Textová podoba smlouvy Smlouva č. 36258265: SMLOUVA O SMLOUVĚ BUDOUCÍ O ZŘÍZENÍ SLUŽEBNOSTI k části pozemků v k.ú.

                        Č.j. 11496/2025-SŽ-SSV

 SMLOUVA O SMLOUVĚ BUDOUCÍ O ZŘÍZENÍ SLUŽEBNOSTI

                                                            čE617-S-6724/2025
                                                      (dále též „Smlouva“)
  uzavřená dle § 1785 a násl. a § 1257 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, a
                                         dle zákona č. 266/1994 Sb., o dráhách

Město Česká Třebová
sídlo: Staré náměstí 78, 560 02 Česká Třebová 2
IČ: 00278653
zastoupené: panem Zdeňkem Řehákem, starostou

(dále též „Vlastník pozemku“)

a

Správa železnic, státní organizace                           jednotky  Stavební  správa
sídlo: Praha 1 - Nové Město, Dlážděná 1003/7, PSČ 11000
IČ: 709 94 234
Spisová značka OR: A 48384 vedená u Městského soudu v Praze
zastoupená Ing. Miroslavem Bocákem, ředitelem organizační
východ na základě pověření

adresa pro doručování písemností: Správa železnic, státní organizace, Stavební správa
východ, Nerudova 1, 779 00 Olomouc
(dále též „Budoucí oprávněná osoba“)

   uzavírají tuto smlouvu o smlouvě budoucí o zřízení služebnosti:

                                                                     I.

1. Vlastník pozemku je výlučným vlastníkem pozemku parc. č. 1810/5, parc.č. 3585/1,
     parc.č. 1759/1, parc.č. 1757/1, parc.č. 1677/2, parc.č. 1677/6, parc.č. 1677/1 a parc.č.
     3585/6 v katastrálním území Česká Třebová, které jsou zapsány na příslušném listu
     vlastnictví vedeném Katastrálním úřadem pro Pardubický kraj, Katastrální pracoviště Ústí
     nad Orlicí (dále též „Služebný pozemek“).

2. Budoucí oprávněná osoba je investorem stavby dráhy o názvu „Rekonstrukce areálu HZS
    Česká Třebová“ (dále též „Předmětná stavba dráhy“), jejíž realizace se předpokládá

     v termínu od 1.3.2026 do 12/2027.

3. Smluvní strany se dohodly, že za podmínek stanovených v této Smlouvě uzavřou smlouvu
     o zřízení služebnosti (dále též „Smlouva o zřízení služebnosti“), jejímž předmětem
     bude zřízení služebnosti ve prospěch Budoucí oprávněné osoby k tíži Služebného pozemku
     parc. č. 1810/5 v katastrálním území Česká Třebová, o jeho celkové výměře 30 m2, k
     části Služebného pozemku parc. č. 3585/1 v katastrálním území Česká Třebová,
     o předpokládané výměře 104 m2, k části Služebného pozemku parc. č. 1759/1
     v katastrálním území Česká Třebová, o předpokládané výměře 50 m2, k části Služebného
     pozemku parc. č. 1757/1 v katastrálním území Česká Třebová, o předpokládané výměře

                                                                                                                                                       1/7
     28 m2, k části Služebného pozemku parc. č. 1677/2 v katastrálním území Česká Třebová,
     o předpokládané výměře 87 m2, k části Služebného pozemku parc. č. 1677/6
     v katastrálním území Česká Třebová, o předpokládané výměře 139 m2, k části Služebného
     pozemku parc. č. 1677/1 v katastrálním území Česká Třebová, o předpokládané výměře
     340 m2 a k části Služebného pozemku parc. č. 3585/6 v katastrálním území Česká
     Třebová, o předpokládané výměře 109 m2.

    Skutečná výměra části Služebného pozemku dotčené služebností bude vymezena
    geometrickým plánem pro vyznačení rozsahu služebnosti, který bude vypracován podle
    skutečného zaměření Předmětné stavby dráhy po jejím dokončení a který bude tvořit
    nedílnou součást Smlouvy o zřízení služebnosti.

     Zákres předpokládané části Služebného pozemku dotčené služebností do katastrální mapy
     tvoří přílohu této Smlouvy.

