Textová podoba smlouvy Smlouva č. 3943036: Dodatek č. 5 se smlouvě o nájmu nemovitostí - Pavilon chirurgických

                        11111111111(111111)111 
KUJIP01829IK 

D O D A T E K  č .  5  
ke Smlouvě o nájmu nemovitostí 

Kraj Vysočina 
se sídlem: Žižkova 57, Jihlava 
zastoupený: MUDr. Jiřím Běhounkem, hejtmanem kraje 
IČO: 70890749 
DIČ: CZ7G890Y49 
bankovní spojení: Sberbank CZ, a.s. 
č.ú.: 4050005000/6800 
(dále jen „pronajímatel") 

a 

Nemocnice Třebíč, příspěvková organizace, 
se sídlem: Purkyňovo nám. 133/2, 674 01 Třebíč 
zastoupená: ing. Evou Tomášovou, ředitelkou nemocnice 
zapsaná v Obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně pod Pr 1441 
IČO: 00839396 
DIČ: CZ00839396 
bankovní spojení: Komerční banka, a. s. 
č.ú.: 12338711/0100 
(dále jen „nájemce") 

jako smluvní strany uzavřely podle § 663 Občanského zákoníku č. 40/1964 Sb., v úplném znění, 
dne 1. 7. 2011 Smlouvu o nájmu nemovitostí, Dodatek č. 1 Smlouvy o nájmu nemovitostí dne 10. 
1, 2012, Dodatek č. 2 Smlouvy o nájmu nemovitostí dne 4. 3. 2016, Dodatek č. 3 Smlouvy o 
nájmu nemovitostí dne 30. 11. 2016, Dodatek č. 4 Smlouvy o nájmu nemovitostí dne 10. 11. 2017 
(dále jen „Smlouva"), na jejímž základě nájemce užívá nemovitost ve vlastnictví pronajímatele za 
účelem svých ekonomických činností, tj. k dosažení hlavního účelu a předmětu činnosti a k 
výkonu doplňkové činnosti, které jsou vymezeny zřizovací listinou schválenou Zastupitelstvem 
Kraje Vysočina. Obě smluvní strany se v souladu s čl. 3 Smlouvy dohodly na změně jejího obsahu 
uzavřením dodatku v tomto znění: 

Dodatek č. 5 
ke Smlouvě o nájmu nemovitostí 

1. Tímto dodatkem ke Smlouvě reagují smluvní strany na potřebu úpravy - rozšíření předmětu 
nájmu. Předmět nájmu se rozšiřuje o: 
- budovu Pavilonu chirurgických oborů nacházející se na pozemcích nebo částech pozemku 

par. č. st. 1019/1, st. 1019/2,1511/5, 2428, st. 7384 a st. 7391 v k. ú. Třebíč (obvod stavby 
není v katastru nemovitostí vyznačen), v pořizovací ceně 228 338 853,89 Kč. 

Celková pořizovací ceria předmětu nájmu je ve výši 628 709 111,10 Kč. 

2. Nájemce prohlašuje, že je mu znám stav předmětu nájmu uvedeného v bodě 1 tohoto dodatku 
a že jej v tomto stavu přebírá do svého užívání dnem podpisu protokolu o předání předmětu 
nájmu do užívání. Nájemci je především známo, že. se jedná o předmět nájmu, který je užíván 

Strana 1 (celkem 2) 



na základě rozhodnutí o povolení předčasného užívání stavby za účelem zahájení zkušební^ 
provozu jenž je obsahem přílohy č. 1 tohoto Dodatku. Nájemce se zavazuje dodržov* 
podmínky stanovené pro předčasné užívání stavby udělené za účelem zkušebního provozu, 

za každé 3. V čl. 4 Smlouvy se bod 4.2. nahrazuje textem; „Výše nájemného činí 1 571 773 Kč 
kalendářní čtvrtletí, počínaje I. čtvrtletím 2018. Výše nájemného za IV. čtvrtletí 2017 se 
sjednává ve výši 1 191 282 Kč. Nájemné bude dále navýšeno o daň z přidané hodnoty ve výši 
platné sazby. Pronajímatel tímto jako plátce daně z přidané hodnoty deklaruje své rozhodnutí, 
že u nájmu nemovitých věcí dle této smlouvy nájemci jako jinému plátci pro účely 
uskutečňování jeho ekonomických činností bude uplatňovat daň z přidané hodnoty." 

