Textová podoba smlouvy Smlouva č. 3006830: Smlouva nájemní - dodatek č. 2

Příloha NS+dodatky_č1-2-anonymizovaná-PDFA.pdf

Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud

DODATEK Č. 2
K NÁJEMNÍ SMLOUVĚ

se sídlem: Pivovarské náměstí 1245, 500 03 Hradec Králové
zastoupený; PhDr. Jiřím Štěpánem, Ph.D., hejtmanem Královéhradeckého kraje
IČ: 70889546
DIČ: CZ70889546
bankovní spojení:
číslo účtu;

dále též „pronajímatel“

regionální rada reg io nu soudržnosti severovýchod

se sídlem; Švendova 1282, 500 03 Hradec Králové

zastoupená; Bc. Pavlem Hečkem, předsedou Regionální rady Regionu soudržnosti
Severovýchod

IČ: 75082721

bankovní spojení:

číslo účtu:

dále též „nájemce“

dále společně též jako „smluvní strany“

uzavírají níže uvedeného dne tento dodatek č. 2 k nájemní smlouvě (dále jen „dodatek“), uzavřené
mezi smluvními stranami dne 14. 3. 2016 dle ustanovení § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb.,
občanský zákoník, (dále jen „smlouva“).

1.1 Na základě dohody smluvních stran se mění příloha č. 1 smlouvy.

1.2 Ostatní ustanovení smlouvy zůstávají beze změn.

Regionální rada
regionu soudržnosti
Severovýchod

1~
IL

2.1 Tento dodatek se vyhotovuje ve třech stejnopisech s platností originálu, z nichž pronajímatel
obdrží dva a nájemce jeden stejnopis.

2.2 Tento dodatek nabývá platnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti dnem 1. 9.
2017.

2.3 Smluvní strany berou na vědomí, že tento dodatek jakož i vlastní smlouva podléhá podmínkám
a omezením dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv,
uveřejňování těchto smluv a o registru smluv. Ke splnění povinnosti uveřejnit tuto smlouvu
zákonem stanoveným způsobem se zavazuje pronajímatel.

2.4 Nedílnou součástí tohoto dodatku je Příloha č. 1 smlouvy - Předmět nájmu - specifikace, změny,
výše nájemného.

2.5 Tento dodatek byl schválen Radou Královéhradeckého ki-aje usnesením Č. RK/24/1294/2017 ze
dne 21.8.2017.

2.6 Smluvní strany prohlašují, že si tento dodatek před jeho podpisem přečetly, že byl uzavřen
po vzájemné dohodě, podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně,
nikoliv za nápadně nevýhodných podmínek, což stvrzují svými podpisy.

V Hradci Králové dne v Hradci Králové dne

Královéhradecký kraj
se sídlem v

Hradci Králové

Regionální rada
regionu soudržnosti
Severovýchod
se sídlem: Pivovarské náměstí 1245, 500 03 Hradec Králové
zastoupený: PhDr. Jiřím Štěpánem, Ph.D., hejtmanem Královéhradeckého kraje
IČ: 70889546
DIČ: CZ70889546
bankovní spojení:
číslo účtu:

dále též „pronajímater

reg io nální rada reg io nu soudržnosti severovýchod

se sídlem: ŠVendova 1282, 500 03 Hradec Králové

zastoupená: Bc. Pavlem Hečkem, předsedou Regionální rady Regionu soudržnosti
Severovýchod

TČ: 75082721

bankovní spojení:

číslo účtu;

dále též „nájemce“
dále společně též jako „smluvní strany“

1. PROHLÁŠENI

1.1 Smluvní strany prohlašují, že spolu dne 14. 3. 2016 uzavřely nájemní smlouvu (dále jen
„smlouva“), na základě které pronajímatel dal nájemci za podmínek uvedených ve smlouvě do
užívání určené místnosti a prostory v budově č.p. 1282, jiná stavba , která je součástí pozemku
pare. č. 1672 (dále hen „budova“), a dále na pozemku pare. Č. 161/2, zahrada, kolem budovy
(dále jen „areál“), vše zapsáno na listu vlastnictví č. 23641 v katastru nemovitostí vedeném
Katastrálním úřadem pro Královéhradecký kraj. Katastrální pracoviště Hradec Králové,
katastrální území a obec Hradec Králové.

1.2 Touto přílohou č. 1 v souladu se smlouvou smluvní strany specifiloijí předmět nájmu,
harmonogram změny předmětu nájmu a výměru místností a výši nájemného.

Regionální rada
regionu soudržnosti
Severovýchod

-3
2. SPECIFIKACE PREDMETU NAJMU A HARMONOGRAM ZMĚN PREDMETU
NÁJMU

2.1 Smluvní strany se dohodly, že předmět nájmu bude dnem 1. 9. 2017 následující:

- celé 3. nadzemní podlaží budovy, které je tvořeno místnostmi č. 3.05 - 3.27 (včetně zasedací
místnosti, serverovny, chodby, kuchyňky, sociálního zařízení, úklidové místnosti, technické
místnosti a denní místnosti), místnosti č. 3.19 a 3.27 jako skladovací místnosti;

- 2 skladovací místnosti v suterénu budovy č. 0.8 a 0.9a;
- celkem 586 m^ pronajaté plochy, z toho 320 m- kancelářské plochy, 168 m- ostatních ploch a

98m- skladovacích ploch
- 7 parkovacích míst v areálu;

2.2 Jednotlivé místnosti a další prostory, které jsou, resp. budou předmětem nájmu, jsou graficky
vyznačeny v plánku, který je součástí této přílohy.

2.3 Jednotlivá parkovací místa, která jsou předmětem nájmu, jsou graficky vyznačena v mapě, která
je součástí této přílohy.

3. STANOVENÍ VÝMĚRY PŘEDMĚTU NÁJMU A VÝŠE NÁJEMNÉHO

3.1 Smluvní sírany se v souladu s čl. 4.1 dohodly, že výměra předmětu nájmu bude pro účely
výpočtu výše nájemného v průběhu trvání smlouvy následující:

- v období od 1. 9. 2017 bude celková výměra předmětu nájmu 586 m~; výše měsíčního
nájemného pak bude vypočtena podle vzorce: (488 x 190,- KČ = 92 720,- Kč) + (98x95,- Kč =
9 310,-Kč)- 102 030,-Kč měsíčně;

Regionální rada Královéhradecký kraj
regionu soudržnosti se sídlem v
Severovýchod
Hradci Králové

- 4-
Cl

DODATEK Č. 1
K NÁJEMNÍ SMLOUVĚ

se sídlem: Pivovarské náměstí 1245, 500 03 Hradec Králové
zastoupený: PhDr. Jiřím Štěpánem, Ph.D., hejtmanem Královéhradeckého kraje
ÍČ: 70889546
DIČ: CZ70889546
bankovní spojení:
číslo účtu:

dále též „pronajímater’

REGIONÁLNÍ RADA REGIONU SOUDRŽNOSTI SEVEROVÝCHOD

se sídlem: ŠVendova 1282, 500 03 Hradec Králové

zastoupená: předsedou Regionální rady regionu soudržnosti Severovýchod

IČ: 75082721

bankovní spojení:

číslo účtu:

dále též „nájemce“

dále společně též jako „smluvní strany“

uzavírají níže uvedeného dne tento dodatek č, 1 k nájemní smlouvě (dále jen „dodatek“), uzavřené
mezi smluvními stranami dne 14. 3. 2016 dle ustanovení § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb.,
občanský zákoník, (dále jen „smlouva“).

1.1 Dle bodu 2.6 smlouvy je nájemce oprávněn za trvání této smlouvy po pronajímateli požadovat,
bez ohledu na specifikaci předmětu nájmu dle čl. 2.1 této smlouvy, snížení výměry předmětu
nájmu, a to formou vrácení nepotřebných pronajatých místností, které jsou předmětem nájmu,
pronajímateli; pronajímatel se zavazuje tomuto požadavku nájemce vyhovět. Žádosti nájemce dle
ustanovení bodu 2.6 byly pronajímateli doručeny dne 12. 10. 2016 a 1. 12. 2016, tedy v souladu
s bodem 2.7 smlouvy a na základě dohody smluvních stran bude s účinností od 1. 2. 2017 snížena
výměra předmětu nájmu o místnost č. 3.25 a 3.27.

1.2 Na základě dohody smluvních stran se mění příloha č. 1 smlouvy.

1.3 Ostatní ustanovení smlouvy zůstávají beze změn.

Regionální rada
regionu soudržnosti
Severovýchod

- 7 --
2.1 Tento dodatek se vyhotovuje ve třech stejnopisech s platností originálu, z nichž pronajímatel
obdrží dva a nájemce jeden stejnopis.

2.2 Tento dodatek nabývá platnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti dnem 1. 2.
2017.

2.3 Nedílnou součástí tohoto dodatku je Příloha č. 1 smlouvy —Předmět nájmu —specifikace, změny,
výše nájemného.

2.4 Dodatek byl schválen Radou Královéhradeckého kraje usnesením č. RK/2/125/2017 ze dne 23. 1.
2017.

31 01, /ü17 V Hradci Králové dne - 7 "02" 2017
v Hradci Králové dne
Královéhradecký kraj
se sídlem v

Hradci Kráiové

Regionální rada
regionu soudržnosti

Severovýchod
KRÁLOVEHRADECKY KRAJ

se sídlem: Pivovarské náměstí 1245, 500 03 Hradec BCrálové

zastoupený: PhDr. Jiřím Štěpánem, Ph.D., hejtmanem Královéhradeckého kraje

IČ: 70889546

DIČ: CZ70889546

bankovní spojení:

číslo účtu:

dále též „pronajímatel“

r e g io n á l n í r a d a REGIOlVU SOUDRŽNOSTI SEVEROVÝCHOD

se sídlem: Švendova 1282, 500 03 Hradec Králové

zastoupená: předsedou Regionální rady Regionu soudržnosti Severovýchod

IČ: 75082721

bankovní spojení:

číslo účtu:

dále též „nájemce“
dále společně též jako „smluvní strany“

1. PROHLÁŠENÍ

1.1 Smluvní strany prohlašují, že spolu dne 14. 3. 2016 uzavřely nájemní smlouvu (dále jen „smlouva“), na
základě které pronajímatel dal nájemci za podmínek uvedených ve smlouvě do užívání určené mísmosti a
prostory v budově č.p. 1282, jiná stavba, která je součástí pozemku pare. č. 1672 (dále hen „budova“), a
dále na pozemku pare. č. 161/2, zahrada, kolem budovy (dálejen „areál“), vše zapsáno na lism vlastnictví
č. 23641 v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Královéhradecký kraj. Katastrální
pracoviště Hradec Králové, katastrální území a obec Hradec Králové.

1.2 Touto přílohou č. 1 v souladu se smlouvou smluvní strany specifikují předmět nájmu, harmonogram změny
předmětu nájmu a výměru mísmosti a výši nájemného.

