Textová podoba smlouvy Smlouva č. 35683233: Dodatek č. 4 ke Smlouvě o nájmu prostoru sloužícího k podnikání ze dne

                        Dodatek č. 4
            ke Smlouvě o nájmu prostoru sloužícího k podnikání ze dne 6. 4. 2021

                                                   Článek I
                                               Smluvní strany

Pronajímatel:

Česká republika – Vězeňská služba České republiky
se sídlem: Soudní 1672/1a, 140 67 Praha 4
za níž jedná na základě pověření generálního ředitele Vězeňské služby České republiky č. j.

                                         ze dne 15. 5. 2023 vrchní rada plk. Mgr. Martina Gänsel,
LL.M., ředitelka Akademie Vězeňské služby
adresa (pro doručování a fakturaci): Máchova 200, 471 27 Stráž pod Ralskem
bankovní spojení: ČNB Ústí nad Labem, číslo účtu:
IČO: 00212423
DIČ: CZ00212423

(dále jen „Česká republika – Vězeňská služba České republiky“)

a

Nájemce:

CETIN a.s.
se sídlem Českomoravská 2510/19, Libeň, 190 00 Praha 9
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze pod sp. zn. B 20623
IČO: 04084063
zastoupena Jiřím Rybou, specialistou pro nemovitosti, na základě pověření

(dále jen „CETIN“)

(„CETIN“ a „Česká republika – Vězeňská služba České republiky“ dále jednotlivě jako
„Smluvní strana“ a společně jen jako „Smluvní strany“.)

                                                    Preambule

VZHLEDEM K TOMU, ŽE

A) na společnost CETIN a.s., IČO: 04084063, jakožto nástupnickou společnost, přešla
         s účinností od 1. června 2024 v důsledku rozdělení odštěpením sloučením (dále jen
         „Sloučení“) část jmění společnosti Nej.cz s.r.o., IČO: 03213595, určená v Projektu
         rozdělení ze dne 17. dubna 2024, dostupném ve sbírce listin příslušného rejstříkového
         soudu (dále jen „Projekt rozdělení“);

B) na společnost CETIN v rámci Sloučení přešla veškerá práva a povinnosti ze smlouvy,
         uvedené v Projektu rozdělení, Smlouva o nájmu prostoru sloužícího k podnikání
         ze dne 6. dubna 2021, ve znění dodatku č. 1 ze dne 31. 1. 2022, ve znění dodatku č. 2
         ze dne 25. 1. 2023 a ve znění dodatku č. 3 ze dne 26. 3. 2024 (dále jen „Smlouva“);

C) Smluvní strany mají zájem a přejí si změnit Smlouvu;
D) pojmy uvedené v tomto dodatku č. 4 (dále jen „Dodatek“) s velkým počátečním
         písmenem, které nejsou Dodatkem definovány, mají význam uvedený ve Smlouvě;

dohodly se Smluvní strany na uzavření Dodatku, kterým se Smlouva mění ve smyslu čl. II.
Dodatku.

                                                   Článek II
                                              Předmět dodatku

1) Smluvní strany smlouvy se dohodly na navýšení nájemného s ohledem na uveřejnění
         indexu spotřebitelských cen Českým statistickým úřadem a změnu roční míry inflace
         a současně se shodly na navýšení cen elektrické energie a v zájmu zakotvení změn
         smluvního ujednání mění vybraná ustanovení Smlouvy následovně:

   a) Čl. VII. Smlouvy – Nájemné, se v plném rozsahu ruší a nahrazuje následujícím
        zněním:

                                                     „Článek VII.
                                  Nájemné, další platby a platební podmínky

        1. Nájemce se zavazuje platit Pronajímateli za Předmět nájmu roční nájemné
              stanovené dohodou smluvních stran ve výši [OBCHODNÍ TAJEMSTVÍ]
              za kalendářní rok. Daň z přidané hodnoty bude k Nájemnému připočtena ve výši
              určené zákonem č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších
              předpisů (dále jen „ZDPH“).

        2. Nájemné bude Nájemce hradit na základě daňových dokladů vystavených
              Pronajímatelem. Pronajímatel vystaví daňový doklad vždy nejdříve k datu
              uskutečnění zdanitelného plnění, datem uskutečnění zdanitelného plnění je poslední
              den daného kalendářního roku, za který je Nájemné hrazeno. Není-li Smlouva
              účinná po celý kalendářní rok, náleží Pronajímateli Nájemné poměrně snížené
              odpovídající době účinnosti Smlouvy v daném kalendářním roce.