4. Ostatní ustanovení Smlouvy tímto dodatkem nedotčená zůstávají v platnosti. 

5. Tento dodatek nabývá platnosti dnem podpisu oprávněnými zástupci obou smluvních stran a 
účinnosti dnem uveřejnění v registru smluv. 

6. Tento dodatek je sepsán ve 4 vyhotoveních. Každá ze smluvních stran obdrží 2 
tohoto dodatku. 

7. O uzavření tohoto dodatku rozhodla Rada Kraje Vysočina dne 14. 11. 2017 usnesením č. 
2021/36/20" 

Kraj Vysočina se zavazuje, že splní zákonnou povinnost dle § 5 odst. 2 zákona č. 340/2015 
8b., o registru smluv a zajistí zveřejnění tohoto Dodatku č. 5 

V Jihlavě dne: 9 -II- 201? V Třebíči dne: 2 9 -II- 201/ 

Pronajímatel: Nájemce: Nemoamtf Tfíbi^ jihy-vkowi oi^m^n 
Piukynuvo 01 Ti'< bi<' 
IČ- 00839596 
č.ú.: i?/J387ll/OJOO © 

MUDr. Jiří Běh 

{/Ik* h.j 

Ing. Éva Tomášová 
nemocnice 

Příloha č. 1: 
Rozhodnutí o povolení předčasného užívání stavby za účelem zahájení zkušebního provozu 

Strana 2 (celkem 2) 



M Ě S T S K Ý  Ú Ř A D  T Ř E B Í Č  
Odbor výstavby 

i. 104/55, 674 01 Třebíč, adresa pro doručení písemnosli: Masarykovo_nárn. 1 i6/6, 674 01 Třebíč 

n 2880/2017 V Třebíči dne 24.11.201? 
721/17 - SPIS 12880/2017/WN 

VYŘIZUJF: Mariina Nováčkovy 
TELEFON: 568 896 I82 
E MAIL: m.novackova@irebic.cz 

R O Z H O D N U  
O  Z K U Š E B N Í M  P R O V O  

Kraj Vysočina, Žižkova č.p.1882/57, 566 01 Jihlava i 

adresa pro doručování: 
KU Kraje Vysočina, odbor majetkový, Žižkova č.p. 188/5?, 568 33 Jihlava 

poda! dne 17.10.2017 žádost o povolení zkušebního provozu stavby: 

Nemocnice Třebíč - pavilon chirurgických oborů 

na pozemku: stavební parcela číslo 1019/1, 1019/2, pozemková parcela, číslo 1511/5, 
stavební parcela, číslo 2428, 7891 v katastrálním území Třebíč 

na kterou MěÚ Třebíč, odbor výstavby vydal dne 12.10.2017 stavební povolení pod č.j.: 
34337/15 - SPIS 7409/2015/Ča.. 

Městský úřad Třebíč, odbor výstavby, jako stavební úřad příslušný dle § 13 odsl. 1 písm. c) 
zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění 
pozdějších právních předpisů (dále jen "stavební zákon"), na základě podmínky, že na 
zkušební provoz předmětné stavby bude plynule navazovat užívání stavby, vydává podle § 
124 stavebního zákona 

r o z h o d n u t i  
k zahájení zkušebního provozu stavby: 
Nemocnice Třebíč - pavilon chirurgických oborů 
na pozemku: stavební parcela číslo 1019/1, 1019/2, pozemková parcela číslo 1511/5, 
stavební parcela číslo 2428, 7391 v katastrálním území Třebíč 
před vydáním kolaudačního souhlasu. 

