Textová podoba smlouvy Smlouva č. 36208633: Kupní smlouva

                        Ev. č.: UZSVM/A/502039/2025
 Čj.: UZSVM/A/494766/2025-HMU2

 Česká republika - Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových,
 se sídlem Rašínovo nábřeží 390/42, 128 00 Praha 2,
 za kterou právně jedná xxxx. Michal Votřel, xxx, ředitel Územního pracoviště Praha a Střední
 Čechy, pověřený zastupováním pracovního místa ředitele Územního pracoviště Hradec Králové,
 na základě Příkazu generálního ředitele č. 6/2019, v platném znění
 IČO: 69797111
 (dále jen „prodávající“)

 a

 Manželé
 Le Moigne Hubert Vassili Gaetan, xxx., datum narození: xx. xx. 1966
 trvalé pobytem: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Praha xx a
 Le Moigne Taťána xxx., datum narození: xx. xx. 1967,
 trvalé pobytem: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Praha xx
 (dále jen „kupující“)

 uzavírají podle § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších
 předpisů (dále jen „zákon č. 89/2012 Sb.“), a podle zákona č. 219/2000 Sb., o majetku České
 republiky a jejím vystupování v právních vztazích, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon
 č. 219/2000 Sb.“) tuto

                                       KUPNÍ SMLOUVU
                                č. UZSVM/A/494766/2025-HMU2

                                                               Čl. I.

 1. Česká republika je vlastníkem pozemků parc. č. 1015/16, ostatní plocha, jiná plocha,
     parc. č. 1015/65, ostatní plocha, jiná plocha a parc. č. 1015/68, ostatní plocha, jiná plocha,
     vše zapsáno na listu vlastnictví č. 60000, pro kat. území Klánovice, obec Praha, v katastru
     nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro hl. m. Prahu, Katastrálním pracovištěm Praha
     (dále jen „převáděný majetek“).

 2. Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových je na základě Zápisů o předání majetku
     státu č. j.: UZSVM/A/37573/2023-HMU2 ze dne 27. 7. 2023 a č. j.: UZSVM/A/39336/2023-
     HMU2 ze dne 25. 7. 2023 příslušný s převáděným majetkem hospodařit, a to ve smyslu
     § 9 zákona č. 219/2000 Sb.

 3. Tato kupní smlouva je uzavírána na základě výsledků výběrového řízení s aukcí elektronickou
     formou (dále jen „elektronická aukce“) uskutečněného prostřednictvím Elektronického
     aukčního systému prodávajícího pod ID elektronické aukce (147683-A53131).

                                                              Čl. II.

1. Prodávající převádí touto smlouvou kupujícímu vlastnické právo k převáděnému majetku se
    všemi součástmi a s příslušenstvím, právy a povinnostmi (zejména drobné stavby - zděné kolny
    a přístřešky neevidované v katastru nemovitostí, venkovní úpravy, zpevněné asfaltové
    a betonové plochy, vrata ocelová plechová nebo z profilů včetně sloupků, plot
    ze strukturovaného pletiva potaženého plastovou hmotou, ocelové sloupky do betonových
    patek, zpevněné plochy ke skleníkům, betonové žlaby od skleníků, kanalizační zděná jímka
    o hloubce 2 m, okrasné zídky z bílých cihel, plochy ze silničních panelů o tloušťce 150 mm,
    vzrostlé stromy a okrasné dřeviny, tak jak je popsáno ve znaleckém posudku č. 045137/2024
    ve znění Dodatku č. 1 ze dne 15. 9. 2024 vyhotoveného znalcem Ing. Zbyňkem Dlaskem, a to za
    kupní cenu stanovenou na základě uskutečněné elektronické aukce v Čl. II. odst. 2 této
    smlouvy. Kupující toto právo za kupní cenu uvedenou v Čl. II. odst. 2 této smlouvy přijímá
    do společného jmění manželů.
 2. Kupní cena za převáděný majetek, ve smyslu odst. 1 tohoto článku, činí 38 465 000,-- Kč
     (slovy: třicet osm miliónů čtyři sta šedesát pět tisíc korun českých).

