Textová podoba smlouvy - Hlídač státu.

Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud

Spolufinancováno z programu Středočeský kraj r
EU Horizont 2020

Smlouva o energetických službách se zaručeným
výsledkem

mezi

ENESA a.s.

jako ESCO

Středočeský kraj

jako Klientem

Číslo Klienta: S-0465/ŘDP/2025
Číslo ESCO: 25I0001/22204-0

1/35
Spolufinancováno z programu Středočeský kraj r
EU Horizont 2020

Tato Smlouva o energetických službách se zaručeným výsledkem určených veřejnému
zadavateli (dále jen "smlouva") se uzavírá na základě veřejné zakázky „Realizace akce EPC II -
energetické úspory Středočeského kraje - soubor objektů č. 7“ dle ustanovení § 10e odst 5 zákona o
hospodaření energií ve spojení s § 1746 odst. 2 občanského zákoníku níže uvedeného dne mezi těmito
smluvními stranami:

Klient
Středočeský kraj
sídlo: Zborovská 11, Praha 5, 150 21 Smíchov
IČO:70891095
DIČ: CZ70891095
bankovní spojení:
zastoupený: Ing. et Ing. Jan Skopeček, Ph.D., náměstek hejtmanky pro oblast regionálního rozvoje,
územního plánování, dotací a sportu
(dále jen „Klient")

ESCO

ENESA a.s.

sídlo: Českomoravská 2532/19b, Praha 9 - Libeň

IČO:27382052

DIČ:CZ27382052

e-mail:

bankovní spojení:

zastoupený: Ing. Pavol Fraňo, předseda představenstva

Ing. Petra Šárová, místopředseda představenstva

Ing. Jiří Příhoda, člen představenstva

Společnost zastupují vždy společně alespoň dva členové představenstva.,

(dále jen „ESCO")

(ESCO a Klient dále společně označování jen jako "smluvní strany" a jednotlivě jako "smluvní
strana")

2/35
Spolufinancováno z programu Středočeský kraj r
EU Horizont 2020

Část první: Obecná ustanovení

Článek 1.
Úvodní prohlášení

1. Zákon o hospodaření energií stanoví v ustanovení § 10e povinné náležitosti smlouvy o
energetických službách se zaručeným výsledkem. Tato smlouva včetně jejich příloh, které jsou její
nedílnou součástí, splňuje požadavky stanovené § 10e zákona o hospodaření energií a je
smlouvou o energetických službách se zaručeným výsledkem dle ustanovení § 10e odst. 5 zákona
o hospodaření energií.

2. ESCO prohlašuje, že

a) podniká v oblasti energetických služeb a je držitelem všech oprávnění potřebných pro
plnění této smlouvy;

b) disponuje dostatečnými lidskými a finančními zdroji pro splnění jeho závazků podle této
smlouvy;

c) jí není známo nic, co by mohlo ohrozit z její strany plnění této smlouvy (např. nevyjasněné
vlastnické vztahy apod.), zejména ESCO není známo, že by proti ESCO v tomto směru bylo
vedeno nebo hrozilo soudní, rozhodčí či jiné řízení;

d) uzavření této smlouvy a plnění ESCO dle této smlouvy je v souladu s podmínkami
obsaženými v korporátních dokumentech ESCO, zejména pak v souladu se společenskou
smlouvou a/nebo stanovami a/nebo jinými obdobnými dokumenty, pokud existují.

3. Klient prohlašuje, že

a) uzavření této smlouvy je řádně schváleno příslušnými orgány Klienta a je v souladu:

• s jeho vnitřními organizačními předpisy,
• s právními předpisy, kterými je vázán a/nebo které se vztahují k jeho majetku, a
• s veškerými smlouvami (např. smlouvy s dodavateli energií s dlouhou výpovědní lhůtou

apod.) nebo pravomocnými soudními, rozhodčími nebo správními rozhodnutími,
kterými je vázán nebo které se vztahují k jeho majetku;
b) není mu známo nic, co by mohlo ohrozit z jeho strany plnění této smlouvy (např.
nevyjasněné vlastnické vztahy a pod.), zejména mu není známo, že by proti němu v tomto
směru bylo vedeno nebo mu hrozilo soudní, rozhodčí či jiné řízení;

c) je výlučným vlastníkem areálu a jednotlivých objektů v areálu a jeho energetického
hospodářství, anebo v případě, že není výlučným vlastníkem areálu a jednotlivých objektů
v areálu, je oprávněný areál a jednotlivé objekty prokazatelně užívat a nakládat s nimi v
nezbytném rozsahu pro naplnění projektu (akce) za podmínek dle této smlouvy.

3/35
Spolufinancováno z programu Středočeský kraj r
EU Horizont 2020

Článek 2.
Definice

1. Níže uvedené termíny této smlouvy mají význam definovaný v tomto odstavci:

a) „akce" má význam uvedený v Článek 3.1;

b) „areál" znamená samostatnou provozní a/nebo správní jednotku Klienta nacházející se
v jedné lokalitě, která je tvořena jedním nebo více objekty; specifikace areálů a do nich
náležejících objektů je uvedena v příloze č. 1 této smlouvy;

c) „cena za provedení základních opatření" má význam uvedený v Článek 17;

d) „den" znamená kalendářní den, pokud není uvedeno jinak;

e) „deník" má význam uvedený v Článek 6.3 písm. j);

f) „dílčí nadúspora" má význam uvedený v Článek 21;

g) „doba poskytování garance" znamená dobu 10 let (120 měsíců) počítanou ode dne
následujícího po dni převzetí posledního základního opatření podle této smlouvy, po kterou
ESCO poskytuje garance za dosažení úspory;

h) „dodatečné opatření" znamená jakékoliv opatření s výjimkou základních opatření
specifikovaných v příloze č. 2 této smlouvy a dělí se na:

• „nápravné dodatečné opatření" má význam uvedený v Článek 13.1;
• „doporučené dodatečné opatření" má význam uvedený v Článek 13.4;
i) „energie" znamená všechny formy obchodně dostupné energie včetně elektřiny, zemního
plynu (včetně zkapalněného zemního plynu), zkapalněného ropného plynu, jakýchkoli paliv
pro vytápění a chlazení včetně dálkového vytápění a chlazení, uhlí a lignitu, rašeliny,
pohonných hmot (kromě leteckých a námořních lodních paliv) a biomasy;

j) „energetické služby" znamenají veškeré činnosti prováděné ze strany ESCO pro Klienta
podle této smlouvy;

k) „energetický management" znamená souhrn činností ESCO spočívající ve sledování a
vyhodnocování hospodaření s energií v jednotlivých areálech a objektech Klienta po
provedení základních opatření, a to zejména s ohledem na stanovení vlivu provedených
opatření na využití energie a na výši energetických a provozních nákladů. Zahrnuje
i doporučování dalších možností, jak zlepšit hospodaření s energií. Energetický
management je nedílnou součástí služeb poskytovaných ESCO v rámci této smlouvy a je
popsán v příloze č. 7;

l) „energetický systém" znamená soustavu technických a jiných zařízení sloužících k výrobě,
rozvodu a užití energie v objektech Klienta;

m) „ESCO (Energy Service Company)" znamená poskytovatel energetických služeb dle § 2
písm. (j) ve spojení s §10e zákona o hospodaření energií a subjekt specifikovaný v záhlaví
této smlouvy, který poskytuje energetické služby se zaručeným výsledkem dle této smlouvy;

4/35
Spolufinancováno z programu Středočeský kraj r
EU Horizont 2020

n) „garantovaná úspora" nebo „garance" znamená minimální výši úspory nákladů, které má
být v důsledku provedení opatření podle této smlouvy v jednotlivých zúčtovacích obdobích
dosahováno. Výše garantované úspory je specifikována v příloze č. 5 této smlouvy;

o) „harmonogram realizace akce" znamená harmonogram realizace projektu specifikovaný
v příloze č. 4;

P) „harmonogram realizace základních opatření" má význam uvedený v Článek 6.3 písm.
b);

q) „investiční opatření" znamená opatření stavebně konstrukční povahy nebo opatření
vedoucí ke změně nebo instalaci nové technologie. Základní investiční opatření jsou
specifikována v příloze č. 2;

r) „IPMVP" (International Performance Measurement and Verification Protocol)
znamená Mezinárodní protokol o měření a verifikaci, vyhodnocování dosažených úspor;

s) „Klient" znamená příjemce energetických služeb ve smyslu §10e zákona o hospodaření
energií a subjekt, specifikovaný v záhlaví této smlouvy, který je příjemcem energetických
služeb se zaručeným výsledkem dle této smlouvy,

t) „občanský zákoník" znamená zákon č. 89/2012 Sb., ve znění pozdějších předpisů;

u) „období provádění základních opatření" znamená období ode dne předání prvního
staveniště v prvním objektu Klientem ESCO a končí předáním posledního z předmětů
základních investičních opatření po jejich řádném ukončení ze strany ESCO Klientovi
(nestanoví-li smlouva jinak);

v) „obchodní tajemství ESCO" má význam uvedený v Článek 28.3;

w) „objekt" znamená budovu, část budovy, místnost, anebo jiný prostor, který je jednotlivě
specifikován v příloze č. 1 této smlouvy;

x) „opatření" znamená takový postup prací nebo změna technologie, které vede jednotlivě
a/nebo společně s jinými opatřeními ke zvýšení energetické účinnosti a ke snížení
provozních nákladů a vede u Klienta zejména k těmto následujícím změnám:

• stavebně konstrukčním změnám,
• změnám technologie,
• ekonomickým změnám, nebo

• změnám v lidském chování.
Konkrétní opatření nemusí vést ke snížení provozních nákladů a zvýšení energetické
účinnosti, pokud je nezbytné nebo doplňující k jiným opatřením, které k těmto cílům vedou,
anebo si jejich provedení bez ohledu na to před uzavřením smlouvy vyžádal Klient;

y) „oprávněné osoby" má význam uvedený v Článek 30.1;

z) „prosté opatření" znamená opatření, které není investičním opatřením (např. organizační
nebo provozní povahy). Prosté opatření může spočívat ve formulování způsobu motivace

5/35
Spolufinancováno z programu Středočeský kraj r
EU Horizont 2020

zaměstnanců Klienta anebo uživatelů objektů Klienta k energeticky účinnému chování.
Základní prostá opatření jsou specifikována v příloze č. 2;

aa) „prostředník" má význam uvedený v Článek 39.2;

bb) „provozní náklady" znamenají náklady Klienta na spotřebu energií a další náklady s tím
související. Výčet jednotlivých provozních nákladů je uveden v příloze č. 1 této smlouvy.

cc) „předání" má význam uvedený v Článek 8.1;

dd) „předběžná zpráva" má význam uvedený v Článek 5.3;

ee) „účelně vynaložené náklady" má význam uvedený v Článek 5.5;

ff) „úspora energie" znamená nerealizovanou spotřebu energie a/nebo normalizovanou
úsporu v objektech Klienta. Stanovení konkrétní výše a způsobu úpravy referenčních
hodnot spotřeby energie, způsobu měření energie a způsobu výpočtu úspory energie za
příslušné zúčtovací období jsou specifikovány v příloze č. 6 této smlouvy.

gg) „úspora nákladů" znamená úsporu nákladů Klienta vyjádřenou ve finančním ekvivalentu
(penězích). Konkrétní specifikace způsobu výpočtu úspory nákladů za příslušné zúčtovací
období je specifikovaná v příloze č. 6 této smlouvy.

hh) „zadávací dokumentace" znamená zadávací dokumentaci k veřejné zakázce ohledně
realizace projektu;

ii) „základní opatření" znamenají investiční opatření a/nebo prostá opatření, specifikovaná
v příloze č. 2 této smlouvy;

jj) „zákon o DPH" znamená zákon č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, v platném znění,
nebo jiný právní předpis případně v budoucnu nahrazující tento zákon a stanovující daň
z přidané hodnoty;

kk) „zákon o hospodaření energií" znamená zákon č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií,
v platném znění, nebo jiný právní předpis případně v budoucnu nahrazující tento zákon a
upravující poskytování energetických služeb;

ll) „zákon o registru smluv" znamená zákon č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách
účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru
smluv).

mm) „záruční doba" má význam uvedený v Článek 9.1;

nn) „závěrečné vypořádání" má význam uvedený v Článek 22.1;

oo) „závěrečná zpráva" má význam uvedený v Článek 16;

pp) „změna okolností" má význam uvedený v Článek 14.1;

qq) „zúčtovací období" znamenají roční období, na něž je rozdělena doba poskytování garance;

rr) „zvýšení energetické účinnosti" znamená nárůst energetické účinnosti u objektů Klienta
v důsledku provedení opatření ESCO podle této smlouvy;

6/35
Spolufinancováno z programu Středočeský kraj r
EU Horizont 2020

ss) „ZZVZ" znamená zákon č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek v znění pozdějších
předpisů.

Článek 3.
Účel smlouvy

1. Účelem této smlouvy je stanovení základních práv a povinností smluvních stran pro naplnění
projektového cíle, kterým je dosažení zvýšení energetické účinnosti a snížení provozních nákladů
v objektech Klienta prostřednictvím realizace energetických služeb se zaručeným výsledkem dle
§ 10e odst. 4 zákona o hospodaření energií spočívajících:

a) v realizaci předběžných činností;

b) na nich navazující realizaci základních opatření;

c) poskytování energetického managementu v objektech a poskytování dalších souvisejících
činností a služeb zahrnujících provedení dodatečných opatření;

d) poskytování záruky za dosažení smluvně garantovaných úspor;

a to vše po dobu trvání smlouvy v rozsahu a za podmínek specifikovaných v této smlouvě (dále
souhrnně též jako „akce").

Článek 4.
Předmět smlouvy

1. ESCO se zavazuje provést akci s odbornou péčí a za podmínek stanovených v této smlouvě
v souladu s obecně závaznými předpisy s tím, že se Klient zavazuje za podmínek stanovených ve
smlouvě vypořádat cenu opatření, cenu energetického managementu a souvisejících služeb.

2. Realizace akce bude provedena v následujících etapách:

a) I. etapa: předběžné činnosti (ověření stavu využití energií v objektech) - (viz zejména Část
druhá smlouvy);

b) II. etapa: provedení základních opatření (viz zejména Část třetísmlouvy);

c) III. etapa: poskytování garancí a provedení finančního vypořádání - zahrnující zejména
každoroční zpracování zprávy o dosažených úsporách, poskytování energetického
managementu, průběžné vyhodnocování úspor a poskytování záruky za dosažení smluvně
garantovaných úspor, návrh a provedení dodatečných energeticky úsporných opatření
včetně realizace a finančního vypořádání dodatečných opatření (viz zejména Část čtvrtá a
Část pátá smlouvy).

3. Realizace akce je dokončena okamžikem dokončení všech etap akce, tj. I. etapy, II. etapy a III. etapy
specifikovaných v Článek 4.2 za podmínek stanovených v této smlouvě.

7/35
Spolufinancováno z programu Středočeský kraj r
EU Horizont 2020

Část druhá: Předběžné činnosti

Článek 5.
Ověření stavu a využití energie v objektech

1. Smluvní strany tímto výslovně potvrzují, že smlouva bylá uzavřena výlučně na základě informací
á podkladů obsažených v zadávací dokumentaci a informací obdržených v průběhu zadávacího
řízení. Popis výchozího stavu včetně referenční spotřeby nákladů je specifikován v příloze č. 1 této
smlouvy.

2. ESČO se zavazuje před zahájením provádění základních opatření podrobně ověřit stav využití
energie v objektech a ostatní poskytnuté informace a Klient se zavazuje poskytnout ESČO při
naplňování této povinnosti ESČO nezbytnou součinnost, zejména pak umožnit přístup (a to i
opakovaně) do objektů a umožnit přístup k relevantním účetním dokladům vztahujícím se k
platbám za úhradu nákladů, které mají být předmětem garantovaných úspor.

3. ESCO se zavazuje do [90] dnů od nabytí účinnosti této smlouvy předložit Klientovi písemnou
zprávu o ověření stavu využití energie v objektech a ostatních poskytnutých informacích (dále jen
„předběžná zpráva"), ve které minimálně uvede:

a) zda zjistila jakékoliv odchylky či nesrovnalosti v údajích uvedených zadávací dokumentaci
a v průběhu zadávacího řízeni;

b) pokud ano, zda to má vliv na vymezení základních opatření, cenu, výši garantované úspory
či další podstatné smluvní podmínky.

ESČO je povinna své závěry, zejména pokud shledá, že údaje uvedené v zadávací dokumentaci
nejsou správné nebo úplné, řádným způsobem odůvodnit.

4. Pokud ESCO v rámci ověření skutečného stavu zjistí odchylky či nesrovnalosti v údajích
uvedených v zadávací dokumentaci a obdržených v průběhu zadávacího řízení, které mají takový
vliv na vymezení základních opatření, cenu, výši garantované úspory či další podstatné smluvní
podmínky, že Klient nemůže nadále spravedlivě požadovat, aby ESČO nadále garantovala plnění
těchto smluvních podmínek, je ESČO oprávněna od smlouvy odstoupit. Tím není dotčeno právo
ESČO na náhradu škody vůči Klientovi. Před odstoupením od smlouvy z důvodu výše uvedených
skutečností se však smluvní strany zavazují nejprve jednat a nalézt pro ně přijatelné východisko.

5. V případě postupu dle Článek 5.4, má ESČO právo na náhradu účelně vynaložených nákladů
spojených s vypracováním předběžné zprávy (dále jen „účelně vynaložené náklady"). Výši
účelně vynaložených nákladů, včetně jejího odůvodnění, je ESČO povinna u Klienta uplatnit
nejpozději současně s odstoupením.

6. V případech specifikovaných v Článek 5.4 se smluvní strany mohou dohodnout také na změně
smluvních podmínek, které by zohledňovaly nově zjištěné skutečnosti, pokud takový postup bude
v souladu se ZZVZ.

8/35
Spolufinancováno z programu Středočeský kraj r
EU Horizont 2020

Část třetí: Období provádění základních opatření

Článek 6.
Práva a povinnosti smluvních stran

1. ESČO se za součinnosti Klienta zavazuje k provedení základních opatření, tj. provedení základních
investičních opatření a základních prostých opatření, a tím snížit způsobem stanoveným touto
smlouvou provozní náklady Klienta a zvýšit energetickou účinnost.

2. Klient se zavazuje, že po období provádění základních opatření

a) umožní ESCO a jím určeným třetím osobám přístup do areálů a jednotlivých objektů během
pracovních dnů v obvyklé pracovní době a to od_8_do_17_hod a v dalších hodinách, nebo
v mimopracovní dny, po dohodě s Klientem, bude-li to nutné;

b) bude snášet omezení nezbytná při provádění opatření dle harmonogramu;

c) poskytne na náklady ESCO přístup k elektřině, zemnímu plynu, vodě, případně další média
v míře nezbytné pro provádění opatření; ESCO po dohodě s Klientem zabezpečí měření
odběru nákladů na všechny energie a tyto náklady budou následně přeúčtovány ESCO;

d) poskytne ESCO a jí určeným osobám skladovací uzamykatelné prostory pro uskladnění
materiálu pro provedení základních investičních opatření, včetně kanceláře v jednotlivých
areálech;

e) poskytne ESCO a jí určeným osobám sociální zázemí pro jejich zaměstnance a spolupracující
osoby (WC, sprcha, šatna s uzamykatelnými skříňkami);

f) udělí ESCO příslušné plné moci, vyžaduje-li vyřízení určitých záležitostí v rámci této
smlouvy uskutečnění právních úkonů jménem Klienta;

g) poskytne nezbytnou součinnost nutnou k provedení opatření, zejména poskytování
informací o plánovaných činnostech mimo tuto smlouvu prováděných výhradně Klientem
v areálech, jednotlivých objektech, prostorách a místnostech, ve kterých bude ESCO
provádět základní opatření;

h) požadované informace či podklady dle Článek 6.2 se zavazuje Klient poskytnout ESCO
nejpozději do 20 dnů od doručení písemné žádosti ESCO, nebude-li stanoveno jinak.

3. ESCO se zavazuje:

a) před zahájením provádění základních opatření vypracovat a předložit Klientovi
k připomínkám projektovou dokumentaci, je-li pro realizaci základních investičních
opatření potřebná anebo nezbytná; nevyjádří-li se Klient do [30] dnů ode dne předložení
projektové dokumentace, považuje se projektová dokumentace za schválenou;

b) před zahájením provádění základních opatření vypracovat a předložit Klientovi

1 \Z ■ Z TZ SZ \J S SZ Z 1 Z Z TV Z ✓1 1 1 ✓ 1 I V s r 1 s1 •
k připomínkám upřesněný časový plán prováděni základních opatřeni (dále jen

„harmonogram realizace základních opatření"), který bude v souladu s

9/35
Spolufinancováno z programu Středočeský kraj r
EU Horizont 2020

harmonogramem realizace akce uvedeném v příloze č. 4, a bude respektovat charakter a
využití objektů a sestaven tak, aby případné narušení provozu objektů bylo minimální;

• v harmonogramu realizace základních opatření budou definovány podrobně věcně a
časově jednotlivé činnosti nutné pro provedení základních investičních opatření,
stanovena doba jejich trvání a určena vazba na předcházející a následující činnosti;

• v harmonogramu realizace akce budou uvedeny časové milníky i pro přípravu akce, jako
termín zpracování a předložení projektové dokumentace, termín podání žádosti o
stavební povolení, termín zahájení a ukončení realizačních prací, termín zahájení a
ukončení zkušebního provozu, termín ukončení akce, termín kolaudačního řízení atd.;

• harmonogram realizace základních opatření bude obsahovat i plán kontrolních dnů;
c) před zahájením provádění základních investičních opatření zajistit za maximální

součinnosti Klienta ohledně základních investičních opatření vydání stavebního povolení,
přip. jiných povoleni či rozhodnuti orgánů veřejné správy nezbytných dle právních předpisů
k provedení základních investičních opatření na základě plné moci udělené ESCO ze strany
Klienta;

d) zastupovat Klienta při projednávání projektové dokumentace s dotčenými fyzickými či
právnickými osobami, správci sítí a příslušnými orgány;

e) zastupovat Klienta v rámci územního, stavebního a kolaudačního řízení souvisejícího
s prováděním základních investičních opatření, případně v dalších řízeních před orgány
veřejné správy vztahujícími se k základním investičním opatřením, k čemuž Klient udělí
ESCO plnou moc;

f) dle schváleného harmonogramu realizace základních opatření organizovat kontrolní dny,
zvát na ně oprávněné osoby a vyhotovovat z nich pro své potřeby a potřeby Klienta zápisy;

g) provádět základní investiční opatření v souladu s obecně závaznými právními předpisy,
příslušnými českými technickými normami, jakož i vnitřními předpisy Klienta, s nimiž byla
před uzavřením této smlouvy seznámena (zejména bezpečnostní předpisy);

h) provést základní investiční opatření tak, že po jejich dokončení bude energetický systém,
jehož se předměty základních investičních opatření stanou součástí, schopen provozu v
souladu se standardními provozními podmínkami uvedenými v příloze č. 7.

i) při provádění základních investičních opatření použít výhradně výrobky, na které bylo
vydáno prohlášení o shodě dle zákona č. 22/1997 Sb., o technických požadavcích na výrobky
a o změně a doplnění některých zákonů, v platném znění;

j) vést ode dne převzetí staveniště deník stavebních a montážních prací v souladu s požadavky
obecně závazných předpisů, zejména pak v souladu s ustanovením § 152 odst 6 zákona č.
183/2006 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „deník"). Ve vztahu
k deníku platí, že:

• deník vede zásadně odpovědný pracovník ESCO (stavbyvedoucí);

• záznamy do deníku mohou provádět oprávněné osoby;

10/35
Spolufinancováno z programu Středočeský kraj r
EU Horizont 2020

• deník bude Klientovi trvale k dispozici na staveništi;
• zápisem do deníku nelze měnit nebo doplňovat tuto smlouvu;

• deníky uschová ESCO po dobu trvání této smlouvy, poté je předá Klientovi;
• na žádost Klienta bude deník veden elektronicky v Klientem schváleném nástroji;
k) demontovat a zlikvidovat nahrazovaná technická zařízení, která se stanou nepotřebnými,
je-li to technicky možné a ekonomicky přiměřené. ESCO je povinna Klienta písemně vyzvat
k převzetí takových demontovaných zařízení. Nepřevezme-li Klient taková zařízení do [30]
pracovních dnů ode dne doručení výzvy k jejich převzetí, je ESCO oprávněn taková zařízení
bez dalšího jako nepotřebné na svůj účet zlikvidovat, přičemž ESCO je povinen postupovat
v souladu s legislativou platnou pro nakládání se státním majetkem a předat Klientovi
doklad o provedené likvidaci, případně také předat výtěžek z prodeje po odečtení svých
prokázaných nákladů;

l) po dokončení každého základního investičního opatření předat Klientovi veškerou
dokumentaci potřebnou pro provoz a údržbu předmětu takového opatření;

m) vypracovat provozní řád a provést školení zaměstnanců Klienta určených k obsluze nebo
údržbě technických zařízení, které jsou předmětem investičních opatření;

n) včas informovat Klienta o jednáních, na kterých je nezbytná jeho účast;

o) provést komplexní zkoušky v souladu s ustanoveními Článek 7;

p) dojde-li v důsledku provedení investičních opatření ke změnám v zastavěnosti území,
provést geodetické zaměření skutečného stavu stavbou dotčeného území a vyhotovit
situační výkres (výškopis + polohopis).

q) bez zbytečného odkladu, nejpozději do [30] dnů, předat Klientovi doklady, které za něho
převzala při vyřizování záležitostí dle této smlouvy.

r) vypracovat a předat Klientovi projektovou dokumentaci skutečného provedení základních
investičních opatření.

