Textová podoba smlouvy Smlouva č. 35668885: Smlouva o zpracování koncepční studie a návrhu stavby pro lokalitu

                        SD/2025/023Q/1 80

                                             S004P01K79WI

SMLOUVA O ZPRACOVÁNÍ KONCEPČNÍ STUDIE A NÁVRHU STAVBY

                           pro lokalitu Větrná hůrka, Hodonín

  uzavřená podle zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen
  „Občanský zákoník") a dle zákona č. 121/2000 Sb., o právu autorském, o právech souvisejících

 s právem autorským a o změně některých zákonů (autorský zákon), ve znění pozdějších předpisů

                                                  (dále jen „Autorský zákon")

                                  (tato smlouva dále označena též jako „Smlouva")

1. SMLUVNÍ STRANY                MĚSTO HODONÍN

1.1. Objednatel                  Masarykovo náměstí 53/1, 695 01 Hodonín
Název:                           002 84 891
Sídlo:                           CZ 699001303
                                 Liborem Střechou, starostou města
IČO:
DIČ:

Zastoupený:
Telefon:
E-mail:
Ve věcech technických oprávněn:

(dále jen „Objednatel")

1.2. Zhotovitel

Název:                           U / U Studio s.r.o.
Kontaktní adresa:
Sídlo:                           Kamenická 5, Letná, 170 00 Praha 7
                                 KřiŠťanova 1638/12, Žižkov, 130 00 Praha 3

Obchodní rejstřík:               C 331649/MSPH Městský soud v Praze
IČO:
                                 09147373

DIČ:                             CZ09147373

Bankovní spojení:

Zastoupený:                      Ing. arch. Martinem Hroudou, jednatelem

Telefon:

E-mail:

(dále jen „Zhotovitel", Objednatel a Zhotovitel společně dále také jako „Smluvní strany")

2.    PŘEDMĚT A ÚČEL SMLOUVY
2.1.
      Předmětem Smlouvy je odborná, technická, tvůrčí a jiná činnost Zhotovitele (dále jen „Činnost"),
      hmotné zachycení jejích výsledků a poskytnutí nevýhradní licence k užití výsledků Činnosti

      Zhotovitele včetně jejich hmotného zachycení Objednateli.
2.2.  Předmět Smlouvy se váže k akci: Větrná hůrka v Hodoníně - architektonicko-krajinářská studie,
      s řešeným územím vymezeným v Příloze č. 1.

2.3. Účelem Smlouvy je především:

      2.3.1.  najít v rámci vypracování koncepční studie vhodné architektonicko-krajinářská řešení
              revitalizace lokality Větrná hůrka specifikované v Příloze č. 1 a Příloze č. 2.

      2.3.2. následně koncepční studii dopracovat do návrhu stavby.

2.4. Hmotným zachycením výsledků Činností Zhotovitele, tj. jednotlivými Částmi plnění, se rozumí:

      2.4.1. Koncepční studie (KSTU)

      -       Vypracování  návrhu        uspořádání jednotlivých       částí       řešené  lokality,

              a to formou koncepční architektonicko-krajinářská studie dle Zadání v Příloze č. 2,

              s ohledem na Přílohu č. 3. Součástí této části bude:

              ■ Příprava projektu, návštěva lokality, kompletace a studium podkladů, analýzy,
                    identifikace limitů území a inženýrských sítí.

              ■ Participace - startovací workshop v místě řešené lokality, spojený se sběrem
                    dat, diskuzí s hlavními aktéry v území a místními občany, včetně vyhodnocení
                    tohoto setkání pro další práci na projektu.

              ■ Zpracování koncepční studie ve variantách, vč. jejího odevzdání
                    v prezentovatelné podobě Objednateli. Součástí výstupů bude situační výkres

                   v adekvátním měřítku (orientačně 1:1000), řezy, prostorové zobrazení,

                    funkční schéma, provoz a uspořádání rodinného domu k transformaci a
                    skateparku.

              ■ Participace - představení koncepční studie v místě řešené lokality, sběr dat a
                    diskuze s občany, včetně vyhodnocení participace.

              ■ Předběžný odhad realizačních nákladů.

      -       Nad rozpracovaností koncepční studie proběhnou dílčí konzultace se Objednatelem.

      -       Dílo bude objednateli odevzdáno v počtu 2 listinných vyhotovení a ve vyhotovení

              v digitálně podobě na datovém nosiči CD/DVD/flash disku ve formátu PDF a JPG/PNG.

              (dále jen „Část plnění Koncepční studie")

      2.4.2. Návrh stavby - studie (NS)

      -       Dopracování koncepční studie do podrobnosti návrhu stavy (studie) dle Zadání

              v Příloze č. 2, s ohledem na Přílohu č. 3. Součástí této fáze bude:

              ■ Průběžné konzultace s Objednatelem.

              ■ Projednání s DOSS, budoucími uživateli (hlavní aktéři v území) + přípravy na

                    jednání, zapracování požadavků.

