Textová podoba smlouvy Smlouva č. 32350608: KUPNÍ SMLOUVA pozemkův v k.ú. Třebovice, v k.ú. Rybník u České Třebové

                        Č.j. 8015/2025-SŽ-SSV

                                  KUPNÍ SMLOUVA

                                                  č. E617-S-4605/2024
                                                    (dále též „Smlouva“)

 o převodu nemovitosti uzavřena podle § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský
                                          zákoník, mezi smluvními stranami:

Prodávající:
Město Česká Třebová
sídlo: Staré náměstí 78, 560 02 Česká Třebová
IČ: 278653

zastoupena: ........................................................................

číslo účtu: .....................................................

(dále též „Prodávající“)

a

Kupující:                                                           Stavební  správa
Správa železnic, státní organizace
sídlo: Praha 1 - Nové Město, Dlážděná 1003/7, PSČ 11000
IČ: 709 94 234
Spisová značka OR: A 48384 vedená u Městského soudu v Praze
zastoupená Ing. Miroslavem Bocákem, ředitelem organizační jednotky
východ na základě pověření

Korespondenční adresa: Správa železnic, státní organizace, Stavební správa východ,
Nerudova 1, 779 00 Olomouc

(dále též „Kupující“)

                                                                     I.

1. Prodávající výlučným vlastníkem pozemku parc. č. 1534/10 v katastrálním území
    Třebovice, který je zapsán na příslušném listu vlastnictví č. 610 vedeném Katastrálním
    úřadem pro Pardubický kraj, Katastrální pracoviště Ústí nad Orlicí.

    Prodávající je také výlučným vlastníkem pozemku parc. č. 778/112 v katastrálním
    území Rybník u České Třebové, který je zapsán na příslušném listu vlastnictví č. 737
    vedeném Katastrálním úřadem pro Pardubický kraj, Katastrální pracoviště Ústí nad
    Orlicí.

    Prodávající je také výlučným vlastníkem pozemků parc. č. 678/1, parc. č. 704/1, parc.
    č. 721, parc. č. 747/2, parc. č. 824 v katastrálním území Parník, které jsou zapsány
    na příslušném listu vlastnictví č. 10001 vedeném Katastrálním úřadem pro Pardubický
    kraj, Katastrální pracoviště Ústí nad Orlicí.

    Prodávající je také výlučným vlastníkem pozemků parc. č. 2251/1, parc. č. 2458/3,
    parc. č. 3021/1, parc. č. 3031/19, parc. č. 3039/4, parc. č. 3383/48, parc. č. 3408/1,
    parc. č. 3437/4, parc. č. 3527/2 v katastrálním území Česká Třebová, které jsou

                                                                              1/7
     zapsány na příslušném listu vlastnictví č. 10001 vedeném Katastrálním úřadem pro
     Pardubický kraj, Katastrální pracoviště Ústí nad Orlicí.

2. Prodávající prohlašuje, že nepozbyl vlastnické právo ke shora uvedeným
     nemovitostem převodem na jinou osobu nebo jiným způsobem, který by nebyl patrný
     z výpisu z katastru nemovitostí a je tedy oprávněn k tomuto právnímu jednání.
     Prodávající dále prohlašuje, že v den uzavření této smlouvy není s prodávajícím, jako
     účastníkem, vedeno žádné takové řízení, které by se jakýmkoli způsobem dotýkalo
     nebo mohlo dotknout předmětných nemovitých věcí, tedy zejména řízení exekuční či
     insolvenční.

                                                                      II.

1. Prodávající touto Smlouvou prodává Kupujícímu a Kupující od Prodávajícího kupuje
     část pozemku parc. č. 1534/10 v katastrálním území Třebovice o výměře 111 m2,
     která dosud není zapsána v katastru nemovitostí a geometrickým plánem pro
     rozdělení pozemků číslo 865-3/2024 ze dne 22.4.2024 je nově označena jako
     pozemek parc. č. 1534/32 v k.ú. Třebovice.

     Prodávající dále touto Smlouvou prodává Kupujícímu a Kupující od Prodávajícího
     kupuje pozemek parc. č. 778/112 v katastrálním území Rybník u České Třebové o
     jeho celkové výměře 33 m2.