                                                              Čl. III.

1. Smluvní strany se dohodly, že na úhradu kupní ceny stanovené v Čl. II. odst. 2 bude použita
    částka ve výši 5.000.000,00 Kč, kterou složil kupující v elektronické aukci na účet prodávajícího
    č. xxxxxxxxxxxxxxx, variabilní symbol xxxxxxxxxx, dne xxxxxxxxx (dále jen „kauce“).
    Zbývající část kupní ceny ve výši 33 465 000,-- Kč zaplatí kupující na účet prodávajícího vedený
    u České národní banky se sídlem v Praze, číslo účtu xxxxxxxxxx, variabilní symbol
    xxxxxxxxxxx, a to ve lhůtě, která bude kupujícímu oznámena ve výzvě prodávajícího
    k zaplacení, přičemž tato lhůta nebude kratší než 30 dnů ode dne odeslání výzvy k úhradě,
    a zároveň tato výzva bude kupujícímu zaslána do 30 dnů ode dne, kdy schválení převodu
    příslušným ministerstvem podle této smlouvy bude doručeno prodávajícímu.

2. Prodávající není povinen přijmout část plnění kupní ceny, byť by jí byl uhrazen jeden
    z prodávaných ideálních spoluvlastnických podílů.)

3. Neuhradí-li kupující celou kupní cenu ve lhůtě, stanovené touto smlouvou, je kupující povinen
    zaplatit smluvní pokutu ve výši 0,1 % z celkové kupní ceny za každý den prodlení.

4. V případě prodlení s úhradou kupní ceny je kupující povinen zaplatit vyjma smluvní pokuty dle
    předchozího odstavce i úroky z prodlení dle platné právní úpravy.

5. Pokud kupující v prohlášeních podle Čl. V. uvede nepravdivé skutečnosti o svých dluzích vůči
    prodávajícímu a své způsobilosti nabýt převáděný majetek, má prodávající právo požadovat na
    kupujícím úhradu smluvní pokuty ve výši 10 % z kupní ceny.

6. Pokuty podle odst. 2 nebo 4 jsou splatné na účet prodávajícího č. xxxxxxxxxxxxxxxx ve lhůtě,
    která bude kupujícímu oznámena ve výzvě prodávajícího k zaplacení, přičemž tato lhůta nebude
    kratší než 30 dnů ode dne odeslání výzvy k úhradě.

7. Pro účely této smlouvy se kupní cena, smluvní pokuta, úroky z prodlení a případné jiné platby,
    považují za zaplacené okamžikem připsání celé hrazené částky na účet prodávajícího.

                                                              Čl. IV.

 1. Kupující byl seznámen s tím, že se převáděný majetek nachází uvnitř oploceného areálu
     bývalého zahradnictví a funkčním využitím je součástí jednotného funkčního celku s hlavními
     stavbami, kterými jsou rodinný dům s č. p. 841 a budova – jiná stavba s č. p. 540 (dále jen
     „Areál“), přičemž ostatní pozemky a stavby v Areálu jsou ve vlastnictví třetích osob, a že jediný
     možný přístup k pozemkům ve vlastnictví třetích osob na severní straně Areálu je přes
     převáděný majetek.

 2. Kupující byl seznámen s tím, že část převáděného majetku je bezesmluvně užívána vlastníky
     pozemků v Areálu, neboť v něm probíhají stavební práce a těžká technika k pohybu po Areálu
     využívá pozemek parc. č. 1015/65.

 3. Kupující byl seznámen s tím, že se na převáděném majetku nachází bezejmenná účelová
     komunikace NN 675 s omezením veřejného přístupu, jejíž majetkovou správu vykonává MČ
     Praha – Klánovice.