2. SPECIFIKACE PREDMETU NAJMU A HARMONOGRAM ZMĚN PREDMETU NAJMU

2.1 Smluvní strany se dohodly, že předmět nájmu bude v průběhu trvání smlouvy následující:

a) v období od 1.4.2016 do 30. 6. 2016 včetně bude předmětem nájmu:

- 5 mísmosti ve 4. nadzemním patře hudovy č. 4.23 - 4.27
- 4 skladovací mísmosti v suterénu budovy č. 0.9a, 0.9b, 0.9c a 0.10;
- celkem 703 m^pronajaté plochy, z toho 470 m^kancelářské plochy
- 7 parkovacích míst v areálu;

b) v období od 1. 7. 2016 do 31.12. 2016 včetně bude předmětem nájmu;

- celé 3. nadzemní podlaží budovy, které j e tvořeno mísmostmi č.3.05-3.27 (včemě zasedací
mísmosti, serverovny, chodby, kuchyňky, sociálního zařízení, úklidové mísmosti, technické
místnosti a denní místnosti);
- 1 místnost ve 4. nadzemním patře budovy č. 4.23
- 4 skladovací místnosti v suterénu budovy č. 0.9a, 0.9b, 0.9c a 0.10;
- celkem 623 m^ pronajaté plochy, z toho 390 m^ kancelářské plochy
- 7 parkovacích míst v areálu;

c) v období od 1.1. 2017 bude předmětem nájmu:

- 4 skladovací místnosti v suterénu budovy č. 0.9a, 0.9b, 0.9c a 0.10;
- celkem 603 m^ pronajaté plochy, z toho 370 m^ kancelářské plochy
- 7 parkovacích míst v areálu;

d) v období od 1. 2. 2017 bude předmětem nájmu:

- celé 3. nadzemní podlaží budovy, které j e tvořeno místnostmi č. 3.05 - 3.26 (včetně zasedací
místnosti, serverovny, chodby, kuchyňky, sociálního zařízení, úklidové místnosti, technické
místnosti a denní místnosti), vyjma místnosti č. 3.25 a 3.27;

- 4 skladovací místnosti v suterénu budovy č. 0.9a, 0.9b, 0.9c a 0.10;
- celkem 564 m^pronajaté plochy, z toho 331 m^ kancelářské plochy
- 7 parkovacích míst v areálu;

2.2 Jednotlivé místnosti a další prostory, které jsou, resp. budou předmětem nájmu, jsou graficky vyznačeny
v plánku, který je součástí této přílohy.

2.3 Jednotlivá parkovací místa, kterájsou předmětem nájmu, jsou graficky vyznačena v mapě, kteráje součástí
této přílohy.

3. STANOVENÍ VÝMĚRY PŘEDMĚTU NÁJMU A VÝŠE NÁJEMNÉHO

3.1 Smluvní strany se v souladu s čl. 4.1 dohodly, že výměra předmětu nájmu bude pro účely výpočtu výše
nájemného v průběhu trvání smlouvy následující:

a) v období od 1.4. 2016 do 30. 6. 2016 včetně bude celková výměra předmětu nájmu 703 m^; výše

měsíčního nájemného pak bude vypočtena podle vzorce: (638 x 190,- Kč = 121 220,- Kč) +

(65x95,- Kč = 6 175Kč) = 127 395,-Kě měsíčně;

b) v období od 1,7. 2016 do 31. 12. 2016 včetně bude celková výměra předmětu nájmu 623 m^; výše

měsíčního nájemného pak bude vypočtena podle vzorce: (558 x 190,- Kč = 106 020,- Kč) +

(65x95,- Kč = 6 175KČ) = 112 195,-Kě měsíčně;

c) v období od 1. 1. 2017 bude celková výměra předmětu nájmu předmětu nájmu 603 m^; výše

měsíčního nájemného pak bude vypočtena podle vzorce: (538 x 190,- Kč = 102 220,- Kč) +

(65x95,- Kč = 6 175Kč) - 108 395,-Kě měsíčně;

d) v období od 1. 2. 2017 bude celková výměra předmětu nájmu předmětu nájmu 564 m^; výše

měsíčního nájemného pak bude vypočtena podle vzorce: (499 x 190,- Kč = 94 810,- Kč) + (65x95,-

Kč = 6 175Kč) - 100 985,-Kč měsíčně;

V Hradci Králové dne - 7 -02- 2017

V Hradci Králové dne

Královéhradecký kraj
se sídlem v

Hradci Králové
se sídlem: Pivovarské náměstí 1245, 500 03 Hradec Králové
zastoupený: Bc. Lubomírem Francem, hejtmanem Královéhradeckého kraje
IČ: 70889546
DIČ: CZ70889546
bankovní spojení:
číslo účtu:

dále též „pronajímater

REGIONÁLNÍ RADA REGIONU SOUDRŽNOSTI SEVEROVÝCHOD

se sídlem: Pražská 320/8, 500 04 Hradec Králové

zastoupená: Bc. Lubomírem Francem, 1. místopředsedou

IČ: 75082721

bankovní spojení:

číslo účtu:

dále též „nájemce“

dále společně též jako „smluvní strany“

uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku v souladu s ust. § 2201 a násl. zákona Č. 89/2012 Sb.,
občanský zákoník (dále jen „občanský zákoník“), a za podmínek dále uvedených tuto

nájemní smlouvu:
(dále jen „smlouva“)

Článek 1

Úvodní ustanovení

1.1 Pronajímatel prohlašuje, že je vlastníkem níže uvedené nemovité věci:

pozemku p. č. st. 1672 o výměře 669 m^ jehož součástí je stavba č.p 1282, jiná stavba (dále jen
„budova“), obojí zapsané na listu vlastnictví č, 23641 vedeném Katastrálním úřadem pro
Královéhradecký kraj. Katastrální pracoviště Hradec Králové, katastrální území a obec Hradec
Králové. Pronajímatel prohlašuje, že budova v budoucnu ponese označení „Evropský dům“.

1.2 Pronajímatel dále prohlašuje, že je vlastníkem pozemku p. č. 161/2 o výměře 7298 zahrada,
zapsaný na listu vlastnictví č. 23641 vedeném Katastrálním úřadem pro Královéhradecký kraj.
Katastrální pracoviště Hradec Králové, katastrální území a obec Hradec Králové, který je
umístěn okolo budovy a tvoří uzavřený areál (dále jen „areál“).

Regionálni rada
regionu soudržnosti
Severovýchod

~ 1-
Článek 2

Předmět nájemní smlouvy

2.1 Pronajímatel za podmínek stanovených v této smlouvě pronajímá nájemci místnosti a další
prostory v budově a v areálu, jak jsou určeny v příloze č. 1 této smlouvy, a to s veškerými
součástmi a příslušenstvím (dále též „předmět nájmu“) a nájemce předmět nájmu za podmínek
stanovených v této smlouvě do nájmu přijímá. Smluvní strany se dohodly, že předmět nájmu (tj.
počet místností v budově) se bude v průběhu trvání této smlouvy měnit, a to podle specifikace
místností a určeného harmonogramu, jak je uveden v tomto odstavci smlouvy a blíže
specifikován v příloze č. 1 této smlouvy, v které je uvedena výměra jednotlivých místností,
které tvoří předmět nájmu, a dále i celková výměra předmětu nájmu pro účely výpočtu výše
nájemného. Smluvní strany prohlašují, že nedomluví-li se jinak, bude v souladu s přílohou č. 1
této smlouvy předmětem nájmu od 1. 4. 2016 celé 3.NP budovy (včetně chodby, kuchyňky,
sociálního zařízení, úklidové místnosti, technické místnosti a denní místnosti), 5 kanceláří
v 4.NP s možností využití kuchyňky a sociálního zařízení, a určené skladovací místnosti
v suterénu budovy a dále 7 parkovacích míst v areálu.

2.2 Pronajímatel a nájemce se zavazují, že si vzájemně předají/převezmou prostory, které budou dle
přílohy č. 1 této smlouvy předmětem nájmu, a to nejpozději ke dni, který je v příloze č. 1
uveden jako den zahájení užívání předmětu nájmu, resp. den změny předmětu nájmu; o takovém
předání a převzetí bude sepsán předávací protokol. Nájemce je oprávněn po pronajímateli
požadovat, aby mu předmět nájmu, resp. další místnosti, o které se případně změní předmět
nájmu, předal za účelem adaptace místností ve lhůtě nejpozději 15 dní před zahájením
samotného užívání předmětu nájmu (dále jen „doba pro adaptaci“); po dobu adaptace nebude
nájemce platit nájemné za předané místnosti k adaptaci. Pronajímatel se zavazuje žádosti
nájemce k předání místností k adaptaci vyhovět.

2.3 Bude-li pronajímatel v prodlení se splněním povinnosti dle odst. 2.2 této smlouvy, bude povinen
zaplatit nájemci smluvní pokutu ve výši Kč 1.000,- za každý den, kdy bude pronajímatel
v prodlení; tím není dotčeno právo na náhradu škody.

2.4 Nájemce je oprávněn si předmět nájmu i bez souhlasu pronajímatele přizpůsobit (rozmístění
nábytku, barva výmalby, podlahová krytina, stínící technika, svítící technika apod.) dle svých
potřeb a představ. Nájemce však bez předchozího souhlasu pronajímatele nesmí provádět
stavební úpravy, které by zasahovaly do budovy.

2.5 Při užívání předmětu nájmu bude nájemce užívat rovněž společné prostory budovy v rozsahu
potřebném pro řádný chod předmětu nájmu (např. vstupní prostory, chodby, výtah, apod.) a dále
prostranství v areálu (k jízdě, parkování a chůzi).

2.6 Nájemce je oprávněn za trvání této smlouvy po pronajímateli požadovat, bez ohledu na
specifikaci předmětu nájmu dle čl. 2.1 této smlouvy, snížení výměry předmětu nájmu, a to
formou vrácení nepotřebných pronajatých místností, které jsou předmětem nájmu,
pronajímateli; pronajímatel se zavazuje tomuto požadavku nájemce vyhovět. Při výběru
nepotřebných pronajatých místností, které bude nájemce požadovat vrátit, se nájemce zavazuje
postupovat tak, aby vracené místnosti tvořily co možná nejlépe pronajímatelem pronajmutelný
prostor třetím osobám. O takové změně předmětu nájmu bude sepsán písemný dodatek k této
smlouvě. V takovém dodatku se smluvní strany zejména dohodnou na snížení měsíční výše
nájemného (snížení bude vypočteno jako alikvotní část, a to podle výše původní výměry

Regionální rada
regionu soudržnosti
Severovýchod
předmětu nájmu a snížené výměry předmětu nájmu, při použití stanovené výše nájemného za 1
m2 plochy, jak je uvedena v čl. 4.1 této smlouvy; při výpočtu snížené výměry předmětu nájmu
se bude vycházet z výměry jednotlivých místností, jak je uvedena v příloze Č. 1 této smlouvy).

in Žádost podle čl. 2.6 této smlouvy je nájemce oprávněn učinit tak, že musí být nájemcem

pronajímateli doručena alespoň tři kalendářní měsíce předem.
2.8 Nájemce je oprávněn užívat předmět nájmu za účelem vykonávání činností nájemce dle zákona

č. 248/2000 Sb., o podpoře regionálního rozvoje, ve znění pozdějších přepisů.