     Prodávající dále touto Smlouvou prodává Kupujícímu a Kupující od Prodávajícího
     kupuje:

            - část pozemku parc. č. 678/1 v katastrálním území Parník o výměře 30 m2,
                  která dosud není zapsána v katastru nemovitostí a geometrickým plánem pro
                  rozdělení pozemků číslo 1728-2/2024 ze dne 16.4.2024 je nově označena
                  jako pozemek parc. č. 678/109 v k.ú. Parník,

            - část pozemku parc. č. 704/1 v katastrálním území Parník o výměře 46 m2,
                  která dosud není zapsána v katastru nemovitostí a geometrickým plánem pro
                  rozdělení pozemků číslo 1728-2/2024 ze dne 16.4.2024 je nově označena
                  jako pozemek parc. č. 704/10 v k.ú. Parník,

            - část pozemku parc. č. 721 v katastrálním území Parník o výměře 25 m2, která
                  dosud není zapsána v katastru nemovitostí a geometrickým plánem pro
                  rozdělení pozemků číslo 1728-2/2024 ze dne 16.4.2024 je nově označena
                  jako pozemek parc. č. 721/2 v k.ú. Parník,

            - část pozemku parc. č. 747/2 v katastrálním území Parník o výměře 503 m2,
                  která dosud není zapsána v katastru nemovitostí a geometrickým plánem pro
                  rozdělení pozemků číslo 1728-2/2024 ze dne 16.4.2024 je nově označena
                  jako pozemek parc. č. 747/17 v k.ú. Parník,

            - část pozemku parc. č. 824 v katastrálním území Parník o výměře 25 m2, která
                  dosud není zapsána v katastru nemovitostí a geometrickým plánem pro
                  rozdělení pozemků číslo 1728-2/2024 ze dne 16.4.2024 je nově označena
                  jako pozemek parc. č. 824/2 v k.ú. Parník.

     Prodávající dále touto Smlouvou prodává Kupujícímu a Kupující od Prodávajícího
     kupuje:

            - část pozemku parc. č. 2251/1 v katastrálním území Česká Třebová o výměře
                  17 m2, která dosud není zapsána v katastru nemovitostí a geometrickým
                  plánem pro rozdělení pozemků číslo 4791-3/2024 ze dne 16.5.2024 je nově
                  označena jako pozemek parc. č. 2251/3 v k.ú. Česká Třebová

            - část pozemku parc. č. 2458/3 v katastrálním území Česká Třebová o výměře
                  4 m2, která dosud není zapsána v katastru nemovitostí a geometrickým

                                                                                                                                                   2/7
                  plánem pro rozdělení pozemků číslo 4791-3/2024 ze dne 16.5.2024 je nově
                  označena jako pozemek parc. č. 2458/19 v k.ú. Česká Třebová

            - část pozemku parc. č. 3021/1 v katastrálním území Česká Třebová o výměře
                  8 m2, která dosud není zapsána v katastru nemovitostí a geometrickým
                  plánem pro rozdělení pozemků číslo 4791-3/2024 ze dne 16.5.2024 je nově
                  označena jako pozemek parc. č. 3021/6 v k.ú. Česká Třebová

            - část pozemku parc. č. 3031/19 v katastrálním území Česká Třebová o výměře
                  61 m2, která dosud není zapsána v katastru nemovitostí a geometrickým
                  plánem pro rozdělení pozemků číslo 4791-3/2024 ze dne 16.5.2024 je nově
                  označena jako pozemek parc. č. 3031/118 v k.ú. Česká Třebová

            - část pozemku parc. č. 3039/4 v katastrálním území Česká Třebová o výměře
                  299 m2, která dosud není zapsána v katastru nemovitostí a geometrickým
                  plánem pro rozdělení pozemků číslo 4791-3/2024 ze dne 16.5.2024 je nově
                  označena jako pozemek parc. č. 3039/6 v k.ú. Česká Třebová

