Textová podoba smlouvy Smlouva č. 33005536: Příkazní smlouva - výkon TDS - Zateplení domů Oderská čp. 176,178

                        Příkazní smlouva

uzavřená podle § 2430 a násl. Občanského zákoníku 89/2012 Sb.

                   I. Smluvní strany

Příkazce:          Město Vítkov
se sídlem:         náměstí Jana Zajíce 7, 749 01 Vítkov
IČ:                IČ: 00300870
DIČ:               CZ00300870
Bankovní spojení:  KB, a.s.
Číslo účtu:        19-1323821/ 0100
Zastoupeno:
                                     , vedoucí odboru služeb

Příkazník:         Pavel Volek
se sídlem:         Stěbořice 234, Stěbořice, 747 51
vedený:            živnostenský rejstřík
Bankovní spojení:  ČSOB
Číslo účtu:
IČ:                88112799
DIČ:
Zastoupen:         Pavel Volek

uzavírají tuto příkazní smlouvu v rozsahu a za podmínek zejména dle § 2430 - 2444
občanského zákoníku č. 89/2012 Sb.

                                                      za účelem

vykonat příkazníkem pro příkazce kompletní a odborný technický dozor v rozsahu této
smlouvy, a to uskutečněním veškerých právních i faktických jednání, která bude
příkazník vykonávat jménem příkazce a na jeho účet.

                                               II. Předmět smlouvy

1. Předmět smlouvy:
    Na základě dohody smluvních stran pověřuje příkazce příkazníka prováděním výkonu
   technického dozoru stavebníka při realizaci stavby s názvem:

            „Zateplení bytového domu Oderská 176, Vítkov“
            „Zateplení bytového domu Oderská 178, Vítkov“

     a to podle:
- projektové dokumentace stavby zpracované společností ATELIER 38, s.r.o., Porážková

    1424/20, 702 00 Ostrava, ve stupni projektové dokumentace pro realizaci stavby
- zadávací dokumentace na výběr zhotovitele stavby
- smlouvy o dílo na realizaci stavby uzavřené mezi Městem Vítkov jako objednatelem a

    zhotovitelem stavby /dále jen "smlouva o dílo"/.

 Příkazník na sebe bere obstarání záležitosti podle této smlouvy

 2. Rozsah činnosti příkazníka:
    Příkazník se zavazuje vykonat pro příkazce technický dozor v rozsahu výkonů:

                                                                           - 1 -
- Převzít PD, smlouvu o dílo a sledovat jejich plnění.
- Zkompletovat podklady a doklady potřebné k předání staveniště.
- Spolupracovat s dodavateli geodetických prací při vytyčení staveniště.
- Po organizační a administrativní stránce zabezpečit předání staveniště zhotoviteli

    stavby.
- Zajistit oznámení o zahájení prací dotčeným orgánům, popřípadě dalším organizacím,

    které si to vyžádaly ve stavebním řízení.
- Organizačně zajistit splnění dalších povinností uložených stavebníkovi ve stavebním

    řízení.
- Kontrolovat, zda byl v souvislosti se zahájením stavby zaveden stavební deník,

