Textová podoba smlouvy Smlouva č. 28976964: Dodatek č. 7/24 včetně předchozích dodatků a smlouvy o nájmu

                        PNA

S00JPO16STUU |

statutární město Zlín

se sídlem: náměstí Míru 12, 760 01 Zlín

IČO: 00283924

DIČ: CZ00283924

jehož jménem jedn.: primátor

zástupce ve věcech smluvních: [ij náměstek primátora

odpovědný útvar: Odbor MEEMSNÉ — oddělení SMÉM Ú domů
bankovní spojení:

variabilní symbol: 04 4699 6411
dále jen „pronajímatel“

a

Pekárna VEKA, s.r.o.

se sídlem: U Pekárny 496, Štípa, 763 14 Zlín
IČO: 45479623

DIČ: CZ45479623

jejímž jménem jedná: | jednatel

zapsaná: v obchodním rejstříku u Krajského soudu v Brně., oddíl C, vložka 5185
Dankovní 570j-rí št

a

Leoš Novák, spol. s r.o.

se sídlem: Na Vrchovici 41, PSČ 76001 Zlín - Kudlov
IČO: 26935732

DIČ: CZ26935732
jejímž jménem jedná: , jednatel
zapsaná: v obch

odním rejstříku u Krajského soudu v Brně, oddíl C, vložka 46580

- společně dále jen „nájemce“

uzavírají

Dodatek č. 7/24

ke smlouvě o nájmu nebytových prostor ze dne 11. 11. 2004
ve znění dodatku č. 1 ze dne 20. 3. 2007, dodatku č. 2 ze dne 12. 3. 2009, dodatku č. 3
ze dne 16. 3. 2011, dodatku č. 4/13 ze dne 25. 4. 2013, dodatku č. 5/13 ze dne 31. 5. 2013
a dodatku č. 6/14 ze dne 30. 9. 2014

(dále jen „smlouva“)
I.

1. Smluvní strany uzavírají na základě projevu své svobodné a vážné vůle
dodatek č. 7/24 ke smlouvě o nájmu nebytových prostor ze dne 11. 11. 2004 ve znění
pozdějších dodatků, jehož předmětem je udělení výjimky spočívající v neuplatňování
inflační doložky za rok 2023, která byla nájemci oznámena u nebytových prostor
nacházejících se v domě na adrese Okružní 4699, Zlín.

II.
2 4

1. Ostatní ujednání smlouvy o nájmu nebytových prostor ze dne 11. 11. 2004, ve znění
pozdějších dodatků, zůstávají beze změny a jsou timto dodatkem nedotčena.


1. Smluvní strany souhlasí se zveřejněním tohoto dodatku v souladu s ust. zákona
č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, v platném znění.

2. Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti obsažené v tomto dodatku nepovažují
za obchodní tajemství ve smyslu $ 504 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník,
ve znění pozdějších předpisů a udělují svolení k jejich užití a zveřejnění bez stanovení
jakýchkoliv dalších podmínek.

3. Tento dodatek podléhá uveřejnění Vvregistru smluv  vsouladu se zákonem
č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto
smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv) v platném znění, které zajistí
pronajímatel.

4. Tento dodatek nabývá platnosti dnem jeho podpisu oběma smluvními stranami
a účinnosti dnem zveřejnění v registru smluv.

5. Tento dodatek je sepsán ve třech stejnopisech s platností originálu, z nichž pronajímatel
obdrží dvě vyhotovení a nájemce obdrží jedno vyhotovení.

6. Smluvní strany shodně prohlašují, že si tento dodatek řádně přečetly, že tento dodatek
byl uzavřen svobodně, vážně, ne v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek pro jednu
či druhou smluvní stranu, že jeho obsahu porozuměly a s jeho obsahem plně souhlasí.
Na důkaz těchto skutečností připojují k tomuto dodatku zástupci smluvních stran své
vlastnoruční podpisy.

| Doložka ve smyslu $ 41 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích

Schváleno orgánem obce: Rada města Zlína
Datum a číslo usnesení: 8. 4. 2024, č. usnesení 54/7R/2024 Ě
Ve Zlíně dne

Pronajímatel: Nájemce:

Pekárna VEKA, s.r.o.

statutární město Zlín

náměstek primátora jednatel

Leoš Novák, spol, s r.o.