4. Klient se zavazuje předat staveniště (areál/y) v termínu stanoveném v harmonogramu realizace
základních opatření.

5. Smluvní strany se dohodly, že termíny uvedené v harmonogramu realizace akce a/nebo
harmonogramu realizace základních opatření (včetně samotného konečného termínu realizace
základních opatření) se prodlužují o dobu, po kterou je Klient v prodlení s poskytnutím potřebné
součinnosti ESCO, tj. po dobu, kdy Klient nepředá staveniště dle harmonogramu realizace akce a
dále po dobu, po kterou ESCO nemohla plnit své závazky provést opatření z důvodů
nenacházejících se na její straně či na straně třetích osob, s jejichž pomocí tento závazek plní a o
této skutečností je ESCO neprodleně prokazatelným způsobem Klienta s uvedením důvodu
informovala. Pro vyloučení pochybností platí, že termíny uvedené v harmonogramu realizace
akce a/nebo harmonogramu realizace základních opatření (včetně samotného konečného
termínu realizace základních opatření) se v případě tohoto bodu prodlouží pouze o rozsah
prodlení Klienta, který je přímou příčinou případného prodlení ESCO.

11/35
Spolufinancováno z programu Středočeský kraj r
EU Horizont 2020

6. ESCO je povinna zajistit dodržování BOZP v souladu s obecně závaznými předpisy, zejména
obecně závazných ust. § 101 zák. č. 262/2006 Sb., zákoník práce, v platném znění, zákonem č.
309/2006 Sb., o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci, v platném
zněni, a dále zodpovídá za dodržováni předpisu vztahujících se k požární ochraně a ochraně
životního prostředí.

Článek 7.
Komplexní zkoušky

1. Smluvní strany se dohodly, že před předáním bude provedením komplexních zkoušek prokázáno,
že základní investiční opatření byla provedena ze strany ESCO řádně.

2. Provedení komplexních zkoušek zajišťuje ESCO. Případné požadavky na prováděné komplexní
zkoušky jsou uvedeny v příloze č. 2. Podmínky jejich úspěšnosti jsou stanoveny příslušnými
obecně závaznými právními předpisy, českými technickými normami.

3. Smluvní strany si dohodly, že energie, média a pracovníky pro provádění komplexních zkoušek
včetně příslušných pracovníku obsluhy a údržby ke sledování pruběhu komplexních zkoušek
zajistí a poskytne Klient.

4. Nejméně [14] pracovních dnŮ předem ESCO oznámí zápisem do deníku a písemně oprávněným
osobám Klienta zahájení komplexních zkoušek s uvedením požadavku na součinnost ze strany
Klienta.

5. Ke dni zahájení komplexních zkoušek se ESCO zavazuje předat Klientovi doklady vztahující se
k provozu předmětů základních investičních opatření, zejména:

• doklady o výsledcích předepsaných zkoušek a o způsobilosti zařízení k plynulému a
bezpečnému provozu,

• revizní zprávy vybraných zařízení.
ESCO se zavazuje nejméně [14] pracovních dnů před zahájením komplexních zkoušek zaslat
Klientovi úplný seznam dokladů podle tohoto odstavce.

6. Vyžaduje-li povaha základních opatření provést v rámci komplexních zkoušek topnou zkoušku a
není-li to možné s ohledem na nevyhovující venkovní teplotu, topná zkouška se v rámci
komplexních zkoušek neprovádí a provede se samostatně, jakmile to bude možné. Tato
skutečnost se uvede v zápise podle Článek 7.7, včetně uvedení předpokládaného termínu
provedení topné zkoušky.

7. Nastane-li během komplexních zkoušek přerušení z důvodu nikoliv na straně ESCO, započítává se
doba takového přerušení do celkové doby komplexních zkoušek. O průběhu komplexních zkoušek
a jejich výsledku bude sepsán zápis, podepsaný oprávněnými zástupci obou smluvních stran,
přičemž každá ze smluvních stran obdrží po jednom vyhotovení.

12/35
Spolufinancováno z programu Středočeský kraj r
EU Horizont 2020

Článek 8.
Předání

1. ESCO splní svoji povinnost provést základní investiční opatření jejich řádným ukončením a
předáním Klientovi (výše a dále jen „předání"). Jestli se smluvní strany dohodnou, předání
jednotlivých základních investičních opatření může probíhat i po jednotlivých objektech a
jednotlivých opatřeních podpisem protokolu oběma smluvními stranami.

2. ESCO se zavazuje nejméně [7] pracovních dní přede dnem předání písemně oznámit Klientovi
termín předání a předložit návrh protokolu o předání a převzetí základních investičních opatření.

3. Klient se zavazuje převzít provedené základní investiční opatření, jestliže

a) komplexní zkoušky byly úspěšné, není-li ve smlouvě stanoveno jinak;

b) základní investiční opatření nevykazují vady nebo nedodělky, které brání jejich řádnému
užívání, bezpečnému provozu či které ztěžují jejich provoz.

4. Předání nebrání, není-li možné provést topnou zkoušku v rámci komplexních zkoušek.
Neprovedení topné zkoušky se v takovém případě považuje za nedodělek nebránící řádnému
užívání.

5. O předání základních investičních opatření se zavazují smluvní strany sepsat protokol, ve kterém
zejména uvedou soupis případných vad a nedodělků, včetně stanovení termínů, v nichž je ESCO
povinna takové vady a nedodělky odstranit Protokol bude vyhotoven ve dvou stejnopisech a
podepsán oprávněnými zástupci obou smluvních stran, každá ze smluvních stran obdrží po
jednom jeho vyhotovení.

6. Nepřevezme-li Klient základní investiční opatření, ač je k tomu povinen:
a) končí doba pro provedení základních opatření a
b) začíná plynout doba splatnosti a;
c) začíná plynout záruční doba a;
d) ESCO je oprávněna vystavit fakturu na zaplacení ceny za provedení základních opatření; a
e) přechází na Klienta nebezpečí škody na základních investičních opatřeních.

7. Zjistí-li Klient při předání a následně v dalším období záruky za jakost vady a nedodělky, je
povinen tuto skutečnost bez zbytečného odkladu oznámit ESCO.

8. Jestliže ESCO neodstraní vady a nedodělky v přiměřené lhůtě, a to ani v dodatečně poskytnuté
přiměřené lhůtě, je Klient oprávněn vady nechat odstranit na účet ESCO. V takovém případě je
ESCO povinna zaplatit Klientovi veškeré náklady jím vynaložené v souvislosti s odstraněním vad
a nedodělků.

9. Po odstranění jednotlivých vad a nedodělků bude mezi smluvními stranami sepsán protokol o
odstranění vad a nedodělků, na který se vztahují výše uvedená pravidla týkající se protokolu
obdobně (povinnost ESCO oznámit jejich odstranění, počet vyhotovení).

13/35
Spolufinancováno z programu Středočeský kraj r
EU Horizont 2020

10. Vlastnické právo k základním investičním opatřením a nebezpečí škody k základním investičním
opatřením přechází na Klienta okamžikem jejich předání na základě protokolu podepsaného
oběma smluvními stranami.

11. ESCO odpovídá za škodu způsobenou jeho zaměstnanci nebo třetími osobami, kterým umožnil
přístup do areálu Klienta (staveniště), a to počínaje dnem převzetí stanoviště.

Článek 9.
Záruka za jakost

1. Na základní investiční opatření, která Klient převezme a bude provozovat a udržovat za podmínek
dle této smlouvy, poskytne ESCO záruku za jakost, a to v rozsahu:

a) [36] měsíců u technologického zařízení,

b) [60] měsíců na montážní práce,

c) [60] měsíců na stavební práce,

(výše a dále jen „záruční doba“).

2. Záruční doba počíná běžet předáním příslušných základních investičních opatřeni, nestanovi-li
smlouva jinak.

3. V případě, že se kdykoliv v průběhu záruční doby objeví nějaká vada, za kterou odpovídá ESCO,
prodlužuje se záruční doba příslušného základního investičního opatření a/nebo jeho části o dobu
řádně uplatněné reklamace a dobu, po kterou nemohlo být příslušné základní investiční opatření
a/nebo jeho část užíváno.

4. V případě, že ESCO vymění konkrétní základní investiční opatření a/nebo jeho část, na něž se
vztahuje samostatná záruční doba, běží u vyměněného základního investičního opatření a/nebo
jeho části nová záruční doba ve stejném rozsahu a délce jako u původního základního investičního
opatření či jeho části, nejdéle však po dobu trvání garance.

5. Odpovědnost ESCO za vady základních investičních opatření, na něž se vztahuje záruka, nevzniká:

a) jestliže tyto vady byly způsobeny po přechodu nebezpečí škody na základních opatřeních
na Klienta vnějšími událostmi a nezpůsobila je ESCO nebo osoby, s jejichž pomocí ESCO
plnila svůj závazek, nebo

b) jestliže Klient porušil povinnosti stanovené mu touto smlouvou ve vztahu k základnímu
investičnímu opatření, jehož se záruka za jakost týká, nebo

c) jestliže vada byla způsobena nedodržením pokynu ze strany ESCO nebo neodborným
zásahem třetí osobou nebo Klienta.

6. Vady, na něž se vztahuje záruka, je Klient povinen ESCO oznámit bez zbytečného odkladu poté, co
je zjistí, formou písemné reklamace, v níž je povinen danou vadu přesně popsat, např. uvedením
způsobu, jak se projevuje. Reklamaci lze uplatit do posledního dne záruční lhůty, přičemž i
reklamace odeslaná Klientem v poslední den záruční lhůty se považuje za uplatněnou včas.

14/35
Spolufinancováno z programu Středočeský kraj r
EU Horizont 2020

7. V případě existence reklamované vady základních investičních opatření (ať již uznané nebo
neuznané reklamované vady) bránící provozu objektu, nebo areálu, je ESCO povinna dle
charakteru vady základních investičních opatření zprovoznit objekt nebo areál do [24] hodin od
doby, kdy byla vada oznámena ESCO, pokud to technické podmínky objektivně umožňují. Práce
na odstranění ostatních reklamovaných vad základních investičních opatření je ESCO povinna
zahájit nejpozději do [_5_] pracovních dnů od doby, kdy jí byly písemně oznámeny. O odstranění
vad bude sepsán reklamační protokol.

8. ESCO se zavazuje Klientovi sdělit písemným oznámením nejpozději do 30 dnů od obdržení
písemné reklamace, zda reklamaci uznává či nikoliv. V případě, že se ESCO ve lhůtě stanovené
v předchozí větě tohoto odstavce písemně nevyjádří, má se za to, že reklamovanou vadu ESCO
uznala. V případě, že Klient nesouhlasí s posouzením reklamace ze strany ESCO, je oprávněn
písemným oznámením adresovaným ESCO nejpozději do 30 dnů ode dne doručení oznámení o
neuznání reklamované vady ze strany ESCO iniciovat mechanismus řešení sporů dle Článek 39.2
až Článek 39.4, jehož předmětem bude posouzení důvodnosti reklamované vady dle podmínek
stanovených ve smlouvě. V případě, že nedojde ze strany Klienta k zahájení řešení sporu dle
Článek 39.2 až Článek 39.4 ve lhůtě stanovené v předchozí větě tohoto odstavce písemným
oznámením ESCO, má se za to, že Klient stanovisko ESCO o posouzení reklamovaných vad uznal.

9. ESCO se zavazuje vady, na něž se vztahuje záruka a jejichž existenci uznal a/nebo tak bylo
stanoveno postupem dle Článek 39.2 až Článek 39.4, odstranit na své vlastní náklady. Při zjištění,
že základní investiční opatření vykazují vady a/nebo vadu, má Klient vůči ESCO právo požadovat
odstranění vady opravou a pokud to není objektivně možné poskytnutím bezvadného plnění v
rozsahu vadné části; v případě, že oprava, ani nové plněni není možné, tak slevu z ceny.
Neodstraní-li ESCO uplatněnou vadu v dohodnutém termínu, nebo nezapočne-li ESCO
odstraňovat vady do 10 pracovních dnů od písemného oznámení, je Klient oprávněn odstranit
takovou vadu a nedodělek na náklady ESCO sám nebo prostřednictvím třetí osoby. Veškeré takto
vynaložené nebo s odstraněním vady související náklady uhradí Klientovi ESCO. Nárok na smluvní
pokutu nebo náhradu škody tímto není dotčen.

10. ESCO se zavazuje odstranit neuznané reklamované vady investičních základních opatření, tj.
reklamované vady, která ESCO neuznala a současně tak bylo stanoveno postupem dle Článek 39.2
až Článek 39.4, na náklady Klienta. Klient je povinen v takové případě uhradit ESCO účelně a
prokazatelně vynaložené náklady nejpozději do 30 dnů ode dne provedeného vyúčtování.

Článek 10.
Základní prostá opatření

1. ESCO se zavazuje blíže specifikovat základní prostá opatření v Příloze č. 2 a předat písemný návod
Klientovi, jakým způsobem mají být taková opatření provedena v termínu stanoveném
v harmonogramu. Není-li takový termín stanoven, ESCO je povinna předat písemný návod
v dostatečném předstihu před skončením období provádění základních opatření tak, aby Klient
mohl dané prosté opatření do skončení období provádění základních opatření provést.

15/35
Spolufinancováno z programu Středočeský kraj r
EU Horizont 2020

2. Vlastní provedení základních prostých opatření je na Klientovi. Klient se zavazuje základní prostá
opatření provést do skončení období provádění základních opatření. O provedení základních
prostých opatření je Klient povinen ESCO informovat.

3. ESCO je povinna při provedení základních prostých opatření poskytnout Klientovi potřebnou
součinnost, zejména odborné poradenství.

4. Smluvní strany se dohodly, že nebude-li ze strany Klienta základní prosté opatření provedeno, pro
výpočet úspor nákladů platí, že provedeno bylo, a že výše úspor nákladů v souvislosti s takovým
základním prostým opatřením odpovídá předpokládané výši úpor nákladů takového prostého
opatření podle přílohy č. 2. To neplatí, nemohlo-li být základní prosté opatření provedeno z
důvodů, které Klient prokazatelně nemohl ovlivnit a které při podpisu smlouvy nebyly známé.

16/35
Spolufinancováno z programu Středočeský kraj r
EU Horizont 2020

Část čtvrtá: Plnění poskytovaná po dobu trvání garance

Článek 11.
Energetický management a související služby

1. Klient se zavazuje, že po dobu poskytování garance:
a) bude provádět obsluhu energetického systému, včetně předmětů opatření svým jménem a
na svůj účet;
b) bude dodržovat pokyny ESCO týkající se provozu areálů a v nich umístěných objektů, pokud
nebudou v rozporu s účelem této smlouvy a nebudou zasahovat do běžného provozu
jednotlivých oddělení Klienta;
c) bude udržovat energetický systém, včetně předmětů opatření, svým jménem a na svůj účet
funkčním a v souladu se standardními provozními podmínkami popsanými v příloze č. 7;
d) bude chránit obvyklým způsobem energetický systém, včetně technických zařízení, před
poškozením, ztrátou, odcizením nebo zneužitím třetí osobou;
e) nebude předměty opatření jakkoli upravovat či do nich zasahovat bez souhlasu ESCO a
zabrání tomu, aby tak činila nebo mohla činit třetí osoba;
f) bude bez zbytečného odkladu předávat ESCO účetní a jiné doklady potřebné pro činnost
ESCO v této fázi;
g) bude plnit ostatní povinnosti stanovené v příloze č. 7.

2. Klient se zavazuje dodržovat povinnosti uvedené v Článek 11.1 písm. a) až g) také po celou záruční
dobu.

3. ESCO se zavazuje do [60] dnů od předání zpracovat a předat Klientovi souhrnnou zprávu, jež musí
minimálně obsahovat soupis opatření provedených v období provádění základních opatření.

4. ESCO se zavazuje po dobu poskytování garance pro Klienta provádět energetický management, tj.
zejména:
a) sledovat hospodaření s energií v jednotlivých areálech a objektech v rozsahu a způsobem
uvedeném v příloze č. 7;
b) vyhodnocovat hospodaření s energií v jednotlivých areálech a objektech v rozsahu
a způsobem uvedeném v příloze č. 6;
c) počítat měsíčně, čtvrtletně a ročně úspory nákladů v souladu s přílohou č. 6;
d) doporučovat další možnosti a opatření, jak zlepšit hospodaření s energií, zejména
prostřednictvím prostých opatření;
e) pořádat roční porady za účasti Klienta a jím pověřených osob dle této smlouvy;
f) zpracovat písemně do [60] dnů po ukončení zúčtovacího období průběžnou zprávu za
uplynulé zúčtovací období, jež musí minimálně obsahovat:

17/35
Spolufinancováno z programu Středočeský kraj r
EU Horizont 2020

• popis provozu energetického systému během zúčtovacího období; včetně popisu
odchylek od standardního provozu energetického systému během zúčtovacího období;

• specifikaci provedených dodatečných opatření;
• výši dosažených úspor nákladů;
• výši dosažených úspor energií;
• výši garantované úspory;
• závěr, zda garantované úspory bylo dosaženo či ne, příp. zda Klientovi vzniklo právo na

sankci nebo ESCO vzniklo právo na prémii.
g) zpracovat závěrečnou zprávu podle ustanovení Článek 16;
h) provádět další činnosti v rozsahu stanoveném v příloze č. 7.
5. Klient tímto uděluje souhlas se zpracováním a uchováváním údajů a dat, které souvisejí s plněním
předmětu dle této smlouvy, pokud k této činnosti bude docházet ze strany jiného subjektu než
ESCO.

Článek 12.
Záruka za dosažení garantované úspory
1. ESCO tímto na sebe přejímá závazek, že v důsledku provedených opatření budou po dobu
poskytování garance v jednotlivých zúčtovacích obdobích dosaženy garantované úspory
specifikované v příloze č. 5.
2. Smluvní strany se dohodly, že není-li v zúčtovacím období garantované úspory dosaženo z důvodů
na straně ESCO, vzniká Klientovi právo na sankci ESCO stanovenou v souladu s Článek 20.

Článek 13.
Dodatečná opatření
1. V případě, že ESCO nedosáhne v příslušném zúčtovacím období garantované úspory, je oprávněna
předložit Klientovi návrh na provedení dodatečných opatření, která provede ESCO na své náklady
(dále jen „nápravná dodatečná opatření").
2. Návrh nápravných dodatečných opatření bude minimálně obsahovat:
a) popis stavu využívání energie v objektech, jichž se mají týkat dodatečná opatření, a jeho
hodnocení;
b) popis navrhovaných dodatečných opatření, včetně zdůvodnění;
c) cena jednotlivých dodatečných opatření;
d) způsob realizace navrhovaných dodatečných opatření, včetně harmonogramu realizace;

18/35
Spolufinancováno z programu Středočeský kraj r
EU Horizont 2020

e) vyčíslení a rozbor úspory nákladů a úspory energií dosažitelných provedením dodatečných

.v f v. v i o a \J r
opatřeni, včetne odůvodněni.

3. Klient se zavazuje zaslat připomínky k předloženému návrhu nápravných dodatečných opatření
do [14] dnů od doručení návrhu písemně ESCO. ESCO je povinna připomínky Klienta vypořádat.
Klient se zavazuje bez závažného důvodu nebránit realizaci nápravných dodatečných opatření a
při jejich realizaci poskytnout potřebnou součinnost.

4. Základním cílem akce je dosažení zvýšení energetické účinnosti na objektech. Za účelem naplnění
tohoto cíle je ESCO povinna ve III. etapě realizace akce prověřovat poznatky získané v souvislosti
s poskytováním energetického managementu při provozování objektů a na základě provedených
zjištění je ESCO po dobu trvání smlouvy oprávněna předkládat Klientovi v souladu s prováděným
energetickým managementem návrhy na provedení nových dodatečných opatření na zvýšení
energetické účinnosti (dále jen „doporučená dodatečná opatření"). Je na uvážení Klienta, zda
možnosti realizace doporučení dodatečných opatření využije či nikoliv.

5. Návrh doporučených dodatečných opatření bude minimálně obsahovat:

a) popis stavu využívání energie v objektech, jichž se mají týkat dodatečná opatření, a jeho
hodnocení;

b) popis navrhovaných dodatečných opatření, včetně zdůvodnění;

c) cena jednotlivých dodatečných opatření, včetně její kalkulace;

d) způsob realizace navrhovaných dodatečných opatření;

e) vyčíslení a rozbor úspory nákladů a úspory energií dosažitelných provedením dodatečných
opatření, včetně odůvodnění;

f) návrh dodatku ke smlouvě.

6. Není-li dohodnuto písemně jinak, použijí se ustanovení Části třetí - Období provádění základních
opatření - provádění základních opatření této smlouvy na realizaci dodatečných opatření
obdobně, a to včetně počátku a doby trvání záruční doby.

7. Pro vyloučení jakýchkoliv pochybností smluvní strany potvrzují, že budou postupovat při realizaci
nápravných dodatečných opatření a/nebo doporučených dodatečných opatření v souladu se
ZZVZ.

