Textová podoba smlouvy Smlouva č. 28906528: 3168/2017_Pronájem částí pozemku p. č. 802/1, k. ú. Ostrov nad

                        Reg. č.:

Spis. sl.: SML/
OMM:

DODATEK č. 4

k Nájemní smlouvě VS:
GINIS:

reg. č. 340-17-11-01

uzavřený v souladu se zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, a na základě
usnesení Rady města Usn. RM č. 467/2024 ze dne 27.05.2024

mezi smluvními stranami:

Město Ostrov

se sídlem Městského úřadu v Ostrově, Jáchymovská 1, PSČ 363 01

IČO 002 54 843

bankovní spojení: Komerční banka a.s., pobočka Karlovy Vary, expozitura Ostrov
č. účtu: 19-920341/0100, variabilní symbol 2020000405, SS 02291754
zastoupené Alešem Držíkem, DiS., vedoucím odboru majetku města

na základě usnesení Rady města Ostrova Usn. RM č. 625/17 ze dne 19.06.2017

(dále jen "pronajímatel")
a

společnost

Hippmann s.r.o.

se sídlem Mořičovská 1431, 363 01 Ostrov

IČO: 022 91 754

zastoupená jednatelem Markem Hippmannem, dat. nar. 05.02.1984

(dále jen "nájemce")

uzavřeli níže uvedeného dne tuto smlouvu:

Preambule

1. Město Ostrov je mimo jiné vlastníkem pozemku p. č. 802/1 o výměře 74 671 m“ (ostatní plocha,
ostatní komunikace), pozemku p. č. 802/3 o výměře 3 480 m“ (ostatní plocha, sportoviště
a rekreační plocha) a pozemku p. č. 224/630 o výměře 449 m* (ostatní plocha, ostatní
komunikace), vše v katastrálním území Ostrov nad Ohří, označeného v příloze č. 1 této
smlouvy. Uvedené nemovité věci jsou zapsány u Katastrálního úřadu pro Karlovarský kraj,
Katastrální pracoviště Karlovy Vary, na LV č. 1, pro k. ú. Ostrov nad Ohří.

2.. Nájemce má s městem Ostrov uzavřenou platnou Nájemní smlouvu reg. č. 340-17-11-01 ze dne
31.10.2017, ve znění pozdějších dodatků,

- © na pronájem části pozemku p. č. 802/1 o výměře 30 m“ a o výměře 11 m“ v k. ú. Ostrov
nad Ohří, za účelem přístupu a údržby v návaznosti na stávající provozovnu v budově č. p.
1209,

- © na pronájem části pozemku p. č. 802/1 o výměře 650 m* a části pozemku p. č. 802/3
o výměře 1 313 m, vše vk. ú. Ostrov nad Ohří, za účelem vybudování a provozování
areálu, poskytovaného bezplatně pro hosty restaurace, určeného výhradně ke sportovnímu
využití ke stávající provozovně v budově č. p. 1209 („Pivnice Čepelík“), která je součástí
pozemku st. p. č. 1071, v k. ú. Ostrov nad Ohří,

- © na pronájem části pozemku p. č. 802/3 o výměře 7 m2 pro provozování stánku s výčepem
piva za nájemné 500,00 Kč/m2/rok

- © na pronájem o části pozemku p. č. 802/1 o výměře 495 m2 a o části pozemku p. č. 802/3
o výměře 45 m2, za účelem zřízení koridoru a výběhu pro chov lam, za nájemné ve výši
5,00 Kč/m2/rok,

3.. Celkem je dle NS reg. č. 340-17-11-01 ze dne 31.10.2017, ve znění pozdějších dodatků,
pronajata - část pozemku p. č. 802/1 o výměře 1 186 m?,
- část pozemku p. č. 802/3 o výměře 1365 m.