            - část pozemku parc. č. 3039/4 v katastrálním území Česká Třebová o výměře
                  82 m2, která dosud není zapsána v katastru nemovitostí a geometrickým
                  plánem pro rozdělení pozemků číslo 4791-3/2024 ze dne 16.5.2024 je nově
                  označena jako pozemek parc. č. 3039/7 v k.ú. Česká Třebová

            - část pozemku parc. č. 3383/48 v katastrálním území Česká Třebová o výměře
                  29 m2, která dosud není zapsána v katastru nemovitostí a geometrickým
                  plánem pro rozdělení pozemků číslo 4791-3/2024 ze dne 16.5.2024 je nově
                  označena jako pozemek parc. č. 3383/96 v k.ú. Česká Třebová

            - část pozemku parc. č. 3408/1 v katastrálním území Česká Třebová o výměře
                  150 m2, která dosud není zapsána v katastru nemovitostí a geometrickým
                  plánem pro rozdělení pozemků číslo 4791-3/2024 ze dne 16.5.2024 je nově
                  označena jako pozemek parc. č. 3408/10 v k.ú. Česká Třebová

            - část pozemku parc. č. 3437/4 v katastrálním území Česká Třebová o výměře
                  32 m2, která dosud není zapsána v katastru nemovitostí a geometrickým
                  plánem pro rozdělení pozemků číslo 4791-3/2024 ze dne 16.5.2024 je nově
                  označena jako pozemek parc. č. 3437/37 v k.ú. Česká Třebová

            - část pozemku parc. č. 3527/2 v katastrálním území Česká Třebová o výměře
                  21 m2, která dosud není zapsána v katastru nemovitostí a geometrickým
                  plánem pro rozdělení pozemků číslo 4791-3/2024 ze dne 16.5.2024 je nově
                  označena jako pozemek parc. č. 3527/13 v k.ú. Česká Třebová (dále též
                  „Předmět koupě“).

2. Kupující kupuje Předmět koupě včetně jeho součástí a příslušenství, to vše v rozsahu a
     stavu, v jakém je popsán ve znaleckém posudku č. 1136/33/2024, který vyhotovil
     soudní znalec v oboru ekonomika Ing. Jiří Čadík dne 6.6.2024 (dále též „Znalecký
     posudek“).

3. Smlouva je uzavírána pro účely majetkoprávního vypořádání veřejně prospěšné
     stavby dráhy o názvu „Modernizace železničního uzlu Česká Třebová“. Pokud
     nebude zahájeno uskutečňování účelu převodu do 5 let od uzavření Smlouvy, mají
     Prodávající právo na vrácení převedených práv.

4. Prodávající podpisem této Smlouvy vyslovují souhlas s rozdělením pozemků parc.
     č.1534/10 v k. ú. Třebovice, parc. č.678/1, parc. č.704/1, parc. č.721, parc. č.747/2,
     parc. č.824 v k. ú. Parník, parc. č.2251/1, parc. č.2458/3, parc. č.3021/1, parc.
     č.3031/19, parc. č.3039/4, parc. č.3383/48, parc. č.3408/1, parc. č.3437/4, parc.
     č.3527/2 v k. ú. Česká Třebová, jak je navrženo v Geometrických plánech.

                                                                                                                                                   3/7
     Prodávající uzavřením této Smlouvy udělují Kupujícímu plnou moc, aby u příslušného
     stavebního úřadu jménem Prodávajících podal žádost o vydání rozhodnutí o dělení
     předmětných pozemků a aby Prodávající dále zastupoval ve všech věcech spojených
     s tímto řízením o dělení pozemků. Kupující takto udělenou plnou moc přijímá.

                                                                   III.

1. V souladu s ustanovením § 3b odst. 1 písm. a) zákona č. 416/2009 Sb., o urychlení
     výstavby strategicky významné infrastruktury, ve znění pozd. předpisů, se kupní cena
     sjednává ve výši ceny obvyklé stanovené znaleckým posudkem vynásobené
     koeficientem 8.

     Znaleckým posudkem dle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku, byla
     stanovena cena ve výši 26 635,- Kč. Po vynásobení koeficientem 8 tak kupní cena činí
     213 080,- Kč.

