Textová podoba smlouvy Smlouva č. 29713: Pachtovní smlouva na sekání trávy - U Donáta spol.s r.o.

                        S M L O U V A    O    D Í L O

P A C H T O V N Í    S M L O U V A   
NA SEKÁNÍ TRÁVY

uzavřená dle § 2332 a násl. zákona č. 89/2012, občanský zákoník
č. smlouvy: 521/2016

Propachtovatel:	Povodí Ohře, státní podnik
	Bezručova 4219, 430 03 Chomutov
IČ:	70889988
DIČ:	CZ 70889988
zastoupený:	Ing. Jiřím Nedomou, generálním ředitelem 
zástupce ve věcech smluvních:		Ing. Jan Fischer, ekonomický ředitel
Bankovní spojení:	Komerční banka, a.s., pobočka Chomutov  
číslo účtu:	9137441/0100 

Povodí Ohře, státní podnik je zapsán v obchodním rejstříku Krajského soudu v Ústí nad Labem v oddílu A, vložce č. 13052. 

dále jen „propachtovatel“ na straně jedné a 



Pachtýř:                                                  U Donáta spol. s r.o.
sídlo:                                                        Doubravčice 15, 282 01 Doubravčice                            
zastupuje:                                                Ing. Zdeněk Pačes	 
IČ:                                                            27141021
DIČ:                                                         CZ27141021

U Donáta spol. s r.o. je zapsána v obchodním rejstříku u Městského soudu v Praze v oddílu C, vložce 99378	 

dále jen „pachtýř“ na straně druhé.



I.
Předmět smlouvy a účel pachtu
1. Předmětem této smlouvy je úprava práv a povinností mezi propachtovatelem a pachtýřem vyplývajících z dočasného užívání a požívání věci (pachtu věci).
1. Česká republika je vlastníkem a Propachtovatel má právo hospodařit s majetkem státu v k.ú. Březno u Chomutova a to s pozemkovou parcelou č. 1200/10. (dále jako „předmět pachtu“).
1. Propachtovatel touto smlouvou přenechává pachtýři za úplatu část této parcely:  
	Číslo parcely
	Celková výměra (m2)
	Výměra pachtu (m2)
	Druh pozemku
	K.Ú.

	část 1200/10
	442929
	142800
	zastavěná pl.- hráz VD
	Březno u Chomutova




Nedílnou součástí této smlouvy je snímek s vyznačením předmětu pachtu (příloha č. 1) a mapa šachet VDN (příloha č. 2). 

Propachtovatel touto smlouvou přenechává pachtýři za úplatu výše uvedenou část parcely o výměře 142800 m2 dle přiloženého snímku mapy KN, aby ji dočasně užíval a používal pouze za účelem sekání trávy.



II.
Podmínky pachtu
1. Propachtovatel přenechává pachtýři k užívání a požívání předmět pachtu na dobu určitou, a to od 1. 4. 2016  do 31. 3. 2018.
1. Pachtýř není oprávněn propachtovat předmět pachtu jinému bez předchozího souhlasu propachtovatele.
1. Pachtýři náleží užitky zemědělské výroby vzešlé na pozemcích uvedených v čl. I. bodu 2 této smlouvy. Trvalé porosty na pozemku jsou vlastnictvím České republiky s právem hospodařit pro propachtovatele, pachtýři náleží užitky z trvalých porostů po dobu pachtu. Pachtýř nesmí bez souhlasu propachtovatele vysazovat a kácet na pozemku trvalé porosty.
1. Na pozemku se nesmí provádět stavby, skladovat odplavitelný materiál, látky a předměty, zřizovat trvalé oplocení, živé ploty, umisťovat značky ani tabulky a jiné podobné překážky. 


III. 
Pachtovné
1.  Pachtovné je stanoveno na základě zákona č. 526/1990 Sb., o cenách.
2.  Pacht pozemku bude v souladu se zákonem č. 235/2004 Sb., o DPH v platném znění zdaňován příslušnou sazbou DPH.
3.  Pachtovné je stanoveno dohodou a to ve výši 0,20 Kč/m2/rok tj. 142800 m2 x 0,20 Kč = roční pachtovné činí 28.560,- Kč (slovy: dvacetosmtisícpětsetšedesát korun českých). K pachtovnému bude připočtena DPH podle platné sazby.