    kontrolovat zápise ve SD zda jsou v souladu se stavební dokumentací, stavebním
    povolením SoD a dalšími doklady, sledovat obsah SD a dbát o řádné každodenní
    vedení a úplnost zápisů, připojovat stanoviska, souhlasy nebo námitky a průběžně vést
    evidenci kopií všech listu SD.
- Kontrolovat dodržování technologického postupu ve spolupráci s dozorem projektanta.
- Prověřovat části dodávek, které budou v dalším průběhu zhotovování stavby zakryty
    anebo se stanou nepřístupnými.
- Kontrolovat kvalitu prací (atesty, certifikáty, protokoly, prohlášení o shodě atd.)
- Spolupracovat s projektantem vykonávajícím AD a se zhotovitelem při provádění nebo
    navrhování opatření na odstranění případných závad projektové dokumentace.
- Dbát na doplňování PD zda zhotovitel zakresluje veškeré změny (dokumentace
    skutečného stavu).
- Zpracovávat a vykazovat vůči poskytovateli dotace změnové listy a zajišťovat jejich
    odsouhlasení na fondu.
- Zaznamenávat do SD každé přerušení, nebo zastavení prací s uvedením důvodu.
- Kontrolovat postup zhotovování díla podle časového plánu (sankce nebo opatření).
- Kontrolovat řádné uskladnění materiálu, strojů a zařízení na staveništi.
- Se zhotovitelem činit opatření k odvrácení škod.
- Kontrolovat, aby zhotovitel dodržoval požadavky na bezpečnost zařízení a bezpečnost
    práce a na požární ochranu podle zvláštních předpisů, zachovával pořádek a čistotu a
    chránit životní prostředí na staveništi a ve vztahu k jeho okolí, stejně jako další veřejné
    zájmy.
- Podle rozsahu oprávnění upozornit zápisem do SD zhotovitele na všechny závady a
    nedostatky a vyzvat k jejich neprodlenému zjednání nápravy a splnění výzvy
    kontrolovat.
- Kontrolovat formální, věcnou, cenovou a početní správnost a úplnost oceňovaných
    podkladů a faktur, jejich soulad se smluvními podmínkami a předat je stavebníkovi
    postupem s ním dohodnutým k zaplacení. Soustavně sledovat návaznost fakturačních
    podkladů na projektovou a rozpočtovou dokumentaci a ceny.
- Sledovat dodržení celkových nákladů na stavbu a vyhodnocovat průběžné a závěrečné
    kontrolní sestavení nákladů stavby.
- Organizačně zabezpečovat kontrolní dny stavby, připravovat pro ně podklady, týkající
    se výkonu TDS, vypracovávat soupis vad a nedodělků. Zúčastňovat se kontrolních dnů
    stavby a plnit úkoly vyplývající pro činnost TDS.
- Zpracovávat pro stavebníka stanovisko k důvodům, rozsahu a cenovému dopadu
    případných změn a víceprací, spolupracovat se stavebníkem při řešení dalšího
    postupu.
- Posuzovat dopad změn na vydaná stavební a jiná povolení, v případě nutnosti
    spolupracovat při zajištění změn těchto povolení před dokončením stavby.
- Zajišťovat posouzení a zpracovávat stanovisko k nově navrhovaným technickým
    řešením, k plnění harmonogramu výstavby a k podnětům zjištěným při kontrolní
    činnosti AD.
- Účastnit se v zastupování stavebníka kontrolních prohlídek prováděných kontrolními
    orgány a státními institucemi a zpracovávat stanovisko k zjištěným skutečnostem a
    návrhy k nápravě případných nedostatků.

                                                                   - 2 -
- Účastnit se v zastupování stavebníka kontrolních prohlídek prováděných stavebním
    úřadem a zpracovávat stanovisko k zjištěným skutečnostem a návrhy k nápravě
    případných nedostatků.

- Účastnit se v zastupování stavebníka kontrolních prohlídek prováděných
    poskytovatelem dotace, podávat vysvětlení kontrolním orgánům poskytovatele dotace
    po dobu udržitelnosti projektu (5 let)

- Kontrolovat a od zhotovitele přebírat další doklady, kterými dokládá odevzdání a
    převzetí dokončeného díla a dokumentaci skutečného provedení stavby.

- Zvát k zahájení přejímacího řízení osoby, jejichž účast na něm je nezbytná,
    zabezpečovat organizačně jeho průběh, osobně se řízení zúčastnit, pořizovat z něj
    protokol, včetně nezbytných příloh a svým podpisem ověřit správnost údajů v něm (v
    nich) uvedených, provádět kontrolu odstranění drobných vad a nedodělků zjištěných
    při kontrolních dnech a kontrolních prohlídek stavby a o výsledku sepsat se
    zhotovitelem protokol.

- Zajistit kontrolu a kompletaci dokladů, vypracovat a předat stavebnímu úřadu žádost o
    vydání kolaudačního souhlasu, včetně stanovených příloh.

- Na základě udělené plné moci zajistit zpracování žádosti o vydání kolaudačního
    souhlasu (včetně opatření závazných stanovisek dotčených orgánů k užívání stavby)
    ve smyslu stavebního zákona a ve smyslu souvisejících předpisů se všemi přílohami a
    jejich podání na příslušný stavební úřad. Příkazník předá příkazci originál kolaudačního
    souhlasu. Účast a součinnost při kontrolních prohlídkách stavby, řízeních souvisejících
    s povolením užívání části stavby před jejím úplným dokončením a závěrečné kontrolní
    prohlídce stavby konaných stavebním úřadem ve smyslu stavebního zákona.