      -       Odevzdány budou následující výstupy:

              ■ textová část s popisem navrženého řešení, bilancemi ploch apod.,

              ■ výkresová část obsahující:

              • situaci širších vztahů,

              ■ situaci řešeného území,

              ■ situace skateparku a přilehlých sportovních ploch,

              ■ axonometrie - lx zobrazení lokality z nadhledu

Lokalita Větrná hůrka v Hodoníně - architektonicko-krajinářská studie                              3
                         ■ perspektivní zobrazení - vizualizace (zachycující skatepark a další sportovní
                               plochy, transformovaný objekt rodinného domu, plochy sídlištní zeleně a další
                              důležité momenty návrhu),

                         * Schéma, řezy, půdorysy a další výstupy nutné k adekvátnímu představení
                                návrhu,

              ■ specifikace etapizace,

              ■ kvalifikovaný odhad realizačních nákladů.

                   Základní měřítko bude 1:250, respektive situace ve vhodném měřítku 1:500.
                    Nad rozpracovaností návrhu stavby proběhnou mezi Zhotovitelem a Objednatelem
                    dílčí konzultace.

                    Dílo bude objednateli odevzdáno v počtu 4 listinných vyhotovení a vyhotovení v

                   digitálně podobě na datovém nosiči CD/DVD/flash disku ve formátu PDF a JPG/PNG,

                    DWG nebo DGN, DOC, XLS a v souřadném systému S-JTSK.

                   (dále jen „Návrh stavby")

3.    POVINNOSTI SMLUVNÍCH STRAN

3.1.  Zhotovitel se zavazuje realizovat předmět Smlouvy řádně, včas, na svůj náklad a nebezpečí.
      Objednatel se zavazuje řádně dokončené plnění dle této Smlouvy od Zhotovitele převzít
      a zaplatit cenu ve výši a za podmínek sjednaných touto Smlouvou.

3.2.  Při plnění této Smlouvy se Zhotovitel zavazuje postupovat samostatně a s odbornou péčí tak,
      aby byl zcela a včas naplněn účel této Smlouvy.

3.3.  Při plnění této Smlouvy je Zhotovitel povinen se řídit obecně závaznými právními předpisy
      a příslušnými technickými normami účinnými ke dni předání jednotlivých částí plnění.

3.4.  Objednatel se zavazuje poskytnout Zhotoviteli k plnění této Smlouvy, nezbytnou součinnost,
      podklady a informace, nutné pro řádné a včasné splnění závazků Zhotovitele vyplývající z této
      Smlouvy. Před zahájením projekčních prací poskytne Objednatel Zhotoviteli polohopis a
      výškopis předmětného území.

3.5.  Pokud v průběhu plnění této Smlouvy Zhotovitelem vyvstane potřeba součinnosti Objednatele,
      nezbytná pro řádné a včasné splnění závazků Zhotovitele dle této Smlouvy, a kterou Zhotovitel
      nemohl předvídat, je Objednatel povinen takovou součinnost poskytnout bez zbytečného
      odkladu.

3.6.  Objednatel se zavazuje informovat Zhotovitele o všech změnách, které mu budou známy
      a které mohou ovlivnit plnění předmětu Smlouvy.

4. LHŮTY PLNĚNÍ

4.1.  Lhůta plnění Části - Koncepční studie (KSTU) dle této Smlouvy se sjednává takto:

      4.1.1. Zahájení na základě písemné výzvy Objednatele,

      4.1.2.  dokončení a předání části plnění Koncepční studie do 3 měsíců od zahájení této části
              plnění, to v závislosti na dílčích konzultacích mezi Zhotovitelem a Objednatelem.

4.2.  Lhůta plnění Části - Návrh stavby - studie (NS) dle této Smlouvy se sjednává takto:

      4.2.1. Zahájení na základě písemné výzvy Objednatele,

      4.2.2.  Dílčí konzultace mezi Zhotovitelem a Objednatelem proběhne do 1 měsíce od zahájení
              této části plnění,

Lokalita Větrná hůrka v Hodoníně - architektonicko-krajinářská studie                      4
      4.2.3.  Bude následovat konzultace s vybranými hlavnímu aktéry řešeného území (po
              konzultaci s Objednatelem), další dílčí konzultace z Objednatelem a projednánís DOSS.

      4.2.4.  Po odsouhlasení stavu této části plnění Objednatelem Zhotovitel připraví tuto část
              plnění k odevzdání. Odevzdání proběhne do 4 měsíců od zahájení této části plnění.

4.3.  Dodržení fhůt dokončení a předání jednotlivých částí plnění závisí na součinnosti Objednatele.
      Pokud by došlo k prodlení Zhotovitele z důvodu neposkytnutí součinnosti Objednatelem, budou
      lhůty prodlouženy o délku trvání neposkytnutí součinnosti.

5.    CENA

5.1.  Cena za poskytnutí všech částí plnění Zhotovitelem dle této Smlouvy je sjednána ve výši
      463.070,- Kč bez DPH (dále jen „Cena"), přičemž Cena je dána součtem cen za jednotlivá dílčí
      plnění, jak je uvedeno v následujících odstavcích.

