Textová podoba smlouvy Smlouva č. 30604196: Nájem nebytových prostor/prostor sloužících k podnikání - Pronájem

                        Smlouva o nájmu prostoru sloužícího k podnikání

uzavřená podle ust. § 2302 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen „občanský
                             zákoník“), mezi níže uvedenými smluvní stranami:

     Městem Dačice
     se sídlem Krajířova 27, 380 13 Dačice I,
     IČO: 00246476, DIČ: CZ00246476
     zastoupené starostou města Bc. Milošem Novákem
     (dále jen „pronajímatel“)

     a

     Zuzana Tupá
     Sídlo: Rozvojová 250/12, Lysolaje, 16500 Praha 6
     Kontaktní adresa: Dlouhá 428/V, Dačice 380 01
     podnikajícím na IČO: 141 96 905
     (dále jen „nájemce“)

                                            I. Předmět a účel nájmu

  1. Touto smlouvou přenechává pronajímatel oprávněný tuto smlouvu uzavřít a jednající svým
       jménem a na svůj účet v rámci výkonu obvyklé správy majetku za úplatu nájemci předmět
       nájmu, aby jej nájemce ve sjednané době užíval k ve smlouvě určenému účelu, a nájemce se za
       to pronajímateli zavazuje zaplatit nájemné.

  2. Předmětem nájmu jsou prostory sloužící k podnikání výhradně nájemci, tj. místnost č.
       114 a sklad č. 115 o výměře 50,30 m2 a prostory užívané nájemcem spolu s jinými nájemci
       formou poměru společného nájmu, tj. denní místnost č. 103 o výměře 23,2 m2, hala č. 102 o
       výměře 30,4 m2 chodba č. 110 o výměře 4,8 m2 a místnosti sociálního zařízení č. 111 o výměře
       1,89 m2, č. 112 o výměře 3,68 m2, č. 113 o výměře 6,35 m2 (dále také ve smlouvě souhrnně
       označované jako „pronajaté prostory“), situované ve druhém nadzemním podlaží v objektu
       občanské vybavenosti s adresou Palackého náměstí č.p. 3, Dačice I (objekt je dále ve
       smlouvě také označován jako „objekt“). Objekt je zapsán jako objekt občanské vybavenosti na
       listě vlastnictví 10001 pro obec a katastrální území Dačice jako součást pozemku parcelní číslo
       16, který je výhradním vlastnictvím pronajímatele.

       Nájemci bude umožněn přístup k pronajatým prostorám přes nezbytně nutné přístupové
       prostory, schodiště a chodby situované v prvním a druhém nadzemním podlaží objektu.

  3. Účelem nájmu je poradenská a konzultační činnost, zpracování odborných studií a
       posudků, mimoškolní výchova a vzdělávání, pořádání kurzů, školení, včetně lektorské
       činnosti v rámci předmětu podnikání nájemce v oblasti služeb pro veřejnost. Zahájení a
       ukončení provozování živnosti v této provozovně je nájemce povinen v zákonem stanovené
       lhůtě oznámit živnostenskému úřadu.

  4. Změnit v pronajatých prostorách předmět podnikání, či změnit způsob či podmínky jeho
       výkonu, ovlivní-li tato změna podstatným způsobem využití pronajatých prostor, je nájemce
       oprávněn pouze po předchozím souhlasu pronajímatele vysloveném formou dodatku k této
       smlouvě.

  5. Předmětem této smlouvy není nájem movitých věcí jakkoli souvisejících s pronajatými

                                                           1
    prostorami.

                                        II. Nájemné a jeho úhrada

1. Nájemce je povinen platit pronajímateli nájemné sjednané na základě ustanovení zákona č.
    526/1990 Sb., o cenách, ve znění pozdějších předpisů. Nájemné za pronajaté prostory bylo
    sjednáno ve výši obvyklé v době uzavření této smlouvy s přihlédnutím k hodnotě pronajatých
    prostor a způsobu jejich užívání.