Statutární město Zlín, nám. Míru Í
jehož jménem jedná: primátor
zástupce ve věcech smluvních: 2. náměstek primátora

odpovědný útvar: oddělení pozemkové a nebytové správy
IČ: 00283924

DIC: CZ00283924

bankovní spojení:

číslo účtu:

variabilní symbol: 04 4699 6411

- jako pronajímatel

1. Pekárna VEKA, s.r.o.

se sídlem: Zlín - kárny, č.p. 496, PSČ 763 14
zastoupená jednatelem

IC: 454 79 623

DIČ: CZ45479623

Bankovní spojeni: [ISU
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brné, odd. C, vložka 5185
2. Leoš Novák, spol. s r.o.

se sídlem; Zlín - Kudlov, Na Vrchovici, č.p. 41, PSC 760 01
zastoupená NNN natelem společnosti

IČ: 269 35 732

DIC: CZ26935732

Bankovní spojení: :
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, odd. C , vložka 46580

- jako nájemce

uzavírají

Dodatek č. 6/14

ke smlouvě o nájmu nebytových prostor ze dne 11.11.2004 ve znění dodatku č. 1 ze dne 20.3.2007,
dodatku č. 2 ze dne 12.3.2009, dodatku č. 3 ze dne 16.3.2011, dodatku č. 4/13 ze dne
25.4.2013 a dodatku č. 5/13 ze dne 31.5.2013 — ul. Okružní č.p. 4699, Zlín

I.

Smluvní strany uzavírají na základě projevu své svobodné a vážné vůle ke smlouvě o nájmu
nebytových prostor ze dne 11.11.2004 ve znění dodatku č. 1 ze dne 20.3.2007, dodatku č. 2 ze
dne 12.3.2009, dodatku č. 3 ze dne 16.3.2011, dodatku č. 4/13 ze dne 25.4.2013 a dodatku č.
5/13 ze dne 31.5.2013 (dále jen „smlouva o nájmu nebytových prostor“) tento dodatek č. 6/14,
kterým statutární město Zlín jako pronajímatel schvaluje nájemci změnu výměry nebytových
prostor v přízemí domu č.p. 4699 na ul. Okružní ve Zlíně uvedenou v čl. I. smlouvy o
nájmu nebytových prostor z výměry 16,27 m“ na 18,34 m*.

Nedílnou součástí tohoto dodatku je výpočtový list, jako příloha č. 1.

II.

Ostatní ujednání smlouvy o nájmu nebytových prostor zůstávají beze změny.

III.

Tento dodatek nabývá účinnosti dnem 1.10.2014.

Tento dodatek je sepsán v šesti stejnopisech s platností originálu, z nichž pronajímatel obdrží
čtyři vyhotovení a nájemce obdrží dvě vyhotovení.

Nájemce souhlasí se zpracováním osobních údajů pro tento smluvní vztah v souladu s ust. zákona
č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů a o změně některých zákonů, v platném znění.

Smluvní strany souhlasí se zveřejněním smlouvy o nájmu nebytových prostor i jejích dodatků
v souladu s ust. zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, v platném znění.

Obě smluvní strany po řádném přečtení dodatku č. 6/14, připojují na důkaz svého
bezvýhradného souhlasu s jeho obsahem své podpisy.

Přílohy:
č. 1 - výpočtový list

Doložka ve smyslu $ 41 zákona č. 128/2000 Sb. , o obcích

Doba zveřejnění: 28.9.2004 do 12.10.2004, 26.8.2014 do 10.9.2014
Schváleno orgánem obce: Rada města Zlína
Datum a číslo jednací: 1.11.2004 čj. 680/22R/2004, 5.3.2007 čj. 119/5R/2007,

23.2.2009 čj. 39/4R/2009, 18.3.2013 čj. 14/6R/2013, 13.5.2013 čj. 7/10R/2013,
15.9.2014 čj. 4/18R/2014

Ve Zlíně dne 30.09.2014

Nájemce: Pronajímatel:

Pekárna VEKA, s.r.o.

n NÍ

hLala aaa

VÝPOČTOVÝ LIST
platný od 1.10.2014

ke smlouvě o nájmu nebytového prostoru ze dne: 11.11.2004

adresa nebytového prostoru:

Pronajímatel:

č:
DIČ:
Číslo účtu:

Zlín, Okružní 4699, 76005, prostor č. 9119

Statutární město Zlín

Zlín, náměstí Míru 12, 76001
00283924

CZ00283924

Nájemce: Leoš Novák, spol. s r.o.
Zlín, Kudlov, Na Vrchovici 41, 76001
IČ: 26935732
DIČ: CZ26935732
Pekárna VEKA, s.r.o.
Zlín, Štípa , U Pekárny 496, 76314
IČ: 45479623
DIČ: CZ26935732
Variabilní symbol: 0446996411
Místnosti
Plocha v m“ : Koeficient Nájem za m2/rok
Název mistnosti Pronájem © ProTUV — Prootop © TUV Otop (bez DPH)
sklad 12.84 7.00 16.96 3,50 0.55 1.00 1420.00 Kč
spol, chodba 4.00 2.18 6.87 3.50 0.55 1.30 886.00 Kč
spol. WC 1.50 0.82 2.58 3.50 0.55 1.30 886.00 Kč
18.34 10.00 26.41. výška místností v domě: 2.65

Výpočet roční úhrady nájemného a ceny za služby spojené s užíváním nebytového prostoru

