Textová podoba smlouvy Smlouva č. 32433308: provedení havarijní výměny střešních oken, byt č. 11, Plachého 9,

                        statutární město Plzeň                                   RYTA s.r.o.
             Číslo smlouvy: 2025/000628                             IČ: 26354870

                 SMLOUVA O DÍLO

dle § 2586 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „OZ“)
                                                       (dále jen „smlouva“)

                                                 I.
                                         Smluvní strany

statutární město Plzeň

Adresa:  náměstí Republiky 1/1, Vnitřní Město, 30100 Plzeň

IČ:      00075370

DIČ:     CZ00075370

zastoupeno ve věcech týkajících se této smlouvy na základě Mandátní smlouvy ze dne

19. prosince 2008:

      Obytná zóna Sylván a.s.

      Sídlo: Palackého náměstí 30/6, Jižní Předměstí, 301 00 Plzeň

      IČ: 63509831

      DIČ: CZ63509831

      zastoupena: xxxxxxxxxxxx, ředitelem, na základě plné moci ze dne 6. ledna 2023

na straně jedné jako objednatel
a

RYTA s.r.o.         Bezručova 1159, Nové Město, 337 01 Rokycany
                    26354870
Sídlo:              CZ26354870
IČ :                Eduardem Rytířem, jednatelem
DIČ:
Zastoupena:

na straně druhé jako zhotovitel

                                                       II.
                                             Úvodní preambule
    1. Statutární město Plzeň je výlučným vlastníkem nemovitých věcí – pozemku č.
             parc. 9996 (dále jen „pozemku“) a na něm se nacházející stavby - budovy v Plzni,
             ulice Plachého, číslo orientační 9, číslo popisné 816 (dále jen „budova“), vše v k.ú.
             Plzeň 721981, obec Plzeň 554791, zapsáno na LV 1 na Katastrálním úřadu pro
             Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Plzeň-město.

                                                                strana 1 (celkem 7)
statutární město Plzeň                             RYTA s.r.o.
Číslo smlouvy: 2025/000628                       IČ: 26354870

2. V souladu s Mandátní smlouvou ze dne 19. prosince 2008 byl zhotovitel vybrán
   správcem, kterým je obchodní společnost Obytná zóna Sylván a.s., IČ: 63509831 se
   sídlem Palackého náměstí 30/6, Jižní Předměstí, 301 00 Plzeň, zapsaná v OR vedeném

   Krajským soudem v Plzni, oddíl B, vložka 482.

                                                  III.
                                         Předmět smlouvy

1. Předmětem této smlouvy je úprava práv a povinností smluvních stran při realizaci díla,
    kterým se pro účely této smlouvy rozumí provedení havarijní výměny střešních oken,
    byt č. 11, Plachého 9, Plzeň (dále jen dílo).

2. Zhotovitel se zavazuje provést na svůj náklad a nebezpečí pro objednatele dílo za
    podmínek uvedených v této smlouvě a objednatel se zavazuje dílo převzít a zaplatit
    cenu.

                                                  IV.
                                            Předmět díla

1. Přesný popis předmětu díla a jeho rozsah je uveden v cenové nabídce vypracované
    zhotovitelem, která tvoří přílohu č. 1 této smlouvy a je její nedílnou součástí. Cenová
    nabídka / revizní zpráva obsahuje zejména veškeré činnosti, specifikaci věcí, na nichž
    bude provedeno dílo, a specifikaci požadovaných materiálů, které jsou potřebné
    k bezchybné funkci díla, účelu, ke kterému je určeno a jeho bezpečnému užívání.

                                                  V.
                                     Termín a místo plnění

1. Zhotovitel se zavazuje zahájit práce do 10 dnů od uzavření této smlouvy, nebude-li
    dohodnuto jinak.

2. Zhotovitel se zavazuje dokončit a předat kompletní dílo včetně všech dokladů
    nejpozději do 1 měsíce od zahájení prací na díle.