Článek 14.
Změna okolností
1. Dojde-li během doby poskytování garance nikoli z důvodů na straně ESCO k některému z níže
uvedených případů (nebyla-li ESCO před uzavřením smlouvy o nich ze strany Klienta písemně
informována, že nastanou):
a) uzavření objektu nebo areálu či jeho části;
b) ukončení provozování předmětu opatření nebo jeho části;

19/35
Spolufinancováno z programu Středočeský kraj r
EU Horizont 2020

c) ztrátě, poškození nebo zničení předmětu opatření;

d) instalaci nebo odstranění zařízení, spotřebičů nebo dalších přístrojů v objektech
způsobujících zvýšení nebo snížení spotřeby energie;

e) změně způsobu užíváni objektů nebo areálu či jejich části, včetně změn tepelneho komfortu
nebo časového využití;

f) změně právních předpisů, hygienických předpisů nebo technických norem s vlivem na
provoz objektů;

g) provedení investičního(ch) opatření (např. zateplení objektu apod.) Klientem a/nebo třetí
osobou, majících vliv na spotřebu energie.

(dále jen „změna okolností")

je každá ze smluvních stran povinna, zjistí-li že nastala změna okolností, na to druhou smluvní
stranu písemně upozornit.

2. O dočasnou změnu okolností se jedná v případě, že tato změna trvá méně než [12] měsíců.
V ostatních případech se jedná o změnu trvalou.

3. Bude-li se jednat o dočasnou změnu okolností, je mezi smluvními stranami sjednáno, že úspora
nákladů se vypočte v souladu s Přílohou č. 6 smlouvy s využitím příslušných
parametrů/koeficientů zohledňujících odpovídajícím způsobem danou změnu okolností,
případně bude úspora stanovena jako průměr úspor nákladů dosažených v předchozích
zúčtovacích obdobích a v případě, že tyto údaje nebudou k dispozici, rovná se výše úspory nákladů
předpokládané výši úspory nákladů uvedené v příloze č. 6 smlouvy. Tyto skutečnosti budou
zohledněny v průběžné zprávě projednané a schválené oběma smluvními stranami postupem dle
Článek 15 smlouvy.

4. Jedná-li se o trvalou změnu okolností dle Článek 14.1 písm. d), e) a g) smlouvy bude postupováno
obdobně jako v případě dočasné změny okolností viz. Článek 14.3 smlouvy. Tyto skutečnosti
budou zohledněny v průběžné zprávě projednané a schválené oběma smluvními stranami
postupem dle Článek 15 smlouvy. Jedná-li se o jakoukoliv jinou trvalou změnu okolností, smluvní
strany zavazují uzavřít dodatek k této smlouvě, v němž odpovídajícím způsobem upraví
referenční hodnoty, výši garantované úspory a rozsah garance. Nebude-li do [60] dnů ode dne,
kdy o to kterákoli ze smluvních stran písemně druhou požádá, uzavřen dodatek, rozhodne o
obsahu dodatku na žádost kterékoli smluvní strany rozhodující orgán specifikovaný v Článek
39.4, a to v souladu s obecně závaznými předpisy, včetně ZZVZ.

5. Pro vyloučení jakýchkoliv pochybností smluvní strany potvrzují, že budou postupovat v souladu
se ZZVZ.

Článek 15.

T> V / J O1 VV A f
Roční porady a prubezne zprávy

1. Roční porady ESCO s Klientem o průběhu fáze III. se budou konat vždy po předložení návrhu
průběžné zprávy připravené ze strany ESCO hodnotící uplynulé zúčtovací období v sídle Klienta,

20/35
Spolufinancováno z programu Středočeský kraj r
EU Horizont 2020

nedohodnou-li se v konkrétním případě smluvní strany jinak. Na programu roční porady bude
vždy nejméně:

a) záležitosti provozního charakteru;

b) vyhodnocení energetického managementu za uplynulé zúčtovací období;

c) vyhodnocení součinnosti Klienta za uplynulé zúčtovací období;

d) informace o provedení dodatečných opatření;

e) informace o úspoře energií a úspoře nákladů za uplynulé zúčtovací období včetně jejího
zdůvodnění;

r\ ■ I'' 1 Z 1 f o i sz sz r z
f) projednáni a schváleni průběžné zprávy.

2. Výsledkem roční porady je podpis protokolu za příslušné zúčtovací období, který připraví ESCO
v souladu s přílohou č. 6 do [10] dnů od jejího konání. Povinnou náležitostí protokolu je schválená
průběžná zpráva s vyhodnocením dosažených úspor za příslušné zúčtovací období, zahrnující
případně připomínky k ní. Nedílnou součástí protokolu jsou veškeré podkladové materiály. ESCO
se zavazuje provádět měření a verifikaci, vyhodnocování dosažených úspor v souladu se
standardem IPMVP. Protokol podepisují obě smluvní strany, příp. na základě žádosti některé ze
smluvních stran i další přítomné osoby.

Článek 16.
Závěrečná zpráva
1. ESCO se zavazuje [60] dnů před skončením doby poskytování garance ověřit funkčnost všech
investičních opatření.
2. Ve lhůtě [30] dnů po skončení doby poskytování garance se zavazuje ESCO zpracovat a Klientovi
předat závěrečnou zprávu (dále jen „zaverečna zprava ), jež musí minimálně obsahovat:
a) výsledky ověření podle Článek 16.1;
b) doporučení ohledně provozování energetického systému po skončení doby poskytování
garance;
c) celkovou výši úspor nákladů dosažených za dobu poskytování garance;
d) celkovou výši garantovaných úspor za dobu poskytování garance;
e) celkovou výši sankce, na kterou vznikl Klientovi nárok za dobu poskytování garance;
f) celkovou výši prémie požadované ESCO za dobu poskytování garance;
g) údaj o tom, zda byla splněna celková garance.

21/35
Spolufinancováno z programu Středočeský kraj r
EU Horizont 2020

Část pátá: Společná ustanovení

Oddíl I: Cena a platební podmínky

Článek 17.
Cena za provedení opatření

1. Smluvní strany se dohodly, že cena za provedení základních opatření činí 225 319 000,- Kč (slovy
dvěstádváčetpětmilionůtřistádevátenáčttisíč korun českých) bez DPH. ESCO je povinna při
fakturaci ceny za provedení základních opatření uplatnit režim daně z přidané hodnoty vždy v
souladu se zákonem o DPH.

2. Cena za provedení základních opatření je uvedena v příloze č. 3. Jedná se o cenu konečnou. Cena
za provedení základních opatření je uvedena v členění po jednotlivých objektech a opatřeních.

3. V ceně nejsou zahrnuty náklady ESCO, které jí vzniknou v souvislosti s provedením
archeologického nebo geologického průzkumu. Na potřebu provést archeologický a geologický
průzkum je ESCO povinna Klienta předem upozornit.

4. Objeví-li se při provádění základních opatření potřeba provést činnosti, které (i) jsou nezbytné
pro samotnou realizaci akce, (ii) nejsou zahrnuté ve specifikaci základních opatření uvedených
v příloze č. 2, (iii) není je možné z povahy věci považovat za součást plněni ESCO nezbytné pro
realizaci základních opatření v původním rozsahu smlouvy a (iv) ze strany ESCO nebylo možné
jejich potřebu, ani při vynaložení veškeré odborné starostlivosti, předpokládat ke dni uplynutí
lhůty na podání konečných nabídek v zadávacím řízení, kterého výsledkem bylo uzavření téhle
smlouvy, a (vi) jeli zároveň dána možnost na změnu smlouvy podle § 222 ZZVZ, je ESCO oprávněna
požadovat provedení takových navíc prací, které jsou nezbytné pro samotnou realizaci akce. Pro
vyloučení pochybností platí, že změna smlouvy v rozsahu podle tohoto článku musí být vykonána
ve formě dodatku ke smlouvě v soulade s Článek 40.2 smlouvy. V případě, kdy nastanou okolnosti
podle tohoto bodu smlouvy a smluvní strany se nedohodnou na podstatných náležitostech změny
smlouvy (rozsah, cena a vliv na garantovanou úsporu) uplatní se Článek 39 Řešení sporů.

5. Cenu za provedení základních opatření je ESCO oprávněna navýšit o míru inflace stanovenou za
podmínek a výpočtového vzorce specifikovaného v příloze č. 10 smlouvy. ESCO je povinna
předložit samostatné vyúčtování změny ceny za provedení základních opatření jako přílohu
faktury, a to v členění na jednotlivá opatření, pro která je zvýšení ceny prováděno. ESCO je povinna
návrh výpočtu navýšení ceny za provedení základních opatření dle tohoto bodu a přílohy č. 10
smlouvy předložit Klientovi vždy minimálně 3 týdny před závaznou objednávkou valorizovaných
položek (zařízení) na odsouhlasení. Navýšení ceny za provedení základních opatření, které
nebude v souladu s navýšením odsouhlaseným Klientem postupem podle tohoto bodu smlouvy
nebude považováno za oprávněné a ESCO její nebude oprávněn fakturovat.

22/35
Spolufinancováno z programu Středočeský kraj r
EU Horizont 2020

Článek 18.
Finanční náklady

Neuplatní se.

Článek 19.
Cena energetického managementu a souvisejících služeb

1. Smluvní strany se dohodly, že cena za [roční] provádění energetického managementu a
souvisejících služeb činí 600 000 Kč (slovy šestsettisíc korun českých) bez DPH. DPH je k ceně
účtována vždy v souladu se zákonem o DPH.

Článek 20.
Sankce za nedosažení garantované úspory

1. Smluvní strany se dohodly, že v případě, že z důvodů výlučně na straně ESCO nebo osob, s jejichž
pomocí ESCO svůj závazek plnila, bude za konkrétní zúčtovací období v průběhu doby
poskytováni garance dosaženo nižších úspor nákladů, než činí garantovaná úspora za toto
zúčtovací období, zavazuje se ESCO za toto zúčtovací období uhradit Klientovi sankci v rozsahu
specifikovaném v příloze č. 5.

Článek 21.
Prémie za překročení garantované úspory

1. Smluvní strany se dohodly, že bude-li v konkrétním zúčtovacím období dosaženo vyšší úspory
nákladů než činí garantovaná úspora za toto zúčtovací období (dále jen „dílčí nadúspora"),
vzniká ESCO vůči Klientovi právo na zaplacení prémie ve výši 40 % za toto zúčtovací období z
dosažené dílčí nadúspory. Způsob výpočtu prémie je stanoven v příloze č. 5. Pro vyloučení
jakýchkoliv pochybností smluvní strany potvrzují, že prémie představuje odměnu za poskytování
energetického managementu a související služby po dobu trvání garance.

Článek 22.

r-m / v sz z vz iz z
Závěrečné vypořádáni

1. Závěrečné vypořádání bude provedeno po ukončení posledního zúčtovacího období, tj. po
uplynutí doby poskytování garance, v souladu s touto smlouvou, zejména pak ustanovením
Článek 12, Článek 16, Článek 20 a Článek 21 a přílohou č. 5 (dále jen „závěrečné vypořádání").

23/35
Spolufinancováno z programu Středočeský kraj r
EU Horizont 2020

Článek 23.
Fakturace

1. ESCO je oprávněna vystavit daňový doklad (fakturu) na zaplacení ceny za provedení základních
opatřeni, případně za zaplaceni části ceny za provedená základní opatřeni v případě dílčího
předání dle Článek 8.1, nebo ceny za provedení dodatečných opatření následovně:

a) Ve vztahu k provedení základních opatření platí, že

a. jakmile dojde dle Článek 8.1 k dílčímu předání základních opatření v kumulativní
hodnotě přesahujících minimálně 30 % smluvní ceny dle Článek 17.1, ESCO vznikne
nárok na zaplacení části smluvní ceny rovnající se kumulativní hodnotě již předaných
a převzatých základních opatření;

b. jakmile dojde dle Článek 8.1 k dílčímu předání základních opatření v kumulativní
hodnotě přesahujících minimálně 60 % smluvní ceny dle Článek 17.1, ESCO vznikne
nárok na zaplacení části smluvní ceny rovnající se kumulativní hodnotě již předaných,
a ještě nezaplacených převzatých základních opatření;

c. jakmile dojde dle Článek 8.1 k dílčímu předání základních opatření v kumulativní
hodnotě 100 % smluvní ceny dle Článek 17.1, ESCO vznikne nárok na zaplacení části
smluvní ceny rovnající se kumulativní hodnotě již předaných, a ještě nezaplacených
převzatých základních opatření;

b) Ve vztahu k provedení dodatečných opatření je ESCO oprávněna vystavit daňový doklad
(fakturu) na zaplacení nejprve v den předání.

2. Cenu za energetický management Klient platí ročně. ESCO je oprávněna vystavit fakturu na
zaplacení ceny energetického managementu za (1) rok vždy nejdříve po uplynutí zúčtovacího
období (každý uplynulý rok od začátku plynutí doby poskytování garance). Dnem zdanitelného
plnění z hlediska daně z přidané hodnoty je poslední den zúčtovacího období, ohledně něhož se
cena vyúčtovává. Přehled ročních plateb za energetický management je uveden v příloze č. 3.

3. ESCO je oprávněna vyúčtovat prémii Klientovi do [30] dnů od podpisu protokolu dle Článek 15.2.
Dnem zdanitelného plnění z hlediska daně z přidané hodnoty je den zaslání vyúčtování.

4. Klient je oprávněn vyúčtovat ESCO sankci do [30] dnů od podpisu protokolu dle Článek 15.2.

5. Faktury musí obsahovat údaje v souladu se zákonem o DPH a zákonem č. 563/1991 Sb., o
účetnictví, ve znění pozdějších předpisů a následující údaje:

a) označení smluvních stran a jejich adresy,

b) IČO, DIČ Klienta

c) IČO, DIČ ESCO,

d) údaj o tom, že vystavovatel faktury je zapsán v obchodním rejstříku včetně spisové značky,

e) číslo smlouvy,

f) název a registrační číslo akce

24/35
Spolufinancováno z programu Středočeský kraj r
EU Horizont 2020

g) číslo faktury,
h) datum vystavení faktury,
i) datum odeslání faktury,
j) údaj o splatnosti faktury,
k) datum zdanitelného plnění,
l) označení bankovního ústavu a číslo účtu, na který se má platit,
m) stručný popis rozsahu a předmětu plnění, jehož cena se vyúčtovává,
n) fakturovanou částku,
o) razítko a podpis,
p) informaci, že předmět plnění je realizován v rámci „Realizace akce EPC II - energetické

úspory Středočeského kraje - soubor objektů č. 7",
q) předávací protokol podepsaný oběma Smluvními stranami,
r) v případě faktury na opatření bude součástí také příloha s rozpisem konečných nákladů na

stavební a technologickou část zvlášť ke každému objektu.
6. Nebude-li faktura obsahovat stanovené náležitosti, nebo v ní nebudou správně uvedené údaje, je

Klient oprávněn ji vrátit ESCO ve lhůtě splatnosti. V takovém případě končí běh lhůty splatnosti a
nová lhůta splatnosti počne běžet doručením opravené faktury.

Článek 24.
Splatnost

1. Splatnost vyúčtované ceny za provedení základních opatření je dohodnuta v délce 30 dnů ode dne
doručení příslušné faktury.

2. Splatnost vyúčtované ceny energetického managementu se sjednává v délce [30] dnů ode dne
doručení příslušné faktury vystavené ze strany ESCO po splnění podmínek stanovených v Článek
15.2 smlouvy (po schválení průběžné zprávy za příslušné zúčtovací období).

3. Splatnost vyúčtované prémie anebo sankce se sjednává v délce [30] dnů ode dne doručení
příslušné faktury.

4. Na splatnost vyúčtované ceny za provedení dodatečných opatření se přiměřeně použije odst. 1
tohoto Článku.

5. Klient je povinen platby podle této smlouvy platit bankovním převodem na účet ESCO uvedený ve
faktuře. Za den zaplacení se považuje den, kdy je příslušná částka připsána na účet ESCO.

25/35
Spolufinancováno z programu Středočeský kraj r
EU Horizont 2020

Článek 25.
Předčasné splacení

Neuplatní se.

Článek 26.
Další platební podmínky

1. V případě prodlení Klienta s úhradou splatné části ceny za provedení opatření po dobu delší než
[90] dnů, je ESCO oprávněna písemným oznámením vyzvat Klienta ke sjednání nápravy a uhrazení
splatné části ceny za provedená opatření do [30] dnů ode dne doručení oznámení Klientovi, ve
kterém upozorní Klienta na rizika spojená s neplněním smluvních povinností dle této smlouvy dle
Článek 24.

2. Marným uplynutím lhůty k nápravě dle předcházejícího odstavce:

a) zaniká závazek ESCO poskytovat Klientovi energetický management a Klientovi zaniká závazek
jí za to platit cenu;

b) zaniká garance poskytovaná ze strany ESCO, ledaže se smluvní strany dohodnou písemným
dodatkem k této smlouvě jinak.

26/35
Spolufinancováno z programu Středočeský kraj r
EU Horizont 2020

Oddíl II: Ostatní ujednání

Článek 27.
Vzájemná informační povinnost

1. Smluvní strany se zavazují si bez zbytečného odkladu sdělovat informace potřebné pro plnění této
smlouvy. Klient bude ESCO nejméně [30] dní předem písemně informovat o všech záměrech, které
by mohly vést ke změně okolností.

2. ESCO je oprávněna
a) vyžadovat od Klienta, příp. jeho zaměstnanců, smluvních partnerů nebo zástupců, je-li to
třeba, informace a vysvětlení související s předmětem plnění dle této smlouvy;
b) požádat Klienta o potvrzení/dokumenty/informace v rozsahu nezbytném pro zajištění
financování realizace opatření dle této smlouvy;
c) vyžadovat předložení dokumentů souvisejících s předmětem plnění dle této smlouvy.
Na žádost Klienta je ESCO povinna mu sdělit důvody, které ji k žádosti o jejich poskytnutí vedly.
Klient je povinen součinnost podle tohoto odstavce ESCO poskytnout neprodleně, nejpozději do
[14] dnů od vyžádání, pokud vznesené požadavky nejsou v rozporu obecně závaznými právními
předpisy a/nebo touto smlouvou.

Článek 28.
Ochrana informací a obchodní tajemství

1. Pokud není ve smlouvě výslovně stanoveno jinak, vzhledem k veřejnoprávnímu charakteru
Klienta, ESCO výslovně souhlasí se zveřejněním smluvních podmínek obsažených v této smlouvě
v rozsahu a za podmínek vyplývajících z příslušných právních předpisů (zejména zák. č.106/1999
Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů, ZZVZ, zákona o registru
smluv).

2. ESCO bere na vědomí, že v souladu s ustanovením § 2 písm. e) zákona č. 320/2001 Sb., o finanční
kontrole ve veřejné správě a o změně některých zákonů (zákon o finanční kontrole), ve znění
pozdějších předpisů, je osobou povinnou spolupůsobit při výkonu finanční kontroly prováděné
v souvislosti s úhradou zboží nebo služeb z veřejných výdajů a zavazuje se poskytnout v tomto
ohledu přiměřenou součinnost. ESCO se v této souvislosti zavazuje umožnit provedení kontroly
všech dokladů, zejména pak účetních dokladů, souvisejících s realizací akce, a to po dobu
stanovenou právními předpisy ČR k její archivaci.

3. Smluvní strany tímto výslovně potvrzují a zavazují se, že veškeré skutečnosti uvedené v příloze
č. 2 a 6 představující zejména popisy nebo části popisů technologických procesů a vzorců,
technických vzorců a technického know-how, individuální údaje, informace o provozních
metodách, procedurách a pracovních postupech tvoří součást obchodního tajemství ESCO (dále
jen „obchodní tajemství ESCO“) a podléhá ochraně příslušných ustanovení občanského

27/35
Spolufinancováno z programu Středočeský kraj r
EU Horizont 2020

zákoníku, autorského zákona a mezinárodních dohod o ochraně práv k duševnímu vlastnictví,
které jsou součástí českého právního řádu. Smluvní strany se zavazují po dobu trvání této
smlouvy, že bez předchozího písemného souhlasu ze strany ESCO není Klient oprávněn jakkoliv
dále užívat obchodní tajemství ESCO a/nebo jeho část a/nebo informaci v něm obsaženou, ani
není Klient oprávněn obchodní tajemství ESCO a/nebo jeho část a/nebo informaci v něm
obsaženou poskytnout třetí osobě či zveřejnit. Klient se zavazuje zajistit po dobu trvání této
smlouvy, aby se obchodní tajemství a/nebo její část a/nebo informace v něm obsažená nedostala
do dispoziční sféry třetí osoby či osob bez předchozího souhlasu ESCO.

4. Smluvní strany se dohodly, že tímto Článkem není dotčeno právo smluvních stran zveřejnit
výsledky dosažených úspor s nezbytnými údaji o Klientovi a ESCO, výchozím stavu a provedených
opatření při své prezentaci/reklamě (tiskové konference, prezentační materiály, výroční zprávy,
odborné publikace, reklama apod.) a při propagaci metody EPC. ESCO je rovněž oprávněna
umožnit zveřejnění těchto údajů za stejným účelem svým poddodavatelům.

5. ESCO tímto uděluje Klientovi souhlas se zpracováním a uchováváním údajů a dat, které souvisejí
s plněním předmětu dle této smlouvy po dobu trvání smluvního vztahu.

6. Smluvní strany sjednávají, že informace a údaje, které ESCO získá z účetních a jiných dokladů,
které obdrží od Klienta, nebo z měřičů spotřeby energie a vody, jsou důvěrnými informacemi (dále
jen „Důvěrné informace"). ESCO je povinna zachovávat mlčenlivost o Důvěrných informacích a
zajistit jejich utajení způsobem obvyklým pro utajování takových informací. Tato povinnost platí
i po skončení účinnosti této smlouvy. ESCO se zavazuje, že povinnost utajit Důvěrné informace
splní její zaměstnanci, zástupci, jakož i jiné spolupracující třetí osoby, pokud jim takové informace
budou sděleny ze strany ESCO. Právo užívat, sdělovat a zpřístupnit Důvěrné informace má ESCO
pouze v rozsahu a za podmínek nezbytných pro řádné plnění práv a povinností vyplývajících z
této smlouvy.

Článek 29.
Komunikace

1. Všechna oznámení mezi smluvními stranami musí být učiněna v písemné podobě a druhé smluvní
straně doručena dle Článek 29.2 a násl. Smluvní strany si sjednávají, že je možné činit oznámení
taktéž v elektronické podobě, není-li ve smlouvě vyžadována písemná podoba nebo se tak smluvní
strany dohodnou.

2. Písemnost se považuje za doručenou také dnem, kdy ji druhá smluvní strana odmítne převzít nebo
dnem, kdy se vrátí zpět smluvní straně, která jej odeslala, jako nedoručená.

3. Smluvní strany se zavazují, že v případě změny adresy svého sídla nebo své korespondenční
adresy uvedené v záhlaví této smlouvy budou o této změně druhou smluvní stranu informovat
nejpozději do [3] pracovních dnů.

28/35
Spolufinancováno z programu Středočeský kraj r
EU Horizont 2020

Článek 30.
Oprávněné osoby

1. Každá ze smluvních stran se zavazuje jmenovat osoby oprávněné ji zastupovat ve (i) smluvních a
obchodních záležitostech, (ii) technických a provozních záležitostech (vedoucí projektu,
stavbyvedoucí atd.) a (iii) fakturačních věcech (dále jen „oprávněné osoby").

2. Jména prvních oprávněných osob jsou uvedena v příloze č. 8. Smluvní strany jsou oprávněny
provést změnu v oprávněných osobách; vůči druhé smluvní straně je taková změna účinná ode
dne, kdy je jí písemně oznámena.