5.2.  Cena za poskytnutí Části plnění Koncepční studie (STU) Zhotovitelem dle této Smlouvy je

      sjednána ve výši 138.200,- Kč bez DPH.

5.3.  Cena za poskytnutí Části plnění Návrh stavby                     studie (NS) Zhotovitelem dle této Smlouvy je

      sjednána ve výši 324.870,- Kč bez DPH.

5.4. Ceny jsou uváděny bez DPH, přičemž Zhotovitel je plátcem DPH.

5.5. V cenách jednotlivých plnění je zahrnuta cena za;

      5.5.1.  čistopisy v počtu dle specifikace v odst. 2.4 této Smlouvy (další paré budou poskytnuta

              Objednateli za úhradu provozních nákladů a reprografických prací),

      5.5.2.  poskytnutí nevýhradní licence k užití výsledků Činnosti Zhotovitele včetně jejich

              hmotného zachycení.

5.6.  Budou-li v průběhu plnění Smlouvy požadovány zvláštní výkony, bude jejich cena stanovena
      dodatkem této Smlouvy.

5.7. V ceně jednotlivých plnění nejsou zahrnuty následující činnosti a poplatky:

      5.7.1. Zajištění geodetického zaměření,

      5.7.2. zajištění inženýrsko-geologického a hydrogeologického průzkumu,

      5.7.3.  zajištění externích podkladů a průzkumů (statické posouzení či stavebně technický

              průzkum stávajících objektů, dendrologický průzkum vzrostlé zelně apod.) či provedení
              specifických sond a měření,

      5.7.4. správní poplatky orgánům státní správy a správcům sítí apod.,

6. PLATEBNÍ PODMÍNKY

6.1. Platební podmínky dle Smlouvy se sjednává takto:

      6.1.1.  Po řádném předání a převzetí Části plnění viz body 2.4.1 a 2.4.2. (tj. bez vad

              a nedodělků) má Zhotovitel právo vystavit objednateli daňový doklad (dále jen fakturu)
              k příslušné Části plnění.

      6.1.2.  Splatnost faktur je 30 dnů od jejího doručení Objednateli. Smluvní strany si sjednávají

              jako způsob doručení faktury na e-mail:                             v kopii na

6.2.  Daňový do                                                        keré náležitosti daňového dokladu stanovené

      v zákoně č. 235/2004 Sb., o daní z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů, a § 435

      Občanského zákoníku.

Lokalita Větrná hůrka v Hodoníně- a rchitektonicko-krajinářská studie             5
6.3.  Objednatel je oprávněn před uplynutím lhůty splatnosti vrátit Zhotoviteli fakturu, která
      neobsahuje požadované náležitosti nebo obsahuje nesprávné údaje nebo nesprávný výpočet
      části ceny plnění, kterou má Objednatel uhradit. Zhotovitel je povinen podle povahy
      nesprávnosti fakturu opravit nebo fakturu nově vyhotovit. V takovém případě není Objednatel
      v prodlení se zaplacením plnění, kterého se příslušná faktura týká. Okamžikem doručení náležitě
      doplněné či opravené faktury Objednateli začne běžet nová lhůta splatnosti.

7.    LICENČNÍ UJEDNÁNÍ
7.1.
      Zhotovitel prohlašuje, že je držitelem majetkových práv autorských k výsledkům Činnosti
      Zhotovitele a je oprávněn všechny tyto výsledky Činnosti jako autorské dílo užít ke všem známým

      způsobům užití a udělit Objednateli oprávnění k výkonu tohoto práva v souladu
      s podmínkami této Smlouvy. Objednatel prohlašuje, že užitím autorského díla v souladu s touto
      Smlouvou nedojde k porušení práv třetích osob, a že autorské dílo bude užito pouze pro potřeby
      Objednatel.

7.2.  Zhotovitel touto Smlouvou poskytuje Objednateli oprávnění k výkonu majetkových práv
7.3.
      k užívání výsledků Činnosti dle této Smlouvy včetně hmotného zachycení výsledků své Činnosti
      ke splnění účelu a předmětu této Smlouvy a zároveň výsledky Činnosti upravovat a doplňovat
      (dále jen „Licence") za podmínek sjednaných v této Smlouvě.

      Právem Objednatele užívat výsledky Činnosti Zhotovitele dle této Smlouvy včetně hmotného
      zachycení výsledků Činnosti Zhotovitele se ve smyslu této Smlouvy rozumí nerušené využívání
      výsledků Činnosti Zhotovitele dle této Smlouvy včetně hmotného zachycení výsledků Činnosti

      Zhotovitele všemi známými způsoby, zejména jejich další zpracování, úpravy a rozmnožování
      Objednatelem. Objednatel Licenci udělenou na základě této Smlouvy přijímá převzetím
      příslušné části plnění dle této Smlouvy.

