Textová podoba smlouvy Smlouva č. 30734028: prodej pozemků v k.ú. České Budějovice

                        UZSVM/C/142646/2024
Čj.: UZSVM/C/112509/2024-HMSU

Česká republika - Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových
se sídlem Rašínovo nábřeží 390/42, 128 00 Nové Město, Praha 2,
za kterou právně jedná JUDr. Jana Korešová, ředitelka odboru Hospodaření s majetkem státu,
Územní pracoviště České Budějovice, Prokišova 1202/5, 37103 České Budějovice na základě
Příkazu generálního ředitele č. 6/2019 v platném znění
IČO: 69797111
(dále jen „prodávající“)

a

                                    kupující          datum narození podíl o velikosti id.
XXXX Alterová Eva, XXXX České Budějovice
                                                      XXXX 1960  1675/51674

Bartyzalová Renata, XXXX České Budějovice             XXXX 1980  1675/51674

XXXX Bican Roman, XXXX České Budějovice               XXXX 1977  7839/206696

Bublík Josef, XXXX České Budějovice                   XXXX 1957  7123/413392

Bublík Martin, XXXX České Budějovice                  XXXX 1988  7123/413392

Hrochová Dana, XXXX České Budějovice                  XXXX 1955  1675/51674

XXXX Jakšík Stanislav, XXXX České Budějovice          XXXX 1948  7123/206696
                                                                 1675/51674
manželé                                               XXXX 1967
Janov Ivan,                                           XXXX 1966
Janovová Jana,
XXXX České Budějovice

Jarčevská Alena, XXXX České Budějovice                XXXX 1979  1675/51674

Jiran Petr, XXXX České Budějovice                     XXXX 1984  4175/413392
                                                                 4175/413392
Jiran Václav, XXXX České Budějovice                   XXXX 1985  7839/206696

manželé                                               XXXX 1946
XXXX Klenka Jiří,                                     XXXX 1946
Klenková Lidmila,
XXXX České Budějovice                                 XXXX 1979  7123/206696
                                                      XXXX 1981
manželé
Kosina Luděk,                                         XXXX 1946  4175/206696
Kosinová Jana,                                        XXXX 1947
XXXX České Budějovice

manželé
XXXX Král Rudolf,
Králová Anna,
XXXX České Budějovice

                                      Stránka 1 z 11
manželé                                                            XXXX 1957  1675/51674
Krutký Petr,                                                       XXXX 1958
Krutká Helena,
XXXX České Budějovice                                              XXXX 1945  7839/206696
                                                                   XXXX 1948
manželé
XXXX Linhart Václav,                                               XXXX 1960  4175/206696
Linhartová Anděla,                                                 XXXX 1965
XXXX České Budějovice
                                                                   XXXX 1953  7123/206696
manželé                                                            XXXX 1951
Manyur František,
Manyurová Anna,                                                    XXXX 1956  7123/206696
XXXX České Budějovice                                              XXXX 1956  7839/206696
                                                                   XXXX 1969  7123/206696
manželé                                                            XXXX 1977  4175/206696
Mareš Stanislav,                                                   XXXX 1980  1675/51674
Marešová Marie,                                                    XXXX 1974  7123/206696
XXXX České Budějovice                                              XXXX 1953  4175/206696
                                                                   XXXX 1975  4175/206696
Maxová Milena, XXXXX Chlum u Třeboně                               XXXX 1964  7839/206696
                                                                   XXXX 1990  7839/413392
Mečířová Irina, XXXX České Budějovice                              XXXX 1994  7839/413392
                                                                   XXXX 1957  7839/206696
Molnárová Šárka, XXXX České Budějovice
                                                                   XXXX 1959  7123/206696
XXXX Nováková Dagmar, XXXX České Budějovice                        XXXX 1965

Oroszová Kateřina, XXXX České Budějovice                           XXXX 1949  7839/206696
                                                                   XXXX 1953
Prokopová Jana, XXXX České Budějovice

