Textová podoba smlouvy - Hlídač státu.

Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud

SMLOUVA č. ZA25-4140
o krátkodobém podnájmu prostor sloužících podnikání

v areálu Výstaviště Praha
pro akci: večeře Reserved

uzavíraná stranami dle zák.č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění

I. Smluvní strany

Výstaviště Praha, a.s.

se sídlem: Výstaviště 67, Bubeneč, 170 00 Praha 7

IČO: 256 493 29

DIČ: CZ25649329

bankovní spojení: PPF Banka, a.s.

číslo účtu: 201 534 0111/6000

zapsána v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze v oddíle B, vložce 5231

zastoupená: Tomášem Hüblem, předsedou představenstva

Ing. Václavem Novotným, místopředsedou představenstva

(dále jen „Nájemce“)

LPP Czech Republic s. r. o.

se sídlem: Prosecká 852/66, Prosek, 190 00 Praha 9

IČO: 26698714

DIČ: CZ26698714

bankovní spojení: UniCredit Bank

číslo účtu: 802345000/2700

zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze v oddíle C, vložce 88159

zastoupená: Tomášem Pítrem, na základě plné moci, Příloha č. 6

(dále jen „Podnájemce")

Nájemce a Podnájemce jsou dále společně označováni jako „Smluvní strany“ nebo „Strany“

II. Úvodní ustanovení

2.1. Nájemce je podle Smlouvy o zajištění správy a nájmu areálu Výstaviště Praha
č. SPR/35/04/010655/2021 uzavřené dne 11. 1. 2021 (dále jen „Nájemní smlouva“) mezi
Hlavním městem Praha, jako pronajímatelem (dále jen „Vlastník“) a Výstavištěm Praha, a.s.,
Nájemcem souboru nemovitých věcí zapsaných na LV č. 759 pro obec Praha, katastrální
území Bubeneč, u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha,
které tvoří areál Výstaviště Praha (dále jen „Výstaviště“). Výše uvedená smlouva je veřejně
přístupná v centrální evidenci smluv vedené hl. městem Prahou.

2.2. Nájemce je oprávněn na základě Nájemní smlouvy přenechat prostory sloužící podnikání
uvedené v této smlouvě, nacházející se na Výstavišti, Podnájemci do podnájmu za smluvních
podmínek vyplývajících z této smlouvy.

Výstaviště Praha, a. s.
Výstaviště 67, 170 00 Praha 7
www.navystavisti.cz

IČ 25649329 | DIČ CZ25649329
III. Předmět, doba, účel podnájmu

3.1. Nájemce touto smlouvou přenechá níže uvedené prostory, nacházející se v areálu Výstaviště,
Podnájemci do podnájmu na dobu určitou od 2.12.2025 od 10:00 hod. do 2.12.2025
do 22:00 hod. a Podnájemce tyto prostory do podnájmu přijímá pro účel uvedený v této
smlouvě.

3.2. Předmětem podnájmu jsou tyto prostory v areálu Výstaviště:

Prostor: Montáž: Akce: Demontáž:

Pavilon Bohemia 2.12.2025 2.12. 2025 2.12. 2025
od 10 hod. od 17 hod. od 21 hod.
do 21 hod.

(dále jen společně „předmět podnájmu“). Plány předmětu podnájmu tvoří Přílohu č. 1 k této
smlouvě.

Podnájemce bude předmět podnájmu užívat za účelem uspořádání akce večeře Reserved
(dále jen „akce“).

O předání a převzetí předmětu podnájmu při zahájení podnájmu a po skončení podnájmu
sepíší Nájemce a Podnájemce předávací protokol, jehož vzor tvoří Přílohu č. 2 k této
smlouvě.

3.3. Podnájemce bere na vědomí, že vlastník Výstaviště, kterým je hl. m. Praha, realizuje
a i v budoucnu má zájem realizovat kompletní revitalizaci Výstaviště a s tím spojené stavební
úpravy a rekonstrukční práce Výstaviště (dále jen „Revitalizace Výstaviště“). V souvislosti
s Revitalizací Výstaviště se předpokládá omezení využití Výstaviště v návaznosti na provádění
konkrétních stavebních prací, přičemž tato konkrétní omezení není možné ke dni uzavření této
smlouvy podrobně specifikovat. Omezení užití Výstaviště bude stranami projednáno
nejpozději jeden (1) měsíc před konáním akce tak, by tento předmět podnájmu odpovídal
faktickým možnostem nájemce v souvislosti s Revitalizací Výstaviště a požadavkům
podnájemce na konání akce. Nájemce je povinen informovat písemně podnájemce o termínu
zahájení a průběhu Revitalizace Výstaviště alespoň jeden (1) měsíc před jejím zahájením.
Pokud doba Revitalizace Výstaviště zasáhne do pořádání akce podnájemcem, je nájemce
povinen udělat taková opatření, která po něm lze důvodně požadovat, aby nedošlo k omezení
realizace akce a dobrého jména akce.