7.4. Zhotovitel Licenci poskytuje:

      7.4.1.  k veškerým způsobům užití, které jsou ke dni uzavření této Smlouvy známy, a které
      7.4.2.  jsou v souladu s účelem této Smlouvy,

              v územním rozsahu území České republiky,

      7.4.3.  jako nevýhradní, přičemž Zhotovitel je nadále oprávněn užívat autorské dílo
      7.4.4.  způsobem, ke kterému Licenci udělil, jakož i poskytnout další licence třetím osobám,

              na dobu trvání majetkových práv Zhotovitele k výsledkům Činnosti,

      7.4.5. bez oprávnění udělit podlicenci.

7.5. Úplata za Licenci je zahrnuta v ceně příslušných částí plnění v souladu s odst. 5 této Smlouvy.

7.6.  Objednatel je oprávněn provádět změnu, úpravu, opravu, údržbu, zpracování nebo jiné zásahy

      do výsledků Činnosti Zhotovitele i jejich hmotného zachycení, a to pouze se souhlasem

      Zhotovitele.

7.7.  Zhotovitel je oprávněn užívat výsledky jeho Činnosti i jejich hmotné zachycení pro účely své

      reklamy a propagace, a to se souhlasem Objednatele.

8. VADY PLNĚNÍ, ZÁRUČNÍ PODMÍNKY A ODPOVĚDNOST ZA ŠKODU

8.1. Plnění je vadné, pokud neodpovídá smlouvě.

8.2.  Zhotovitel odpovídá za vady, která má plnění v době předání Objednateli, a dále za ty, které se
      vyskytnou v záruční době dle odst. 8.3 Smlouvy. Zhotovitel zejména odpovídá za to, že plnění
      i jeho jednotlivé části budou zpracovány bez vad na základě vstupních podkladů a informací.

      Zhotovitel dále odpovídá za to, že Objednatel bude moci výsledky Činnosti použít pro další

Lokalita Větrná hůrka v Hodoníně - arch itektonicko-krajinářská studie                                6
      projekční fáze. Tuto odpovědnost má i v případě, že k provedení jednotlivých částí plnění použije
      třetí osoby.

8.3.  Zhotovitel poskytuje Objednateli záruku za jakost plnění v délce trvání záruční doby 5 let od data
      převzetí plnění Objednatelem.

8.4.  Uplatnění vad vzniklých v záruční době provede Objednatel u zhotovitele písemně případně
      elektronicky po jejich zjištění, přičemž v reklamaci vadu popíše a uvede požadovaný způsob
      jejího odstranění.

8.5.  Zhotovitel je povinen odstranit reklamované vady neprodleně, nejpozději však do 15 dnů od
      doručení reklamace, pokud nebude Smluvními stranami písemně dohodnuta jiná lhůta.

8.6.  V případě, že Zhotovitel bude v prodlení s odstraněním reklamované vady, je Objednatel
      oprávněn odstranění vady provést sám nebo prostřednictvím třetí osoby na náklady Zhotovitele.
      Náklady s tím spojené je Zhotovitel povinen uhradit Objednateli do 20 dnů po obdržení písemné
      výzvy k úhradě.

8.7.  Zhotovitel neodpovídá za vady způsobené okolnostmi a skutečnostmi, které nebyly známy a
      dostupné v době plnění předmětu Smlouvy (např. skryté vady v území, skryté vady stávajících

      objektů, nová zjištění při samotné realizaci atd.). Zhotovitel zároveň neodpovídá za škodu

      způsobenou vadami dle předchozí věty.

9. SMLUVNÍ POKUTY

9.1.  V případě prodlení s termínem dokončení a předání jednotlivých části plnění je Objednatel
      oprávněn účtovat Zhotoviteli úrok z prodlení ve výši 0,5 % z ceny předmětné části plnění za každý
      den prodlení.

9.2.  V případě prodlení s uhrazením faktury je Zhotovitel oprávněn účtovat Objednateli smluvní
      pokutu ve výši 0,5 % z dlužné částky za každý den prodlení.

9.3.  Splatnost smluvních pokut dle Smlouvy bude 14 dnů od doručení písemné výzvy k zaplacení
      smluvní pokuty straně povinné.

10. UKONČENÍ SMLOUVY

10.1. Smlouvu lze ukončit dohodou Smluvních stran nebo odstoupením od Smlouvy některou ze
          Smluvních stran.

10.2. Dohoda o ukončení Smlouvy musí být písemná, jinak je neplatná.

10.3. Smluvní strany mohou od Smlouvy odstoupit v případě podstatného porušení Smlouvy druhou
          Smluvní stranou.

10.4. Podstatným porušením Smlouvy ze strany Objednatele se rozumí zejména:

      10.4.1. prodlení Objednatele s úhradou jakékoliv faktury dle této Smlouvy o více než 20 dnů.

10.5. Podstatným porušením Smlouvy ze strany Zhotovitele se rozumí zejména:

      10.5.1.  prodlení Zhotovitele s dokončením a předáním jednotlivých částí plnění o více než 40
               dnů,

      10.5.2. prodlení Zhotovitele s odstraněním reklamované vady o více než 40 dnů.