4. Tímto dodatkem dochází ke změně článku II. Účel nájmu a článku IV. Nájemné.
II.
Učel nájmu

Tímto dodatkem dochází ke změně Nájemní smlouvy reg. č. 340-17-11-01 ze dne 31.10.2017,
ve znění pozdějších dodatků, spočívající:

- v zúžení předmětu pronájmu o část pozemku p. č. 802/1 o výměře 105 m2 a o výměře

390 m2;

- © v rozšíření předmětu pronájmu o část pozemku p. č. 802/1 o výměře 720 m2 a o část
pozemku p. č. 802/3 o výměře 755 m2,
za účelem zřízení ohrádky pro chov zakrslých holandských koz, na dobu neurčitou, za
nájemné ve výši 5,00 Kč/m2/rok.

Účel pronájmu ostatních pronajatých částí pozemku p. č. 802/1 a p. č. 802/3 zůstává nezměněn.

IN.
Doba trvání nájmu

1. Tento dodatek se uzavírá na dobu neurčitou s účinností od 01.06.2024.
2. V případě prodlení nájemce s úhradou nájemného delší než 2 měsíce je pronajímatel oprávněn

po předchozím písemném upozornění výše uvedenou smlouvu vypovědět. Výpovědní lhůta činí
1 měsíc, a počíná běžet ode dne následujícího po doručení písemné výpovědi nájemci.

1.

2.

3.

IV.
Nájemné

Dle Nájemní smlouvy reg. č. 340-17-11-01 ze dne 31.10.2017, ve znění pozdějšího dodatku,
původní celková roční výše nájemného z pronájmu:

části pozemku p. č. 802/1 o výměře celkem 41 m? (30 m“ + 11 m*)činí 14,00 Kč/m“/rok, tj.

574,00 Kč ročně,
- © části pozemku p.
- © části pozemku p.
- © části pozemku p.
- © části pozemku p.
- © části pozemku p.

. 802/1 o výměře 650 m“ činí 5,00 Kč/m2/rok, tj. 3 250,00 Kč ročně,

. 802/3 o výměře 1 313 m“ činí 5,00 Kč/m“/rok, tj. 6 565,00 Kč ročně,
. 802/3 o výměře 7 m* činí 500,00 Kč/m“/rok, tj. 3 500,00 Kč ročně,

. 802/1 o výměře 495 m“ činí 5,00 Kč/m“/rok, tj. 2 475,00 Kč ročně,

. 802/3 o výměře 45 m“ činí 500,00 Kč/m“/rok, tj. 225,00 Kč ročně,

O< O< O< < <

vše v k. ú. Ostrov nad Ohří, tj. původně celkem 16 589,00 Kč ročně.

Tímto dodatkem dochází ke změně Nájemní smlouvy reg. č. 340-17-11-01 ze dne 31.10.2017,
ve znění pozdějších dodatků, spočívající ve změně výše nájemného (dále jen „nájemné“).

Výše nájemného se mění a upravuje takto:

Nájemné z části pozemku p. č. 802/1 o výměře 495 m* ve výši 2 475,00 Kč se, z důvodu
zúžení předmětu pronájmu, ruší.

Nájemné z části pozemku p. č. 802/1 o výměře 720 m?,

nájemné z části pozemku p. č. 802/3 o výměře 755 m*

vk. ú. Ostrov nad Ohří, pronajatých za účelem zřízení ohrádky pro chov zakrslých
holandských koz činí 5,00 Kč/m“/rok, tj. 7 375,00 Kč ročně,

nájemné z části pozemku p. č. 802/3 o výměře 145 m“,

nájemné z části pozemku p. č. 224/630 o výměře 25 m*

v k.ú. Ostrov nad Ohří, pronajatých za účelem realizace přístupu, užívání a údržby objektu
č. p. 1209 činí 5,00 Kč/m“/rok, tj. 850,00 Kč ročně,

Ostatní výše nájemného z pozemků zůstává nezměněna.