Položka = Základ daně DPH Celkem
nájem 21% 23105.75 Kč 4852.21 Kč 27957.96 Kč
topení 15 % 5634.78 Kč 845.22 Kč 6480.00 Kč
Celkem ročně za nájemné a za služby 28740.53 Kč 5697.43 Kč 34437.96 Kč
Rozpis DPH - za rok

Základ | © DPH | Částka s DPH
0% 0.00 0.00 0.00 |

Snížená sazba | 15% 5634.78 845.22 6480.00

Základní sazba © 21% 23105.75 4852.21 27957.96

Součet 28740.53 5697.43 34437.96


Měsíční úhrada nájemného a služeb za užívání nebytového prostoru

Položka $ucha Základ daně DPH Celkem
|- — —— + DPH + —-— — — —i
| nájem O | 21%| 1925.48 Kč | 404.35 Kč | | 2329.83 Kč
| topení [15% 469.57 Kč | 70.43 Kč | 540.00 Kč |

Celkem měsíční úhrada nájemného a služeb 2395.05 Kč 474.78 Kč 2869.83 Kč

zaokrouhlení: 0.17 Kč
Celkem po zaokrouhlení: 2870.00 Kč

Ve Zlíně dne :

Nájemce: Pronajímatel:

Leoš Novák „spol. s r.o. Statutární město Zlín ,

2. náměstek primátora

Pekárna VEKA, s.r.o.

Za správnost vyhotovení výpočtového listu zodpovídá:


Statutární město Zlín, nám. Míru 1
jehož jménem jedná: primátor
zástupce ve věcech smluvních: 2. náměstek primátora

odpovědný útvar: oddělení pozemkové a nebytové správy
jE 00283924

DIČ: CZ00283924

bankovní spojení:

číslo účtu:

variabilní symbol: 04 4699 6411

- jako pronajímatel
a

1. Pekárna VEKA, s.r.o,

se sídlem: M : nh U Pekárny, č.p. 496, PSČ 763 14
zastoupená jednatelem

IČ: 454 79 623

DIČ: CZ45479623

Bankovní spojení:
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, odd. C, vložka 5185

2. Leoš Novák, spol. s r.o.
se sídlem: Zlín - Kudlov, Na Vrchovici, č.p. 41, PSČ 760 01

z2sloupcn JOO natelem společnosti
IČ: 269 35

DIČ: CZ26935732
Bankovní spojení:
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, odd. C , vložka 46580

- jako nájemce

uzavírají

Dodatek č. 5/13

ke smlouvě o nájmu nebytových prostor ze dne 11.11.2004 ve znění dodatku č. 1 ze dne 20.3.2007,
dodatku č. 2 ze dne 12.3.2009, dodatku č. 3 ze dne 16.3.2011 a dodatku č. 4/13 ze dne
25.4.2013 — ul. Okružní č.p. 4699, Zlín

E

Smluvní strany uzavírají na základě projevu své svobodné a vážné vůle ke smlouvě o nájmu
nebytových prostor ze dne 11.11.2004 ve znění dodatku č. 1 ze dne 20.3.2007, dodatku č. 2 ze
dne 12.3.2009, dodatku č. 3 ze dne 16.3.2011 a dodatku č. 4/13 ze dne 25.4.2013 (dále jen
„smlouva o nájmu nebytových „prostor“) tento dodatek č. 5/13, kterým statutární město Zlín
jako pronajímatel schvaluje rozšíření osob na straně nájemce nebytových prostor v přízemí
domu č.p. 4699 na ul. Okružní ve Zlíně o výměře 16,27 m* o dalšího nájemce Leoše Nováka,
spol. s r.o., Na Vrchovici 41, Zlín - Kudlov, IČ 269 35 732 v souladu s usnesením Rady města
Zlína ze dne 13.5.2013, čj. 7/10R/2013.

Nájemce Leoš Novák, spol. s r.o. prohlašuje, že byl s výše specifikovanou smlouvou o nájmu
nebytových prostor seznámen a všechna práva a povinnosti z ní plynoucí bez výhrad přijímá.

Oba nájemci se zavazují práva a povinnosti z nájemní smlouvy přijímat a plnit společně a nerozdílně.

II.

Ostatní ujednání smlouvy o nájmu nebytových prostor zůstávají beze změny.

III.

Tento dodatek nabývá účinnosti dnem 1.6.2013.

Tento dodatek je sepsán v šesti stejnopisech s platností originálu, z nichž pronajímatel obdrží
čtyři vyhotovení a nájemce obdrží dvě vyhotovení.

Nájemce souhlasí se zpracováním osobních údajů pro tento smluvní vztah v souladu s ust. zákona
č, 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů a o změně některých zákonů, v platném znění.

Smluvní strany souhlasí se zveřejněním smlouvy o nájmu nebytových prostor i jejích dodatků
v souladu s ust. zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, v platném znění.