- Zajištění odstranění vad z přejímacího řízení stavby.
- Zajištění podrobné průběžné fotodokumentace stavby (vč. fotodokumentace

    původního stavu). Dokumentace bude vedena ode dne předání staveniště zhotoviteli
    do převzetí hotového díla bez vad a nedodělků příkazcem jako objednatelem.
    Fotodokumentace původního stavu (tj. dokumentace zachycující stav objektu,
    staveniště a jeho bezprostředního okolí včetně příjezdových komunikací v době
    převzetí staveniště) bude příkazci předána do 4 týdnů od předání staveniště zhotoviteli.
- Organizovat odstranění případných nedostatků, zjištěných při závěrečné kontrolní
    prohlídce a oznámit tuto skutečnost Stavebnímu úřadu.
- Provést kontrolu řádného a včasného vyklizení staveniště.
- Organizačně zajistit fyzické předání díla stavebníkovi.
- Zajišťovat reklamaci vad v záruční době, o kterých je stavebníkem informován.
- Kompletovat všechny právní a účetní doklady k dokončenému dílu, zpracovat podklady
    pro závěrečné vyúčtování stavby a předání těchto stavebníkovi.
- Spravovat a ukládat dokumentaci stavebníka k dokončené stavbě na místě k tomuto
    účelu určenému, pokud bude tak se stavebníkem sjednáno.
- TDS bude stavebníkovi k dispozici po celou dobu stavby neomezeně.
- TDS bude na stavbě přítomen 1 až 2 x týdně s přihlédnutím na aktuální průběh
    stavby. Účast bude zapsána ve SD. Současně si objednatel může vymínit právo být
    předem informován o účasti TDS na stavbě za účelem možnosti účastnit se, aby byl
    aktuálně informován o průběhu stavby.

1. Termín zahájení:    III. Doba plnění
2. Termín ukončení:
                     předáním staveniště zhotoviteli stavby dle SoD mezi
                     zhotovitelem stavby a příkazcem.

                     v souladu s termíny uvedenými ve smlouvě o dílo mezi
                     zhotovitelem stavby a příkazcem, jako objednatelem, do
                     převzetí dokončené stavby příkazcem a odstranění
                     poslední vady z přejímacího řízení stavby (pokud byla
                     stavba převzata s vadami) a vydání kolaudačního
                     souhlasu a kontroly věcné a cenové správnosti a úplnosti

                                   - 3 -
                      oceňovacích podkladů (zjišťovací protokoly a soupisy
                      provedených prací) u konečné faktury zhotovitele, podle
                      toho, která z těchto skutečností nastane později.

                                             IV. Odměna příkazníka

1. Odměna za výkon technického dozoru stavebníka v rozsahu dle čl. II. odst. 2. je stanovena
   na předpokládanou dobu plnění 12 měsíců za:

28 250,- Kč bez DPH/měsíc
V případě technologické pauzy nebude dozor účtován.

Cena celkem bez DPH:                                 339 000,-Kč
DPH 21%                                                71 190,-Kč
Cena celkem vč. DPH:
                                                     410 190,-Kč

2. Pokud jde o škodu vzniklou příkazníkovi v souvislosti s plněním příkazu, příkazce hradí
   pouze tu škodu, kterou sám zavinil.

3. Příkazce se zavazuje za provedené práce zaplatit příkazníkovi cenu uvedenou ve smlouvě.

4. Příkazce poskytne příkazníkovi odměnu pouze, pokud nastane výsledek předvídaný
   účelem této smlouvy. Ustanovení § 2438/2 občanského zákoníku se tedy pro závazek z této
   smlouvy nepoužije.

5. Dojde-li při plnění předmětu této smlouvy k opakovanému či závažnému porušení
   příkazníkových povinností, je příkazce oprávněn jednostranně přiměřeně snížit
   příkazníkovu odměnu, a to i zpětně při dodatečném zjištění takovýchto příkazcových
   porušení povinností. Uplatněním tohoto nároku není dotčen nárok na náhradu případné
   škody ani nárok na smluvní pokutu (dle čl. VI.).