Článek 3
Doba trvání nájmu a způsoby ukončení nájmu
3.1 Smluvní strany se dohodly, že nájem dle této smlouvy se sjednává na dobu neurčitou.
3.2 Každá ze smluvních stran je oprávněna vypovědět tuto smlouvu s šestiměsíční výpovědní
dobou, a to bez udání důvodu. Výpovědní doba počne běžet od prvého dne kalendářního měsíce
následujícího po měsíci, v němž byla výpověď doručena druhé smluvní straně na její adresu
uvedenou v této smlouvě, případně na adresu, kterou smluvní strana v průběhu trvání této
smlouvy písemně oznámila druhé smluvní straně.
3.3 Pronajímatel se zavazuje, že neučiní výpověď této smlouvy po dobu minimálně 8 let ode dne 1.
4. 2016, leda by předmět nájmu prokazatelně potřeboval pro své potřeby nebo potřeby subjektů,
kterých je zřizovatelem nebo zakladatelem; omezení výpovědi ze strany pronajímatele neplatí
v případě, že nájemce závažným způsobem neplní povinnosti podle této smlouvy.
3.4 Nájem předmětu nájmu může zaniknout výpovědí ze strany pronajímatele bez výpovědní doby,
jestliže nájemce bude v prodlení s úhradou nájemného nebo služeb spojených s užíváním
předmětu nájmu ve prospěch pronajímatele po dobu více než 3 měsíců a tento dluh neuhradí ani
v přiměřené lhůtě v trvání minimálně 14 dnů stanovené v písemném upozornění pronajímatele.
3.5 Nejpozději v den skončení užívání předmětu nájmu podle této smlouvy je nájemce povinen
předmět nájmu vyklidit a vyklizené předat pronajímateli, a to ve stavu v jakém je nájemce při
započetí užívání převzal, s přihlédnutím k jejich obvyklému opotřebení a případným úpravám
provedeným se souhlasem pronajímatele. O faktickém předání a převzetí předmětu nájmu bude
pronajímatelem a nájemcem sepsán protokol.

Článek 4
Nájemné a jeho úhrada
4.1 Výše nájmu je sjednána dohodou smluvních stran tak, že činí měsíčně celkem 190,- Kč (slovy
jedno sto devadesát korun českých) za 1 m^ plochy místnosti, která je předmětem nájmu. Výše
nájmu za pronajatou plochu místností v suterénu určenou ke skladování písemností činí měsíčně
95,- Kč (slovy devadesát pět korun českých) za 1 m^ pronajaté plochy místností. Smluvní
strany prohlašují, že uvedená částka je včetně daně z přidané hodnoty. Pro účely výpočtu výše
nájemného se bude vycházet z výměry místností, které jsou předmětem nájmu; celková výměra
místností pro účely výpočtu nájemného je uvedena fixním číslem v příloze Č. 1 této smlouvy.
Ode dne změny předmětu nájmu podle postupu dle odst. 2.6, této smlouvy, bude výše
nájemného přepočteno, a to podle výměry místností, které budou předmětem nájmu, jak je
uvedeno v příloze č. 1 této smlouvy.
4.2 Pro vyloučení pochybností smluvní strany prohlašují, že užívání součástí a příslušenství
předmětu nájmu, jakož i společných částí budovy a parkovacích míst je zahrnuto do nájemného
stanoveného včl. 4.1 této smlouvy, a tím, že z důvodu užívání předmětu nájmu není povinen
pronajímateli hradit jiné platby, s výjimkou plateb za služby podle čl. 5 této smlouvy.

Regionáln/ rada
regionu soudržnosti
Severovýchod

3~
4.3 Nájemné bude placeno nájemcem čtvrtletně po konci každého druhého měsíce kalendářního
čtvrtletí, na nějž se nájemné hradí (tj. po konci 2., 5., 8. a 11. kalendářního měsíce), a to na
základě daňového dokladu - faktury, doručené nájemci nejpozději do 10. dne třetího měsíce
kalendářního čtvrtletí (tj. do 10. 3., 10. 6., 10. 9. a 10. 12.) Datum uskutečněného plnění je vždy
poslední den druhého měsíce kalendářního čtvrtletí, na které je nájemné placeno. Pokud nebude
daňový doklad (faktura) obsahovat veškeré náležitosti, je nájemce oprávněn daňový doklad
vrátit k doplnění, v takovém případě není nájemce v prodlení s platbou. Nájemné je splatné na
bankovní účet pronajímatele (uvedený na daňovém dokladu) na základě daňového dokladu
(faktury) vystavené pronajímatelem se splatností 20 dnů.
Pro případ prodlení nájemce s platbou dle předchozích odstavců tohoto článku této smlouvy je
pronajímatel oprávněn požadovat po nájemci smluvní pokutu ve výši 0,1 % z dlužné částky za
každý den prodlení. Zaplacením smluvní pokuty není dotčeno právo pronajímatele na náhradu
škody.

4.4 Výše nájemného bude valorizována dle oficiálně vyhlášené míry inflace za předchozí kalendářní
rok zjištěné Českým statistickým úřadem, a to formou písemného oznámení zaslaného
pronajímatelem nájemci nejpozději do 30. 4. příslušného kalendářního roku. Nájemné bude
takto zvýšeno vždy s účinností k 1. 7. příslušného kalendářního roku, nebude-Ii v oznámení
uvedeno datum pozdější, a to nejdříve v roce 2019.

Článek 5

Služby spojené s užíváním předmětu nájmu a jejích úhrada
5.1 Pronajímatel je povinen zajistit nájemci poskytování služeb v souvislosti s užíváním předmětu

nájmu, a to zejména dodávky elektrické energie, tepla a teplé užitkové vody, dodávky vody a
odvod odpadních a srážkových vod, odvoz a likvidaci směsného komunálního odpadu včetně
zajištění třídění tohoto odpadu minimálně na plast a papír, zajištění připojení k síti Internet,
zajištění veřejně dostupných hlasových služeb na pevných telefonních linkách v rozsahu
odpovídajícím minimálně počtu pronajímaných kanceláří (včetně pronájmu přístrojů), úklid
užívaných nebytových prostor včetně hygienických a čisticích prostředků a provoz recepce
(dále jen „služby“).
5.2 Dodávky elektrické energie bude pro nájemce zajišťovat pronajímatel a nájemce mu bude
náklady s tím spojené nahrazovat. Pronajímatel na základě měsíční faktury od dodavatele
elektrické energie stanoví cenu za kWh a dle údaje samostatného elektroměru vypočte cenu za
elektrickou energii. Elektrická energie za samostatné kanceláře v jiném než 3. nadzemním
podlaží bude vypočtena tak, že pronajímatel na základě údaje spotřeby elektrické energie
nájemce v kancelářích umístěných ve 4. nadzemním podlaží a faktury od dodavatele elektrické
energie stanoví cenu elektrické energie na 1 m^ výměry kancelářské plochy, kterou má nájemce
v nájmu v jiném než 3. nadzemním podlaží.
5.3 Dodávky tepla bude pro nájemce zajišťovat pronajímatel a nájemce mu bude náklady s tím
spojené nahrazovat tak, že pronajímatel na základě měsíční faktury od dodavatele tepla stanoví
cenu tepla na 1 m^ výměry kancelářské plochy v budově a nájemci bude fakturovat poměrnou
část dle výměry kancelářské plochy, které má nájemce v nájmu.
5.4 Dodávky teplé a studené užitkové vody, stočného a odvod odpadních a srážkových vod (dále
jen voda) bude pro nájemce zajišťovat pronajímatel a nájemce mu bude náklady s tím spojené
nahrazovat tak, že pronajímatel na základě měsíční faktury od dodavatele vody stanoví cenu
vody na 1 pracovníka dle celkového počtu pracovníků v budově a nájemci bude fakturovat
poměrnou část připadající na počet pracovníků nájemce v budově

RegionáJni rada
regionu soudržnosti
Severovýchod
5.5 Úklid předmětu nájmu včetně čisticích a toaletních prostředků, úklid společných prostor, údržbu
a drobné opravy, odvoz a likvidaci komunálního odpadu a separované složky odpadu a provoz
recepce v přízemí budovy bude pro nájemce zajišťovat pronajímatel a nájemce mu bude
náklady s tím spojené nahrazovat. Cena této služby bude činit měsíčně 50 Kč za Im^ výměry
kancelářské plochy a pronajímatel bude nájemci fakturovat tuto službu dle výměry pronajaté
kancelářské plochy, která jsou předmětem nájmu; celková výměra pronajaté kancelářské plochy
pro účely výpočtu úhrady této služby je uvedena v příloze č. 1 této smlouvy. Specifikace
rozsahu úklidu je uvedena v příloze č. 2 této smlouvy.

5.6 Za drobné opravy se považují např. opravy kování, vodovodníeh výtoků, zápachových
uzávěrek, odsavačů par, mísících baterií, umyvadel, výlevek, dřezů, splachovačů, kuchyňských
linek, vestavěných a přistavěných skříní, výměny koncových elektrických zařízení apod.
Spotřebovaný materiál bude fakturován zvlášť.

5.7 Provoz recepce v přízemí budovy bude pro nájemce zajišťovat pronajímatel v pracovní dny
v době od 7.00 hodin do 15.00 hodin.

5.8 Hlasové služby a internet bude pro nájemce zajišťovat pronajímatel a nájemce mu bude náklady
s tím spojené nahrazovat tak, že pronajímatel na základě měsíční faktury od dodavatele služby
vypočítá cenu a nájemci bude fakturovat poměrnou část dle samostatného výpočtu. Pronajímatel
bude pro nájemce garantovat min. garantovanou rychlost připojení Internetu 20Mbit/s v obou
směreeh.

5.9 Nájemce se zavazuje hradit pronajímateli platby za služby poskytované v souvislosti s užíváním
předmětu nájmu, a to na základě daňového dokladu - faktury pronajímatele doručeného nájemci
vždy nejpozději do 15. dne měsíce následujícího po měsíci, za nějž jsou služby hrazeny
pronajímatelem. Výše platby za služby bude odpovídat dohodě smluvních stran v čl. 5 této
smlouvy. Přílohou každého daňového dokladu (faktury) musí být i rozpis účtovaných služeb a
kopie dodavatelských daňových dokladů, na základě kterých pronajímatel služby přeúčtovává.
Pokud nebude daňový doklad (faktura) obsahovat veškeré náležitosti včetně dohodnutých
příloh, je nájemce oprávněn daňový doklad vrátit k doplnění, v takovém případě není nájemce
v prodlení s platbou. Platby za služby jsou splatné na základě daňového dokladu (faktury)
vystavené poskytovatelem se splatností 20 dnů, a to na bankovní účet pronajímatele uvedený na
daňovém dokladu.

5.10 Pro případ prodlení nájemce s platbou dle předchozích odstavců tohoto článku této smlouvy je
pronajímatel oprávněn požadovat po nájemci smluvní pokutu ve výši 0,1 % z dlužné částky za
každý den prodlení. Zaplacením smluvní pokuty není dotčeno právo pronajímatele na náhradu
škody.

5.11 Nájemce pro účely vyúčtování služeb stanovených podle počtu osob, podá pronajímateli zprávu
0 změně počtu zaměstnanců vykonávajících práci v předmětu nájmu vždy v průběhu
přecházejícího měsíce, ve kterém dojde ke změně.

Článek 6
Předání předmětu nájmu
6.1 Předmět nájmu bude nájemci předán na základě předávacího protokolu podepsaného oběma
stranami. Předávací protokol musí obsahovat popis stavu předávaných místností včetně stavu
měřidel energií a případně vyčíslení stavu dalších poskytovaných služeb ke dni předání, jakož
1počet předaných klíčů. Nájemce je povinen předávané místnosti tvořící předmět nájmu ke dni
určenému v příloze č. 1 této smlouvy bez zbytečného prodlení od pronajímatele převzít.