2. Nájemné za pronajaté prostory uvedené v článku I. této smlouvy činí 13 912 Kč za
    kalendářní čtvrtletí.

3. Nájemné za dané kalendářní čtvrtletí je splatné bezhotovostním převodem na běžný účet
    pronajímatele na základě faktury - daňového dokladu - vystavené pronajímatelem pro
    nájemce vždy k patnáctému dni prvního měsíce daného kalendářního čtvrtletí. Tento den je
    zároveň považován za den uskutečnění zdanitelného plnění ve vztahu k dílčímu plnění
    představujícímu nájemné za dané kalendářní čtvrtletí. Splatnost faktury se mezi smluvními
    stranami sjednává na čtrnáct dnů ode dne jejího vystavení.

4. Nájemné za období od 1. 11. do 31. 12. 2024 ve výši 9 224 Kč bude splatné převodem na
    účet pronajímatele na základě faktury vystavené pronajímatelem k 15. 11. 2024.

5. Nájemné dle druhého odstavce tohoto článku smlouvy je s účinností od 1. 4. 2025 a v dalších
    letech vždy od prvního dne měsíce dubna daného kalendářního roku pronajímatel oprávněn
    formou sdělení nájemci ve faktuře vystavované vždy k patnáctému dni měsíce dubna daného
    kalendářního roku valorizovat o roční míru inflace za předchozí kalendářní rok vyjádřenou
    přírůstkem průměrného ročního indexu spotřebitelských cen, zveřejněnou Českým statistickým
    úřadem.

                       III. Služby dodávané do pronajatých prostor a jejich úhrada

1. Touto smlouvou se zavazuje pronajímatel oprávněný tuto smlouvu uzavřít a jednající svým
    jménem a na svůj účet v rámci výkonu správy nebytových prostor, které jsou předmětem nájmu
    dle čl. I. této smlouvy, za úplatu nájemci poskytovat a dodávat služby do nebytových prostor
    užívaných nájemcem dle této smlouvy.

2. Za služby dodávané do nebytových prostor, k jejichž poskytování je zavázán pronajímatel od
    data nabytí účinnosti této smlouvy a nájemce je zavázán k jejich úhradě s účinností od téhož
    okamžiku, je dohodou smluvních stran považována dodávka elektřiny a dodávka vody
    včetně stočného.

3. Cena elektřiny spotřebované pro nájemce je dohodou stran sjednána ve výši poměrné části ze
    skutečné ceny elektřiny spotřebované všemi nájemci v této nemovité věci za kalendářní rok
    (mimo nájemce Banky Creditas a.s., který má zajištěno podružné měření spotřeby elektrické
    energie) vypočtené jako podíl plochy pronajaté nájemci, tj. 69,22 m2 k celkové
    pronajímané ploše všem nájemcům (mimo nájemce Banky Creditas a.s.). Na úhradu výše
    uvedené ceny elektřiny je nájemce povinen poskytovat pronajímateli čtvrtletní zálohy ve výši
    8 100 Kč.

    Zálohu na elektřinu za období od 1. 11. do 31. 12. 2024 ve výši 5 400 Kč bude splatné
    bezhotovostním převodem na účet pronajímatele do 30. 11. 2024.

                                                         2
    Zálohová platba na cenu elektřiny ve výši 8 100 Kč za dané kalendářní čtvrtletí je splatná
    bezhotovostním převodem na účet pronajímatele č. 29022-0603143369/0800 pod
    variabilním symbolem 9708000149 vždy do posledního dne prvního měsíce daného
    kalendářního čtvrtletí.

4. Cena elektřiny spotřebované pro nájemce za daný kalendářní rok bude pronajímatelem nájemci
    vyúčtována dnem zjištění skutečné spotřeby, za který se dohodou smluvních stran sjednává
    nejpozději poslední kalendářní den měsíce března roku následujícího po daném kalendářním
    roce. Vyúčtování bude realizováno formou daňového dokladu, který je pronajímatel zavázán
    vystavit pro nájemce nejpozději do patnácti dnů ode dne zjištění přeúčtovávané částky. Při
    vystavení vyúčtování je pronajímatel zavázán provést zúčtování všech záloh přijatých na dané
    plnění v průběhu kalendářního roku, jehož se vyúčtování týká.

