Textová podoba smlouvy Smlouva č. 29128040: Nájemní smlouva č. 152N24/27 na pozemky v k.ú. Domčice, Horní

                        Č.j. SPU 213493/2024
UID spuess920b431d
Česká republika – Státní pozemkový úřad
sídlo: Husinecká 1024/11a, 130 00 Praha 3 – Žižkov

IČO: 01312774 

DIČ: CZ 01312774

za který právně jedná RNDr. Dagmar Benešovská vedoucí pobočky Znojmo, Krajského pozemkového úřadu pro Jihomoravský kraj

adresa: nám. Armády 1213/8, 669 02 Znojmo

na základě oprávnění vyplývajícího z platného Podpisového řádu SPÚ účinného ke dni právního jednání
bankovní spojení: Česká národní banka

číslo účtu: 110015-3723001/0710
ID DS: z49per3

(dále jen „pronajímatel“)

– na straně jedné –

a

AGRA Horní Dunajovice a.s.

sídlo: Horní Dunajovice 38

IČO: 26229391

DIČ: CZ26229391

Zapsána v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl B, vložka 3445
osoba oprávněná jednat za právnickou osobu: Bc. Jaroslav Dobeš- předseda představenstva

     Ing. Lenka Chourová- místopředsedkyně

     představenstva
(dále jen „nájemce“)

– na straně druhé –
uzavírají podle ustanovení § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „OZ“), tuto

NÁJEMNÍ SMLOUVU
č. 152N24/27 
Čl. I

a) Pronajímatel je ve smyslu zákona č. 503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úřadu a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů, příslušný hospodařit s těmito pozemky ve vlastnictví státu vedenými u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj Katastrálního pracoviště Znojmo
	obec
	kat. území
	druh evidence
	parcela č. 
	částečný pronájem

ANO/NE
	výměra
	druh pozemku

	Horní Dunajovice
	Domčice
	KN
	KN 47/2
	NE
	2 390
	ostatní plocha

	Horní Dunajovice
	Horní Dunajovice
	KN
	KN 136/5
	NE
	85
	ostatní plocha

	Horní Dunajovice
	Horní Dunajovice
	KN st.
	KN st. 222/1
	NE
	15
	zastavěná plocha a nádvoří

	Horní Dunajovice
	Horní Dunajovice
	KN st.
	KN st. 280
	ANO
	19
	zastavěná plocha a nádvoří

	Horní Dunajovice
	Horní Dunajovice
	KN st.
	KN st. 280
	ANO
	22
	zastavěná plocha a nádvoří

	Horní Dunajovice
	Horní Dunajovice
	KN
	KN 2586/6
	ANO
	22
	orná půda

	Horní Dunajovice
	Horní Dunajovice
	KN
	KN 2586/6
	ANO
	466
	orná půda

	Horní Dunajovice
	Horní Dunajovice
	KN
	KN 2614/25
	ANO
	50
	ostatní plocha

	Horní Dunajovice
	Horní Dunajovice
	KN
	KN 2614/25
	ANO
	95
	ostatní plocha

	Tvořihráz
	Tvořihráz
	KN
	KN 1/24
	NE
	15
	orná půda

	Tvořihráz
	Tvořihráz
	KN
	KN 1/25
	NE
	70
	orná půda

	Tvořihráz
	Tvořihráz
	KN
	KN 1893
	NE
	24
	ostatní plocha

	Želetice
	Želetice u Znojma
	KN st.
	KN st. 5/2
	NE
	290
	zastavěná plocha a nádvoří

	Želetice
	Želetice u Znojma
	KN st.
	KN st. 5/3
	NE
	531
	zastavěná plocha a nádvoří

	Želetice
	Želetice u Znojma
	KN st.
	KN st. 503
	NE
	298
	zastavěná plocha a nádvoří