11. ZÁVĚREČNÁ A DALŠÍ UJEDNÁNÍ

Lokalita Větrná hůrka v Hodoníně - architektonicko-krajinářská studie                               7
11.1.  Tato Smlouva, jakož i veškeré vztahy touto Smlouvou založené, včetně vztahů výslovně
       neupravených, se řídí právním řádem České republiky, zejména pak příslušnými ustanoveními
       Občanského zákoníku a Autorského zákona.

11.2. Smluvní vztahy výslovně touto smlouvou neupravené se řídí příslušnými ustanoveními platných
           právních předpisů.

11.3. Přílohami této Smlouvy, které tvoří její nedílnou součást, jsou:

       ■ Příloha č. 1    Rozsah řešeného území

       ■ Příloha č. 2    Zadání

       ■ Příloha č. 3    Vyjádření uživatelů skateparku

       ■ Příloha č. 4    Nabídka U / U Studia

11.4. Tato Smlouva nabývá platnosti podpisem druhé strany a účinnosti vložením do Registru smluv.

11.5.  Smluvní strany prohlašují, že se řádně seznámily s obsahem Smlouvy, který odpovídá jejich pravé
       a svobodné vůli, učiněné nikoliv v tísni za nápadně nevýhodných podmínek a na důkaz toho
       připojují své vlastnoruční podpisy.

Doložka dle § 41 zákona č. 128/2000 Sb., O obcích, ve znění pozdějších předpisů

Rozhodnuto orgánem Města:        Rada Města Hodonín

Datum a číslo usnesení:          21. 10. 2025, č. 5043

V Hodoníně, dne:                                                     V Praze, dne:
Objednatel:                                                          Zhotovitel:

Lokalita Větrná hůrka v Hodoníně architektonicko-krajinářská studie                 8
zájmové území              1:2000

Hodonín - lokalita Větrák  11
//

   Dobré město je

jako dobrý večírek.
  Hosté zůstávají,
     když se baví.

                           - Jan Gehl
NÁVRH ŘEŠENÍ/                                                                  U / U Studio s.r.o.
                                                                             Křišťanova 1 638/1 2
NÁZEV PROJEKTU/
                                                                                Praha 3, 130 00
Vypracování architektonicko-krajinářské studie pro Volnočasový areál Větrák
                                                                                IČO: 09147373
ŽADATEL/                                                                      DIČ: CZ09147373

Město Hodonín
Masarykovo nám. 53/1
69535 Hodonín

ZÁKLADNÍ CHARAKTERISTIKA STAVBY/

Volnočasový areál
ZADÁNÍ/

     viz přiložený soubor k tomuto Návrhu řešení

                                                  ■V* .

                                                  " v'

                                                         ■  -
OBSAH PROJEKTU /

     Analýza lokality, limity území, požadavky v území
     Startovací workshop na lokalitě
     Koncepce, varianty rozmístění funkčních ploch, možné přístupy řešení, reference
     Představení koncepce klientovi a občanům, workshop na místě
     Dopracování návrhu na základě výsledků konzultace s klientem a občany

     Studie bude také obsahovat:
     Architektonicko-krajinářské řešení volnočasového areálu a objektu dle zadání
     Návrh zpevněných ploch s překážkami pro freestyle sporty, a další možné aktivity v areálu, zázemí
     Návrh koncepce modrozelené infrastruktury - práce s dešťovou vodou
      Návrh napojení území na okolí
      Návrh vegetace
      Návrh vhodného mobiliáře, lavičky, piknikové stoly, odpadkové koše, stojany na kola
     Vizualizace, schémata, situace dle zadání
     Odhad nákladů za realizaci, časová osa projektu, možnosti etapizace
PODROBNÝ ROZPIS CENY A OBSAHU PROJEKTU/

     Architektonicko-krajinářská studie
     Příprava projektu, návštěva lokality, kompletace a studium podkladů, analýzy, limity území, inž. sítě / 27 640 Kč
     Participace - startovací workshop na místě, sběr dat a diskuze s občany, vyhodnocení / 20 000 Kč
     Koncepční studie, vypracování variant návrhu / 70 560 Kč
     Participace - představení koncepční studie na místě, sběr dat a diskuze s občany, vyhodnocení / 20 000 Kč
     Konzultace a projednání s klientem, DOSS, budoucí uživatelé + přípravy na jednání , zapracování požadavků / 32 340 Kč
     2D + 3D návrh areálu + objekt / 230 790 Kč
     Kompletace studie - situace, schéma, řezy, vizualizace, texty, odhad ceny, etapizace / 61 740 Kč
     Cena celkem / 463 070 Kč bez DPH

Velikost území/ 24 500 m2
Cena za studii z očekávané investice 21,3mil. Kč bez DPH = 2,17 %
Termín odevzdání/ 31.7.2026
Datum vystavení/ 01.10.2025
REFERENČNÍ PROJEKTY/