Přikryl Slavomil, XXXX České Budějovice

Slepičková Karin, XXXX České Budějovice

XXXX Šimonková Jana, XXXX Mladá Boleslav

Šmarda Tomáš, XXXX České Budějovice

Šmardová Ivana XXXX, XXXX České Budějovice

Šobrová Ludmila, XXXX České Budějovice

manželé
Šplíchal František,
Šplíchalová Hana,
XXXX České Budějovice

manželé
Šrankota Jiří,
Šrankotová Milada,
XXXX České Budějovice

                                                   Stránka 2 z 11
Vlček Roman, XXXX České Budějovice                                 XXXX 1987  4175/206696
Vlk Ladislav, XXXX České Budějovice                                XXXX 1959  1675/103348

Vlková Emília, XXXX České Budějovice                               XXXX 1958  1675/103348

manželé                                                            XXXX 1956  4175/206696
Vomáčka Miroslav,                                                  XXXX 1960
Vomáčková Vladislava,
XXXX České Budějovice

(dále jen „kupující“)

uzavírají podle 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších
předpisů (dále jen „zákon č. 89/2012 Sb.“), a podle zákona č. 219/2000 Sb., o majetku České
republiky a jejím vystupování v právních vztazích, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon
č. 219/2000 Sb.“), tuto

                   KUPNÍ SMLOUVU
č. 145/2024- UZSVM/C/17643/2023-MK

                                                             Čl. I.

1. Česká republika je vlastníkem níže uvedeného majetku:

     pozemky:

     parc. č.: 2173/39, zastavěná plocha a nádvoří,
     na pozemku stojí stavba: České Budějovice 2, č.p. 1169, byt. dům, LV 4265,

     parc. č.: 2173/40, zastavěná plocha a nádvoří,
     na pozemku stojí stavba: České Budějovice 2, č.p. 1169, byt. dům, LV 4265,

     parc. č.: 2173/41, zastavěná plocha a nádvoří,
     na pozemku stojí stavba: České Budějovice 2, č.p. 1169, byt. dům, LV 4265,

     parc. č.: 2173/42, zastavěná plocha a nádvoří,
     na pozemku stojí stavba: České Budějovice 2, č.p. 1169, byt. dům, LV 4265,

     zapsané na listu vlastnictví č. 60000, pro kat. území České Budějovice 2, obec České
     Budějovice, v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Jihočeský kraj,
     Katastrálním pracovištěm České Budějovice (dále jen „převáděný majetek“).

2. Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových je na základě zákona č. 201/2002 Sb.,
     o Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových, ve znění pozdějších předpisů,
     příslušný s převáděným majetkem hospodařit, a to ve smyslu § 9 zákona č. 219/2000 Sb.

                                                             Čl. II.

1. Prodávající převádí touto smlouvou kupujícím vlastnické právo k převáděnému majetku se
     všemi právy a povinnostmi, a to za kupní cenu stanovenou v odst. 2 tohoto článku.

     Kupující převáděný majetek za kupní cenu uvedenou v odst. 2 tohoto článku přijímají
     do podílového spoluvlastnictví, a to:

                                              kupující                        podíl o velikosti id.
XXXX Alterová Eva, XXXX České Budějovice                                          1675/51674

                                                   Stránka 3 z 11
Bartyzalová Renata, XXXX České Budějovice                          1675/51674
                                                                   7839/206696
XXXX Bican Roman, XXXX České Budějovice                            7123/413392
                                                                   7123/413392
Bublík Josef, XXXX České Budějovice                                1675/51674
                                                                   7123/206696
Bublík Martin, XXXX České Budějovice                               1675/51674
                                                                   1675/51674
Hrochová Dana, XXXX České Budějovice                               4175/413392
                                                                   4175/413392
XXXX Jakšík Stanislav, XXXX České Budějovice                       7839/206696
manželé
Janov Ivan,                                                        7123/206696
Janovová Jana,
XXXX České Budějovice                                              4175/206696

