Textová podoba smlouvy Smlouva č. 3368910: Smlouva o koupi nemovité věci

                        SMLOUVA O KOUPI NEMOVITÉ VĚCI č. 4102/2017

                  uzavřená podle § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., Občanského zákoníku, v platném znění

Hlavního město Praha, Mariánské náměstí 2/2, 110 00 Praha 1
Městská část Praha 16
se sídlem: Václava Balého 23/3, 153 00 Praha - Radotín
IČ: 00241598
zastoupená: Mgr. Karlem Hanzlíkem, starostou
č.ú.: 9021-2000861379/0800
(dále jen „prodávající“)

a

J+J Nájemníkovi, s.r.o.
se sídlem: Výpadová 1676/4a, 153 00 Praha 5 – Radotín
IČ: 27112365
zapsaná v obchodním rejstříku u Městského soudu v Praze: oddíl C, vložka 97145
zastoupená: Jaroslavem Nájemníkem, jednatelem
(dále jen „kupující“)

                                                           Čl. I.
                                                  Úvodní prohlášení
Prodávající má dle ust. § 18, odst. 1, písm. a) platného Statutu hl. m. Prahy dispoziční právo nakládat
s nemovitými věcmi:
    1. pozemkem parc.č. 100/4, ostatní plocha, jiná plocha v k.ú. Radotín,
    2. pozemkem parc.č. 155/3, ostatní plocha, jiná plocha v k.ú. Radotín,
    3. pozemkem parc.č. 226/20, ostatní plocha, manipulační plocha v k.ú. Radotín,
které jsou vedeny v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrální
pracoviště Praha, Pod sídlištěm 1800/9, 182 14 Praha 8 – Kobylisy (dále jen „katastrální úřad“) na listu
vlastnictví č. 1919.

                                                           Čl. II
                                                   Předmět smlouvy
Prodávající touto smlouvou prodává a kupující touto smlouvou kupuje a přijímá do svého vlastnictví
se všemi součástmi, veškerým příslušenstvím, právy a povinnostmi za kupní cenu uvedenou v čl. III.
této smlouvy:
    1. pozemek parc.č. 100/4, ostatní plocha, jiná plocha v k.ú. Radotín,
    2. pozemek parc.č. 155/3, ostatní plocha, jiná plocha v k.ú. Radotín,
    3. pozemek parc.č. 226/20, ostatní plocha, manipulační plocha v k.ú. Radotín, (dále jen „předmět
         koupě“).

                                                                                                                                      1
                                                           Čl. III.
                                          Kupní cena a platební podmínky

1. Kupní cena za předmět koupě uvedený v čl. II této smlouvy je stanovena Znaleckým posudkem
     č. 145/1398/2017 vypracovaným soudním znalcem a certifikovaným odhadcem Ing. Petrem
     Pohlem, Ph.D. dne 19. 6. 2017 ve výši 6.620.000,- Kč (slovy: „Šestmilionůšestsetdvacettisíc Korun
     českých), to je:

     a) za pozemek parc.č. 100/4, ostatní plocha, jiná plocha v k.ú. Radotín 5.703.680,- Kč bez DPH,
         to je 6.901.452,80 Kč včetně DPH (slovy: „Šestmilionůdevětsetjedentisícčtyřistapadesátdvě
         Koruny české a osmdesát haléřů, včetně daně z přidané hodnoty“),

     b) za pozemek parc.č. 155/3, ostatní plocha, jiná plocha v k.ú. Radotín 908.320,- Kč bez DPH,
         to je 1.099.067,20 Kč včetně DPH (slovy: „Jedenmiliondevadesátdevěttisícšedesátsedm
         Korun českých a dvacet haléřů, včetně daně z přidané hodnoty“),

     c) za pozemek parc.č. 226/20, ostatní plocha, manipulační plocha v k.ú. Radotín 8.000,- Kč
         (slovy: „Osmtisíc Korun českých“).

2. Kupní cenu dle odst. 1. a), b), c) tohoto článku uhradí kupující prostřednictvím úvěrů
     bezhotovostním převodem na účet prodávajícího na základě faktury vystavené prodávajícím.

3. Kupující se dále zavazuje uhradit správní poplatek za vklad vlastnického práva do katastru
     nemovitostí ve výši 1.000,- Kč, a to v hotovosti v den podpisu této smlouvy.

4. Tato smlouva nabývá obligačně právní účinnosti zaplacením kupní ceny za předmět koupě v plné
     výši na účet prodávajícího (odkládací podmínka smlouvy).

5. Prodávající vydá o zaplacení kupní ceny písemné potvrzení, které se stane přílohou této smlouvy.

                                                           Čl. IV.
                                                    Ostatní ujednání

1. Kupující prohlašuje, že je mu stav předmětu koupě znám, neboť si jej prohlédl.

2. Prodávající prohlašuje, že na předmětu koupě neváznou žádné dluhy, jiné právní povinnosti ani
      žádná práva třetích osob.

3. Kupující rovněž stvrzuje, že se ve smyslu ust. § 980 až 986 zákona č. 89/2012 Sb., Občanský
      zákoník, v platném znění seznámil s aktuálním stavem zápisů ve veřejném seznamu, který je
      veden u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu se sídlem v Praze, Katastrální pracoviště
      Praha, Pod sídlištěm 1800/9 182 14 Praha 8 – Kobylisy (dále jen „katastrální úřad“), ve kterém je
      předmět koupě zapsán a že proti nim nevznáší žádné námitky.