1. Volnočasový areál Řeporyje
2. Volnočasový areál Čakovice

3. Volnočasový areál Varnsdorf - Skatepark U Komína
VOLNQČASOVÝ AREÁL ŘEPORYJE/
    *     m

       t

i*
/aoiAOHVp íyaav / aosvoonioa
VGLNOČASOVÝ AREÁL VARNSDORF - SKATEPARK U KOMÍNA/
VOLNOČASOVÝ AREÁL VARNSDORF - SKATEPARK U KOMÍNA/
VOLNOČASOVÝ AREÁL VARNSDORF - SKATEPARK U KOMÍNA/
lokalita VĚTRÁK

 1. Námět
 Vágní terén nemá jednoznačné využití, často je neudržovaný nebo zanedbaný městský prostor
 mimo běžné funkce. Nepatří k reprezentativním strukturám města, ale právě proto nabízí volnost,
prostor k experimentu a možnost vzniku nových forem využití.

 Komunita:
 Podpora místních aktivit - skatepark, pumptrack, komunitní zahrada, kulturní akce...
Prostor, který se může vyvíjet podle aktuálních potřeb.

 Flexibilta:
Místo, kde mohou různé aktivity koexistovat a vzájemně se doplňovat.

Místo setkání / protnutí (místní obyvatelé a lázeňští hosté).

Neformálnost a spontánnost:
Zachování částečné "divokosti" krajiny.
Minimální, ale promyšlené zásahy pro podporu přirozených procesů a rozmanitosti aktivit.

Transformace:
Nové funkce starému objektu.

Ekologická diverzita v urbanistické struktuře:
Zachování a podpora přirozené vegetace.

Propojení nově vznikajících částí města (bydlení za nemocnicí).

2. Kontext a východiska
Lokalita Větrák je periferií Hodonína na okraji sídliště, lemovaná mezinárodním železničním

koridorem a ulicí Měšťanská. V území se nachází stávající skatepark, terénní modelace (z doby

realizace sídliště), zbytky hřiště, neobydlený rodinný dům (majetek města), objekt výměníkové

stanice se službami a plochy sídlištní zeleně. Naproti se nachází areál Lázní Hodonín. Území je

klidné a přehledné, s výrazem „vágního terénu11 - otevřeného, ne zcela definovaného prostoru s
potenciálem pro komunitní, ekologické a rozmanité využití.

3. Předmět zakázky
Navrhnout celkový koncept uspořádání zájmového území, umístit a navrhnout tyto prvky:

a) skatepark dle současných standardů a pro různé věkové skupiny, s důrazem sportovního
využití, dle aktuálních trendů a potřeb místní komunity
b) zvážit umístění pumptracku, workout, parkour
c) transformace stávající rodinného domu na společenský objekt (multifunkční prostor, umístit
zázemí se skladem a veřejným WC u sportovišť)
d) krajinářskou úpravu navazujících ploch s důrazem na ekologii, nízkonákladovost a zachování

charakteru území.
Záměrem objednatele je vytvořit architektonicky soudobé, funkční místo rozvíjející lokální
potenciál.

4. Cílové skupiny
Projekt cílí na širokou veřejnost, které chce nabídnout specifický prostor z pohledu funkce i
estetiky. Cílovými skupinami jsou:
- sportovci různých věkových kategorií (výkonnostní i rekreační),
- obyvatelé přilehlého sídliště,
- návštěvníci lázní

Snoubí se zde požadavky na pobytový a sportovní prostor.

5. Limity v území
• Mezinárodní železniční koridor oddělený protihlukovou stěnou.
• Rezidenční bytová zástavba - minimalizovat hlukové dopady, přirozený dohled a

       bezkonfliktní pěší trasy.
• Lázně Hodonín - vazby na pěší průchody a návštěvnost; potenciál setkání různých komunit a

       sdílení prostoru.
• Stávající vegetace a terénní modelace - pracovat se stávající vegetací i charakterem území.
• Dopravní napojení - pěší/cyklo trasy, zásobování zázemí; bezbariérové nástupy.
6. Funkční program a požadavky

Plocha 1: Skatepark & Pumptrack (+ stávající kopec):

reflektuje požadavky spolku Extrémní sporty Hodonín z.s.

      Skatepark: zóny pro začátečníky a pokročilé.

      Uživatelský profil: 85 % freestyle koloběžky, dále ínline, BMX, skate.

      Typologie překážek: preferovat vyšší rádiusy, funboxy, step-upy, transfery, delší přejezdy a
      toky; „Street- plaza" pouze jako doplněk, ne hlavní typ řešení.
      Materiálová koncepce: modulární „skate-smarf prvky na kotvách (rychlá obména/opravy).
      Bowl: samostatná menší bowl-mísa jako tréninkový prvek.

      Stávající betonová deska: zvážit možnost jejího využití.

     Soutěžní standard: dispozice a toky navrhnout tak, aby bylo možné hostit soutěže; šířky
      nájezdů, bezpečné únikové zóny.

      Pumptrack: zemní profil, plocha cca 350 m2, napojení na kopec a pěší smyčky; možnost
      family-loop pro nejmenší.