 4. Kupující byl seznámen s tím, že se na převáděném majetku nacházejí zděné kolny a přístřešky,
     v nichž jsou umístěné movité věci, které se kupující zavazuje převzít spolu s převáděným
     majetkem. V případě nutnosti vyklizení převáděného majetku si toto zajistí na vlastní náklady
     a odpovědnost kupující.

 5. Kupující byl seznámen s tím, že přístup k převáděnému majetku je z veřejných komunikací
     (ulice Čmelická a V Jehličině), a to prostřednictvím vrat, které jsou ve špatném technickém
     stavu a zčásti zkorodované.

 6. Kupující byl seznámen s tím, že převáděný majetek se nachází v přírodním parku Klánovice –
     Čihadla a ve III. třídě ZPF (kategorizace dle VÚMOP). Na převáděném majetku se dále nachází
    elektronická a komunikační vedení včetně ochranných pásem a ochranné pásmo nadzemního
    el. vedení NN.

7. Převáděný majetek může být dotčen i vedením dalších inženýrských sítí, kdy v případě
    pochybností ohledně uložení inženýrských sítí poskytnou kupujícímu bližší informace jednotliví
    (v úvahu přicházející) správci těchto sítí.

8. Prodávající prohlašuje, že mu není známo, že by na převáděném majetku vázla nějaká další
    omezení nebo závazky.

9. Kupující se dále v souladu s ustanovením § 1916 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb. vzdává svého
    práva z vadného plnění a zavazuje se, že nebude po prodávajícím uplatňovat jakákoliv práva
    z vad převáděného majetku; ustanovení § 2002 zákona č. 89/2012 Sb. tímto není dotčeno.

                                                             Čl. V.

    Kupující prohlašuje, že je mu současný stav převáděného majetku dobře znám. Kupující rovněž
    prohlašuje, že je schopen dodržet své závazky vyplývající z této smlouvy, zejména zaplatit včas
    a řádně kupní cenu, a že nemá vůči prodávajícímu žádný dluh, jehož plnění je vynutitelné na
    základě vykonatelného exekučního titulu podle § 40 zákona č. 120/2001 Sb., o soudních
    exekutorech a exekuční činnosti (exekuční řád), ve znění pozdějších předpisů.

                                                            Čl. VI.

    Kupující je povinen bezodkladně písemně oznámit prodávajícímu veškeré skutečnosti,
    které mají nebo by mohly mít vliv na převod vlastnického práva k převáděnému majetku podle
    této smlouvy, zejména pak skutečnosti, které se dotýkají povinnosti zaplacení kupní ceny. Tato
    povinnost kupujícího trvá až do okamžiku zaplacení kupní ceny s příslušenstvím.

                                                            Čl. VII.

1. Kupující je oprávněn odstoupit od této kupní smlouvy pouze v souladu s ustanovením § 2001
    a násl. zákona č. 89/2012 Sb.

2. Pokud kupující neuhradí kupní cenu řádně a včas, má prodávající právo v souladu
    s ustanovením § 1977 zákona č. 89/2012 Sb. od smlouvy odstoupit, pokud to kupujícímu
    (prodlévajícímu) oznámí bez zbytečného odkladu poté, co se o prodlení dozvěděl.

3. Prodávající je, kromě zákonných důvodů, též oprávněn od této smlouvy odstoupit, jestliže se
    prokáže, že prohlášení kupujícího, uvedená v článku V. nejsou pravdivá, úplná nebo přesná.

                                                            Čl. VIII.

1. V případě, že dojde k porušení závazků ze strany kupujícího, ve smyslu Čl. VII. odst. 2 nebo
    odst. 3, a prodávající od této smlouvy odstoupí, propadá kauce ve prospěch prodávajícího.

2. Odstoupení od této smlouvy kteroukoliv ze smluvních stran se nedotýká povinnosti kupujícího
    zaplatit peněžitá plnění (zejm. úroky z prodlení, smluvní pokuty), na jejichž úhradu dle této
    smlouvy vznikl prodávajícímu nárok do data účinnosti odstoupení.