3. Místem plnění předmětu díla je byt č. 11, Plachého ul. č.or. 9, Plzeň.

                                                  VI.
                                Cena díla a způsob jeho placení

1. Cena za dílo v rozsahu uvedeném v čl. IV. této smlouvy se sjednává na základě
    cenové nabídky, která je přílohou č. 1 této smlouvy a je její nedílnou součástí, ve výši
    137 350,- Kč (slovy: jedno sto třicet sedm tisíc tři sta padesát korun českých) bez
    DPH. K výsledné ceně bude připočtena DPH v zákonné sazbě. Cena za dílo je
    stanovena jako cena nejvýše přípustná a považuje se za cenu maximální a konečnou,
    obsahuje veškeré náklady na zhotovení předmětu díla a odpovídá cenové nabídce.

2. Zhotovitel tímto potvrzuje, že provedl úplnou a odbornou obhlídku věci, na které má
    být dílo provedeno, a že jím nabídnutá cena za dílo obsahuje veškeré činnosti a
    materiály potřebné pro zhotovení díla v dohodnutém rozsahu.

                            strana 2 (celkem 7)
statutární město Plzeň                             RYTA s.r.o.
Číslo smlouvy: 2025/000628                       IČ: 26354870

3. Cena může být překročena pouze v případě, pokud objednatel bude požadovat
    provedení víceprací, které nejsou předmětem navrženého rozpočtu.

4. Veškeré vícepráce, změny nebo rozšíření, které nebyly součástí předmětu díla, musí
    být vždy před jejich realizací písemně odsouhlaseny objednatelem vč. jejich ocenění.
    Pokud zhotovitel provede některé práce bez písemného souhlasu objednatele, má
    objednatel právo odmítnout jejich úhradu.

5. Objednatel nebude poskytovat zhotoviteli žádné zálohy. Cena za dílo bude uhrazena
    zhotoviteli na základě vydaného daňového dokladu (dále také „faktury“). Splatnost
    faktury je 21 dnů po jejím prokazatelném doručení objednateli, za den úhrady
    faktury je považován den odpisu příslušné částky z účtu objednatele.

6. Zhotoviteli vzniká právo fakturace ceny za dílo současně s protokolárním předáním
    díla dle smlouvy objednateli. Právo fakturace ceny za dílo však vzniká jen za
    předpokladu, že je dílo provedeno řádně, tj. bezvadně, tj. po odstranění případných
    vad díla, pokud se strany nedohodnou jinak. Faktura musí být řádně vystavená a
    doložená zhotovitelem a musí mimo jiné náležitosti obsahovat:
    - přesnou a úplnou identifikaci objednatele
    - celkovou sjednanou cenu bez DPH
    - celkovou výši DPH
    - označení čísla smlouvy, na základě které je dílo realizováno
    - soupis provedených prací odsouhlasených objednatelem

    Bez kterékoliv z těchto náležitostí je konečná faktura neplatná.

7. Zhotovitel se zavazuje, že na jím vydaných daňových dokladech bude uvádět pouze
    čísla bankovních účtů, která jsou správcem daně zveřejněna způsobem umožňujícím
    dálkový přístup (§ 98 písm. d zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty).
    V případě, že daňový doklad bude obsahovat jiný než takto zveřejněný účet, bude
    takovýto daňový doklad považován za neúplný a objednatel vyzve zhotovitele k jeho
    doplnění. Do doby doplnění daňového dokladu zhotovitelem si objednatel vyhrazuje
    právo neuskutečnit příslušnou platbu.

8. V případě, že kdykoli před uskutečněním platby ze strany objednatele na základě této
    smlouvy bude o zhotoviteli správcem daně z přidané hodnoty zveřejněna způsobem
    umožňujícím dálkový přístup skutečnost, že zhotovitel je nespolehlivým plátcem (§
    106a zákona č.235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty), má objednatel právo od
    tohoto zveřejnění ponížit všechny platby zhotoviteli uskutečňované na základě této
    smlouvy o příslušnou částku DPH. Smluvní strany si sjednávají, že takto zhotoviteli
    nevyplacené částky DPH odvede správci daně sám objednatel v souladu
    s ustanovením § 109a zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty.

                                                  VII.
                                                Sankce

Smluvní strany si sjednávají tyto sankce:

1. Pro případ prodlení objednatele s úhradou ceny za dílo uhradí objednatel zhotoviteli
    zákonný úrok z prodlení z dlužné částky za každý den prodlení.

2. Zhotovitel uhradí objednateli smluvní pokutu ve výši 0,05% z ceny za dílo za každý
    započatý den prodlení zhotovitele s předáním díla po termínu uvedeném v čl. V. této
    smlouvy. Tímto ustanovením není dotčeno právo objednatele na náhradu škody.