Celkové roční nájemné ze všech částí pozemků činí po změně 22 339,00 Kč (16 589,00 Kč —
2 475,00 Kč + 7 375,00 Kč + 850,00 Kč).

Alikvotní výše nájemného za období od 01.01.2024 do 31.05.2024 (152 dní) pro rok 2024
z pronájmu:

- © části pozemku p. č. 802/1 o výměře celkem 495 m* (105 m* + 390 m*) činí 5,00 Kč/m2/rok,
tj. 238,00 Kč/období,

- © části pozemku p. č. 802/1 a části pozemku p. č. 802/3 o výměře celkem 1 970 m* (650 m“ +
1 320 m) činí 5,00 Kč/m2/rok, tj. 1 350,00 Kč období,

- © části pozemku p. č. 802/1 a části pozemku p. č. 802/3 o výměře celkem 1 963 m* (650 m* +
1313 m*) činí 5,00 Kč/m2/rok a části pozemku p. č. 802/3 o výměře 7 m* činí 5,00
Kč/m/rok, tj. celkem 4 180,00 Kč období,

- © části pozemku p. č. 802/1 o výměře 495 m“ a z části pozemku p. č. 802/3 o výměře 45 m
činí 5,00 Kč/m“/rok, tj. 1 121,00 Kč období,

vše v k. ú. Ostrov nad Ohří,

tj. celkové roční nájemné za období od 01.01.2024 do 31.05.2024 (152 dní) pro rok 2024 po
změně činí 6 889,00 Kč.

Alikvotní výše nájemného za období od 01.06.2024 do 31.12.2024 (214 dní) pro rok 2024
z pronájmu:

- © části pozemku p. č. 802/1 o výměře celkem 495 m* (105 m“ + 390 m*) činí 5,00 Kč/m2/rok,
tj. 336,00 Kč/období,

- © části pozemku p. č. 802/1 a části pozemku p. č. 802/3 o výměře celkem 1 970 m* (650 m“ +
1 320 m“) činí 5,00 Kč/m2/rok, tj. 1 900,00 Kč období,

- © části pozemku p. č. 802/1 a části pozemku p. č. 802/3 o výměře celkem 1 963 m* (650 m* +
1313 m*) činí 5,00 Kč/m2/rok a části pozemku p. č. 802/3 o výměře 7 m* činí 5,00
Kč/m*/rok, tj. celkem 5 885,00 Kč období,

- © části pozemku p. č. 802/3 o výměře 45 m“ činí 5,00 Kč/m“/rok, tj. 132,00 Kč období,

- © části pozemku p. č. 802/1 o výměře 720 m“ činí 5,00 Kč/m“/rok, tj. 2 105,00 Kč období,

- © části pozemku p. č. 802/3 o výměře 755 m“ činí 5,00 Kč/m“/rok, tj. 2 207,00 Kč období,

- © části pozemku p. č. 802/3 o výměře 145 m“ činí 5,00 Kč/m“/rok, tj. 424,00 Kč období,

- © části pozemku p. č. 224/630 o výměře 25 m? činí 5,00 Kč/m“/rok, tj. 73,00 Kč období,

vše v k. ú. Ostrov nad Ohří,

(ek

O< O< O< OC

tj. celkové roční nájemné za období od 01.06.2024 do 31.12.2024 (214 dní) pro rok 2024
po změně činí 13 062,00 Kč.

. Nájemné z částí pozemku p. č. 802/1 a p. č. 802/3 o výměře za rok 2024 v alikvotní výši
19 951,00 Kč činí nájemce do 15.06.2024. Nájemce uhradil nájemné za rok 2024 ve výši
16 589,00 Kč. Nájemné z částí pozemku p. č. 802/1 a p. č. 802/3 o výměře za rok 2024 v
alikvotní výši 3 362,00 Kč ( 19 951,00 Kč uhradit -16 589,00 Kč uhrazeno) uhradí nájemce do
15.06.2024.