IV. Služby, jejichž poskytování je spojeno s podnájmem

4.1. Úhrada za služby, jejichž poskytování je spojeno s podnájmem, sestává ze dvou částí, a to:

a) ze „Základních služeb“, které bude nájemce poskytovat podnájemci po dobu trvání
podnájemního vztahu, kterými se rozumí např.:

 dodávka elektrické energie za podmínek uvedených v odstavci 4.4 tohoto článku
smlouvy

 dodávka tepla za podmínek uvedených v odstavci 4.5 tohoto článku smlouvy

 dodávka vody a odvádění odpadních vod

 internet

Výstaviště Praha, a. s.
Výstaviště 67, 170 00 Praha 7
www.navystavisti.cz
IČ 25649329 | DIČ CZ25649329
 odvoz komunálního odpadu (vyjma gastro odpadu),

 ostatní provozní náklady (ostraha, úklid, služba požární hlídky, služba vjezdové
vrátnice),

 parkovací karty pro vjezd a parkování vozidel podnájemce v areálu Výstaviště.

b) z „Doplňkových služeb“, které je Nájemce oprávněn poskytnout Podnájemci na základě
dohody obou smluvních stran (tyto služby nejsou zahrnuty v Základních službách) a cena
za tyto služby je předmětem samostatného ujednání písemně akceptovaného Nájemcem
(akceptuje se písemná objednávka Podnájemce i ve formě e-mailu, který musí být
potvrzen oprávněnou osobou Nájemce). V takovém případě se tato dohoda stran stává
součástí této smlouvy.

c) součástí úhrady za služby nejsou služby, které si zajistí Podnájemce samostatně na svůj
náklad na základě přímých dodavatelských smluv s poskytovateli služeb, kterými se
rozumí (dále jen „Služby zajištěné podnájemcem“) a to:

 odvoz gastro (biologického) odpadu z akce.

4.2. Podmínky odběru služeb, jakož i ostatní provozně-technické podmínky poskytování služeb
Nájemcem pro Podnájemce a s tím spojené povinnosti Podnájemce po dobu trvání podnájmu
dle této smlouvy budou specifikovány Provozní dohodou, která se po svém podpisu stane
součástí této smlouvy. Vzor Provozní dohody je uveden jako Příloha č. 5. Smluvní strany
ujednaly, že za Podnájemce je oprávněn Provozní dohodu podepsat pověřený pracovník
Podnájemce, který zajišťuje akci pro Podnájemce. Podnájemce odpovídá za to, že osoba,
která za Podnájemce podepíše Provozní dohodu byla k tomuto právnímu jednání oprávněna.

Pověřený pracovník pro xxx
podpis Provozní dohody

Tel. xxx

E-mail: xxx

4.3. Základní služby, a to konkrétně dodávka elektrické energie, dodávka tepla a dodávka vody
budou Nájemcem zajištěny za ceny uvedené v Ceníku elektrické energie a Ceníku tepla, plynu
a vody, který je Nájemce oprávněn jednostranně měnit s ohledem na vývoj cen poskytovaných
služeb. Ceník elektrické energie a Ceník tepla a vody je v aktuální podobě uveden
na webových stránkách Nájemce a to: https://navystavisti.cz/energetika/. Dále je tento ceník
uveden ve smlouvách o sdružených dodávkách elektřiny a tepla, které se uzavírají mezi
smluvními stranami této smlouvy. Ostatní Základní služby budou Nájemcem poskytnuty
Podnájemci za ceny uvedené v Ceníku služeb, který tvoří nedílnou Přílohu č. 3 této Smlouvy,
není-li touto Smlouvou sjednáno, že uvedený rozsah předmětných služeb bude Nájemcem
poskytnut za Smluvními stranami sjednanou paušální cenu služeb uvedenou v této Smlouvě
(paušální cena se nevztahuje na dodávku elektrické energie, tepla a vody).

4.4. Službu spočívající v zajištění dodávky elektrické energie bude Nájemce zajišťovat
pro Podnájemce na základě samostatně uzavřené Smlouvy o sdružených dodávkách
elektřiny, kterou se Smluvní strany zavazují uzavřít společně s touto Smlouvou. Smlouva
o sdružených dodávkách elektřiny se po jejím uzavření stane součástí této Smlouvy.

4.5. Službu spočívající v zajištění dodávky tepelné energie bude Nájemce zajišťovat
pro Podnájemce na základě samostatně uzavřené Smlouvy o dodávce tepelné energie, kterou
se Smluvní strany zavazují uzavřít společně s touto Smlouvou. Smlouva o dodávce tepelné
energie se po jejím uzavření stane součástí této Smlouvy.

Výstaviště Praha, a. s.
Výstaviště 67, 170 00 Praha 7
www.navystavisti.cz
IČ 25649329 | DIČ CZ25649329
4.6. Spotřeba elektrické energie a tepelné energie bude vyúčtována dodavatelem Výstaviště
Praha, a.s. za podmínek uvedených ve Smlouvě o sdružených dodávkách elektřiny
a ve Smlouvě o dodávce tepelné energie.

4.7. Veškeré ceny jsou uvedeny bez DPH. K cenám se připočte příslušná výše DPH podle
platných právních předpisů.

V. Úhrada za podnájem a za služby

5.1. Smluvní úhrada za užívání předmětu podnájmu se stanoví takto:

smluvně sjednanou částkou podnájemného ve výši xxx + DPH

(dále jen „úhrada za podnájem“).

Úhrada za podnájem zahrnuje Základní služby, vyjma dodávky elektrické energie, dodávky
tepelné energie a dodávky vody a odvádění odpadních vod .