Jarčevská Alena, XXXX České Budějovice                             1675/51674

Jiran Petr, XXXX České Budějovice                                  7839/206696

Jiran Václav, XXXX České Budějovice                                4175/206696
manželé
XXXX Klenka Jiří,                                                  7123/206696
Klenková Lidmila,
XXXX České Budějovice                                              7123/206696
manželé                                                            7839/206696
Kosina Luděk,                                                      7123/206696
Kosinová Jana,
XXXX České Budějovice
manželé
XXXX Král Rudolf,
Králová Anna,
XXXX České Budějovice
manželé
Krutký Petr,
Krutká Helena,
XXXX České Budějovice
manželé
XXXX Linhart Václav,
Linhartová Anděla,
XXXX České Budějovice
manželé
Manyur František,
Manyurová Anna,
XXXX České Budějovice
manželé
Mareš Stanislav,
Marešová Marie,
XXXX České Budějovice

Maxová Milena, XXXXX Chlum u Třeboně

Mečířová Irina, XXXX České Budějovice

Molnárová Šárka, XXXX České Budějovice

                                                   Stránka 4 z 11
XXXX Nováková Dagmar, XXXX České Budějovice  4175/206696
                                             1675/51674
Oroszová Kateřina, XXXX České Budějovice     7123/206696
                                             4175/206696
Prokopová Jana, XXXX České Budějovice        4175/206696
                                             7839/206696
Přikryl Slavomil, XXXX České Budějovice      7839/413392
                                             7839/413392
Slepičková Karin, XXXX České Budějovice      7839/206696

XXXX Šimonková Jana, XXXX Mladá Boleslav     7123/206696

Šmarda Tomáš, XXXX České Budějovice          7839/206696

Šmardová Ivana XXXX, XXXX České Budějovice   4175/206696
                                             1675/103348
Šobrová Ludmila, XXXX České Budějovice       1675/103348
                                             4175/206696
manželé
Šplíchal František,
Šplíchalová Hana,
XXXX České Budějovice

manželé
Šrankota Jiří,
Šrankotová Milada,
XXXX České Budějovice

Vlček Roman, XXXX České Budějovice
Vlk Ladislav, XXXX České Budějovice
Vlková Emília, XXXX České Budějovice
manželé
Vomáčka Miroslav,
Vomáčková Vladislava,
XXXX České Budějovice

2. Kupní cena za převáděný majetek ve smyslu odst. 1 tohoto článku činí 144.000 Kč (slovy:
     jedno sto čtyřicet čtyři tisíc korun českých).

                                                             Čl. III.
1. Kupující jsou povinni zaplatit kupní cenu dle čl. II. odst. 2 na účet prodávajícího, vedený

     u České národní banky se sídlem v Praze, číslo účtu 19-32 22 231/0710, variabilní symbol
     8902400493, a to ve lhůtě, která jim bude oznámena ve výzvě prodávajícího k zaplacení kupní
     ceny, přičemž tato lhůta nebude kratší než 30 dnů ode dne odeslání výzvy k úhradě.
     Prodávající není povinen přijmout část plnění kupní ceny, byť by jí byl uhrazen jeden
     z prodávaných ideálních spoluvlastnických podílů.
2. Neuhradí-li kupující celou kupní cenu ve lhůtě stanovené touto smlouvou, jsou kupující povinni
     zaplatit smluvní pokutu ve výši 0,1% z kupní ceny za každý den prodlení.
3. V případě prodlení s úhradou kupní ceny je prodávající oprávněn požadovat po kupujících
     úhradu smluvní pokuty dle předchozího odstavce i úroky z prodlení dle platné právní úpravy.

                                                   Stránka 5 z 11
4. Pokud kupující v prohlášeních podle čl. V. této smlouvy uvedou nepravdivé skutečnosti o svých
     dluzích vůči prodávajícímu a své způsobilosti nabýt převáděný majetek, má prodávající právo
     požadovat na kupujících úhradu smluvní pokuty ve výši 10 % z kupní ceny.

5. Pokuty podle odst. 2 nebo 4 jsou splatné do deseti dnů ode dne doručení výzvy
     k jejich zaplacení na účet prodávajícího č. 19-3222231/0710.

6. Pro účely této smlouvy se kupní cena, smluvní pokuta, úroky z prodlení a případné jiné platby,
     považují za zaplacené okamžikem připsání celé hrazené částky na účet prodávajícího.