     V souladu s ustanovením § 3b odst. 1 písm. b) zákona č. 416/2009 Sb., o urychlení
     výstavby strategicky významné infrastruktury, ve znění pozd. předpisů, se kupní cena
     sjednává ve výši ceny obvyklé stanovené znaleckým posudkem vynásobené
     koeficientem 1,5.

     Znaleckým posudkem dle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku, byla
     stanovena cena ve výši 170 230,- Kč. Po vynásobení koeficientem 1,5 tak kupní cena
     činí 255 345,- Kč.

     Ve znaleckém posudku je taktéž oceněn pozemek parc. č. 1761/8 k. ú. Česká
     Třebová, který není předmětem koupě a celková kupní cena je o tento pozemek
     ponížena.

     Celková kupní cena tak činí 468 425,- Kč bez DPH, DPH 21% tj. 98 369,- Kč, tedy
     566 794,- Kč včetně DPH.

2. Prodávající touto Smlouvou prodává Kupujícímu Předmět koupě za celkovou kupní
     cenu sjednanou podle odstavce 1 tohoto článku ve výši 566 794,- Kč včetně DPH
     (slovy: pět set šedesát šest tisíc sedmset devadesát čtyři korun českých) (dále též
     „Kupní cena“). Podléhá-li prodej Předmětu koupě dani z přidané hodnoty, je sjednaná
     Kupní cena uvedena včetně DPH. Daň z přidané hodnoty se v takovém případě řídí
     ustanovením zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších
     předpisů a musí být uvedena v daňovém dokladu vystaveném v souladu s čl. IV. odst.
     1 této Smlouvy.

3. Kupující Předmět koupě za dohodnutou Kupní cenu kupuje.

                                                                   IV.

1. Kupní cenu se Kupující zavazuje uhradit Prodávajícímu na základě daňového dokladu,
     který Prodávající vystaví a doručí Kupujícímu bez zbytečného odkladu poté, kdy mu
     bude ze strany příslušného katastrálního úřadu doručeno vyrozumění o tom, že byl
     povolen vklad do katastru nemovitostí. Daňový doklad bude splatný do 60 dnů ode
     dne jeho doručení Kupujícímu. Daňový doklad musí obsahovat číslo této Smlouvy a
     název stavby, jak je uveden v článku II. odst. 3 Smlouvy.

     V případě, že daňový doklad nebude splňovat výše uvedené náležitosti, má Kupující
     právo daňový doklad vrátit Prodávajícímu k opravě, aniž by lhůta splatnosti začala
     plynout.

     Daňový doklad Prodávající doručí Kupujícímu některým z níže uvedených způsobů:

                                                                                                                                                   4/7
     • v listinné podobě na adresu Správa železnic, státní organizace, Centrální finanční
           účtárna Čechy, Náměstí Jana Pernera 217, 530 02 Pardubice, nebo

     • v elektronické podobě na e-mailovou adresu: ePodatelnaCFU@spravazeleznic.cz,
           nebo

     • datovou zprávou na identifikátor datové schránky: uccchjm.

2. Bude-li úplata dle této Smlouvy hrazena převodem na účet Prodávajícího, je možno ji
     uhradit pouze převodem na účet uvedený v záhlaví Smlouvy. V případě požadavku
     Prodávajícího na změnu bankovního účtu je Prodávající povinen doručit Kupujícímu
     žádost o změnu buď prostřednictvím datové schránky Kupujícího s využitím datové
     schránky Prodávajícího, nebo v listinné formě s úředně ověřeným podpisem
     Prodávajícího nebo jeho statutárního zástupce. Změna bankovního spojení je pak
     účinná dnem uzavření dodatku ke Smlouvě. Uvedení jiného účtu v daňovém dokladu
     než toho, jež je uveden v záhlaví této Smlouvy nebo jejích dodatcích, je důvodem pro
     vrácení daňového dokladu.

                                                                   V.

