Textová podoba smlouvy Smlouva č. 307425: pronájem nebytových prostorů

                        NÁJEMNÍ SMLOUVA

uzavřená mezi

1. Město Strakonice, Velké náměstí 2, zastoupené starostou ing. Pavlem VONDRYSEM,
IČO : 251810, č.ú. 021226563310300, jako pronajímatel
na straně jedné

a
2. Zdeněk NOVÁK
Tržní 279, 386 01 Strakonice
IČO : 43840124
RČ : 5606121011564
jako nájemce
na straně druhé
[.
Pronajímatel je vlastníkem - Zimní stadion, Na Křemelce 512
Strakonice
11.

Pronajímatel touto smlouvou pronajímá níže uvedené nebytové prostory v objektu :
Zimní stadion, Na Křemelce 512, Strakonice

Jedná se o : kancelář, sklad

Celková výměra : 32 m2

III.
Nebytové prostory se pronajímají k tomuto účelu :
provozovna vodoinstalatérství a topenářství
IV .
Pronájem nebytových prostor se sjednává touto smlouvou počínaje dnem :
1. 3. 2003 na dobu neurčitou.


V.

Nájemné za pronajaté nebytové prostory podle této smlouvy sjednává se částkou

300,00 Kč / m2, tj. celkem 9.600,00 Kč/ ročně.

Nájemné je splatné měsíčně částkou 800,00 Kč, splatnou vždy do patnáctého dne

v měsíci na běžný měsíc.

Pronajímatel je oprávněn vždy s účinností k 1.9. kalendářního roku jednostranně navýšit
nájemné maximálně však vždy o 10 % původní výše nájemného (výše nájemného v 1. roce
nájmu). Toto navýšení je pronajímatel povinen písemně oznámit nájemci. Nájemné lze
navyšovat opakovaně.

VI.

Úhrada nákladů za vytápění v pronajatých nebytových prostorách ujednává se :
částkou 9.600,00 Kč / ročně, tj. částkou 800,00 Kč/ měsíčně. Tato částka je splatná vždy
s nájemným, tj. do patnáctého dne v měsíci na běžný měsíc.

Částka za úhradu el. energie, vodné a stočné v pronajatých nebytových prostorách bude
vyúčtována dle skutečného odběru jedenkrát ročně k 31. prosinci kalendářního roku.

Pronajímatel je oprávněn bez souhlasu nájemce požadovat zvýšení této částky v případě
zvýšení cen. Pronajímatel je povinen zvýšení této částky nájemci oznámit písemně.
Nebude-lí nájemce toto navýšení respektovat, je to považováno za podstatné porušení
smlouvy.

Nájemce je povinen bez zbytečného odkladu oznámit pronajímateli potřebu oprav, které
má pronajímatel provést a umožnit provedení těchto ijíných nezbytných oprav.

CELKOVÁ ČÁSTKA MĚSÍČNÍHO NÁJMU 1 s ENERGIEMI ČINÍ

1.600,00 Kč

VII.
Kterákoliv ze smluvních stran je oprávněna vypovědět nájem druhé smluvní straně
bez udání důvodu ato písemně. Pronajímatel je oprávněn vypovědět tuto smlouvu v případě
porušení jejich ustanovení ze strany nájemce.
Výpovědní lhůtaje tři měsíce a počítá se od prvního dne měsíce následujícího po doručení
písemné výpovědi. Pro případ neplacení nájemného, sjednává se výpovědní lhůta 1 měsíc.


VIII.

Nájemce podpisem této smlouvy stvrzuje, že nebytové prostory převzal v řádném stavu.
Ke dni podpisu této smlouvy nájemce převzal klíče od pronajatých nebytových prostor.

Po ukončení nájmu je nájemce povinen předat zcela vyklízené nebytové prostory
pronajímateli v řádném stavu ke dni ukončení nájmu. V případě porušení této povinnosti je
nájemce povinen zaplatit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 1.000,- Kč za každý započatý
den prodlení s vyklizením a předáním předmětu nájmu.

IX.

Smluvní strany prohlašují, že smlouva je sepsána podle jejich pravé a svobodné vůle
a že s ní souhlasí.

Tomu na důkaz vlastnoruční podpisy oprávněných zástupců obou smluvních stran.

Obě smluvní strany se dohodly, že nájemce bude zajišťovat v pronajatých prostorách
veškeré úkoly vyplývající ze zákona o požární ochraně č.91/95 Sb. v platném znění. Veškerá
odpovědnost vyplývající z tohoto zákona přísluší nájemci.

Správa tělovýchovných a rekreačních zařizení může na základě vzájemné písemné dohody
zajišťovat pouze pravidelně revize hasících přístrojů.