                                                            Čl. IV.
    Prodávající prohlašuje, že mu není známo, že by na převáděném majetku vázla nějaká
    omezení nebo závazky.

                                                             Čl. V.
1. Kupující prohlašují, že měli možnost se dostatečným způsobem seznámit se současným

     stavem převáděného majetku a tento stav je jim dobře znám, včetně zařazení převáděného
     majetku v územním plánu ve znění platném k datu uzavření této smlouvy. Kupující se tímto ve
     smyslu § 1916 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb. výslovně vzdávají svých práv z vadného plnění
     a zavazují se, že nebudou u prodávajícího uplatňovat jakákoliv práva z vad převáděného
     majetku; ustanovení § 2002 zákona č. 89/2012 Sb. tímto není dotčeno.
2. Kupující rovněž prohlašují, že jsou schopni dodržet své závazky vyplývající z této smlouvy,
     zejména zaplatit včas a řádně kupní cenu, a že nemají vůči prodávajícímu žádný dluh, jehož
     plnění je vynutitelné na základě vykonatelného exekučního titulu podle § 40 zákona č.
     120/2001 Sb., o soudních exekutorech a exekuční činnosti (exekuční řád), ve znění pozdějších
     předpisů.
3. Smluvní strany se dohodly, že za bezdůvodné obohacení vzniklé užíváním převáděného
     majetku kupujícími v době od 1. 1. 2024 do dne předcházejícího dni právních účinků vkladu
     práva vlastnického náleží prodávajícímu náhrada ve výši 280 Kč za 1 m2 a rok. Kupující se
     zavazují zaplatit tuto náhradu za bezdůvodné obohacení vzniklé užíváním převáděného
     majetku do třiceti dnů od doručení výzvy prodávajícího. Prodávající není povinen přijmout
     částečné plnění za bezdůvodné obohacení.

                                                            Čl. VI.
     Kupující jsou povinni bezodkladně písemně oznámit prodávajícímu veškeré skutečnosti, které
     mají nebo by mohly mít vliv na převod vlastnického práva k převáděnému majetku podle této
     smlouvy, zejména pak skutečnosti, které se dotýkají povinnosti zaplacení kupní ceny.
     Tato povinnost kupujících trvá až do okamžiku zaplacení kupní ceny s příslušenstvím.

                                                            Čl. VII.
1. Kupující jsou oprávněni odstoupit od této kupní smlouvy pouze v souladu s § 2001 a násl.

     zákona č. 89/2012 Sb.
2. Pokud kupující neuhradí kupní cenu řádně a včas, má prodávající právo v souladu s § 1977

     zákona č. 89/2012 Sb. od smlouvy odstoupit, pokud to kupujícím (prodlévajícím) oznámí bez
     zbytečného odkladu poté, co se o prodlení dozvěděl.
3. Prodávající je, kromě zákonných důvodů, též oprávněn od této smlouvy odstoupit, jestliže
     se prokáže, že prohlášení kupujících uvedená v čl. V. této smlouvy nejsou pravdivá, úplná
     nebo přesná.

                                                   Stránka 6 z 11
                                                            Čl. VIII.

1. Odstoupení od této smlouvy kteroukoliv ze smluvních stran se nedotýká povinnosti kupujících
     zaplatit peněžitá plnění (zejm. úroky z prodlení a smluvní pokuty), na jejichž úhradu vznikl
     prodávajícímu nárok do data účinnosti odstoupení.

2. Odstoupení od smlouvy musí být v písemné formě a nabývá účinnosti dnem doručení druhé
     straně. Odstoupením se závazky z této smlouvy ruší od počátku a smluvní strany si vrátí vše,
     co si plnily, kromě peněžitých plnění (např. úroků z prodlení, smluvních pokut),
     na jejichž úhradu vznikl prodávajícímu nárok do data účinnosti odstoupení.

3. Pokud dojde k odstoupení od smlouvy a kupní cena již byla zaplacena, má prodávající
     povinnost do třiceti dnů od účinků odstoupení vrátit na účet kupujících kupní cenu sníženou o:

       • vyúčtované smluvní pokuty a úroky z prodlení,

       • náhradu za bezdůvodné obohacení podle čl. V. odst. 3 této smlouvy.