Stavba obsahuje: 

Jedná se o stavbu nového lůžkového pavilonu chirurgických oborů (PGHO), stavební úpravy 
a nástavbu stávajícího pavilonu G, jeho propojení s novým objektem, propojení nového 
lůžkového pavilonu s objektem operačních sálů a stavební úpravy objektu operačních sálů 
v souvislosti s vybudováním urgentního příjmu nemocnice a jeho propojení na lůžkovou část 
PCHO. Nová výstavba vyžaduje zřízení nového oneigoc entra, které kromě trafostanice 
obsahuje náhradní zdroj, centrální velín, novou n u u dnu, prostor hlavní serverovny, 
podzemní prostor navazující na technický kanál ro/vndi\ médií. Objekt je doplněn skladem 
MP. 

Ti 

Z U  S T A V B Y  



• : I ,/ 687? 1/17 - SPIS 12880/2017/MN 

/ objekt PGHO je čtyřpodlažní s částečným podsklepením a částečným zvýšením stavby 
nad střechou (5.NP). Půdorysný tvar nového objektu PCHO je provedený o oblouku 
o vnějším poloměru fasády na severní straně cca R=-t 15 m, max. rozměry: délka oblouku 
87 m, šířka cca 20-40 m. Na koncích oblouku jsou umístěny výtahové šachty a schodiště. 
Ve střední části jsou umístěny výiahové šachty pro napojení na operační sály a zásobování 
ze stávajícího koridoru. Výška, atiky hlavní hmoty objektu nad 4.NP je 116,6 rn /od úrovně 
podlahy I.NFV, výška atiky 5.NP je +20,55 m /od úrovně podlahy I.NP/.. 
Dispoziční řešení: 
1.1'I' předávací stanice UT, zasedací mísinosi, DM7 personál WC i sprchy, úklid, m/vonn;-! 
1.NP urgentní příjem, ambulance, oddělení RDG 
2.NP • ARC), JIP 
3.NP lůžkové oddělení 
4.NP lůžkovéoddělení 
5.NP střecha, strojovnaVZT, vakuová stanice, strojovna chlazení, kompresorová stanice, 

3 venkovní kondenzační jednotky.. 

Pro zkušební provoz se stanoví tyto podmínky;: 
1. Lhůta trvání zkušebního provozu se stanovuje do 31.12.2018 
2. Zkušební provoz stavby bude zahájen po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí, budou-li 

výsledky předchozího vyzkoušení stavby dle podmínek stavebního povolení a dle 
stanovisek dotčených orgánů vyhovující. 

3 V průběhu zkušebního provozu je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce 
a použitých technických zařízení ria stavbě, bezpečnosti práce a technických zařízení při 
stavebních pracích a dbát o ochranu zdraví osob na staveništi. 

4. V proběhu zkušebního provozu dodržujte podmínky stanovené dotčenými orgány: 

KHS_ Kraje Vysočina, územní pracoviště Třebíč (dne. i4.ii.20f7, 
zn.: KHŠV/25066/2017/TR/EP!D/Pah): 
8 návrhem zkušebního provozu stavby - Nemocnice Třebíč ~ pavilon chirurgických 
oborů - SO D1.01 

se souhlasí, 

souhlas je však vázán ve smyslu ustanovení § 77 odst. 1 zákona č. 258/2000 Sb., v 
návaznosti na § 4 odst. 6 zák. č. 183/2006 Sb., v platném znění, na splnění těchto 
podmínek: 