. Nájemce je povinen platit nájemné jedenkrát ročně, vždy do 31.03. daného roku na účet
pronajímatele uvedený v záhlaví této smlouvy, nebo v pokladně Městského úřadu v Ostrově.

. Pronajímatel © sit. vyhrazuje © právo © na | základě usnesení © Rady © města © Ostrov
jednostranně navyšovat stanovené nájemné v závislosti na roční míře inflace zveřejněné Českým
statistickým úřadem. Navýšení nájemného bude nájemci písemně oznámeno.

. V případě prodlení úhrady nájemného je nájemce povinen uhradit pronajímateli smluvní pokutu
ve výši 0,05 % z dlužné částky za každý, 1 započatý, den prodlení. Tímto ujednáním není
dotčeno právo pronajímatele na náhradu škody způsobené prodlením nájemce.

V.
Ostatní ujednání

Ostatní ujednání Nájemní smlouvy reg. č. 340-17-11-01 ze dne 31.10.2017, ve znění pozdějšího
dodatku, zůstávají v platnosti v původním znění.

VL
Závěrečná ustanovení

Město Ostrov ve smyslu ustanovení $ 41 zákona č. 128/2000 Sb. o obcích potvrzuje, že
u právního jednání obsaženého v tomto dodatku byly splněny ze strany Města Ostrov veškeré
zákonem č. 128/2000 Sb. či jinými obecně závaznými právními předpisy stanovené podmínky
ve formě předchozího zveřejnění, schválení či odsouhlasení, které jsou obligatorní pro platnost
tohoto právního jednání.

Nájem předmětu nájmu schválila Rada města Ostrova Usn. RM č. 467/2024 dne 27.05.2024.

Strany se dohodly, že pokud se na tento dodatek vztahuje povinnost uveřejnění dle zák. č.
640/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv
a o registru smluv, zašle dodatek správce registru smluv k uveřejňování Město Ostrov.

Vztahy z tohoto dodatku se řídí zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění.
Je-li kterékoliv ustanovení tohoto dodatku neplatné či nevynutitelné, nebo stane-li se takovým
v budoucnu, nemá to vliv na platnost či vynutitelnost ostatních ustanovení. Smluvní strany se

zavazují nahradit vadná ustanovení novými, platnými ustanoveními.

Smluvní strany prohlašují, že tento dodatek uzavřely po vzájemné dohodě, určitě a vážně,
nikoliv v tísni nebo za nápadně nevýhodných podmínek pro některou z nich.

Tento dodatek je vyhotoven ve třech stejnopisech, z nichž jeden obdrží nájemce a dva
pronajímatel.

Nedílnou součástí této smlouvy jsou následující přílohy:
Příloha č. 1 - Katastrální mapa s vyznačeným zájmovým územím

Příloha č. 2 - Informace o pozemcích z nahlížení do KN
Příloha č. 3 - Zveřejnění na úředních deskách

V Ostrově dne 31.05.2024 V Ostrově dne 29.05.2024
Město Ostrov společnost Hippmann s.r.o.
Bc. Aleš Držík, DiS. Marek Hippmann, jednatel

vedoucí odboru MM

Příloha č. 1 - Katastrální mapa s vyznačeným zájmovým územím

835/1

Legenda - Změna NS reg. č. 340-17-11-01, ve znění pozdějších dodatků,
spočívající v rozšíření předmětu pronájmu o část pozemku p. č. 802/3,

| vše v k.ú. Ostrov nad Ohří

Nemovité věci na LV 1 ve vlastnictví města Ostrov
Předmět rozšíření již pronajaté plochy, a to o část pozemku
p. č. 802/3 o výměře 755 m2

Nemovité věci na LV 2417 žadatele ve výlučném vlastnictví
podílu o velikosti id 1/2 na pozemku st. p. č. 1071