                            strana 3 (celkem 7)
statutární město Plzeň                             RYTA s.r.o.
Číslo smlouvy: 2025/000628                       IČ: 26354870

3. Sankce jsou splatné do 14 dnů od jejich vyúčtování druhé smluvní straně na bankovní
    účet oprávněné strany.

                                                 VIII.

                             Práva a povinnosti smluvních stran

1. Objednatel je oprávněn kontrolovat průběh prováděných prací při realizaci předmětu
    této smlouvy.

2. Zhotovitel je povinen provést dílo řádně, na svůj náklad a na své nebezpečí ve
    sjednané době.

3. Zhotovitel je povinen při realizaci díla dodržovat veškeré normy a bezpečnostní
    předpisy, zákony a jejich prováděcí vyhlášky, které se týkají jeho činnosti. Pokud
    v důsledku porušení těchto předpisů vznikne jakákoliv škoda, nese veškeré vzniklé
    náklady zhotovitel.

4. Zhotovitel je povinen, v případě, že při plnění předmětu smlouvy užije komunikaci
    nebo místní komunikaci ve smyslu zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních
    komunikacích, ve znění pozdějších předpisů, zajistit na své náklady povolení
    příslušného silničního správního úřadu. V případě zanedbání této povinnosti nese
    zhotovitel plnou právní odpovědnost včetně úhrady pokut a nákladů řízení.

                                                  IX.
                                              Staveniště

1. Objednatel přenechává zhotoviteli staveniště, kterým je místo plnění díla, bezplatně po
    celou dobu realizace sjednané v této smlouvě.

2. Objednatel poskytne zhotoviteli možnost připojení na zdroje elektrické energie a
    vody. Veškeré náklady na spotřebovanou elektrickou energii a vodu jdou k tíži
    zhotovitele, nebude-li dohodnuto jinak.

3. Zhotovitel je povinen chovat se tak, aby nevznikly žádné škody na majetku
    objednatele ani na majetku třetích osob.

4. Zhotovitel je povinen udržovat na staveništi pořádek a čistotu a je povinen odstraňovat
    odpady a nečistoty vzniklé jeho pracemi i v přilehlých prostorách.

5. Zhotovitel odpovídá v plném rozsahu za sledování a dodržování veškerých předpisů o
    bezpečnosti práce a ochrany zdraví při práci.

6. Zhotovitel se zavazuje zajistit práce v takovém režimu, aby vážně nenarušovaly výkon
    práv nájemců v domě.

                                                   X.
                                      Předání a převzetí díla

1. Zhotovitel je povinen oznámit objednateli nejpozději do 5 dnů předem, kdy bude dílo
    připraveno k předání.

2. Součástí předání díla budou i veškeré zkoušky, atesty a revize nutné pro předání
    stavby do užívání.

                            strana 4 (celkem 7)
statutární město Plzeň                             RYTA s.r.o.
Číslo smlouvy: 2025/000628                       IČ: 26354870

3. Jestliže zhotovitel oznámí objednateli, že je dílo připraveno k předání a při přejímacím
    řízení se zjistí, že dílo není podle podmínek smlouvy dokončeno nebo připraveno k
    předání, je zhotovitel povinen uhradit objednateli veškeré náklady tím vzniklé.

4. O převzetí díla bude sepsán a zástupci obou smluvních stran podepsán předávací
    protokol, ve kterém se mimo jiné uvede i soupis vad a nedodělků, pokud je dílo
    obsahuje, s termínem jejich odstranění. V případě, že dílo obsahuje vady a nedodělky,
    není objednatel povinen dílo převzít a má právo žádat jejich odstranění. Pokud
    objednatel odmítne dílo převzít, je povinen uvést do zápisu svoje důvody.

5. Zhotovitel je povinen ve lhůtě stanovené objednatelem odstranit vady nebo nedodělky,
    i když tvrdí, že za uvedené vady neodpovídá. Náklady na odstranění v těchto sporných
    případech nese až do případného rozhodnutí soudu zhotovitel. Neodstraní-li zhotovitel
    vady a nedodělky v uvedené lhůtě, sjednávají smluvní strany smluvní pokutu ve výši
    1.000,- Kč za každý den, o který zhotovitel odstraní vadu či nedodělek později.
    Objednatel je v tomto případě také oprávněn žádat přiměřenou slevu. V případě, že
    zhotovitel vadu v uvedené lhůtě neodstraní, je objednatel také oprávněn zadat
    odstranění vad třetímu subjektu, přičemž cenu tohoto plnění uhradí na vlastní náklady
    zhotovitel. V neposlední řadě má objednatel též právo odstoupit od smlouvy. Právo
    objednatele na náhradu škody není tímto ustanovením dotčeno.