5.2. Částka za podnájem dle čl. IV bodu 5.1 bude podnájemcem uhrazena na základě faktury
nájemce takto:
 100 % částky xxx + DPH v zákonem stanovené výši, a to ke dni 25.11.2025

Nájemce si vyhrazuje právo pro případ, že Podnájemce neuhradí Nájemci včas a v plné výši
celou cenu podnájemného za podmínek uvedených v této Smlouvě, znepřístupnit Podnájemci
předmět podnájmu.

5.3. Podnájemce se dále zavazuje uhradit Nájemci v termínu nejpozději do 25.11.2025 níže
uvedené plnění na Doplňkové služby:
 zálohu ve výši xxx na dosud známé Doplňkové služby objednané Podnájemcem

5.4. Podnájemce se dále zavazuje uhrait Nájemci v termínu nejpozději do 25.11.2025 níže
uvedené plnění na dodávky energií:
 zálohu ve výši xxx na dodávku elektrické energie
 zálohu ve výši xxx na dodávku tepelné energie
 zálohu ve výši xxx na dodávku vody a odvádění odpadních vod

5.5. V případě, že nebude paušální cena služeb a záloha na odběr elektrické energie
a na dodávku tepelné energie, vody a odvádění odpadních vod uhrazena Podnájemcem
ve lhůtě stanovené shora v této Smlouvě, má Nájemce právo tuto smlouvu jednostranně
vypovědět s účinky k okamžiku doručení výpovědi Podnájemci. Nájemce si vyhrazuje právo,
v případě neuhrazení zálohy na služby tak, jak uvedeno v tomto odstavci Smlouvy,
znepřístupnit Podnájemci předmět podnájmu. Podnájemce s takovýmto postupem Nájemce
souhlasí.

5.6. Konečná částka za Základní a Doplňkové služby bude Podnájemcem uhrazena Nájemci
na základě konečného vyúčtování služeb, které bude Nájemcem provedeno do 15-ti dnů
po ukončení akce. V případě přeplatku za Základní a Doplňkové služby se Nájemce zavazuje
vrátit Podnájemci přeplatek nejpozději do 15 dnů ode dne doručení finální faktury.

5.7. V případě, že Nájemce poskytne Podnájemci služby nad rámec služeb objednaných
Podnájemcem k datu uzvaření Smlouvy (viz Příloha č. 3), budou tyto služby Nájemcem
účtovány podle platného Ceníku služeb, který tvoří přílohu této Smlouvy.

5.8. Ke všem shora uvedeným částkám bude Nájemcem účtována daň z přidané hodnoty
v zákonné výši (dále jen „DPH“).

Výstaviště Praha, a. s.
Výstaviště 67, 170 00 Praha 7
www.navystavisti.cz
IČ 25649329 | DIČ CZ25649329
VI. Jistota

6.1. Podnájemce se zavazuje, že na bankovní účet Nájemce uvedený v této smlouvě uhradí
na základě Nájemcem vystavené faktury v termínu nejpozději sedm (7) dnů před konáním
akce Smluvními stranami sjednanou jistotu ve výši xxx bez DPH. Nezaplatí-li Podnájemce
jistotu ve stanovené lhůtě, je Nájemce oprávněn tuto Smlouvu jednostranně vypovědět
s účinky ke dni doručení výpovědi Podnájemci. Smluvní strany se dohodly, že Podnájemce je
povinen zaplatit Nájemci v případě nesplnění v tomo článku stanovené smluvní povinnosti
smluvní pokutu ve výši rovnající se jistotě 5.000 Kč za každý den prodlení s úhradou jistoty dle
této Smlouvy. V případě, že Podnájemce zaplatí Nájemci částečné plnění na úhradu jistoty, je
Nájemce oprávněn na úhradu smluvní pokuty uvedené v tomto odstavci smlouvy jednostranně
započítat takto přijatou část plnění od Podnájemce. Jednostrannou výpovědí Smlouvy
nezaniká nárok Nájemce na smluvní pokutu a povinnost Podnájemce k zaplacení takto
sjednané smluvní pokuty.

6.2. Jistota zajišťuje splnění smluvních povinností Podnájemcem z této Smlouvy a uspokojení
nároků, které Nájemci vzniknou z titulu této Smlouvy vůči Podnájemci. Smluvní strany
se dohodly, že jistota uhrazená Podnájemcem Nájemci podle této Smlouvy nebude po celou
dobu jejího deponování na účtu Nájemce úročena. Nájemce se zavazuje vrátit Jistotu, nebo
její nevyčerpanou část, Podnájemci, a to nejpozději do 15 dnů od zaslání finálního vyúčtování.

VII. Vyúčtování úhrady za podnájem a za poskytnuté služby

7.1. Nájemce vyúčtuje Podnájemci finanční závazky související s podnájmem podle této Smlouvy
v termínu do patnácti (15) dnů po skončení akce, a to na základě daňového dokladu (faktury).
Případný nedoplatek z tohoto vyúčtování je Podnájemce povinen uhradit Nájemci ve lhůtě
splatnosti uvedené ve vyúčtování Nájemce.

7.2. Za den zaplacení jakékoli částky, která má být Nájemci dle této smlouvy Podnájemcem
uhrazena, se považuje den, kdy je příslušná finanční částka připsána na účet Nájemce.
Nájemce je oprávněn jednostranně započíst jistotu na úhradu závazku Podnájemce
vyplývajícícho z této Smlouvy za předpokladu, že Podnájemce neuhradil své finanční závazky
dle této Smlouvy ve lhůtách splatnosti.