4. Budoucí oprávněná osoba je oprávněna provést na Služebném pozemku či jeho části
     Předmětnou stavbu dráhy v rozsahu stanoveném v tomto článku a v rámci realizace
     stavebního objektu SO 11-86-11 Trafostanice - přípojka VN/NN, uložit přípojku VN ,
     provozního souboru PS 11-02-12 Přípojka optického kabelu společnosti CETIN, uložit
     přípojku optické sítě stavebního objektu SO 11-33-11.01 Vodovodní přípojka , uložit
     vodovodní přípojku, stavebního objektu SO 11-33-11.04 Dešťová kanalizace, uložit a
     vybudovat část dešťové kanalizace včetně výustního objektu, které bude ve vlastnictví
     Budoucí oprávněné osoby, nebo ve vlastnictví třetí osoby podle článku VI. 6. (dále též
     „Inženýrská síť“).

5. Tuto smlouvu je Budoucí oprávněná osoba oprávněna v souladu s příslušnými
     ustanoveními zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, připojit jako doklad prokazující
     souhlas Vlastníka pozemku s navrhovaným stavebním záměrem podle § 187 stavebního
     zákona k žádosti o povolení záměru.

                                                                    II.

1. Návrh Smlouvy o zřízení služebnosti vypracuje Budoucí oprávněná osoba v souladu
     s podmínkami této Smlouvy.

2. Budoucí oprávněná osoba vyzve Vlastníka pozemku k uzavření vlastní Smlouvy o zřízení
     služebnosti po zaměření skutečného stavu provedení Předmětné stavby dráhy a
     vypracování geometrického plánu, nejpozději však do jednoho roku od kolaudace
     Předmětné stavby dráhy. Nesplněním této lhůty nezaniká povinnost smlouvu o zřízení
     služebnosti uzavřít.

     Současně s výzvou k uzavření Smlouvy o zřízení služebnosti předloží Budoucí oprávněná
     osoba Vlastníkovi pozemku i návrh Smlouvy o zřízení služebnosti a případně i geometrický
     plán, bude-li služebností zatížena jen část Služebného pozemku.

3. Výzvu k uzavření Smlouvy o zřízení služebnosti Budoucí oprávněná osoba doručí Vlastníku
     pozemku na adresu jeho trvalého pobytu či sídla uvedenou v záhlaví této Smlouvy.

4. Vlastník pozemku uzavře Smlouvu o zřízení služebnosti bez zbytečného odkladu,
     nejpozději však do 14 dnů poté, co jej k tomu Budoucí oprávněná strana vyzve.

     Nebude-li návrh Smlouvy o zřízení služebnosti zpracován v souladu s podmínkami této
     Smlouvy, vyjádří Vlastník pozemku ve shora uvedené lhůtě k návrhu Smlouvy o zřízení
     služebnosti své připomínky. Budou-li připomínky Vlastníka pozemku oprávněné, upraví
     Budoucí oprávněná osoba návrh Smlouvy o zřízení služebnosti v souladu s připomínkami
     Vlastníka pozemku a vyzve Vlastníka pozemku k uzavření takto upraveného návrhu
     Smlouvy o zřízení služebnosti. Pro postup při uzavírání upraveného návrhu Smlouvy
     o zřízení služebnosti platí shora uvedená ustanovení tohoto článku Smlouvy obdobně.

                                                                                                                                                       2/7
                                                                    III.

1. V souladu s ustanovením § 5 odst. 3 zákona č. 266/1994 Sb., o dráhách, ve znění
     pozdějších předpisů, úplata za zřízení služebnosti sjednána ve výši 10.000 Kč za
     každý služebností dotčený pozemek a k této částce bude připočteno DPH dle
     zákonné sazby platné ke dni uskutečnění platby. Nebude-li Vlastník pozemku s takto
     stanovenou úplatou souhlasit, bude úplata sjednána ve výši odpovídající ocenění
     stanovené znaleckým posudkem.

2. Úplatu za zřízení služebnosti zaplatí Budoucí oprávněná osoba Vlastníkovi pozemku
     nejpozději do 60-ti dnů ode dne, kdy jí bude ze strany příslušného katastrálního úřadu
     doručeno vyrozumění o tom, že byl povolen vklad do katastru nemovitostí.

3. Je-li Služebný pozemek v podílovém spoluvlastnictví, náleží Vlastníkovi pozemku část
     úplaty za zřízení služebnosti ve výši odpovídající velikosti jeho spoluvlastnického podílu.

                                                        IV.