5. Případný nedoplatek vyplývající z vyúčtování uhradí nájemce pronajímateli v patnáctidenní
    lhůtě bezhotovostním převodem na bankovní účet pronajímatele dle dispozic uvedených ve
    vyúčtování. Případný přeplatek vyplývající z vyúčtování pronajímatelem vrátí nájemci v
    patnáctidenní lhůtě bezhotovostním převodem na bankovní účet nájemce číslo 115-
    1314820217/0100 pod variabilním symbolem uvedeným ve vyúčtování.

6. Cena vody včetně stočného spotřebované nájemcem je mezi smluvními stranami sjednána na
    základě ustanovení zákona č. 526/1990 Sb., o cenách, na částku 620 Kč bez daně z přidané
    hodnoty za každé kalendářní čtvrtletí. Tato cena bude dále navýšena o daň z přidané hodnoty
    ve výši platné sazby.

7. Na úhradu ceny vody včetně stočného nebude nájemce hradit pronajímateli žádné zálohy, ceny
    jsou pro dané období sjednány jako pevné, a proto již nepodléhají jakémukoliv vyúčtování.
    Cena vody včetně stočného za dané kalendářní čtvrtletí je splatná bezhotovostním
    převodem na běžný účet pronajímatele na základě faktury – daňového dokladu – vystavené
    pronajímatelem pro nájemce vždy k patnáctému dni prvního měsíce daného kalendářního
    čtvrtletí. Tento den je považován za den uskutečnění zdanitelného plnění. Splatnost faktury se
    mezi smluvními stranami sjednává na čtrnáct dnů ode dne jejího vystavení.

8. Výše uvedenou cenu vody včetně stočného je s účinností od 1. 4. 2025 a v dalších letech vždy
    od prvního dne měsíce dubna daného kalendářního roku pronajímatel oprávněn formou sdělení
    nájemci ve faktuře vystavené vždy k patnáctému dni měsíce dubna daného kalendářního roku
    valorizovat o oficiální roční míru inflace za předešlý kalendářní rok vyjádřenou
    přírůstkem průměrného ročního indexu spotřebitelských cen zveřejněnou ČSÚ.

                                               IV. Doba nájmu

1. Tato smlouva se uzavírá od 1. 11. 2024 na dobu neurčitou.

2. Kterákoliv ze stran může smlouvu písemně vypovědět i bez uvedení důvodu. Výpovědní doba
    činí tří měsíce. Výpovědní doba se počítá od prvého dne měsíce následujícího po doručení
    výpovědi druhé smluvní straně.

3. Pokud bude nájemce ve více než třicetidenním prodlení s úhradou nájemného nebo záloh
    vyplývajících z této smlouvy, je mezi smluvními stranami sjednáno, že v takovém okamžiku je
    pronajímatel oprávněn od této smlouvy odstoupit.

4. Pokud nebudou pronajaté prostory schopny plnit účel nájmu, je mezi smluvními stranami
    sjednáno, že v takovém okamžiku je nájemce oprávněn od této smlouvy odstoupit.

5. Odstoupení musí být učiněno písemně a je účinné doručením druhé straně.

                                                         3
6. Porušuje-li jedna ze smluvních stran zvlášť závažným způsobem své povinnosti a tím působí
    značnou újmu druhé smluvní straně, má v souladu s ustanovením § 2232 občanského zákoníku
    tato druhá smluvní strana právo vypovědět smlouvu bez výpovědní doby.

       V. Práva a povinnosti smluvních stran

1. Pronajímatel je povinen odevzdat pronajaté prostory nájemci ve stavu způsobilém ke
    smluvenému účelu nájmu a v tomto stavu je svým nákladem udržovat.