VIII. Odstoupení od smlouvy zčásti (zrušení podnájmu jednotlivých prostor), odstoupení od
smlouvy jako celku (zrušení plánované akce) podnájemcem

8.1. Podnájemce je oprávněn kdykoli před dnem zahájení doby podnájmu písemně oznámit
Nájemci, že předmět podnájmu ve sjednané době nehodlá využít, a to ať již z jakéhokoli
důvodu, a od této smlouvy písemně odstoupit s účinky ke dni doručení odstoupení Nájemci.
V případě, že Podnájemce odstoupí od smlouvy, nemá toto odstoupení vliv na platnost
a účinnost této smlouvy jako celku a tedy na povinnost Podnájemce zaplatit Nájemci odstupné
sjednané v tomto článku smlouvy.

8.2. Podnájemce je povinen oznámení o odstoupení zaslat písemně Nájemci, a to formou
doporučeného dopisu s tím, že účinky odstoupení nastávají dnem doručení oznámení
o odstoupení Nájemci.

8.3. Pro případ odstoupení Podnájemce od smlouvy sjednaly strany odstupné (dále jen
„Odstupné“). Částka připadající na Odstupné se určí ze sjednané úhrady za podnájem
a stanoví se t a k t o:

 100 %, pokud písemné oznámení podnájemce bude doručeno v době kratší než
30 kalendářních dnů před prvým dnem počátku podnájmu dle této smlouvy,

Výstaviště Praha, a. s.
Výstaviště 67, 170 00 Praha 7
www.navystavisti.cz
IČ 25649329 | DIČ CZ25649329
 80 %, pokud písemné oznámení podnájemce bude doručeno v rozmezí 31-60
kalendářních dnů před prvým dnem počátku podnájmu dle této smlouvy,

 50 %, pokud písemné oznámení podnájemce bude doručeno v rozmezí 61-90
kalendářních dnů před prvým dnem počátku podnájmu dle této smlouvy,

 10 %, pokud písemné oznámení podnájemce bude doručeno v rozmezí od podpisu
smlouvy do 91 kalendářních dnů před prvým dnem počátku podnájmu dle této smlouvy.

8.4. Odstupné může Nájemce čerpat z jistoty (dle čl. VI této smlouvy), pokud již byla
Podnájemcem alespoň zčásti složena na účet Nájemce. Jestliže jistota nebyla dosud ani
zčásti složena Podnájemcem na účet Nájemce nebo výše jistoty nepokryje stanovené
Odstupné, Nájemce zašle Podnájemci daňový doklad (fakturu) na příslušné Odstupné či jeho
rozdíl a Podnájemce je povinen ji uhradit v termínu splatnosti. Toto ustanovení smlouvy
nezaniká odstoupením Podnájemce od smlouvy postupem uvedeným v odst. 8.1 tohoto
článku Smlouvy.

8.5. Bez ohledu na shora uvedené se smluvní strany dohodly, že kterákoliv smluvní strana je
oprávněna od této smlouvy jednostranně odstoupit v případě, že:

a) bude pro dobu konání akce definované v této smlouvě, vyhlášen příslušným státním
orgánem podle zákona č. 240/2000 Sb., krizový zákon, v platném znění (dále jen
„Zákon“) tzv. krizový stav definovaný v § 2 písm. b) Zákona; nebo

b) bude pro dobu konání akce definované v této smlouvě v souladu s čl. 5 a 6 ústavního
zákona č. 110/1998 Sb., o bezpečnosti České republiky, vyhlášen pro území České
republiky nouzový stav či jiné opatření z důvodu ohrožení zdraví za podmínek
stanovených právními předpisy České republiky; nebo

c) bude příslušným orgánem státní správy zakázáno pořádání akce definované v této
Smlouvě z důvodů neležících na straně Podnájemce.

8.6. Pro případ takovéhoto ukončení Smlouvy z důvodu uvedeného v tomto odstavci Smlouvy,
nebude aplikováno Odstupné definované v odst. 8.3 této Smlouvy. Smluvní strany se bez
ohledu na shora uvedené dohodly pro případ, že k ukončení akce a této Smlouvy,
z jakéhokoliv důvodu popsaného v odst. 8.5 smlouvy, dojde v průběhu konání akce,
na povinnosti Podnájemce zaplatit Nájemci veškeré finanční závazky vyplývající pro něho
z této Smlouvy, jež mu vznikly do dne ukončení Smlouvy. Takovéto nároky Nájemce nejsou
odstoupením od Smlouvy z důvodu popsaného v tomto odstavci Smlouvy dotčeny
a Podnájemce je povinen tyto závazky vůči Nájemci uhradit. Smluvní strany následně
provedou finanční vypořádání svých práv a povinností z důvodu ukončení Smlouvy ve smyslu
tohoto odstavce.

IX. Další ujednání

9.1. Podnájemce bere na vědomí, že pokud jím bude v souvislosti s podnájmem dle této smlouvy
provozována veřejná hudební produkce ve smyslu zákona č. 121/2000 Sb., zákon o právu
autorském, o právech souvisejících s právem autorským a o změně některých zákonů
(autorský zákon), je povinen oznámit příslušnému kolektivnímu správci (Ochranný svaz
autorský pro práva k dílům hudebním - OSA) program této produkce a dále se podnájemce
zavazuje zaplatit veškeré autorské poplatky za takovouto veřejnou produkci ze svého.