Doložka dle ustanovení 8 41 zákona č. 128/2000 Sb. o obcích v platném znění

Město Strakonice prohlašuje, že :

— záměr pronajmout nemovitost ve vlastnictví města Strakonice speciÍikovanou v č. II., která
je předmětem této smlouvy, byl před projednáním v příslušných orgánech města zveřejněn

po dobu 15 dnů vyvěšením na úřední desce Městského úřadu Strakonice.

- pronájem nemovitostí ve vlastnictví města Strakonice, která je předmětem této smlouvy, byl
schválen Radou města Strakonice pod číslem usnesení 168/2003 dne 15. l. 2003

K potvrzení shora uvedených skutečností připojuje svůj podpis starosta (místostarosta)
města Strakonice.

Ve Strakonicích dne ÍĚUHÚFŠZUDB \

Pronajímatel ," _ Nájemce

 


Dodatek č. 1 k nájemní smlouvě ze dne 11.2.2003

 

uzavřený níže uvedeného dne, měsíce a roku
mezi těmito Smluvními stranami

PRONAJÍMATEL: Město Strakonice

se sídlem: Strakonice, Velké náměstí 2
zastoupené: starostou Ing. Pavlem Vondrysem
IČ: 25 18 10

DIČ: CZOO251810

bank. spojení: ČSOB a.s., pobočka Strakonice
číslo účtu: 176803 8/0300

a

NÁJEMCE: Zdeněk Novák

bytem: Strakonice, Tržní 279

datum narození: 12.6.1956

IČ: 43 840124

DIČ: C25606120564

V tomto znění:

1.
V souladu susnesením Rady města Strakonice č.3030/2009 ze dne 1.4.2009 dochází
k následující změně smlouvy:

Dosavadní znění čl. V. se mění a nové znění je následující:

1. Smluvní strany se dohodly, že ke sjednánému nájemnému se připočítává DPH.
Nájemné je nájemce povinen platit měsíčně předem na základě faktury vystavené
pronajímatelem nejpozději do 5. dne příslušného měsíce bezhotovostním převodem na níže
uvedený účet pronajímatele:

bank. spojení: ČSOB a.s., pobočka Strakonice, číslo účtu: 1768038/0300.

Pro včasnost plateb je rozhodující den připsání platby na účet pronajímatele.

2. Článek Vl. nájemní smlouvy se mění v odst. týkajících se úhrady nákladů na služby a
nové znění je následující:

K nájemnému se měsíčně platí navíc na výše uvedený účet pronajímatele následující záloha
na služby:

- vytápění — částka 822; Kč/měsíčně

- el. energie — částka 20,- Kč/měsíčně.

„a./„ f/M .


Skutečné náklady za ceny služeb vyúčtuje pronajímatel každoročně nájemci nejpozději do
30.4. a ve lhůtě do 31.8. bude provedeno vyrovnání případných nedoplatků a přeplatků.

Výši záloh za ceny služeb je pronajímatel oprávněn jednostranně každoročně v průběhu roku
zvyšovat na základě zvýšení cen od primárních dodavatelů, příp. na základě zvýšené spotřeby.

Náklady na ostatní služby hradí nájemce přímo příslušným distributorům, dle skutečného
odběru.

II.
Výši nájemného je pronajímatel oprávněn jednostranně každoročně k datu 1.1. příslušného
kalendářního roku zvyšovat podle koeficientu vyjadřujícího míru růstu spotřebitelských cen
publikovaného Českým statistickým úřadem. Pronajímatel vypočte novou výši nájemného za
příslušný kalendářní rok dle níže uvedeného vzorce a písemně ji sdělí nájemci nejpozději do
30.4. kalendářního roku:

Np x 365 x Ik
Nn : Np + 36 500
- Nn .......... nová výše nájemného /v Kč!'
- Np .......... výše nájemného za předcházející rok /v Kč/
- Ik ............ inflační koeficient lv %/ .

III.
V souladu susnesením Rady města Strakonice č.3046/2009 ze dne 15.4.2009 dochází
k doplnění čl. IX. o následující závazek nájemce:

- nájemce se zavazuje: zajišťovat pravidelně revize elektro dle platných předpisů, jedno
vyhotovení originálu revize odevzdat vždy na STARZ Strakonice.

IV.
Smluvní strany jsou povinny vzájemně se informovat o změně své adresy uvedené ve
smlouvě. Nebude-li takováto (i opakovaná) změna neprodleně písemně oznámena druhé
smluvní straně, budou veškeré písemnosti související se smluvním vztahem doručovány na
původní adresu uvedenou ve smlouvě, popř. jinou naposledy uvedenou adresu. V případě, že
bude i druhý pokus o doručení na poslední známou adresu bezvýsledný, má se za to, že bylo
doručeno třetího dne následujícího pro vrácení zásilky jako nedoručitelné zpět odesílateli.