2. Pronajímatel se zavazuje na svůj náklad zajistit pojištění pronajatých prostor.

3. Pronajímatel je oprávněn požadovat přístup do pronajatých prostor za účelem kontroly, zda
    nájemce pronajaté prostory užívá řádným způsobem.

4. Nájemce je povinen užívat pronajaté prostory jako řádný hospodář způsobem stanoveným ve
    smlouvě, a to přiměřeně povaze a určení předmětu a účelu nájmu.

5. Nájemce se zavazuje uhradit pronajímateli případnou škodu vzniklou zaviněním nájemce či
    třetích osob, kterým nájemce umožní vstup do pronajatých prostor.

6. Změny pronajatých prostor je nájemce oprávněn provádět jen s předchozím písemným
    souhlasem pronajímatele, a to na svůj vlastní náklad. Pro případ, že dojde změnou pronajatých
    prostor k jejich zhodnocení, si smluvní strany výslovně sjednávají, že nájemce není oprávněn
    požadovat po skončení nájmu protihodnotu toho, o co se případně zvýšila hodnota pronajatých
    prostor.

7. Provede-li nájemce změny pronajatých prostor bez souhlasu pronajímatele, je povinen uvést
    pronajaté prostory na své náklady do původního stavu, jakmile o to pronajímatel požádá,
    nejpozději však při skončení nájmu. Neuvede-li nájemce na žádost pronajímatele pronajaté
    prostory do původního stavu, může pronajímatel nájem vypovědět bez výpovědní doby.

8. Nájemce je povinen oznámit pronajímateli bez zbytečného odkladu vady pronajatých prostor,
    které má pronajímatel odstranit. Při porušení této povinnosti odpovídá nájemce za škodu tím
    způsobenou a nemá nároky, které by mu jinak příslušely pro nemožnost nebo omezenou
    možnost užívat pronajaté prostory pro vady, jež nebyly včas pronajímateli oznámeny.

9. Nájemce je povinen snášet omezení v užívání pronajatých prostor v rozsahu nutném pro
    provedení oprav, úprav a udržování ze strany pronajímatele.

10. Pronajímatel odevzdává nájemci pronajaté prostory ve stavu způsobilém ke smluvenému
    užívání. Nájemce je povinen hradit a zajišťovat drobné opravy a běžnou údržbu pronajatých
    prostor. Pronajímatel a nájemce se dohodli, že za drobné opravy a běžnou údržbu považují
    následující:

10.1.  Za drobné opravy se považují opravy pronajatých prostor a jejich vnitřního vybavení,
       pokud je toto vybavení součástí pronajatých prostor a je ve vlastnictví pronajímatele,
10.2.  jestliže náklady na jednu opravu dle odstavců 10.2. a 10.3. nepřesáhnou částku 2.000
      Kč.
  
      Podle věcného vymezení se za drobné opravy považují tyto opravy a výměny:

       opravy jednotlivých vrchních částí podlah, opravy podlahových krytin a výměny
       prahů a lišt,
       opravy jednotlivých částí oken a dveří a jejich součástí a výměny zámků, kování, klik,
       rolet a žaluzií,
       výměny elektrických koncových zařízení a rozvodných zařízení, zejména vypínačů,

       4
      zásuvek, jističů, zvonků, zásuvek rozvodů datových sítí, signálů analogového i
      digitálního televizního vysílání a výměny zdrojů světla v osvětlovacích tělesech,
 výměny uzavíracích ventilů u rozvodu plynu s výjimkou hlavního uzávěru,
 opravy uzavíracích armatur na rozvodech vody, výměny sifonů,
 opravy indikátorů vytápění a opravy a certifikace vodoměrů teplé a studené vody.