1. Během zkušebního provozu stavby SO Dl .01 Pavilon chirurgických oborů PCHO 
bude provedeno měření hluku na pracovištích v chráněných vnitřních prostorách stavby 
s charakterem trvalého pracovního místa (ordinace ORL a místnost v I.NP místnost! 
č.196 a 15)7) a. v chráněném vnitřním prostoru staveb - nemocniční pokoj - místnost č. 375 
v denní a noční době, kterým se ověří, že jsou splněny hygienické limity hluku 
stanovené nařízením vlády č. 272/2011 Sb., o ochraně zdraví před nepříznivými účinky 
hluku a vibrací. Měření hluku bude provedeno včetně třetinooktávové analýzy. Měřící 
místa budou zahrnovat také umístnění mikrofonu v rohu místnosti č. 375 pro 
zhodnocení, zda zdroje uvnitř objektu nebudou zdrojem nízkofrekvenčního hluku v 
nemocničních pokojích. Výsledný protokol o měření hluku požadujeme předložit Krajské 
hygienické stanici kraje Vysočina se sídlem v Jihlavě k posouzení. 

2. Během zkušebního provozu stavby SO Dl.01 Pavilon chirurgických oborů PGHO 
bude provedeno měření hluku na pracovištích s charakterem trvalého pracovního místa 
(pracovna lékaře ve 2.NP - místnost č.291 a pracovna vrchní sestry ve 4.NP - místnost 
č.418), kterým se ověří, že jsou splněny hygienické limity hluku stanovené nařízením 
vlády č. 272/2011 Sb., o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací; 
Měření hluku bude provedeno včetně třetinooktávové analýzy. Výsledný protokol o 

Strana 2 (celkem 4) 



>V 68721/17 SPIS i 2880/20 17/MM 

měření hluku požadujeme předložit Krajské hygienické sianici kraje Vysočina se sídlem 
v Jihlavě k posouzení. 

3. Podmínka č. 3 pro stavební objekt DI.01 stanovená v závazném stanovisku KHS kraje 
Vysočina se sídlem v Jihlavě ze dne 05. 07. 2015, č. j. KHSV/6628/2015/TR/LPID/Pah, 
týkající se měření hluku ze stacionárních zdrojů v areálu nemocnice v chráněném 
venkovním prostoru staveb • před nemocničními lůžkovými pokoji v denní a noční době 
zůstává v platnosti. 

5. Stavba bude udržována v rádném technickém stavu. 
6. Stavebník v dostatečném předstihu a po splnění veškerých podmínek stavebního 

povolení podá žádost o kolaudační souhlas, aby zkušební provoz plynule navazoval na 
užívání stavby. 

7. Vyhodnocení výsledků zkušebního provozu stavebník připojí k žádosti o vydání 
kolaudačního souhlasu. 

Účastníci řízení, na něž. se vztahuje rozhodnutí správního orgánu (§ 27 očist 1 zák. 
č. 500/2004 Sb., (správní rád): 
Kraj Vysočina, Žižkova č.p. 1882/57, 586 01 Jihlava 1 

O d ů v o d n ě n í  

Dne 17.10.2017 obdržel Městský úřad Třebíč, odbor výstavby žádost o povolení zkušebního 
provozu stavby: Nemocnice Třebíč pavilon chirurgických oborů, na pozemku: stavební 
parcela číslo 1019/1, 1019/2, pozemková parcela číslo 1511/5, stavební parcela číslo 2428, 
7391 v katastrálním území Třebíč, který podal Kraj Vysočina... 

Uvedeným dnem bylo zahájeno řízení. 

Dne 27.10.2017 Městský úřad Třebíč, odbor výstavby oznámil dotčeným orgánům a 
zainteresovaným subjektům konání kontrolní prohlídky k podané žádosti, a současně 
stanovil datum konání ústního jednání - místního šetření na den 9.11.2017. 

Ke zkušebnímu provozu stavby se vyjádřily tyto dotčené orgány: 

HZS Kraie Vysočina, územní odbor Třebíč (dne: 2.11.2017, č.j.: HSJt-5055-13/P-2014) 

KHS Kraie Vysočina, územní pracoviště Třebíč (dne: 14.11.2017, 
zn : KHSV/25066/2017/TR/EPID/Pah) 
Oblastní inspektorát práce pro Jihočesky kraj a Vysočinu (8.11.2017, č.j.: 32430/5.42/1 í -2)  

NlPi bezbariérové prostředí, o.p.s. (ze dne 23.11.2017, zn.: 079150001 (01-04-2015-SVA)) 

Jejich stanoviska nejsou záporná ani protichůdná. 