                                               V. Platební podmínky

1. Příkazce neposkytuje žádné zálohy

2. Příkazník je oprávněn vystavit:

    - dílčí fakturu za období do 11/2025

    - konečnou fakturu až po převzetí dokončené stavby příkazcem a odstranění poslední
         vady z přejímacího řízení stavby (pokud byla stavba převzata s vadami) a vydání
         kolaudačního souhlasu a kontroly věcné a cenové správnosti a úplnosti oceňovacích
         podkladů (zjišťovací protokoly a soupisy provedených prací) u konečné faktury
         zhotovitele, podle toho, která z těchto skutečností nastane později.

3. Podkladem pro zaplacení je faktura, která musí obsahovat náležitosti daňového dokladu ve
   smyslu § 28 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, v platném znění. V textu
   faktury bude uveden název předmětu plnění a číslo příkazní smlouvy. Splatnost faktur je 30
   dnů ode dne doručení faktury příkazci.

                                                VI. Smluvní pokuty

1. V případě, že příkazník nebude řádně a včas plnit své smluvní závazky, zejména bude v
   prodlení s plněním svých povinností dle článku II. této smlouvy, je příkazce oprávněn
   požadovat po příkazníkovi smluvní pokutu, a to ve výši 0,5% z celkové sjednané odměny
   příkazníka (čl. IV.) za každý kalendářní den prodlení. Smluvní pokuta se nevylučuje

                      - 4 -
    s nárokem na náhradu případné škody nebo s nárokem na snížení příkazníkovy odměny
    (čl. IV. odst. 5).

2. V případě nedodržení termínu splatnosti odměny příkazníka, se zavazuje se příkazce
    uhradit příkazníkovi úrok z prodlení ve výši 0,5% z dlužné částky za každý kalendářní den
    prodlení.

                                     VII. Odpovědnost za vady – záruka

1. Příkazník odpovídá příkazci za vady díla, které vznikly prokazatelně nesprávným výkonem
    činností, ke kterým se zavázal. To neplatí, pokud vada díla vznikla v důsledku nesprávného
    pokynu příkazce příkazníkovi a tento byl na nevhodnost pokynu příkazníkem upozorněn.

2. Záruční lhůta prací a výkonů příkazníka trvá po dobu záruční lhůty poskytované
    zhotovitelem stavby.

                                               VIII. Ostatní ujednání

1. Příkazník je povinen řídit se pokyny příkazce a vždy postupovat v jeho zájmu. Od
   příkazcových pokynů se příkazník může odchýlit, pokud je to nezbytné v zájmu příkazce a
   pokud nemůže včas obdržet jeho souhlas.

2. Příkazník je povinen neprodleně oznámit příkazci všechny závažné okolnosti, které zjistil
   v průběhu své činnosti a které mají vztah k předmětnému předmětu dozorovaného díla.

3. Příkazce je povinen předat příkazníkovi všechny věci a informace nutné k řádnému výkonu
   technického dozoru.

4. Příkazce podpisem této smlouvy uděluje v souladu s ustanovením § 441 a násl.,
   občanského zákoníku příkazníkovi plnou moc k provádění činností dle ustanovení čl. II.
   této smlouvy.

                                            IX. Závěrečná ustanovení

1. Tato smlouva je vyhotovena v elektronické podobě, přičemž obě strany obdrží její
    elektronický originál opatřený elektronickými podpisy.

2. Veškeré dodatky, přílohy anebo vedlejší ujednání vyžadují písemnou formu.

3. Tato smlouva byla schválena v souladu s vnitřním předpisem č. 4/2023 – Závazná pravidla
    pro zadávání veřejných zakázek malého rozsahu – vydaných Radou města Vítkova dne
    22.06.2023 pod usnesením č. 551/12.

Ve Vítkově, dne 14. 4. 2025                                               Ve Stěbořicích, dne 14. 4. 2025

Ing. Jiří  Digitálně podepsal Ing.                                        Pavel        Digitálně podepsal
           Jiří Riška                                                                  Pavel Volek

Riška      Datum: 2025.04.14                                              V.....o....l..e....k................1.6..:.2..6..:4..5...+..0..2..'0..0..'........... Datum: 2025.04.14
           10:32:27 +02'00'
.................................................................

                                                                          Pavel Volek

vedoucí odboru služeb

                                                                   - 5 -