10.3.  Za drobné opravy se dále považují opravy vodovodních výtoků, zápachových uzávěrek,
       mísicích baterií, ohřívačů vody, bidetů, umyvadel, výlevek, dřezů, splachovačů,
       infrazářičů, vestavěných a přistavěných skříní. U zařízení pro vytápění se za drobné
       opravy považují opravy kotlů etážového topení na pevná, kapalná a plynná paliva,
       včetně uzavíracích a regulačních armatur a ovládacích termostatů etážového topení;
       nepovažují se však za ně opravy radiátorů a rozvodů ústředního vytápění.

10.4 Za drobné opravy se považují rovněž výměny drobných součástí předmětů.

10.5 Podle výše nákladů se za drobné opravy považují další opravy pronajatých prostor a
        jeho vybavení a výměny součástí jednotlivých předmětů tohoto vybavení, které nejsou
        uvedeny v odstavcích 10.1.,10.2.,10.3.,10.4., jestliže náklad na jednu opravu nepřesáhne
        částku 2 000 Kč. Provádí-li se na téže věci několik oprav, které spolu souvisejí a časově
        na sebe navazují, je rozhodující součet nákladů na související opravy. Náklady na
        dopravu a jiné náklady spojené s opravou, pokud jsou uvedeny v daňovém dokladu o
        provedení opravy, se do nákladů na tuto opravu nezapočítávají.

10.6 Náklady spojené s běžnou údržbou pronajatých prostor jsou náklady na udržování a
        čištění pronajatých prostor, které se provádějí obvykle při delším užívání pronajatých
        prostor. Jsou jimi zejména pravidelné prohlídky a čištění předmětů uvedených odst.
        10.3. (plynových spotřebičů apod.), malování včetně opravy omítek, tapetování a čištění
        podlah včetně podlahových krytin, obkladů stěn, čištění zanesených odpadů až ke
        svislým rozvodům a vnitřní nátěry.

       Za drobné opravy pronajatých prostor se dále považují další opravy, které nejsou
       uvedeny výše, jestliže náklady na jednu opravu nepřesáhnou částku 2 000 Kč.

10.7 V případě pochyb, si smluvní strany sjednávají, že pro vymezení pojmů běžná údržba a
        drobné opravy použijí vymezení těchto pojmů podle nařízení vlády č. 308/2015
        k provedení zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku s tím, že zároveň vylučují
        použití ust. § 6 tohoto nařízení, které stanoví cenové limity.

11. Nájemce je oprávněn pro potřeby své podnikatelské činnosti provést na svůj náklad zavedení
    pevné telefonní linky a sítě internet do pronajatých prostor.

12. Nájemce je oprávněn v souladu s příslušnými předpisy označit pronajaté prostory na svůj
    náklad informačním zařízením, jehož montáž nebude považována za technické zhodnocení
    pronajatých prostor. (POZOR – Budova se nachází v památkové zóně, vždy musí být
    souhlas orgánu památkové péče, odbor kultury MěÚ Dačice).

13. Nájemce není oprávněn pronajaté prostory přenechat do podnájmu jinému bez předchozího
    písemného souhlasu pronajímatele, a to s jednou výjimkou, kdy je nájemce oprávněn přenechat
    do podnájmu předmět nájmu, pokud se jedná se o manžela nájemce za níže popsaným účelem
    jeho podnikání:

Jiří Tupý,
Sídlo: Nad úžlabinou 443/16, Malešice, 108 00 Praha 10
Kontaktní adresa: Dlouhá 428/V, Dačice 380 01
podnikajícím na IČO: 175 12 964
(dále jen „podnájemce“)

       5
    Účelem podnájmu je poradenská a konzultační činnost, zpracování odborných studií a
    posudků, v rámci předmětu podnikání podnájemce v oblasti služeb pro veřejnost. Zahájení a
    ukončení provozování živnosti v této provozovně je podnájemce povinen v zákonem stanovené
    lhůtě oznámit živnostenskému úřadu.

14. Nájemce není oprávněn postoupit tuto smlouvu třetí osobě, nebo převést nájem v souvislosti
    s převodem své podnikatelské činnosti, jíž pronajaté prostory slouží, bez předchozího
    písemného souhlasu pronajímatele.

