Textová podoba smlouvy Smlouva č. 4331088: NÁJEM MOVITÝCH VĚCÍ

                        1 

 

SMLOUVA O NÁJMU MOVITÝCH VĚCÍ  

č. NS/ ENER_01012018 
 

uzavřená dle ustanovení § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen „NOZ“) 

uvedeného dne, měsíce a roku, 

mezi 

 

 

 

Energetika s.r.o. Jaroměř 

se sídlem:  Národní 83, Pražské Předměstí, 551 01 Jaroměř  

zastoupená:   

registrovaná v obchodním rejstříku u KS v Hradci Králové, oddíl C, číslo vložky 13334, 

IČ:   25289799 

DIČ:   CZ25289799 

bankovní spojení:   

(dále jen „nájemce“) 

a 

Mateřská škola Jaroměř, Lužická 321 

se sídlem:  Lužická 321, Pražské Předměstí, 551 01 Jaroměř 

zastoupená:   

registrované v obchodním rejstříku u KS v Hradci Králové, Pr 534, 

IČ:   71008063 

bankovní spojení:   

 (dále jen „pronajímatel“)  

       

 

Předmětem nájmu dle této smlouvy jsou technologická zařízení pro výrobu a distribuci tepla a 

teplé užitkové vody za účelem výroby a dodávky tepla souhrnně pro objekty Mateřské školy 

Jaroměř, Lužická 321. Pronajímatel má předmětná technologická zařízení svěřena do správy se 

souhlasem vlastníka, dle zřizovací listiny ze dne 28.08.2014, s účinností od 01.09.2014. 

 

 

1. Základní ustanovení 

1.1. Předmětem nájmu je sestava technologických zařízení pro výrobu tepla a teplé užitkové 

vody, které se skládá z následujících plynových zařízení a komponentů otopného 

systému jednotlivých objektů: 

Objekt MŠ Lužická 321, Pražské Předměstí, 551 01 Jaroměř 

 2 x plynový kondenzační teplovodní kotel GUILLOT CONDENSIOX 80;  výkon 2 x 

80 kW; oběhové čerpadlo GRUNDFOS MAGNA3 50-60 F 240; expanzomat Reflex o 

objemu 300 l s manometry na výstupu z kotle a na vstupu k nádobě, havarijní 

membránový uzávěr plynu BAP - DN 50 NT, výrobce Armagas. 

http://www.zakonyprolidi.cz/cs/2012-89#p2201
http://www.zakonyprolidi.cz/cs/2012-89


2 

 

Objekt MŠ Na Zavadilce 647, Pražské Předměstí, 551 01 Jaroměř 

 Oddělení č. 1 - 1x plynový závěsný kotel THERM 28 TLXZ TURBO; výr.č. 28/03/06;  

výkon 28 kW; nepřímotopný zásobník vody, objem 120 l; expanzomat  objem 10 l  

 Oddělení č. 2 - 1x plynový závěsný kotel THERM 28 TLXZ TURBO; výr.č. 26/03/06;  

výkon 28 kW; nepřímotopný zásobník vody, objem 120 l; expanzomat  objem 10 a 5 l   

 Oddělení č. 3 - 1x plynový závěsný kotel THERM 28 TLXZ TURBO; výr.č. 27/03/06;    

výkon 28 kW; nepřímotopný zásobník vody, objem 120 l; expanzomat  objem 10 l  

 Technická budova - 1x plynový závěsný kotel THERM DUO 50T ATMO; výr.č. 

796/07/06; výkon 50 kW; nepřímotopný zásobník vody o objemu 250 l; expanzomat 

Dukla Trutnov, objem 110 l  

 

Objekt MŠ Tyršova 119, Josefov, 551 02 Jaroměř 

 1 x plynový stacionární teplovodní kotel WOLF NG 30-E;  výkon 96 kW; 

nepřímotopný zásobník vody WOLF SE-1 400, objem 400 l; výkon 76 kW; cirkulační 

čerpadlo WILLO STAR Z 20/1; malý topný okruh bez čerpadla, velký topný okruh 

osazený čerpadly GRUNDFOS UPS 25-80 180 (1 ks), GRUNDFOS UPS 25-60 180    

(1 ks), GRUNDFOS UPS 25-80 180 (1 ks), vše situované na jednotlivých topných 

větvích; expanzomat o objemu 110 l s manometry na výstupu z kotle a na vstupu k 

nádobě. 

 

1.2. Předmět nájmu je ve vlastnictví města Jaroměře, pronajímateli je předmět nájmu svěřen 

do správy v souladu s ustanovením zákona č. 250/2000 Sb., o rozpočtových pravidlech 

územních rozpočtů, ve znění pozdějších předpisů a následně dle zřizovací listiny.  

1.3. Nájemce je povinen a zavazuje se provádět na pronajatém zařízení veškeré revizní a 

servisní práce a další povinnosti vyplývající z příslušných právních a technických 

předpisů.  

1.4. Pronajímatel a nájemce se dohodli na řešení způsobu běžných oprav a údržby 

následujícím způsobem: 

Pronajímatel ukládá nájemci provádění veškerých běžných oprav a údržby tak, aby 

pronajaté zařízení bylo v provozuschopném stavu. Za běžné opravy jsou považovány i 

výměny poškozených čerpadel, uzavíracích armatur, prvků MaR a části rozvodů. 