Obě smluvní strany po řádném přečtení dodatku č. 5/13, připojují na důkaz svého
bezvýhradného souhlasu s jeho obsahem své podpisy.

Doložka ve smyslu $ 41 zákona č, 128/2000 Sb. , o obcích

Doba zveřejnění: 28.9.2004 do 12.10.2004
| Schváleno orgánem obce: Rada města Zlína
Datum a číslo jednací. 1.11.2004 čj. 680/22R/2004, 3.3.2007 čj. I19/5R/2007,

23.2.2009 čj. 39/4R/2009, 18.3.2013 čj. 14/6R/2013, 13.5.2013 čj. 7/10R/2013

Ve Zlíně dne 31.05.2013

Nájemce:
Pronajímatel:

Pekárna VEKA, s.r.o.

jednatel

ární město Zlín

Leoš MEM "s S r.o.
jednate

2. náměstek primátora


Statutární město Zlín, nám. Míru j
jehož jménem jedná: primátor

zástupce ve věcech smluvních: iso pnácoc

odpovědný útvar: oddělení pozemkové a nebytové správy
KE: 00283924

DIC: CZ00283924

bankovní spojení:

číslo účtu:

variabilní symbol: 04 4699 6411

- jako pronajímatel

Pekárna VEKA, s.r.o.

se sídlem: Zlín - Štípa, U Pekárny, č.p. 496, PSČ 763 14
zastoupená U) jednatelem

IČ: 454 79 623
DIC: CZ45479623
Bankovní spojení:
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, odd. C, vložka 5185

- jako nájemce

uzavírají

Dodatek č. 4/13

ke smlouvě o nájmu nebytových prostor ze dne 11.11.2004 ve znění dodatku č. 1 ze dne 20.3.2007,
dodatku č. 2 ze dne 12.3.2009 a dodatku č. 3 ze dne 16.3.2011 — ul. Okružní č.p. 4699, Zlín

Z
Smluvní strany uzavírají na základě projevu své svobodné a vážné vůle ke smlouvě o nájmu
nebytových prostor ze dne 11.11.2004 ve znění dodatku č. 1 ze dne 20.3.2007, dodatku č. 2 ze
dne 12.3.2009 a dodatku č. 3 ze dne 16.3.2011 (dále jen „smlouva o nájmu nebytových
prostor“) tento dodatek č. 4/13, kterým statutární město Zlín jako pronajímatel schvaluje nájemci
změnu výměry nebytových prostor v přízemí domu č. p. 4699 na ul. Okružní ve Zlíně
uvedenou v čl. I. smlouvy o nájmu nebytových prostor z výměry 16,91 m“ na 16,27 m*

Nedílnou součástí tohoto dodatku je výpočtový list, jako příloha č. 1.

II.

Ostatní ujednání smlouvy o nájmu nebytových prostor zůstávají beze změny.

III.

Tento dodatek nabývá účinnosti dnem 1.5.2013.

Tento dodatek je sepsán v pěti stejnopisech s platností originálu, z nichž pronajímatel obdrží čtyři
vyhotovení a nájemce obdrží jedno vyhotovení.

Nájemce souhlasí se zpracováním osobních údajů pro tento smluvní vztah v souladu s ust. zákona
č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů a o změně některých zákonů, v platném znění.

Smluvní strany souhlasí se zveřejněním smlouvy o nájmu nebytových prostor i jejích dodatků
v souladu s ust. zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, v platném znění.

Obě smluvní strany po řádném přečtení dodatku č. 4/13, připojují na důkaz svého
bezvýhradného souhlasu s jeho obsahem své podpisy.

Přílohy:
č. 1 - výpočtový list

| Doložka ve smyslu $ 4I zákona č. 128/2000 Sb. , o obcích

Doba zveřejnění 25.9.2004 do 12.10.2004
Schváleno orgánem obce: Rada města Zlína
Datum a čísla jednací: 1.11.2004 čj. 680/22R/2004, 5.3.2007 čj. 119/5R/2007,

23.2.2009 čj. 39/4R/2009, 18.3.2013 čj. 14/6R/2013

Ve Zlíně dne 25.04.2013

Nájemce:
Pronajímatel:

P a primátora


Pronajímatel: Statutární město Zlín, nám. Míru 12. 76140 Zlín

Dodatek č. 3

ke smlouvě o pronájmu nebyt. prostor ve Zlíně ze dne 11. 11. 2004— Okružní 4699

I.
Smluvní strany

zastoupené náměstkem primátora
IČ: 00283924

DIČ: CZ00283924

Bankovní spojení:

Variabilní symbol: 04 4699 64 ||

v zastoupení správce: Správa domí Lspol sro. Zarámí 428, 761 45 Zlin
zastoupena ředitelem společnosti

zapsaná v OR, vedeném Krajským soudem v Brně, oddil C, vl. 41136

Nájemce: Pekárna VEKA, s.r.o. IČ: 45479623

Zlin

Štípa 496 DIČ: CZ45479623
763 14 Zlin

I.
Předmět dodatku

I. Smluvní strany se dohodly na změně článku III., který nově zní takto:

Výše nájemného byla stanovena dohodou smluvních stran. Nájem, jakož 1 úhrady za poskytované
služby jsou uvedeny ve výpočtovém listu. Zálohy za poskytované služby vyjmenované ve výpočtovém listě
podléhají ročnímu vyúčtování dle platné legislativy.