Regionální rada
regionu soudržnosti
Severovýchod
Závazky smluvních stran

7.1 Nájemce:

a) se zavazuje řádně užívat předmět nájmu v souladu s účelem této smlouvy;

b) se zavazuje zacházet s předmětem nájmu s péčí řádného hospodáře a plnit povinnosti,
vyplývající z předpisů o požární ochraně a z předpisů k zajištění bezpečnosti a ochrciny
zdraví;

c) se zavazuje neprovádět žádné stavební úpravy nebo změny věcí bez předchozího
písemného souhlasu pronajímatele; takový souhlas nebude bezdůvodně odpírán;

d) nese plnou odpovědnost za způsobenou škodu pronajímateli, a za tím účelem zajistit
předmět nájmu proti krádeži, vloupání, požáru apod.;

e) se zavazuje řádně hradit nájemné a platby za poskytované služby, a to na základě faktur
doručovaných mu ze strany pronajímatele;

f) se zavazuje po předchozím ohlášení umožnit pronajímateli přístup do místností tvořící
předmět nájmu za účelem kontroly dodržování podmínek této smlouvy nebo údržby či
nutných oprav spojených s poskytováním služeb uvedených v odst. 7.2 písm. b) této
smlouvy, a to po předchozí dohodě v oboustranně schváleném termínu;

g) se zavazuje řádně plnit své povinnosti vyplývající mu z této smlouvy;

h) se zavazuje oznámit pronajímateli bez zbytečného odkladu potřebu oprav, které má
pronajímatel provést, a po dohodě mu v oboustranně schváleném termínu umožnit
provedení nezbytných oprav, jinak nájemce odpovídá za škodu, která nesplněním
povinnosti vznikla;

i) je oprávněn po dohodě s pronajímatelem umístit na budovu tabuli přiměřených rozměrů,
kde budou uvedeny jeho identifikační údaje. Nájemce je také oprávněn umístit ve
společných prostorách své vývěsky, orientační tabule a obdobná zařízení. Souhlas
pronajímatele s umístěním uvedených propagačních materiálů nebude ze strany
pronajímatele bezdůvodně pozdržen ani odepřen;

j) se po předchozí dohodě zavazuje poskytnout potřebnou součinnost při měření nebo
odběru údajů o spotřebovaných službách nebo při manipulaci se zařízeními měřícími tuto
spotřebu poskytovatelům služeb a pronajímateli;

k) se zavazuje po skončení nájmu bezodkladně odevzdat prostory pronajímateli, vyklizené,
v řádném stavu s přihlédnutím k obvyklé míře opotřebení.

7.2 Pronajímatel

a) se zavazuje nájemci zajistit 24 hodin denně veřejně přístupnou plochu, kde si bude moci
nájemce umístit úřední desku o rozměrech max. 1,5 x 1,10 m;

b) se zavazuje nájemci umožnit vyvěsit každoročně před budovou vlajku Evropské unie
min. najeden týden ode dne 9. května;

c) se zavazuje instalovat jednotný systém značení (jednotlivých nájemců v budově v přízemí
budovy, označení na jednotlivých patrech v budově;

d) se zavazuje zajistit nájemci nerušené užívání předmětu nájmu po celou dobu trvání této
smlouvy;

e) se zavazuje zajistit řádný a nerušený výkon nájemních práv nájemce včetně poskytnutí
služeb s nájmem spojených, tj. zejména teplo, teplá voda, vodné a stočné, elektřina,
likvidace odpadu, úklid (včetně čisticích a toaletních prostředků), parkování služebních
vozidel a recepce;

Regionální rada
regionu soudržnosti
Severovýchod

-6 -
/ ť) se zavazuje zajistit požární ochranu budovy, včetně hasicích přístrojů, hydrantů a
požárních uzávěrů a jejich revizí, v souladu s platnými právními předpisy;

g) není v případě zničení nebo poškození budovy povinen zajistit nájemci náhradní prostory;

h) se zavazuje v případě úmyslu převést vlastnické právo k budově na třetí osobu, písemně
informovat nájemce nejméně s tříměsíčním předstihem před zamýšleným převodem;

0 se zavazuje v případě převodu vlastnického práva k budově na třetí osobu, tuto třetí

osobu seznámit s existencí a obsahem této smlouvy;

j) se zavazuje minimálně jednou za pět let na vlastní náklady vymalovat bílou barvou;

k) bere na vědomí, že je v souladu s ustanovením § 2 písm. e) zákona č. 320/2001, o
finanční kontrole ve veřejné správě, ve znění pozdějších předpisů, povinen spolupůsobit
při výkonu finanční kontroly;

1) je povinen uchovávat veškeré originální dokumenty související s plněním této smlouvy
po dobu 10 let od finančního ukončení projektu, zároveň však alespoň do 31. 12. 2026.

Po tuto dobu je pronajímatel povinen umožnit osobám oprávněným k výkonu kontroly
projektů provést kontrolu dokladů souvisejících s plněním smlouvy;

m) prohlašuje, že ke dni nabytí účinnosti smlouvy je s těmito povinnostmi seznámen. V
případě, že v průběhu plnění smlouvy dojde ke změně těchto povinností, je nájemce
povinen o této skutečnosti pronajímatele bezodkladně informovat.

Článek 8

Další ujednání

8.1 Pronajímatel má právo vstupovat do předmětu nájmu za účelem kontroly stavu a způsobu jeho
užívání, a to po předchozím ohlášem' nájemci a za přítomnosti zástupce nájemce. Pronajímatel
je oprávněn vstoupit do prostor v budově, které tvoří předmět nájmu, bez přítomnosti nájemce
jen v případě nutnosti bezprostřední ochrany majetku a zdraví v budově (zejména při haváriích
nebo živelných katastrofách), nelze-li ochranu zajistit jinak; o takovém vstupu je povinen
okamžitě informovat nájemce. Takový vstup pronajímatele do předmětu nájmu nemůže být
využit k jinému účelu.

8.2 K zajištění ochrany majetku a zdraví v budově uloží nájemce u pronajímatele při převzetí
předmětu nájmu náhradní klíče od předmětu nájmu; pronajímatel je povinen převzaté klíče
udržovat v zapečetěné obálce pod uzamčením a kód v utajení a nesdělit jej neoprávněným
osobám. O použití náhradních klíčů je pronajímatel povinen bez zbytečného odkladu informovat
nájemce.

8.3 V budově bude nainstalován elektronický zabezpečovací systém (dále jen „EZS“). Pronajímatel
se zavazuje informovat nájemce o podmínkách a fungování tohoto EZS, a to i následně
v případě změny EZS, kterou je povinen pronajímatel oznámit nájemci s přiměřeným
předstihem.

8.4 Nájemce je oprávněn používat v předmětu nájmu elektrické spotřebiče. Povinné revize těchto
elektrických spotřebičů si nájemce bude zařizovat na vlastní náklady

Regionální rada
regionu soudržnosti
Severovýchod

~ 7~
Závěrečná ustanovení

9.1 Pronajímatel i nájemce jsou povinni navzájem si bez zbytečného odkladu prokazatelně oznámit
jakékoliv změny týkající se své osoby (zejména změny adresy svého sídla, předmětu činnosti) a
veškeré další údaje důležité pro obsah této smlouvy a pro právní vztahy z ní vyplývající.
Kontaktními osobami pro tento účel jsou:

a) Za pronajímatele:

1^—

b) Za nájemce:

mmmmm

9.2 Pokud je nebo se stane některé ustanovení této smlouvy neplatným, neúčinným nebo
nevykonatelným, nebude tím dotčena platnost, účinnost a vykonatelnost ostatních smluvních
ujednání. Smluvní strany jsou si povinny poskytnout vzájemnou součinnost pro to, aby
neplatné, neúčinné nebo nevykonatelné ustanovení bylo nahrazeno takovým ustanovením
platným, účinným a vykonatelným, které v nejvyšší možné míře zachovává účel zamýšlený
neplatným, neúčinným nebo nevykonatelným ustanovením. Toto ustanovení se použije také pro
případy, které tato smlouva výslovně neupravuje nebo jejichž řešení z této smlouvy jednoznačně
nevyplývá.

9.3 Změny nebo doplnění této smlouvy vyžadují formu písemného dodatku, podepsaného oběma
smluvními stranami. To samé platí i pro vzdání se písemné formy.

9.4 Datem uskutečnění plnění se v souladu s ustanovením § 1957 odst. 1 občanského zákoníku
rozumí den připsání peněžní částky na účet poskytovatele platebních služeb věřitele.

9.5 Tato smlouva a právní vztahy zn í vyplývající se řídí právním řádem České republiky,
a to zejména občanským zákoníkem a dále obecně závaznými právními předpisy v platném
znění,

9.6 Práva a povinnosti z této smlouvy přecházejí i na případné právní nástupce smluvních stran.

9.7 Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami.

9.8 Tato smlouvaje sepsána ve 3 vyhotoveních s platností originálu, z nichž pronajímatel obdrží 2 a
nájemce 1 pare.

9.9 Pronajímatel prohlašuje, že záměr pronajmout nemovitost byl zveřejněn na úřední desce

Krajského úřadu Královéhradeckého kraje od 5,8.2015 do 11.2.2016, a že tato smlouva byla

v souladu s ust. § 59 odst. 1

písm. 1) zákona č. 129/2000 Sb., o krajích (krajské zřízení), v platném znění, schválena Radou

Královéhradeckého kraje dne 7.3.2016 najejí 13. schůzi usnesením č. RK/13/376/2016.

9.10 Smluvní strany prohlašují, že tato smlouva tak, jak byla sepsána, odpovídá jejich pravé vůli
a na důkaz toho připojují své podpisy.

9.11 Nedílnou součástí této smlouvy je:

a) Příloha č. 1 - P ^ m ě t nájmu - specifikace, změny, výše nájemného

b) Příloha č. 2 -^;;>»Rozsah úklidu *

U 03. 20íS v 4 03 2K

^fegionálni rada EVRO PSKA UNIE
regionu soudržnosti Fond soudržnosti
'Severovýchod OP Technická pomoc

-8 -
Příloha č. 1 k nájemní smlouvě ze dne ........ 2016

KRÁLOVEHRADECKY KRAJ

se sídlem: Pivovarské náměstí 1245, 500 03 Hradec Králové

zastoupený: Bc. Lubomírem Francem, hejtmanem Královéhradeckého kraje

IČ: 70889546

DIČ: CZ70889546

bankovní spojení:

číslo účtu:

dále též „pronajímatel“

reg io nální rada reg io nu so udržno sti severovýchod

se sídlem; Pražská 320/8, 500 04 Hradec Králové

zastoupená: Bc. Lubomírem Francem, 1. místopředsedou

IČ: 75082721

bankovní spojení:

číslo účtu:

dále též „nájemce“
dále společně též jako „smluvní strany“

1. PROHLÁŠENI

1.1 Smluvní strany prohlašují, že spolu dne J < 2016 uzavřely nájemní smlouvu (dále jen

„smlouva“), na základě které pronajímatel dal nájemci za podmínek uvedených ve smlouvě do

užívání určené místnosti a prostory v budově č.p. 1282, jiná stavba , která je součástí pozemku

pare. č. 1672 (dále hen „budova“), “), a dále na pozemku pare. č. 161/2, zahrada, kolem

budovy (dále jen „areál“), vše zapsáno na listu vlastnictví č. 23641 v katastru nemovitostí

vedeném Katastrálním úřadem pro Královéhradecký kraj, Katastrální pracoviště Hradec

Králové, katastrální území a obec FIradec Králové.