	Želetice
	Želetice u Znojma
	KN
	KN 2303
	NE
	46
	ostatní plocha

	Želetice
	Želetice u Znojma
	KN
	KN 2304
	NE
	48
	ostatní plocha

	Želetice
	Želetice u Znojma
	KN
	KN 2305
	NE
	35
	ostatní plocha

	Želetice
	Želetice u Znojma
	KN
	KN 2306
	NE
	35
	ostatní plocha

	Želetice
	Želetice u Znojma
	KN
	KN 2335
	NE
	49
	ostatní plocha

	Želetice
	Želetice u Znojma
	KN
	KN 2336
	NE
	127
	ostatní plocha

	Želetice
	Želetice u Znojma
	KN
	KN 2366
	NE
	326
	ostatní plocha

	Želetice
	Želetice u Znojma
	KN
	KN 2367
	NE
	383
	ostatní plocha

	Želetice
	Želetice u Znojma
	KN
	KN 2399
	NE
	94
	ostatní plocha

	Želetice
	Želetice u Znojma
	KN
	KN 2400
	NE
	97
	ostatní plocha

	Žerotice
	Žerotice
	KN
	KN 9/4
	NE
	721
	ostatní plocha

	Žerotice
	Žerotice
	KN
	KN 9/6
	NE
	1 569
	ostatní plocha

	Žerotice
	Žerotice
	KN
	KN 9/11
	ANO
	38
	ostatní plocha

	Žerotice
	Žerotice
	KN
	KN 9/11
	ANO
	34
	ostatní plocha

	Žerotice
	Žerotice
	KN
	KN 9/15
	NE
	948
	orná půda

	Žerotice
	Žerotice
	KN
	KN 10/6
	NE
	1 472
	ostatní plocha

	Žerotice
	Žerotice
	KN
	KN 11/2
	NE
	267
	ostatní plocha

	Žerotice
	Žerotice
	KN
	KN 11/3
	NE
	214
	ostatní plocha

	Žerotice
	Žerotice
	KN
	KN 11/5
	NE
	187
	ostatní plocha

	Žerotice
	Žerotice
	KN
	KN 11/7
	NE
	67
	ostatní plocha

	Žerotice
	Žerotice
	KN
	KN 11/8
	NE
	110
	ostatní plocha

	Žerotice
	Žerotice
	KN
	KN 17/4
	NE
	314
	ostatní plocha

	Žerotice
	Žerotice
	KN st.
	KN st. 271
	NE
	564
	zastavěná plocha a nádvoří

	Žerotice
	Žerotice
	KN st.
	KN st. 272
	NE
	563
	zastavěná plocha a nádvoří

	Žerotice
	Žerotice
	KN
	KN 641/11
	NE
	2 340
	ostatní plocha

	Žerotice
	Žerotice
	KN
	KN 641/18
	NE
	157
	ostatní plocha

	Žerotice
	Žerotice
	KN
	KN 1577
	ANO
	1 480
	ostatní plocha

	Žerotice
	Žerotice
	KN
	KN 1577
	ANO
	3 936
	ostatní plocha


nedílnou součástí nájemní smlouvy je grafické zobrazení předmětu nájmu, které tvoří přílohu č. 2-5 této nájemní smlouvy

b) pozemky přešly do této nájemní smlouvy ze smluv č. 197N09/27, č. 687N04/27, č. 3N17/27 a č. 4N17/27
Čl. II

Pronajímatel přenechává nájemci pozemky uvedené v čl. I této smlouvy do užívání za účelem:

· provozování zemědělské výroby.

Čl. III

Nájemce je povinen:

a) užívat předmět nájmu v souladu s účelem nájmu, 
b) v případě ukončení nájmu uvést předmět nájmu do stavu, ve kterém se nacházel ke dni zahájení nájemního vztahu, pokud se s pronajímatelem nedohodne jinak, 

c) trpět věcná břemena, resp. služebnosti spojené s pozemky, jež jsou předmětem nájmu,
d) platit v souladu se zákonnou úpravou daň z nemovitých věcí za pozemky, jež jsou předmětem nájmu,

e) umožnit pronajímateli na jeho žádost vstup na pozemky specifikované v čl. I, a to za účelem kontroly, zda jsou pozemky užívány v souladu s touto smlouvou; den, kdy pronajímatel hodlá provést kontrolu, bude nájemci oznámen písemně alespoň 7 dnů předem; v případě nutné potřeby je pronajímatel oprávněn kontrolu provést i za jeho nepřítomnosti. 

f) dodržovat veškeré povinnosti uložené zákonem č. 200/1994 Sb., o zeměměřictví, ve znění pozdějších předpisů, týkající se značek geodetického bodu zřízených ve veřejném zájmu na pozemcích, jež jsou předmětem nájmu.
Čl. IV

1) Tato smlouva se uzavírá od 1.8.2024 na dobu neurčitou.

2) Právní vztah založený touto smlouvou lze ukončit vzájemnou písemnou dohodou smluvních stran nebo jednostrannou písemnou výpovědí. 

3) Nájem lze v souladu s ustanovením § 2231 OZ vypovědět v tříměsíční výpovědní době, která začíná běžet prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně.

4) Pronajímatel může v souladu s ustanovením § 2232 OZ vypovědět nájem bez výpovědní doby, jestliže nájemce porušuje zvlášť závažným způsobem své povinnosti, a to ke dni doručení výpovědi nájemci.
Čl. V
1) Nájemce je povinen platit pronajímateli nájemné.

2) Nájemné se platí ročně pozadu vždy k 1. 10. běžného roku.

