předchozího zveřejnění, schválení či odsouhlasení, které jsou obligatorní pro platnost
tohoto právního jednání.

Nájem předmětu nájmu schválila Rada města Ostrova Usn. RM č. 195/22 dne 21.03.2022.

Strany se dohodly, že pokud se na tento dodatek vztahuje povinnost uveřejnění dle zák. č.
640/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv
a o registru smluv, zašle dodatek správce registru smluv k uveřejňování Město Ostrov.

Vztahy z tohoto dodatku se řídí zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění.
Je-li kterékoliv ustanovení tohoto dodatku neplatné či nevynutitelné, nebo stane-li se takovým
v budoucnu, nemá to vliv na platnost či vynutitelnost ostatních ustanovení. Smluvní strany se

zavazují nahradit vadná ustanovení novými, platnými ustanoveními.

Smluvní strany prohlašují, že tento dodatek uzavřely po vzájemné dohodě, určitě a vážně,
nikoliv v tísni nebo za nápadně nevýhodných podmínek pro některou z nich.

Tento dodatek je vyhotoven ve třech stejnopisech, z nichž jeden obdrží nájemce a dva
pronajímatel.

Nedílnou součástí této smlouvy jsou následující přílohy:
Příloha č. 1 - Katastrální mapa s vyznačeným zájmovým územím

Příloha č. 2 - Informace o pozemcích z nahlížení do KN
Příloha č. 3 - Zveřejnění na úředních deskách

V Ostrově dne 11.04.2022 V Ostrově dne 04.04.2022
Město Ostrov společnost Hippmann s.r.o.
Aleš Držík, DiS. Marek Hippmann, jednatel

vedoucí odboru MM

Příloha č. 1 - Katastrální mapa s vyznačeným zájmovým územím

Legenda - Změna NS reg. č. 340-17-11-01, ve znění pozdějších dodatků,
spočívající v rozšíření předmětu pronájmu o část pozemku p. č. 802/1

a část pozemku p. č. 802/3, vše v k. ú. Ostrov nad Ohří

Nemovité věci na LV 1 ve vlastnictví města Ostrov

Předmět rozšíření již pronajaté plochy, a to část pozemku p. č.
802/1 o vým. 495 m2 a část pozemku p. č. 802/3 o vým. 45 m2
Nemovité věci na LV 2417 žadatele ve výlučném vlastnictví
podílu o velikosti id 1/2 na pozemku st. p. č. 1071
Předmět současného nájemního vztahu dle NS reg. č. 340-17-11-01
část p. p. č. 802/1 o výměře 691 m2 a část p .p. č. 802/3 o výměře 1 320 m2

s
== Část pozemku p. č. 802/1 a část pozemku p. č. 802/3, které nejsou

- předmětem pronájmu dotčeny

£
| PIC
Boreekérybntiky——

835/1

OT

M

|

= 224/629. | rak é
| n : /
e

1


Příloha č. 2 - Informace o pozemcích z nahlížení do KN

Informace o pozemku

| Parcelní číslo: 802/10 |
| Obec: Ostrov [555428] |
Katastrální území: Ostrov nad Ohří [715883] |
Číslo LV: ji |
Výměra [m?]: 74671
Typ parcely: Parcela katastru nemovitostí
Mapový list:
Určení výměry: Graficky nebo v digitalizované mapě
Způsob využití: ostatní komunikace
Druh pozemku: ostatní plocha

Vlastníci, jiní oprávnění

Vlastnické právo Podíl

Město Ostrov, Jáchymovská 1, 36301 Ostrov

Způsob ochrany nemovitosti

Nejsou evidovány žádné způsoby ochrany.

Seznam BPEJ

Parcela nemá evidované BPEJ.

Omezení vlastnického práva

|
Typ

Věcné břemeno zřizování a provozování vedení

Jiné zápisy
Nejsou evidovány žádné jiné zápisy.
«" Řízení, v rámci kterých byl k nemovitosti zapsán cenový údaj

Nemovitost je v územním obvodu, kde státní správu katastru nemovitostí ČR vykonává Katastrální úřad pro Karlovarský kraj,
Katastrální pracoviště Karlovy Vary G

Zobrazené údaje mají informativní charakter. Platnost dat k 25.02.2022 08:00.

© 2004 - 2022 Český úřad zeměměřický a katastrální G7 Verze 6.2.4 b3 [WWW6]


Informace o pozemku

| Parcelní číslo: 802,3G
Obec: Ostrov [555428]G
| Katastrální území: Ostrov nad Ohří [715883] |
| Číslo LV: 1 |
Výměra [m?]: 3480 |
Typ parcely: Parcela katastru nemovitostí |
Mapový list: |
Určení výměry: Jiným číselným způsobem |
Způsob využití: sportoviště a rekreační plocha |
Druh pozemku: ostatní plocha |

Vlastníci, jiní oprávnění

Vlastnické právo Podíl

Město Ostrov, Jáchymovská 1, 36301 Ostrov

Způsob ochrany nemovitosti

Nejsou evidovány žádné způsoby ochrany.

Seznam BPEJ

Parcela nemá evidované BPEJ.

Omezení vlastnického práva
Nejsou evidována žádná omezení.
Jiné zápisy
Nejsou evidovány žádné jiné zápisy.
«" Řízení, v rámci kterých byl k nemovitosti zapsán cenový údaj

Nemovitost je v územním obvodu, kde státní správu katastru nemovitostí ČR vykonává Katastrální úřad pro Karlovarský kraj,
Katastrální pracoviště Karlovy Vary G

Zobrazené údaje mají informativní charakter. Platnost dat k 25.02.2022 08:00.. —©—©

© 2004 - 2022 Český úřad zeměměřický a katastrální Verze 6.2.4 b3 [WWW6]


Příloha č. 3 - Zveřejnění na úředních deskách

OZNÁMENÍ

Město Ostrov
zastoupené starostou města

17/22

oznamuje
záměr Města Ostrov

ZMĚNIT NÁJEMNÍ SMLOUVU

reg. č. 340-17-11-01, ve znění pozdějších dodatků, uzavřenou na pronájem
částí pozemku p. č. 802/1 o celkové výměře 691 m“ a na pronájem části
pozemku p. č. 802/3 o celkové výměře 1 320 m* v k. ú, Ostrov nad Ohří,
spočívající v rozšíření předmětu pronájmu o část pozemku p. č. 802/1
o výměře 495 m“ o část pozemku p. č. 802/3 o výměře 45 m*
za nájemné ve výši 5,00 Kč/m*/rok.

O změně výše uvedené nájemní smlouvy, spočívající rozšíření předmětu
pronájmu, může pravomocně rozhodnout pouze Rada města Ostrov.

V Ostrově dne 25.01.2022

Vyvěšeno dne: M T ddd
Sejmuto dne: U i daddi

Ing. Jan Bureš, DBA
starosta města