1.2 Touto přílohou č. 1 v souladu se smlouvou smluvní strany specifikují předmět nájmu,
harmonogram změny předmětu nájmu a výměru místností a výši nájemného.

2. SPECIFIKACE PŘEDMĚTU NÁJMU A HARMONOGRAM ZMĚN PŘEDMĚTU
NÁJMU

2.1 Smluvní strany se dohodly, že předmět nájmu bude v průběhu trvání smlouvy následující:

a) v období od 1. 4.2016 do 30. 6. 2016 včetně bude předmětem nájmu:

- celé 3. nadzemní podlaží budovy, které je tvořeno místnostmi č. 3.05 - 3.27
(včetně zasedací místnosti, serverovny, chodby, kuchyňky, sociálního zařízení,
úklidové místnosti, technické místnosti a denní místnosti);

- 5 místností ve 4. nadzemním patře budovy č. 4.23 - 4.27
- 4 skladovací místnosti v suterénu budovy č. 0.9a, 0.9b, 0.9c a 0.10;
- celkem 703 m^ pronajaté plochy, z toho 470 m^ kancelářské plochy

- 7 parkovacích míst v areálu;
b) v období od 1. 7. 2016 do 31.12. 2016 včetně bude předmětem nájmu:

- celé 3. nadzemní podlaží budovy, které je tvořeno místnostmi č. 3.05 - 3.27
(včetně zasedací místnosti, serverovny, chodby, kuchyňky, sociálního zařízení,
úklidové místnosti, technické místnosti a denní místnosti);

- 1 místnost ve 4. nadzemním patře budovy č. 4.23
- 4 skladovací místnosti v suterénu budovy č. 0.9a, 0.9b, 0.9c a 0.10;
- celkem 623 pronajaté plochy, z toho 390 kancelářské plochy
- 7 parkovacích míst v areálu;

c) v období od 1.1. 2017 bude předmětem nájmu;

- celé 3. nadzemní podlaží budovy, které je tvořeno místnostmi č. 3.05 - 3.27
(včetně zasedací místnosti, serverovny, chodby, kuchyňky, sociálního zařízení,
úklidové místnosti, technické místnosti a denní místnosti);

- 4 skladovací místnosti v suterénu budovy č. 0.9a, 0.9b, 0.9c a 0.10;
- celkem 603 pronajaté plochy, z toho 370 m^ kancelářské plochy
- 7 parkovacích míst v areálu;

2.2 Jednotlivé místnosti a další prostory, které jsou, resp. budou předmětem nájmu, jsou graficky
vyznačeny v plánku, který je součástí této přílohy.

2.3 Jednotlivá parkovací místa, která jsou předmětem nájmu, jsou graficky vyznačeny v mapě, která
je součástí této přílohy.

3. STANOVENÍ VÝMĚRY PŘEDMĚTU NÁJMU A VÝŠE NÁJEMNÉHO

3.1 Smluvní strany se v souladu s čl. 4.1 dohodly, že výměra předmětu nájmu bude pro účely
výpočtu výše nájemného v průběhu trvání smlouvy následující:

a) v období od 1. 4. 2016 do 30. 6. 2016 včetně bude celková výměra předmětu nájmu 703
nÝ; výše měsíčního nájemného pak bude vypočtena podle vzorce: (638 x 190,- Kč =
121 220,- Kč) + (65x95,- Kč = 6 175Kč) = 127 395,-Kč měsíčně;

b) v období od 1.7. 2016 do 31. 12. 2016 včetně bude celková výměra předmětu nájmu
623 m^; výše měsíčního nájemného pak bude vypočtena podle vzorce: (558 x 190,- Kč
= 106 020,- Kč) + (65x95,- Kč = 6 175Kč) = 112 195,-Kč měsíčně;

c) v období od 1. 1. 2017 bude celková výměra předmětu nájmu předmětu nájmu 603 m^;
výše měsíčního nájemného pak bude vypočtena podle vzorce: (538 x 190,- Kč = 102
220,- Kč) + (65x95,- Kč = 6 175Kč) = 108 395,-Kč měsíčně;
Příloha č. 2

ČINNO ST ČETNOST
Úklid podlah vytíráním (mimo sklady), 2x týdně
vysávání
Čištění vstupních dveří, vyklepání 2x týdně
rohožky
Utírání prachu (parapety, stoly, skříně, 2x týdně
police apod.) mimo sklady
Úklid kuchyňky denně
V ynášení odpadu (vč. tříděněho) denně
Vynášení skartovaněho papíru denně
Úklid ve skladech - vytření podlahy Ix měsíčně
Úklid W C denně
M ytí dveří a zárubní Ix za 6 měsíců
M ytí oken Ix za 12 měsíců
Čištění těles ÚT Ix za 6 měsíců (duben, říjen)
Čistění koberců mokrou cestou Ix za 12 měsíců
Zabezpečení hygienických potřeb na W C průběžně dle potřeby (fakturováno
(papírově ručníky, tekutě mýdlo) zvlášť)
Zabezpečení čisticích prostředků do průběžně dle potřeby (fakturováno
kuchyňky (jar) zvlášť)

Příloha NS+dodatky_č1-2-anonymizovaná-PDFA.pdf

Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud

DODATEK Č. 2
K NÁJEMNÍ SMLOUVĚ

dále též „pronajímatel“

regionální rada reg io nu soudržnosti severovýchod

se sídlem; Švendova 1282, 500 03 Hradec Králové

zastoupená; Bc. Pavlem Hečkem, předsedou Regionální rady Regionu soudržnosti
Severovýchod

IČ: 75082721

bankovní spojení:

číslo účtu:

dále též „nájemce“

dále společně též jako „smluvní strany“

1.1 Na základě dohody smluvních stran se mění příloha č. 1 smlouvy.

1.2 Ostatní ustanovení smlouvy zůstávají beze změn.

Regionální rada
regionu soudržnosti
Severovýchod

1~
IL

2.1 Tento dodatek se vyhotovuje ve třech stejnopisech s platností originálu, z nichž pronajímatel
obdrží dva a nájemce jeden stejnopis.

2.2 Tento dodatek nabývá platnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti dnem 1. 9.
2017.

2.4 Nedílnou součástí tohoto dodatku je Příloha č. 1 smlouvy - Předmět nájmu - specifikace, změny,
výše nájemného.

2.5 Tento dodatek byl schválen Radou Královéhradeckého ki-aje usnesením Č. RK/24/1294/2017 ze
dne 21.8.2017.

V Hradci Králové dne v Hradci Králové dne

Královéhradecký kraj
se sídlem v

Hradci Králové

dále též „pronajímater

reg io nální rada reg io nu soudržnosti severovýchod

se sídlem: ŠVendova 1282, 500 03 Hradec Králové

zastoupená: Bc. Pavlem Hečkem, předsedou Regionální rady Regionu soudržnosti
Severovýchod

TČ: 75082721

bankovní spojení:

číslo účtu;

dále též „nájemce“
dále společně též jako „smluvní strany“

1. PROHLÁŠENI

1.2 Touto přílohou č. 1 v souladu se smlouvou smluvní strany specifiloijí předmět nájmu,
harmonogram změny předmětu nájmu a výměru místností a výši nájemného.

Regionální rada
regionu soudržnosti
Severovýchod

-3
2. SPECIFIKACE PREDMETU NAJMU A HARMONOGRAM ZMĚN PREDMETU
NÁJMU

2.1 Smluvní strany se dohodly, že předmět nájmu bude dnem 1. 9. 2017 následující:

- 2 skladovací místnosti v suterénu budovy č. 0.8 a 0.9a;
- celkem 586 m^ pronajaté plochy, z toho 320 m- kancelářské plochy, 168 m- ostatních ploch a

98m- skladovacích ploch
- 7 parkovacích míst v areálu;

2.2 Jednotlivé místnosti a další prostory, které jsou, resp. budou předmětem nájmu, jsou graficky
vyznačeny v plánku, který je součástí této přílohy.

2.3 Jednotlivá parkovací místa, která jsou předmětem nájmu, jsou graficky vyznačena v mapě, která
je součástí této přílohy.

3. STANOVENÍ VÝMĚRY PŘEDMĚTU NÁJMU A VÝŠE NÁJEMNÉHO

3.1 Smluvní sírany se v souladu s čl. 4.1 dohodly, že výměra předmětu nájmu bude pro účely
výpočtu výše nájemného v průběhu trvání smlouvy následující:

Regionální rada Královéhradecký kraj
regionu soudržnosti se sídlem v
Severovýchod
Hradci Králové

- 4-
Cl

DODATEK Č. 1
K NÁJEMNÍ SMLOUVĚ

dále též „pronajímater’

REGIONÁLNÍ RADA REGIONU SOUDRŽNOSTI SEVEROVÝCHOD

se sídlem: ŠVendova 1282, 500 03 Hradec Králové

zastoupená: předsedou Regionální rady regionu soudržnosti Severovýchod

IČ: 75082721

bankovní spojení:

číslo účtu:

dále též „nájemce“

dále společně též jako „smluvní strany“

1.2 Na základě dohody smluvních stran se mění příloha č. 1 smlouvy.

1.3 Ostatní ustanovení smlouvy zůstávají beze změn.

Regionální rada
regionu soudržnosti
Severovýchod

- 7 --
2.1 Tento dodatek se vyhotovuje ve třech stejnopisech s platností originálu, z nichž pronajímatel
obdrží dva a nájemce jeden stejnopis.

2.2 Tento dodatek nabývá platnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti dnem 1. 2.
2017.

2.3 Nedílnou součástí tohoto dodatku je Příloha č. 1 smlouvy —Předmět nájmu —specifikace, změny,
výše nájemného.

2.4 Dodatek byl schválen Radou Královéhradeckého kraje usnesením č. RK/2/125/2017 ze dne 23. 1.
2017.

31 01, /ü17 V Hradci Králové dne - 7 "02" 2017
v Hradci Králové dne
Královéhradecký kraj
se sídlem v

Hradci Kráiové

Regionální rada
regionu soudržnosti

Severovýchod
KRÁLOVEHRADECKY KRAJ

se sídlem: Pivovarské náměstí 1245, 500 03 Hradec BCrálové

zastoupený: PhDr. Jiřím Štěpánem, Ph.D., hejtmanem Královéhradeckého kraje

IČ: 70889546

DIČ: CZ70889546

bankovní spojení:

číslo účtu:

dále též „pronajímatel“

r e g io n á l n í r a d a REGIOlVU SOUDRŽNOSTI SEVEROVÝCHOD

se sídlem: Švendova 1282, 500 03 Hradec Králové

zastoupená: předsedou Regionální rady Regionu soudržnosti Severovýchod

IČ: 75082721

bankovní spojení:

číslo účtu:

dále též „nájemce“
dále společně též jako „smluvní strany“

1. PROHLÁŠENÍ

1.1 Smluvní strany prohlašují, že spolu dne 14. 3. 2016 uzavřely nájemní smlouvu (dále jen „smlouva“), na
základě které pronajímatel dal nájemci za podmínek uvedených ve smlouvě do užívání určené mísmosti a
prostory v budově č.p. 1282, jiná stavba, která je součástí pozemku pare. č. 1672 (dále hen „budova“), a
dále na pozemku pare. č. 161/2, zahrada, kolem budovy (dálejen „areál“), vše zapsáno na lism vlastnictví
č. 23641 v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Královéhradecký kraj. Katastrální
pracoviště Hradec Králové, katastrální území a obec Hradec Králové.