Úhrada za nájem a služby je splatná měsíčně na základě vystaveného daňového dokladu — faktury, k
datu uvedeném na daňovém dokladu. Uhrady nájemce budou prováděny převodem na bankovní účet č.

vedený u Komerční banky, a.s.
Je-li nebytový prostor předán nájemci v průběhu měsice, nájemné a služby za toto období uhradí nájemce
pronajímateli na základě daňového dokladu — faktury ve stanovené Ihůtě.

Pro případ prodlení nájemce s úhradou uvedených plateb se sjednává úrok dle nařízení vlády č.
142/1994 Sb. v platném znění. Výše úroku činí ročně. dvojnásobek diskontní sazby, stanovené Českou
národní bankou.

Pronajímatel potvrzuje, že mu nájemce při přihlášení do výběrového řízení na nájem nebytových
prostor uhradil (převedl) jistotu ve výši 6 000,-- Kč. Jistota byla nájemcem převedena do vlastnictví
pronajímatele za účelem zajištění závazků po splatnosti, které mohou v průběhu trvání nájemního vztahu
vzniknout nájemci vůči pronajímateli, zejména pak závazků z dlužného nájemného a služeb spojených
s užíváním nebytového prostoru, úroků z prodlení, náhrady škody, apod. (dále jen „splatné závazky
nájemce“). Pokud nebudou splatné závazky nájemce uhrazeny v přiměřené Ihůtě po výzvě pronajímatele,
může pronajímatel použít jistotu, případně její část, k úhradě těchto závazků, Do | měsíce od ukončení
nájmu převede pronajímatel jistotu (sníženou případně o částku, která byla použita k uhrazení splatných
závazků nájemce) zpět do vlastnictví nájemce, a to tak, že ji zašle na účet nájemce uvedený v záhlaví této
smlouvy.

Smluvní strany souhlasí se zveřejněním údajů vyplývajících z této smlouvy včetně zveřejnění
konkrétních údajů o neplnění povinností nájemce vyplývajících z nájemní smlouvy.

Dohodnuté nájemné se bude v závislosti na vývoji inflace zvyšovat na základě koeficientu růstu
nájemného, schváleného radou města, vyjadřujícího míru inflace za předcházející kalendářní rok, podle
indexu Českého statistického úřadu vždy od 1.1. daného kalendářního roku. V případě, že inflační koeficient
nebude k 1.1. běžného kalendářního roku znám, bude zvýšení uskutečněno okamžitě po jeho oznámení se
zpětnou účinností za přislušné obdobi. Doplatek nájemného uhradí nájemce nejpozději do 30. 9. daného
kalendářního roku. Zálohy, eventuálně poplatky za služby se budou upravovat podle cenových předpisů
nebo upravených cen účtovaných dodavateli služeb. Nebude-li nájemce souhlasit s novým výpočtovým
listem, ve kterém bude změna výše nájmu a služeb uvedena, může pronajímatel od uzavřené nájemní
smlouvy odstoupit.

Výpočtový list se nemění.
Ostatní články smlouvy zůstávají nezměněny.
Smluvní strany se dohodly na účinnosti tohoto dodatku od 1.4.2011

16-03- 200

dne ...

+i |

pronajimatěl správce| nájemce


Dodatek č. 2

ke smlouvě o nájmu nebyt. prostor ve Zlíně ze dne 11.11.2004 - Okružní 4699

I.
Smluvní strany
Pronajímatel: Statutární město Zlín, nám.Míru 12, 761 40 Zlín
zastoupené členem Rady města Zlína MUDr. Vladimírem Řihákem
IČ : 00283924
DIČ: CZ00283924
Bankovní spojení: O OL

Variabilní symbol: 08 4699 95 I1

v zastoupení

Správce: Správa domů Zlín. spol. s r.o.. Zarámí 428, 761 45 Zlín
zastoupená ředitelem společnosti

zapsána v OR, vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl, vl.41136
Nájemce: Pekárna VEKA, s.r.o. IČ: 45479623

Štípa 496 DIČ: CZ45479623

763 14 Zlín

li.
Předmět dodatku

1. Smluvní strany se dohodly na změnu článku III. :

- uzavření dodatků ke smlouvám, z nichž má statutární město Zlín úplaty tak, aby
vzhledem ke skutečnosti, že statutární město Zlín se od 1.4.2009 stává plátcem daně
z přidané hodnoty, byly tyto smlouvy v souladu se zákonem o dani z přidané hodnoty,
- Úhrada za nájem a služby je splatná měsíčně na základě daňového dokladu - faktury