1. Budoucí oprávněná osoba se zavazuje zajistit všechny podklady potřebné pro uzavření
     Smlouvy o zřízení služebnosti, zejména geometrický plán pro vyznačení rozsahu
     služebnosti, v případě potřeby i znalecký posudek a případné další podklady.

2. Veškeré náklady na vypracování vlastní Smlouvy o zřízení služebnosti, geometrického
     plánu a náklady spojené s vkladem práva do katastru nemovitostí uhradí Budoucí
     oprávněná osoba.

3. Návrh na zahájení řízení o povolení vkladu práva odpovídajícího služebnosti do katastru
     nemovitostí podá Budoucí oprávněná osoba.
                                                                     V.

1. Předmětem Smlouvy o zřízení služebnosti bude zřízení služebnosti Inženýrské sítě k tíži
     Služebného pozemku ve prospěch Budoucí oprávněné osoby (dále též „Služebnost
     inženýrské sítě“).

2. Služebnost inženýrské sítě založí Budoucí oprávněné osobě právo vlastním nákladem a
     vhodným a bezpečným způsobem zřídit na Služebném pozemku nebo jeho části
     Inženýrskou síť a tuto provozovat a udržovat. Služebnost inženýrské sítě současně založí
     Budoucí oprávněné osobě právo na nezbytnou dobu a v nutném rozsahu vstupovat a
     vjíždět na dotčenou část Služebného pozemku pro potřeby kontroly, údržby či opravy
     Inženýrské sítě, jakož i pro potřeby úpravy Inženýrské sítě za účelem její modernizace
     nebo zlepšení její výkonnosti, a to i osobám, které Budoucí oprávněná osoba k provedení
     uvedených činností obstará nebo je jimi pověří. Vlastník pozemku se zdrží všeho, co by
     mohlo vést k ohrožení Inženýrské sítě.

3. Budoucí oprávněná osoba bude povinna oznámit Vlastníkovi pozemku každý vstup na
     Služebný pozemek, ke kterému bude oprávněna na základě Smlouvy o zřízení služebnosti.
     Nesnese-li záležitost při náhlém poškození Inženýrské sítě odkladu, obstará její opravu
     Budoucí oprávněná osoba i bez předchozího oznámení Vlastníku pozemku; provádění
     opravy však Budoucí oprávněná osoba Vlastníku pozemku neprodleně oznámí. Budoucí
     oprávněná osoba bude povinna šetřit co nejvíce majetek Vlastníka pozemku, bez
     zbytečného odkladu po provedení prací na předmětné Inženýrské síti uvést na vlastní
     náklad nemovitost do předešlého či náležitého stavu a nebude-li to možné, dohodnout se
     s Vlastníkem pozemku na přiměřené náhradě v penězích.

4. Služebnost inženýrské sítě bude zřízena v souvislosti s provozem Budoucí oprávněné
     osoby, jejímž předmětem činnosti je mimo jiné i zajišťování provozování železniční
     dopravní cesty a její provozuschopnosti. V případě převodu Budoucí oprávněné osoby
     nebo její části, přejdou práva a povinnosti ze Smlouvy o zřízení služebnosti na jejího

                                                                                                                                                       3/7
     nabyvatele. V případě zániku Budoucí oprávněné osoby s právním nástupcem přecházejí
     práva a povinnosti ze Smlouvy o zřízení služebnosti na jejího právního nástupce.

5. Služebnost inženýrské sítě bude zřízena na dobu existence uložené Inženýrské sítě a podle
     okolností zanikne částečně nebo zcela při přeložení Inženýrské sítě a úplně při jejím
     zrušení.

6. Je-li předmětem budoucího zřízení služebnosti podle této Smlouvy pozemek tvořící součást
     zemědělského půdního fondu nebo pozemek určený plnění funkcí lesa, dává Vlastník
     pozemku uzavřením této Smlouvy souhlas s trvalým odnětím Služebného pozemku nebo
     jeho dotčené části ze zemědělského půdního fondu nebo lesního půdního fondu, bude-li
     takového odnětí pro potřeby zhotovení Předmětné stavby dráhy zapotřebí.

                                                                    VI.