1.2 Touto přílohou č. 1 v souladu se smlouvou smluvní strany specifikují předmět nájmu, harmonogram změny
předmětu nájmu a výměru mísmosti a výši nájemného.

2. SPECIFIKACE PREDMETU NAJMU A HARMONOGRAM ZMĚN PREDMETU NAJMU

2.1 Smluvní strany se dohodly, že předmět nájmu bude v průběhu trvání smlouvy následující:

a) v období od 1.4.2016 do 30. 6. 2016 včetně bude předmětem nájmu:

b) v období od 1. 7. 2016 do 31.12. 2016 včetně bude předmětem nájmu;

c) v období od 1.1. 2017 bude předmětem nájmu:

- 4 skladovací místnosti v suterénu budovy č. 0.9a, 0.9b, 0.9c a 0.10;
- celkem 603 m^ pronajaté plochy, z toho 370 m^ kancelářské plochy
- 7 parkovacích míst v areálu;

d) v období od 1. 2. 2017 bude předmětem nájmu:

- 4 skladovací místnosti v suterénu budovy č. 0.9a, 0.9b, 0.9c a 0.10;
- celkem 564 m^pronajaté plochy, z toho 331 m^ kancelářské plochy
- 7 parkovacích míst v areálu;

2.2 Jednotlivé místnosti a další prostory, které jsou, resp. budou předmětem nájmu, jsou graficky vyznačeny
v plánku, který je součástí této přílohy.

2.3 Jednotlivá parkovací místa, kterájsou předmětem nájmu, jsou graficky vyznačena v mapě, kteráje součástí
této přílohy.

3. STANOVENÍ VÝMĚRY PŘEDMĚTU NÁJMU A VÝŠE NÁJEMNÉHO

3.1 Smluvní strany se v souladu s čl. 4.1 dohodly, že výměra předmětu nájmu bude pro účely výpočtu výše
nájemného v průběhu trvání smlouvy následující:

a) v období od 1.4. 2016 do 30. 6. 2016 včetně bude celková výměra předmětu nájmu 703 m^; výše

měsíčního nájemného pak bude vypočtena podle vzorce: (638 x 190,- Kč = 121 220,- Kč) +

(65x95,- Kč = 6 175Kč) = 127 395,-Kě měsíčně;

b) v období od 1,7. 2016 do 31. 12. 2016 včetně bude celková výměra předmětu nájmu 623 m^; výše

měsíčního nájemného pak bude vypočtena podle vzorce: (558 x 190,- Kč = 106 020,- Kč) +

(65x95,- Kč = 6 175KČ) = 112 195,-Kě měsíčně;

c) v období od 1. 1. 2017 bude celková výměra předmětu nájmu předmětu nájmu 603 m^; výše

měsíčního nájemného pak bude vypočtena podle vzorce: (538 x 190,- Kč = 102 220,- Kč) +

(65x95,- Kč = 6 175Kč) - 108 395,-Kě měsíčně;

d) v období od 1. 2. 2017 bude celková výměra předmětu nájmu předmětu nájmu 564 m^; výše

měsíčního nájemného pak bude vypočtena podle vzorce: (499 x 190,- Kč = 94 810,- Kč) + (65x95,-

Kč = 6 175Kč) - 100 985,-Kč měsíčně;

V Hradci Králové dne - 7 -02- 2017

V Hradci Králové dne

Královéhradecký kraj
se sídlem v

dále též „pronajímater

REGIONÁLNÍ RADA REGIONU SOUDRŽNOSTI SEVEROVÝCHOD

se sídlem: Pražská 320/8, 500 04 Hradec Králové

zastoupená: Bc. Lubomírem Francem, 1. místopředsedou

IČ: 75082721

bankovní spojení:

číslo účtu:

dále též „nájemce“

dále společně též jako „smluvní strany“

nájemní smlouvu:
(dále jen „smlouva“)

Článek 1

Úvodní ustanovení

1.1 Pronajímatel prohlašuje, že je vlastníkem níže uvedené nemovité věci:

Regionálni rada
regionu soudržnosti
Severovýchod

~ 1-
Článek 2

Předmět nájemní smlouvy

in Žádost podle čl. 2.6 této smlouvy je nájemce oprávněn učinit tak, že musí být nájemcem

pronajímateli doručena alespoň tři kalendářní měsíce předem.
2.8 Nájemce je oprávněn užívat předmět nájmu za účelem vykonávání činností nájemce dle zákona

č. 248/2000 Sb., o podpoře regionálního rozvoje, ve znění pozdějších přepisů.

Regionáln/ rada
regionu soudržnosti
Severovýchod

Článek 5

Služby spojené s užíváním předmětu nájmu a jejích úhrada
5.1 Pronajímatel je povinen zajistit nájemci poskytování služeb v souvislosti s užíváním předmětu

5.7 Provoz recepce v přízemí budovy bude pro nájemce zajišťovat pronajímatel v pracovní dny
v době od 7.00 hodin do 15.00 hodin.

Regionální rada
regionu soudržnosti
Severovýchod
Závazky smluvních stran

7.1 Nájemce:

a) se zavazuje řádně užívat předmět nájmu v souladu s účelem této smlouvy;

c) se zavazuje neprovádět žádné stavební úpravy nebo změny věcí bez předchozího
písemného souhlasu pronajímatele; takový souhlas nebude bezdůvodně odpírán;

d) nese plnou odpovědnost za způsobenou škodu pronajímateli, a za tím účelem zajistit
předmět nájmu proti krádeži, vloupání, požáru apod.;

e) se zavazuje řádně hradit nájemné a platby za poskytované služby, a to na základě faktur
doručovaných mu ze strany pronajímatele;

g) se zavazuje řádně plnit své povinnosti vyplývající mu z této smlouvy;

k) se zavazuje po skončení nájmu bezodkladně odevzdat prostory pronajímateli, vyklizené,
v řádném stavu s přihlédnutím k obvyklé míře opotřebení.

7.2 Pronajímatel

a) se zavazuje nájemci zajistit 24 hodin denně veřejně přístupnou plochu, kde si bude moci
nájemce umístit úřední desku o rozměrech max. 1,5 x 1,10 m;

b) se zavazuje nájemci umožnit vyvěsit každoročně před budovou vlajku Evropské unie
min. najeden týden ode dne 9. května;

c) se zavazuje instalovat jednotný systém značení (jednotlivých nájemců v budově v přízemí
budovy, označení na jednotlivých patrech v budově;

d) se zavazuje zajistit nájemci nerušené užívání předmětu nájmu po celou dobu trvání této
smlouvy;

Regionální rada
regionu soudržnosti
Severovýchod

-6 -
/ ť) se zavazuje zajistit požární ochranu budovy, včetně hasicích přístrojů, hydrantů a
požárních uzávěrů a jejich revizí, v souladu s platnými právními předpisy;

g) není v případě zničení nebo poškození budovy povinen zajistit nájemci náhradní prostory;

h) se zavazuje v případě úmyslu převést vlastnické právo k budově na třetí osobu, písemně
informovat nájemce nejméně s tříměsíčním předstihem před zamýšleným převodem;

0 se zavazuje v případě převodu vlastnického práva k budově na třetí osobu, tuto třetí

osobu seznámit s existencí a obsahem této smlouvy;

j) se zavazuje minimálně jednou za pět let na vlastní náklady vymalovat bílou barvou;

1) je povinen uchovávat veškeré originální dokumenty související s plněním této smlouvy
po dobu 10 let od finančního ukončení projektu, zároveň však alespoň do 31. 12. 2026.

Po tuto dobu je pronajímatel povinen umožnit osobám oprávněným k výkonu kontroly
projektů provést kontrolu dokladů souvisejících s plněním smlouvy;

Článek 8

Další ujednání

8.4 Nájemce je oprávněn používat v předmětu nájmu elektrické spotřebiče. Povinné revize těchto
elektrických spotřebičů si nájemce bude zařizovat na vlastní náklady

Regionální rada
regionu soudržnosti
Severovýchod

~ 7~
Závěrečná ustanovení

a) Za pronajímatele:

1^—

b) Za nájemce:

mmmmm

9.3 Změny nebo doplnění této smlouvy vyžadují formu písemného dodatku, podepsaného oběma
smluvními stranami. To samé platí i pro vzdání se písemné formy.

9.6 Práva a povinnosti z této smlouvy přecházejí i na případné právní nástupce smluvních stran.

9.7 Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami.

9.8 Tato smlouvaje sepsána ve 3 vyhotoveních s platností originálu, z nichž pronajímatel obdrží 2 a
nájemce 1 pare.

9.9 Pronajímatel prohlašuje, že záměr pronajmout nemovitost byl zveřejněn na úřední desce

Krajského úřadu Královéhradeckého kraje od 5,8.2015 do 11.2.2016, a že tato smlouva byla

v souladu s ust. § 59 odst. 1

písm. 1) zákona č. 129/2000 Sb., o krajích (krajské zřízení), v platném znění, schválena Radou

Královéhradeckého kraje dne 7.3.2016 najejí 13. schůzi usnesením č. RK/13/376/2016.

9.10 Smluvní strany prohlašují, že tato smlouva tak, jak byla sepsána, odpovídá jejich pravé vůli
a na důkaz toho připojují své podpisy.

9.11 Nedílnou součástí této smlouvy je:

a) Příloha č. 1 - P ^ m ě t nájmu - specifikace, změny, výše nájemného

b) Příloha č. 2 -^;;>»Rozsah úklidu *

U 03. 20íS v 4 03 2K

^fegionálni rada EVRO PSKA UNIE
regionu soudržnosti Fond soudržnosti
'Severovýchod OP Technická pomoc

-8 -
Příloha č. 1 k nájemní smlouvě ze dne ........ 2016

KRÁLOVEHRADECKY KRAJ

se sídlem: Pivovarské náměstí 1245, 500 03 Hradec Králové

zastoupený: Bc. Lubomírem Francem, hejtmanem Královéhradeckého kraje

IČ: 70889546

DIČ: CZ70889546

bankovní spojení:

číslo účtu:

dále též „pronajímatel“

reg io nální rada reg io nu so udržno sti severovýchod

se sídlem; Pražská 320/8, 500 04 Hradec Králové

zastoupená: Bc. Lubomírem Francem, 1. místopředsedou

IČ: 75082721

bankovní spojení:

číslo účtu:

dále též „nájemce“
dále společně též jako „smluvní strany“

1. PROHLÁŠENI

1.1 Smluvní strany prohlašují, že spolu dne J < 2016 uzavřely nájemní smlouvu (dále jen

„smlouva“), na základě které pronajímatel dal nájemci za podmínek uvedených ve smlouvě do

užívání určené místnosti a prostory v budově č.p. 1282, jiná stavba , která je součástí pozemku

pare. č. 1672 (dále hen „budova“), “), a dále na pozemku pare. č. 161/2, zahrada, kolem

budovy (dále jen „areál“), vše zapsáno na listu vlastnictví č. 23641 v katastru nemovitostí

vedeném Katastrálním úřadem pro Královéhradecký kraj, Katastrální pracoviště Hradec

Králové, katastrální území a obec FIradec Králové.