Podnájemce odpovídá nájemci za škodu, která nájemci vznikne porušením této oznamovací,
jakož i uhrazovací povinnosti Podnájemce.

9.2. Podnájemce se zavazuje dodržovat Provozní podmínky Výstaviště Praha, jak jsou uvedeny
v Příloze č. 4 této smlouvy, včetně přísného zákazu kouření v předmětu podnájmu.

Výstaviště Praha, a. s.
Výstaviště 67, 170 00 Praha 7
www.navystavisti.cz
IČ 25649329 | DIČ CZ25649329
9.3. Podnájemce je povinen se seznámit a dodržovat platný provozně bezpečnostní řád
Výstaviště, který je v aktuální podobě uveřejněn na:

https://1url.cz/DK5fv

a s informacemi o působení vzájemných rizik, které jsou v aktuální podobě uveřejněny na:

https://1url.cz/FK5fO

Podnájemce je povinen prokazatelně seznámit s platnými provozně bezpečnostními předpisy
v areálu Výstaviště účastníky jím pořádané akce, tj. dodavatele podnájemce, vystavovatele
a jejich subdodavatele.

9.4. Kontaktními osobami Smluvních stran se pro účely plnění této smlouvy stanoví:

Nájemce:

Odpovědná osoba pro úkony xxx
smlouvy:

Tel. xxx

E-mail: xxx

Odpovědná osoba za produkci xxx
akce:

Tel. xxx

E-mail: xxx

Podnájemce:

Odpovědná osoba pro úkony xxx
smlouvy:

Tel. xxx

E-mail: xxx

Odpovědná osoba za produkci xxx
akce:

Tel. xxx

E-mail: xxx

Výstaviště Praha, a. s.
Výstaviště 67, 170 00 Praha 7
www.navystavisti.cz

IČ 25649329 | DIČ CZ25649329
Smluvní strany jsou povinny bezodkladně se informovat o jakékoliv změně kontaktních
osob uvedených v tomto odstavci smlouvy.

9.5. Podnájemce určuje kontaktní osobu pro účely jejího zveřejnění na veřejných stránkách
Nájemce za účelem komunikace s veřejností, návštěvníky a dodavateli akce t a k t o:

Kontaktní osoba pro veřejnost xxx
a návštěvníky akce:

Telefonní kontakt: xxx

E-mail: xxx

Podnájemce je povinen zajistit, aby shora uvedená kontaktní osoba určená Ponájemcem pro
komunikaci s veřejností, návštěvníky a dodavateli akce byla kontaktní po celou dobu přípravy
a konání akce a zajišťovala plnou komunikaci s těmito subjekty. Nájemce není povinen
zajišťovat komunikaci s veřejností, návštěvníky a dodavateli akce za Podnájemce.
Podnámemce je povinen bezodkladně informovat o jakékoliv změně kontaktní osoby uvedené
v tomto odstavci smlouvy. Podnájemce je povinen si samostatně zajistit souhlas od jím určené
kontaktní osoby uvedené v tomto odstavci smlouvy se zveřejněním této osoby na veřejných
stránkách Nájemce.

9.6. Podnájemce se zavazuje, že předmět podnájmu bude užívat tak, aby svojí činností neomezil
nad míru obvyklou činnost Nájemce a ostatních podnájemců, jakož i jiných osob užívajících
prostory areálu Výstaviště. Podnájemce v této souvislosti bere na vědomí, že akce
Podnájemce, pro kterou si Podnájemce podnajímá předmět podnájmu podle této smlouvy,
nesmí zapříčinit to, aby prostory areálu Výstaviště nebyly přístupné Nájemci a/nebo
podnájemcům a/nebo jiným třetím osobám, které tyto prostory využívají ke své činnosti
a navštěvují. Podnájemce je dále povinen dodržovat maximální povolenou kapacitu prostor
tvořících předmět podnájmu podle této smlouvy, která je stanovena v povolení na užívání
stavby vydaném k tomu příslušným orgánem. Podnájemce podpisem této smlouvy prohlašuje,
že byl ze strany nájemce před uzavřením smlouvy seznámen s přípustnou kapacitou
předmětu podnájmu a zavazuje se tuto dodržovat pro účely akce uvedené v této smlouvě.

9.7. Podnájemce je povinen počínat si tak, aby v důsledku užívání předmětu podnájmu
Podnájemcem, jím pověřenými pracovníky, osobami jednajícími z jeho pověření a účastníky
a návštěvníky akce nevznikala škoda na předmětu podnájmu. Podnájemce odpovídá Nájemci
bez ohledu na zavinění za veškeré škody způsobené na předmětu podnájmu během trvání
podnájmu a v souvislosti s ním. Pokud na stavu podnajatých prostor vzniknou závady či škody
zaviněním Podnájemce, jeho pracovníků, osob jednajících v jeho prospěch a účastníků akce,
budou tyto škody odstraněny Nájemcem na náklady Podnájemce, který se zavazuje tyto
náklady Nájemci uhradit v jejich skutečné výši na výzvu Nájemce, pokud se smluvní strany
nedohodnou písemně jinak. Podnájemce je povinen uzavřít pojistnou smlouvu na pojistnou
částku, která pokryje případné škody vzniklé v souvislosti s akcí.