        3. Nájemné nezahrnuje náklady za poskytování elektrické energie. Smluvní strany se
              dohodly na úhradě hodnoty spotřebované elektrické energie v paušální částce
              ve výši [OBCHODNÍ TAJEMSTVÍ] za kalendářní rok (dále jen „Paušál Elektro“).
              V souladu s platnými právními předpisy bude k Paušálu Elektro připočítávána
              příslušná sazba daně z přidané hodnoty. Nájemce se zavazuje hradit/platit
              Pronajímateli Paušál Elektro na základě daňových dokladů vystavených
              Pronajímatelem. Pronajímatel vystaví daňový doklad vždy nejdříve k datu
              uskutečnění zdanitelného plnění, datem uskutečnění zdanitelného plnění je
              poslední den daného kalendářního roku, za který je Paušál Elektro hrazen. Není-li
              Smlouva účinná po celý kalendářní rok, náleží Pronajímateli Paušál Elektro
              poměrně snížený, odpovídající době účinnosti Smlouvy v daném kalendářním roce.

        4. Pronajímatel je oprávněn jednostranně upravit Paušál Elektro v případě, že
              prokazatelně dojde k navýšení ceny této služby ze strany dodavatele elektrické
              energie, s nímž má Pronajímatel uzavřen smluvní vztah. Nová výše Paušál Elektro
              bude stanovena v poměru odpovídající změně ceny ze strany dodavatele.
              Pronajímatel je povinen oznámit Nájemci novu výši Paušál Elektro a oprávněnost
              zvýšení Nájemci prokázat. Nájemce se zavazuje upravenou výši Paušál Elektro
              v souladu s odst. 3 tohoto článku Smlouvy.

                                                        2
5. Pronajímatel má právo změnit Nájemné o míru inflace vyhlášenou Českým
     statistickým úřadem, vyjádřenou přírůstkem průměrného ročního indexu
     spotřebitelských cen (CPI) v České republice za předchozí kalendářní rok, a to
     s účinností zpětně od 1.1. daného kalendářního roku. Změnu Nájemného oznámí
     Pronajímatel doručením prvního daňového dokladu a/nebo doručením opravného
     daňového dokladu vystaveného po účinnosti změny.

6. Jakýkoliv daňový doklad vystavený dle Smlouvy bude obsahovat veškeré
     náležitosti stanovené příslušnými právními předpisy zejména ZDPH včetně čísla
     bankovního účtu, na který má být platba provedena. Je-li Pronajímatel plátcem daně
     z přidané hodnoty, je povinen uvést na každém daňovém dokladu, vystaveném dle
     Smlouvy, pro úhradu platby dle Smlouvy pouze bankovní účet vedený
     u poskytovatele bankovních služeb v České republice, který správce daně v souladu
     se ZDPH zveřejnil způsobem umožňujícím dálkový přístup (dále jen „Oznámený
     účet“). Bude-li na daňovém dokladu uveden jiný než Oznámený účet, má Nájemce
     právo poukázat příslušnou platbu na kterýkoli Oznámený účet Pronajímatele.

7. Pro jakýkoliv daňový, účetní nebo jiný doklad vystavený dle tohoto článku VII.
     Smlouvy platí následující pravidla: Pronajímatel zašle doklad na adresu sídla
     Nájemce, popřípadě do datové schránky Nájemce nebo na adresu elektronické
     pošty FA_Cetin@cetin.cz. Doklad zaslaný na adresu elektronické pošty určenou v
     předchozí větě musí obsahovat zaručený elektronický podpis nebo být zabezpečen
     jakýmkoliv jiným certifikátem uznávaným právním řádem České republiky.
     Splatnost dokladu činí třicet (30) dnů ode dne doručení Nájemci. Splatnost je
     dodržena, pokud Nájemce v uvedené lhůtě zadá příkaz k převodu finančních
     prostředků, zaplatí v hotovosti nebo provede jiný krok znamenající v konečném
     důsledku úhradu dokladu.

8. V případě, že doklad neobsahuje některou náležitost dle tohoto článku VII.
     Smlouvy nebo obsahuje nesprávné údaje, má Nájemce právo ve lhůtě splatnosti
     vrátit doklad Pronajímateli s uvedením důvodu vrácení. Doba splatnosti dokladu se
     ruší a nová lhůta splatnosti počíná znovu běžet ode dne bezprostředně následujícího
     po doručení Nájemci nově a řádně vystaveného nebo opraveného dokladu.

