Textová podoba smlouvy Smlouva č. 36671145: PACHTOVNÍ SMLOUVA - Autocamp Podhradí

                        PACHTOVNÍ SMLOUVA

uzavřená dle § 2332 až § 2357 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník,
a v souladu s § 85 písm. a) a § 102 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích,
a § 38 a 39 zákona č. 250/2000 Sb., o rozpočtových pravidlech územních rozpočtů

                                                     Článek I.

                                                 Smluvní strany
Propachtovatel:
Město Vítkov, náměstí Jana Zajíce 7, 749 01 Vítkov, IČO: 00300870,
zastoupené Mgr. Jakubem Cihlářem, starostou města

Výkon správy majetku:
Technické služby města Vítkova, příspěvková organizace,
Dělnická 705, 749 01 Vítkov, IČO: 00037494,
zastoupené Mgr. Petrem Fraňkem, ředitelem TS Vítkov

Pachtýř:                , bytem Lhotka 12, Vítkov, IČO: 17293863
Stanislav Průcha, nar.

                        Článek II.

                                                Předmět pachtu
Propachtovatel přenechává pachtýři do pachtu nemovité a movité věci tvořící soubor zařízení
známý jako autokemp Podhradí.
Předmětem pachtu jsou pozemky: parc. č. 353/1, 353/9, 353/5, 353/10, 108, 109, 110, 111/2,
112/1, 113, 131, 132, 133, 134, 135, 356, vše v k. ú. Lhotka u Vítkova.
Součástí pachtu je i movitý majetek dle inventurního soupisu (Příloha č. 1).

                        Článek III.

                                                   Účel pachtu
Účelem pachtu je provozování autokempu Podhradí a zajištění rekreačních, ubytovacích a
stravovacích služeb v souladu s platnými právními předpisy.
Pachtýř je povinen provozovat autokemp řádně, hospodárně a v souladu s veřejným zájmem
města Vítkova.
                                                    Článek IV.

                                                   Doba pachtu
Pacht se sjednává na dobu určitou 15 let, od 1. 1. 2026 do 31. 12. 2040.
Po uplynutí této doby mohou smluvní strany uzavřít novou smlouvu.

Úprava pachtovného – inflační doložka

    1. Pachtovné se každoročně automaticky zvyšuje o míru inflace vyhlášenou Českým
         statistickým úřadem (ČSÚ), a to indexem spotřebitelských cen (CPI) – průměrná roční
         míra inflace za kalendářní rok předcházející roku, ve kterém se pachtovné upravuje.

    2. Nová výše pachtovného se uplatní od 1. ledna každého kalendářního roku pachtu,
         přičemž základní částkou je pachtovné uvedené v článku VI. této smlouvy.

    3. Výpočet proběhne takto:
         pachtovné pro následující rok = pachtovné aktuální × (1 + míra inflace ČSÚ)
         zaokrouhleno na celé stokoruny nahoru. Maximální započtená míra inflace bude 5 %

    4. Propachtovatel oznámí pachtýři novou výši pachtovného písemně nebo datovou
         schránkou do 31. ledna daného roku. Toto oznámení má pouze informativní charakter;
         valorizace platí automaticky na základě této smlouvy.

    5. Pokud Český statistický úřad zveřejní mimořádnou úpravu indexu CPI, použije se
         hodnoty nejnověji dostupné.

    6. Uhrazení pachtovného ve zvýšené výši se nepovažuje za změnu smlouvy, ale za plnění
         smluvní povinnosti dle této inflační doložky.

                                                    Článek V.

                                        Podmínka účinnosti smlouvy
Smlouva nabývá platnosti dnem podpisu, avšak účinnosti dnem, kdy pachtýř doloží obnovení
živnostenského oprávnění (ubytovací služby a hostinská činnost), nejpozději do 1. 1. 2026.
Nesplní-li tuto podmínku, smlouva zaniká. Lhůtu lze výjimečně prodloužit písemnou dohodou
stran.