2. Výpočtový list se mění.

Dodatek se uzavírá na dobu od 01.4.2009

Zlín 12.3.2009

ronajímatel správce
p J

l)


Dodatek č. 1 n.

ke smlouvě o pronájmu nebyt. prostor ve Zlíně ze dne 11.11.2004 - Okružní č.p. 4699

I.
Smluvní strany

Pronajímatel: Statutární město Zlín, nám.Míru 12, 761 40 Zlín
zastoupené členem Rady města Zlína
IČ : 00283924

DIČ: CZ00283924 (není plátce DPH)

Variabilní symbol: 08 4699 95 11

v zastoupení
Správce: Správa domů Zlín, spol. s r.o., Zarámí 428, 761 45 Zlín
zastoupen „jm ředitelem společnosti
zapsána v OR, vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl, vl.41136

Nájemce: Pekárna VEKA, s.r.o. IČ: 45479623
Štípa 496, DIČ: CZ45479623
II.
Předmět dodatku

1. Smluvní strany se dohodly na doplnění článku VII. výše uvedené smlouvy takto :

Rada města Zlína svým usnesením ze dne 26.11.2007 pod čj. 918/24R/2007,

schvaluje

- podnájem části nebytových prostor v přízemí objektu Okružní 4669, Zlín o výměře

16,91 m2 pro Leoše Nováka, spol.s.r.o., Kudlov 41, Zlín IC 26935732 k prodeji masa

a masných výrobků za podmínek nájemní smlouvy - výše podnájmu nebude vyšší než výše
nájmu.

2. Výpočtový list se nemění,

Dodatek se uzavírá na dobu od 01.1.2008

Zlín 10.1.2008

nájemce

pronajímate


Smlouva
o nájmu nebytových prost

uzavřená podle $ 3 zákona č. 116/1990 Sb. o nájmu a podnájmu nebytových prostor mezi smluvními
stranami:

Pronajímatel : © Statutární město Zlín, nám. Míru 12
zastoupené náměstkem primátora
IČO: 00283924, DIČ: CZ00283924

Bankovní spojení:
Číslo účtu:

Variabilní symbol: 04 4699 64 11
V zastoupení

Správce : Správa domů Zlín, spol. s.r.o.
Zárámí 428, 761 45 Zlin

r. (o en pokečnos
zapsána v OR,vedeném Krajským soudem v Brně, odd.C, vl. 41136

Nájemce : Pekárna VEKA, s.r.o.
Štípa 496, 763 14 Zlín
IČO : 45479623
DIČ : CZ45479623

Číslo účtu: [UUUUUUy

I.

Statutární město Zlín má vlastnické právo k těmto nebytovým prostorám, které se nacházejí na
adrese:

Ulice: Okružní

C 4699

Část obce: — Zlín

Obec: Zlín (dále jen nebytové prostory).

Touto smlouvou pronajímatel pronajímá nájemci výše uvedené nebytové prostory o celkové výměře
16,91 m“. Bližší specifikace je uvedena ve výpočtovém listu, který je nedílnou součástí této smlouvy.
Nájemce bude nebytové prostory užívat za účelem: skladu

Účel užívání nesmí být bez písemného souhlasu pronajímatele formou dodatku k této nájemní

smlouvě měněn.

Nájemce prohlašuje, že je mu stav nebytových prostor přenechaných k užívání dobře znám a že je
od pronajímatele přebírá ve stávajícím stavu. Nájemce je povinen provést úpravy odpovídající
smluvnímu účelu užívání na vlastní náklady.


Smlouva o poskytování doplňkových služeb - strana 2.

III.

Výše nájemného byla stanovena dohodou smluvních stran. Nájem, jakož i úhrady za poskytované
služby jsou uvedeny ve výpočtovém listu. Zálohy za poskytované služby vyjmenované ve výpočtovém
listě podléhají ročnímu vyúčtování podle příslušných předpisů.

Úhrada za nájem a služby je splatná ve čtvrtletních splátkách vždy do 5. kalendářního dne
prvního měsíce čtvrtletí a to bezhotovostním převodem na účet pronajímatele. Je-li nebytový
prostor předán nájemci v průběhu čtvrtletí, nájemné a služby za toto čtvrtletí uhradí nájemce
pronajímateli v dohodnuté lhůtě.

Pro případ prodlení nájemce s úhradou uvedených plateb se sjednává úrok z prodlení dle nařízení
vlády č.142/1994 Sb. Výše úroku z prodlení činí ročně dvojnásobek diskontní sazby, stanovené
Českou národní bankou.