                                                  XI.
                                       Záruka za jakost díla

1. Smluvní strany sjednávají záruku za jakost celého díla včetně všech prací a částí díla,
    a to v délce 24 měsíců. Záruční doba počíná běžet ode dne řádného provedení díla a
    protokolárního předání díla objednateli zhotovitelem. Záruka se vztahuje na vady díla,
    které se u díla projeví během záruční doby s výjimkou vad, u kterých zhotovitel
    bezpečně prokáže, že jejich vznik zavinil objednatel.

2. Objednatel je povinen vady písemně reklamovat u zhotovitele bez zbytečného odkladu
    po jejich zjištění. V reklamaci musí být vady popsány a uvedeno, jak se projevují.
    Dále v reklamaci může objednatel uvést své požadavky, jakým způsobem požaduje
    vadu odstranit nebo zda požaduje finanční náhradu.

3. Zhotovitel je povinen nejpozději do 5 dnů po obdržení reklamace písemně oznámit
    objednateli, zda reklamaci uznává, jakou lhůtu navrhuje k odstranění vad nebo z
    jakých důvodů reklamaci neuznává. Pokud tak neučiní, má se za to, že reklamaci
    objednatele uznává. Lhůta pro odstranění vad nesmí překročit 30 dní a počíná běžet
    ode dne doručení písemné reklamace zhotoviteli objednatelem. V případě dohody
    obou smluvních stran je možné stanovit vzhledem k povaze vady i lhůtu delší.

4. Reklamaci lze uplatnit nejpozději do posledního dne záruční lhůty, přičemž i
    reklamace odeslaná objednatelem v poslední den záruční lhůty se považuje za včas
    uplatněnou.

5. Zhotovitel je povinen zahájit odstranění reklamované vady nejpozději do 10 dnů po
    obdržení reklamace, a to i v případě, že reklamaci neuznává. Pokud tak neučiní nebo
    je v prodlení s lhůtou pro odstranění vad, je povinen uhradit objednateli smluvní
    pokutu ve výši 1.000,- Kč za každý den prodlení, o který nastoupí později nebo je
    v prodlení s lhůtou pro odstranění vad. Neodstraní-li zhotovitel reklamované vady
    resp. nedodělky ve lhůtě navržené dle čl. XI. odst. 3 této smlouvy, popřípadě oznámí
    objednateli před jejím uplynutím, že vady resp. nedodělky neodstraní, má objednatel

                            strana 5 (celkem 7)
statutární město Plzeň                             RYTA s.r.o.
Číslo smlouvy: 2025/000628                       IČ: 26354870

také právo na přiměřenou slevu ze sjednané ceny. V tomto případě je také objednatel
oprávněn zadat odstranění vad třetímu subjektu, přičemž cenu tohoto plnění uhradí na
vlastní náklady zhotovitel. Pokud zhotovitel prokáže, že za vady neručí, budou mu

prokazatelně vynaložené náklady objednatelem uhrazeny. V neposlední řadě má
objednatel též právo odstoupit od smlouvy. Právo objednatele na náhradu škody není

tímto ustanovením dotčeno.

                                                  XII.
                                     Odstoupení od smlouvy

1. Objednatel je oprávněn od smlouvy odstoupit, jestliže:
    - zhotovitel nenastoupí k zahájení prací na předmětu díla nejpozději do 10 dnů od
    termínu určeného jako termín zahájení prací
    - zhotovitel přes upozornění objednatele provádí práce nevhodným způsobem nebo
    v neodpovídající kvalitě
    - zhotovitel provádí realizaci předmětu díla tak, že na majetku objednatele vzniká
    škoda, případně nebezpečí škody reálně hrozí, a zhotovitel svůj postup bez zbytečného
    odkladu po výzvě objednatele nezmění
    - zhotovitel je v prodlení s předáním díla po dobu delší než 21 dnů

2. V případech uvedených v odstavci 1. tohoto článku nemá zhotovitel právo na náhradu
    vzniklých nákladů. Odstoupením od smlouvy nezaniká objednateli nárok na náhradu
    škody, na zaplacení smluvní pokuty, ani práva z odpovědnosti za vady.