                                                    Článek VI.

                                      Pachtovné a platební podmínky
Roční pachtovné činí 525 000 Kč (bez DPH). Pachtovné bude hrazeno ve dvou splátkách po 262
500 Kč, vždy do 30.6. a 31.12.daného roku, na účet města Vítkova č. . 19-1323821/0100.
Nezaplacení je závažné porušení smlouvy. V prodlení vzniká nárok na zákonný úrok z prodlení.
                                                   Článek VII.

                                              Povinnosti pachtýře
Pachtýř je povinen provozovat kemp dle zákonů, BOZP, PO, hygienických norem, udržovat
zařízení, opravovat běžné závady, hlásit škody, umožnit kontrolu městu a TS Vítkov.
Nesmí dát areál do podpachtu bez písemného souhlasu. Vede oddělenou evidenci příjmů a
nákladů z provozu.

                                                   Článek VIII.

                                         Povinnosti propachtovatele
Propachtovatel zajistí součinnost při dodávkách energií, odpadu a údržbě příjezdových
komunikací. Může provádět investice do majetku města, pachtýř musí umožnit vstup a
spolupráci.

                                                    Článek IX.

                                            Pojištění a odpovědnost
Propachtovatel má majetek pojištěn. Pachtýř musí mít pojištění odpovědnosti s limitem 5 mil. Kč
a každoročně doložit jeho platnost. Odpovídá za škody způsobené svou činností.

                                                    Článek X.

                                                Ukončení pachtu
Smlouvu lze ukončit uplynutím doby, dohodou, výpovědí. Výpověď je možná při prodlení s
pachtovným, porušení povinností, ztrátě živnostenského oprávnění, či veřejném zájmu.
Výpovědní doba 6 měsíců. Při závažném porušení podmínek smlouvy nájemcem může být
výpověď pachtu platná ihned.

                                                    Článek XI.

                                         GDPR a veřejná prezentace
Pachtýř zpracovává osobní údaje návštěvníků dle GDPR a uvádí, že se jedná o autokemp
Podhradí – majetek města Vítkova.

                                                   Článek XII.

                                             Závěrečná ustanovení
Smlouva schválena Radou města Vítkova usnesením č. 1303/57 ze dne 11.12. 2025.
Smlouva bude zveřejněna v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb.
Součástí smlouvy jsou Příloha č. 1 – Inventurní soupis majetku, Příloha č. 2 – Předávací protokol.

                                                   Článek XIII.

                                  Investice a rozvojové závazky pachtýře
Pachtýř se zavazuje provádět investice dle svého záměru, zejména modernizaci ubytování,
obnovu sociálního zařízení, mobiliáře a rozvoj služeb.
Do 30. 6. 2026 předloží Plán investic a oprav na první pětileté období, aktualizovaný každých 5
let.
Investice do majetku města pouze po písemném souhlasu města.
O provedených investicích informuje každoročně do 31. ledna.
Vypořádání investic může být po předchozím projednání a schválení Radou města Vítkova řešeno
dohodou.

Ve Vítkově dne 13.01.2026

Za propachtovatele:                          Za pachtýře:

...........................................  ...........................................
Mgr. Jakub Cihlář                                    Stanislav Průcha
starosta města                                           pachtýř
PŘÍLOHA č. 1 – Inventurní soupis majetku

Tato příloha obsahuje seznam movitého majetku v areálu autokempu Podhradí dle
inventurního soupisu TS města Vítkova k roku 2025.

Inv. číslo | Název položky | Počet | Účetní cena | Poznámka

... (vyplní TS Vítkov) ...
PŘÍLOHA č. 2 – Předávací protokol s fotodokumentací

Předávací protokol bude obsahovat seznam předávaného majetku, popis jeho stavu a
fotodokumentaci jednotlivých objektů a zařízení autokempu.

Vyhotoveno při fyzickém předání dne .....................