1. Prodávající prohlašuje, že na Předmětu koupě neváznou žádné dluhy, věcná břemena,
     zástavní práva ani jiné právní povinnosti, které by bránily převodu vlastnického práva
     na Kupujícího nebo které by bránily Kupujícímu v jeho řádném užívání a které nejsou
     patrné z výpisu z katastru nemovitostí. V případě, že se toto tvrzení ukáže být
     nepravdivým, je Kupující oprávněn od této Smlouvy odstoupit a smluvní strany se
     zavazují vrátit si plnění případně již vzájemně poskytnutá dle této Smlouvy.

2. V případě, že příslušný katastrální úřad zamítne vklad vlastnického práva dle této
     Smlouvy, zavazují se smluvní strany učinit všechna právní jednání nezbytná
     k řádnému převodu vlastnického práva k Předmětu koupě včetně podání bezvadného
     návrhu na zahájení řízení o povolení vkladu vlastnického práva. Smluvní strany se
     takto zavazují, že v případě potřeby zejména podají nový návrh na zahájení řízení
     o povolení vkladu vlastnického práva, případně i uzavřou novou smlouvu tak, aby
     napravily případné nedostatky zjištěné katastrálním úřadem.

3. V případě, že i přes opatření učiněná dle předchozího odstavce příslušný katastrální
     úřad zamítne vklad vlastnického práva dle této Smlouvy nebo v případě, že některá ze
     smluvních stran nesplní svoji povinnost uvedenou v předchozím odstavci, je kterákoli
     ze smluvních stran oprávněna od této Smlouvy odstoupit a smluvní strany se zavazují
     vrátit si plnění případně již vzájemně poskytnutá dle této Smlouvy.

                                                                   VI.

1. V souladu s § 16 odst. 4 zákona č. 77/1997 Sb., o státním podniku ve spojení s § 19
     odst. 5 zákona č. 77/2002 Sb., nabývá Kupující Předmět koupě pro stát, tj. Českou
     republiku, a Kupujícímu vzniká právo s Předmětem koupě hospodařit.

2. V souladu s § 1105 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, nabývá Česká republika
     Předmět koupě do vlastnictví zápisem do veřejného seznamu vedeného příslušným
     katastrálním úřadem.

                                                                  VII.

1. Náklady spojené s vyhotovením Smlouvy, s vyhotovením Znaleckého posudku,
     s vyhotovením Geometrického plánu a s podáním návrhu na zápis vkladu vlastnického
     práva do katastru nemovitostí hradí Kupující.

2. Návrh na zápis vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí dle Smlouvy
     podepíše a za obě smluvní strany podá Kupující.

                                                                                                                                                   5/7
3. Kupující předal Prodávajícímu před podpisem této Smlouvy shora uvedený Znalecký
     posudek v jednom vyhotovení.

                                                                 VIII.

1. Prodávající prohlašuje, že on ani některý z předcházejících vlastníků Předmětu koupě
     neobdržel v posledních pěti letech dotaci z veřejných zdrojů na jeho nákup.

2. Prodávající prohlašuje, že záměr prodat Předmět koupě byl v souladu se zákonem
     č. 128/2000 Sb., o obcích, zveřejněn na úřední desce.

3. Prodej Předmětu koupě byl schválen Zastupitelstvem města Česká Třebová
     dne 16.12.2024 usnesením č. 141.

4. Veškerá korespondence mezi smluvními stranami bude zasílána doporučeně na
     doručovací adresy uvedené v hlavičce této Smlouvy. To neplatí pro doručování faktury
     dle článku IV. odst. 1 této Smlouvy. Ustanovení § 573 OZ se neuplatní.

5. Smluvní strany se dohodly ve smyslu ustanovení § 1740 odst. 2 a 3 OZ, že vylučují
     přijetí nabídky, která vyjadřuje obsah návrhu této Smlouvy jinými slovy, i přijetí
     nabídky s dodatkem nebo odchylkou, i když dodatek či odchylka podstatně nemění
     podmínky nabídky.

6. Tato Smlouva obsahuje úplné ujednání o předmětu Smlouvy a všech náležitostech,
     které strany měly a chtěly ve smlouvě ujednat, a které považují za důležité pro
     závaznost této Smlouvy. Žádný projev stran učiněný při jednání o této Smlouvě ani
     projev učiněný po uzavření Smlouvy nesmí být vykládán v rozporu s výslovnými
     ustanoveními této Smlouvy a nezakládá žádný závazek žádné ze stran.