3. Odstoupení od smlouvy je účinné dnem doručení jeho písemného vyhotovení
    zhotoviteli.

                                                 XIII.
           Osobní údaje zástupců a kontaktních osob, závazek mlčenlivosti

1. V případě, že v souvislosti s plněním předmětu této smlouvy obdrží zhotovitel od
    objednatele osobní údaje subjektů údajů, zavazuje se o nich dodržovat mlčenlivost, a
    dále s nimi nakládat a chránit je ve smyslu nařízení Evropského Parlamentu a Radu
    (EU) 2016/679 ze dne 27. dubna 2016, o ochraně fyzických osob v souvislosti se
    zpracováním osobních údajů a volném pohybu těchto údajů a o zrušení směrnice
    95/46/ES (obecné nařízení o ochraně osobních údajů), které nabylo účinnosti dne 25.
    5. 2018 (dále jen „Obecné nařízení“ nebo rovněž „GDPR“), tj. zejména je chránit proti
    zneužití a po provedení předmětu smlouvy se zavazuje veškeré osobní údaje, které
    v této souvislosti získal, zlikvidovat. Osobní údaje jsou zhotoviteli předávány
    v rozsahu jméno, příjmení, titul, adresa či jiné bližší určení místo prováděného plnění
    či prací, kontaktní údaje. Subjekty údajů mají práva stanovená GDPR, zejména právo
    být informován o zpracování osobních údajů, právo žádat opravu nepřesných osobních
    údajů, právo výmazu osobních údajů, právo žádat omezení osobních údajů a právo
    vznést námitku proti zpracování osobních údajů. Povinnost mlčenlivosti trvá i po
    ukončení účinnosti této smlouvy.

2. Smluvní strany se zavazují zajistit, že jejich zaměstnanci a další osoby, které přijdou
    do styku s osobními údaji v souvislosti s plněním této smlouvy, budou zavázáni k
    mlčenlivosti ve stejném rozsahu, jakou jsou povinností mlčenlivosti zavázány smluvní
    strany dle této smlouvy.

                            strana 6 (celkem 7)
statutární město Plzeň                                    RYTA s.r.o.
Číslo smlouvy: 2025/000628                              IČ: 26354870

3. Za porušení závazku mlčenlivosti dle této smlouvy se nepovažuje poskytnutí osobních
    údajů třetí straně, které je nezbytné pro plnění smlouvy nebo plnění povinnosti
    stanovené právním předpisem nebo které bylo učiněno se souhlasem subjektu údajů.

                                                 XIV.
                                      Závěrečná ustanovení

1. Práva a povinnosti z této smlouvy se řídí jejími podmínkami, jakož i ustanoveními
    zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů.

2. Smluvní strany prohlašují, že rozumí obsahu této smlouvy a jsou s ním srozuměny, že
    smlouva odpovídá jejich pravé a svobodné vůli a že ji uzavírají prosty jakékoli tísně či
    nátlaku, považujícího za oboustranně výhodný, což stvrzují svými podpisy.

3. Smluvní strany berou na vědomí, že tato smlouva dle zákona č. 340/2015 Sb., o
    registru smluv, podléhá uveřejnění prostřednictvím registru smluv. Toto uveřejnění
    zajistí objednatel.

4. Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech s platností originálu, z nichž každá
    ze smluvních stran obdrží po jednom vyhotovení.

5. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu poslední ze smluvních stran a účinnosti
    dnem jejího uveřejnění prostřednictvím registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o
    registru smluv, ve znění pozdějších předpisů.

Příloha:
    1. cenová nabídka zhotovitele

V Plzni dne ………………2025                     V Plzni dne ……………….2025

……………………………………..                           ………………………………………...
                                                           RYTA s.r.o.
      statutární město Plzeň
zastoupené Obytná zóna Sylván a.s.                  Eduard Rytíř, jednatel

      xxxxxxxxxxxx, ředitel

na základě plné moci ze dne 6. ledna 2023

                                   strana 7 (celkem 7)