Pronajímatel potvrzuje, že mu nájemce při přihlášení do výběrového řízení na nájem nebytových
prostor uhradil jistotu ve výši 6.000,-- Kč, Tato jistota bude nájemci vrácena do | měsíce od ukončení
doby nájmu. V průběhu doby nájmu může být jistota použita pronajímatelem na úhradu pohledávek
vůči nájemci (dlužné nájemné, úhrada za služby, náhrada škody aj.). Pokud bude jistota nebo její část
použita na úhradu pohledávek, nebude ve výši započtené oproti pohledávkám pronajímatele vrácena po
skončení nájmu.

Smluvní strany souhlasí se zveřejněním údajů vyplývajících z této smlouvy včetně zveřejnění

konkrétních údajů o neplnění povinností nájemce vyplývajících z nájemní smlouvy.
Dohodnuté nájemné se bude v závislosti na vývoji inflace zvyšovat na základě koeficientu růstu
nájemného, schváleného radou města, vyjadřujícího míru inflace za předcházející kalendářní rok podle
indexu Českého statistického úřadu vždy od 1.1. daného kalendářního roku. V případě, že inflační
koeficient nebude k 1.1. běžného kalendářního roku znám, bude zvýšení uskutečněno okamžitě po jeho
oznámení se zpětnou účinností za příslušné období. Doplatek nájemného uhradí nájemce s platbou za
IIT.čtvrtletí daného kalendářního roku. Zálohy, eventuálně paušální poplatky za služby se budou
upravovat podle cenových předpisů nebo upravených cen účtovaných dodavateli služeb. Nebude-li
nájemce souhlasit s novým výpočtovým listem, ve kterém bude změna výše nájmu a služeb uvedena,
může pronajímatel od uzavřené nájemní smlouvy odstoupit.

IV.

Nájemce je oprávněn umístit na domě obvyklé návěští (po předchozí dohodě se správcem o místě a
způsobu umístění), aniž by pronajímatel požadoval zvláštní úhradu.

Reklamní a jiná podobná zařízení, jako jsou neonové nápisy, světelná vyobrazení nebo jiná návěští
přesahující obvyklý rámec návěští lze zřizovat a měnit pouze se souhlasem Stavebního úřadu MMZ a
po dohodě s pronajímatelem. V případě zřízení nebo změny reklamních a jiných podobných zařízení
pronajímatel stanoví výši poplatku na poskytnutou plochu.

be

Nájemce je povinen provádět v pronajatém prostoru obvyklou údržbu. Práce mající charakter oprav
nad rámec obvyklé údržby je nájemce oprávněn provést pouze po předchozím písemném souhlasu
majitele. Nájemce požádá písemně pronajímatele o vyjádření souhlasu ke zhodnocení či provedení
opravy v pronajatém prostoru. V žádosti přesně specifikuje charakter, rozsah a předpokládané
rozpočtové náklady tohoto zhodnocení či opravy.

V souladu s usnesením RMZ ze dne 22.9.1997 č.j. 348/18/97 nájemce provede schválené
zhodnocení či opravy a předloží pronajímateli doklady o jejich provedení, skutečných nákladech
(daňové doklady s přiloženým rozpisem provedených prací, doklady o úhradě) a další dokumenty
(např. ohlášení drobné stavby, stavební povolení, kolaudační rozhodnutí, revizní zprávy a jiné).

Smlouva o poskytování doplňkových služeb - strana 3.
Pronajímatel vyhotoví dodatek k nájemní smlouvě, jímž bude řešen vlastnický vztah k provedenému
technickému zhodnocení, jeho financování a vypořádání. V případě provedení oprav nad rámec
obvyklé údržby je povinen nájemce na konci zdaňovacího období nahlásit pronajímateli současně
finanční vyčíslení předem schválených oprav.
Pronajímatel hradí pouze generální opravy budovy, elektroinstalace, vodoinstalace, rozvodů tepla v
souvislosti s celkovou opravou domu.

VI.

Nájemce je povinen bez zbytečného odkladu oznámit pronajímateli potřebu oprav, které má
pronajímatel provést a umožnit mu jejich provedení, jinak odpovídá za škodu, která nesplněním těchto
povinností vznikne. Pojištění vnitřního vybavení a zásob je věcí nájemce.

Nájemce je dále povinen dodržovat platný Domovní řád a vyhlášku MMZ o udržování čistoty ve
městě Zlíně. Dále je nájemce povinen zajišťovat celoročně čistotu a pořádek pronajatých nebytových
prostor a přístupů k těmto nebytovým prostorám(včetně zimní údržby), které používá k zabezpečení
své podnikatelské (nebo jiné) činnosti.