3. Odstoupení od smlouvy musí být v písemné formě a nabývá účinnosti dnem doručení druhé
    straně. Odstoupením se závazky z této smlouvy ruší od počátku a smluvní strany si vrátí vše,
    co si splnily, kromě peněžitých plnění (např. úroků z prodlení, smluvních pokut), na jejichž
    úhradu vznikl prodávajícímu nárok do data účinnosti odstoupení.

4. Pokud dojde k odstoupení od smlouvy a kupní cena již byla zaplacena, má prodávající
    povinnost do třiceti dnů od účinků odstoupení vrátit kupní cenu sníženou o kauci (pouze
    v případě odstoupení od smlouvy prodávajícím), vyúčtované smluvní pokuty a úroky z prodlení
    na účet kupujícího.

5. Nebyla-li kupní cena dosud uhrazena a od kupní smlouvy odstoupil prodávající, má kupující
    povinnost vyúčtované smluvní pokuty a úroky z prodlení, pokud vznikly podle této smlouvy,
    uhradit prodávajícímu ve lhůtě, která bude kupujícímu oznámena ve výzvě prodávajícího
    k zaplacení, přičemž tato lhůta nebude kratší než 30 dnů ode dne odeslání výzvy k úhradě.
    Kauce propadá ve prospěch prodávajícího podle Čl. VIII. odst. 1.
                                                            Čl. IX.

1. Vlastnické právo k převáděnému majetku nabývá kupující zápisem do katastru nemovitostí.
    Právní účinky zápisu nastanou k okamžiku podání návrhu na vklad katastrálnímu úřadu. Tímto
    dnem na kupujícího přecházejí veškerá práva a povinnosti spojené s vlastnictvím a užíváním
    převáděného majetku.

2. Smluvní strany se dohodly, že prodávající zašle nepodepsaný návrh na vklad vlastnického
    práva do katastru nemovitostí kupujícímu spolu s výzvou k úhradě kupní ceny nebo jejího
    doplatku. Návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí podají prodávající
    a kupující společně prostřednictvím prodávajícího, a to bez zbytečného odkladu po úplném
    zaplacení kupní ceny včetně příslušenství a příp. smluvních pokut a všech ostatních
    případných dluhů kupujícího vůči prodávajícímu nebo po doručení návrhu na vklad
    podepsaného kupujícím zpět prodávajícímu, podle toho, která z těchto skutečností nastane
    později. Náklady na správní poplatky spojené s touto smlouvou a s vkladem vlastnického práva
    do katastru nemovitostí nese kupující.

3. Pokud by příslušným Katastrálním úřadem byl návrh na vklad vlastnického práva
    k převáděnému majetku dle této smlouvy pro kupujícího pravomocně zamítnut, účastníci této
    smlouvy se zavazují k součinnosti směřující k naplnění vůle obou smluvních stran.

4. Pro případ, že vklad vlastnického práva k převáděnému majetku podle této smlouvy pro
    kupujícího nebude příslušným Katastrálním úřadem ani po součinnosti stran podle odstavce
    3 povolen, smluvní strany si sjednávají rozvazovací podmínku tak, že se tato kupní smlouva
    ruší od počátku. Prodávající se zavazuje písemně oznámit kupujícímu naplnění této
    rozvazovací podmínky této kupní smlouvy bezodkladně po jejím vzniku. Kupní cena bude
    kupujícímu vrácena do 30 dnů od naplnění této rozvazovací podmínky.

                                                             Čl. X.

1. Smlouva nabývá platnosti dnem schválení převodu pozemků parc. č. 1015/16 a 1015/65 v k. ú.
    Klánovice Ministerstvem financí podle ustanovení § 22 odst. 4) zákona č. 219/2000 Sb. Převod
    pozemku parc. č. 1015/68 v k. ú. Klánovice podle ustanovení § 22 odst. 4) písm. g) zákona
    č. 219/2000 Sb. nepodléhá schválení Ministerstvem financí. Smluvní strany se dohodly,
    že nebude-li převod nemovitých věcí uvedených v první větě tohoto odstavce schválen
    Ministerstvem financí, smlouva se nestane platnou a nedojde tak ani k převodu vlastnického
    práva k nemovitým věcem uvedeným ve větě druhé tohoto odstavce.