4.  Cena pachtu pro roky 2017 a 2018 bude upravována propachtovatelem v návaznosti na  výši oficiálně (úředně) zjištěné a vyhlášené inflace a bude pachtýři sdělena prostřednictvím příslušného daňového dokladu.
	
5.  Roční cena pachtu bude hrazena jednou splátkou na základě daňového dokladu  vystaveného do 15ti dnů ode dne uskutečnění zdanitelného plnění se splatností 14ti dnů od data vystavení.
6.  Datum uskutečnění zdanitelného plnění je pro rok 2016 stanoven na den podpisu smlouvy. Datum uskutečnění zdanitelného plnění je po zbývající dobu platnosti smlouvy stanoven na 31. březen kalendářního roku počínaje rokem 2017.
7.  V případě nezaplacení ve lhůtě splatnosti se pachtýř zavazuje zaplatit propachtovateli smluvní úrok z prodlení ve výši 0,3 % z dlužné částky za každý den prodlení. Prodlení s platbou pachtovného delší než 30 dnů se považuje za podstatné porušení podmínek této smlouvy a propachtovatel je v takovém případě oprávněn vypovědět tuto smlouvu s okamžitou platností, tj. bez výpovědní doby. 

8.  V případě, že pachtýř poruší povinnosti uvedené v článku II. odstavce 4. této smlouvy, se pachtýř zavazuje uhradit propachtovateli smluvní pokutu ve výši 10 000,- Kč, slovy Desettisíc korun českých a to za každé porušení každé povinnosti. V případě, že pachtýř na výzvu propachtovatele porušení povinností nenapraví do sedmi kalendářních dnů nebo povinnosti porušuje opakovaně, zavazuje se uhradit propachtovateli smluvní pokutu také opakovaně.


IV.
Výpověď smlouvy

1.  Propachtovatel může tuto smlouvu vypovědět a požadovat vrácení předmětu pachtu i před skončením stanovené doby pachtu, jestliže jej pachtýř neužívá řádně nebo jestliže jej užívá či požívá v rozporu s účelem, kterému slouží.
Z provozních důvodů může tuto smlouvu vypovědět kdykoliv.
2.  Pachtýř může smlouvu vypovědět bez udání důvodu.
3.  Výpověď musí být písemná. Výpovědní doba je tříměsíční a počíná běžet dnem následujícím po doručení výpovědi.


V.
Ostatní a závěrečná ustanovení

 1.   Pachtýř se zavazuje sekat trávu 2x ročně.
       Na propachtovaném pozemku se nachází měrné body Vodního díla Nechranice (příloha č. 2). Pachtýř je povinen provádět sekání trávy tak, aby nedošlo k jejich poškození. V případě poškození měrných studní je povinen bez prodlení tuto skutečnost nahlásit správci VDN a škodu finančně uhradit.	
      
2. Po skončení pachtu je pachtýř povinen vrátit pozemek ve stavu odpovídajícím sjednanému způsobu užívání a požívání a účelu pachtu, ve stavu v jakém jej převzal s přihlédnutím k obvyklému opotřebení.
3. Pokud v této smlouvě není stanoveno jinak, řídí se právní vztahy z ní vyplývající příslušnými ustanoveními občanského zákoníku.
4.  Tuto smlouvu lze měnit či doplňovat pouze po dohodě smluvních stran formou písemných a číslovaných dodatků. 
5.  Tato smlouva je vyhotovena ve čtyřech vyhotoveních s platností originálu, přičemž pachtýř obdrží jedno vyhotovení a propachtovatel tři vyhotovení.
6.  Propachtovatel i pachtýř shodně prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetli, že byla uzavřena po vzájemném projednání podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni za nápadně nevýhodných podmínek. Smluvní strany potvrzují autentičnost této smlouvy svým podpisem.

7.  Tato pachtovní smlouva nahrazuje nájemní smlouvu č. 499/2011 uzavřenou dne 19. 5.  2011.



Příloha č. 1 -  snímek s vyznačením předmětu pachtu 
Příloha č. 2 – mapa šachet VDN.






	V Chomutově dne ……………………...
	V ……………….  dne ………………..

	Propachtovatel:







..............................................
Za Povodí Ohře, státní podnik
	Pachtýř:







....................................................
Ing. Zděněk Pačes

	
	


Ing. Jan Fischer                                                                   U Donáta spol.s r.o.
ekonomický  ředitel

Stránka 2 z 4