Článek 31.
Právo užití

1. V případě, že je výsledkem činnosti ESCO dle této smlouvy dílo, které podléhá ochraně podle
autorského zákona, má Klient k takto vytvořenému dílu jako celku i k jeho jednotlivým částem
nevýlučné přenosné právo užití. Klient je oprávněn užívat takto vytvořené dílo pouze v souladu
s jeho určením. To se netýká případně software, ohledně něhož by byly podmínky stanoveny
v licenční smlouvě. O případných omezeních je Klient povinen informovat ESCO bez zbytečného
odkladu.

Článek 32.
Pojištění

1. ESCO je povinna mít sjednané pojištění pro případ odpovědnosti za škodu způsobenou
prováděním investičních opatření v rozsahu, v jakém lze rozumně předpokládat, že by jí taková
odpovědnost v souvislosti s prováděním investičních opatření mohla postihnout a toto pojištění
ve stanovené výši a rozsahu udržovat po dobu provádění investičních opatření.

2. Kopii pojistné smlouvy nebo pojistného certifikátu, který potvrzuje, že pojistná smlouva je
uzavřena, je ESCO povinen předat Klientovi nejpozději současně s uzavřením této smlouvy.

Článek 33.
Postoupení pohledávek

Neuplatní se.

Článek 34.
Vyšší moc

1. Žádná ze smluvních stran není odpovědna za prodlení s plněním závazků stanovených touto
smlouvou, pokud bylo způsobeno okolnostmi vylučujícími odpovědnost (dále jen „vyšší moc").

29/35
Spolufinancováno z programu Středočeský kraj r
EU Horizont 2020

2. Vyšší mocí se rozumí nepředvídatelné a neodvratitelné události, k nimž dojde nezávisle na vůli a
kontrole smluvních stran, jako jsou zejména stávky, výluky, blokády, války, mobilizace, přírodní
katastrofy, zásahy vlády, pandemie apod. takového rozsahu, že zabraňují nebo zpožďují plnění
závazků vyplývajících z této smlouvy některé ze smluvních stran.

3. Za vyšší moc se však nepokládají okolnosti, jež vyplývají z osobních, zejména hospodářských
poměrů povinné strany, a dále překážky plnění, které byla tato strana povinna překonat nebo
odstranit podle této smlouvy, obchodních zvyklostí nebo právních předpisů, nebo jestliže může
důsledky své odpovědnosti smluvně převést na třetí osobu, jakož i okolnosti, které se projevily až
v době, kdy byla povinná strana již v prodlení.

4. Smluvní strany se zavazují upozornit druhou smluvní stranu bez zbytečného odkladu na vznik
vyšší moci bránící řádnému plnění této smlouvy. Smluvní strany se zavazují k vyvinutí
maximálního úsilí k odvráceni, překonáni a zmírněni následků vyšší moci.

Článek 35.
Náhrada škody

1. Smluvní strany odpovídají za škodu způsobenou druhé smluvní straně porušením smluvních nebo
zákonných povinnosti.

2. Smluvní strany se zavazují předcházet škodám a minimalizovat vzniklé škody.

3. Žádná ze smluvních stran neodpovídá za škodu, která vznikla v důsledku věcně nesprávného nebo
jinak chybného zadání, informací či podkladů, které obdržela od druhé smluvní strany v případě,
že na nesprávnost druhou stranu písemně včas upozornila anebo ani při vynaložení odborné péče
nebyla schopna nesprávnost zjistit.

4. Smluvní strana není v prodlení po dobu prodlení druhé smluvní strany s plněním jejích povinností
dle této smlouvy a sjednané termíny, ve kterých měla první smluvní strana plnit své závazky, se
prodlužují o dobu prodlení druhé smluvní strany. Případná úprava harmonogramu, nebo termínů
plnění dle této smlouvy vyplývající z odst. 4, nebo odst. 5 tohoto článku musí probíhat v souladu
se ZZVZ.

5. Dojde-li k prodlení ESCO s plněním jeho povinností z důvodů ležících na straně Klienta, staví se
lhůty k plnění ESCO po dobu trvání těchto důvodů. ESCO není v prodlení po dobu prodlení Klienta
s poskytnutím součinnosti potřebné pro plnění povinností ESCO dle této smlouvy a sjednané
termíny, ve kterých měl ESCO plnit své závazky, se prodlužují o dobu prodlení Klienta s
poskytnutím takové součinnosti.

6. Smluvní strany se dohodly, že se ustanovení § 1971 občanského zákoníku nepoužije.

30/35
Spolufinancováno z programu Středočeský kraj r
EU Horizont 2020

Článek 36.
Poddodávky

1. ESCO je oprávněna k plnění této smlouvy používat bez dalšího třetí osoby. Seznam poddodavatelů,
je uveden v příloze č. 9. Změny v tomto seznamu je ESCO povinna předložit Klientovi
k odsouhlasení. ESCO plně odpovídá za plnění prováděná poddodavateli, jako by je prováděla ona
sama. ESCO bere na vědomí existenci povinnosti stanovené v § 105 odst. 3 ZZVZ, dle kterého byla
ESCO povinna nejpozději do 10 pracovních dnů od doručení oznámení o výběru dodavatele
předložit Klientovi identifikační údaje poddodavatelů veškerých stavebních prací, pokud jí byli
známi. ESCO se zavazuje identifikovat poddodavatele, kteří nebyli identifikováni podle předchozí
věty tohoto odstavce ani nebyli uvedeni v příloze č. 9 smlouvy, a kteří se následně zapojí do plnění
dle této smlouvy, a to před zahájením plnění poddodavatele (pro splnění této povinnosti je dle §
105 odst. 5 ZZVZ dostačující zápis v požadovaném rozsahu do stavebního deníku).

2. V případě, že ESCO v souladu se zadávací dokumentací prokázala splnění části kvalifikace
prostřednictvím poddodavatele, musí tento poddodavatel i tomu odpovídající část plnění
poskytovat. ESCO je oprávněna změnit poddodavatele, pomocí kterého prokázala část splnění
kvalifikace, jen ze závažných důvodů a s předchozím písemným souhlasem Klienta, přičemž nový
poddodavatel musí disponovat minimálně stejnou kvalifikací, kterou původní poddodavatel
prokázal za ESCO. Klient nesmí souhlas se změnou poddodavatele bez objektivních důvodů
odmítnout, pokud mu budou příslušné doklady předloženy.

3. Bude-li jakýkoliv poddodavatel vykonávat činnost přímo v objektu, je ESCO povinna předem
Klientovi sdělit jejich jméno a příjmení, resp. název nebo obchodní firmu a další základní
identifikační údaje, včetně základního určení rozsahu jejich činnosti v objektu.

Článek 37.
Smluvní pokuty

1. Smluvní strana je v prodlení s plněním nepeněžitého závazku, jestliže nesplní řádně a včas svůj
závazek, který pro smluvní stranu vyplývá ze smlouvy nebo z právních předpisů.

2. V případě prodlení ESCO s plněním jeho povinnosti v případě existence reklamované vady
základních investičních opatření bránících provozu objektu, nebo areálu a v této souvislosti
zprovoznit objekt nebo areál do [8] hodin v případě objektů, které slouží pro sociální péči a 24
hodin u ostatních objektů, od doby, kdy byla vada oznámena, pokud to technické podmínky
objektivně umožňují (viz Článek 9.7), a nebo se zahájením prací po dobu delší než [5] dnů (viz
Článek 9.7), ESCO je povinna uhradit Klientovi smluvní pokutu ve výši 1 000,- Kč (slovy jeden tisíc
korun českých bez DPH), a to za každý případ porušení a každou hodinu zpoždění v případě
závady bránící provozu areálu, nebo za každý den zpoždění v případě ostatních závad.

3. Pokud dojde k prodlení ESCO s dokončením základních opatření do konečného termínu podle
dohodnutého harmonogramu prací má Klient nárok na úhradu smluvní pokuty ve výši 0,05 %
z ceny za provedení opatření dle Článek 17.1 za každý i začatý den prodlení.

31/35
Spolufinancováno z programu Středočeský kraj r
EU Horizont 2020

4. Žádná ze smluvních stran není povinna zaplatit druhé smluvní straně smluvní pokutu, pokud
k porušení povinnosti došlo v důsledku vyšší moci.

5. Smluvní pokuta je splatná do [30] dnů ode dne doručení písemné výzvy k jejímu uhrazení.
Smluvní strany se dohodly a zavazují se, že maximální celková výše smluvních pokut dle této
smlouvy uplatňovaná vůči kterékoliv smluvní straně druhou smluvní stranou nemůže přesáhnout
10% ceny základních investičních opatření včetně DPH.

6. Sjednáním a/nebo zaplacením jakékoliv sjednané smluvní pokuty dle této smlouvy není dotčeno
právo poškozené smluvní strany na náhradu škody vzniklé z porušení povinnosti, ke kterému se
smluvní pokuta vztahuje, a to ve výši přesahující smluvní pokutu.

7. V případě prodlení s jakoukoli platbou podle této smlouvy je příslušná smluvní strana, která má
nárok na platbu, oprávněna požadovat úhradu úroku z prodlení v zákonné výši.

Článek 38.
Trvání smlouvy

1. Tato smlouva zaniká naplněním předmětu a účelu této smlouvy v souladu s harmonogramem
realizace akce.

2. Tato smlouva může být ukončena před splněním v ní obsažených závazků:

a) dohodou smluvních stran,

b) písemným odstoupením v případech definovaných v smlouvě.
3. Každá ze smluvních stran je oprávněna odstoupit od této smlouvy:

a) v případě, že druhá smluvní strana vstoupí do likvidace;

b) v případě, že druhá smluvní strana je v úpadku (úpadkem se rozumí rozhodnutí
insolvenčního soudu o úpadku nebo podání insolvenčního návrhu druhou smluvní stranou
jako dlužníkem nebo zamítnutí insolvenčního návrhu pro nedostatek majetku);

c) v případě, že na druhou smluvní stranu je pravomocně prohlášen konkurs;

d) v případech výslovně stanovených touto smlouvou;

e) v případě, že druhá smluvní strana podstatným způsobem porušila svoji smluvní nebo
zákonnou povinnost.

4. Odstoupení od smlouvy s uvedením důvodu odstoupení musí být provedeno písemným
oznámením doručeným druhé smluvní straně.

5. Není-li stanoveno výslovně jinak v této smlouvě, podstatným porušením smlouvy se rozumí
prodlení smluvní strany s plněním nepeněžitých závazků delší než [30] dnů, popřípadě prodlení
smluvní strany s plněním peněžitých závazků delší než [90] dnů, za předpokladu, že není sjednána
náprava ze strany smluvní strany porušující svou smluvní povinnost do [30] dnů ode dne doručení
výzvy druhé smluvní strany ke sjednání nápravy.

32/35
Spolufinancováno z programu Středočeský kraj r
EU Horizont 2020

6. Dojde-li k odstoupení

a) v období provádění základních opatření, náleží ESCO příslušná část ceny za provedení
opatření v rozsahu skutečně provedených opatření; v případě nejasností týkajících se
stanovení této ceny bude zpracován znalecký posudek, na jehož úhradu a výběr
zpracovatele bude přiměřeně uplatněn Článek 39.3; uvedené neplatí v případě odstoupení
ze strany Klienta, pokud Klient prohlásí, že případné částečné plnění pro něj nemá význam;
v takovém případě se smlouva zrušuje od počátku;

b) v době poskytování garance ze strany Klienta pro porušení smlouvy ze strany ESCO, má
ESCO právo na zaplacení všech pohledávek, na které měla nárok podle této smlouvy do
okamžiku odstoupení a Klient má nárok na zaplacení všech pohledávek na které měl nárok
podle této smlouvy do okamžiku odstoupení zvýšeny o sanační náklady (včetně všech
nákladů na opravu opatření jako i zvýšených nákladů na opravu, provoz a údržbu opatření
z důvodů porušení povinností ESCO nebo z důvodů předčasného ukončení smlouvy) Klienta
a v případě, že je možné na základě znaleckého posudku také určit důvodně očekávatelné
nedosažené úspory nákladů do konce období garance, tak také o výši důvodně očekávatelné
nedosažené úspory nákladů do konce období garance určenou znalcem;

c) v době poskytování garance ze strany ESCO pro porušení smlouvy ze strany Klienta, má
ESCO právo na zaplacení všech pohledávek, na které měla nárok podle této smlouvy do
okamžiku odstoupení zvýšené o ušlý zisk a v případě, že je možné na základě znaleckého
posudku také určit důvodně očekávatelné prémie do konce období garance, tak také o výši
důvodně očekávatelné prémie do konce období garance určenou znalcem.

Výše uvedeným nejsou dotčeny nároky Klienta vzniklé z odpovědnosti za vady, nároky smluvních
stran vzniklé z titulu náhrady škody a smluvní pokuty.

7. Odstoupením od smlouvy nejsou dotčena ustanovení týkající se výše peněžitých plnění, náhrady
škody, smluvních pokut, zajištění, vzájemné komunikace a řešení sporů.

Článek 39.
Řešení sporů
1. Smluvní strany se zavazují vyvinout maximální úsilí k odstranění vzájemných sporů vzniklých na
základě této smlouvy nebo v souvislosti s ní a k jejich vyřešení smírnou cestou, zejména
prostřednictvím jednání oprávněných osob, příp. statutárních orgánů či jeho členů.
2. Smluvní strany se dohodly, že pokud se nedohodnou na řešení vzájemného sporu smírně
postupem podle odst. 1 tohoto Článku ve lhůtě [30] dnů ode dne, kdy došlo ke sporu, takový spor,
je-li zejména o
a) tom, zda ESCO řádně provedla základní opatření;
b) tom, zda došlo k předání, resp. zda Klient nepřevzal předměty investičních opatření, ač
k tomu byl podle smlouvy povinen;

33/35
Spolufinancováno z programu Středočeský kraj r
EU Horizont 2020

c) výši úspory nákladů nebo úspory energií;

d) důvodnosti reklamované vady základních investičních opatření a/nebo o výši účelně
vynaložených nákladů (viz Článek 9.9);

e) tom, zda nastala změna okolností;

se pokusí vyřešit prostřednictvím prostředníka (dále jen „prostředník").

3. Smluvní strany se dohodly, že prostředníkem bude na obou smluvních stranách nezávislá osoba
s příslušnou odborností a renomé. Na osobě prostředníka se smluvní strany musí dohodnout.
Prostředník bude vystupovat jako odborník a ne jako rozhodce. Nedohodnou-li se smluvní strany
na osobě prostředníka ve lhůtě 15 dnů nebo nebude-li dohody ve smírčím řízení s prostředníkem
dosaženo ve lhůtě [60] dnů od zahájení smírného řešení, je každá ze smluvních stran oprávněna
oznámením druhé smluvní straně smírčí řízeni ukončit. O náklady na smírčí řízeni se smluvní
strany dělí rovným dílem.

4. Nedojde-li ke smírnému vyřešení sporů mezi smluvními stranami postupem podle Článek 39.1
až Článek 39.3, smluvní strany se dohodly, že všechny spory vznikající z této smlouvy
a v souvislosti s ní budou rozhodovány před věcně a místně příslušnými soudy České republiky.

Článek 40.
Závěrečná ustanovení

1. Pokud se kterékoliv ustanovení této smlouvy nebo jeho část stane neplatným či nevynutitelným,
nebude mít tato neplatnost vliv na platnost ostatních ustanovení smlouvy nebo jejich části, pokud
přímo z obsahu této smlouvy neplyne, že takové ustanovení nebo jeho část nelze oddělit od
dalšího obsahu. V tomto případě se obě smluvní strany zavazují bez zbytečného odkladu poté, co
neplatnost vyjde najevo, neplatné ustanovení nahradit novým, které bude svým účelem a
hospodářským významem co nejbližší nahrazovanému ustanovení.

2. Jakékoliv změny a doplňky této smlouvy mohou být provedeny pouze písemně formou
chronologicky číslovaných dodatků podepsaných oběma smluvními stranami, není-li ve smlouvě
výslovně stanoveno jinak.

3. Veškeré přílohy a dodatky k této smlouvě jsou nedílnou součástí smlouvy, proto se pojmem
„smlouva" rozumí také její přílohy a dodatky. Strany se dohodly na tom, že změnu Přílohy č. 8 a
Přílohy č. 9 lze provést za předpokladu písemné dohody o jejích obsahu i bez potřeby přijetí
osobitého dodatku ke smlouvě.

4. Smluvní strany se dohodly, že vztah založený touto smlouvou se řídí zákonem o hospodaření
energií, zejména pak § 10e odst. 5 zákona o hospodaření energií, ve spojení s občanským
zákoníkem, zejména pak ustanovením § 1746 odst. 2 občanského zákoníku. Pro účely interpretace
práv a povinností smluvních stran je určující rovněž zadávací dokumentace.

5. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu smluvními stranami a účinnosti nabývá
uveřejněním smlouvy v souladu se zákonem o registru smluv. Smluvní strany výslovně potvrzující
a prohlašují, že jednotlivá ustanovení smlouvy jsou dostatečné z hlediska náležitostí pro vznik

34/35
Spolufinancováno z programu Středočeský kraj r
EU Horizont 2020

smluvního vztahu, a že bylo využito smluvní volnosti stran a tato smlouva se uzavírá určitě, vážně
a srozumitelně. Části příloh označené ESCO v průběhu zadávacího řízení za obchodní tajemství se
neuveřejňují.

6. Tato Smlouva je vyhotovena v elektronické formě ve formátu PDF/A a je podepsána zaručenými
elektronickými podpisy Smluvních stran založenými na kvalifikovaném certifikátu nebo
kvalifikovaném elektronickém podpisu. Každá ze Smluvních stran obdrží Smlouvu v elektronické
formě s uznávanými elektronickými podpisy.

7. Příprava podkladů a zadávací dokumentace veřejné zakázky na předmět této smlouvy a
administrace akce je spolufinancována z Programu EU Horizont 2020 z finančního nástroje
ELENA Evropské investiční banky. Spolufinancování se netýká samotné realizace akce a
spolufinancování opatření.

8. Uzavření této smlouvy schválila Rada Středočeského kraje dne 12. 12. 2024 usnesením č. 062-
43/2024/RK.

Přílohy: Dokument je podepsán elektronickým podpisem
Příloha č. 1
Příloha č. 2 Podepisující: Ing. et Ing. Jan Skopeček, Ph.D.
Příloha č. 3
Příloha č. 4 Organizace: Středočeský kraj
Příloha č. 5
Popis výchozího stavu včetně referenční spotře Sériové č. čert.: 23509706
Příloha č. 6 Popis základních opatření
Příloha č. 7 Vydavatel čert.: PostSignum Qualified CA 4
Příloha č. 8
Příloha č. 9 Datum a čas: 17.02.2025 10:41:21
Příloha č. 10
Důvod:

Místo:

Cena a její úhrada

Harmonogram realizace akce

Výše garantované úspory, sankce za nedosažení garantované úspory a prémie za
překročení garantované úspory

Vyhodnocování dosažených úspor, úspory energie, úspora nákladů

Energetický management

Oprávněné osoby

Seznam poddodavatelů

Inflační doložka pro úpravu ceny základních opatření

za Klienta: za ESCO:

Ing. Digitálně Ing. Jiří Ing. Jiří Příhoda Digitálně podepsal
Petra podepsal Ing.
Šárová Petra Šárová Datum: 2025.01.28
Datum:
2025.01.28 Příhoda 14:22:20 +01'00'
15:04:22+01'00'

elektronický podpis osoby oprávněné jednat elektronický podpis osoby oprávněné
jménem Klienta jednat jménem ESCO

35/35
Spolufinancováno z programu Středočesky kraj r
EU Horizont 2020
k.

1 OBSAH

PŘÍLOHA Č. 1: POPIS VÝCHOZÍHO STAVU VČETNĚ REFERENČNÍ SPOTŘEBY
A REFERENČNÍCH NÁKLADŮ......................................................................................................... 2
PŘÍLOHA Č. 2: POPIS ZÁKLADNÍCH OPATŘENÍ.......................................................................... 29
PŘÍLOHA Č. 3: CENA A JEJÍ ÚHRADA............................................................................................. 45
PŘÍLOHA Č. 4: HARMONOGRAM REALIZACE PROJEKTU.......................................................... 45
PŘÍLOHA Č. 5: VÝŠE GARANTOVANÉ ÚSPORY, SANKCE ZA NEDOSAŽENÍ GARANTOVANÉ
ÚSPORY A PRÉMIE ZA PŘEKROČENÍ GARANTOVANÉ ÚSPORY.............................................. 48
PŘÍLOHA Č. 6: VYHODNOCOVÁNÍ DOSAŽENÝCH ÚSPOR.......................................................... 51
PŘÍLOHA Č. 7: ENERGETICKÝ MANAGEMENT............................................................................ 61
PŘÍLOHA Č. 8: OPRÁVNĚNÉ OSOBY.............................................................................................. 64
PŘÍLOHA Č. 9: SEZNAM PODDODAVATELŮ................................................................................ 66
PŘÍLOHA Č. 10: INFLAČNÍ DOLOŽKA PRO ÚPRAVU CENY ZÁKLADNÍCH OPATŘENÍ.......... 67

1 / 68
Spolufinancováno z programu Středočesky kraj r
EU Horizont 2020
k.

PŘÍLOHA Č. 1: POPIS VÝCHOZÍHO STAVU VČETNĚ REFERENČNÍ
SPOTŘEBY A REFERENČNÍCH NÁKLADŮ

Tato příloha bude obsahovat popis výchozího stavu (tj. stavu před realizací opatření dle této
smlouvy) ve spotřebě paliv a energie v objektech a zařízeních, které jsou předmětem plnění
smlouvy o poskytování energetických služeb se zaručeným výsledkem. Výchozí údaje jsou
referenčními údaji pro výpočet úspory nákladu.

Předmětem veřejné zakázky je energetické hospodářství zadavatele tvořené souborem
následujících budov:

Tabulka č. 0.1: Výpis řešených objektŮ Adresa:
Č. Nazev objektu:

1 Strední pedagogicka skola a Strední odborna nam. Edvarda Benese 2353, 272 01
skola Kladno, príspevkova organizace Kladno

Zdravotnicka zachranna sluzba Stredoceskeho Vancurova 1544, 272 01 Kladno
2 kraje, príspevkova organizace

3 Čentrum psychologicko-socialního poradenství S. K. Neumanna 251, 269 01 Rakovník
Stredoceskeho kraje, príspevkova organizace

4 Strední lesnicka skola a Strední odborne uciliste Písky 181, 27023 Krivoklat
Krivoklat

5 Domov Mlada Rakouska 552, 289 24 Milovice

6 Gymnazium Príbram Legionaru 402, 26101 Príbram

7 Domov senioru TGM Beroun, p. o. Pod Studankou 1884, 266 01 Beroun

8 Domov V Zahradach Zdice Čs. armady 969, 267 51 Zdice

9 Strední skola sluzeb a remesel Stochov Jaroslava Sípka 187, 273 03 Stochov

10 Gymnazium Jana Palacha, Melník Pod Vrchem 3421, 276 01 Melník

Níže jsou o každém objektu uvedeny základní popisné údaje charakterizující účel objektu,
stavebnětechnické a dispoziční řešení, technologické vybavení a energetické spotřebiče,
využívaná energetická média a aktuální smluvní podmínky jejich odběru a nedostatky stávajícího
stavu dle zkušeností zadavatele a poznatků v rámci přípravy podkladů pro veřejnou zakázku.