Podle § 124 stavebního zákona se zkušebním provozem stavby ověřuje funkčnost a 
vlastnosti provedené stavby podle dokumentace či projektové dokumentace. 

Účastníkem řízení podle § 124 odstavce 2 stavebního zákona je stavebník a vlastník stavby 
Kraj Vysočina, Žižkova č.p. 1882/57, 586 01 Jihlava. 1. 

Stavba vyhovuje obecným požadavkům na výstavbu. Skutečné provedení stavby a její 
užívání nebude ohrožovat život a zdraví osob ani životní prostředí. 

Poučení 
Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení odvolat ve lhůtě do 15 dnů ode dne 
Jeho oznámení ke KU Kraje Vysočina, odboru územního plánování a stavebního řádu, 
podáním učiněným u zdejšího stavebního úřadu. 

Strana 3 (celkcrn 4) 



Cj.:OV 68721/17 - SPIS 12880/2017/MN 

Odvolání musí mít náležitosti uvedené v § 37 odstavec 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní 
rád, ve znění pozdějších předpisů a musí obsahovat údaje o tom, proti kterému výroku 
rozhodnutí směřuje, v jakém rozsahu ho napadá a v čem je spatřován rozpor s právními 
předpisy nebo nesprávnost  výroku nebo ř ízení ,  jež mu předcházelo.  Odvolání  jen prot i  čás t i  
Odůvodnění je nepřípustné (dle § 82 odstavec 1 a 2 správního řádu). 

Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal 
správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný 
počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán ria náklady účastníka (dle § 82 odstavec; 2 
správního rádu). 

Toto rozhodnutí nenahrazuje kolaudační souhlas, bez kterého nelze staybjLLJJĚÍMráL 
pouze vymezuje časový úsek, po který lze provádět, zkušební provoz stavby. 

(otisk úředního razítka) 

Nováčkova Martina 
úředník odboru výstavby 

Obdrží: 
Účastníci řízeni: 

Datová schránka: 

Kraj Vysočina, Žižkova č.p.1882/57, 586 01 Jihlava I, DS. O V K/l, ksab3eu 

PKS stavby a.s., Brněnská č.p.38/126, 591 01 Žďár nad Sázavou 1, DS: PO, 86qfpju 

Dotčené orgány: 

Datová schránka: 

HZS Kraje Vysočina, územní odbor Třebíč, Žďárského č.p. 180, Kožichovice, 674 01 Třebíč 
1, DS: GVÍVI, ntdaa7v 

KHS Kraje Vysočina, územní pracoviště Třebíč, Bráíova 31, 674 01 Třebíč 1, DS: OVM_R, 
vzxiuw8 

Oblastní inspektorát práce pro Jihočeský kraj a Vysočinu, Vodní č.p. 1629/21, 370 06 České 
Budějovice 6, DS: OVIVi, n7wefgn 

NIPI bezbariérové prostředí, o.p.s., Havlíčkova č.p.4481/44, 586 01 Jihlava 1, DS: PO..R, 
5ec62h6 

Na vědomí: 

MěÚ Třebíč, odbor životního prostředí, Masarykovo nám. č.p. 116/6, 674 01 Třebíč 1 

Datová schránka: 

Nemocnice Třebíč, příspěvková organizace, Purkyňovo nám. č.p.133/2, Jejkov, 674 01 
Třebíč 1, DS: PO, íecrjqc 

Poplatek: 
Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších 
předpisů ve výši 1000,- Kč, v celkové hodnotě 1000,- Kč byl uhrazen dne 20.11.2017., 
variabilní symbol: 9020014896. 

Strana 4 (celkem 4}