9.8. Podnájemce prohlašuje, že je nebo bude nejpozději ke dni zahájení podnájmu pojištěn proti
vzniku odpovědnosti za škodu způsobenou Podnájemcem Nájemci a třetím osobám, že se
uvedené pojištění vztahuje na odpovědnost Podnájemce za škody případně vzniklé dle této
smlouvy i na areálu Výstaviště, při nebo v souvislosti s poskytováním plnění dle této smlouvy,
a že celková částka pojistného krytí na základě takovéhoto pojištění činí alespoň xxx.
Podnájemce je povinen udržovat pojištění nejméně ve shora uvedeném rozsahu po celou
dobu trvání této smlouvy. Bude-li to Nájemce požadovat, je Podnájemce povinen nechat
posoudit své pojistné smlouvy pojišťovacímu makléři určenému Nájemcem.

Výstaviště Praha, a. s.
Výstaviště 67, 170 00 Praha 7
www.navystavisti.cz

IČ 25649329 | DIČ CZ25649329
9.9. Podnájemce se zavazuje předat nájemci do sedmi (7) dnů před zahájením podnájmu
certifikáty pojištění vyžadovaných dle odstavce 9.8 této smlouvy. Nájemce si vyhrazuje právo,
v případě nepředání kopie certifikátu pojištění ze strany Podnájemce, znepřístupnit
podnájemci předmět podnájmu a neumožnit Podnájemci užívání předmětu podnájmu pro
účely akce. Podnájemce s tímto právem Nájemce bez výhrad souhlasí.

9.10. Pro odstranění pochybností smluvní strany prohlašují, že výše pojištění dle odstavce 9.8
této Smlouvy, nemá povahu stanovení výše škody, kterou je možno předvídat. Skutečně
vzniklá škoda může výši pojištění přesáhnout a Podnájemce za tuto škodu odpovídá
způsobem stanoveným touto Smlouvou a obecně platnými právními předpisy.

9.11. Podnájemce je povinen zajistit, aby veškerá vozidla Podnájemce a/nebo osob, kterým
Podnájemce poskytl parkovací kartu za účelem parkování motorových vozidel v areálu
Výstaviště po dobu akce, opustila areál Výstaviště nejpozději do konečného času určeného
Smluvními stranami pro demontáž akce tak, jak uvedeno v čl. III odst. 3.2 této smlouvy.
Shodně tak se sjednává povinnost pro Podnájemce zajistit, aby po termínu určeném
pro montáž v čl. III odst. 3.2 této Smlouvy, neparkovala žádná motorová vozidla ve vnitřním
areálu Výstaviště, přičemž povoleno je pouze parkování vozidel na plochách vyhrazených
pro veřejné parkování.

X. Důsledky porušení této smlouvy

10.1. Strany ujednaly, že:

a) poruší-li Podnájemce závažným způsobem tuto smlouvu (dojde k poškozování
předmětu podnájmu, předmět podnájmu bude využíván v rozporu se sjednaným účelem
podnájmu apod.) anebo nepřevezme či nepředá Nájemci předmět podnájmu nebo
odmítne podepsat předávací protokol, náleží Nájemci smluvní pokuta ve výši 20 %
jistoty uvedené v čl. VI této smlouvy;

b) je-li Podnájemce v prodlení s úhradou faktury vystavené Nájemcem podle této smlouvy,
náleží Nájemci smluvní úrok z prodlení ve výši 0,05 % z dlužné částky za každý den
prodlení;

c) Podnájemce je povinen v den ukončení podnájmu vyklidit a vyklizený předat předmět
podnájmu Nájemci. V případě, že tak Podnájemce neučiní, je Nájemce oprávněn
předmět podnájmu vyklidit sám, a to na náklady Podnájemce. V případě,
že Podnájemce nesplní svoji smluvní povinnost k vyklizení předmětu podnájmu
a přesáhne rozsahem dobu podnájmu dle článku III. odst. 3.1 smlouvy, zavazuje se
Podnájemce uhradit Nájemci za každou započatou hodinu prodlení Podnájemce
s vyklizením a předáním předmětu podnájmu smluvní pokutu ve výši 2.000,- Kč.
Prodlení Nájemce s vyklizením a předáním předmětu podnájmu bude uvedeno
v předávacím protokolu. Nájemce vystaví Podnájemci na takto sjednanou smluvní
pokutu fakturu a Podnájemce se zavazuje ji uhradit Nájemci ve lhůtě stanovené
Nájemcem.

d) poruší-li Podnájemce svoji smluvní povinnost uvedenou v čl. IX odst. 9.10 této smlouvy
je povinen zaplatit Nájemci sjednanou smluvní pokutu ve výši 2.000,- Kč za každé
motorové vozidlo a každý započatý den, ve kterém vozidlo parkovalo v areálu
Výstaviště po lhůtě stanovené v čl. IX odst. 9.10 této smlouvy.