Předmět současného nájemního vztahu dle NS reg. č. 340-17-11-01,
část p. p. č. 802/1 o výměře 1 186 m2 a část p. p. č. 802/3 o výměře 1 365m2

2 Část pozemku p. č. 802/1 a část pozemku p. č. 802/3, které nejsou

předmětem pronájmu a žádostí dotčeny

Z

=

£ I FFWFFHOE-
POTECKÉT VOTIC


Legenda - Změna NS reg. č. 340-17-11-01, ve znění pozdějších dodatků,

spočívající v rozšíření o části p. p. č. 802/1, 802/3 a 224/630 a zúžení

835/1

předmětu pronájmu o části pozemku p. č. 802/1, vše v k. ů. Ostrov n.Ohří

Nemovité věci na LV 1 ve vlastnictví města Ostrov

Předmět rozšíření již pronajaté plochy, a to o část p. p. č. 802/3 o výměře
755 m2 a 40 m2 a část p. p. č. 802/1 o výměře 720 m2 + o část p. p. č. 802/3
o výměře 145 m 2 a část p. p. č. 224/630 o výměře 25 m2

Nemovité věci na LV 1411 ve vlastnictví žadatele

Předmět současného nájemního vztahu dle NS reg. č. 340-17-11-01,
část p. p. č. 802/1 o výměře 1 186 m2 a část p. p. č. 802/3 o výměře 1 365m2

za

Předmět zůžení již pronajaté plochy, a to o část p. p. č. 802/1

o výměře 105 m2 a 390 m2

Část pozemku p. č. 802/1 a část pozemku p. č. 802/3, které nejsou

8 224/628

h „eb 27 75

předmětem pronájmu a žádostí dotčeny
Borecké rybníky Z

7

l

část

892+

M


Příloha č. 2 - Informace o pozemcích z nahlížení do KN

Informace o pozemku

Parcelní číslo: 802/15

Obec: Ostrov [555428]

Katastrální území: Ostrov nad Ohří [715883]

Číslo LV; i

Výměra [mž]: 74671

Typ parcely: Parcela katastru nemovitostí
Mapový list: DKM

Určení výměry: Graficky nebo v digitalizované mapě
Způsob využití: ostatní komunikace

Druh pozemku: ostatní plocha

Vlastníci, jiní oprávnění

Město Ostrov, Jáchymovská 1, 36301 Ostrov
Způsob ochrany nemovitosti
Nejsou evidovány žádné způsoby ochrany.

Seznam BPEJ

Parcela nemá evidované BPEJ.

Omezení vlastnického práva

Věcné břemeno zřizování a provozování vedení
Jiné zápisy
Nejsou evidovány žádné jiné zápisy.

1tovito

Nemovitost je v územním obvodu, kde státní správu katastru nemovitostí ČR vykonává Katastrální úřad pro Karlovarský kraj,
Katastrální pracoviště Karlovy Vary?

Zobrazené údaje mají informativní charakter. Platnost dat k 09.05.2024 13:00.

© 2004 - 2024 Český úřad zeměměřický a katastrální č Verze 6.4.1 b0 [WWW6]


Informace o pozemku

Parcelní číslo: 802/35

Obec: Ostrov [555428] 7

Katastrální území: Ostrov nad Ohří [715883]
Číslo LV: 1

Výměra [m“]: 3480

Typ parcely: Parcela katastru nemovitostí
Mapový list: DKM

Určení výměry: Jiným číselným způsobem
Způsob využití: sportoviště a rekreační plocha
Druh pozemku: ostatní plocha

Vlastníci, jiní oprávnění

Město Ostrov, Jáchymovská 1, 36301 Ostrov
Způsob ochrany nemovitosti
Nejsou evidovány žádné způsoby ochrany.

Seznam BPEJ

Parcela nemá evidované BPEJ.

Omezení vlastnického práva
Nejsou evidována žádná omezení.
Jiné zápisy

Nejsou evidovány žádné jiné zápisy.