9. Je-li Nájemce v prodlení se zaplacením jakéhokoli peněžitého závazku dle
     Smlouvy, je povinen uhradit Pronajímateli zákonný úrok z prodlení z dlužné částky
     za každý započatý den prodlení.“

b) V čl. XIII. Smlouvy – Kontaktní osoby, se odst. 2. Smlouvy nahrazuje tímto zněním:

Kontaktní údaje Nájemce:

Adresa pro doručování:      CETIN a.s., Nemovitosti, Českomoravská 2510/19,
Kontaktní telefonní linka:
Kontaktní e-mail:           Libeň, 190 00 Praha 9
Kontaktní telefonní linka:
Kontaktní telefonní linka:  +420 800 298 297 - pro věci smluvní a správy nemovitostí
Kontaktní e-mail:
                            nemovitosti@cetin.cz - pro věci smluvní a správy

                            nemovitostí

                            +420 800 250 012 - finanční účtárna pro informace

                            o platbách

                            +420 238 463 635 nebo                    - dohledové

                            centrum pro věci technického charakteru

                                                   - dohledové centrum pro věci

                            technického charakteru

                            3
Datová schránka:  qa7425t

c) Do čl. XIV. Smlouvy – Ochrana osobních údajů, se za odst. 5 doplňuje nový odst. 6
     tohoto znění:

     „6. Ze strany Nájemce může v některých případech docházet ke zpracování osobních
          údajů Pronajímatele. Pokud ke zpracování osobních údajů Pronajímatele dojde
          (pouze v relevantních případech, nikoli vždy), je zpracování prováděno vždy
          v souladu s platnými právními předpisy. Konkrétní zásady a podmínky zpracování
          osobních údajů Nájemcem jsou dostupné na adrese https://www.cetin.cz/zasady-
          ochrany-osobnich-udaju.“

2) V ostatních ustanoveních zůstává Smlouva beze změny.

                         Článek III
                  Závěrečná ustanovení

1) Dodatek nabývá platnosti dnem jeho uzavření a účinnosti dnem následujícím
         po uveřejnění Dodatku dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti
         některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv),
         ve znění pozdějších předpisů (dále jen „Zákon o registru smluv“). Česká republika –
         Vězeňská služba České republiky se zavazuje nejpozději do dvaceti čtyř (24) dnů
         po uzavření Dodatku uveřejnit obsah Dodatku a tzv. metadata a splnit další povinnosti
         v souladu se Zákonem o registru smluv. Česká republika – Vězeňská služba České
         republiky doručí společnosti CETIN potvrzení o uveřejnění Dodatku dle Zákona
         o registru smluv vydané správcem registru smluv nejpozději následující den po jeho
         obdržení. Ujednání tohoto odstavce nabývá účinnosti okamžikem uzavření Dodatku.

2) Ze strany společnosti CETIN může v některých případech docházet ke zpracování
         osobních údajů České republiky – Vězeňské služby České republiky. Pokud ke
         zpracování osobních údajů České republiky – Vězeňské služby České republiky dojde
         (pouze v relevantních případech, nikoli vždy), je zpracování prováděno vždy v souladu
         s platnými právními předpisy. Konkrétní zásady a podmínky zpracování osobních údajů
         společností CETIN jsou dostupné na adrese https://www.cetin.cz/zasady-ochrany-
         osobnich-udaju.

3) Společnosti CETIN přijala a dodržuje interní korporátní compliance program navržený
         tak, aby byl zajištěn soulad činnosti společnosti CETIN s platnými a účinnými právními
         předpisy, pravidly etiky a morálky; zahrnující opatření, jejichž cílem je předcházení a
         odhalování porušování uvedených předpisů a pravidel (program Corporate Compliance
         - https://www.cetin.cz/corporate-compliance). Česká republika – Vězeňská služba
         České republiky (a jakákoliv fyzická nebo právnická osoba, která s ním spolupracuje a
         kterou využívá pro plnění povinností ze Smlouvy nebo v souvislosti s jejím uzavřením
         a realizací) ctí a dodržuje platné právní předpisy včetně mezinárodních smluv, základní
         morální a etické principy.

4) Smluvní strany prohlašují, že si Dodatek přečetly, že byl uzavřen po vzájemném
         projednání, podle jejich pravé vůle, určitě vážně a srozumitelně a potvrzují jeho
         autentičnost svými vlastnoručními podpisy.

                           4
5) Tento Dodatek je vyhotoven elektronicky nebo v listinné podobě, přičemž v takovém
         případě je tento Dodatek vyhotoven ve dvou (2) vyhotoveních s platností originálu,
         každá smluvní strana obdrží po jednom (1) vyhotovení.

V Praze dne:                                                             Ve Stráži pod Ralskem dne:

Jiří Ryba Digitálně podepsal Jiří Ryba                                   Mgr. Martina   Digitálně podepsal Mgr.
                                          Datum: 2025.10.13 11:19:04     Gänsel, LL.M.  Martina Gänsel, LL.M.
                                          +02'00'
                                                                                        Datum: 2025.11.06 10:55:00
                                                                                        +01'00'

za CETIN a.s.                                                            Za Vězeňskou službu České republiky
Jiří Ryba                                                                Plk. Mgr. Martina Gänsel, LL.M.
specialista pro výstavbu sítě – smlouvy                                  Ředitelka Akademie VS ČR
na základě pověření                                                      na základě pověření

                                                                      5