3) Roční nájemné se stanovuje dohodou ve výši 69.579,- Kč (slovy: šedesátdevěttisícpětsetsedmdesátdevět korun českých).

4) Nájemné za období od účinnosti smlouvy do 30. 9. 2024 včetně činí 11.597,- Kč (slovy: jedenácttisícpětsetdevadesátsedm korun českých) a bude uhrazeno 1. 10. 2024
Výpočet alikvotní části nájemného je nedílnou součástí smlouvy a tvoří přílohu č. 1

5) Nájemné bude hrazeno převodem na účet pronajímatele vedený u České národní banky, číslo účtu 110015-3723001/0710, variabilní symbol 15212427.
Zaplacením se rozumí připsání placené částky na účet pronajímatele.
6) Nedodrží-li nájemce lhůtu pro úhradu nájemného, je povinen podle ustanovení § 1970 OZ zaplatit pronajímateli úrok z prodlení, a to na účet pronajímatele vedený u České národní banky, číslo účtu 180013-3723001/0710, variabilní symbol 15212427.
7) Prodlení nájemce s úhradou nájemného delší než 60 dnů se považuje za porušení smlouvy zvlášť závažným způsobem, které zakládá právo pronajímatele nájem vypovědět bez výpovědní doby (ustanovení § 2232 OZ).

8) Smluvní strany se dohodly, že pronajímatel je oprávněn vždy k 1. 10. běžného roku jednostranně zvýšit nájemné o míru inflace vyjádřenou přírůstkem průměrného ročního indexu spotřebitelských cen vyhlášenou Českým statistickým úřadem za předcházející běžný rok. 

Zvýšené nájemné bude uplatněno písemným oznámením ze strany pronajímatele nejpozději do 1. 9. běžného roku, a to bez nutnosti uzavírat dodatek a nájemce bude povinen novou výši nájemného platit s účinností od nejbližší platby nájemného.

Základem pro výpočet zvýšeného nájemného bude nájemné sjednané před tímto zvýšením.

V případě, že meziroční míra inflace přestane být z jakéhokoli důvodu nadále publikována, nahradí ji jiný podobný index nebo srovnatelný statistický údaj vyhlašovaný příslušným orgánem, který pronajímatel dle svého rozumného uvážení zvolí. 

Čl. VI

Nájemce je oprávněn přenechat pronajaté pozemky, některé z nich nebo jejich části do podnájmu jen s předchozím písemným souhlasem pronajímatele.

Čl. VII
1) Nájemce bere na vědomí a je srozuměn s tím, že pozemky, které jsou předmětem nájmu dle této smlouvy, mohou být pronajímatelem převedeny na třetí osoby v souladu s jeho dispozičním oprávněním. V případě změny vlastnictví platí ustanovení § 2221 a § 2222 OZ.

Čl. VIII

1) Smluvní strany se dohodly, že jakékoliv změny a doplňky této smlouvy jsou možné pouze písemnou formou dodatku k této smlouvě, a to na základě dohody smluvních stran, není-li touto smlouvou stanoveno jinak.
2) Smluvní strany jsou povinny se vzájemně informovat o jakékoli změně údajů týkajících se jejich specifikace jako smluvní strany této smlouvy, a to nejpozději do 30 dnů ode dne změny. 

Čl. IX
Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu. Jeden stejnopis přebírá nájemce a jeden je určen pro pronajímatele.

Čl. X
Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu smluvními stranami a účinnosti dnem uvedeným v Čl. IV této smlouvy, nejdříve však dnem uveřejnění v registru smluv dle ustanovení § 6 odst. 1 zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů. 

Uveřejnění této smlouvy v registru smluv zajistí pronajímatel.

Čl. XI
Smluvní strany po přečtení této smlouvy prohlašují, že s jejím obsahem souhlasí a že tato smlouva je shodným projevem jejich vážné a svobodné vůle, a na důkaz toho připojují své podpisy.

Ve Znojmě dne 17.6.2024


Ve Znojmě dne 17.6.2024
…………………………………..
…………………………………….

RNDr. Dagmar Benešovská
AGRA Horní Dunajovice a.s.

vedoucí pobočky Znojmo
Bc. Jaroslav Dobeš – předseda 
Krajského pozemkového úřadu pro
představenstva

Jihomoravský kraj
  Ing. Lenka Chourová –

pronajímatel
místopředsedkyně představenstva
  
  nájemce
Za správnost: Bc. Hana Černá

…………………………..podpis

Tato smlouva byla uveřejněna v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů.

Datum registrace ………………………….

ID smlouvy ………………………………..

ID verze ……………………………………

Registraci provedl Bc. Hana Černá
Ve Znojmě dne ……………..

…………………………………..


podpis odpovědného zaměstnance