WEBSERVER2
CORE8
1.2.0.1
2026-04-23 20:09
Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Nájemní smlouva
uzavřená ve smyslu zák. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů
(dále jen „občanský zákoník“),
mezi níže uvedenými smluvními stranami
Pronajímatel
Janča Tomáš Ing.
se sídlem Foersterova 641, 506 01 Jičín
IČO 43518397
Nájemce:
Centrum investic, rozvoje a inovací
příspěvková organizace Královéhradeckého kraje
Soukenická 54, 500 03 Hradec Králové
IČ: 71218840
DIČ CZ71218840
zastoupený: Mgr. et Mgr. Vendulou Hájkovou, MBA, ředitelkou
Článek I.
Předmět smlouvy a účel nájmu
1. Pronajímatel je vlastníkem nemovitosti na adrese Jiráskova 31 v Jičíně Budova na p.č.st.
208/3.V k.ú. Jičín [659541] LV č. 9110
2. Pronajímatel touto nájemní smlouvou přenechává nájemci k dočasnému užívání prostory
jedné místnosti ve 2.NP patře výše uvedené nemovitosti. Místnost o ploše 7,78 m2 , tato
bude užívána jako kancelář a je lokalizována půdorysem, který je přílohou č. 1 této
smlouvy. Nájemce se zavazuje platit pronajímateli nájemné za podmínek stanovených
dále v této smlouvě.
3. Protokol o předání a převzetí předmětných prostor jsou povinny smluvní strany sepsat do
třiceti dnů ode dne podpisu této nájemní smlouvy. Neučiní-li tak, je oprávněna od této
nájemní smlouvy písemně odstoupit kterákoliv smluvní strana s tím, že se tato nájemní
smlouva od počátku ruší.
4. Předmětné prostory jsou nájemci pronajímány za účelem zřízení pracovišt pro
zaměstnance nájemce - zaměstnance Centra investic, rozvoje a inovací
přičemž prostory budou využívány jako pracoviště výlučně (pouze) pro tohoto
zaměstnance.
5. Jedná se o pronájem kanceláře včetně služeb a základního vybavení. Součástí pronájmu
je možnost využívání sociálního zázemí, jednací místnosti m. č. 203 a kuchyňky m. č. 206
ve 2.NP objektu.
Článek II.
Délka nájemního vztahu
1. Nájemní vztah se sjednává na dobu určitou, a to na dobu po kterou b u d e H H H g H g
zaměstnancem nájemce, nejdéle však do 31.12. 2028.
2. Nájemní vztah je započat dnem podpisu této smlouvy.
Článek III.
Nájemné a způsob platby
1. Nájemné bylo stanoveno dohodou smluvních stran ve výši 643,- Kč/m2/měsíc. Ideální
polovina kanceláře, o ploše 7,78 m2 - nájemné 5.000 Kč/měsíc. Výše nájemného se
nebude měnit až do 31.12.2028. Výše nájemného zahrnuje i využívání jednací místnosti
m.č. 203 a kuchyňky m.č. 206 ve 2. NP objektu.
V ceně nájemného jsou zohledněny náklady na energie (vodné, stočné, plyn, elektrická
energie, internet-wifi), a kopírování.
V ceně nájemného je též zohledněn úklid předmětných prostor.
2. Nájemce je povinen platit na základě této smlouvy nájemné dle odst. 1 tohoto článku
měsíčně nejpozději do 14 dne od doručení faktury, přičemž pronajímatel je oprávněn
vystavit fakturu nejdříve 1. dne příslušného kalenr j y j a které je nájemné
placeno, a to na bankovní účet pronajímatele: č.ú. den uskutečnění
zdanitelného plnění se považuje první den kalendářního měsíce, za který se nájemné
platí.
3. Daňový doklad bude vystaven nejpozději do 15 dnů od data uskutečnění zdanitelného
plnění se splatností do 14 dnů ode dne vystavení. Den splatnosti je den, kdy má být
částka připsána na účet pronajímatele. Nájemce souhlasí, aby mu byl daňový doklad
vystaven v elektronické podobě a zaslán elektronicky.
Článek IV.
Práva a povinnosti smluvních stran
1. Pronajímatelé jsou povinni:
a) v souladu s ČI. I. odstavcem 3 této nájemní smlouvy do 30 dnů po jejím podpisu
předat protokolem o předání a převzetí předmětné prostory nájemci;
b) zabezpečit nájemci nerušené užívání předmětných prostor ke smlouvou
dohodnutému účelu, a to bez časového omezení;
c) odpovídat za provádění úklidu a dodržování a schůdnosti chodníků přilehlých k
nemovitosti;
d) provést bez zbytečného odkladu nájemcem požadované a řádně nahlášené opravy
předmětných prostor, zejména opravy závad, které by ohrožovaly nájemcovo právo
na řádné využívání předmětných prostor ke smlouvou dohodnutému účelu.
2. Nájemce je povinen:
a) v souladu s ČI. I. odstavcem 3 této nájemní smlouvy do 30 dnů po jejím podpisu
převzít protokolem o předání a převzetí předmětné prostory od pronajímatele;
b) hradit řádně a včas nájemné a další platby stanovené ČI. III. této nájemní smlouvy;
c) dodržovat v předmětných prostorách platné protipožární a hygienické předpisy;
d) umožnit kterémukoliv z pronajímatelů anebo jimi zmocněným osobám vstup do
předmětných prostor za účelem kontroly jejich stavu anebo provedení protipožární,
hygienické či jiné odborné kontroly po předchozím ohlášení podle potřeby.
e) respektovat stávající technické vybavení kanceláře, neprovádět v předmětných
prostorách žádné úpravy či změny;
g) po skončení nájmu předat pronajímatelům předmětné prostory ve stavu, v jakém je
převzal předávacím protokolem, s přihlédnutím na běžné opotřebení.