V.
Smluvní strany souhlasí stím, aby tato smlouva byla uvedena vevidenci smluv vedené
městem Strakonice, která bude veřejně přístupná a bude obsahovat údaje o smluvních
stranách, předmětu smlouvy, číselné označení této smlouvy a datum jejího podpisu. Smluvní
strany prohlašují, že skutečnosti uvedené v této smlouvě nepovažují za své obchodní tajemství
ve smyslu ustanovení 5 17 obchodního zákoníku a udělují svolení k jejich užití a zveřejnění
bez stanovení jakýchkoliv dalších podmínek.


VI.
1. Ostatní ustanovení nájemní smlouvy ze dne 11.2.2003 zůstávají nezměněna.
2. Starosta (místostarosta) města Strakonice prohlašuje a svým podpisem potvrzuje, že tento
dodatek byl schválen Radou města Strakonice pod č. usnesení 3030/2009 ze dne 1.4.2009 a
č. 3046/2009 ze dne 15.4.2009.
3. Tento dodatek je vyhotoven ve 4 stejnopisech, z nichž tří obdrží Město Strakonice a jeden
nájemce.
4. Smluvní strany prohlašují, že si tento dodatek přečetly, souhlasí s jeho obsahem, že tento
byl sepsán na základě pravdivých údajů, jejich pravé a svobodné vůle a nebyl ujednán v tísni
za nápadně nevýhodných podmínek. Na důkaz toho připojují své podpisy.

     
  

Ve Strakonicích, dne „(D. .?ÍOU? Ve Strakonicích, dne %! lh?
.F./" („V/"
. lzšž/ „. ' WBVÉR
„ " /.--*"/ jj,-==" »“ topenářské
( , „f .. \.

    

' 53 .
pronajímatel '

  

JŠ Loz 3,73 617
i ,: (5556051220554

 


Dodatek č. 2 k nájemní smlouvě ze dne 11.2.2003

uzavřený níže uvedeného dne, měsíce a roku
mezi těmito smluvními stranami

PRONAJÍMA TEL: Město Strakonice
se sídlem: Strakonice, Velké náměstí 2
zastoupené: starostou Ing. Pavlem Vondrysem
IČ: 25 18 10
DIČ: CZOOZSISIO
bank. spojení: ČSOB a.s., pobočka Strakonice
číslo účtu: 1768038/0300
a
NÁJEMCE: Zdeněk Novák
bytem: Strakonice, Tržní 279
datum narození: 12.6.1956
ró- 43840124
DIČ: C25606120564

V tomto znění:

1.

V souladu s usnesením Rady města Strakonice č. 3528/2009 ze dne 2.9.2009 dochází
k následující změně smlouvy:
1. Dosavadní znění čl. 1. odst. 2. dodatku č. 1 k nájemní smlouvě uzavřeného dne 10.6.2009
se mění takto:
Zálohy na služby (vytápění, el. energii) bude nájemce hradit měsíčně na níže uvedený účet
příspěvkové organizace STARZ Strakonice a to vždy do 5. dne příslušného měsíce:
bankovní spojení ČSOB a.s., pobočka Strakonice, číslo účtu 0212265633/0300.
Skutečné náklady za ceny služeb vyúčtuje STARZ Strakonice každoročně nájemci
nejpozději do 30.4. a ve lhůtě do 31.8. bude provedeno vyrovnání případných nedoplatků
a přeplatků.
Výši záloh za ceny služeb je STARZ Strakonice oprávněn jednostranně každoročně
v průběhu roku zvyšovat na základě zvýšení cen od primárních dodavatelů, přip. na základě
zvýšené spotřeby.

II.
1. Ostatní ustanovení nájemní smlouvy ze dne 1 1.2.2003 zůstávají nezměněna.
2. Starosta (místostarosta) města Strakonice prohlašuje a svým podpisem potvrzuje, že tento
dodatek byl schválen Radou města Strakonice pod č. usnesení 3528/2009 ze dne 2.9.2009.
3. Tento dodatek je vyhotoven ve 4 stejnopisech, z nichž tři obdrží Město Strakonice & jeden
nájemce.
4. Smluvní strany prohlašují, že si tento dodatek přečetly, souhlasí s jeho obsahem, že tento
byl sepsán na základě pravdivých údajů, jejich pravé a svobodné vůle a nebyl ujednán v tísni
za nápadně nevýhodných podmínek. Na důkaz toho připojují své podpisy.

   
    

Ve Strakonicích, dne Ve StráktmmíxňldiullWák..

instalatérské, topenářské
a jiné pr &

    

pronajímatel