Při zabezpečování této podnikatelské (jiné) činnosti je nájemce povinen dodržovat veškeré obecně
platné právní předpisy o požární ochraně, bezpečnosti a ochraně zdraví při práci a předpisy hygienické,
Dále se nájemce řídí bezpečnostními a požárními předpisy platnými pro činnost, které provozuje,

Při plnění povinností, vyplývajících ze zákona ČNR č. 133/1985 Sb. o PO ve znění pozdějších
změn a doplňků a prováděcí vyhlášky MV ČR č. 21/1996 Sb. a jejích novel, se nájemce mimo jiné
zavazuje plnit a zabezpečovat v pronajatých nebytových prostorách tyto povinnosti:

- dodržovat bezpečnostní předpisy - zejména při používání tepelných, elektrických, plynových a jiných
spotřebičů, dále při skladování a používání hořlavých nebo požárně nebezpečných látek a při
manipulaci s otevřeným ohněm,

- obstarávat a zabezpečovat v potřebném množství a druzích přenosné hasící přístroje se zřetelem na
požární nebezpečí a udržovat je (i s jinými věcnými prostředky požární ochrany - hydranty) v
použitelném stavu v rozsahu stanoveném předpisy PO.

- udržovat volné únikové cesty, volný přístup k nouzovým východům, k rozvodným zařízením
elektrické energie a k uzávěrům vody a plynu v prostorách, které užívá a udržovat volné přístupy k
prostředkům požární ochrany.

-oznamovat bez odkladu hasičskému požárnímu sboru okresu a správci objektu každý požár vzniklý v
prostorách, které užívá.

- označovat pracoviště, kde se vykonávají činnosti se zvýšeným požárním nebezpečím, příkazy, zákazy
a pokyny k ochraně před požáry a pravidelně kontrolovat dodržování předpisů o požární ochraně a
odstraňovat zjištěné závady.

- nájemce odpovídá za všechny škody, které způsobí nedodržením nebo porušením bezpečnostních,
hygienických a požárních předpisů a povinností, které z těchto předpisů vyplývají.

- nájemce je dále povinen na základě této smlouvy umožnit pronajímateli, správci a jimi pověřeným
osobám (např. vedoucí a technikovi příslušné domovní správy, osobě odborně způsobilé v požární
ochraně) - vstup a provedení kontrol pronajatých prostor. Zejména ve vztahu k dodržování platných
ustanovení, vyplývajících z předpisů o bezpečnosti a ochraně zdraví při práci, požární ochraně a zda
jsou plněny povinnosti nájemce,

Tyto kontroly budou prováděny nejméně 1 x ročně.

O zjištěných závadách, popř. o neplnění povinnosti na úseku bezpečnosti práce a požární ochrany,
bude sepsán zápis podepsaný pronajímatelem - správcem a nájemcem, ve kterém budou stanoveny 1
termíny pro odstranění závad.

Za závady neodstraněné ve stanovených termínech se nájemce zavazuje pronajímateli zaplatit
smluvní pokutu za každý den prodlení v částce 500,- Kč.


Smlouva o poskytování doplňkových služeb - strana 4
VO.

Nájemce je oprávněn přenechat nebytové prostory nebo jejich část do podnájmu na dobu určitou, a
to pouze po předchozím písemném souhlasu pronajímatele. Práva a povinnosti vyplývající z této
smlouvy se vztahují i na toho, komu byly nebytové prostory přenechány do podnájmu.

VIII.

Kromě výše uvedených práv a povinností se smluvní strany dohodly na těchto zvláštních
ujednáních:

IX.

Tato smlouva se uzavírá na dobu neurčitou od 01.12.2004

Platnost smlouvy může skončit vzájemnou dohodou smluvních stran nebo výpovědí v souladu s ust.
8 9-11 Zákona č. 116/1990 Sb. s tříměsíční výpovědní lhůtou počínající běžet od 1. dne měsíce
následujícího po doručení výpovědi.

Při ukončení nájmu je nájemce povinen vrátit nebytové prostory ve stavu, v jakém je převzal s
přihlédnutím k běžnému opotřebení při řádném užívání. Pro případ nevyklizení pronajatých prostor ke
dni ukončení nájmu se sjednává smluvní pokuta ve výši 500,- Kč za každý kalendářní den prodlení s
předáním prostor pronajímateli.

X.

Právní vztahy touto smlouvou neupravené se řídí zákonem č, 116/1990 Sb. o nájmu a podnájmu
nebytových prostor, Občanským zákoníkem č. 40/1964 Sb. v platném znění, případně dalšími
předpisy.

Veškeré změny nebo doplňky této smlouvy mohou být provedeny pouze formou písemných
dodatků. Nedilnou součástí této smlouvy je výpočtový list a protokol o předání nebytových prostor.

Tato smlouva je sepsána v 5-ti vyhotoveních, z nichž 2 obdrží nájemce, 2 správce a 1 pronajímatel.

Doložka dle S 41 zákona č.128/2000 Sb., o obcích

Doba zveřejnění : 28.9.2004— 12.10.2004
Schváleno orgánem obce ; Rada města Zlína
Datum a čislo jednací : 01.11.2004 pod čj 680/22R/2004

Ve Zlíně dne 11.11.2004

nájemce

spravce