7. Smluvní strany vylučují použití první věty ustanovení § 558 odst. 2 OZ. Smluvní
     strany se dále dohodly, že obchodní zvyklosti nemají přednost před žádným
     ustanovením zákona.

8. Tato Smlouva je vypracována ve čtyřech (4) vyhotoveních. Dvě (2) vyhotovení jsou
     určena pro Kupujícího, jedno (1) vyhotovení je určeno pro Prodávajícího, zbývající
     jedno (1) vyhotovení je určeno pro účely vkladového řízení u příslušného katastrálního
     úřadu.

9. Prodávající, který je fyzickou osobou, bere na vědomí, že na návrhu na vklad práva do
     katastru nemovitostí bude v souladu s ustanovením § 14 odst. 1 písm. b) zákona
     č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí, uvedeno jeho rodné číslo. Prodávající, který
     je fyzickou osobou, dále prohlašuje, že uzavření této Smlouvy je právním jednáním
     mimo rámec jeho případné podnikatelské činnosti.

10. Nedílnou součástí této Smlouvy jsou Geometrické plány.

11. Tato Smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu poslední ze smluvních stran.

12. Tato Smlouva podléhá uveřejnění v registru smluv podle zákona č. 340/2015 Sb.,
     o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a
     o registru smluv, ve znění pozdějších předpisů. Smluvní strany berou na vědomí, že
     tato Smlouva bude v registru smluv uveřejněna. Smluvní strany souhlasí se
     zveřejněním údajů o identifikaci smluvních stran, předmětu Smlouvy, jeho ceně či
     hodnotě a datu uzavření této Smlouvy. Zaslání Smlouvy správci registru smluv
     k uveřejnění v registru smluv zajišťuje Kupující. Nebude-li tato Smlouva zaslána
     k uveřejnění a/nebo uveřejněna prostřednictvím registru smluv, není žádná ze
     smluvních stran oprávněna požadovat po druhé smluvní straně náhradu škody ani jiné
     újmy, která by jí v této souvislosti vznikla nebo vzniknout mohla. Osoby uzavírající
     tuto Smlouvu za smluvní strany souhlasí s uveřejněním svých osobních údajů, které
     jsou uvedeny v této Smlouvě, spolu se Smlouvou v registru smluv. Tento souhlas je
     udělen na dobu neurčitou. Tato Smlouva nabývá platnosti podpisem posledního z

                                                                                                                                                   6/7
     oprávněných zástupců obou smluvních stran a účinnosti dnem jejího uveřejnění v
     registru smluv.

13. Smluvní strany po přečtení této Smlouvy prohlašují, že souhlasí s jejím obsahem, že
     tato Smlouva byla sepsána na základě pravdivých údajů, vážně, určitě, srozumitelně a
     je projevem jejich svobodné a pravé vůle, a že nebyla uzavřena v tísni a za nápadně
     nevýhodných podmínek.

14. Smluvní strany potvrzují autentičnost této Smlouvy svým podpisem.

15. Compliance doložka a etické zásady

Smluvní strany stvrzují, že při uzavírání této Smlouvy jednaly a postupovaly čestně a
     transparentně a zavazují se tak jednat i při plnění této Smlouvy a veškerých
     činnostech s ní souvisejících. Každá ze smluvních stran se zavazuje jednat v souladu
     se zásadami, hodnotami a cíli compliance programů a etických hodnot druhé smluvní
     strany, pakliže těmito dokumenty dotčené smluvní strany disponují, a jsou uveřejněny
     na webových stránkách smluvních stran (společností).

Prodávající                      Kupující
V České Třebové dne 13.1.2025    V Olomouci dne 25.2.2025

-------------------------------      -------------------------------
     Město Česká Třebová                    Ing. Miroslav Bocák

                                   ředitel Stavební správy východ
                                 Správa železnic, státní organizace

Tato smlouva byla uveřejněna prostřednictvím registru smluv dne ……………………………….

                                                           7/7