      Tribuna/posezení; zvážit možnost stínění, např. plachty.
• Elektro pro akce: příprava pro ozvučení a osvětlení akcí.
* Mobiliář, pitko

Plocha 2: Neobydlený dům -> komunitní objekt (zázemí)

       Kreativní řešení úpravy / přestavby stávajícího domu, případně další návrh vhodného využití

      Veřejné WC (2x unisex + 1 x bezbariérové), denní úklid; sklad údržby a sport, vybavení.
     Víceúčelová místnost cca 60 m2 (workshopy, komunitní setkání)

       Bufet / občerstvení / půjčovna.
       Energetika: zvolit adekvátní řešení z pohledu provozu a ekonomiky
       Venkovní terasa s krytím (pergola) a sezením, výhled na sportoviště.

Plocha 3: Krajinářská úprava sídlištní vegetace
• Umístit cesty a pěšiny s propustnými okraji; nenáročná údržba.
• Výsadby s ohledem na charakter území, doplnění a postupná náhrada stávajících dřevin, -

       dřeviny vhodné do suchého prostředí, kvetoucí louky.

• Přírodní herní prvky a nenásilné pobytové možnosti (lehátka, piknik stoly, lavičky, koše).
• Zadržení dešťových vod v území.

7. Technické zásady a standardy

• ČSN EN 14974 (Skateparky) a ČSN EN 1176 (Hřiště a zařízení).
• Osvětlení: rovnoměrnost, bez oslnění bytových domů; možnost stmívání a nočního režimu;

       osvětlení sportovních ploch.
* Hluk: orientace nejhlučnějších prvků od bydlení.
• Dešťová voda: zadržení vody v území, zasakování, retenční nádrže pro závlahu
• Bezbariérovost: bezbariérové nástupní plochy, hlavní trasy, obecně inkluzivní přístup k

       návrhu veřejného prostoru.
• Energetika: instalace přípojných míst pro soutěže a kulturní program.
8. Předpokládané realizační náklady

orientační suma (bez DPH), která bude průběžně upřesňována:

Položka                     Odhad [Kč]
Skatepark
                            8 000 000
Pumptrack (zemní profil +   1 500 000

stabilizace povrchu)        6 000 000
Transformace domu           3 000 000
Krajinářské úpravy, cesty,
mobiliář, výsadby           2 800 000
Rezerva 1 5 %               « 21 300 000
CELKEM

9. Participace a komunikace

• v úvodní části prací tzv. startovací workshop (obyvatelé, školy, jezdci, lázně) - sběr námětů a

       priorit jednotlivých skupin. Organizátorem bude objednatel, zhotovitel se zúčastní vybraných
       setkání.

• doplňkově online anketa (organizátorem bude objednatel).

• prezentace koncepčního návrhu (výsledek fáze 1a) při veřejné akci v zájmovém území,

       diskuze s účastníky, vyhodnocení. Zapracování relevantní připomínek a vstupů do navazující
       fáze 1b Studie. Uspořádání veřejné akce je uvažováno v dubnu 2026.

• průběžné konzultace a prezentace pro vedení města.

10. Požadované výstupy a stupně PD

1a. Koncepční studie

• koncepční studie bude členěna na textovou a grafickou část. Obsahem bude analýza
      řešeného území a návrh.

• Výkresová část bude obsahovat: situační výkresy (orientačně 1 : 1 000); řezy, prostorové
      zobrazení, funkční schéma; provoz a uspořádán domu a skateparku

• odhad realizačních nákladů a návrh etapizace;

• vyhodnocení participace.
 1b. Studie - návrh stavby

• návrh stavby bude členěn na textovou a grafickou část. Studie bude vycházet z koncepční
      studie, kterou rozpracuje do podoby návrhu stavby, kdy bude zřejmé řešení jednotlivých
      částí, materiály, vegetace.

• výkresová část bude obsahovat situace, půdorys, řezy, pohledy, vizualizaci z pohledu chodce
      i nadhledovou perspektivu.

• předběžný rozpočet.

11. Harmonogram

Etapa                   Doba trvání  Poznámka
1a Koncepční studie     2 měsíce     včetně participace
prezentace koncepčního  duben 2026
návrhu                               zapracování připomínek
1b Studie               3 měsíce     objednatele

12. Dostupné podklady

• Geodetické zaměření, ortofoto, katastrální mapa, ÚPD.
• dokumentace rodinného domu (č.p. 2595/103).
• dokument „SKATEPARK HODONÍN“ (požadavky uživatelů).

13. Požadavky na tým a koordinaci

• Hlavní architekt (vedení zakázky) + krajinářský architekt.

14. Data a formáty
• Elektronicky: PDF, DWG/DXF, XLSX, DOC, JPG/PNG
• Tištěná paré: 2ks
• Předání zdrojových dat po každém stupni PD.
Skatepark

Hodonín

Vypracova I :

Extrémn sporty
Hodonín z.s.