10.2. Podnájemce je povinen za porušení svých smluvních povinností stanovených touto
smlouvou zaplatit Nájemci tyto smluvní pokuty:

a) za užívání předmětu podnájmu v rozporu s účelem podnájmu uvedeným v této
smlouvě částku 30.000,- Kč;

Výstaviště Praha, a. s.
Výstaviště 67, 170 00 Praha 7
www.navystavisti.cz
IČ 25649329 | DIČ CZ25649329
b) za každé jednotlivé porušení provozních podmínek dle bodu 9.2. této smlouvy částku
ve výši 2.000,- Kč;

c) za nedodržení jiné smluvní povinnosti stanovené touto smlouvou, na kterou není
sjednaná samostatná smluvní pokuta, smluvní pokutu ve výši 1.000,- Kč za každé
jednotlivé porušení a za každý den, v němž bude toto porušení Podnájemce trvat.

10.3. Zaplacením smluvní pokuty není dotčen nárok Nájemce na náhradu škody. Nárok Nájemce
na zaplacení smluvní pokuty nezaniká jednostranným odstoupením od smlouvy. Smluvní
strany sjednaly, že smluvní pokuta se nezapočítává na nárok na náhradu škody. Smluvní
strany prohlašují, že výši smluvních pokut považují za přiměřenou předmětu zajišťované
povinnosti.

11.1. XI. Odstoupení nájemce od smlouvy
11.2.
Nájemce je oprávněn od smlouvy jednostranně odstoupit:

a) vyskytne-li se v objektu nebo v předmětu podnájmu technická anebo jiná závada, která
znemožňuje podnájem těchto prostor k účelu, který strany v této smlouvě sjednaly;

b) poruší-li Podnájemce přes předchozí (a to i ústní) výzvu Nájemce tuto smlouvu hrubým
způsobem, a to v případě, že:

(i) Podnájemce neuhradil podnájemné a/nebo poplatky za služby spojené
s podnájmem způsobem stanoveným v této smlouvě a za předpokladu, že
Podnájemce neuhradí podnájemné a/nebo poplatky za služby spojené
s podnájmem ani v dodatečné lhůtě, která nebude kratší než 5 pracovních dní ode
dne doručení písemné výzvy Nájemce Podnájemci k jejich úhradě; nebo

(ii) , dojde k poškozování předmětu podnájmu; nebo

(iii) předmět podnájmu bude využíván v rozporu se sjednaným účelem podnájmu;
nebo

(iv) Podnájemce anebo osoby, které se v předmětu podnájmu nacházejí, poruší
povinnosti stanovené v této smlouvě nebo Provozních podmínkách Výstaviště.

V případě, že Nájemce využije svého práva a od této Smlouvy jednostranně odstoupí,
je Podnájemce povinen na výzvu Nájemce nebo jeho správce okamžitě předmět podnájmu
bez zbytečného prodlení vyklidit a vyklizený předat Nájemci nejpozději však do dvanácti
(12) hodin ode dne doručení odstoupení Podnájemci.

Okamžikem doručení oznámení o odstoupení se tato smlouva ruší s účinky k datu doručení
písemného odstoupení Podnájemci. Nezanikají pouze ta práva a povinnosti smluvních
stran, u kterých tak stanoví zákon anebo u kterých z této smlouvy vyplývá, že mají trvat
i nadále (povinnost úhrady za podnájem za dobu trvání podnájmu do data doručení
odstoupení Podnájemci, nárok na odstupné, nárok na zaplacení smluvní pokuty, nárok
na úhradu spotřebovaných energií a služeb spojených s podnájmem apod.). V případě,
že dojde k odstoupení Nájemce dle odst. 11.1 této smlouvy vyúčtuje Nájemce Podnájemci
do čtrnácti (14) dnů ode dne ukončení Smlouvy veškeré finanční závazky vyplývající z této
Smlouvy, jež vznikly Podnájemci do data ukončení smlouvy s tím, že Nájemce je oprávněn
si do Podnájemcem složené jistoty jednostranně započíst veškeré své i dosud nesplatné
nároky vůči Podnájemci. Nájemce poté vrátí Podnájemci do deseti (10) pracovních dnů
jistotu na účet Podnájemce uvedený v článku I. této smlouvy s tím, že tímto budou mezi
Smluvními stranami beze zbytku vypořádány veškeré jejich vzájemné nároky vyplývající
z takovéhoto ukončení smlouvy.

Výstaviště Praha, a. s.
Výstaviště 67, 170 00 Praha 7
www.navystavisti.cz

IČ 25649329 | DIČ CZ25649329
XII. Závěrečná ustanovení

12.1. Dohoda stran o změnách této smlouvy, týkající se předmětu podnájmu, účelu a doby
podnájmu, výše a splatnosti úhrady za podnájem, musí být učiněna písemně a bude tvořit
dodatek této smlouvy.

12.2. Smluvní strany vylučují aplikaci ustanovení § 1764, § 1765 a § 1766 zákona č. 89/2012 Sb.
v platném znění pro účely této smlouvy.

12.3. Tato smlouva je sepsána v českém jazyce. Pokud je přeložena do jiného jazyka, text
smlouvy v českém jazyce má přednost před textem smlouvy přeložené do jiného jazyka.
Tato smlouva je uzavírána podle českého práva a veškerá její ustanovení musí být
vykládána dle pravidel právních předpisů České republiky, především v souladu
s Občanským zákoníkem. Tato smlouva a práva a povinnosti z ní vzniklá (včetně práv
a povinností z porušení této smlouvy, ke kterému došlo nebo dojde) se budou řídit
příslušnými právními předpisy České republiky, zejména pak Občanským zákoníkem.