2 / 68
Spolufinancováno z programu Středočesky kraj r
EU Horizont 2020
k.
Popis objektů

1 Střední pedagogická škola a Střední odborná škola Kladno

V/ V I /
příspěvková organizace

1.1 Identifikace Střední pedagogická škola a Střední odborná škola Kladno,
Tabulka č. 1.1: Identifikační údaje příspěvková organizace
Identifikační údaje
nam. Edvarda Beneše 2353, 272 01 Kladno
Organizace:
Středočeský kraj
Adresa: Zborovska 81/11, 150 00 Praha
Majitel: Budova není pamatkove chranena
Adresa majitele:
Způsob ochraný nemovitosti: Popisy bylý zpracovaný na zaklade dodaných podkladu,
informací poskytnutých zadavatelem a na zaklade
Podkladý k pnprave dokumentu: místního Setrení technikem.

1.2 Základní údaje o objektu

Popis

Řešeným objektem je střední pedagogická škola a střední odborná škola, které se nachází na
adrese nám. Edvarda Beneše 2353, 272 01 Kladno. Jedná se o jednu budovu členitého půdorýsu,
která leží na parcele p. č. 543, v katastrálním území Kladno [665061]. Budova má tři nadzemní
podlaží a jedno částečně podzemní podlaží. Školu navštěvuje 533 žáků a 76 zaměstnanců.
Provozní doba školý je v pracovních dnech od 6:30 do 15:00.

Vytápění

Výtápění je zajištěno výměníkovou stanicí, která je napojena na dálkové rozvodý tepla.
Výměníková stanice býla před cca 5 letý rekonstruována a je v dobrém stavu. Rozvodý jsou nově
zaizolované. Technologie kotelný jsou schopný v případě pravidelné údržbý nadále plnit svoji
funkci. Otopná tělesa jsou článkové litinové radiátorý a deskové radiátorý.

Příprava TUV

Ohřev teplé vodý je zajištěn centrálně skrze výměníkovou stanici. V kuchýni je příprava teplé vodý
zajištěna dvěma elektrickými zásobníkovými ohřívači Dražice OKCE 200 o výkonu 2,2 kW a
objemu 200 l.

Vzduchotechnika

Převážná většina prostor je větrána přirozeně okný. Pouze pro prostorý kuchýně a jídelný jsou
osazený odtahové jednotký o příkonu ventilátorů 11 kW.

3 / 68
Spolufinancováno z programu Středočesky kraj r
EU Horizont 2020
k.

Chlazení

V areálu školy je instalováno sedm klimatizačních jednotek typu split. Uvažovaný chladicí příkon
každé jednotky je 0,9 kW a uvažovaný chladicí výkon každé jednotky je 3 kW. Jednotky slouží pro
lokální chlazení kabinetů a jsou napojeny na vnitřní nástěnné jednotky.

Osvětlení

Pro osvětlení objektu slouží převážně zářivková a LED svítidla. Uvažovaná doba svícení v
učebnách a kancelářích je 8 hodin denně. Na chodbě, v kuchyni a v hygienickém zázemí je
uvažovaná doba svícení 5 hodin denně. V technickém zázemí a ve skladech je uvažovaná doba
svícení 2 hodiny denně. Celkový uvažovaný příkon instalovaného osvětlení je 37,35 kW.

Významné spotřebiče energie

Mezi hlavní spotřebiče elektrické energie patří zejména drobné elektrické spotřebiče (PČ, tiskárny
atd.). Čelkový uvažovaný příkon spotřebičů je 15 kW.

Tabulka č. 1.2: Svítidla 450 ks
Svítidla
Zarivkova svítidla

1.3 Energetické vstupy
Budova je zásobena teplem, elektřinou, vodou z vodovodního řádu.

Elektrická energie
Předpokládaným dodavatelem elektrické energie je Čentropol Energy, a.s., skrze jedno odběrné
místo napojené na distribuční soustavu NN, prostřednictvím rozvaděče s hlavním jističem
o proudové hodnotě

Teplo
Předpokládaným dodavatelem tepla je TEPO s.r.o., skrze výměníkovou stanici, která je umístěna
v přízemí budovy.

Voda
Předpokládaným dodavatelem vody v objektu jsou Středočeské vodárny, a.s

4 / 68
Spolufinancováno z programu Středočesky kraj r
EU Horizont 2020
k.

2 Zdravotnická záchranná služba Středočeského kraje, příspěvková
organizace

2.1 Identifikace Zdravotnická záchranná služba Středočeského kraje,
Tabulka č. 2.1: Identifikační údaje příspěvková organizace
Identifikační údaje
Vančurova 1544, 272 01 Kladno
Organizace:
Adresa: Stredočeský kraj
Majitel:
Adresa majitele: Zborovska 81/11, 150 00 Praha
Způsob ochraný nemovitosti:
Budova není pamatkove chránena
Podkladý k príprave dokumentu:
Popisy bylý zpracovaný na zaklade dodaných podkladu,
informací poskytnutých zadavatelem a na zaklade
místního setrení technikem.

2.2 Základní údaje o objektu

Popis

Řešeným objektem je budova, ve které se nachází zdravotnická záchranná služba SČK,
zdravotnické operační středisko a ředitelství. Budova se nachází ve městě Kladno, poblíž areálu
nemocnice. Budova se nachází na parcele 646/7 v katastrálním území Kladno [665061]. Budova
má 3 nadzemní podlaží a je zastřešena plochou střechou. Je uvažováno s přítomností 80 osob.
Budova je v provozu nepřetržitě.

Vytápění

Objekt záchranné službý je přípojkou napojen na páteřní rozvodý topné vodý přivedené z hlavní
výměníkové stanice nemocnice. Zdrojem tepla je výměníková stanice, ve které je osazen jeden
deskový výměník pro výtápění o výkonu 140 kW a jeden deskový výměník pro ohřev TUV o
výkonu 70 kW. Uvažované stáří výměníkové stanice je 10 let. Z výměníkové stanice jsou vedený
dvě větve, jedna pro radiátorový okruh a jedna pro podlahové výtápění v garážích. Otopné plochý
jsou tvořený deskovými tělesý v administrativní části a podlahovými kolektorý v garážích.

Celý sýstém výměníkové stanice a jednotlivé výtápěné místnosti řízené termopohoný jsou
napojený na centrální regulaci. V místnostech s 24 hodinovým provozem jsou osazený
termostatické hlavice, v býtech a kancelářích jsou osazený termopohoný řízené pokojovými
termostaty a sběrným počítačem s možností nastavení útlumových režimů. Podlahové výtápění v
garážích je řízeno pomocí pokojových termostatů a termopohonů, které budou trvale udržovat
nastavenou teplotu.

Příprava TUV

Příprava teplé vodý je zajištěna skrze výměníkovou stanici s deskovým výměníkem o výkonu
70 kW. Teplá voda je akumulována v nepřímotopném zásobníku COILEX CL-550 B o objemu 800
l.

5 / 68
Spolufinancováno z programu Středočesky kraj r
EU Horizont 2020
k.

Vzduchotechnika

Převážná většina prostor je větrána přirozeně okny. Pro prostory kuchyněk a sociálních zařízení
jsou instalovány odtahové ventilátory. Prostor hlavního sálu operačního střediska je větrán
vzduchotechnickou jednotkou s rekuperací tepla s dvěma ventilátory o celkovém příkonu 0,57
kW. Jednotka disponuje elektrickým dohřevem vzduchu o příkonu 1,67 kW.

Chlazení

V budově jsou instalovány dvě klimatizační jednotky Daikin o chladicím příkonu 5,4 kW a
chladicím výkonu 15,5 kW, dvě klimatizační jednotky Mitsubishi o chladicím příkonu 3,2 kW a
chladicím výkonu 8,0 kW, šest klimatizačních jednotek Toshiba o chladicím příkonu 2,2 kW a
chladicím výkonu 6,7 kW a dvě chladicí jednotky Hitachi o chladicím příkonu 2,3 kW a chladicím
výkonu 6,5 kW. Venkovní jednotky jsou napojeny na vnitřní nástěnné a kazetové jednotky.

Osvětlení

Pro osvětlení objektu slouží převážně zářivková a žárovková svítidla. Venkovní svítidla jsou
výbojková. Uvažovaná doba svícení jsou 8 hodiny denně, u výbojkových svítidel 11 hodin denně.
Na chodbě, v kuchyni, technickém zázemí a ve skladech je uvažovaná doba svícení 2 hodiny denně.
Celkový uvažovaný příkon instalovaného osvětlení je 38,9 kW.

Významné spotřebiče energie

Mezi hlavní spotřebiče elektrické energie patří zejména technologie zdravotnického operačního
střediska. Dále se v objektu nachází drobné elektrické spotřebiče (PČ, tiskárny atd.). Čelkový
uvažovaný příkon spotřebičů je 75 kW.

Tabulka č. 2.2: Svítidla 388 ks
Svítidla
Zarivkova svítidla

2.3 Energetické vstupy
Budova je zásobována teplem, elektřinou, vodou z vodovodního řádu.
Elektrická energie
Předpokládaným dodavatelem elektrické energie je ČENTROPOL ENERGY, a.s.
Teplo
Předpokládaným dodavatelem tepla je TEPO s.r.o.
Voda
Předpokládaným dodavatelem vody v objektu jsou Středočeské vodárny, a.s.

6 / 68
Spolufinancováno z programu Středočesky kraj r
EU Horizont 2020
k.

3 Centrum psychologicko-sociálního poradenství Středočeského

I . V/ VI/
kraje, příspěvková organizace

3.1 Identifikace Centrum psychologicko-sociálního poradenství
Tabulka č. 3.1: Identifikační údaje Středočeského kraje, pffspěvkova organizace
Identifikační údaje
S. K. Neumanna 251, 269 01 Rakovník
Organizace:
Adresa: StredoCesky kraj
Majitel:
Adresa majitele: Zborovska 81/11, 150 00 Praha
Způsob ochrany nemovitosti:
Budova není pamatkove chránena
Podklady k príprave dokumentu:
Popisy byly zpracovaný na zaklade dodaných podkladu,
informací poskytnutych zadavatelem a na zaklade
místního setrení technikem.

3.2 Základní údaje o objektu

Popis

Řešeným objektem je Centrum psychologicko-sociálního poradenství Středočeského kraje ve
městě Rakovník. Jedná se o částečně podsklepenou budovu se dvěma nadzemními podlažími a
valbovou střechou, která leží na parcele č. st. 635, v katastrálním území Rakovník [739081]. V
budově je uvažováno s přítomností 15 osob. Provozní doba objektu je uvažována v pracovních
dnech od 8:00 do 16:00.

Vytápění

Vytápění je zajištěno dvěma plynovými kotli Viadrus G-27 ECO o výkonu 42 kW a 37,5 kW. Kotle
jsou staré cca 15 - 20 let. Technologie kotlů je zastaralá a nevyhovující. Kotle jsou umístěny v 1.
PP v nevytápěné kotelně. Otopná soustava je teplovodní, o uvažovaném teplotním spádu 80/60
°C. Otopné plochy jsou tvořeny převážně litinovými článkovými tělesy a deskovými tělesy.
Všechna otopná tělesa jsou osazena termoregulačními ventily.

Příprava TUV

Ohřev teplé vody pro celý objekt je zajištěn v plynovém zásobníkovém ohřívači Junkers S 290 KP
o výkonu 18 kW a objemu 290 l.

Vzduchotechnika

Všechny prostory jsou větrány přirozeně okny.

Chlazení

V budově je instalována klimatizační split jednotka Toshiba o chladicím příkonu 1,07 kW a
chladicím výkonu 3,5 kW. Jednotka zajišťuje chlazení pro učebnu. Chlazení kanceláří je zajištěno
klimatizační multisplit jednotkou Toshiba o chladicím příkonu 3,01 kW a chladicím výkonu 6 kW.

7 / 68
Spolufinancováno z programu Středočesky kraj r
EU Horizont 2020
k.

Osvětlení

Pro osvětlení objektu slouží zářivková svítidla a výjimečně se vyskytují žárovková svítidla.
Uvažovaná doba svícení v učebnách kancelářích je 8 hodin denně. Na chodbě, v kuchyni a v
hygienickém zázemí je uvažovaná doba svícení 5 hodin denně. V technickém zázemí a ve skladech
uvažujeme s denní dobou svícení 2 hodiny. Celkový uvažovaný příkon instalovaného osvětlení je
5,04 kW.

Významné spotřebiče energie

Mezi hlavní spotřebiče elektrické energie patří zejména drobné elektrické spotřebiče (PČ, tiskárny
atd.). Čelkový uvažovaný příkon spotřebičů je 5 kW.

Tabulka č. 3.2: Svítidla 62 ks
Svítidla
Zarivkova svítidla

3.3 Energetické vstupy
Budova je zásobena zemním plynem, elektřinou a vodou z vodovodního řádu.
Elektrická energie
Předpokládaným dodavatelem elektrické energie je ČENTROPOL ENERGY, a.s.
Zemní plyn
Předpokládaným dodavatelem zemního plynu v objektu je Pražská plynárenská a.s.
Voda
Předpokládaným dodavatelem vody v objektu jsou Středočeské vodárny, a.s.

8 / 68
Spolufinancováno z programu Středočesky kraj r
EU Horizont 2020
k.

4 Střední lesnická škola a Střední odborné učiliště Křivoklát

4.1 Identifikace Střední lesnická škola a Střední odborné učiliště Křivoklát
Tabulka č. 4.1: Identifikační údaje
Identifikační údaje Písky 181, 27023 Křivoklat
Ořganizace: Středočeský kraj
Adřesa: Zborovska 81/11, 150 00 Přaha
Majitel: Budovy nejsou pamatkove chřaneny
Adřesa majitele: Popisy byly zpřacovany na zaklade dodaných podkladu,
Způsob ochřany nemovitosti: infořmací poskytnutych zadavatelem a na zaklade
místního setření technikem.
Podklady k přípřave dokumentu:

4.2 Základní údaje o objektu

Popis

Řešeným ařeálem je Střední lesnická škola a Střední odbořné učiliště v Křivoklátu, v městské části
Písky. Městská část je tvořena pouze ařeálem školy. Přvní budova je domov mládeže, v dřuhé
budově jsou dílny. Řešené objekty leží na pařcelách č. st. 234 a st. 569 v katastřálním území
Křivoklát [676390]. V domově mládeže se nachází kanceláře, posilovna, učebny, pokoje žáků a
kabinety. V budov dílen se nachází dvě veteřinářní učebny, dílny opřavářů lesnických střojů
třuhlářské a opřavářské dílny a kotel na štěpku. V domově mládeže je uvažováno s přítomností 90
osob a přovoz budovy je nepřetřžitý. V budově dílen je uvažováno s přítomností 50 osob a
přovozní doba je v přacovní dny křomě letních přázdnin 7:30 - 14:30.

Vytápění

Zdřojem tepla přo celý ařeál je kotelna umístěná v objektu dílen. V kotelně je instalovaný nový
zdroj tepla z řoku 2019 FIEDLER SZDO o jmenovitém tepelném výkonu 500 kW. Kotel spaluje
nekontaminovaný dřobný dřevní odpad (piliny a štěpku). Regulace výkonu na ovládacím panelu
od 30% - 100% jmenovitého výkonu kotle pomocí množství paliva a přůtoku spalin přes výměník.
Z kotelny je otopná voda řozváděna v kanálech k jednotlivým objektům ařeálu do VS. Odtud je
potom otopná voda vedena k jednotlivým otopným tělesům. Jako otopné plochy jsou osazena
litinová článková otopná tělesa s teřmostatickými ventily. Regulace větví přes třojcestné
směšovací ventily. Kotel i řozvody jsou nové z řoku 2019.

Příprava TUV

Připřava TV přobíhá dvojím způsobem. Přo většinu pavilonů je zásobováni TV řešeno celořočně
centřální dodávkou TV ze sekundářní sítě systému CZT. Teplá voda je přivedena přes patní měřící
jednotku COOPTHERM a následně řozvedena ciřkulačním potřubím po pavilonech. Ciřkulační
čeřpadlo v měřící soustavě COOPTHERM je řízeno spínacími hodinami. Rozvody TV jsou
přovedeny v plastu, tepelně izolované návlekovou izolací MIRELON. V pavilonech B a C je TV
připřavována elektricky v cca 6 ks elektrických bojleřů (80 - 152 l), případně 5 ks plynových
karem.

9 / 68
Spolufinancováno z programu Středočesky kraj r
EU Horizont 2020
Vzduchotechnika k.
Prostor budov jsou větrány přirozenou cestou.

Chlazení
V řešených budovách nejsou instalovány klimatizační jednotky.

Vzduchotechnika

Ohřev teplé vody je řešen pomocí nepřímotopného zásobníkového ohřívače o objemu 500 l.
V zásobníku je umístěna el. topná tyč o výkonu 6 kW, která ohřívá vodu mimo otopnou sezónu.
Zásobník je nový z roku 2019.

Osvětlení

Pro osvětlení objektu slouží převážně zářivková svítidla. Výjimečně se vyskytují žárovková
svítidla. Uvažovaná doba svícení v učebnách, dílnách a kancelářích je 8 hodin denně. V technickém
zázemí, pokojích a ve skladech uvažujeme s denní dobou svícení 2 hodiny. Celkový uvažovaný
příkon instalovaného osvětlení je 47,3 kW.

Tabulka č. 4.2: Svítidla 480 ks
Svítidla
Zarivkova a zarovkova svítidla

Významné spotřebiče energie

Mezi hlavní spotřebiče elektrické energie patří vybavení dílen a dále drobné elektrické spotřebiče
(PČ, tiskárny atd.). Čelkový uvažovaný příkon spotřebičů je 20 kW.

4.3 Energetické vstupy
Budovy jsou zásobeny elektřinou, vodou z vodovodního řádu a dřevem.
Elektrická energie
Předpokládaným dodavatelem elektrické energie je ČENTROPOL ENERGY, a.s.
Voda
Areál má vlastní zdroj vody.
Dřevo
Předpokládaným dodavatel dřeva jsou Lesy České republiky, s. p.

5 Domov Mladá

5.1 Identifikace Domov Mlada
Tabulka č. 5.1: Identifikační údaje Rakouska 552, 289 24 Milovice
Identifikacní udaje
Organizace:
Adresa:

10 / 68
Spolufinancováno z programu Středočesky kraj r
EU Horizont 2020
k.

Majitel: Středočeský kraj
Adresa majitele:
Způsob ochrany nemovitosti: Zborovska 81/11, 150 00 Praha

Podklady k pnprave dokumentu: Budovy nejsou památkově chráněny

Popisy bylý zpračovaný na zaklade dodaných podkladu,
informací poskytnutych zadavatelem a na zaklade
místního setrení technikem.

5.2 Základní údaje o objektu

Popis

Řešené objekty se nachází v areál ústavu sociální péče Mladá. Ústav se nachází ve městě Milovice
a leží na parcele č. 1046, k.ú. Milovice nad Labem [695190]. Areál se skládá ze dvou objektů, a to
z ubytovací budovy ve východní části areálu a správní budovy v západní části. Správní budova je
dále dělena na hospodářský celek v jižní části a správní celek v severní části. Oba celky správní
budovy jsou propojeny chodbou. Ubytovací budova má obdélníkový půdorysný tvar, má jedno
podzemní a dvě nadzemní podlaží, ve kterých se nacházejí především pokoje pro seniory. Správní
celek má členitý půdorysný tvar. Má jedno nadzemní podlaží, ve kterém se nachází kanceláře,
společenská místnost a obytné prostory. Hospodářský celek má členitý půdorysný tvar, jedno
podzemní podlaží a dvě nadzemní podlaží. V podzemním podlaží se nachází garáže a sklady.
V prvním nadzemním podlaží je prádelna, jídelna a varna. Na druhém nadzemním podlaží se
nachází strojovna vzduchotechniky a kotelna.

Vytápění

1 Otopná soustava v areálu je teplovzdušná a teplovodní s uvažovaným teplotním spádem
80/60 °C. Vytápění areálu je zajištěno pomocí dvou kondenzačních plynových kotlů Rendamax
R40/120 o jmenovitém výkonu 112 kW a pomocí kondenzačního plynového kotle Rendamax
R40Evo/120 o jmenovitém výkonu 112 kW. Rok výroby kotlů nebyl zjištěn, stáří je odhadováno
na cca 3 roky. Zdroje jsou umístěny v kotelně hospodářského celku a jsou provozovány jako
kaskáda. Pomocí rozdělovače/sběrače je topná voda rozdělena do čtyř topných větví. Jedna větev
slouží k vytápění ubytovací budovy, jedna pro vytápění správní části, jedna pro vytápění
hospodářské části budovy a poslední větev slouží pro ohřev teplé vody. Topná voda je z kotelny
dále vedena pomocí oběhových čerpadel k teplovodním výměníkům ve vzduchotechnických
jednotkách a dále pak k jednotlivým otopným větvím a deskovým tělesům.

Otopná soustava je dvoutrubková s nuceným oběhem vody a uvažovaným teplotním spádem
80/60 °C. Otopné plochy jsou tvořeny anemostaty vzduchotechnických jednotek a deskovými
tělesy s termostatickými hlavicemi na přívodu.

Příprava TUV

Příprava teplé vody v areálu je zajištěna pomocí dvou kondenzačních plynových kotlů Rendamax
R40/120 o jmenovitém výkonu 112 kW a pomocí kondenzačního plynového kotle Rendamax
R40Evo/120 o jmenovitém výkonu 112 kW. Kotle jsou napojeny na nepřímotopný teplovodní
zásobník Dražice OKC 500 NTRR/BP o objemu 433 l a na nepřímotopný teplovodní zásobník
Vaillant VIH 500/S o objemu 484 l. Pro přípravu teplé vody slouží také 8 ks solárních kolektorů
s přibližnou plochou jednoho kolektoru 1,7 m2. Solární kolektory jsou umístěny na střeše
hospodářské budovy. Solární kolektory jsou napojeny na dva nepřímotopné zásobníky o
celkovém objemu 1000 l.

11 / 68
Spolufinancováno z programu Středočesky kraj r
EU Horizont 2020
k.

Vzduchotechnika

Větrání v hospodářské budově je zajištěno pomocí vzduchotechnické jednotky WOLF 1 s
příkonem ventilátorů 6 kW a vzduchotechnické jednotky WOLF 2 s příkonem ventilátorů 2,4 kW.
Na základě dostupných informací z technických štítků byl rok výroby VZT jednotek určen na rok
2000. Vzduchotechnické jednotky plní také funkci topení, a to pomocí instalovaných teplovodních
výměníků, které jsou napojené na plynové kotle. V systému VZT jednotky WOLF 1 je instalován
rotační výměník pro rekuperaci tepla s uvažovanou účinností 65 %. Správní a ubytovací budova
jsou větrány přirozeně infiltrací. Celkový příkon instalovaných VZT jednotek je 8,4 kW.

Chlazení
V areálu se nenachází chlazené prostory.

Osvětlení

Osvětlení v ubytovací budově je zajištěno pomocí zářivkových svítidel o příkonu 1x36 W, 2x36 W,
1x58 W a 2x58 W, žárovkových svítidel o příkonu 60 W a 75 W a pomocí kompaktních zářivkových
svítidel o příkonu 22 W. Uvažovaná doba svícení na chodbách je 4 hodiny denně a v pokojích 6
hodin denně. Čelkový uvažovaný příkon svítidel instalovaných v ubytovací budově je 7,95 kW.