               ►
 Dobrý den,
 v návaznosti na naši schůzku ohledně
 projektu hodon nského skateparku a přilehlého okolí, jsme
 na toto téma v rámci Extremních sportů Hodonín z.s. a širší
 komunity jezoců z Hodon na a oko'i uspořádali debatu
 aktuálních potřeb skateparku Hodonín.
Jako širok: komunita a jezdci, kteří toto místo využívají
denně, jsme se jasně shodli na potřebách, které jsou pro
 nas prioritní a byli bychom velmi rádi, kdyby byly tyto
 potřeby zapracovány do projektu a byl na ně brán důrazný
zřetel-

Prioritou pro nás je a nadále zůstává skatepark, jeho
 renovace a modernizace, tak jak Vám níže popíšeme.
 Mezi další věci, které by byly vhodné a potřebné by bylo
dostatečné osvětlení skateparku, WC, kvalitní zázemní ať už
na věci , potřebné k tréninkům, nebo na pomůcky, potřebné
k údržbě skateparku, občerstvení , posezení s dětským
koutkem pro rod'če s dětmi, čekající na starší sourozence a
jakékoliv další sportovní vyžití kolem skateparku je
samozřejmě dalším velkým přínosem. Většina sportujících
dětí a mládeže by dala cokoliv za alespoň částečné
zastřešení skateparku, což by jim umožnilo sportovat po
celý rok.

Jako Extrémní sporty Hodonín a Bastard Republik se
dlouhodobě pohybujeme na hodonínském skateparku a
musíme konstatovat, že tento skatepark využívají hlavně
freestylové koloběžky a to minimálně z 85%, poté in-line
bruslaři a BMX a jsme přesvědčeni, že tento trend se bude
jen zvyšovat a proto je potřeba přistupovat k budování
překážet hlavně za účelem těchto jmenovaných sportu. Jak
jsme byli seznámen zástupci města o plánovaném projektu,
kde se spíše navrhoval betonový skatepark s nižšími
betonovými prvky, takovýto skatepark je pro nás naprosto
nevyhovující a nevhodný. Je spíše zaměřen na skateboardy,
které ale bohužel v Hodoníně nemají a nebudou m.t příliš
velké zastoupení.
 Proto bychom byli moc rádi a apelovali na projektanty o
ře en' v podobě vysokých rádíusů. funboxů, step upů a
dalších náročněji ch prvků z materiálu skate smart, který je
pro tyto sporty mnohem vhodnější jednoduše opravitelný a
variabilní. Toto nám bohužel betonové překážky
neumožňují.
Jsou již po 2 letech, zejména z BMX a koloběžek ve velmi
špatném stavu a v mnoha městech jsou v betonových
skateparcich tyto sporty úplně zakázány.

Také bychom byli pro zachování stávající betonové desky,
která .e v Hodoníně ve velmi dobrém stavu a domníváme se,
že by bylo ekonomičtěji: vybudovat nový skatepark na této
desce. Navíc spousta překážek by se zcela jistě dala
renovovat a ušetřit tak další finance.
Určitě bychom byli pro, kdyby ke stávajícímu skateparku
volně navazovala betonová Street část, například s
bazénem.

Hodonínsky skatepark je jako sportoviště opravdu velmi
hojně navštěvováno, organizujeme zde různé akce,
pcřádáme a chceme dá i pořádat tréninky, napříč všemi
sporty a díky skvělým výsledkům našich jezdců, máme

opravdu zvučné jméno a yiiv v celé ČR.
Pro srovnány, které stoj- za zmínění. Na nedávném
mistrovství ČR ve freestyle koloběžkách, bylo

zareg‘strovéno 100 jezdců a na námi pořádaném Freestyle
day v Hodoníně jsme těchto jezdců měli 86.
Pro správné pochopení toho, co zde píšeme, bychom Vám
chtěli vysvětlit, kam se tyto sporty ubírají a jaké potřeby
dnešní sportovci mají.
Dšti už ve velmi malém věku se snaží trénovat na vysokých
překážkách, přeskakovat funboxy, dělat triky ve výškách,

zvládnout co nejvíce triků a variac- za letu a k tomu je

potřebný skatepark s různými náročnostmi překážek.
Kdežto nízký betonový skatepark je spíše streetová plaza
nebo spot, kde si jezdci už'-/ají streetové ježdění, není to
však plnohodnotné sportoviště. Neměňme prosím věci,
které fungují. Např. hokejové nebo basketbalové hřiště také
nemůže být ve tvaru L nebo do kopce.

Zde přikládáme náhledy skateparkú (sportovišť), které jsou
vyhovující.

   JFlCONSTRUCTION
Zde přikládáme Fise skateparky, které naprosto splňují
veškeré parametry napříč všemi sporty a konají se na nich
mistrovství a olympijské sporty

   i -    :• :: i     *     • |H*

                   ■     ■
                   ... "»*
   --                              as ■5

   í| i-  T .7.

          r

7
A zde přikládáme plazy, které jsou nevyhovující, popřípadě
mohou být jako přidružené ke kvalitním skateparkům.
-