4. Nebyla-li kupní cena dosud uhrazena a prodávající od kupní smlouvy odstoupil, mají kupující
     povinnost uhradit prodávajícímu vyúčtované smluvní pokuty a úroky z prodlení ve lhůtě, která
     mu bude oznámena ve výzvě prodávajícího k zaplacení, přičemž tato lhůta nebude kratší než
     15 dnů ode dne odeslání výzvy k úhradě.

                                                            Čl. IX.

1. Vlastnické právo k převáděnému majetku nabývají kupující vkladem do katastru nemovitostí.
     Právní účinky vkladu nastanou k okamžiku, kdy návrh došel příslušnému katastrálnímu úřadu.
     Tímto okamžikem na kupující přecházejí veškerá práva a povinnosti spojené s vlastnictvím
     a užíváním převáděného majetku.

2. Návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí podají prodávající a kupující
     společně prostřednictvím prodávajícího, a to bez zbytečného odkladu po úplném zaplacení
     kupní ceny včetně příslušenství, příp. smluvních pokut a všech ostatních případných dluhů
     kupujících vůči prodávajícímu. Správní poplatky spojené s vkladem vlastnického práva do
     katastru nemovitostí nesou kupující.

3. Pokud by příslušným katastrálním úřadem byl návrh na vklad vlastnického práva
     k převáděnému majetku dle této smlouvy pro kupující pravomocně zamítnut, účastníci této
     smlouvy se zavazují k součinnosti směřující k naplnění vůle obou smluvních stran.

4. Pro případ, že vklad vlastnického práva k převáděnému majetku podle této smlouvy
     pro kupující nebude příslušným katastrálním úřadem povolen ani po součinnosti stran podle
     předchozího odstavce, smluvní strany si sjednávají rozvazovací podmínku tak, že se tato
     kupní smlouva ruší od počátku. Prodávající se zavazuje písemně oznámit kupujícím naplnění
     této rozvazovací podmínky této kupní smlouvy bezodkladně po jejím vzniku. Kupní cena bude
     kupujícím vrácena do 30 dnů od naplnění této rozvazovací podmínky.

                                                             Čl. X.

1. Tato smlouva je uzavřena a nabývá platnosti okamžikem podpisu poslední smluvní stranou.

2. Tato smlouva nabývá účinnosti dnem uveřejnění v registru smluv v souladu se zákonem
    č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto
    smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů (dále jen
    „zákon č. 340/2015 Sb.“).

3. Prodávající zašle tuto smlouvu správci registru smluv k uveřejnění bez zbytečného odkladu,
    nejpozději však do 30 dnů od platného uzavření smlouvy.

4. Prodávající předá kupujícím doklad o uveřejnění smlouvy v registru smluv podle § 5 odst. 4
    zákona č. 340/2015 Sb., jako potvrzení skutečnosti, že smlouva nabyla účinnosti.

5. Pro účely uveřejnění v registru smluv smluvní strany navzájem prohlašují, že smlouva
    neobsahuje žádné obchodní tajemství.

                                                   Stránka 7 z 11
6. Smluvní strany berou na vědomí, že jsou svými projevy vázány od okamžiku podpisu této
    smlouvy.

7. Smluvní strany se dohodly, že není-li v této smlouvě stanoveno jinak, řídí se práva a povinnosti
    smluvních stran zákonem č. 89/2012 Sb. a zákonem č. 219/2000 Sb.

8. Smluvní strany se dohodly, že jakékoli změny a doplňky této smlouvy jsou možné pouze
    písemnou formou, v podobě oboustranně uzavřených, vzestupně číslovaných dodatků
    smlouvy.

9. Tato smlouva je vyhotovena ve 49 stejnopisech. Každá ze smluvních stran obdrží po jednom
    vyhotovení. Jedno vyhotovení bude použito k zápisu vlastnického práva vkladem do katastru
    nemovitostí.

10. Smluvní strany prohlašují, že tuto smlouvu uzavřely svobodně a vážně, nikoliv z přinucení nebo
    omylu. Na důkaz toho připojují své vlastnoruční podpisy.