Osvětlení ve správní budově je zajištěno pomocí zářivkových svítidel o příkonu 1x18 W, 1x36 W,
2x36 W, 1x58 W a 2x58 W, žárovkových svítidel o příkonu 60 W, 100 W a 200 W, pomocí
kompaktních zářivkových svítidel o příkonu 22 a 32 W a pomocí LED technologie o příkonu 11 W.
Uvažovaná doba svícení ve skladech a technických místnostech je 1 hodina denně, na chodbách 4
hodiny denně a v obytných prostorách 6 hodin denně. Čelkový uvažovaný příkon svítidel
instalovaných ve správní budově je 13,72 kW. Ve venkovním prostoru jsou pro osvětlování
využívána žárovková svítidla o příkonu 60 W. Čelkový uvažovaný příkon svítidel instalovaný ve
venkovním prostoru je 0,12 W.

Čelkový instalovaný příkon všech svítidel instalovaných v areálu je 21,79 kW.

Tabulka č. 5.2: Svítidla 270 ks
Svítidla
Zarivkova svítidla

Významné spotřebiče energie

V areálu ústavu sociální péče jsou využívány kuchyňské spotřebiče jako škrabka, pec, sporák,
konvektomat a vyhřívané stoly. Dále pak spotřebiče v prádelně jako pračky, sušička a mandl a
další drobné spotřebiče. V areálu jsou také instalovány spotřebiče (sporáky) využívající zemní
plyn s celkovým příkonem 25 kW. Čelkový uvažovaný příkon všech instalovaných spotřebičů je
198,92 kW.

5.3 Energetické vstupy
Budovy jsou zásobeny elektřinou, vodou z vodovodního řádu a zemním plynem
Elektrická energie
Předpokládaným dodavatelem elektrické energie je ČENTROPOL ENERGY, a.s.

12 / 68
Spolufinancováno z programu Středočesky kraj r
EU Horizont 2020
k.

Zemní plyn
Předpokládaným dodavatelem zemního plynu v objektu je Pražská plynárenská a.s.

Voda
Předpokládaným dodavatelem vody v objektu jsou Středočeské vodárny, a.s.

13 / 68
Spolufinancováno z programu Středočesky kraj r
EU Horizont 2020
k.
6 Gymnázium Příbram

6.1 Identifikace Gymnázium Příbram
Tabulka č. 6.1: Identifikační údaje Legionářů 402, 26101 Příbram
Identifikační údaje Středočesky kraj
Organizace: Zborovska 81/11, 150 00 Praha
Adresa: Budovy nejsou pamatkove chraneny
Majitel: Popisy byly zpracovany na zaklade dodaných podkladu,
Adresa majitele: informací poskytnutych zadavatelem a na zaklade
Zpusob ochrany nemovitosti: místního setrení technikem.

Podklady k popravě dokumentu:

6.2 Základní údaje o objektu

Popis

Řešenými objekty jsou tělocvična a jídelna Gymnázia Příbram, které se nachází ve městě Příbram
a leží na parcele č. 1321 a 1322, k.ú. Příbram [735426]. Budova jídelny byla postavena v roce 1985,
je složena ze dvou obdélníků, je částečně podsklepena s jedním nadzemním podlažím a
nevytápěnou půdou. S hlavní budovou gymnázia je spojena proskleným koridorem ze
severozápadní strany. Budova tělocvičny byla postavena v roce 1957, má obdélníkový tvar, je
jednopodlažní s nevytápěnou půdou. Nachází se v těsné blízkosti gymnázia ze severovýchodní
strany. Provozní doba budov je ve všední dny od 7 do 16 hodin.

Vytápění

Vytápění hlavní budovy školy, kuchyně s jídelnou a tělocvičny je zajištěno pomocí teplovodní
otopné soustavy. Areál k vytápění využívá dodávky tepla ze SZTE předávané skrze výměníkovou
stanici nacházející se v technické místnosti v podzemním podlaží hlavní budovy školy.
Výměníková stanice je v dobrém technickém stavu, rozvody jsou dobře izolovány, odhadované
stáří je do 20 let. Pomocí rozdělovače/sběrače je topná voda vedena topnými větvemi z ocelových
bezešvých trubek k jednotlivým budovám. Součástí VZT v budově kuchyně s jídelnou je elektrický
předehřev vzduchu o výkonu 46 kW.

Otopná soustava je dvoutrubková s nuceným oběhem vody a teplotním spádem 80/60 °C. Otopné
plochy jsou tvořeny převážně litinovými žebrovými tělesy s termostatickými hlavicemi na
přívodu, zbytek tvoří desková tělesa.

Příprava TUV

Ohřev teplé vody v budově tělocvičny je zajištěn skrze výměníkovou stanici. Z
rozdělovače/sběrače vede jedna topná větev do nepřímotopného zásobníku Dražice OKCE 300
NTR o objemu 300 l, který zásobuje tělocvičnu a jižní křídlo hlavní budovy školy teplou užitkovou
vodou. Ohřev teplé vody v budově kuchyně s jídelnou je zajištěn plynovým ohřívačem
HydroTherm GSX 34/325 l o výkonu 34 kW a objemu zásobníku 325 l.

14 / 68
Spolufinancováno z programu Středočesky kraj r
EU Horizont 2020
k.

Vzduchotechnika

V objektu kuchyně s jídelnou se nachází jedna VZT jednotka Altera DUPLEX 4200-T. Jednotka
slouží především pro odtah a přívod čistého vzduchu do místností s kuchyní. Příkon přívodního
ventilátoru je 1,5 kW a příkon odtahového ventilátoru je 1,5 kW. Jednotka má rovněž funkci
topení, které je zajištěno pomocí elektrického dohřevu o výkonu 46 kW, slouží však pouze pro
předehřev. Jednotka je umístěna v nevytápěném půdním prostoru budovy kuchyně s jídelnou.
Součástí VZT jednotky je i rekuperace vzduchu pomocí deskového výměníku s účinností 62 %.
Budova tělocvičny je větrána přirozeně.

Osvětlení

Pro osvětlení objektu kuchyně s jídelnou slouží převážně žárovková svítidla. Uvažovaná doba
svícení je 8 hodin denně. Pro osvětlení objektu tělocvičny slouží převážně žárovková a zářivková
svítidla. V prostorách tělocvičen se nacházejí halogenová svítidla o příkonu 400 W. Uvažovaná
doba svícení je 5 hodin denně. Celkový příkon instalovaného osvětlení je 17,19 kW.

Tabulka č. 6.2: Svítidla 173 ks
Svítidla
Zarivkova svítidla

Významné spotřebiče energie

Mezi významné spotřebiče elektrické energie patří zejména vybavení kuchyně. V kuchyni se
nachází spotřebiče, jako například plynové varné kotle, konvektomat, fritéza, elektrická trouba,
kuchyňské roboty, chladící boxy a další. V obou objektech se dále nachází drobné elektrické
spotřebiče. Jedná se především o výpočetní techniku. Čelkový uvažovaný příkon spotřebičů je
119,1 kW.

6.3 Energetické vstupy
Budovy jsou zásobeny teplem, elektřinou, vodou z vodovodního řádu a zemním plynem.

Elektrická energie
Dodavatelem elektrické energie je Čentropol Energy, a.s., skrze dvě odběrná místa napojena na
distribuční soustavu NN. Budova školy s tělocvičnou je napojena prostřednictvím rozvaděče
s hlavním jističem o proudové hodnotě 3 x 250 A a budova kuchyně s jídelnou je napojena pomocí
rozvaděče s hlavním jističem o proudové hodnotě 3 x 160 A. Byly dodány spotřeby elektrické
energie celého areálu budovy Gymnázia Příbram.

Zemní plyn
Předpokládaným dodavatelem zemního plynu v objektu je Pražská plynárenská a.s.

Teplo
Předpokládaným dodavatelem tepelné energie je Energo Příbram, s.r.o. Výměníková stanice se
nachází v technické místnosti v budově školy.

Voda
Předpokládaným dodavatelem vody do objektů jsou Středočeské vodárny, a.s.

15 / 68
Spolufinancováno z programu Středočesky kraj r
EU Horizont 2020
k.
7 Domov seniorů TGM Beroun

7.1 Identifikace Areál C.5 - Domov senioru TGM Beroun
Tabulka č. 7.1: Identifikační údaje Pod Studankou 1884, 266 01 Beroun
Identifikační údaje Středočeský kraj
Organizace: Zborovska 81/11, 150 00 Praha
Adresa: Budova není pamatkove chránena
Majitel: Popisy bylý zpracovaný na zaklade dodaných podkladu,
Adresa majitele: informací poskytnutých zadavatelem a na zaklade
Způsob ochraný nemovitosti: místního setrení technikem.

Podkladý k popravě dokumentu:

7.2 Základní údaje o objektu

Popis

Řešeným objektem je Domov seniorů TGM Beroun, p. o. Jedná se o domov pro seniorý, který se
nachází ve městě Beroun a leží na parcelách st. 7350 a st. 7352, v k.ú. Beroun [602868]. Budovu
Domova seniorů TGM tvoří novostavba s krásným výhledem do širokého okolí Berouna a
Křivoklátu, umístěná 2 km od centra města Berouna v klidném prostředí. Objekt je rozdělen na tři
dilatační celký různé podlažnosti. Dilatační celek sekce A je dvoupodlažní, sekce B čtýřpodlažní a
sekce C třípodlažní.

Vytápění

Budova je výtápěna teplovodním sýstém s napojením na rozvodý SZTE. Topný sýstém je rozdělen
v předávací stanici tepla (PS) tlakově závislé na týto topné okruhý:

a) ohřev teplé vodý s přednostním ohřevem
b) vzduchotechnický okruh se směšovacími uzlý s čerpadlý před jednotlivými VZT
c) ústřední topení server
d) ústřední topení jih

Topné okruhý jsou navržený s teplotním spádem 70/50 °C a okruh VZT 80/60 °C. Vodní objem
sýstému 2510 l. Expanzní a pojišťovací zařízení je součástí kotelný HLINKY. Otopné plochý
v objektu jsou desková ocelová tělesa BUDERUS a koupelnové žebříký KORALUX. Otopná tělesa
VK jsou opatřena dvojitým uzavíracím šroubením VEKOLUXIVAR a žebříký budou na přívodu
opatřený termostatickými ventilý DANFOSS RA-N úhlovými s termostatickými hlavicemi pro
řízení individuální regulace jednotlivých místností. Na zpátečce jsou tělesa opatřena uzavíracím
šroubením s možností opravý na tělese bez odstávký topného sýstému. Odhadované stáří otopné
soustavy je 9 let.

Příprava TUV

Ohřev teplé vodý je řešen ve dvou zásobníkových ohřívačích teplé vodý DRAŽÍCE OKC 750 NTRR
o objemu 750 l s výkonem topné vložký 83 kW přednostním způsobem před výtápěním. Zdrojem
ohřevu TV je předávací stanice. V objektu se dále nachází ohřívač teplé vodý objemu DRAŽÍCE

16 / 68
Spolufinancováno z programu Středočesky kraj r
EU Horizont 2020
k.

OKC 1000 NTR o objemu 1000 l. Pro předehřev teplé vody je použito plochých kolektorů
HELIOSTAR 300 N2L o absorpční ploše kolektoru 1,78 m2 s celkovou plochou kolektorových polí
42,72 m2 umístěných na střeše. Odhadované stáří všech zásobníků je 9 let.

Vzduchotechnika

Převážná část objektu - sekce A a B je větrána pomocí VZT zařízení. Prostory soc. zařízení, kuřárny
a další vybrané prostory jsou vybaveny lokálními ventilátory, které jsou napojeny na společné
odtahové potrubí vyvedené na střechu. Ve 4. NP sekce B je umístěna strojovna VZT. Ostatní
prostory jsou větrány přirozeným způsobem. Veškeré instalované VZT jednotky jsou vybaveny
teplovodním ohřívačem, vodním chladičem (mimo VZT prádelna) a zpětným získáváním tepla
pomocí deskového výměníků s uvažovanou účinností 66 %. Vzduchotechnické zařízení pro trvalé
větrání oddělení ležících klientů je vybaveno parním zvlhčovačem pro zajištění minimální
relativní vlhkosti.

Chlazení

Vybrané prostory jsou v letním období chlazeny. Ve 4. NP sekce B je umístěna strojovna VZT
a strojovna chlazení (chladicí stroj AERMEC NXW 0500E). Pro potřebu chladné vody pro
technologii je systém řešen jako uzavřený. Chladicí stroj je ve strojovně s odděleným
kondenzátorem umístěným na střeše budovy. Chladicí stroj je propojen do systému přes
čerpadlovou jednotku SAP s aku nádobou 500 l a dále je připojen přímo na okruh VZT jednotek
propojen potrubím s armaturami a filtry včetně ručního doplňování chladicí vody z vodovodu.
Serverovna a přípravna masa jsou chlazené pomocí lokálních jednotek Split systém.

Osvětlení

Osvětlení je v celém objektu zajištěno pomocí zářivkových svítidel o příkonech 2x36 W. Svítidla
jsou ovládána manuálně pomocí nástěnných tlačítkových spínačů. Elektroinstalace je převážně
původní (kabely AYKY a CYKY).

7.3 Energetické vstupy
Budova je zásobena teplem, elektřinou, vodou z vodovodního řádu a zemním plynem.
Elektrická energie
Předpokládaným dodavatelem elektrické energie je EP ENERGY TRADING a.s., skrze jedno
odběrné místo. skrze jedno odběrné místo napojené na distribuční soustavu NN,
prostřednictvím rozvaděče s hlavním jističem o proudové hodnotě 3 x 315 A.

Zemní plyn
Předpokládaným dodavatelem zemního plynu v objektu je Pražská plynárenská a.s.
Teplo
Předpokládaným dodavatelem tepelné energie je Innogy Energo, s.r.o.
Voda
Předpokládaným dodavatelem vody do objektu jsou Středočeské vodárny, a.s.

17 / 68
Spolufinancováno z programu Středočesky kraj r
EU Horizont 2020
k.
8 Domov v zahradách Zdice

8.1 Identifikace Domov v Zahradách Zdice
Tabulka č. 8.1: Identifikační údaje Čs. armady 969, 267 51 Zdice
Identifikační údaje Středočeský kraj
Organizace: Zborovska 81/11, 150 00 Praha
Adresa: Budova není pamatkove chráněna
Majitel: Popisy byly zpracovaný na zaklade dodaných podkladu,
Adresa majitele: informací poskytnutych zadavatelem a na zaklade
Způsob ochrany nemovitosti: místního setrení technikem.

Podklady k príprave dokumentu:

8.2 Základní údaje o objektu

Popis

Řešeným objektem je Domov v Zahradách. Jedná se o domov pro seniory, který se nachází ve
městě Zdice a leží na parcele č. 847/18, k.ú. Zdice [792446]. Budova byla postavena v roce 2000.
Budova mát tvar písmene U směřující jihovýchodně a je rozdělena na tří části, a to budovu A, B a
Č. Budova A je hlavní budovou a nachází se na severozápadní straně objektu. Budova A je
nepodsklepená a má tři nadzemní podlaží. V budově A se nachází zázemí, rehabilitační centrum a
kancelářské prostory. Budovy B a Č jsou nepodsklepené a mají dvě nadzemní podlaží. V
prostorách budovy B a Č se nachází převážně pokoje pro ubytování seniorů.

Vytápění

Zdrojem tepla pro vytápění jsou dva plynové litinové nízkotlaké kotle VIADRUS G300 9
s dvoustupňovými tlakovými hořáky. Kotle se nachází v kotelně, která je umístěná ve 3. NP budovy
A. Výkon jednoho kotle je 195 kW. Čelkový výkon kotelny je 390 kW. Plynové hořáky pocházejí
z roku 1996. Pomocí rozdělovače/sběrače je topná voda rozdělena do sedmi topných větví. Tři
větve slouží pro vytápění budovy A, jedna pro budovu B a jedna pro budovu Č. Další větev je potom
napojena na VZT jednotku a poslední větev slouží pro ohřev teplé vody.

Otopná soustava je dvoutrubková s nuceným oběhem vody a teplotním spádem 80/60 °Č. Otopné

plochy jsou tvořeny ocelovými deskovými tělesy s termostatickými hlavicemi na přívodu

1 V V / S -i S/ 1 / S ,
a regulačně uzavíracím 1 šroubenim na zpátečce.

Příprava TUV

Ohřev teplé vody je zajištěn pomocí dvou plynových kotlů VIADRUS G300 9. Čelkový výkon
plynových kotlů je 390 kW. Z rozdělovače/sběrače je určena jedna topná větev pro ohřev teplé
vody. Voda je ohřívána v nepřímotopném zásobníku o objemu 471 l.

Vzduchotechnika

V objektu se nachází tři vzduchotechnické jednotky. První jednotka od společnosti Janka Radotín
a.s. slouží pro výměnu vzduchu v pokojích a prádelně. Příkon přívodního ventilátoru je 3,0 kW a

18 / 68
Spolufinancováno z programu Středočesky kraj r
EU Horizont 2020
k.

příkon odtahového ventilátoru je 2,2 kW. Jednotka má rovněž funkci topení, které je zajištěno
pomocí plynových kotlů umístěných v kotelně. Jednotka byla vyrobena v roce 1999. Další dvě
jednotky slouží pro odtah vzduchu z kuchyně. Jednotky jsou umístěny v podhledu stropní
konstrukce. Jednotky byly vyrobeny společností Janka Radotín a.s. a jejich příkon je 1,8 kW.
Ostatní prostory jsou větrány přirozeně.

Chlazení

V objektu se nachází chlazené pouze kanceláře. Chlazení zde je zajištěno pomocí tří klimatizačních
jednotek Toshiba. Jednotky jsou umístěny na střeše objektu a jsou typu split, kdy na každou
venkovní jednotku je napojena jedna vnitřní podstropní jednotka. Čelkový instalovaný příkon
jednotek je 2,98 kW a celkový chladicí výkon je 11,20 kW.

Osvětlení

Pro osvětlení objektu slouží převážně zářivková svítidla. Uvažovaná doba svícení v pokojích,
kancelářích a v rehabilitačních místnostech je 8 hodin denně. Na chodbě, v kuchyni a v
hygienickém zázemí je uvažovaná doba svícení 5 hodin denně. V technickém zázemí a ve skladech
uvažujeme s denní dobou svícení 2 hodiny. Čelkový příkon instalovaného osvětlení je 33,5 kW.

Tabulka č. 8.2: Svítidla

Svítidla 350 ks
Zarivkova svítidla

Významné spotřebiče energie

Mezi významné spotřebiče elektrické energie patří zejména vybavení kuchyně. V kuchyni se
nachází spotřebiče, jako například varné kotle, konvektomat, elektrická trouba, kuchyňské roboty
a další. V kuchyni jsou rovněž instalovány dva plynové sporáky. V objektu se dále nachází drobné
elektrické spotřebiče. Jedná se především o výpočetní techniku. Čelkový uvažovaný příkon
spotřebičů je 110 kW.

8.3 Energetické vstupy
Budova je zásobena elektřinou, vodou z vodovodního řádu a zemním plynem

Zemní plyn
Předpokládaným dodavatelem zemního plynu v objektu je Pražská plynárenská a.s.

Voda
Předpokládaným dodavatelem vody do objektu jsou Středočeské vodárny, a.s.

19 / 68
Spolufinancováno z programu Středočesky kraj r
EU Horizont 2020
k.
9 Střední škola služeb a řemesel Stochov

9.1 Identifikace Střední škola služeb a řemesel Stochov
Tabulka č. 10.1: Identifikační údaje Jaroslava Sípka 187, 273 03 Stochov
Identifikační údaje Středočeský kraj
Organizace: Zborovska 81/11, 150 00 Praha
Adresa: Budovy nejsou pamatkove chraneny
Majitel: Popisy bylý zpracovaný na zaklade dodaných podkladu,
Adresa majitele: informací poskytnutych zadavatelem a na zaklade
Způsob ochrany nemovitosti: místního Setrení technikem.

Podklady k pnprave dokumentu:

9.2 Základní údaje o objektu

Popis

Předmětem řešení je pět budov v areálu střední školy služeb a řemesel Stochov. Střední škola se
nachází ve městě Stochov a řešené budovy leží na parcelách č. 527, 528, 705/6, 705/7 v k.ú.
Stochov [755567]. Všechny budovy jsou společně propojeny do jednoho komplexu. Výstavba
budov probíhala postupně mezi roky 1950 a 1980. V jihozápadní části areálu se nachází hlavní
budova A, která je obdélníkového půdorysného tvaru a má tři nadzemní podlaží. V prvním a
druhém podlaží jsou učebny a na třetím podlaží se nachází prostory pro ubytování. Na
severovýchodním konci budovy je na budovu A napojena budova A1, která má obdélníkový
půdorysný tvar a má jedno nadzemní podlaží, kde se nachází prostory dílen. V severní části areálu
se nachází budova B, která je obdélníkového půdorysného tvaru. Má jedno podzemní podlaží, kde
se nachází technická místnost, a tři nadzemní podlaží s prostory pro ubytování. V jihovýchodní
části je budova C. Budova je členitého půdorysného tvaru a má dvě nadzemní podlaží, ve kterých
se nachází učebny. V severovýchodní části areálu je budova D, která má členitý půdorysný tvar.
Objekt má dvě nadzemní podlaží, ve kterých se nachází učebny. U všech výše zmíněných budov
bylo provedeno zateplení obvodových stěn, střech a výměna výplní otvorů pro zlepšení tepelně
technických vlastností budov.

Vytápění

Vytápění budov A, A1, B, C a D je zajištěno pomocí teplovodní otopné soustavy. Areál k vytápění
využívá dodávky tepla z SZTE předávané skrze výměníkovou stanici nacházející se v technické
místnosti v podzemním podlaží budovy B. Výměníková stanice je z roku 1999. Část rozvodů
napojených na výměníkovou stanici prošla v posledních pěti letech rekonstrukcí. Pomocí
rozdělovače/sběrače je topná voda vedena topnými větvemi z ocelových bezešvých trubek
k jednotlivým budovám a dále k jednotlivým deskovým otopným tělesům. Uvažovaný teplotní
spád teplovodní otopné soustavy je 80/60 °C.

20 / 68
Spolufinancováno z programu Středočesky kraj r
EU Horizont 2020
k.

Příprava TUV

Příprava teplé vody pro střední školu je zajištěna pomocí dodávek centrálního zásobování teplem
skrze výměníkovou stanici nacházející se v podzemním podlaží budovy B. V systému je
nainstalován také nepřímotopný akumulační zásobník na teplou vodu o objemu 400 l z roku 1999.

Vzduchotechnika
Všechny řešené budovy jsou větrány přirozeně infiltrací.

Chlazení
V areálu se nenachází žádné klimatizované prostory.

Osvětlení

Osvětlení v budově A zajišťují zářivková svítidla o příkonu 1x36 W, 2x36 W a 2x58 W a žárovková
svítidla o příkonu 12 W, 40 W a 60 W. Uvažovaná doba svícení v učebnách je 8 hodin denně.
Uvažovaná doba svícení na chodbách je 4 hodiny denně. Celkový příkon instalovaných svítidel v
budově B je 10,12 kW.

Osvětlení v budově A1 zajišťují zářivková svítidla příkonu 1x36 W a 2x36 W a žárovková svítidla
o příkonu 60 W a 200 W. Uvažovaná doba svícení v dílnách je 8 hodin denně. Čelkový příkon
instalovaných svítidel v budově A1 je 4,63 kW.