Nemovitost je v územním obvodu, kde státní správu katastru nemovitostí ČR vykonává Katastrální úřad pro Karlovarský kraj,
Katastrální pracoviště Karlovy Vary E

Zobrazené údaje mají informativní charakter. Platnost dat k 09.05.2024 13:00.

© 2004 - 2024 Český úřad zeměměřický a katastrální © Verze 6.4.1 b0 [WWWS6]


Informace o pozemku

Parcelní číslo: 224/6300

Obec: Ostrov [555428]G
Katastrální území: Ostrov nad Ohří [715883]
Číslo LV: i

Výměra [mŽ]: 449

Typ parcely: Parcela katastru nemovitostí
Mapový list: DKM

Určení výměry: Ze souřadnic v S-JTSK
Způsob využití: ostatní komunikace

Druh pozemku: ostatní plocha

Vlastníci, jiní oprávnění

Město Ostrov, Jáchymovská 1, 36301 Ostrov

Způsob ochrany nemovitosti

Nejsou evidovány žádné způsoby ochrany.

Seznam BPEJ

Parcela nemá evidované BPEJ.

Omezení vlastnického práva

Věcné břemeno zřizování a provozování vedení
Jiné zápisy

Nejsou evidovány žádné jiné zápisy.

Nemovitost je v územním obvodu, kde státní správu katastru nemovitostí ČR vykonává Katastrální úřad pro Karlovarský kraj,
Katastrální pracoviště Karlovy Vary S

Zobrazené údaje mají informativní charakter. Platnost dat k 09.05.2024 13:00.

© 2004 - 2024 Český úřad zeměměřický a katastrální © Verze 6.4.1 bo [WWW6]

10


Příloha č. 3 - Zveřejnění na úředních deskách

Změna Nájemní smlouvy reg. č. 340-17-11-01, ve znění pozdějších dodatků aj

OZNÁMENÍ

Město Ostrov
zastoupené starostou města

oznamuje
záměr Města Ostrov

ZMĚNIT NÁJEMNÍ SMLOUVU

reg. č. 340-17-11-01, ve znění pozdějších dodatků, uzavřenou na pronájem
částí pozemku p. č. 802/1 o celkové výměře 1 186 m“
a na pronájem částí pozemku p. č. 802/3 o celkové výměře 1 365 m?,
vše v k. ú. Ostrov nad Ohří, spočívající:
v zúžení předmětu pronájmu o část pozemku p. č. 802/1 o výměře 105 m2
a o výměře 390 m2,
v rozšíření předmětu pronájmu o část pozemku p. č. 802/1

o výměře 720 m“ ap o část pozemku p. č. 802/3 o výměře 755 m

za účelem zřízení ohrádky pro chov zakrslých holandských koz,
o část pozemku p. č. 802/3 o výměře 145 m“ a o část pozemku p. č. 224/630

o výměře 25 m? za účelem realizace přístupu, užívání a údržby objektu

č. p. 1209, vše v k. ú. Ostrov nad Ohří.

1

Změna Nájemní smlouvy reg. č, 340-17-11-01, ve znění pozdějších dodatků

O změně výše uvedené nájemní smlouvy, spočívající ve změně
předmětu pronájmu, může pravomocně rozhodnout pouze
Rada města Ostrov.

K tomuto záměru se lze vyjádřit nebo podat jiné nabídky v písemné formě, které musí
být doručeny odboru majetku města, prostřednictvím podatelny Městského úřadu
v Ostrově, Jáchymovská 1, PSČ 363 01 Ostrov, po dobu zveřejnění na úředních deskách.

V Ostrově dne 10.05.2024
Vyvěšeno dne: 0.5 LOLY Mgr. Lukáš Lerch
Sejmuto dne: JEď bay starosta města

7
Ostrov
oěka OSTROV
kancelář starosky a vnitřní správy
„6

12