  V Českých Budějovicích dne …………………

……………………………………………………
JUDr. Jana Korešová
ředitelka odboru Hospodaření s majetkem státu, Územní

pracoviště České Budějovice, Prokišova 1202/5, 37103
České Budějovice

V …………………………. dne ……………                                V …………………………. dne ……………

……………………………………………….                                    ……………………………………………….
XXXX Alterová Eva                                      Bartyzalová Renata

V …………………………. dne ……………                                V …………………………. dne ……………

……………………………………………….                                    ……………………………………………….
XXXX Bican Roman                                       Bublík Josef

V …………………………. dne ……………                                V …………………………. dne ……………

……………………………………………….                                    ……………………………………………….
Bublík Martin                                          Hrochová Dana

V …………………………. dne ……………                                V …………………………. dne ……………

……………………………………………….                                    ……………………………………………….

Stránka 8 z 11
XXXX Jakšík Stanislav    Janov Ivan

V …………………………. dne ……………  V …………………………. dne ……………
……………………………………………….      ……………………………………………….
Janovová Jana            Jarčevská Alena
V …………………………. dne ……………  V …………………………. dne ……………
……………………………………………….      ……………………………………………….
Jiran Petr               Jiran Václav

V …………………………. dne ……………  V …………………………. dne ……………
……………………………………………….      ……………………………………………….
XXXX Klenka Jiří         Klenková Lidmila

V …………………………. dne ……………  V …………………………. dne ……………
……………………………………………….      ……………………………………………….
Kosina Luděk             Kosinová Jana

V …………………………. dne ……………  V …………………………. dne ……………
……………………………………………….      ……………………………………………….
XXXX Král Rudolf         Králová Anna

V …………………………. dne ……………  V …………………………. dne ……………
……………………………………………….      ……………………………………………….
Krutký Petr              Krutká Helena

V …………………………. dne ……………  V …………………………. dne ……………
……………………………………………….      ……………………………………………….
XXXX Linhart Václav      Linhartová Anděla

Stránka 9 z 11
V …………………………. dne ……………  V …………………………. dne ……………

……………………………………………….      ……………………………………………….
Manyur František         Manyurová Anna

V …………………………. dne ……………  V …………………………. dne ……………

……………………………………………….      ……………………………………………….
Mareš Stanislav          Marešová Marie

V …………………………. dne ……………  V …………………………. dne ……………

……………………………………………….      ……………………………………………….
Maxová Milena            Mečířová Irina

V …………………………. dne ……………  V …………………………. dne ……………

……………………………………………….      ……………………………………………….
Molnárová Šárka          XXXX Nováková Dagmar

V …………………………. dne ……………  V …………………………. dne ……………

……………………………………………….      ……………………………………………….
Oroszová Kateřina        Prokopová Jana

V …………………………. dne ……………  V …………………………. dne ……………

……………………………………………….      ……………………………………………….
Přikryl Slavomil         Slepičková Karin

V …………………………. dne ……………  V …………………………. dne ……………

……………………………………………….      ……………………………………………….
XXXX Šimonková Jana      Šmarda Tomáš

V …………………………. dne ……………  V …………………………. dne ……………

Stránka 10 z 11
……………………………………………….      ……………………………………………….
XXXX Šmardová Ivana      Šobrová Ludmila

V …………………………. dne ……………  V …………………………. dne ……………
……………………………………………….
Šplíchal František       ……………………………………………….
                         Šplíchalová Hana
V …………………………. dne ……………
……………………………………………….      V …………………………. dne ……………
Šrankota Jiří
                         ……………………………………………….
V …………………………. dne ……………  Šrankotová Milada
……………………………………………….
Vlček Roman              V …………………………. dne ……………

V …………………………. dne ……………  ……………………………………………….
……………………………………………….      Vlk Ladislav
Vlková Emília
                         V …………………………. dne ……………
V …………………………. dne ……………
……………………………………………….      ……………………………………………….
Vomáčková Vladislava     Vomáčka Miroslav

Stránka 11 z 11