Osvětlení v budově B zajišťují zářivková svítidla o příkonu 1x36 W, 2x36 W a 2x58 W a žárovková
svítidla o příkonu 12 W, 20 W, 60 W a 100 W. Uvažovaná doba svícení v domově mládeže je 8
hodin denně. Čelkový příkon instalovaných svítidel v budově B je 7,78 kW.

Osvětlení v budově Č zajišťují zářivková svítidla o příkonu 2x36 W a žárovková svítidla o příkonu
60 W. Uvažovaná doba svícení v učebnách je 8 hodin denně. Uvažovaná doba svícení na chodbách
je 4 hodiny denně. Čelkový příkon instalovaných svítidel v budově C je 5,82 kW.

Osvětlení v budově D zajišťují zářivková svítidla o příkonu 2x36 W a žárovková svítidla o příkonu
60 W. Uvažovaná doba svícení v učebnách je 8 hodin denně. Uvažovaná doba svícení na chodbách
je 4 hodiny denně. Čelkový příkon instalovaných svítidel v budově D je 11,68 kW.

Čelkový uvažovaný příkon instalovaných svítidel v řešených budovách je 40,03 kW.

Tabulka č. 9.2: Svítidla 520 ks
Svítidla
Zarivkova svítidla

Významné spotřebiče energie

V budově A1 se nacházejí dílenské stroje a dále drobné kancelářské spotřebiče. V budově B jsou
oběhová čerpadla pro rozvod topné vody a spotřebiče v pokojích. V budovách A, Č a D jsou
spotřebiče pro výuku jako projektory a další kancelářské spotřebiče. Čelkový uvažovaný výkon
instalovaných spotřebičů v řešených budovách je 81,85 kW.

9.3 Energetické vstupy
Budova je zásobena teplem, elektřinou a vodou z vodovodního řádu.

21 / 68
Spolufinancováno z programu Středočesky kraj r
EU Horizont 2020
k.

Elektrická energie
Předpokládaným dodavatelem elektrické energie je CENTROPOL ENERGY, a.s.

Teplo
Předpokládaným dodavatelem tepla je TEPO s.r.o.

Voda
Předpokládaným dodavatelem vody do objektu jsou Středočeské vodárny, a.s.

22 / 68
Spolufinancováno z programu Středočesky kraj r
EU Horizont 2020
k.
10 Gymnázium Jana Palacha

10.1 Identifikace Gymnázium Jana Palacha
Tabulka č. 10.1: Identifikační údaje Pod Vrchem 3421, 276 01 Mělník
Identifikační údaje Středočesky kraj
Objekt: Zborovska 81/11, 150 00 Praha
Adresa: Budova není pamatkove chránena
Majitel: Popisy byly zpracovaný na zaklade dodaných podkladu,
Adresa majitele: informací poskytnutych zadavatelem a na zaklade
Způsob ochrany nemovitosti: místního setrení technikem.

Podklady k príprave dokumentu:

10.2 Základní údaje o objektu

Popis

Řešeným objektem je Gymnázium Jana Palacha. Škola se nachází ve městě Mělník a leží na parcele
č. 591/11 a 591/12, k.ú. Mělník [692816]. Gymnázium má členitý půdorys, který se podobá
písmenu H. Objekt je zasazen v mírně svahovitém terénu. Skládá se celkem ze čtyř pavilonů a
tělocvičny, která byla přistavěna ke stávajícímu objektu v nedávné minulosti. Na jihovýchodní
straně objektu se nachází pavilon B, který má v závislosti na svahovité území od dvou nadzemních
podlaží po čtyři nadzemní podlaží. Severozápadním směrem jsou jednotlivá patra od sebe
odskočeny tak, že tvoří terasy. Na severozápadní straně objektu se nachází pavilon C, který je
konstrukčně řešen stejně jako pavilon B. Uprostřed pavilonu se nachází hlavní část objektu,
pavilon A. V této části se nachází hlavní vstup do objektu, jídelna se školní kuchyní a zázemí pro
studenty. Hlavní vstup do objektu je ze severovýchodní strany. Pavilon A má pouze dvě nadzemní
podlaží a spojovacími krčky je propojena s pavilony B a C. V jihozápadní části na pavilon A
navazuje pavilon D, který je tvořen původní tělocvičnou. V jižní části objektu se nachází nová
sportovní hala, která byla k objektu přistavěna v roce 2017. Všechny části objektu jsou zastřešeny
plochou střechou.

Vytápění

Pro vytápění gymnázia slouží soustava zásobování tepelnou energií. V objektu se nachází
výměníková stanice, která je umístěna v technické místnosti. Rok výroby výměníkové stanice je
nedohledatelný. Pomocí rozdělovače / sběrače je topná voda rozdělena na čtyři větve, a to na
větev školník, objekt A, objekt B a objekt C. Topná voda je rovněž napojena na vzduchotechnické
jednotky, kde ohřívá přiváděný čerstvý vzduch, které zajišťují vytápění pro pavilon D. Vytápění
nové sportovní haly zajišťují tři tepelná čerpadla Panasonic WH-MDC16G6E5, která se nachází na
střeše objektu. Elektrický příkon čerpadel je 3,74 kW a topný faktor COP je 4,28. Tepelná čerpadla
ohřívají topnou vodu ve dvou akumulačních zásobnících na topnou vodu o objemu 473 l a 920 l,
která je následně rozvedena do otopné soustavy. Z rozdělovače / sběrače vedou dvě větve, první
topná větev jde do otopných ploch v hale a spojovacím krčku, druhá topná větev je napojena na
vzduchotechnickou jednotku.

23 / 68
Spolufinancováno z programu Středočesky kraj r
EU Horizont 2020
k.

Otopná soustava v gymnáziu je teplovodní s nuceným oběhem vody a uvažovaným teplotním
spádem 90/70 °C. Otopné plochy jsou tvořeny litinovými článkovými tělesy. Otopná soustava
sportovní haly je rovněž teplovodní s nuceným oběhem vody a uvažovaným teplotním spádem
55/40 °Č.

Příprava TUV

Ohřev vody pro gymnázium je zajištěn pomocí výměníkové stanice. Voda je ohřívána v
nepřímotopném zásobníku o objemu 2500 l. Ve sportovní hale je voda ohřívána v zásobníku o
objemu 765 l, ve kterém je voda ohřívána pomocí tepelných čerpadel. Zásobník je rovněž opatřen
elektrickou patronou o příkonu 9 kW.

Vzduchotechnika

V objektu se nachází celkem 5 vzduchotechnických jednotek. Pro výměnu vzduchu v jídelně slouží
VZT jednotka Janka BKČ 4 PK 127437o elektrickém příkonu ventilátoru 2,6 kW. V kuchyni slouží
pro výměnu vzduchu jednotka Janka BKČ 10 PK 127437 s elektrickým příkonem 8,6 kW. Stejná
jednotka je nainstalována pro výměnu vzduchu v tělocvičně, kde se dále nachází VZT jednotka
Janka JKL 6 PK 127444 s elektrickým příkonem 3,0 kW. V nové sportovní hale se nachází jednotka
Jan Hřebec H 8 o elektrickém příkonu 5,5 kW. Jednotka má rovněž funkce ohřevu a chlazení, které
jsou zajištěny pomocí tepelných čerpadel. Jednotka má nainstalován rotační rekuperační výměník
pro zpětné získání tepla s účinností 67 %. Jednotky sloužící pro výměnu vzduchu v jídelně, kuchyni
a původní tělocvičně jsou ve velmi špatném technickém stavu. Rok výroby těchto jednotek je
1990.

Chlazení

V objektu je chlazena pouze nová sportovní hala. Čhlazení v letních měsících je zajištěno pomocí
tří tepelných čerpadel Panasonic WH-MDČ16G6E5, které jsou nainstalovány na střeše objektu.
Elektrický příkon chlazení těchto jednotek je 3,74 kW a chladicí výkon 12,2 kW. Ochlazená voda
je akumulována v zásobníku pro chladicí vodu o objemu 500 l. Z akumulačního zásobníku je
chladicí soustava napojena na vzduchotechnickou jednotku pro sportovní halu.

Osvětlení

Pro osvětlení objektu slouží převážně zářivková svítidla. Uvažovaná doba svícení v učebnách,
kabinetech, kancelářích a v tělocvičně je 8 hodin denně. Na chodbě, v kuchyni a v hygienickém
zázemí je uvažovaná doba svícení 5 hodin denně. V technickém zázemí a ve skladech uvažujeme
s denní dobou svícení 2 hodiny. Čelkový příkon instalovaného osvětlení je 145,0 kW.

Tabulka č. 11.2: Svítidla 650 ks
Svítidla
Zarivkova svítidla

Základní údaje o významných spotřebičích energie

Kapitola obsahuje specifikaci významných energetických spotřebičů výchozího stavu
analyzovaného energetického hospodářství. Základní údaje o významných spotřebičích energie
zahrnují především údaje o druhu spotřebiče, energetickém příkonu, ročních provozních
hodinách a způsobu regulace.

Mezi významné spotřebiče elektrické energie patří zejména vybavení kuchyně. V kuchyni se
nachází spotřebiče, jako například varné kotle, pečící pánev, elektrický sporák, trouba, kuchyňské

24 / 68
Spolufinancováno z programu Středočesky kraj r
EU Horizont 2020
k.

roboty a další. V objektu se dále nachází drobné elektrické spotřebiče. Jedná se především o
výpočetní techniku. Celkový uvažovaný příkon spotřebičů je 200 kW.

10.3 Energetické vstupy
Budova je zásobena teplem (párou), elektřinou, zemním plynem a vodou z vodovodního řádu.

Elektrická energie
Předpokládaným dodavatelem elektrické energie je ČENTROPOL ENERGY, a.s., skrze jedno
odběrné místo. Podružně je měřena spotřeba elektřiny v DDM (budova Č+D), a dále světelné
okruhy v restauraci.

Zemní plyn
Předpokládaným dodavatelem zemního plynu v objektu je Pražská plynárenská a.s. V objektu se
nachází 10 laboratorních plynových kahanů na zemní plyn. Roční spotřeby zemního plynu se
pohybují okolo 0,1 MWh za rok.

Teplo
Předpokládaným dodavatelem tepelné energie je ČEZ Teplárenská, a.s.

Voda
Předpokládaným dodavatelem vody do objektu jsou Středočeské vodárny, a.s.

25 / 68
Spolufinancováno z programu Středočesky kraj r
EU Horizont 2020
k.

Referenční hodnoty klimatických údajů, spotřeb a cen

Klimatické podmínky - průměr 2017-2019, oblast Praha - Ruzyně

Denostupně D19
(d.K)

Leden 639

Únor 535

Březen 448

Duben 217

Květen 96

Červen 0

Červenec 0

Srpen 0

Září 36

Říjen 220

Listopad 422

Prosinec 538

Celkem/průměr 3 151

Referenční spotřeby energie - průměr za roky 2017-2019

Zemní plyn/Teplo Elektrická Voda
energie
1 SPŠ a SOŠ Kladno Celkem Klimaticky Klimaticky Spotřeba Spotřeba
2 ZZS Středočeského kraje [MWh] závislá část nezávislá část [MWh] [m3]
3 VISK (CPSP 63,335 1 474
837 [MWh] [MWh] 178,032 1 501
Středočeského kraje) 0 837 0 10,203 450
4 SLŠ a SOU Křivoklát 0 0 76,775 0
5 Domov Mladá 127 156,238 4 055
6 Gymnázium Příbram 0 102 25 58,443 2 329
7 Domov seniorů TGM 273,026 5 538
443 0 0 208,571 6 126
Beroun 1 010 304 139 104,431 104
8 Domov V Zahradách Zdice 1 176 894 116
9 SŠ služeb a řemesel Stochov 185,096 2 396
10 Gymnázium Jana Palacha 822 926 251
1 678
Mělník 514 308
1 914
1 269 409

1 634 280

26 / 68
Spolufinancováno z programu Středočesky kraj r

EU Horizont 2020 k.

1 SPŠ a SOŠ Kladno 3 VISK (CPSP 5 Domov Mladá
Středočeského kraje)

REF T Zm REF T Nm REF_P_Zm REF_P_Nm REF_P_Zm REF_P_Nm
(GJ) (GJ) (MWh) (MWh) (MWh) (MWh)
217,88 0,00 61,91 11,59
leden 148,59 0,00 20,57 2,12 48,52 11,59
únor 103,84 0,00 41,94 11,59
březen 37,84 0,00 17,23 2,12 20,72 11,59
duben 24,94 0,00 9,86 11,59
květen 0,00 0,00 14,45 2,12 0,00 11,42
červen 0,00 0,00 0,00 11,55
červenec 0,00 0,00 6,99 2,12 0,00 11,79
srpen 7,04 0,00 7,13 11,59
září 43,52 0,00 3,09 2,12 23,35 11,59
říjen 115,39 0,00 39,74 11,59
listopad 138,17 0,00 0,00 2,12 50,43 11,59
prosinec 837,19 0,00 303,61 139,03
CELKEM 0,00 2,12

leden 0,00 2,12
únor
březen 1,17 2,12
duben
květen 7,08 2,12
červen
červenec 13,60 2,12
srpen
září 17,34 2,12
říjen
listopad 101,53 25,38
prosinec
6 Gymnázium Příbram 7 Domov seniorů TGM 8 Domov V Zahradách Zdice
leden Beroun
únor
březen REF T Zm REF T Nm REF T Zm REF T Nm REF_P_Zm REF_P_Nm
duben (GJ) (GJ) (GJ) (GJ) (MWh) (MWh)
květen 211,05 10,03 82,35 24,08
červen 157,07 10,03 198,19 20,90 66,63 24,08
červenec 127,15 10,03 44,79 24,08
srpen 57,92 10,03 135,72 20,90 19,53 24,08
září 21,57 10,03 6,57 24,08
říjen 0,00 10,03 129,78 20,90 0,00 19,22
listopad 0,00 7,50 0,00 28,94
prosinec 0,00 8,18 63,08 20,90 0,00 43,36
CELKEM 5,02 10,03 48,44 24,08
42,43 10,03 40,92 20,90 64,07 24,08
125,82 10,03 98,19 24,08
146,35 10,03 0,00 23,12 82,94 24,08
894,37 116,02 513,52 308,24
0,00 21,40

0,00 18,18

28,53 20,90

74,85 20,90

116,32 20,90

138,31 20,90

925,69 250,80

9 SŠ služeb a řemesel 10 Gymnázium Jana Palacha
Stochov Mělník

REF T Zm REF T Nm REF T Zm REF T Nm
(GJ) (GJ) (GJ) (GJ)

250,52 36,08 373,00 26,33

200,59 36,08 301,33 26,33

164.42 36,08 237,00 26,33

105.42 36,08 81,00 26,33

36,09 36,08 22,67 26,33

0,00 27,83 0,00 26,33

0,00 25,50 0,00 6,17

0,00 30,67 0,00 10.33

23,59 36,08 17,00 26.33

96,75 36,08 96,33 26,33

173,09 36,08 231,33 26,33

218,59 36,08 274,00 26,33

1 269,06 408,71 1 633,67 279,83

27 / 68
Spolufinancováno z programu Středočesky kraj r
EU Horizont 2020
k.

Referenční ceny energie a vody v Kč vč. DPH

Zemní plyn Teplo Elektrická Voda
(Kč/MWh) (Kč/GJ) energie (Kč/m3)
(Kč/MWh)
1 SPŠ a SOŠ Kladno 0,0 695,9 5 415,1 45,6
2 ZZS Středočeského kraje 0,0 681,6 3 356,1 117,7
3 VISK (CPSP Středočeského
1 262,4 0,0 7 147,9 50,5
kraje)
4 SLŠ a SOU Křivoklát 0,0 0,0 4 530,5 0,0
5 Domov Mladá 1 483,7 0,0 5 620,3 96,4
6 Gymnázium Příbram 1 504,7 739,6 6 524,6 131,8
7 Domov seniorů TGM Beroun 692,0 5 820,0 110,6
8 Domov V Zahradách Zdice 0,0 0,0 4 716,4 117,4
9 SŠ služeb a řemesel Stochov 1 440,1 771,3 5 298,2 117,1
10 Gymnázium Jana Palacha
0,0 526,4 5 596,3 162,8
Mělník
0,0

Cena za případné přetoky vzniklé z výroby fotovoltaických elektráren je pro všechny objekty stanovena
na 1 300 Kč vč. DPH/MWh a je započtena v úspoře ostatních nákladů.

28 / 68
Spolufinancováno z programu Středočesky kraj r
EU Horizont 2020
k.
PŘÍLOHA Č. 2: POPIS ZÁKLADNÍCH OPATŘENÍ

29 / 68
Spolufinancováno z programu Středočesky kraj r
EU Horizont 2020
k.

30 / 68
Spolufinancováno z programu Středočesky kraj r
EU Horizont 2020
k.

31 / 68
Spolufinancováno z programu Středočesky kraj r
EU Horizont 2020
k.

32 / 68
Spolufinancováno z programu Středočesky kraj r
EU Horizont 2020
k.

33 / 68
Spolufinancováno z programu Středočesky kraj r
EU Horizont 2020
k.

34 / 68
Spolufinancováno z programu Středočesky kraj r
EU Horizont 2020
k.

35 / 68
Spolufinancováno z programu Středočesky kraj r
EU Horizont 2020
k.

36 / 68
Spolufinancováno z programu Středočesky kraj r
EU Horizont 2020
k.

37 / 68
Spolufinancováno z programu Středočesky kraj r
EU Horizont 2020
k.

38 / 68
Spolufinancováno z programu Středočesky kraj r
EU Horizont 2020
k.

39 / 68
Spolufinancováno z programu Středočesky kraj r
EU Horizont 2020
k.

40 / 68
Spolufinancováno z programu Středočesky kraj r
EU Horizont 2020
k.

41 / 68
m cn
C T3
I 2.
o 5.
5'

Ň 03
O
3

O
to <
O Q3>

to 3

■a

3
3

=1 ■:

£3.
O

I*-' *

i/l

NJ £

(71

00 r
Spolufinancováno z programu Středočeský kraj r
EU Horizont 2020

43 / 68
Spolufinancováno z programu Středočeský kraj r
EU Horizont 2020

44 / 68
Spolufinancováno z programu Středočeský kraj r
EU Horizont 2020

PŘÍLOHA Č. 3: CENA A JEJÍ ÚHRADA

CENOVÁ PŘÍLOHA 225 319 000 Kč
47 316 990 Kč
1. CENA ZA PROVEDENÍ ZÁKLADNÍCH OPATŘENÍ 272 635 990 Kč

Cena za provedení základních opatření celkem bez DPH
DPH 21 %
Cena za provedení základních opatření celkem včetně DPH

2. FINANČNÍ NÁKLADY CELKEM - Kč
Cena za poskytnutí dodavatelského úvěru (nepodléhá DPH)

3. CENA ENERGETICKÉHO MANAGEMENTU 6 000 000 Kč
Cena za energetický management celkem bez DPH 1 260 000 Kč
DPH 21 % 7 260 000 Kč
Cena za energetický management celkem včetně DPH
231 319 000 Kč
CENA CELKEM (bez DPH) 48 576 990 Kč
DPH 279 895 990 Kč
CENA CELKEM (včetně DPH)

45 / 68
Spolufinancováno z programu Středočeský kraj r

EU Horizont 2020
Platby za poskytnutí energetického managementu

Číslo Cena bez DPH DPH 21 % Cena vč. DPH Termín zdanitelného
platby (Kč) (Kč) (Kč) plnění
600 000 726 000
1 600 000 126 000 726 000 31. 12. 2027
2 600 000 126 000 726 000 31. 12. 2028
3 600 000 126 000 726 000 31. 12. 2029
4 600 000 126 000 726 000 31. 12. 2030
5 600 000 126 000 726 000 31. 12. 2031
6 600 000 126 000 726 000 31. 12. 2032
7 600 000 126 000 726 000 31. 12. 2033
8 600 000 126 000 726 000 31. 12. 2034
9 600 000 126 000 726 000 31. 12. 2035
10 126 000 31. 12. 2036
CELKEM 6 000 000 1 260 000 7 260 000

46 / 68
Spolufinancováno z programu Středočeský kraj r
EU Horizont 2020

PŘÍLOHA Č. 4: HARMONOGRAM REALIZACE PROJEKTU

Je uveden hrubý harmonogram (časový postup realizace celého projektu) provádění základních
investičních opatření - základní harmonogram poskytování služeb:

Harmonogram je platný za předpokladu, že Smlouva vstoupí v účinnost do 31. 12. 2024

Fáze I.: předběžné činnosti (ověření stavu využití energií v objektech):

• Přípravné činnosti 1. 1. 2025 - 30. 3. 2025
Fáze II.: provedení základních opatření:

• Stavební opatření 1. 6. 2025 - 31. 10. 2026
• Modernizace zdrojů tepla 1. 6. 2025 - 31. 10. 2026
• Patní regulace, TVR + IRC, Úsporná opatření na TV 1. 6. 2025 - 31. 10. 2026
• Modernizace osvětlení 1. 6. 2025 - 31. 10. 2026
• Úsporná opatření na vodě 1. 6. 2025 - 31. 10. 2026
• Rekonstrukce elektroinstalace 1. 6. 2025 - 31. 10. 2026
• Instalace FVE 1. 6. 2025 - 31. 10. 2026
• Zkušební provoz systému 1. 11. 2026 - 15. 12. 2026
• Předání a převzetí díla
Fáze III.: poskytování garance: 16. 12. 2026

• Zahájení garancí ESČO, zahájení splátek díla 1. 1. 2027
Ukončení smlouvy (ukončení vyhodnocování úspor, garancí a splácení díla) 31. 12. 2036

• Podrobný harmonogram realizace opatření v jednotlivých areálech vypracován a
upřesňován v průběhu realizace projektu, bude konzultován s pověřenými zástupci Klienta
a se zástupci jednotlivých areálů a bude v maximální možné míře přizpůsoben požadavkům
provozu řešených areálů.

47 / 68
Spolufinancováno z programu Středočeský kraj r
EU Horizont 2020

PŘÍLOHA Č. 5: VÝŠE GARANTOVANÉ ÚSPORY, SANKCE ZA NEDOSAŽENÍ
GARANTOVANÉ ÚSPORY A PRÉMIE ZA PŘEKROČENÍ GARANTOVANÉ
ÚSPORY

VÝŠE GARANTOVANÉ ÚSPORY

ESCO ručí za to, že energeticky úspornými opatřeními bude v jednotlivých letech trvání smlouvy
dosaženo minimálně následujících úspor.