1. Tato Smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu poslední ze smluvních stran.

2. Tato Smlouva podléhá uveřejnění v registru smluv podle zákona č. 340/2015 Sb.,
     o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a
     o registru smluv, ve znění pozdějších předpisů. Smluvní strany berou na vědomí, že tato
     Smlouva bude v registru smluv uveřejněna. Smluvní strany souhlasí se zveřejněním údajů
     o identifikaci smluvních stran, předmětu Smlouvy, jeho ceně či hodnotě a datu uzavření
     této Smlouvy. Zaslání Smlouvy správci registru smluv k uveřejnění v registru smluv
     zajišťuje Budoucí oprávněná osoba. Nebude-li tato Smlouva zaslána k uveřejnění a/nebo
     uveřejněna prostřednictvím registru smluv, není žádná ze smluvních stran oprávněna
     požadovat po druhé smluvní straně náhradu škody ani jiné újmy, která by jí v této
     souvislosti vznikla nebo vzniknout mohla. Osoby uzavírající tuto Smlouvu za smluvní
     strany souhlasí s uveřejněním svých osobních údajů, které jsou uvedeny v této Smlouvě,
     spolu se Smlouvou v registru smluv. Tento souhlas je udělen na dobu neurčitou. Tato
     Smlouva nabývá platnosti podpisem posledního z oprávněných zástupců obou smluvních
     stran a účinnosti dnem jejího uveřejnění v registru smluv.

3. Tato Smlouva je uzavřena v písemné formě a lze ji změnit pouze ve formě vzestupně
     číslovaných písemných dodatků.

4. Tato Smlouva je sepsána ve třech stejnopisech, z nichž Vlastník pozemku obdrží jedno
     vyhotovení a Budoucí oprávněná osoba obdrží dvě vyhotovení Smlouvy.

5. Tato Smlouva zavazuje i případné právní nástupce smluvních stran. Vlastník pozemku se
     pro případ převodu vlastnického práva k Služebnému pozemku zavazuje převést na
     nabyvatele Služebného pozemku zároveň práva a povinnosti vyplývající z této Smlouvy
     a Budoucí oprávněná osoba se zavazuje k tomuto převodu práv a povinností z této
     Smlouvy poskytnout veškerou nezbytnou součinnost. Vlastník pozemku si je vědom, že
     porušením závazku převést práva a povinnosti plynoucí z této Smlouvy na nabyvatele
     Služebného pozemku zakládá Budoucí oprávněné osobě právo na náhradu škody, pokud
     tato škoda vznikne v příčinné souvislosti s uvedeným porušením této Smlouvy.

6. V souladu s ustanovením § 1767 a 1768 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník,
     uzavírají smluvní strany tuto Smlouvu ve prospěch třetí osoby, kterou bude vlastník
     uložené Inženýrské sítě v případě, že jím bude jiná osoba než Budoucí oprávněná osoba.
     Na základě této Smlouvy vznikne vlastníku uložené Inženýrské sítě právo uzavřít
     s Vlastníkem pozemku vlastní smlouvu o zřízení služebnosti za podmínek stanovených
     touto Smlouvou. Budoucí oprávněná osoba bude v takovém případě účastníkem smlouvy
     o zřízení služebnosti jako investor stavby s povinností zaplatit Vlastníku pozemku úplatu
     za zřízení Služebnosti inženýrské sítě.

7. Účastnící této smlouvy shodně prohlašují, že tato Smlouva je sepsána na základě
     pravdivých údajů, svobodné a skutečné vůle, prosté omylu, že s jejím obsahem souhlasí,
     na důkaz čehož připojují své podpisy.

                                                                                                                                                       4/7
8. Doložka podle § 41 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů:
Uzavření této smlouvy a celý text schválila rada města dne 08.12.2025 usnesením č. 10147

                                     Compliance doložka a etické zásady
Smluvní strany stvrzují, že při uzavírání této Smlouvy jednaly a postupovaly čestně a
transparentně a zavazují se tak jednat i při plnění této Smlouvy a veškerých činnostech s
ní souvisejících. Každá ze smluvních stran se zavazuje jednat v souladu se zásadami,
hodnotami a cíli compliance programů a etických hodnot druhé smluvní strany, pakliže
těmito dokumenty dotčené smluvní strany disponují, a jsou uveřejněny na webových
stránkách smluvních stran (společností).

Vlastník pozemku                 Budoucí oprávněná osoba
V České Třebové dne 16.12.2025   V Olomouci dne 22.12.2025

-------------------------------      -------------------------------
          Zdeněk Řehák                      Ing. Miroslav Bocák
               Starosta
                                   ředitel Stavební správy východ
     Město Čeká Třebová          Správa železnic, státní organizace

                                                                      5/7