Textová podoba smlouvy Smlouva č. 35753: Nájemní smlouva

                        Ě správa majetku
ěj

 

Dodatek č. 4

k nájemní smlouvě ze dne 2. l. 2002 a příslušných dodatků uzavřených mezi
Městem Luhačovice a Josefem Novosádem, Masarykova 55 , Luhačovice
předmětem kterých jsou nebytové prostory v objektu č. p. 950, ul. Masarykova v Luhačovicích

Záměna smluvních stran uzavřená dle zákona 40/1964 Sb. ve znění pozdějších předpisů
( občanský zákoník)
v souladu s článkem VIII. odst. 3 a usnesením Rady města Luhačovice č. 44/R5/2010 ze dne 9. 3. 2010

Pronajímatel:

Město Luhačovice, nám. 28. října 543, 763 26 Luhačovice,
IČ: 00284165

zastoupené PhDr. Františkem Hubáčkem, starostou města
(dále jen „pronajímatel“)

a

Původní nájemce:

Josef Novosád, Masarykova 55, 763 26 Luhačovice,
IČ: 62865200

DIČ: cz430317413

Bankovní spojení: KB, a. s., č. účtu: 1582540297/0100
(dále jen „původní náj emce“)

a

Noyý nájemce:

Zdeněk Novosád, Újezda 1026, 763 26 Luhačovice,
IČ: 75775476

DIČ: CZ6802270871

(dále jen „nový náj emce“)

Uvodní ustanovení

Pronajímatel a původní nájemce uzavřely dne 2.1.2002 nájemní smlouvu, ve znění dodatku číslo
1 ze dne 6. l. 2004, dodatku číslo 2 ze dne 1. 7. 2007 a dodatku číslo 3 ze dne 1. 12. 2008, která
je včetně uvedených dodatků nedílnou součástí tohoto dodatku č. 4.

Tímto dodatkem původní nájemce vystupuje z právního stavu daného nájemní smlouvou ze dne
2. l. 2002 ve znění všech dodatků a jeho práva a povinnosti plně přebírá nájemce nový
vnávaznosti na usnesení Rady města č.č. 44/R5/2010 ze dne 9. 3. 2010 a to s účinností
od 1. 1. 2011.

V článku IV.

Doba nájmu
se ruší odst. 1. a zní takto:

1. Nájem se sjednává na dobu určitou od. 1. 1. 2011 do 31. 12. 2019.


správa majetku Strana 2

V článku V.

Nájemné
se ruší odst. 1. a 2. a znějí takto:

1. Smluvní strany se dohodly na ročním nájemném vcelkové výši 1.400.000,— Kč ročně
+ DPH, slovy: jedenmilíónčU/řístatisíct korun českých.

2. Nájemné bude hrazeno na účet správce objektu - Městského domu kultury Elektra,
příspěvkové organizace, Česká spořitelna, a. s., č. účtu: 1404885399/0800 čtvrtletně ve výši
350.000,- Kč + DPH předem, vždy do 15. dne prvního měsíce příslušného kalendářního
čtvrtletí na základě daňového dokladu. Lhůta splatnosti se považuje za zachovanou, je-li
příslušná částka připsána na účet správce objektu uvedený v článku I. této smlouvy. Datum
uskutečnění zdanitelného plnění je první den prvního měsíce příslušného čtvrtletí.

V článku VII.
Kauce
se ruší odst. 6. a zní takto:

6. Na základě změny výše nájemného od 1. 1. 2011 složí nájemce do 31. 1. 2011 na účet
správce objektu MěDK Elektra, p.o., číslo 1404885399/0800, var. symbol 1 kauci ve Výši
233.334,- Kč na jednu šestinu ročního nájemného. K 30. 11. 2010 činí kauce 227.817,- Kč.
Tato bude vrácena do 31. 12. 2010 na účet původního nájemce.

V článku VIII.
Uiednání o dalších právech a službách
se doplňuje odst. 4 a zní takto:

4. V případě, kdy nájemce pro závažné zdravotní důvody nebude schopen dále trvale
provozovat činnost, pro níž si výše uvedené prostory pronajal a nájem bude nucen ukončit,
zavazuje se pronajímatel projednat s manželkou nájemce paní Irenou Novosádovou možnost
uzavření obdobné nájemní smlouvy, za předpokladu, že o to Irena Novosádová písemně
požádá.

V článku IX.
Podmín ná'mu
se ruší odst. 4. a zní takto:

4. Nájemce odpovídá za provádění revizí (v požadovaných termínech) všech vyhrazených
technických zařízení (revize elektrické instalace, el. revize spotřebičů a strojů, revize
plynového potrubí a spotřebičů, revize komínů, revize tlakových nádob, revize přenosných
hasících přístrojů, hydrantů a dalších požárně technických bezpečnostních zařízeních)
v pronajatých prostorách. Nájemce je povinen na požádání pronajimatele platné revize
vyhrazených technických zařízení předložit ke kontrole. Nájemce dále odpovídá
za bezpečnost ochranu zdraví při práci a požární ochranu v plném rozsahu ve svých
pronajatých prostorách. Nájemce je povinen dokumenty týkající se bezpečnosti ochrany
zdraví při práci a požární ochrany předložit ke kontrole pronajímateli.

 


správa majetku

 

7.

Ostatní ustanovení nájemní smlouvy tímto dodatkem neupravená zůstávají v platnosti
a účinnosti.

8.

1. Dodatek č. 4 je sepsán na třech číslovaných stranách ve čtyřech vyhotoveních, pro každou
stranu po dvou výtiscích a tvoří nedílnou součást Nájemní smlouvy ze dne 2. l. 2002
a příslušných dodatků. *

2. Uzavření dodatku č. 4 bylo schváleno Radou města Luhačovice dne 9. 3. 2010, usnesením
č. 44/R5/2010.

3. Dodatek č. 4 nabývá účinnosti dnem 1. 1. 2011 a platnosti dnem podpisu oprávněných
zástupců smluvních stran.

4. Smluvní strany shodně prohlašují, že písemné vyhotovení dodatku č. 4 se shoduje
se souhlasnými, svobodnými a vážnými projevy jejich skutečné vůle a že se o obsahu
dohodly tak, aby' mezi nimi nedošlo k rozporům.

Smluvní Štrany po řádném přečtení připojují své podpisy.

V Luhačovicích dne . 76% .Za/[). .

Nový náj emce:

   

PhDr.František Hubáček Zdeněk Novosád
starosta města

Původní nájemce:

  

......

Josef Novosád