4. Návrh na vklad vlastnického práva k předmětu koupě do katastru nemovitostí podá Prodávající,
      a to nejpozději do 20 pracovních dnů ode dne, kdy Prodávající obdrží potvrzení správnosti vydané
      Magistrátem hlavního města Prahy v souladu s ustanovením § 21 Obecně závazné vyhlášky
      č. 55/2000 Sb. hl. m. Prahy, kterou se vydává Statut hlavního města Prahy. Ne však dříve, než
      bude zaplacena kupní cena za všechny pozemky tvořící předmět koupě.

5. V případě, že katastrální úřad vyzve navrhovatele k odstranění nedostatků návrhu na vklad
      vlastnického práva dle této smlouvy, zavazují se obě smluvní strany ve stanovené lhůtě
      katastrálním úřadem tyto nedostatky odstranit.

6. V případě, že příslušný katastrální úřad návrh vkladu vlastnického práva zamítne nebo zastaví
      řízení, zavazují se obě smluvní strany neodkladně odstranit nedostatky, pro které byl návrh
      zamítnut nebo zastaveno řízení o povolení vkladu vlastnického práva pro kupujícího a podat nový

                                                                                                                                       2
     návrh na povolení vkladu dle této smlouvy.

7. V případě, že nedojde ani v náhradním termínu k převodu vlastnického práva na kupujícího,
     vymezují si obě smluvní strany možnost od této smlouvy odstoupit. V takovém případě je
     prodávající povinen vydat kupujícímu vše, co mu bylo v souvislosti s touto kupní smlouvou
     poskytnuto.

8. Smluvní strany vzaly na vědomí, že vlastnictví k předmětu koupě přejde na kupujícího
     okamžikem vkladu vlastnického práva dle této smlouvy do katastru nemovitostí vedeného
     příslušným katastrálním úřadem, a to k okamžiku, kdy bude návrh na vklad vlastnického práva
     doručen příslušnému katastrálnímu úřadu.

9. Od tohoto okamžiku kupujícímu náleží veškeré plody a užitky z předmětu koupě a přechází
     současně i nebezpečí škody na něm z prodávajícího na kupujícího.

10. Poplatníkem daně z nabytí nemovité věci je dle § 1 odst. 1 Zákonného opatření Senátu
     č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovité věci nabyvatel, tzn. kupující. Daňové přiznání k dani
     z nabytí nemovité věci je kupující povinen podat příslušnému finančnímu úřadu nejpozději do
     konce třetího kalendářního měsíce následujícího po kalendářním měsíci, v němž byl v katastru
     nemovitostí proveden vklad vlastnického práva k předmětu koupě.

11. Smluvní strany se dohodly, že nájem předmětu koupě sjednaný Nájemní smlouvou č. 3699/2016
     ze dne 2. 2. 2016 ve znění Dodatku č. 1 k Nájemní smlouvě č. 3699/2016/1 ze dne 23. 5. 2016
     skončí posledním dnem měsíce, ve kterém bude podán příslušnému katastrálnímu úřadu návrh na
     vklad vlastnického práva k předmětu koupě.

                                                          Čl. V.
                                                Závěrečná ustanovení

1. Tato smlouva a z ní vyplývající právní vztahy, pokud není v této smlouvě ujednáno jinak, se řídí
    obecně platnými právními předpisy, zejména občanským zákoníkem v platném znění.

2. Prodávající a kupující shodně prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetli, že byla
    uzavřena po vzájemném projednání podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně
    a srozumitelně, nikoliv v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek.

3. Změny a doplňky této smlouvy lze činit pouze písemně, číslovanými dodatky, podepsanými oběma
    smluvními stranami.

4. Tato smlouva nabývá účinnosti dnem zveřejnění v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb.,
    o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv,
    ve znění pozdějších předpisů.

5. Smluvní strany výslovně sjednávají, že uveřejnění této smlouvy v registru smluv dle zákona
    č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv
    a o registru smluv, ve znění pozdějších předpisů, zajistí Městská část Praha 16 jakožto prodávající.

6. Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené v této smlouvě nejsou obchodním tajemstvím ve
    smyslu § 504 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, a udělují souhlas k jejich užití a zveřejnění
    bez stanovení jakýchkoliv dalších podmínek, včetně zveřejnění osobních údajů v rozsahu ust.
    § 3019 občanského zákoníku.

7. Smlouva je sepsána ve čtyřech vyhotoveních, z nichž jedno vyhotovení obdrží kupující, dvě
    vyhotovení obdrží prodávající a jedno vyhotovení bude předáno s návrhem na vklad vlastnického
    práva do katastru nemovitostí Katastrálnímu úřadu pro hlavní město Prahu se sídlem v Praze,
    Katastrální pracoviště Praha.

                                                                                                                                      3
8. Záměr prodeje pozemků schválila Rada MČ Praha 16 usnesením č. 903/2017 ze dne 22. 2. 2017
    a Zastupitelstvo MČ Praha 16 usnesením č. XVI/13/17 ze dne 29. 3. 2017. Záměr prodeje pozemků
    byl vyvěšen na úřední desce MČ Praha 16 od 12. 4. 2017 do 28. 4. 2017. Uzavření této smlouvy
    schválila Rada MČ Praha 16 usnesením č. 1134/2017 ze dne 13. 9. 2017 a Zastupitelstvo
    MČ Praha 16 usnesením č. XVIII/8/17 ze dne 25. 9. 2017.

Příloha:
1) Potvrzení o zaplacení kupní ceny.

V Praze dne 4. 10. 2017            V Praze dne 3. 10. 2017
Prodávající:                       Kupující:

……………………………………………....              ……………………………………………….

            Městská část Praha 16              J+J Nájemníkovi, s.r.o.
               Mgr. Karel Hanzlík                  Jaroslav Nájemník
                      starosta                           jednatel

                                                                        4