3. Nájemci se zakazuje po dobu trvání této smlouvy uzavírat podnájemní smlouvy na
předmětné prostory nebo jejich jakékoliv samostatné části s jinými osobami.
Článek V.
Skončení nájemního vztahu
1. Nájemní vztah je možno ukončit vzájemnou dohodou obou smluvních stran nebo
výpovědí způsobem a za podmínek uvedených v příslušných právních předpisech,
zejména v občanském zákoníku.
2. Nájemní vztah založený touto nájemní smlouvou dále zaniká z následujících důvodů:
a) poškozením nemovitosti v rozsahu, který neumožňuje užívat předmětné prostory k
účelu sjednaném touto nájemní smlouvou;
b) zánikem nemovitosti jako celku nebo části v rozsahu, který neumožní nájemci užívat
předmětné prostory ke sjednanému účelu.
Článek VI.
Závěrečná ustanovení
1. Pojištění nemovitosti jako celku zajišťují na svůj náklad pronajímatelé. Nájemce je
oprávněn pojistit na svůj náklad vybavení předmětných prostor a uskladněné movité věci
v jeho vlastnictví.
2. Další práva a povinnosti neupravené touto nájemní smlouvou se řídí občanským
zákoníkem. Tato smlouva se řídí a bude vykládána v souladu správním řádem České
republiky.
3. Tuto smlouvu lze doplňovat, měnit či upravovat výhradně ve formě písemných dodatků
podepsaných oběma smluvními stranami.
4. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti okamžikem jejího podpisu oběma smluvními
stranami.
5. Tato nájemní smlouva je vyhotovena v elektronické podobě.
6. Pronajímatel i nájemce prohlašují, že si tuto nájemní smlouvu přečetli, souhlasí s jejím
obsahem a že tato byla ujednána svobodně a vážně, určitě a srozumitelně, nikoliv v tísni
za nápadně nevýhodných podmínek, což stvrzují svými podpisy.
Pronajímatel Nájemce
Příloha č.1 Oi i PREDMETEM NÁJEMNÍ SMLOUVY
PŮDORYS 2.NP OBJEKTU S VYZNAČENÍM PŘÍSLUŠNÉ KANCELÁŘE A ZÁZEMÍ JSOU TYTO MÍSTNOSTI - 201, 202, 203, 206, 208,
209,210
300 z 1200 y 800
1800 (850) 1800 (850) 1 1500 (1850 al
420 od počest)
JW.W.W.W.V.W, 600 \ . ■Mil ťťťťťiťít ♦*«*•aTaVa*aa'i•*»a'aVťaťaTa aVaa»VaaVaVatVAVATt aVa< i• »a'»aVaTaa’*'a’aiT*'aVa’a’a*aťt•TaTaVaVaTaVaTaVaVaTiaViTaWiVt aV**aa*aVaTa*aV*a’a*a’aWa**’*'a■*
970 \1
9x 2 7 7 / 1 5 Í
isoofeočy 600\ TABULKA MÍSTNOSTÍ
í 970 \
600 □4N. UCEL M STNOSTI r L U L . H A (ITT) PODLAHOVÁ KRYTINA POVRCHY STEN POVRCHY STROPU
o 8x 28(/1fíi
O
NJ
W,WW,WAW. bO_Q 00 W JEDNACÍ MÍSTNOST 5 § S £ Z | | •;
KANCELÁŘ
205 O Q O N J/ m KANCELÁŘ NG. JANCA
KUCHflKA
X 6( - OCOOOOO ÚKLlD
I 970 TOALETA ŽENY
TOALETA MUŽI
i / 600 / 1 970 CHODBA
S
CD Sahoj avlrač o o. si
s oo
3 co co oz6 r \ *S*
-4-rP.ri
2 400
CD O .500
SO
008 X- X
OT
m
001- Z;
1)08
• CO A7» aVaTatWt íiWWiW LEGENDA MATERIÁLŮ
8 8.
Stávající vnější zdlvo
CD + kontaktní zateplovací systém z desek pěnového polystyrenu EPS 70F tl. 120 mm
m
Stávající vnější a vnitřní zdivo
roo ■U _ŠL_ _o_ ro o ho
2 8)0 2 700
1800 (800)
ó »*»<*»»’«*« ťaWťiWa«W»\
v, \w:ir
• ♦’«*»*»'««’•««
UJ
m
nF
g
1200 7735 I > 1200 I, 920 > 1200 > ________210(0 _______ L 1700 IV 1090 KRAJ: Královéhradecký
1800 (800) MÍSTO STAVBY: pare. č. st. 208/3, v k.ú Jičín 659541
’ 1800(800) ’ ’ 1800 (800) ’
/230 4775
STAVEBNÍ ÚPRAVY A ZMĚNA UŽÍVÁNÍ V ČÁSTI MĚŘÍTKO: 5/2016
STÁVAJÍCÍHO OBJEKTU DATUM:
č.p. 31 v ulici Jiráskova, Jičín
naoo dSC
1.1. ARCHITEKTONICKÉ A STAVEBNÍ ŘEŠENI
PŮDORYS 2.NP NAVRHOVANÝ STAV ČÍS. ZAK.: 13/2016
ČÍSLO VÝKRESU:
2