1.2 Touto přílohou č. 1 v souladu se smlouvou smluvní strany specifikují předmět nájmu,
harmonogram změny předmětu nájmu a výměru místností a výši nájemného.

2. SPECIFIKACE PŘEDMĚTU NÁJMU A HARMONOGRAM ZMĚN PŘEDMĚTU
NÁJMU

2.1 Smluvní strany se dohodly, že předmět nájmu bude v průběhu trvání smlouvy následující:

a) v období od 1. 4.2016 do 30. 6. 2016 včetně bude předmětem nájmu:

- celé 3. nadzemní podlaží budovy, které je tvořeno místnostmi č. 3.05 - 3.27
(včetně zasedací místnosti, serverovny, chodby, kuchyňky, sociálního zařízení,
úklidové místnosti, technické místnosti a denní místnosti);

- 7 parkovacích míst v areálu;
b) v období od 1. 7. 2016 do 31.12. 2016 včetně bude předmětem nájmu:

- celé 3. nadzemní podlaží budovy, které je tvořeno místnostmi č. 3.05 - 3.27
(včetně zasedací místnosti, serverovny, chodby, kuchyňky, sociálního zařízení,
úklidové místnosti, technické místnosti a denní místnosti);

c) v období od 1.1. 2017 bude předmětem nájmu;

- celé 3. nadzemní podlaží budovy, které je tvořeno místnostmi č. 3.05 - 3.27
(včetně zasedací místnosti, serverovny, chodby, kuchyňky, sociálního zařízení,
úklidové místnosti, technické místnosti a denní místnosti);

- 4 skladovací místnosti v suterénu budovy č. 0.9a, 0.9b, 0.9c a 0.10;
- celkem 603 pronajaté plochy, z toho 370 m^ kancelářské plochy
- 7 parkovacích míst v areálu;

2.2 Jednotlivé místnosti a další prostory, které jsou, resp. budou předmětem nájmu, jsou graficky
vyznačeny v plánku, který je součástí této přílohy.

2.3 Jednotlivá parkovací místa, která jsou předmětem nájmu, jsou graficky vyznačeny v mapě, která
je součástí této přílohy.

3. STANOVENÍ VÝMĚRY PŘEDMĚTU NÁJMU A VÝŠE NÁJEMNÉHO

3.1 Smluvní strany se v souladu s čl. 4.1 dohodly, že výměra předmětu nájmu bude pro účely
výpočtu výše nájemného v průběhu trvání smlouvy následující:

Příloha NS+dodatky_č1-2-anonymizovaná-PDFA.pdf

Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud

DODATEK Č. 2
K NÁJEMNÍ SMLOUVĚ

dále též „pronajímatel“

regionální rada reg io nu soudržnosti severovýchod

se sídlem; Švendova 1282, 500 03 Hradec Králové

zastoupená; Bc. Pavlem Hečkem, předsedou Regionální rady Regionu soudržnosti
Severovýchod

IČ: 75082721

bankovní spojení:

číslo účtu:

dále též „nájemce“

dále společně též jako „smluvní strany“

1.1 Na základě dohody smluvních stran se mění příloha č. 1 smlouvy.

1.2 Ostatní ustanovení smlouvy zůstávají beze změn.

Regionální rada
regionu soudržnosti
Severovýchod

1~
IL

2.1 Tento dodatek se vyhotovuje ve třech stejnopisech s platností originálu, z nichž pronajímatel
obdrží dva a nájemce jeden stejnopis.

2.2 Tento dodatek nabývá platnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti dnem 1. 9.
2017.

2.4 Nedílnou součástí tohoto dodatku je Příloha č. 1 smlouvy - Předmět nájmu - specifikace, změny,
výše nájemného.

2.5 Tento dodatek byl schválen Radou Královéhradeckého ki-aje usnesením Č. RK/24/1294/2017 ze
dne 21.8.2017.

V Hradci Králové dne v Hradci Králové dne

Královéhradecký kraj
se sídlem v

Hradci Králové

dále též „pronajímater

reg io nální rada reg io nu soudržnosti severovýchod

se sídlem: ŠVendova 1282, 500 03 Hradec Králové

zastoupená: Bc. Pavlem Hečkem, předsedou Regionální rady Regionu soudržnosti
Severovýchod

TČ: 75082721

bankovní spojení:

číslo účtu;

dále též „nájemce“
dále společně též jako „smluvní strany“

1. PROHLÁŠENI

1.2 Touto přílohou č. 1 v souladu se smlouvou smluvní strany specifiloijí předmět nájmu,
harmonogram změny předmětu nájmu a výměru místností a výši nájemného.

Regionální rada
regionu soudržnosti
Severovýchod

-3
2. SPECIFIKACE PREDMETU NAJMU A HARMONOGRAM ZMĚN PREDMETU
NÁJMU

2.1 Smluvní strany se dohodly, že předmět nájmu bude dnem 1. 9. 2017 následující:

- 2 skladovací místnosti v suterénu budovy č. 0.8 a 0.9a;
- celkem 586 m^ pronajaté plochy, z toho 320 m- kancelářské plochy, 168 m- ostatních ploch a

98m- skladovacích ploch
- 7 parkovacích míst v areálu;

2.2 Jednotlivé místnosti a další prostory, které jsou, resp. budou předmětem nájmu, jsou graficky
vyznačeny v plánku, který je součástí této přílohy.

2.3 Jednotlivá parkovací místa, která jsou předmětem nájmu, jsou graficky vyznačena v mapě, která
je součástí této přílohy.

3. STANOVENÍ VÝMĚRY PŘEDMĚTU NÁJMU A VÝŠE NÁJEMNÉHO

3.1 Smluvní sírany se v souladu s čl. 4.1 dohodly, že výměra předmětu nájmu bude pro účely
výpočtu výše nájemného v průběhu trvání smlouvy následující:

Regionální rada Královéhradecký kraj
regionu soudržnosti se sídlem v
Severovýchod
Hradci Králové

- 4-
Cl

DODATEK Č. 1
K NÁJEMNÍ SMLOUVĚ

dále též „pronajímater’

REGIONÁLNÍ RADA REGIONU SOUDRŽNOSTI SEVEROVÝCHOD

se sídlem: ŠVendova 1282, 500 03 Hradec Králové

zastoupená: předsedou Regionální rady regionu soudržnosti Severovýchod

IČ: 75082721

bankovní spojení:

číslo účtu:

dále též „nájemce“

dále společně též jako „smluvní strany“

1.2 Na základě dohody smluvních stran se mění příloha č. 1 smlouvy.

1.3 Ostatní ustanovení smlouvy zůstávají beze změn.

Regionální rada
regionu soudržnosti
Severovýchod

- 7 --
2.1 Tento dodatek se vyhotovuje ve třech stejnopisech s platností originálu, z nichž pronajímatel
obdrží dva a nájemce jeden stejnopis.

2.2 Tento dodatek nabývá platnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti dnem 1. 2.
2017.

2.3 Nedílnou součástí tohoto dodatku je Příloha č. 1 smlouvy —Předmět nájmu —specifikace, změny,
výše nájemného.

2.4 Dodatek byl schválen Radou Královéhradeckého kraje usnesením č. RK/2/125/2017 ze dne 23. 1.
2017.

31 01, /ü17 V Hradci Králové dne - 7 "02" 2017
v Hradci Králové dne
Královéhradecký kraj
se sídlem v

Hradci Kráiové

Regionální rada
regionu soudržnosti

Severovýchod
KRÁLOVEHRADECKY KRAJ

se sídlem: Pivovarské náměstí 1245, 500 03 Hradec BCrálové

zastoupený: PhDr. Jiřím Štěpánem, Ph.D., hejtmanem Královéhradeckého kraje

IČ: 70889546

DIČ: CZ70889546

bankovní spojení:

číslo účtu:

dále též „pronajímatel“

r e g io n á l n í r a d a REGIOlVU SOUDRŽNOSTI SEVEROVÝCHOD

se sídlem: Švendova 1282, 500 03 Hradec Králové

zastoupená: předsedou Regionální rady Regionu soudržnosti Severovýchod

IČ: 75082721

bankovní spojení:

číslo účtu:

dále též „nájemce“
dále společně též jako „smluvní strany“

1. PROHLÁŠENÍ

1.1 Smluvní strany prohlašují, že spolu dne 14. 3. 2016 uzavřely nájemní smlouvu (dále jen „smlouva“), na
základě které pronajímatel dal nájemci za podmínek uvedených ve smlouvě do užívání určené mísmosti a
prostory v budově č.p. 1282, jiná stavba, která je součástí pozemku pare. č. 1672 (dále hen „budova“), a
dále na pozemku pare. č. 161/2, zahrada, kolem budovy (dálejen „areál“), vše zapsáno na lism vlastnictví
č. 23641 v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Královéhradecký kraj. Katastrální
pracoviště Hradec Králové, katastrální území a obec Hradec Králové.

1.2 Touto přílohou č. 1 v souladu se smlouvou smluvní strany specifikují předmět nájmu, harmonogram změny
předmětu nájmu a výměru mísmosti a výši nájemného.

2. SPECIFIKACE PREDMETU NAJMU A HARMONOGRAM ZMĚN PREDMETU NAJMU

2.1 Smluvní strany se dohodly, že předmět nájmu bude v průběhu trvání smlouvy následující:

a) v období od 1.4.2016 do 30. 6. 2016 včetně bude předmětem nájmu:

b) v období od 1. 7. 2016 do 31.12. 2016 včetně bude předmětem nájmu;

c) v období od 1.1. 2017 bude předmětem nájmu:

- 4 skladovací místnosti v suterénu budovy č. 0.9a, 0.9b, 0.9c a 0.10;
- celkem 603 m^ pronajaté plochy, z toho 370 m^ kancelářské plochy
- 7 parkovacích míst v areálu;

d) v období od 1. 2. 2017 bude předmětem nájmu:

- 4 skladovací místnosti v suterénu budovy č. 0.9a, 0.9b, 0.9c a 0.10;
- celkem 564 m^pronajaté plochy, z toho 331 m^ kancelářské plochy
- 7 parkovacích míst v areálu;

2.2 Jednotlivé místnosti a další prostory, které jsou, resp. budou předmětem nájmu, jsou graficky vyznačeny
v plánku, který je součástí této přílohy.

2.3 Jednotlivá parkovací místa, kterájsou předmětem nájmu, jsou graficky vyznačena v mapě, kteráje součástí
této přílohy.