15. Nájemce odpovídá za dodržování předpisů týkajících se požární prevence, ochrany životního
    prostředí, bezpečnosti a ochrany zdraví při práci, dodržování hygienických opatření a obecně
    závazných předpisů týkajících se ochrany zdraví a majetku osob souvisejících s užíváním
    pronajatých prostor nájemcem. Tuto odpovědnost přebírá nájemce též za své případné
    zaměstnance a podnájemce.

16. Nájemce je povinen dodržovat v okolí pronajatých prostor pořádek a vyvarovat se jeho
    narušování.

17. Nájemce se zavazuje zajistit pronajaté prostory před vniknutím nepovolaných osob.

18. Pojištění movitých věcí a provozu v pronajatých prostorách je v odpovědnosti nájemce.

19. Nájemce je povinen zařídit si v případě případné potřeby změnu užívání stavby v nebytových
    prostorech na vlastní náklady, pokud to je nutné pro obor podnikání nájemce. Nájemce je
    v takovém případě povinen doložit pronajímateli kopii souhlasu se změnou v užívání stavby a
    v případě i kopii vyjádření hygieny, a to nejpozději do 6ti měsíců ode dne účinnosti nájemní
    smlouvy, a to pod sankcí odstoupení pronajímatele od nájemní smlouvy.

20. V případě, že se na základě této smlouvy doručuje (zasílá písemnost) druhé smluvní straně,
    doručuje se na poslední známou adresu druhé smluvní strany – tedy na adresu uvedenou
    v záhlaví této smlouvy. Smluvní strany jsou povinny se navzájem neprodleně písemně
    informovat o změně adresy. Není-li písemně oznámena jiná adresa, má se za to, že se jedná o
    adresu uvedenou v záhlaví této smlouvy. Smluvní strany se dohodly, že okamžikem doručení
    všech písemností se rozumí osobní převzetí písemnosti adresátem nebo třetí den po uložení
    písemnosti na poště v případě, že adresát nebyl osobně zastižen, i když se o uložení nedozvěděl
    nebo den, kdy adresát odmítne převzetí písemnosti. Smluvní strany se dohodly, že veškeré
    písemnosti zasílané podle této smlouvy nebo v souvislosti s plněním této smlouvy mohou být
    rovněž doručovány do datové schránky nebo do emailu smluvních stran. Pokud je doručováno
    prostřednictvím datové schránky nebo emailu platí pro doručení postup stanovený právními
    předpisy platnými v době doručování: tupazuzana@seznam.cz.

21. Pronajímatel souhlasí s umístěním provozovny v předmětu nájmu po dobu trvání nájemní
    smlouvy.

22. Pronajímatel souhlasí s umístěním sídla v předmětu nájmu po dobu trvání nájemní smlouvy.

                                   VI. Ostatní a závěrečná ustanovení

1. V souvislosti s existencí práv a povinností vyplývajících z této smlouvy nájemce při podpisu
    smlouvy uhradil pronajímateli na pokladně MěÚ Dačice vratnou jistotu ve výši 15 000 Kč.
    Tato jistota je ze strany pronajímatele vratná v hotovosti k rukám nájemce v patnáctidenní lhůtě
    ode dne ukončení platnosti této smlouvy a předání vyklizených pronajatých prostor. Nájemce
    nemá právo na úroky z jistoty.

2. Úhrady nájemce pronajímateli vyplývající z této smlouvy nejsou v prodlení, pokud nejpozději

                                                         6
    v den splatnosti bude daná peněžní částka připsána na běžný účet pronajímatele. Při prodlení s
    úhradami vyplývajícími z této smlouvy je pronajímatel oprávněn vyúčtovat nájemci úroky z
    prodlení ve výši stanovené obecně závaznými právními předpisy. Dále je dohodou smluvních
    stran při každém jednotlivém prodlení s úhradami vyplývajícími z této smlouvy pronajímatel
    oprávněn vyúčtovat nájemci smluvní pokutu ve výši 10 % dlužné částky.