12.4. Smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami. Smlouva nabývá
účinnosti dnem uveřejnění ve smyslu příslušných ustanovení zákona č. 340/2015 Sb.
v platném znění.

12.5. Smluvní strany ujednaly, že veškeré spory, které vzniknou na základě této Smlouvy nebo
v souvislosti s ní, které se stranám nepodaří vypořádat smírně, budou předloženy
k rozhodnutí věcně a místně příslušnému soudu České republiky podle místa sídla Nájemce.

12.6. Smluvní strany prohlašují, že ujednání této smlouvy uvedená v čl. V a VI této smlouvy,
týkající se smluvní úhrady za podnájem, základních a dalších služeb a jejich výše a ujednání
o jistotě, dále pak Přílohu č. 3, považují Smluvní strany za obchodní tajemství, které je
kterákoli Smluvní strana oprávněna zveřejnit jiné třetí osobě pouze s předchozím písemným
souhlasem druhé Smluvní strany. Smluvní strany berou na vědomí a souhlasí s tím, že údaje
(dále jen „metadata“), tvořící předmět obchodního tajemství tak, jak shora uvedeno, budou
vyloučena z uveřejnění prostřednictvím registru smluv podle zákona č. 340/2015 Sb.
v platném znění. Tímto však není dotčeno uveřejnění těchto metadat v registru smluv,
uveřejní-li je Nájemce jako opravu podle § 5 odst. 7 zákona č. 340/2015 Sb. v platném znění
do 30 dnů ode dne, kdy mu bylo doručeno rozhodnutí nadřízeného orgánu nebo soudu,
na jehož základě má být neuveřejněná část smlouvy nebo dotčená metadata poskytnuta
podle předpisů upravujících svobodný přístup k informacím.

12.7. Smlouva je vyhotovena ve dvou (2) stejnopisech s platností originálu. Podnájemce obdrží
jedno (1) vyhotovení smlouvy a Nájemce obdrží jedno (1) vyhotovení smlouvy.

Přílohy:
č. 1 Plán předmětu podnájmu
č. 2 Předávací protokol předmětu podnájmu - vzor
č. 3 Ceník služeb
č. 4 Provozní podmínky Výstaviště Praha
č. 5 Vzor Provozní dohody
č. 6 Plná moc

Výstaviště Praha, a. s.
Výstaviště 67, 170 00 Praha 7
www.navystavisti.cz

IČ 25649329 | DIČ CZ25649329
Smluvní strany potvrzují, že si Smlouvu přečetly a porozuměly podmínkám a náležitostem
v ní obsaženým. Na důkaz jejich pravé, svobodné a vážné vůle přijmout závazky pro ně
ze Smlouvy vyplývající připojují své podpisy. Smluvní strany tímto potvrzují přijetí
příslušných vyhotovení Smlouvy.

V Praze dne _________________ V Praze dne _________________

Nájemce: Podnájemce:
Výstaviště Praha, a.s. LPP Czech Republic, s.r.o.

____________________________ ___________________________

Jméno:Tomáš Hübl Jméno: Tomáš Pítr
Funkce: předseda představenstva Funkce: objednatel, na základě plné
moci

________________________

Jméno: Ing. Václav Novotný
Funkce: místopředseda představenstva

Výstaviště Praha, a. s.
Výstaviště 67, 170 00 Praha 7
www.navystavisti.cz

IČ 25649329 | DIČ CZ25649329
Příloha č. 1
Plán předmětu podnájmu

Výstaviště Praha, a. s.
Výstaviště 67, 170 00 Praha 7
www.navystavisti.cz
IČ 25649329 | DIČ CZ25649329
Stavíme

Na Výstavišti

01. 2 r

~~IIlII IIIIIl~

O.E4Á~

~~~ ral ra,‘ I‘

0.08 . W . ..
b ‘i...

:~~‚

— ~Á4 ~ —— ; kY

—‘,

L‘ ~

‘‚
‘‚
‘‚ ——

TABULKA MISTNOSTI

01,01 ZADVEŘI lIm‘ 01.28 C4QDB~ 11.6W Sc .02 VMrŘNI SCHOSISIS “~V‘ prOSlQI3I Zäsuvky
I5K~I12‘ 01.2 SROá3VN4VZ 152“
01.02 HLAVNI 541 01 3 ?wC NV. P48841. PUlT 72“ Sc .03 ‚lrÉiŠi SCHO0IŠT~ sneM“, a PýlpojI,‘ ‚mIeklřinla)
01.03 yDY5R IA BA? 01.31 P4EDSIIJWC M SSn, scH,04 VNSJŠI SCHCOIŠTÉ
01,06 F%pP.4‘,N‘ A IIuCFWIIE 31.Zi,,‘ 01.32 ‚50 ‚ii‘Ži . PISQAR‘I 4,3“ VOl ‘3IDEINT VYTAH Zazem. 0ls‘,tM‘nbnn‘d ‚eIeclll‘lr,I
01.07 cI‘t,Ac4c1 BQ> 4,3“ 01.33 I4CMI‘Žl I AW V 02 JIDELľJT VYTAH
‚ 0“ ‘SCMUB 1.4“ 4141110,‘, Hasici přistroje
01.08 V‘LEVRN 01.34 U‘LIDOVAI

Textová podoba smlouvy Smlouva č. 35771069: Smlouva o krátkodobém podnájmu prostor sloužících podnikání v areálu

Příloha ZA25-4140.pdf