 

2. Cena předmětu nájmu a způsob úhrady 

2.1. Nájemné se stanovuje maximálně ve výši 50,00 Kč za prodanou jednotku tepla, tj. 

GJ/rok. Maximální výše nájemného (bez DPH) za užívání zdroje tepelné energie je 

vztažena k množství vyrobené tepelné energie, vypočtené jako průměr množství 

tepelné energie z výroby za tři bezprostředně předcházející kalendářní roky. Maximální 

výše nájemného stanovená na jednotku výroby je určena v souladu s cenovým 

rozhodnutím Energetického regulačního úřadu (ERÚ) pro příslušný rok. Smluvní 

strany se dohodly, že první tři čtvrtletní splátky nájemného se stanovují jednotlivě v 



3 

 

následující výši dle objektů: 

 Objekt MŠ Lužická 321, Jaroměř   4.000 Kč/ čtvrtletí  

 Objekt MŠ Na Zavadilce 647, Jaroměř  4.000 Kč/ čtvrtletí  

 Objekt MŠ Tyršova 119, Josefov   4.000 Kč/ čtvrtletí  

 

Hodnota poslední čtvrtletní splátky bude vypočtena jako rozdíl násobku maximálního 

nájemného a dosažené průměrné roční produkce tepla při odečtení sumární hodnoty tří 

čtvrtletních splátek nájemného. Tuto skutečnost sdělí nájemce pronajímateli nejpozději 

do 10. ledna následujícího roku. 

2.2. Nezaplatí-li nájemce nájemné řádně do dne splatnosti a pokud prodlení nájemce 

přesáhne 15 dnů, může pronajímatel vyúčtovat úrok z prodlení ve výši 0,05 % z dlužné 

částky za každý den prodlení. Uplatní-li pronajímatel toto právo, je nájemce povinen 

takto vyúčtované sankce zaplatit do 15 dnů od doručení vyúčtování. 

 

3. Provádění odpisů majetku 

3.1. Pronajímatel nájemci nepovoluje provádět odpisy majetku, který je předmětem nájmu. 

Technické zhodnocení na pronajatém majetku, které bude pořízeno a uhrazeno 

nájemcem a o které vlastník objektu nezvýšil hodnotu DHM ve svém účetnictví, může 

nájemce, na základě písemně uděleného souhlasu vlastníka objektu, odepisovat dle 

platné legislativy. 

3.2. V případě ukončení nájmu ze strany pronajímatele se pronajímatel zavazuje toto 

technické zhodnocení uhradit nájemci za účetní zůstatkovou hodnotu. Jakékoliv 

technické zhodnocení není nájemce na majetku pronajímatele oprávněn provádět bez 

předchozího písemného odsouhlasení ze strany pronajímatele. 

 

4. Ostatní ujednání 

4.1. Nájemce bude předmět nájmu užívat k účelu, jenž je uveden v úvodní části této 

smlouvy a to způsobem vylučujícím poškození majetku pronajímatele a následně i 

v souladu s právními předpisy o ochraně životního prostředí, požární ochrany, hygieny 

a jinými obecně závaznými právními předpisy. 

4.2. Nájemce neručí pronajímateli za škody, které mu vznikly v době užívání předmětu 

nájmu, pokud by k těmto škodám došlo v přímém důsledku zásahu a jednání ze strany 

pronajímatele. 

4.3. Pokud dojde ke zcizení nebo poškození předmětu nájmu prokazatelným zaviněním ze 

strany nájemce, uhradí nájemce pronajímateli vzniklou škodu v plné výši. 

4.4. Nájemce není oprávněn přenechat úplatně nebo bezúplatně předmět nájmu nebo jeho 

část do užívání třetím osobám bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele. 

 

 

5. Závěrečná ustanovení 

5.1. Tato smlouva nabývá  platnosti dnem podpisu obou stran a účinnosti dnem 01.01.2018.  



4 

 

5.2. Tato smlouva může být doplněna nebo změněna pouze písemným dodatkem, 

odsouhlaseným oběma stranami. 

5.3. Tato smlouva se uzavírá na dobu neurčitou. 

5.4. Vztahy mezi pronajímatelem a nájemcem neupravené touto smlouvou se řídí zejména 

příslušnými ustanoveními NOZ v platném znění. 

5.5. Smluvní strany mohou od této smlouvy odstoupit pouze na základě písemné dohody, 

uzavřené mezi pronajímatelem a nájemcem nebo písemnou výpovědí, kterou může 

podat nájemce i pronajímatel bez udání důvodu. Výpovědní lhůta činí 6 měsíců a 

počíná plynout od prvního dne měsíce následujícího po doručení výpovědi. 

5.6. Po přečtení této smlouvy zástupci pronajímatele a nájemce prohlašují, že byla sepsána 

po vzájemné dohodě a na důkaz souhlasu s jejím obsahem připojují své vlastnoruční 

podpisy. 

       

 

V Jaroměři dne 20.11.2017 

 

 

 

       

……. .................................        ………....................................