3. Skončí-li nájem, je nájemce povinen pronajímateli vrátit pronajaté prostory ve stavu v jakém je
    převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení, (místnosti pronajaté nájemci před předáním
    vyklidí, vybílí, vyčistí a předá pronajímateli), a to v pětidenní lhůtě ode dne ukončení nájmu.
    Za nedodržení této lhůty nájemcem se sjednává smluvní pokuta ve výši 500 Kč za každý i
    započatý den prodlení s předáním pronajatých prostor pronajímateli, kterou je povinen zaplatit
    nájemce pronajímateli. Smluvní pokuta je splatná patnáctého dne po jejím nárokování ze strany
    pronajímatele. Zaplacením smluvní pokuty zůstává právo objednatele na náhradu škody
    vzniklé z porušení povinnosti, ke kterému se smluvní pokuta vztahuje, nedotčeno.

4. Tato smlouva je považována za platnou dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami
    a za účinnou dnem 1. 11. 2024.

5. Tato smlouva je uzavřena ve třech vyhotoveních, jedno pro nájemce, dvě pro pronajímatele.
    Lze ji měnit či doplňovat pouze písemnými dodatky uzavřenými za souhlasu obou smluvních
    stran.

6. Výše uvedené smluvní strany, které jsou způsobilé k uzavření této smlouvy, činí toto právní
    jednání, tj. uzavírají tuto Smlouvu o nájmu prostoru sloužícího k podnikání s výše uvedeným
    obsahem. Tato smlouva je smluvním vztahem mezi pronajímatelem a nájemcem a je uzavřena
    podle občanského zákoníku, případně dalších obecně závazných právních předpisů. Pokud tato
    smlouva nestanoví jinak, vztahují se na vzájemná práva a povinnosti smluvních stran příslušná
    ustanovení občanského zákoníku.

7. Pronajímatel prohlašuje, že nemá po skončení nájmu zájem převzít zákaznickou základnu
    nájemce. Strany se dohodly, že nájemce nebude po skončení nájmu požadovat po pronajímateli
    náhradu za převzetí zákaznické základny ve smyslu ustanovení § 2315 občanského zákoníku.

8. Pro případ, že tato smlouva není uzavírána za přítomnosti obou smluvních stran, platí, že
    smlouva nebude uzavřena, pokud ji pronajímatel či nájemce podepíší s dodatkem či odchylkou,
    byť nepodstatnou.

9. Záměr pronájmu výše uvedených pronajatých prostor byl zveřejněn na úřední desce města
    Dačice od 4. 9. 2024 do 19. 9. 2024. Pronájem pronajatých prostor za podmínek uvedených
    v této smlouvě byl schválen na 53. schůzi rady města dne 9. 10. 2024 pod usnesením
     č. 1136/53/RM/2024 nadpoloviční většinou hlasů všech členů rady města.

10. Smluvní strany berou na vědomí, že v souvislosti s touto smlouvou dochází ke zpracovávání
    osobních údajů především na základě právního titulu plnění smlouvy ve smyslu čl. 6 odst. 1
    písm. b) GDPR. V souvislosti s touto smlouvou je třeba plnit celou řadu zákonných povinností.
    Jedná se zejména o daňové, účetní a archivační povinnosti dle příslušných zákonů. Protože je
    smluvní stranou veřejný subjekt, osobní údaje mohou být zároveň předmětem žádosti o
    informace podle zákona o svobodném přístupu k informacím nebo mohou být zveřejněny v
    registru smluv. Při plnění těchto povinností dochází ke zpracování osobních údajů na základě
    titulu plnění právních povinností v souladu s čl. 6 odst. 1 písm. c) GDPR.

11. Smluvní strany berou na vědomí, že tato smlouva včetně všech jejích pozdějších dodatků
    podléhá zveřejnění v registru smluv ve smyslu zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních
    podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o
    registru smluv), ve znění pozdějších předpisů. Zveřejnění zajistí pronajímatel.

                                                         7