3. STANOVENÍ VÝMĚRY PŘEDMĚTU NÁJMU A VÝŠE NÁJEMNÉHO

3.1 Smluvní strany se v souladu s čl. 4.1 dohodly, že výměra předmětu nájmu bude pro účely výpočtu výše
nájemného v průběhu trvání smlouvy následující:

a) v období od 1.4. 2016 do 30. 6. 2016 včetně bude celková výměra předmětu nájmu 703 m^; výše

měsíčního nájemného pak bude vypočtena podle vzorce: (638 x 190,- Kč = 121 220,- Kč) +

(65x95,- Kč = 6 175Kč) = 127 395,-Kě měsíčně;

b) v období od 1,7. 2016 do 31. 12. 2016 včetně bude celková výměra předmětu nájmu 623 m^; výše

měsíčního nájemného pak bude vypočtena podle vzorce: (558 x 190,- Kč = 106 020,- Kč) +

(65x95,- Kč = 6 175KČ) = 112 195,-Kě měsíčně;

c) v období od 1. 1. 2017 bude celková výměra předmětu nájmu předmětu nájmu 603 m^; výše

měsíčního nájemného pak bude vypočtena podle vzorce: (538 x 190,- Kč = 102 220,- Kč) +

(65x95,- Kč = 6 175Kč) - 108 395,-Kě měsíčně;

d) v období od 1. 2. 2017 bude celková výměra předmětu nájmu předmětu nájmu 564 m^; výše

měsíčního nájemného pak bude vypočtena podle vzorce: (499 x 190,- Kč = 94 810,- Kč) + (65x95,-

Kč = 6 175Kč) - 100 985,-Kč měsíčně;

V Hradci Králové dne - 7 -02- 2017

V Hradci Králové dne

Královéhradecký kraj
se sídlem v

dále též „pronajímater

REGIONÁLNÍ RADA REGIONU SOUDRŽNOSTI SEVEROVÝCHOD

se sídlem: Pražská 320/8, 500 04 Hradec Králové

zastoupená: Bc. Lubomírem Francem, 1. místopředsedou

IČ: 75082721

bankovní spojení:

číslo účtu:

dále též „nájemce“

dále společně též jako „smluvní strany“

nájemní smlouvu:
(dále jen „smlouva“)

Článek 1

Úvodní ustanovení

1.1 Pronajímatel prohlašuje, že je vlastníkem níže uvedené nemovité věci:

Regionálni rada
regionu soudržnosti
Severovýchod

~ 1-
Článek 2

Předmět nájemní smlouvy

in Žádost podle čl. 2.6 této smlouvy je nájemce oprávněn učinit tak, že musí být nájemcem

pronajímateli doručena alespoň tři kalendářní měsíce předem.
2.8 Nájemce je oprávněn užívat předmět nájmu za účelem vykonávání činností nájemce dle zákona

č. 248/2000 Sb., o podpoře regionálního rozvoje, ve znění pozdějších přepisů.

Regionáln/ rada
regionu soudržnosti
Severovýchod

Článek 5

Služby spojené s užíváním předmětu nájmu a jejích úhrada
5.1 Pronajímatel je povinen zajistit nájemci poskytování služeb v souvislosti s užíváním předmětu

5.7 Provoz recepce v přízemí budovy bude pro nájemce zajišťovat pronajímatel v pracovní dny
v době od 7.00 hodin do 15.00 hodin.

Regionální rada
regionu soudržnosti
Severovýchod
Závazky smluvních stran

7.1 Nájemce:

a) se zavazuje řádně užívat předmět nájmu v souladu s účelem této smlouvy;

c) se zavazuje neprovádět žádné stavební úpravy nebo změny věcí bez předchozího
písemného souhlasu pronajímatele; takový souhlas nebude bezdůvodně odpírán;

d) nese plnou odpovědnost za způsobenou škodu pronajímateli, a za tím účelem zajistit
předmět nájmu proti krádeži, vloupání, požáru apod.;

e) se zavazuje řádně hradit nájemné a platby za poskytované služby, a to na základě faktur
doručovaných mu ze strany pronajímatele;

g) se zavazuje řádně plnit své povinnosti vyplývající mu z této smlouvy;

k) se zavazuje po skončení nájmu bezodkladně odevzdat prostory pronajímateli, vyklizené,
v řádném stavu s přihlédnutím k obvyklé míře opotřebení.

7.2 Pronajímatel

a) se zavazuje nájemci zajistit 24 hodin denně veřejně přístupnou plochu, kde si bude moci
nájemce umístit úřední desku o rozměrech max. 1,5 x 1,10 m;

b) se zavazuje nájemci umožnit vyvěsit každoročně před budovou vlajku Evropské unie
min. najeden týden ode dne 9. května;

c) se zavazuje instalovat jednotný systém značení (jednotlivých nájemců v budově v přízemí
budovy, označení na jednotlivých patrech v budově;

d) se zavazuje zajistit nájemci nerušené užívání předmětu nájmu po celou dobu trvání této
smlouvy;

Regionální rada
regionu soudržnosti
Severovýchod

-6 -
/ ť) se zavazuje zajistit požární ochranu budovy, včetně hasicích přístrojů, hydrantů a
požárních uzávěrů a jejich revizí, v souladu s platnými právními předpisy;

g) není v případě zničení nebo poškození budovy povinen zajistit nájemci náhradní prostory;

h) se zavazuje v případě úmyslu převést vlastnické právo k budově na třetí osobu, písemně
informovat nájemce nejméně s tříměsíčním předstihem před zamýšleným převodem;

0 se zavazuje v případě převodu vlastnického práva k budově na třetí osobu, tuto třetí

osobu seznámit s existencí a obsahem této smlouvy;

j) se zavazuje minimálně jednou za pět let na vlastní náklady vymalovat bílou barvou;

1) je povinen uchovávat veškeré originální dokumenty související s plněním této smlouvy
po dobu 10 let od finančního ukončení projektu, zároveň však alespoň do 31. 12. 2026.

Po tuto dobu je pronajímatel povinen umožnit osobám oprávněným k výkonu kontroly
projektů provést kontrolu dokladů souvisejících s plněním smlouvy;

Článek 8

Další ujednání

8.4 Nájemce je oprávněn používat v předmětu nájmu elektrické spotřebiče. Povinné revize těchto
elektrických spotřebičů si nájemce bude zařizovat na vlastní náklady

Regionální rada
regionu soudržnosti
Severovýchod

~ 7~
Závěrečná ustanovení

a) Za pronajímatele:

1^—

b) Za nájemce:

mmmmm

9.3 Změny nebo doplnění této smlouvy vyžadují formu písemného dodatku, podepsaného oběma
smluvními stranami. To samé platí i pro vzdání se písemné formy.

9.6 Práva a povinnosti z této smlouvy přecházejí i na případné právní nástupce smluvních stran.

9.7 Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami.

9.8 Tato smlouvaje sepsána ve 3 vyhotoveních s platností originálu, z nichž pronajímatel obdrží 2 a
nájemce 1 pare.

9.9 Pronajímatel prohlašuje, že záměr pronajmout nemovitost byl zveřejněn na úřední desce

Krajského úřadu Královéhradeckého kraje od 5,8.2015 do 11.2.2016, a že tato smlouva byla

v souladu s ust. § 59 odst. 1

písm. 1) zákona č. 129/2000 Sb., o krajích (krajské zřízení), v platném znění, schválena Radou

Královéhradeckého kraje dne 7.3.2016 najejí 13. schůzi usnesením č. RK/13/376/2016.

9.10 Smluvní strany prohlašují, že tato smlouva tak, jak byla sepsána, odpovídá jejich pravé vůli
a na důkaz toho připojují své podpisy.

9.11 Nedílnou součástí této smlouvy je:

a) Příloha č. 1 - P ^ m ě t nájmu - specifikace, změny, výše nájemného

b) Příloha č. 2 -^;;>»Rozsah úklidu *

U 03. 20íS v 4 03 2K

^fegionálni rada EVRO PSKA UNIE
regionu soudržnosti Fond soudržnosti
'Severovýchod OP Technická pomoc

-8 -
Příloha č. 1 k nájemní smlouvě ze dne ........ 2016

KRÁLOVEHRADECKY KRAJ

se sídlem: Pivovarské náměstí 1245, 500 03 Hradec Králové

zastoupený: Bc. Lubomírem Francem, hejtmanem Královéhradeckého kraje

IČ: 70889546

DIČ: CZ70889546

bankovní spojení:

číslo účtu:

dále též „pronajímatel“

reg io nální rada reg io nu so udržno sti severovýchod

se sídlem; Pražská 320/8, 500 04 Hradec Králové

zastoupená: Bc. Lubomírem Francem, 1. místopředsedou

IČ: 75082721

bankovní spojení:

číslo účtu:

dále též „nájemce“
dále společně též jako „smluvní strany“

1. PROHLÁŠENI

1.1 Smluvní strany prohlašují, že spolu dne J < 2016 uzavřely nájemní smlouvu (dále jen

„smlouva“), na základě které pronajímatel dal nájemci za podmínek uvedených ve smlouvě do

užívání určené místnosti a prostory v budově č.p. 1282, jiná stavba , která je součástí pozemku

pare. č. 1672 (dále hen „budova“), “), a dále na pozemku pare. č. 161/2, zahrada, kolem

budovy (dále jen „areál“), vše zapsáno na listu vlastnictví č. 23641 v katastru nemovitostí

vedeném Katastrálním úřadem pro Královéhradecký kraj, Katastrální pracoviště Hradec

Králové, katastrální území a obec FIradec Králové.

1.2 Touto přílohou č. 1 v souladu se smlouvou smluvní strany specifikují předmět nájmu,
harmonogram změny předmětu nájmu a výměru místností a výši nájemného.

2. SPECIFIKACE PŘEDMĚTU NÁJMU A HARMONOGRAM ZMĚN PŘEDMĚTU
NÁJMU

2.1 Smluvní strany se dohodly, že předmět nájmu bude v průběhu trvání smlouvy následující:

a) v období od 1. 4.2016 do 30. 6. 2016 včetně bude předmětem nájmu:

- celé 3. nadzemní podlaží budovy, které je tvořeno místnostmi č. 3.05 - 3.27
(včetně zasedací místnosti, serverovny, chodby, kuchyňky, sociálního zařízení,
úklidové místnosti, technické místnosti a denní místnosti);

- 7 parkovacích míst v areálu;
b) v období od 1. 7. 2016 do 31.12. 2016 včetně bude předmětem nájmu:

- celé 3. nadzemní podlaží budovy, které je tvořeno místnostmi č. 3.05 - 3.27
(včetně zasedací místnosti, serverovny, chodby, kuchyňky, sociálního zařízení,
úklidové místnosti, technické místnosti a denní místnosti);

c) v období od 1.1. 2017 bude předmětem nájmu;

- celé 3. nadzemní podlaží budovy, které je tvořeno místnostmi č. 3.05 - 3.27
(včetně zasedací místnosti, serverovny, chodby, kuchyňky, sociálního zařízení,
úklidové místnosti, technické místnosti a denní místnosti);

- 4 skladovací místnosti v suterénu budovy č. 0.9a, 0.9b, 0.9c a 0.10;
- celkem 603 pronajaté plochy, z toho 370 m^ kancelářské plochy
- 7 parkovacích míst v areálu;

2.2 Jednotlivé místnosti a další prostory, které jsou, resp. budou předmětem nájmu, jsou graficky
vyznačeny v plánku, který je součástí této přílohy.

2.3 Jednotlivá parkovací místa, která jsou předmětem nájmu, jsou graficky vyznačeny v mapě, která
je součástí této přílohy.

3. STANOVENÍ VÝMĚRY PŘEDMĚTU NÁJMU A VÝŠE NÁJEMNÉHO

3.1 Smluvní strany se v souladu s čl. 4.1 dohodly, že výměra předmětu nájmu bude pro účely
výpočtu výše nájemného v průběhu trvání smlouvy následující: