WEBSERVER2
CORE8
1.2.0.1
2026-04-23 20:09
Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Mésto
Straz pod Ralskem
-na strané jedné-
a
Vit Klubal
-na strané druhe-
KUPNI SMLOUVA A SMLOUVA O SMLOUVE
BUDOUCI
1210
SMLOUVA KUPNITR mM AO
dale uvedeného dne, mésice a roku ujednaly tyto strany:~ 2 D9 > 83ce OK OK OK ox OK Oe Ox OK OK O«
Vit Klubal, nar. 13.03.1975
ICO 615 68 945
se sidlem Jehlaf'ska 2315/11, 466 01 Jablonec nad Nisou
(dale jen ,Kupujict")
-a-
Mésto StraZ pod Ralskem
ICO 002 60 967
se sidlem Revoluéni 164, 471 27 Straz pod Ralskem
zastoupeno Mgr. Zdefkem Hlinéfkem, starostou
(dale také jako ,,Prodavajici)
(Kupujici a Prodavajici dale spoletné jako ,Strany" a kazdy samostatné jako ,,Strana")
v souladu s § 2079 a nasl. zakona &. 89/2012 Sb. obéansky zakonik, v platném znéni (dale jen »Obtansky
zakonik")
tuto smlouvu kupni
(dale jen ,Smlouva')
VZHLEDEM K TOMU, ZE:
A. Prodavajicjei vlastnikem nasledujfcich nemovitych véct:
a. pozemek parc. ¢ . 2177 ostatni plocha o vyméfe 1.245 m?;
pozemek parc. é . 2178 ostatni plocha 0 vyméfe 221 m?;
pozemek parc. é. 2179 ostatni plocha 0 vyméie 221 m?:
pozemek parc. é. 2180 ostatni plocha o vymére 249 m';
pozemek parc. € . 2181 - ostatni plocha 0 vymé¥e 93 m';
pozemek parc. c . 2182 ostatni plocha o vyméie 65 m/?:
pozemek parc. €. 307/2 ostatni plocha o vyméFe 126 m?;
pozemek parc. €. 2157 ostatni plocha o vyméfe 288 m?;
pozemek parc. ¢ . 307/1 ostatni plocha o vyméFe 304 m*;
pozemek parc. . 307/4 ostatni plocha o wmére 8 m?;
pozemek parc. . 2175 ostatni plocha 0 vyméie 819 m?:
pozemek parc. 2176 ostatni plocha o vymére 145 m'?:
. pozemek parc. . 2156 ostatni plocha o vyméie 527 m';
pozemek parc. 301/1 zahrada 0 vymére 598 m?:
pozemek parc. 1750/3 ostatni plocha o vyméfe 852 m';
pozemek parc. 1890/2 ostatni plocha o vyméfe 550 m2;
pozemek parc. . 273/7 ostatni plocha o vyméfe 1.019 m7;
pozemek parc. 1749/7 ostatni plocha o wymére 382 m?;
pozemek parc. . 130/2 zahrada 0 vyméfe 106 m?;
pozemek parc. Cc 305 ostatni plocha, jind plocha o vymére 127 m?;
Edsti pozemku parc. € 304/1 ostatni plocha 0 vyméfe cca 250 m?
2210
to vSe zapsané na listu viastnictvi €. 1, katastralni Uzemi Straz pod Ralskem, v katastru nemovitostiox Ox OK OK oO
vedeném Katastralnim Uitadem pro Liberecky kraj, Katastralni pracovisté Ceska Lipa (dale jen ,,Po-
zemkové parcely");
B. Mésto Straz pod Ralskem ma zajem o zvelebeni a rozvoj mésta, procez se rozhodlo v ramci zavaz-
ku slouzit svym ob€antim umoznit vystavbu trech zcela novych modernich bytovych domt. Touto
cestou dojde ke zlepSeni dostupnosti bydleni ve mésté a jeho okolf a dojde k casteénému napiné-
ni zavazkG danych regulaénim planem.
C. Prodavajici deklaruje, Ze zastupitelstvo Prodavajiciho pfijalo dne 4. prosince 2024, na 8. zasedani
Zastupitelstva mésta StrazZ pod Ralskem usnesent 2/91/2024, Zamér prodeje Pozemkovych parcel
Novostavba bytového komplexu Straz pod Ralskem, kterym zastupitelstvo mésta schvalilo zve-
Fejnén{ zaméru prodeje Pozemkovych parcel, a to za Uéelem vystavby bytového kompiexu nize
specifikovaného, a to dle prilozené studie, blize specifikované pod pism. D kterd tvofi Prilohu €. 1
této smlouwy;
D. Kupujici pfedlozil Prodavajicimu architektonickou studii s ndazvem Bytové domy Plouénicka, jejiz
zhotovitel je H2 projekce s.r.o., ICO 084 24 985, se sidlem Ladova 192, Liberec XVII-Katerinky, 460
14 Liberec (dale jen ,Studie'), jejimz predmétem je vystavba tfech (3) bytovych domé (Blok 08,
Blok O9A a Blok 09B) na Pozemkovych parcelach, a to ve tfech (3) postupnych etapach (dale jen
»Vystavba");
E. Strany spolu dnegniho dne uzavrely smlouvu o smlouvé budouci darovaci, jejimzZ pfedmétem se
Kupujic{ zavazal na Pozemkovych parcelach vybudovat infrastrukturu, a takto fadné zhotovenou a
zkolaudovanou Stavbu pfevést na Prodavajiciho. Vystavba infrastruktury a jejf pfevod do viastnic-
tvi Prodavajiciho pfedchazi realizaci plnéni dle této kupni smlouvy, ov8em samotné darovani neni
predpokladem uzavfeni této kupni smlouvy a koupé muize byt vuli stran (napiiklad ovSem nikoliv
vylucné, v pripadé odmitnuti daru Prodavajicim) uzavfena bez ohledu na néj; tedy v pifpadé, Ze
Prodavajicf neuzavie predlozenou Darovaci smlouvu nebo wyslovné prohlasi, Ze Dar neprijme,
stava se Darovani obsoletnim a Kupujici mize bez dalSiho vyzvat Prodavajicfho k uzavfeni smlouvy
prevadéjici Nemovitosti z Prodavajicino na Kupujict.
F. Za UCelem Vystavby se Prodavajici touto Smlouvou zavazuje, Ze Kupujicimu postupné na zakladé
tfech kupnich smluv odevzda Pozemkové parcely nize v této Smlouvé specifikované a umozni mu
nabyt viastnické pravo poté, co Kupujicf uhradi kupn{ cenu nize v této Smlouvé specifikovanou.
UZAVIRAJI STRANY TUTO SMLOUVU:
1 PREDMET SMLOUVY
1.1 Prodavajicf touto Smlouvou prodava z vyluéného viastnictvi Kupujicimu do vyluéného vlastnictvi
cast Pozemkovych parcel (a to celych parcel nebo jejich Cdsti), se vSemi pravy a povinnostmi, sou-
Eastmi a prisluSenstvim, konkrétné
- pozemek parc. ¢. 2177;
- pozemek parc. . 2178;
- pozemek parc. . 2179;
- pozemek parc. . 2180;
- pozemek parc. ¢. 1749/7;
- pozemek parc. €. 2181;
- pozemek parc. €. 2182;
3210
- pozemek parc. ¢. 130/2;
- pozemek parc. ¢. 1890/2
- pozemek parc. €. 1750/3
- pozemek parc. €. 2175;
- pozemek parc. €. 307/1
za kupni cenu nize specifikovanou a Kupujici od Prodavajiciho prevadéné (dale jen ,Nemovitosti") Nemovitosti za kupni ce-
nu kupuje.
Prodavajici a Kupujici prohlasuji, ¥e jsou a rozdéleni Pozemkovych parcel, si vVadomi skuteCnosti, takze ¥e vzhledem k vystavbé bytoveho
1.2 dojde k pozemkovym Upravam ve smyslu slouéeni nove
Stavba bude umisténa na Pozemkovych komplexu parcelach s novymi parcelnimi Cisly, kdyz ale tyto
1.3 tak budou
1.4 zde uvedeného zavazku a predmétem prevodu
vzniklé parcely jsou nadale pfedmétem které vzniknou z pozemkt uvedenych pod bodem 1.1. Prodavajicf a Kupujici pokladajf to-
15 pozemky, to vymezeni za dostatetné urtité a je z nho bez pochyby ztejmé, co je vuli stran.
ve smyslu odst. 1.2., tedy bude znamo nové oznate-
1.6 Poté, co budou dokonceny pozemkové upravy k této Smlouvé za Ucelem upravy
ni parcel jejich tvoficich oznaten{ odpovidalo Pozemkové parcely, skuteCnosti. uzavfou Strany dodatek
vymezen{ Pozemkovych parcel tak, aby
Prodavajici a Kupujici se dohodli, Ze priblizna rozloha pozemkt potirebnych k vystavbé Etapy |. cini Nemovitosti bude urtéen na
2.410m2 (z toho zastavéna plocha 1.050m2). Pfesny rozsah pievadéné slouéi k a rozdéli pozemky pro jednotlivé etapy, kdyz této
k podani z4klad@ Zadosti Geometrického planu, o kolaudaci ktery Stavby Etapa |.
upravé pozemku dojde nejpozdéji
Kupujici stim, ze
Geometricky plan dle predchoziho navrh Geometrického planu musi byt vypracovan v souladu se Studif a odstavce Stavebnim povolenim. necha na své naklady vypracovat Pro-
davajici se pak zavazuje poskytnout Kupujicimu soutinnost terminem uvedenym s vkladem tohoto Geometrického planu
do katastru nemovitosti na zakladé Zadosti Kupujiciho kdykoliv pred
v predchazejicim odstavci.
Kupujici se zavazuje, ze vystavba bude vzakladnich parametrech vystavéna a zkolaudovana
v souladu se studif, jakje popsdna v priloze €1
PROHLASENI PRODAVAJICIHO
Prodavajici prohlasuje a dale i vypisem z katastru nemovitosti doklada, ze viastnicka prava k Nemo- titul ani oprav-
vitostem nabyl po pravu, a ze predchozi jeho viastnici Nemovitosti nemaji viastnictvi Zadny pravni
nény diivod k odstoupeni od predchozich smluv Ci jakémukoliv jineému zpochybnéni
k Nemovitostem.
2.2 Prodavajic{ prohlasuje, ze na ¥adné z prodavanych Nemovitosti z ani reaina btemena nebo Zadné jiné zavazky tfetich osob zejména pak najem- nevaznou Zadné dluhy, zastavni
prava, sluzebnosti
nich smluv nebo smluv obdobnych.
2.3 Prodavajici prohlasuje, ze Kupni cena byla stanovena na 24kladé vypracovaného znaleckého posud- soudnim znalcem Pavlem Rejnem dne
ku € 6012-48/22 vypracovaného na zakladé jeho objednavky stanovena cena 2.000,- Ké/m2. Tato cena platf jako sjednana ke dni uzavreni
15.11.2022, kdy byla
této Smlouvy
PROHLASENI KUPUJICIHO
Kupujicf Nemovitosti, se véemi jejich soucastmi, pfislusenstvim, ze je zevrubné seznamen s pravnim a fak- se véemi pravy a povinnostmi, za
nize ujednanou kupni cenu kupuje. Kupujici prohlaguje,
tickym stavem Nemovitostt.
4210
3.2 Kupujici prohlaSuje, ze je seznamen se Znaleckym posudkem €. 6012-48/22 ze dne 15.11.2022
vypracovaného Paviem Rejnem, soudnim znalcem, a %e cena 2.000,- Ké/m2 plati mezi Ucastnika ja-
ko sjednana cena ke dni uzavreni této Smlouvy.
4 KUPNI CENA A INFLAGNI DOLOZKA by
4.1 Kupni cena vSech pozemké&i je dohodou stran pri vyméfe 9.155m2 bez zapoditani inflaéni dolozky ke
dni uzavfeni této Smlouvy stanovena na &4stku 18.310.000,- Ké (slovy: osmnact milion& t?i sta de-
set tisic korun Ceskych}. Do této ceny neni zapoéitdna inflaéni dolo#ka dle dalgich ustanovent této
Smlouvy. Cena je stanovena pro pfedpokladanou vyméru, kdyZ rozhodujici pro stanoveni ceny bu-
de geodetické vyméfeni skuteéné rozlohy pozemku, které budou prevadény z Prodavajiciho na Ku-
pujici.
4.2 Kupni cena Nemovitosti bude vypoéitana jako ndsobek rozlohy pfevadénych pozemktim dle jejich
geodetického zaméfeni, éAstky 2.000,- Ké a koeficientu odpovidajiciho inflaéni dolozce stanovené-
ho v él. 4.4 této Smlouvwy. Strany této smlouvy pokladaji takto stanoveny zptsob uréeni kupni ceny
k datu pfevodu Nemovitojasktoi dostateéné urcity.
4.3. Prodavajici a Kupujici nad ramec uvedeného v predchozich odstavcich uvadéji, ze o¢ekavany rozsah
prevadénych pozemkt v ramci Etapy |. éinf 2.410m2 (z toho zastavéna plocha 1.050m2), tedy ze
Kupni cena bez zapotitani inflatni dolozky by v ramci Etapy |. méla init ¢astku 4.820.000,- Ké (slovy
ctyfi miliony osm set dvacet tisic korun éeskych). Cena pfevodu bude stanovena dle kritéria uvede-
ného vl. 4.2, kdyzZ timto zpisobem bude stanovena cena, za kterou budou Pozemky pfevedeny
z Prodavajiciho na Kupujici (dale jen jako Kupni cena').
4.4 Sohledem na odlozenou splatnost Kupni ceny dle odst. 4.5., bude Kupni cena kaZdoroéné navyéo-
vana o miru inflace vyjadienou roénim primérem indexu spotfebitelskych cen zvefejiovaného
Ceskym statistickym Utadem (dale jako ,,Inflace") za ptedchozi kalendafni rok a¥ do doby, kdy se
Kupni cena stane splatnou. Prvni navySeni se tedy bude rovnat vysi Inflace za rok 2025, posledni se
bude rovnat vysi Inflace za rok predchazejici roku, kdy se Kupni cena stala splatnou (dale jen jako
»Konetna kupni cena"). VySe inflace se vidy posuzuje k datu splatnosti kupni ceny dle odst. 4.5. Po-
kud v dobé podpisu Kupni smlouvy nebude mira inflace za predchozi rok je5té zverejnéna, plat na-
vyeni inflace platné pro posledni kalendafni rok, kdy byla zvefejnéna s tim, Ze ohledné uhrady po-
sledniho zvyseni bude vypracovan dodatek kupni ceny, ktery zavdZe Kupujiciho k doplatku kupni
ceny. Neuzavreni Dodatku ¢i nespInéni povinnosti vném obsavené da Prodavajicimu pravo od
Smlouvy odstoupit.
4.5 Strany se dohodly, ze Koneéna kupni cena bude splatna do tficeti (30) dni od vydani povolen{ uzi-
vani Casti Vystavby, které ma byt dle Studie vystavéna na Nemovitostech v ramci etapy 1, tedy ce-
lého Bloku O9A (Kupujicf maze Blok nechavat kolaudovat postupné po Castech), prisiusnym orga-
nem, tj. kolaudaéniho rozhodnuti, nejdéle vgak do péti (5) let ode dne uzavieni této Smlouvy, a to
v zavislosti na tom, ktera ze skuteénosti nastane drive. Kupujicf uhradi Koneénou kupni cenu bez-
hotovostné na Uéet Prodavajiciho &. 19-4729421/0100, variabilni symbol 61568945. Obejce povin-
na vydat Kupujicimu potvrzenf o Uhradé Kupni ceny do 5-ti pracovnich dnd od vyzw investora uéi-
néné po uhrad&é Kupni ceny ve forma, kter4 bude odpovidat Uéelu ustanoveni odst. 6.1 této
Smlouvy.
4.6 Bude-li Kupujici v prodleni s Ghradou Koneéné kupni ceny, byt i jen jeji Casti, Prodavajici pisermné
vyzve Kupujiciho k Uhrad@ Koneéné kupni ceny, a to do ¢trnacti (14) dnt od jejf splatnosti
v Zavislosti na skuteénosti uvedené v él. 4.3 této Smlouvy. Pisemnda vyzva musi obsahovat informaci
o tom, jaka Cast Koneéné kupni cenjye dosud neuhrazena a postup vypoctu Koneéné kupni ceny, t}.
obsahujici navySeni Kupni cenyo inflaci. Pokud Kupujici na vyzvu Prodavajiciho neuhradi do jedno-
ho (1) mésice od doruéeni této vyzvy, je Prodavajici opravnén od této Smlouvy odstoupit.
4.7 Kupujici je opravnén vyzvat Prodavajiciho k uzavéeni Kupnf smlouvy, kdyz Prodavajici je povinen
tento navrh podepsat, bude-li v souladu s ustanovenimi této Smlouvy (véetné Smlouvy budouci da-
rovaci a Darovaci smlouvy), a to do 5-ti pracovnich dni od obdrgeni této vyZvy.
5210
5 VYHRADA VLASTNICKEHO PRAVA
5.1 Strany k Nemovitostem, priéemz viastnické pravo k Nemovitostem prechazi na Kupujiciho si timto vsouladu az upInym s § 2132 Obéanského zakoniku sjednavaji vyhradu za- viastnického prava
placenim Koneéné kupni ceny.
6 VKLAD VLASTNICKEHO PRAVA DO KATASTRU NEMOVITOSTI
Smluvni strany se dohodly, ze navrh na vklad vlastnického prava k Nemovitostem poda Kupujici, a
ze by prislusny katastralni Ufad, soud ¢i notar
na uzemi Ceské republiky zamitl/odmit! navrh na provedeni to po zaplaceni vkladu celé Konetné kupni ceny. viastnického prava Pro pripad, dle této
smlouvy, zavazuji se Strany si poskytnout veékerou moznou soucinnost k odstranéni prekazek bra- na-
nicich napInéni Uéelu této Smlouvy. Potvrzeni obce o Uhradé Kupni ceny je povinnou prilohou
vrhu na vklad dle této Smlouvy.
6.2 Spravni poplatek k podani navrhu na vklad podle této Smlouvy k prislu'nému katastralnimu praco-
visti a naklady spojené s vyhotovenim a uzavrenim této Smlouvy hrad/ Kupujici.
SMLUVNI POKUTA
V pifpadé smluvni pokutu ve vysi 0,05 % z dluzné prodleni stky, za kazdy zapotaty den prodieni, pokud s uhradou Konetné kupni ceny, je Kupujici se povinen smiuvni zaplatit Prodavajicimu do 20 %
strany nedohodnou jinak. VySe této smluvn{ pokuty je omezena maximalni hranici vySe
Koneéné kupni ceny.
7.2 Smiuvni pokuty dle této Smlouvy jsou splatné do 10 dnt ode dne pisemného uplatnéni naroku na
jejich Uhradu a jejich uhrada nema vliv na pravo na nahradu Skody vzniklé sankcionovanym poruse-
nim povinnosti v pine wy8i.
PRAVO STAVBY
8.1 Prodavajici ztizuje podpisem této Smlouvy ve prospéch Kupujiciho k Nemovitostem pravo stavby.
Toto pravo se zfizuje jako pravo vécné a jeho samotny vznik je podminén jeho vkladem do katastru
nemovitosti.
8.2 Obsahem tohoto prava stavby je pravo Kupujiciho umistit na Nemovitosti stavbu a provést stavbu
definovanou v této Smiouvé jako Vystavba dle odsouhlasené Architektonicka studie Bytove domy
Plouénickd vypracovana zhotovitelem H2 projekce S.r.o.
8.3 Ztizenim prava stavby vyjadruje Prodavajici svj souhlas s uzivanim Nemovitosti po doby realizace k realizaci teto Smlouvy, a tedy prevodu vlastnic-
Vystavby kazdé z Etapy, resp. do doby, nez dojde
kého prava k Nemovitostem na Kupujici, a to v jakékoliv éasti, ais ohledem na budouci nove vyty-
éeni pozemkt, jakje v této Smlouvé definovano.
8.4 Pro ujisténi Utastniki této Smlouvy se pravo stavby zfizuje k tasti Nemovitosti, které budou
této Smlouvy, kdy? jeji Cast je oznatena jako Smlouva o smlouvé
v budoucnu prevadény na zakladé
budouci kupni.
8.5 Samotna vystavba bude provedena na zakladé pravomocného stavebniho povoleni a schvalené
ramci Vystavby povinen dodrzet podminky stano-
projektové dokumentace, pritemz Kupujici je v
vené pravomocnym stavebnim povolenim.
8.6 Prodavajict i Kupujici zfizenim prava stavby prohlasuji, ze stavba Vystavby bude na zakladé zrizené-
ho prava stavby ve viastnictvi Kupujict.
6z10
8.7 Ke vlozeni prava stavby ve prosp&ch Kupujiciho do katastru nemovitostjei opravnén Kupujici, kdyz
tento nese veskeré ndklady spojené s vkladem tohoto prava do katastru nemovitosti.
8.8 Pravo stavby se jako takové sjednava beztiplatné, kdyz nahrada na strané Prodavajici za jeho po-
skytnutjei zahrnuta v kupni cené Pozemkowych parcel.
8.9 Pravo se zfizuje na dobu 5 let pro kaZdou Etapu, tj. na maximaln{ dobu 15 let. Pravo stavby zanika
uplynutim doby, nedohodnou-li se Uéastnici této Smlouvy jinak nebo zanika v rozsahu kazdé z Etapy
prevodem Casti Nemovitosti prisluSejicich konkrétni Etapé na Kupujici, resp. vkladem vlastnického
prava k Nemovitostem ve prospéch Kupujici.
8.10 V pfipadé, ze z dtvodu na jakékoli strané, nedojde k uplatnému prevodu viastnického prava dle
této Smlouvy, a to pro kteroukoli etapu prodeje, tedy Ze se po skonéenf prava stavby bude nacha-
zet stavba Investora na pozemku Prodavajiciho, budou Strany postupovat v souladu se zn&nim §
1255 OZ ucinného v dobé uzavreni Smlouvy. Viastnik stavebniho pozemku tedy vyplati Investorovi
nahradu ve vysi poloviny hodnoty stavby v dobé zaniku prava stavby vytislené dle znaleckého po-
sudku, nedohodnou-li se strany na jiném postupu.
8.11 Tato dohoda 0 zfizeni prava stavby bude zdrovef slouZit jako piiloha Zadosti Kupujici pro vydani
izemniho rozhodnuti a dale Zadosti o stavebni povolent.
9 SMLOUVA O SMLOUVE BUDOUCI KUPNI ETAPA 2
9.1 Strany se timto v souladu s § 1785 Obéanského zakoniku zavazuji uzavirit za predpokladu, Ze:
a) dojde k vydani kolaudaéniho rozhodnuti povoleni uzfvant Asti Vystavby Blok 09A nejdéle do
péti (5) let od uzavieni této Smlouvy a zdroveni
b) Kupujicf uhradi Koneénou kupni cenu do tficeti (30) dni ode dne vydani kolaudaéniho roz-
hodnuti, nejdéle vSak do péti (5) let ode dne uzavreni této Smlouvy v zavislosti na tom, ktera
ze skuteénosti nastane drive,
kupni smlouvu s vyhradou vlastnického prava na daléf éast Pozemkovych parcel se vSemi pravy a
povinnostmi, soucastmi a prislusenstvim, a to za Uéelem pokratovanvei Vystavbé, konkrétné ve
vystavbé druhého (2) bytového domu, jak je vymezeno ve Studii jako Blok O9B (dale jen ,,Kupni
smlouva 2").
9.2 Predmétem Kupni smlouvy 2 bude zdvazek Prodavajiciho odevzdat Kupujicimu druhou €ast Pozem-
kovych parcel (a to celych parcel nebo jejich asti) dle jejich oznaéenf v dobé uzavien{ Smlouvy o
smlouvé budouci kupni, a to
® pozemek p.é. 304/1
® pozemek p.¢. 307/2
@ pozemek p.é. 2157
® pozemek p.é. 307/1
® pozemek p.é. 307/4
® pozemek p.é. 305
® pozemek p.é. 2175
® pozemek p.¢. 2176
® pozemek p.¢. 1749/7
® pozemek p.¢. 1890/2
7210
® pozemek p.é. 1750/3
e za ucelem vystavéni bytového domu oznagéeného ve Studii jako Blok O9B, ktery bude
v zakladnich parametrech odpovidat Studii
a umoznit mu nabyt viastnické pravo k této easti Pozemkovych parcel poté, co Kupujici uhradi kup-
ni cenu v Budouci smlouvé blize specifikovanou.
9.3 Vzhledem ke skutetnosti, Ze dojde vzhledem k vystavbé bytového komplexu k pozemkovym Upra-
vam ve smyslu slouceni a rozdéleni Pozemkovych parcel bude predmétem zavazu dle odst. 8.2 pre-
vod Pozemkovych parce! s novymi parcelnimi disly. Prodavajici a Kupujicf pokladajf toto vymezeni za
dostatecné urdité a je z ného bez pochyby zéejmé, co je vali stran.
9.4 Kupni cena bude uréena na zdklad& znaleckého posudku € 6012-48/22 vypracovaného na zakladé
objednavky Mésta Straz pod Ralskem soudnim znalcem Pavilem Rejnem dne 15.11.2022 s kupni ce-
nou 2.000,- K¢/m2, kdyz skuteéndé cena bude spotitana jako ndsobek rozlohy prevadéné nemovi-
tosti a cenou za m2, pritemz koneénd kupni cena bude navysena, obdobné dle éJ. 4.4. této
smlouvy, kazdoroéné o Inflaci, prvné o Inflaci za rok 2025, a% do doby, kdy se Kupnf cena stane
splatnou pfi priméfeném respektovani dalgich ustanoven( této Smlouvy tykajici se stanoveni ceny a
jeji splatnosti.
9.5 Prodavajici a Kupujici nad ramec uvedenéhov predchozich odstavcich uvadéji, Ze o€ekavany rozsah
prevadénych pozemkti v ramci Etapy Il. Gin 1.166m2 (z toho zastavéna plocha 815m2).
9.6 Vostatnich zakladnich parametrech bude Budouci smlouva odpovidat této kupni smlouvé.
9.7 Bezprostfedné poté, co bude vyddno rozhodnuti o povoleném vkladu viastnického prava
k Nemovitostem ve prosp&éch Kupujiciho do katastru nemovitosti, zavazuji se Strany uzaviit Kupni
smlouvu 2, nejdéle vSak do tri (3) mésicG od vydani rozhodnuti o povoleném vkladu vlastnického
prava k Nemovitostem ve prospéch Kupujiciho prislusnym katastrdlnim utadem.
10 SMLOUVA O SMLOUVE BUDOUCI KUPNi ETAPA 3
10.1 Strany se timto v souladu s § 1785 Obéanského zakoniku zavazuji uzavfit za pfedpokladu, ze:
a) dojde k vydani kolaudaéniho rozhodnut/ povolent uzivant esti Vystavby Blok 09B dle Budouci
smlouvy dle él. 9 nejdéle do péti (5) let od uzavieni Budouci smlouvy a zarover
b) Kupujici uhrad{ koneénou kupni cenu do triceti (30) dnf ode dne vydani kolaudaénfho rozhod-
nuti, nejdéle v8ak do péti (5) let ode dne uzavieni Budouct smlouvy a zarovefi nejdéle do de-
seti (10) let ode dne uzavieni Kupn{ smlouvy a smlouvy o smlouvé budouci, v zavislosti na
tom, ktera ze skute¢nosti nastane di'ive,
kupni smlouvu s vyhradou viastnického prava na dal&i €ast Pozemkovych parcel se vSemi pravy a
povinnostmi, soucastmi a prislusenstvim, a to za Uéelem pokratovani ve Vystavbé, konkrétné ve
vystavbé tretiho (3) bytového domu, jakje vymezeno ve Studii jako Blok 08 (dale jen ,,Kupni
smlouva 3").
10.2 Predmétem Kupni smlouvy 3 je zAvazek Prodavajiciho odevzdat Kupujicimu tfetf Cast Pozemkovwych
parcel (a to celych parcel nebo jejich &asti) dle jejich oznaéeni v dob& uzavieni Smiouvy o smlouvé
budouci kupni, a to
® pozemek p.¢. 301/12
® pozemek p.¢. 2175
® pozemek p.é. 2176
# pozemek p.é. 273/7
® pozemek p.é. 1750/3
® pozemek p.é. 1890/2
8z10
e pozemek p.€. 305
e za uéelem vystavéni bytového domu oznaéeného ve Studii jako Blok 08, ktery bude
v zakladnich parametrech odpovidat Studii
a umoznit mu nabyt viastnické pravo k této Gdsti Pozemkovych parcel poté, co Kupujicf uhradi kup-
ni cenu v Budouci smlouvé blize specifikovanou.
10.3 Vzhledem ke skutetnosti, Ze dojde vzhledem k vystavbé bytového komplexu k pozemkovym Upra-
vam ve smyslu slougeni a rozdéleni Pozemkowych parce! bude predmétem zavazu dle odst. 9.2 pre-
vod Pozemkowych parcel s novymi parcelnimi Cisly. Prodavajici a Kupujici pokladaj{ toto vymezeni za
dostatetné urCité a je z ného bez pochyby zfejmé, co je villi stran.
10.4 Kupni cena bude ur€ena na zakladé znaleckého posudku & 6012-48/22 vypracovaného na zakladé
objednavky Mésta Straz pod Ralskem soudnim znalcem Paviem Rejnem dne 15.11.2022 s kupni ce-
nou 2.000,- Ké/m2, kdyz skuteéna cena bude spoéitana jako ndsobek rozlohy prevadéné nemovi-
tosti a cenou za m2, pritemz koneténa kupni cena bude navysena, obdobné dle él. 4.4. této
smlouvy, kazdoroéné o Inflaci, prvné o Inflaci za rok 2025, aZ do doby, kdy se Kupni cena stane
splatnou pri priméfeném respektovani dalSich ustanoveténtoi Smlouvy tykajici se stanoveni ceny a
jeji splatnosti.
10.5 Prodavajici a Kupujici nad ramec uvedeného v pfedchozich odstavcich uvadéj{, Ze oCekavany rozsah
prevadénych pozemkd v ramci Etapy Ill. cinf 1.777m2 (z toho zastavéna plocha 858m2).
10.6 V ostatnich zakladnich parametrech bude Budouci smlouva odpovidat této kupni smlouvé.
11. OSTATNI UJEDNAN{
11.1 Sohledem nato, ze Vystavba ssebou nese potfebu vybudovani parkovacich mist, pricemzZ ne
véechnjye mozno umistit na Pozemkové parcely, se Smluvni strany se dohodly na spoijeéné realiza-
ci vystavby parkovacich mist.
11.2 V souladu se Studii ma byt vramci vSech thi etap vybudovano 200 parkovacich mist, pricemz
v arealu bytovych domti se potita s celkovym poétem 65 parkovacich mist.
11.3 Dali Cast parkovacich mist bude vybudovana Prodavajicim, a to na pozemku o vymére 7209 m2,
parcelni Cislo 330/1, zapsano na LV 1, katastrdlni Uzem{ Straz pod Ralskem, v Gzemnim obvodu, kde
statn{ spravu katastru nemovitosti CR vykonava Katastralni Ufad pro Liberecky kraj, Katastraln{ pra-
covisté Ceska Lipa (dale jen »Parkovisté"). Podle predbézné dohody smluvnich stran se bude jednat
se O standardizovana parkovaci mista tvofenda asfaltovou vrstvou bez zastieseni.
11.4 Kupujici se zavazuje finanéné spolupodilet na vystavbé Parkovisté tim, Ze uhrad{i cenu odpovidajici
nakladtim na vybudovan45i parkovacich mist vybudovanych na Parkovisti.
11.5 Platba za 45 parkovacich mist bude provedena na zakladé faktury se splatnosti 30 dni, které bude
vystavena Prodavajicim po kolaudaci Parkovisté jako celku, piipadné po kolaudaci Casti Parkovisté,
ktera bude obsahovat minimdlné 45 parkovacich mist. Volba doby wystaveni faktury, v kontextu
popsaném shora, je na Prodavajicim.
11.6 Smiuvni strany si poskytnou veskerou potfebnou soucinnost pri obstardni stavebnich a jinych povo-
leni souvisejicich se stavbou Parkovisté.
11.7 Vzhledem ke skuteCnosti, Ze v dobé uzaviran{ této smlouvy nebyly mezi Smluvnimi stranami dojed-
nany veskeré podminky spoluprace vystavby Parkovisté, zavazuji se Smluvni strany tyto parametry
blize vyspecifikovat v samostatné smlouvé, pifpadné v dodatku k této Smlouvé.
12 ZAVERECNA UJEDNANI
12.1 Tato Smlouva se pofizuje ve tech (3) vyhotovenich s tim, Ze jedno (1) vyhotoveni této Smlouvy s
uFedné ovérenymi podpisy (nebo podpisy opatfenymi prohlaSenim o pravosti podpisu) bude pouzi-
9210
to pro fizenf pred prislusnym katastrdinim Gfadem a po jednom (1) vyhotovent obdrzi kazda ze
Stran této Smlouvy.
12.2 Prava a povinnosti Stran neupravené touto Smlouvou se Fidi pravnim Fadem platnym a ucinnym v
Ceské republice. Spory z této Smlouvy nebo s touto Smlouvou souvisejici jsou prislusné rozhodovat
obecné soudy Ceské republiky.
12.3. Tato Smlouva se uzavira v pisemné formé a mize byt ménéna nebo doplfiovana jen pisemnymi
vzestupné Cislovanymi dodatky podepsanymi obéma Stranami.
12.4 Do doby rozhodnuti 0 vkladu prav vyplyvajicich z této Smlouvy jsou Strany smluvnimi projevy vaz4-
ny a jsou povinny si poskytnout potfebnou soucinnost, aby piipadné prekazky brdanici vkladu byly
odstranény.
12.5 Tuto Smlouvu uzavfely Strany na zdkladé své pravé a svobodné vile a svymi podpisy stvrzuji, Ze tak
Cini vazné a bez natlaku a seznamily se s celym jejim obsahem, se kterym souhlasi.
12.6 Neplatnost ¢i neuéinnost kteréhokoli ustanoveni této smlouvy nema vliv na platnost Ucinnost
jejich ostatnich ustanovent. Neplatné ustanoveni bude nahrazeno novym, které bude odpovidat
ptvodnimu umyslu smluvnich stran.
12.7. Smluvni strany berou na védomi, ze tato smlouva bude uvefejnénav registru smluv podle zakona €.
340/2015 Sb., 0 zvlaStnich podminkach utinnosti nékterych smluv, uvefejfovant téchto smluv ao
registru smluv (zakon o registru smluv).
12.8 Smluvni strany berou na védom/, Ze jsou povinny oznatit Udaje ve smlouvé, které jsou chranény
zvlastnimi zakony (obchodni, bankovni tajemstvi, osobni ddaje, ...) nemohou byt poskytnuty, a to
Sedou barvou zvyraznéni textu. Neoznateni ddajd je povazovano za souhias sjejich uvefejnénim a
za souhlas subjektu udaju.
12.9 Tato Smlouva nabyva platnosti a ucinnosti dnem zvefejnénvi registru smluv.
12.10 Zamér prodeje predmétu prevodu se vSemi pravy a zavazky spojenymi s viastnictvim tohoto pred-
métu prevodu, pro vSechny tri etapy vystavby, byl zvefejnén v souladu se zakonem €. 128/2000 Sb.,
o obcich, ve znéni pozdéjsich predpisd; zverejnéni na fyzické a elektronické Ufedni desce probéhlo
v dobé od 12.12.2024 do 03.01.2025.
12.11 Smluvni strany souhlasi, Ze tato smlouva mize byt zveFejnéna na webovych strankach Mésta Strdz
12.12 pod Ralskem, s vyjimkou osobnich tidajti fyzickych osob uvedenych v této smiouvé.
Tato Smlouva, stejné tak jako znéni kupnich smluv pro etapu 2 a etapu 3 wstavby, byla schvdlena
usnesenim zastupitelstva Mésta Stra2 pod Ralskem & UZ-76-4/25 ze dne 01.10.2025.
Priloha: Architektonicka studie Bytové domy Plouénicka vypracovana zhotovitelem H2 projekce s.r.o.
AQ. MO-BOAC ve CDAD) gp [Del
99.10. O27
bw Spoleénost Stra? pod Ralskem
2 gr.MZdiseonék Hlingik
starosta
10210
ARCHITEKTONICKÁ STUDIE
název akce: zhotovitel:
BYTOVÉ DOMY PLOUČNICKÁ H2 projekce s.r.o.
k.ú.: Stráž pod Ralskem, ulice: Ploučnická, Mlýnská a Mimoňská Liberec, IČO 08424985
zadavatel: hl. projektant : Ing. Petr Kučera
vypracoval : Ing. arch. Martin Šálek
Klubal Vít
-
VIZUALIZACE EXTERIÉR 08 datum: SRPEN 2024 zhotovitel: Ing. Petr Kučera
stupeň: ARCH. STUDIE H2 projekce s.r.o. Ing. arch. Martin Šálek
název akce: měřítko Liberec IČO 08424985
BYTOVÉ DOMY PLOUČNICKÁ hl. projektant :
k.ú.: Stráž pod Ralskem, ulice: Ploučnická, Mlýnská a Mimoňská vypracoval :
VIZUALIZACE EXTERIÉR 10 datum: SRPEN 2024 zhotovitel: Ing. Petr Kučera
stupeň: ARCH. STUDIE H2 projekce s.r.o. Ing. arch. Martin Šálek
název akce: měřítko Liberec IČO 08424985
BYTOVÉ DOMY PLOUČNICKÁ hl. projektant :
k.ú.: Stráž pod Ralskem, ulice: Ploučnická, Mlýnská a Mimoňská vypracoval :
VIZUALIZACE EXTERIÉR 02 datum: SRPEN 2024 zhotovitel: Ing. Petr Kučera
stupeň: ARCH. STUDIE H2 projekce s.r.o. Ing. arch. Martin Šálek
název akce: měřítko Liberec IČO 08424985
BYTOVÉ DOMY PLOUČNICKÁ hl. projektant :
k.ú.: Stráž pod Ralskem, ulice: Ploučnická, Mlýnská a Mimoňská vypracoval :
PARKING
VÝSTAVBA BYTOVÝCH
DOMŮ
±0,000=+305,000 m n.m.
název výkresu: N
LOKACE STAVBY datum: SRPEN 2024 zhotovitel: Ing. Petr Kučera
H2 projekce s.r.o. Ing. arch. Martin Šálek
název akce: stupeň: ARCH. STUDIE Liberec IČO 08424985
BYTOVÉ DOMY PLOUČNICKÁ hl. projektant :
k.ú.: Stráž pod Ralskem, ulice: Ploučnická, Mlýnská a Mimoňská vypracoval :
měřítko1:8000, 1:2000
/(*(1'$+/$91Ë+29é.5(685(*8/$ý1Ë+23/È1
)81.ý1Ë9<8ä,7Ë3/2&+ 267$71Ë
STAV 1È95+ 67$9(%1ËýÈ5$
]iYD]Qi
BI/BH BI/BH 3/2&+<%<'/(1Ë
GOH~]HPQtKRSOiQX 67$9(%1ËýÈ5$
SM SM QHSĜHNURþLWHOQi
3/2&+<60Ëâ(1e2%<71e VJEZD NA POZEMEK, RESP. VSTUP DO PROVOZU
OV OV GOH~]HPQtKRSOiQX Y\PH]HQtþiVWLXOLþQtþiU\
OM OM 3/2&+<2%ý$16.e+29<%$9(1Ë 01 2=1$ý(1Ë%/2.ģ
GOH~]HPQtKRSOiQX identifikace
ZP ZP PARCELACE
3/2&+<2%ý$16.e+29<%$9(1Ë GOHNDWDVWUXQHPRYLWRVWt
ZS ZS GOH~]HPQtKRSOiQX
+5$1,&(ě(â(1e+2
ZV ZV =(/(ĕ3ěË52'1Ë+2&+$5$.7(58 Ò=(0Ë
GOH~]HPQtKRSOiQX DOMINANTA
DS DS SĜHGHSVDQi
628.520È$9<+5$=(1È=(/(ĕ
TI TI GOH~]HPQtKRSOiQX '23258ý(1e80Ë67ċ1Ë9é79$51e+2'Ë/$
UHVSYRGQtSORFK\QHERIRQWiQ\
PV PV 9(ě(-1È=(/(ĕ
GOH~]HPQtKRSOiQX 32=,&(35ģ&+2'8
RPD[LPiOQČSĜHGHSVDQêFKSDUDPHWUHFK
'235$91Ë,1)5$6758.785$
GOH~]HPQtKRSOiQX 3ě('(36$1e3ċâË35232-(1Ë
SČãtSURVWXSQRVWPH]LSORFKDPL93
7(&+1,&.È,1)5$6758.785$
GOH~]HPQtKRSOiQX 3ě('(36$1È'235$91Ë2%6/8+$
SRORKD]DMLãĢXMtFtREVOXKXREMHNWX
9(ě(-1È352675$1679Ë
XOLFDQiPČVWt '23258ý(1e675202ě$'Ë
VY\PH]HQtPOLQLH
'235$91Ë,1)5$6758.785$
'23258ý(1È6.83,129È=(/(ĕ
STAV 1È95+ VY\PH]HQtPSORFK\
02 C1 .25,'25'235$91Ë,1)5$6758.785< 8/,ý1ËýÈ5$
NRPXQLNDFHPtVWQtKODYQtYþHWQČY\PH]HQtSRMH]GX Y\PH]HQtEORNĤ
D
C2 .25,'25'235$91Ë,1)5$6758.785< 02ä126752=92-(
J NRPXQLNDFHPtVWQtYHGOHMãtYþHWQČY\PH]HQtSRMH]GX PLPRĜHãHQp~]HPt
Y VWiYDMtFt 03 D .25,'25'235$91Ë,1)5$6758.785< 32=16WiYDMtFtOLQLRYi]HOHĖYSURVWRUXQiPČVWtMH]DFKRYiQD
YDMtFt ]NOLGQČQiNRPXQLNDFHRE\WQiXOLFHUHVSSČãt]yQD SĜtSDGQČUHYLWDOL]RYiQD
vmax VWi I VY\PH]HQtPGRSRUXþHQpKRSRMH]GX
I
&<./,67,&.e75$6<
DMtFt VWiY DMtFt RERXVPČUQiXSĜHVQČQiSRORKDQRYpXPtVWČQt
WiY
DK J Y V 5P-x 5P-x 3/2&+<'235$91Ë,1)5$6758.785<
K SDUNRYiQtYR]LGHONUiWNRGREiDGORXKRGREi
Y VWiYDMtFt vmax VPLQLPiOQtPSRþWHPVWiQtP
vmax VWiYDMtFt -1 SRGpOQpVWiQt
-2 ãLNPp
-3 NROPp
60ċ5-Ë='<
C1 5 P '235$91Ë35$+<
-1 QD]DþiWNX]YêãHQpNRPXQLNDFH
A
A 2=1$ý(1Ë.2081,.$ý1Ë&+9ċ79Ë
YL]WH[WRYiþiVW
4 P
-1
01 F H
D v = 4,0 - 7,5 m v = 7,0 - 10,5 m 9 P G 04
vmax = 12,5 m (60%) vmax = 15 m -3
L H
6P (60%)
- 1 D Y VW VWiYD i Mt Y F D t MtFt
09 07 C G
08 Y V VWiY W D i M Y tF D t MtFt vmax
vmax D
C 13P 13P F
B - 3 - 3 E
06 D
LB 6 P Y VWiYDMtFt A
-3 vmax VWiYDMtFt
D C2 C1
E 05
8P - 3 v = 7,0 - 10,5 m (60%)
vmax = 15 m
ýiVWUHJXODþQtKRSOiQX 1È95+ 5HJXODþQtKRSOiQX
3RĜL]RYDWHO Zpracovatel: $UFKLWHNWRQLFNpDXUEDQLVWLFNpĜHãHQt 'RSUDYQtĜHãHQt
,QJ7RPiã.DSDO
0čVWVNë6WUiæSRG5DOVNHP MS Plan, s.r.o. ,QJDUFK0LFKDOâRXUHN,QJDUFK0LODQâHYþtN
6WDYHEQt~ĜDG U Nikolajky 15, 150 00 Praha 5 ,QJDUFK.DWHĜLQD+RORWRYi 7HFKQLFNiLQIUDVWUXNWXUD
5HYROXþQt6S5 ,ý2 %F-DNXE%LODQ7RPiã9HOHN ,QJDUFK.DWHĜLQD+RORWRYi
,ý2 002 609 67 tel: 267 206 200
±0,000=+305,000 m n.m.
www.msgroup.cz
název výkresu:
3DUp N
REGULAČNÍ PLÁN
1i]HYDNFH 1iPčVWtNYčWQDDMHKRRNROtYH6WUiæLSRG5DOVNHP Datum: 09/2018
název akce: 0tVWR zhotovitel: )RUPiW 4xA4
=PČQ\ -
BYTOVÉ DOMY PLOUČNICKÁ 1iPČVWtNYČWQD
k.ú.: Stráž pod Ralskem, ulice: Ploučnická, Mlýnská a Mimoňská
N~6WUiåSHRG25pDOVrNoHjPekce s.r.o.
Liberec IČO 08424985
)i]H 1iYUK5HJXODþQtKRSOiQXSURYHĜHMQpSURMHGQiQt6= 0ČĜtWNR 1:1000
Ing. Petr Kučera
datum: SRPEN 2024 hl. projektant : ýYêNUHVX
stupeň:
ObsahA: RCH. STUDIE+ODYQtYêvNypUHraVcoval : Ing. arch. Martin Šálek N.2.1
měřítko1:500
±0,000=+305,000 m n.m.
název výkresu:
VÝTAH Z ÚZEMNÍHO A REGULAČNÍHO PLÁNU zhotovitel:
H2 projekce s.r.o.
název akce: datum: SRPEN 2024 Liberec IČO 08424985 Ing. Petr Kučera
stupeň: ARCH. STUDIE Ing. arch. Martin Šálek
BYTOVÉ DOMY PLOUČNICKÁ měřítko hl. projektant :
k.ú.: Stráž pod Ralskem, ulice: Ploučnická, Mlýnská a Mimoňská vypracoval :
±0,000=+305,000 m n.m.
název výkresu:
SCHÉMA POŽADAVKŮ REGULAČNÍHO zhotovitel: N
PLÁNU H2 projekce s.r.o.
Liberec IČO 08424985
název akce: datum: SRPEN 2024 hl. projektant : Ing. Petr Kučera
stupeň: ARCH. STUDIE vypracoval : Ing. arch. Martin Šálek
BYTOVÉ DOMY PLOUČNICKÁ měřítko
k.ú.: Stráž pod Ralskem, ulice: Ploučnická, Mlýnská a Mimoňská
±0,000=+305,000 m n.m. datum: SRPEN 2024 zhotovitel: Ing. Petr Kučera
stupeň: ARCH. STUDIE H2 projekce s.r.o. Ing. arch. Martin Šálek
název výkresu: měřítko Liberec IČO 08424985
FOTODOKUMENTACE OKOLÍ hl. projektant :
vypracoval :
název akce:
BYTOVÉ DOMY PLOUČNICKÁ
k.ú.: Stráž pod Ralskem, ulice: Ploučnická, Mlýnská a Mimoňská
PLOUČ
ZÁMEK VARTENBERK
ZÁMECKÝ VRCH
VÝJ 185 E
DZ PR 14 500
O SIČ
HA E VÝJEDZ Z PARK
P 10 500 OVIŠTĚ
339
383/3 1790/2 P O Ř BCŘED H PO
1790/2 120/1120118/4 /2 98/3
1793/2 313/4 118/4 ÚPR EDP
OD KLÁ 1792/2 313/1 98/2
1709/10 AV OK NÍH DA 313/3 2232 1897 98/1 99/1 99/2 1780
1709/20 1313/4 1749/6
1709/19 1749/8 AA LÁ
1709/18 O C NÁ 311/1 792/1 2297
/3UTOB NÁ DAEN VÝ217331
U 304/1TR STA 311/2 2174 5/2 1749/8 124/5
619015772 122/1
22 1 3 749/1AV 122/2
349/1 V SO STAV BA 1912 1749/2 2163 124/1 126 96/2 96/1779 1
383/21349/5
349/3 ÉHO EBN VJEZD A VÝJEZD 97/1
NÍ
349/120191 ÁD 2182 1748/1 94
95
R 307/4 2181
AŽÍ 05 2176 81241,5376 307/1 30m72/2 2180 127/ 124/4
349/14 3 89
1749/7 2179 2 85 88
383/22 2175 1 027,82 m 2 1748/4 83/1 91
84/3
86/2
34/2
2230 299/1
130/2 2178
301/1 2 1750/3 2177 2230 1056 2236 84/1
951,83 m 220 18 8 90/2 1 82 90055 /1 / 79/4 87/2 2
2156
914 299/2 130/1 1748/2
19
273/6 273/7
130/8 81/3 86/4 87/3 86/8
81/1 86/58/1 78/4
1130/6 2226 79/1 7 78/2
DRUHÝ 30/7 2207
VJEZD A V 130/9 9/4 1748/3 2146/1 78/3 86/4 86/7
ÝJEZD 17 133/1 4 2184 80/2 2213 60/3
349/13 7 86/1
295 2187 76/1 2/9 86/6
1709/11 1914/3 1914 62/1
1914/3 1908 76 3 / 72/1 5
273/3 2146/2 137 /1
273/5 /1 138 2225/2 72/7 72
1461/7
1793/1 294 2255 177/2 135 139 2224 2227
1711/2 2190 1793/8 2255 46/6
180/2 2203 1/322225/1 76/2 1774/163
1793/7 2254 2186 60/6
1774/3 1774/2
279/3 183/2 172/4 22222020 72/1
1711/37 2219 72/8 52/1
1721/732/3 2185
1711/37 273/1 173
1351/58 144/1 146/5
±0,000=+305,000 m n.m.
název výkresu:
N
SITUACE ŠIRŠÍCH VZTAHŮ datum: SRPEN 2024 zhotovitel: Ing. Petr Kučera
stupeň: ARCH. STUDIE H2 projekce s.r.o. Ing. arch. Martin Šálek
název akce: měřítko 1:2000 Liberec IČO 08424985
BYTOVÉ DOMY PLOUČNICKÁ hl. projektant :
k.ú.: Stráž pod Ralskem, ulice: Ploučnická, Mlýnská a Mimoňská vypracoval :
POLICIE
ČR
BLOK 09B
BLO
K
09
A
BLO
K
08
±0,000=+305,000 m n.m.
název výkresu: N
SITUACE datum: SRPEN 2024 zhotovitel: Ing. Petr Kučera
stupeň: ARCH. STUDIE H2 projekce s.r.o. Ing. arch. Martin Šálek
název akce: měřítko Liberec IČO 08424985
BYTOVÉ DOMY PLOUČNICKÁ hl. projektant :
k.ú.: Stráž pod Ralskem, ulice: Ploučnická, Mlýnská a Mimoňská vypracoval :
BLOK 09B
BLOK 08
BLOK 09A
ZÁKLADNÍ SOUHRN: ±0,000=+305,000 m n.m.
BLOK 08 název výkresu:
celkem 43bytů
CELKOVÁ BILANCE BYTOVÝCH JEDNOTEK zhotovitel:
Blok 09A: H2 projekce s.r.o.
celkem 35 bytů + 2 komerční prostory Liberec IČO 08424985
Blok 09B: hl. projektant :
celkem 32bytů vypracoval :
CELKEM V AREÁLU BUDE PŘIBLIŽNĚ 110BYTŮ
PŘESNÝ POČET BYTŮ BUDE ZÁVISLÝ NA FINÁLNÍCH POŽADAVCÍCH ZADAVATELE.
název akce: datum: SRPEN 2024 Ing. Petr Kučera
stupeň: ARCH. STUDIE Ing. arch. Martin Šálek
BYTOVÉ DOMY PLOUČNICKÁ měřítko
k.ú.: Stráž pod Ralskem, ulice: Ploučnická, Mlýnská a Mimoňská
OBPŘED
P CH PO
Ú ŘE OD KLÁ
PRA DV P N O Í K HO DAN P Á LOU
UT DA NT AA LÁ CE VÝS ČNICKÁ
OB NÁ RA TAV UL. V AREÁLU BYTOVÝCH DOMŮ JE UVAŽOVÁNO S CELKOVÝM POČTEM
US ST BA 65 PARKOVACÍCH MÍST.
OVÉ AH VEB
O N NÍ DLE VYHLÁŠKY JE POTŘEBA 60 PARKOVACÍCH MÍST PRO BYDLENÍ A 4 PARKOVACÍ STÁNÍ
ÁD PRO KOMERČNÍ ÚČELY.
RA ŽÍ 08 POLICIE
10 ČR POZNÁMKA:
BLOK 09B (PŘI POSUNUTÍ BLOKU 08 BYCHOM ZÍSKALI DALŠÍCH PŘIBLIŽNĚ 7 PARKOVACÍCH MÍST, ALE
20 NÁMĚSTÍ DOŠLO BY KE SNÍŽENÍ ZELENÉHO PRUHU MEZI NÁDRAŽÍM A BYTOVÝM DOMEM.)
12 08 BLO 5. KVĚTNA
K
BLO 07 09
K A
08
1. ETAPA
20 24 1. ETAPU VÝSTAVBY PARKOVIŠTĚ V DOCHOZÍ VZDÁLENOSTI BUDE TVOŘIT CCA
10 85 PARKOVACÍCH STÁNÍ Z CELKOVÉHO POČTU PO DEMOLICI SKLADU 185 MÍST
01
CELKEM JE TEDY PRO BYTOVÝ KOMPLEX VHODNÉ VYUŽÍT 45 PARKOVACÍCH STÁNÍ
61 60 62 75 80 81 85 82 Z PRVNÍ ETAPY VÝSTAVBY PARKOVIŠTĚ NA 110 BYTOVÝCH JEDNOTEK A DVĚ PROVOZOVNY.
30 25
70 ZBÝVÁ 40 MÍST V PRVNÍ ETAPĚ VÝSTAVBY PARKOVIŠTĚ MIMO BYTOVÉ DOMY.
50 V 74
14 503ÝJED
Z
PRO
HASIČ 14 53640
10 456
E DUBNICKÁ UL.
39
VÝJEDZ Z PARKOVIŠTĚ
2. ETAPA
90ZÁMEK VARTENBERK CELKOVÝ POČET STÁNÍ PO DOKONČENÍ VÝSTAVBY PARKOVIŠTĚ JE 185 PARKOVACÍCH
80 STÁNÍ.
70 45 STÁNÍ K BYTOVÝM DOMŮM
61 140 NOVĚ VZNIKLÝCH STÁNÍ PRO POTŘEBY MĚSTA
60 144 141 145 150 155 160 100
140 173 170 161
50
NOVÉ MĚSTSKÉ DUBNICKÁ UL.
PARKOVÁN5Í 1 174 175
CEVLÝKEM CC4A0200
OS. AJUETDOMOBILŮ 130 185 178
Z 41 30
PRO 31 180 110
HASIČ 20 21 120 114 ±0,000=+305,000 m n.m.
E 10 115
název výkresu:
OBPŘED 14 500 07 06 DUBNICKÁ UL.
10 500 PARKING
11 01
název akce:
P CH PO VÝJEDZ Z PARKOVIŠTĚ BYTOVÉ DOMY PLOUČNICKÁ zhotovitel:
Ú ŘE OD KLÁ k.ú.: Stráž pod Ralskem, ulice: Ploučnická, Mlýnská a Mimoňská H2 projekce s.r.o.
PRA DV P N O Í K HO DAN P Á LOU Liberec IČO 08424985
UT DA NT AA LÁ CE VÝS ČNICKÁ Ing. Petr Kučera
OB NÁ RA TAV UL. datum: SRPEN 2024 hl. projektant : Ing. arch. Martin Šálek
PŘE US ST stupeň: ARCH. STUDIE vypracoval :
měřítko
OBC D H PO OVÉ AVE BA
±0,000=+305,000 m n.m. datum: SRPEN 2024 zhotovitel: Ing. Petr Kučera
stupeň: ARCH. STUDIE H2 projekce s.r.o. Ing. arch. Martin Šálek
název výkresu: měřítko Liberec IČO 08424985
BLOK 08 hl. projektant :
vypracoval :
název akce:
BYTOVÉ DOMY PLOUČNICKÁ
k.ú.: Stráž pod Ralskem, ulice: Ploučnická, Mlýnská a Mimoňská
VIZUALIZACE EXTERIÉR 03 datum: SRPEN 2024 zhotovitel: Ing. Petr Kučera
stupeň: ARCH. STUDIE H2 projekce s.r.o. Ing. arch. Martin Šálek
název akce: měřítko Liberec IČO 08424985
BYTOVÉ DOMY PLOUČNICKÁ hl. projektant :
k.ú.: Stráž pod Ralskem, ulice: Ploučnická, Mlýnská a Mimoňská vypracoval :
POHLED JIHOVÝCHODNÍ POHLED JIHOZÁPADNÍ
±0,000=+305,000 m n.m. datum: SRPEN 2024 zhotovitel: Ing. Petr Kučera
stupeň: ARCH. STUDIE H2 projekce s.r.o. Ing. arch. Martin Šálek
název výkresu: měřítko Liberec IČO 08424985
POHLEDY 01 hl. projektant :
vypracoval :
název akce:
BYTOVÉ DOMY PLOUČNICKÁ
k.ú.: Stráž pod Ralskem, ulice: Ploučnická, Mlýnská a Mimoňská
POHLED SEVEROZÁPADNÍ POHLED SEVEROVÝCHODNÍ
±0,000=+305,000 m n.m. datum: SRPEN 2024 zhotovitel: Ing. Petr Kučera
stupeň: ARCH. STUDIE H2 projekce s.r.o. Ing. arch. Martin Šálek
název výkresu: měřítko Liberec IČO 08424985
POHLEDY_02 hl. projektant :
vypracoval :
název akce:
BYTOVÉ DOMY PLOUČNICKÁ
k.ú.: Stráž pod Ralskem, ulice: Ploučnická, Mlýnská a Mimoňská
±0,000=+305,000 m n.m. datum: SRPEN 2024 zhotovitel: Ing. Petr Kučera
stupeň: ARCH. STUDIE H2 projekce s.r.o. Ing. arch. Martin Šálek
název výkresu: měřítko Liberec IČO 08424985
BLOK 09B hl. projektant :
vypracoval :
název akce:
BYTOVÉ DOMY PLOUČNICKÁ
k.ú.: Stráž pod Ralskem, ulice: Ploučnická, Mlýnská a Mimoňská
VIZUALIZACE EXTERIÉR 02 datum: SRPEN 2024 zhotovitel: Ing. Petr Kučera
stupeň: ARCH. STUDIE H2 projekce s.r.o. Ing. arch. Martin Šálek
název akce: měřítko Liberec IČO 08424985
BYTOVÉ DOMY PLOUČNICKÁ hl. projektant :
k.ú.: Stráž pod Ralskem, ulice: Ploučnická, Mlýnská a Mimoňská vypracoval :
POHLED JIHOVÝCHODNÍ
±0,000=+305,000 m n.m. datum: SRPEN 2024 zhotovitel: Ing. Petr Kučera
stupeň: ARCH. STUDIE H2 projekce s.r.o. Ing. arch. Martin Šálek
název výkresu: měřítko Liberec IČO 08424985
POHLED JIHOVÝCHODNÍ hl. projektant :
vypracoval :
název akce:
BYTOVÉ DOMY PLOUČNICKÁ
k.ú.: Stráž pod Ralskem, ulice: Ploučnická, Mlýnská a Mimoňská
POHLED SEVEROVÝCHODNÍ
±0,000=+305,000 m n.m. datum: SRPEN 2024 zhotovitel: Ing. Petr Kučera
stupeň: ARCH. STUDIE H2 projekce s.r.o. Ing. arch. Martin Šálek
název výkresu: měřítko Liberec IČO 08424985
POHLED SEVEROVÝCHODNÍ hl. projektant :
vypracoval :
název akce:
BYTOVÉ DOMY PLOUČNICKÁ
k.ú.: Stráž pod Ralskem, ulice: Ploučnická, Mlýnská a Mimoňská
POHLED SEVEROZÁPADNÍ
±0,000=+305,000 m n.m. datum: SRPEN 2024 zhotovitel: Ing. Petr Kučera
stupeň: ARCH. STUDIE H2 projekce s.r.o. Ing. arch. Martin Šálek
název výkresu: měřítko Liberec IČO 08424985
POHLED SEVEROZÁPADNÍ hl. projektant :
vypracoval :
název akce:
BYTOVÉ DOMY PLOUČNICKÁ
k.ú.: Stráž pod Ralskem, ulice: Ploučnická, Mlýnská a Mimoňská
±0,000=+305,000 m n.m. datum: SRPEN 2024 zhotovitel: Ing. Petr Kučera
stupeň: ARCH. STUDIE H2 projekce s.r.o. Ing. arch. Martin Šálek
název výkresu: měřítko Liberec IČO 08424985
POHLED JIŽNÍ hl. projektant :
vypracoval :
název akce:
BYTOVÉ DOMY PLOUČNICKÁ
k.ú.: Stráž pod Ralskem, ulice: Ploučnická, Mlýnská a Mimoňská
VIZUALIZACE EXTERIÉR 05 datum: SRPEN 2024 zhotovitel: Ing. Petr Kučera
stupeň: ARCH. STUDIE H2 projekce s.r.o. Ing. arch. Martin Šálek
název akce: měřítko Liberec IČO 08424985
BYTOVÉ DOMY PLOUČNICKÁ hl. projektant :
k.ú.: Stráž pod Ralskem, ulice: Ploučnická, Mlýnská a Mimoňská vypracoval :
±0,000=+307,200 m n.m. datum: SRPEN 2024 zhotovitel: Ing. Petr Kučera
stupeň: ARCH. STUDIE H2 projekce s.r.o. Ing. arch. Martin Šálek
název výkresu: měřítko Liberec IČO 08424985
BLOK - 09A hl. projektant :
vypracoval :
název akce:
BYTOVÉ DOMY PLOUČNICKÁ
k.ú.: Stráž pod Ralskem, ulice: Ploučnická, Mlýnská a Mimoňská
VIZUALIZACE EXTERIÉR 04 datum: SRPEN 2024 zhotovitel: Ing. Petr Kučera
stupeň: ARCH. STUDIE H2 projekce s.r.o. Ing. arch. Martin Šálek
název akce: měřítko Liberec IČO 08424985
BYTOVÉ DOMY PLOUČNICKÁ hl. projektant :
k.ú.: Stráž pod Ralskem, ulice: Ploučnická, Mlýnská a Mimoňská vypracoval :
ŘÍMSA PŘILEHLÉHO OBJEKTU
NA NÁMĚSTÍ 5. KVĚTNA
881,77 m2
±0,000=+307,200 m n.m. datum: SRPEN 2024 zhotovitel: Ing. Petr Kučera
stupeň: ARCH. STUDIE H2 projekce s.r.o. Ing. arch. Martin Šálek
název výkresu: měřítko Liberec IČO 08424985
POHLED JIHOZÁPADNÍ hl. projektant :
vypracoval :
název akce:
BYTOVÉ DOMY PLOUČNICKÁ
k.ú.: Stráž pod Ralskem, ulice: Ploučnická, Mlýnská a Mimoňská
ŘÍMSA PŘILEHLÉHO OBJEKTU
NA NÁMĚSTÍ 5. KVĚTNA
±0,000=+307,200 m n.m. datum: SRPEN 2024 zhotovitel: Ing. Petr Kučera
stupeň: ARCH. STUDIE H2 projekce s.r.o. Ing. arch. Martin Šálek
název výkresu: měřítko Liberec IČO 08424985
POHLED SEVEROVÝCHODNÍ hl. projektant :
vypracoval :
název akce:
BYTOVÉ DOMY PLOUČNICKÁ
k.ú.: Stráž pod Ralskem, ulice: Ploučnická, Mlýnská a Mimoňská
ODHADNUTÝ VRCHOL ŘÍMSY PŘILEHLÉHO PANELOVÉHO DOMU 25,568
22,168
16,798
11,894
9,048 ŘÍMSA PŘILEHLÉHO OBJEKTU 8,732
NA NÁMĚSTÍ 5. KVĚTNA
0,000
±0,000=+307,200 m n.m. datum: SRPEN 2024 zhotovitel: Ing. Petr Kučera
stupeň: ARCH. STUDIE H2 projekce s.r.o. Ing. arch. Martin Šálek
název výkresu: měřítko Liberec IČO 08424985
POHLED SEVEROZÁPADNÍ hl. projektant :
vypracoval :
název akce:
BYTOVÉ DOMY PLOUČNICKÁ
k.ú.: Stráž pod Ralskem, ulice: Ploučnická, Mlýnská a Mimoňská
±0,000=+307,200 m n.m. datum: SRPEN 2024 zhotovitel: Ing. Petr Kučera
stupeň: ARCH. STUDIE H2 projekce s.r.o. Ing. arch. Martin Šálek
název výkresu: měřítko Liberec IČO 08424985
POHLED JIHOZÁPADNÍ hl. projektant :
vypracoval :
název akce:
BYTOVÉ DOMY PLOUČNICKÁ
k.ú.: Stráž pod Ralskem, ulice: Ploučnická, Mlýnská a Mimoňská
VIZUALIZACE EXTERIÉR 01 datum: SRPEN 2024 zhotovitel: Ing. Petr Kučera
stupeň: ARCH. STUDIE H2 projekce s.r.o. Ing. arch. Martin Šálek
název akce: měřítko Liberec IČO 08424985
BYTOVÉ DOMY PLOUČNICKÁ hl. projektant :
k.ú.: Stráž pod Ralskem, ulice: Ploučnická, Mlýnská a Mimoňská vypracoval :
VIZUALIZACE EXTERIÉR 07 datum: SRPEN 2024 zhotovitel: Ing. Petr Kučera
stupeň: ARCH. STUDIE H2 projekce s.r.o. Ing. arch. Martin Šálek
název akce: měřítko Liberec IČO 08424985
BYTOVÉ DOMY PLOUČNICKÁ hl. projektant :
k.ú.: Stráž pod Ralskem, ulice: Ploučnická, Mlýnská a Mimoňská vypracoval :
VIZUALIZACE EXTERIÉR 06 datum: SRPEN 2024 zhotovitel: Ing. Petr Kučera
stupeň: ARCH. STUDIE H2 projekce s.r.o. Ing. arch. Martin Šálek
název akce: měřítko Liberec IČO 08424985
BYTOVÉ DOMY PLOUČNICKÁ hl. projektant :
k.ú.: Stráž pod Ralskem, ulice: Ploučnická, Mlýnská a Mimoňská vypracoval :
VIZUALIZACE EXTERIÉR 09 datum: SRPEN 2024 zhotovitel: Ing. Petr Kučera
stupeň: ARCH. STUDIE H2 projekce s.r.o. Ing. arch. Martin Šálek
název akce: měřítko Liberec IČO 08424985
BYTOVÉ DOMY PLOUČNICKÁ hl. projektant :
k.ú.: Stráž pod Ralskem, ulice: Ploučnická, Mlýnská a Mimoňská vypracoval :