Zaručené úspory nákladů v jednotlivých letech

rok období energie/média zaručené úspory v Kč vč. DPH
v techn. jednotkách 956 741 Kč/rok
tepelná energie 210 904 Kč/rok
408 GJ/rok
zemní plyn 147 MWh/rok 2 912 935 Kč/rok
1. 1. 2027 elektrická energie 559 MWh/rok 124 982 Kč/rok
1 1 113 m3/rok 13 841 Kč/rok
31. 12. 2027 voda
4 219 403 Kč/rok
ostatní provozní náklady
956 741 Kč/rok
zaručené úspory celkem 210 904 Kč/rok
2 912 935 Kč/rok
tepelná energie 408 GJ/rok 124 982 Kč/rok
147 MWh/rok
zemní plyn 559 MWh/rok 13 841 Kč/rok
1. 1. 2028 elektrická energie 1 113 m3/rok 4 219 403 Kč/rok
2
31. 12. 2028 voda 956 741 Kč/rok
210 904 Kč/rok
ostatní provozní náklady 2 912 935 Kč/rok
124 982 Kč/rok
zaručené úspory celkem
13 841 Kč/rok
tepelná energie 408 GJ/rok 4 219 403 Kč/rok
147 MWh/rok
zemní plyn 559 MWh/rok 956 741 Kč/rok
1. 1. 2029 elektrická energie 1 113 m3/rok 210 904 Kč/rok
3 2 912 935 Kč/rok
31. 12. 2029 voda 124 982 Kč/rok

ostatní provozní náklady 13 841 Kč/rok
4 219 403 Kč/rok
zaručené úspory celkem
956 741 Kč/rok
tepelná energie 408 GJ/rok 210 904 Kč/rok
147 MWh/rok 2 912 935 Kč/rok
zemní plyn 559 MWh/rok 124 982 Kč/rok
1. 1. 2030 elektrická energie 1 113 m3/rok
4 13 841 Kč/rok
31. 12. 2030 voda 4 219 403 Kč/rok

ostatní provozní náklady 956 741 Kč/rok
210 904 Kč/rok
zaručené úspory celkem 2 912 935 Kč/rok
124 982 Kč/rok
tepelná energie 408 GJ/rok
147 MWh/rok 13 841 Kč/rok
zemní plyn 559 MWh/rok 4 219 403 Kč/rok
1. 1. 2031 elektrická energie 1 113 m3/rok
5
31. 12. 2031 voda

ostatní provozní náklady

zaručené úspory celkem

tepelná energie 408 GJ/rok
147 MWh/rok
zemní plyn 559 MWh/rok
1. 1. 2032 elektrická energie 1 113 m3/rok
6
31. 12. 2032 voda

ostatní provozní náklady

zaručené úspory celkem

48 / 68
Spolufinancováno z programu Středočeský kraj r

EU Horizont 2020

tepelná energie 408 GJ/rok 956 741 Kč/rok
147 MWh/rok 210 904 Kč/rok
zemní plyn 559 MWh/rok 2 912 935 Kč/rok
1. 1. 2033 elektrická energie 1 113 m3/rok 124 982 Kč/rok
7 Kč/rok
31. 12. 2033 voda 13 841 Kč/rok
4 219 403 Kč/rok
ostatní provozní náklady Kč/rok
956 741 Kč/rok
zaručené úspory celkem 210 904 Kč/rok
2 912 935 Kč/rok
tepelná energie 408 GJ/rok 124 982 Kč/rok
147 MWh/rok Kč/rok
zemní plyn 559 MWh/rok 13 841 Kč/rok
1. 1. 2034 elektrická energie 1 113 m3/rok 4 219 403 Kč/rok
8 Kč/rok
31. 12. 2034 voda 956 741 Kč/rok
210 904 Kč/rok
ostatní provozní náklady 2 912 935 Kč/rok
124 982 Kč/rok
zaručené úspory celkem Kč/rok
13 841 Kč/rok
tepelná energie 408 GJ/rok 4 219 403 Kč/rok
147 MWh/rok Kč/rok
zemní plyn 559 MWh/rok 956 741 Kč
1. 1. 2035 elektrická energie 1 113 m3/rok 210 904 Kč
9 2 912 935 Kč
31. 12. 2035 voda 124 982 Kč
Kč
ostatní provozní náklady 13 841 Kč
4 219 403
zaručené úspory celkem 9 567 411
2 109 037
tepelná energie 408 GJ/rok 29 129 354
147 MWh/rok 1 249 815
zemní plyn 559 MWh/rok
1. 1. 2036 elektrická energie 1 113 m3/rok 138 414
10 42 194 031
31. 12. 2036 voda

ostatní provozní náklady

zaručené úspory celkem

tepelná energie 4 079 MWh
1 470 MWh
zemní plyn 5 589 MWh
11 159 m3
CELKEM elektrická energie
2027-2036 voda

ostatní provozní náklady

zaručené úspory celkem

Výše garantované úspory v jednotlivých letech trvání smlouvy

období GÚZO výše úspory výše úspory v %
v Kč vč. DPH
24,7
od 1. 1. 2027 do 31. 12. 2027 4 219 403 24,7
24,7
od 1. 1. 2028 do 31. 12. 2028 4 219 403 24,7
24,7
od 1. 1. 2029 do 31. 12. 2029 4 219 403 24,7
24,7
od 1. 1. 2030 do 31. 12. 2030 4 219 403 24,7
24,7
od 1. 1. 2031 do 31. 12. 2031 4 219 403 24,7
24,7
od 1. 1. 2032 do 31. 12. 2032 4 219 403
49 / 68
od 1. 1. 2033 do 31. 12. 2033 4 219 403

od 1. 1. 2034 do 31. 12. 2034 4 219 403

od 1. 1. 2035 do 31. 12. 2035 4 219 403

od 1. 1. 2036 do 31. 12. 2036 4 219 403

Celkem 42 194 031
Spolufinancováno z programu Středočeský kraj r

EU Horizont 2020

ZPŮSOB GARANCE NAVRHOVANÉ ÚSPORY

Sankce ESCO za nedosažení garantované úspory bude stanovena následujícím postupem:

Na konci každého zúčtovacího období provede ESCO výpočet úspory nákladů ÚSPZO,RC za
uplynulé zúčtovací období v souladu s přílohou č. 5. Výpočet této úspory bude proveden s
referenčními cenami energií definovanými v příloze č. 2.

Pokud bude za dané zúčtovací období ÚSPZO,RC nižší, než garantovaná úspora GÚZO
uvedená pro toto zúčtovací období, vzniká Klientovi právo na sankci ESCO za nedosažení
garantované úspory v daném zúčtovacím období. Výše sankce bude stanovena
následovně:

SankceZO = GÚZO - ÚSPZO,RC

procentuální podíl sankce pro Klienta 0 %
procentuální podíl sankce pro ESCO 100 %

PODÍL KLIENTA NA ÚSPOŘE DOSAŽENÉ NAD GARANTOVANOU

Výše podílu Klienta na úspoře dosažené nad garantovanou úsporu: 60 %
procentuální podíl Klienta na úspoře dosažené nad garantovanou úsporu 40 %
procentuální podíl ESCO na úspoře dosažené nad garantovanou úsporu

Způsob vypořádání podílu ESCO na úspoře dosažené nad garantovanou úsporu je uveden a
rozpracován podle zadávací dokumentace a příloha je v souladu s článkem 10 smlouvy:

Prémie ESCO bude stanovena následujícím postupem:
Pokud bude úspora nákladů ÚSPzo,rc za dané zúčtovací období vyšší, než garantovaná

úspora GÚZO uvedená pro toto zúčtovací období, vzniká ESCO právo na prémii ve výši:

PrémieZO = 0,40 x (ÚSPzo,rc - GÚzo)

Význam označení:

Sankcezo [Kč] je sankce ESCO za dané zúčtovací období;

PrémieZO [Kč] je prémie ESCO za dané zúčtovací období;

ÚSPZO,RC [Kč] je celková úspora nákladů za zúčtovací období stanovená v souladu
s přílohou č. 5, při daných referenčních cenách energií;

GÚzo [Kč] je garantovaná úspora nákladů za zúčtovací období.

50 / 68
Spolufinancováno z programu Středočeský kraj r
EU Horizont 2020

PŘÍLOHA Č. 6: VYHODNOCOVÁNÍ DOSAŽENÝCH ÚSPOR

51 / 68
Spolufinancováno z programu Středočeský kraj r
EU Horizont 2020

52 / 68
Spolufinancováno z programu Středočeský kraj r
EU Horizont 2020

53 / 68
Spolufinancováno z programu Středočeský kraj r
EU Horizont 2020

54 / 68
Spolufinancováno z programu Středočeský kraj r
EU Horizont 2020

55 / 68
Spolufinancováno z programu Středočeský kraj r
EU Horizont 2020

56 / 68
Spolufinancováno z programu
EU Horizont 2020

57 / 68
Spolufinancováno z programu Středočeský kraj r
EU Horizont 2020

58 / 68
Spolufinancováno z programu Středočeský kraj r
EU Horizont 2020

59 / 68
Spolufinancováno z programu Středočeský kraj r
EU Horizont 2020

60 / 68
Spolufinancováno z programu Středočeský kraj r
EU Horizont 2020

PŘÍLOHA Č. 7: ENERGETICKÝ MANAGEMENT

Energetický management je nedílnou součástí služeb poskytovaných ESCO v rámci této smlouvy, je
nezbytný pro dosažení garantované úspory, pro její prokázání a pro její vyhodnocení. Zahrnuje
i doporučování dalších možností, jak zlepšit hospodaření s energií.

Energetický management není možné vykonávat bez náležité smluvně sjednané součinnosti
Klienta. Proto bude v této příloze definován.

A) Energetický management - povinnosti Klienta

Klient bude pravidelně měsíčně zasílat na e-mailovou adresu oprávněné osoby ESČO uvedenou
v příloze č. 8 následující údaje:

• kopie veškerých faktur za dodávku tepelné energie / plynu pro jednotlivé objekty, ve kterých
je vyhodnocována úspora tepelné energie / plynu, a to nejpozději do 7 dnů po vystavení této
faktury dodavatelem tepla / plynu;

• odečet stavu fakturačních a vybraných podružných měřičů tepla a plynu, a to nejpozději do 7
dne v měsíci;

• klient bude na výše uvedenou e-mailovou adresu zasílat rovněž kopie faktur za dodávku
elektrické energie a vody pro všechny objekty, a to nejpozději do 7 dnů po vystavení této
faktury.

Klient bude dále zasílat na e-mailovou adresu oprávněné osoby ESČO uvedenou v příloze č.8
následující údaje:

• informace o veškerých plánovaných změnách v objektech, které mohou mít za následek
nárůst spotřeby elektrické energie a/ nebo energie na vytápění a ohřev TV, a to nejpozději 30
dnů před dlouhodobě plánovanými významnými změnami (např. přístavba nového objektu,
instalace nové VZT jednotky nebo jiného významného spotřebiče energie, celkové změny ve
využití areálu, významné rozšíření odběru teplé užitkové vody apod.) a nejpozději 7 dnů před
plánovanými změnami malého rozsahu (např. posílení topných ploch, změna ve využití
místností apod.);

• informace o veškerých mimořádných stavech, které mohou mít za následek nárůst spotřeby
elektrické energie a/ nebo energie na vytápění a ohřev TV, a to neprodleně po zjištění tohoto
mimořádného stavu.

Další úkoly a povinnosti Klienta/ provozovatele:

• Klient se zavazuje na základě proškolení využívat energetická zařízení k účelnému provozu,
na základě výzvy ctít základní pravidla pro optimální využití instalovaných zařízení a
dlouhodobě společně s ESČO usilovat o maximalizaci energetických úspor v rámci podmínek
kladených na užívání daných prostor a zařízení v souladu s platnou legislativou. ESCO
poskytne veškerou potřebnou součinnost k zaškolení osob;

• včas zaznamenávat změny, které by mohly vést k úniku či ztrátě energetických a jiných médií
v provozovaném hospodářství, zajistit nápravná opatření;

61 / 68
Spolufinancováno z programu Středočeský kraj r
EU Horizont 2020

• nepřetápět prostory - udržovat teplotu v daných prostorech na přiměřené úrovni (zvýšení
teploty v prostorech, znamená zvýšení nákladů na vytápění). U dlouhodobě nevyužívaných
prostor nastavit tlumené vytápění, tzv. temperování prostor na minimální teplotu;

• uváženě hospodařit s teplou vodou;

• dodržovat základní pravidla úsporného provozu při osvětlení vnitřních prostor, klást důraz
na úsporu v této oblasti elektrické spotřeby;

• vyvarovat se nadměrného a nekontrolovatelného větrání okny (trvale otevřená nebo
nedovřená okna, jsou považována za nadměrné a nekontrolované větrání z důvodu velkého
úniku tepla); v zimním období se doporučuje větrat krátce a intenzivně několikrát denně;
zavírat dveře oddělující vytápěné místnosti od nevytápěných;

• pravidelně působit na uživatele a snižovat energetickou náročnost organizačními opatřeními;

• dbát na úsporné nakládání s prostředky svěřenými na provoz energetického hospodářství,
provoz z hlediska těchto nákladů optimalizovat;

• Klient bude nadále zajišťovat řádný servis a údržbu související s provozem nově vzniklého
energetického systému a finančně plnit ostatní náklady související s provozem, mimo náklady
samostatně specifikované v povinnostech poskytovatele, jež jsou součástí finančních nákladů
poskytovatele služby a na nichž je klient povinen provozně spolupracovat;

• mezi ostatní budoucí provozní náklady související s provozem patří zejména mzdové náklady
na osoby zajišťující výhradně provoz energetického systému, správní a výrobní režie
související s investičními opatřeními k zajištění běžného servisu, oprav, revizí, měření a
pravidelné kontroly technologických zařízení zdrojů, rozvodů energetických médií, akčních
členů systému měření a regulace (MaR), předávacích stanic a rozvoden, míst spotřeby a užití
energie;

• Klient je povinen dle možností minimalizovat náklady na údržbu zařízení včasným a
pravidelným servisem a ctít metodických pokynů ESCO.

Klient je povinen obsluhovat zařízení, prvky a systémy dodané a instalované v rámci opatření a řídit
se provozními předpisy/postupy předanými ESČO při předání.

B) Energetický management - činnosti a povinnosti ESCO
ESČO bude uplatňovat principy energetického managementu ve všech objektech uvedených v
příloze č. 1. Čílem energetického managementu je minimalizovat provozní náklady při zachování
požadovaných parametrů vnitřního prostředí, zejména tepelné pohody v objektech. Energetický
management zahrnuje následující činnosti ESČO:

• měsíční evidence spotřeby tepla (plynu) na fakturačním měřícím zařízení (ve spolupráci
s odpovědnými pracovníky Klienta) a archivace dat;

• měsíční kontrola a sledování spotřeby tepla (plynu);

• měsíční porovnávání naměřených údajů s historickými spotřebami tepla (plynu);

62 / 68
Spolufinancováno z programu Středočeský kraj r
EU Horizont 2020

• měsíční porovnávání naměřených údajů s historickými spotřebami tepla (plynu) se
zohledněním rozdílných teplotních podmínek a změn ve využití areálů a objektů;

• měsíční vyhodnocení vývoje spotřeby tepla (plynu) a porovnání s očekávanou spotřebou;

• měsíční vyhodnocení odchylek od očekávaných spotřeb a s tím související identifikace
nadměrných spotřeb vyvolaných nehospodárným využitím energie nebo poruchou systému
regulace nebo jiného zařízení majícího vliv na spotřebu energie;

• identifikace důvodů vedoucích ke spotřebám vyšším než očekávaná případně průměrná
úroveň spotřeby;

• spolupráce s oprávněnými osobami dle Přílohy č. 8 na odstranění důvodů vedoucích ke
spotřebám vyšším než očekávaná, případně průměrná úroveň spotřeby, tj. optimalizace
hospodaření s tepelnou energií a plynem;

• spolupráce s oprávněnými osobami dle Přílohy č. 8 na optimalizaci nastavení systému
vytápění s ohledem na aktuální potřeby jednotlivých areálů a objektů;

• kontrola správné funkčnosti instalovaných opatření v případě odchylek ve sledovaných
spotřebách;

• vyhledávání dalšího potenciálu pro snížení energetické náročnosti areálů.

• optimalizace odběrových sazeb či tarifů

• součástí energetického managementu bude i sledování a porovnávání fakturovaných spotřeb
a nákladů za elektrickou energii a vodu. Pokud faktury za elektrickou energii a vodu nebudou
vystavovány měsíčně, bude nezbytné v případě měsíčního sledování poskytnout kromě
faktur i náměry fakturačních elektroměrů a vodoměrů vždy koncem (začátkem) měsíce.

K požadavkům na energetický management patří průběžné sledování a vyhodnocování spotřeby
elektřiny a připojovacích podmínek a v případě vhodnosti účastník doporučuje Klientovi také
změnu připojovacích podmínek k distribuční soustavě pro optimalizaci velikosti regulovaných
poplatků spojených s odběrem elektřiny a zemního plynu.

Standardní provozní podmínky

Energetický systém vytápění bude nastaven tak, aby byla v jednotlivých typech místností
dodržována pravidla pro vytápění a dodávku teplé vody a dalších dle Vyhlášky č. 194/2007 Sb. a
jejich příloh.

Nastavení provozních a útlumových režimů bude provedeno na základě konzultace mezi
Poskytovatelem a Klientem (odpovědnou osobou). Mimoprovozní útlumové režimy budou
průběžně aktualizovány na základě aktuálního využití objektů.

63 / 68
Spolufinancováno z programu Středočeský kraj r
EU Horizont 2020

PŘÍLOHA Č. 8: OPRÁVNĚNÉ OSOBY

Oprávněnými osobami jsou:

za Klienta:
Oprávněné osoby v obchodních a smluvních záležitostech:

Oprávněné osoby v technických a provozních záležitostech:
Oprávněné osoby ve fakturačních věcech:

Za klienta - provozovatele areálů

SO NÁZEV KONTAKT

SO-01 SPgŠ a SOŠ Kladno
nám. Edvarda Beneše 2353, 272 01 Kladno

SO-02 ZZS Středočeského kraje
Vančurova 1544, 272 01 Kladno

SO-03 VISK (CPSP Středočeského kraje)
S. K. Neumanna 251, 269 01 Rakovník

SO-04 SLŠ a SOU Křivoklát
Písky 181, 270 23 Křivoklát

SO-05 Domov Mladá
Rakouská 552, 289 24 Milovice

SO-06 Gymnázium Příbram
SO-07 Legionářů 402, 261 01 Příbram
Domov seniorů TGM Beroun

64 / 68
Spolufinancováno z programu Středočeský kraj r
EU Horizont 2020
SO-08 Pod Studánkou 1884, 266 01 Beroun
SO-09
SO-10 Domov V Zahradách Zdice
Čs. Armády 969, 567 51 Zdice

SŠ služeb a řemesel Stochov
J. Šípka 187, 273 03 Stochov

Gymnázium Jana Palacha Mělník
Pod Vrchem 3421, 276 01 Mělník

za ESCO:
Oprávněné osoby v obchodních a smluvních záležitostech:
Oprávněné osoby v technických a provozních záležitostech:
Oprávněné osoby ve fakturačních věcech:
Vedoucím projektu:
Stavbyvedoucí:
e-mailová adresa pro zasílání údajů uvedených v Příloze č.7:
kontakt na dispečink:

65 / 68
Spolufinancováno z programu Středočeský kraj r
EU Horizont 2020

PŘÍLOHA Č. 9: SEZNAM PODDODAVATELŮ

ESCO v této fázi zadávání veřejné zakázky neidentifikuje Poddodavatele.

66 / 68
Spolufinancováno z programu Středočeský kraj r
EU Horizont 2020

PŘÍLOHA Č. 10: Inflační doložka pro úpravu ceny základních opatření

Cena základních opatření bude na základě samostatného vyúčtování ESCO upravena z důvodu
zvýšení nebo snížení cen materiálních, personálních či jiných vstupů potřebných pro provedení
základních opatření (dále jen „změna cen nákladů") tak, že se přičtou nebo odečtou částky určené
vzorcem stanoveným níže.

Tato úprava ceny základních opatření se použije na všechny položky a práce provedené ze strany
ESCO při provádění základních opatření, a to za období od okamžiku podání konečné závazné
cenové nabídky ze strany ESCO v zadávacím řízení do okamžiku, kdy dojde u vybraných položek a
prací k jejich závazné objednávce ze strany ESCO u svých poddodavatelů;

ESCO je povinna předložit samostatné vyúčtování změny nákladů jako přílohu faktury Klientovi, a
to v členění na jednotlivá čtvrtletí kalendářního roku, za která je úprava ceny základních opatření
prováděna. Toto vyúčtování bude vyčíslovat částku, která má být přičtena nebo odečtena v důsledku
změny nákladů. V případě, že je vyúčtování po obsahové stránce nesprávné, může Klient
s odůvodněním, proč neodpovídá valorizační doložce, ve lhůtě 14 dnů od doručení požádat ESCO o
jeho přepracování.

Rozhodným okamžikem pro zařazení položky nebo práce do příslušného čtvrtletí podle
předchozího odstavce je:

• u vybraných položek (zařízení) a prací datum jejich závazné objednávky ze strany ESCO vůči
svému poddodavateli v příslušném kalendářním čtvrtletí

Položková cena položek nebo prací, zvýšená nebo snížená postupem podle této valorizační doložky
se musí rovnat součinu položkové ceny příslušné položky nebo práce uvedené ve smlouvě a
násobitele úpravy, stanoveného dle „Indexu cen stavebních konstrukcí a prací podle TSKPstat"
vyhlašovaného Českým statistickým úřadem, a to níže uvedeným způsobem.

Jako cenový index bude v rámci klasifikace TSKPstat (kód produktu „011041-XYq401", přičemž
„XY" označuje rok časové řady) využíván:

- index pro kód „TSKPstat" nejbližší předmětu fakturace základního opatření.
- index pro „předchozí období = 100", hodnoty „čtvrtletí"

(dále jen „Cenový index").

Výpočet se vztahuje na tato technologická zařízení:

• Fotovoltaické panely a střídače,
• Osvětlení, spořiče vody
• Termostatické ventily + IRC,
• Zdroje vytápění, modernizace výměníkové stanice

Částka, která má být přičtena nebo odečtena v důsledku změn nákladů za příslušné kalendářní
čtvrtletí, se vypočte podle vzorce:

UCn = Fnz * (Pnz - 1)

67 / 68
Spolufinancováno z programu Středočeský kraj r
EU Horizont 2020

s tím, že

výpočet hodnoty násobitele úpravy za příslušné kalendářní čtvrtletí bude proveden podle vzorce:
n

Pnz = n^oc)

kde:

„n" je příslušné kalendářní čtvrtletí, pro které je vypočítávána úprava ceny základní opatření. U
vybraných položek a prací se příslušným kalendářním čtvrtletím rozumí datum závazné
objednávky ESCO u poddodavatelů.

„Pnz" je násobitel úpravy pro kalendářní čtvrtletí „n“, za které je vypočítávána úprava částek pro
všechny položky nebo práce podléhající úpravě podle této valorizační doložky

„UCn" je částka, která má být přičtena nebo odečtena v důsledku změn nákladů za kalendářní
čtvrtletí „n“

„Fnz" je součet nabídkové ceny ESČO závazně objednaných položek nebo prací v příslušném
kalendářním čtvrtletí „n“. U technologických zařízení se bude jako cenový index uvádět cenový
index TSKPstat:

• Fotovoltaické panely a střídače - cenový index 75 Technologická zařízení,
• Kondenzační kotle, modernizace výměníkové stanice - cenový index 75 Technologická

zařízení,
• Termostatické ventily, IRC regulace, spořiče vody - cenový index 75 Technologická zařízení,
• Osvětlení - cenový index 74 Elektroinstalace.

„Li" je Cenový index pro příslušné kalendářní čtvrtletí, za které je vypočítávána úprava částek (od
„o“ do „n“)

„o" je kalendářní čtvrtletí, do něhož spadá datum podání konečné nabídky na realizaci projektu

Žádná úprava nebude použita pro položky nebo práce vyúčtované v kalendářním čtvrtletí, v němž
bude násobitel úpravy (Pnz) v intervalu 0,95 až 1,05 (se zaokrouhlením na 4 desetinná místa).

68 / 68

Textová podoba smlouvy Smlouva č. 32180376: S-0465/ŘDP/2025 - poskytování energetických služeb metodou EPC v rámci

Příloha EPC II - MT07_SES_komplet_podepsaná.pdf