2. Smlouva nabývá účinnosti dnem uveřejnění v registru smluv v souladu se zákonem č. 340/2015
    Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru
    smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů.

3. Prodávající zašle tuto smlouvu správci registru smluv k uveřejnění bez zbytečného odkladu,
    nejpozději však do 30 dnů od platného uzavření smlouvy. Prodávající předá kupujícímu doklad
    o uveřejnění smlouvy v registru smluv podle § 5 odst. 4 zákona č. 340/2015 Sb., o registru
    smluv, jako potvrzení skutečnosti, že smlouva nabyla účinnosti.

4. Pro účely uveřejnění v registru smluv smluvní strany navzájem prohlašují, že smlouva
    neobsahuje žádné obchodní tajemství.

5. Smluvní strany berou na vědomí, že jsou svými projevy vázány od okamžiku podpisu této
    smlouvy.

6. Smluvní strany se dohodly, že není-li v této smlouvě stanoveno jinak, řídí se práva a povinnosti
    smluvních stran zákonem č. 89/2012 Sb. a zákonem č. 219/2000 Sb.

7. Smluvní strany se dohodly, že jakékoli změny a doplňky této smlouvy jsou možné pouze
    písemnou formou, v podobě oboustranně uzavřených, vzestupně číslovaných dodatků
    smlouvy.
8. Tato smlouva je vyhotovena v pěti stejnopisech. Každá ze smluvních stran obdrží po jednom
    vyhotovení, jedno vyhotovení bude určeno pro příslušné ministerstvo a jedno vyhotovení bude
    použito k zápisu vlastnického práva vkladem do katastru nemovitostí.

9. Smluvní strany prohlašují, že tuto smlouvu uzavřely svobodně a vážně, nikoliv z přinucení nebo
    omylu. Na důkaz toho připojují své podpisy.

V Praze dne 6. 11. 2025                      V Praze dne 31. 10. 2025

 Česká republika – Úřad pro zastupování
         státu ve věcech majetkových

…………………………….………………………                        …………….......................……………………
             xxxx. Michal Votřel, xxx             Le Moigne Hubert Vassili Gaetan xxx.
                          ředitel                                       kupující

 Územního pracoviště Praha a Střední Čechy,
  pověřený zastupováním pracovního místa

ředitele Územního pracoviště Hradec Králové

                                             ……………..............................………………
                                                         Le Moigne Taťána xxx.
                                                                    kupující
MINISTERSTVO FINANCÍ
odbor Státní majetek

Úřad pro zastupování státu
ve věcech majetkových
Územní pracoviště Praha a Střední Čechy
Rašínovo nábřeží 390/42
128 00 Praha 2

PID: MFCRFABEYF
Č. j.: MF-58616/2025/7202-3
Zpracovatel: xxx. xxxxxxxxxxxx
Počet stran: 1x
Praha 15. 12. 2025

Schválení převodu vlastnictví majetku státu uvedeného ve smlouvě
s předmětem plnění v k. ú. Klánovice.

K č. j.: UZSVM/A/607650/2025-HMU2

Ministerstvo financí ve výše uvedené věci sděluje, že ve smyslu § 22 odst. 4 zákona
č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky a jejím vystupování v právních vztazích, ve
znění pozdějších předpisů, schvaluje převod hmotných nemovitých věcí uvedených v Čl.
I. odst. 1. Kupní smlouvy č. UZSVM/A/494766/2025-HMU2
s předmětem plnění v k. ú. Klánovice, uzavřené dne 6. 11. 2025.

S pozdravem

                                                     ….....…15. 12. 2025…...………
                                                     xxx. Jana Marešová
                                                     ředitelka odboru Státní majetek