Textová podoba smlouvy Smlouva č. 4487556: Dodatek č. 3 ze dne 24.01.2018_nájemní smlouva_pronájem nebytových

                        SMLOUVA O NÁJMU NEBYTOVÝCH PROSTOR


 

SMLOUVA O NÁJMU NEBYTOVÝCH PROSTOR 
 

Nájemní smlouva 

 

uzavřená níže psaného dne, měsíce a roku, podle ust. § 2201 a násl. zák. č.  89/2012 Sb., 

občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů, mezi : 

 

 

 

 

Sportovní centrum Semily , příspěvková organizace 

3.května  327 ,  513 01 Semily 

IČO 711 836 80 

DIČ CZ71183680 

zastoupené  ředitelem ing.Kuželem Vladimírem 

 (dále jen „pronajímatel“) 

 

 

a 

 

 

Okresní sportovní a tělovýchovné sdružení Semily 

3. května 327, 513 01 Semily 

IČO 68247931 

zastoupené předsedou sdružení Františkem Svobodou 

(dále jen „nájemce“) 

 

 

 

 

čl. I. 

Předmět nájmu 

 

Předmětem této smlouvy je nájem nebytových prostor, a to: 

  

 

- místnost č. 2.04 (kancelář) – 17,56 m
2
 

- místnost č. 2.05 (kancelář) – 18,14 m
2
 

 

 

 

čl. II 

Účel nájmu 

 

Pronajímatel dává touto smlouvou nájemci do nájmu nebytové prostory uvedené v čl. I., a to za účelem 

administrativní činnosti. Nájemce se zavazuje užívat tyto prostory v souladu s touto smlouvou a platit 

nájemné i úhrady za služby pronajímatelem poskytované. Současně nájemce prohlašuje, že ke dni 

podpisu smlouvy je držitelem všech oprávnění pro provozování účelu nájmu. 

 

 

 

 

 



čl. III 

Výše nájemného a způsob jeho placení 

 

(1) Výše nájemného je podle dohody smluvních stran stanoven na 31 347,- Kč za kalendářní rok a je 

vypočtena jako pronajatá plocha o výměře 35,7 m
2
   x   878,08 - Kč za 1 m

2
  ročně. 

 

(2) Dále se nájemce zavazuje po vzájemné dohodě uhradit částku  1 675,- Kč ročně jako úhradu za 

společné užívání nebytových prostor - WC ženy, WC muži - o celkové výměře 19,61 m
2
. 

 

(3) Úhrada nájemného a úhrada za společné užívání se provádí 1x za čtvrtletí, a to vždy k 20. dni 

každého prvního měsíce předem k rukám pronajímatele. Tato částka představuje čtvrtinu ročního 

nájemného, tj. 7 836,75 Kč a čtvrtinu úhrady za společné užívání prostor, tj. 418,75 Kč, tedy celkem 

čtvrtletně 8 256 Kč (zaokrouhleno). 

 

(4) Nájemce se zavazuje uhradit nájemné a úhradu za společné užívání prostor na základě faktury na 

účet pronajímatele, vedený u ČSOB Semily, č. ú. ……………., variabilní symbol číslo faktury. 

 

(5) Pronajímatel je oprávněn upravit výši dohodnutého nájemného v závislosti na oficiálně vyhlášené 

míře inflace Českým statistickým úřadem za jednotlivý rok o dobu trvání nájemního vztahu, 

založeného touto smlouvou. Úprava nájemného takto provedená se promítne do výše splátek vždy k 

1. 1. roku následujícího po roce, k němuž se inflační nárůst váže. S ohledem na termín vyhlašování 

indexu růstu cen se nájemce zavazuje uhradit navýšené nájemné při úhradě nejbližší splátky. 

 

 

čl. IV 

Úhrada za dodávky energií a ostatní služby 

 

(1) Nájemce hradí sám veškeré ceny služeb za dodávky energií (elektřina, plyn, voda, teplo) přepočtené 

na objem užívaných prostor v m
3
 a ostatní služby (telekomunikační poplatky) poskytované 

v souvislosti s nájemním vztahem, a to podle skutečné spotřeby. 

  

(2) Úhrada služeb uvedených v čl. IV odst. (1) provádí nájemce ve prospěch účtu pronajímatele zálohově 

1x za čtvrtletí, a to vždy k 20. dni každého prvního měsíce čtvrtletí ve výši 1 675,- Kč. Tato částka 

představuje čtvrtinu ročních záloh. 

 

(3) Pronajímatel je povinen předložit vyúčtování (fakturaci těchto nákladů) nájemci v termínech 

stanovených pro vyúčtování velkododavateli. Převzetí tohoto vyúčtování nájemce pronajímateli 

potvrdí, neprovádí-li se úhrada bezhotovostní platbou. 

 

 

čl. V 

Doba trvání 

 

Nájem se touto smlouvou sjednává na dobu neurčitou. Smlouvu lze vypovědět písemnou výpovědí 

s tříměsíční výpovědní lhůtou, která počíná běžet prvním dnem následujícího měsíce po měsíci, ve 

kterém byla výpověď doručena druhé smluvní straně. 

 

 

 

 

 

 

 

 



 

čl. VI 

Práva a povinnosti nájemce 

 

(1) Nájemce se zavazuje: 

(a) užívat pronajaté nebytové prostory v souladu s touto smlouvou a obvyklým užíváním 

(b) dodržovat bezpečnostní, protipožární, hygienické a jiné obecně závazné předpisy a řídit se 

pokyny pronajímatele 

(c) neprovádět žádné stavební úpravy bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele 

(d) požádat pronajímatele o vydání souhlasu s umístěním reklamy či informačních materiálů 

(e) zdržet se veškerého jednání, kterým by rušil ostatní ve svých právech, zejména nesmí rušit 

ostatní uživatele objektu hlukem, vibracemi, jakož i jinými činnostmi, které by vykonával nad 

míru přiměřenou poměrům, zejména mimo provozní dobu 

(f) nedávat pronajaté nebytové prostory do nájmu třetím osobám 

(g) strpět kontrolu nebytových prostor pronajímatelem (v přítomnosti nájemce v prostorách) 

(h) nést plnou majetkovou odpovědnost za způsobenou škodu 

(i) hradit náklady spojené s obvyklým udržováním 

 

(2) Nájemce potvrzuje, že převzal nebytové prostory předávacím protokolem a při skončení nájmu se 

zavazuje odevzdat tyto prostory zpět pronajímateli ve stavu způsobilém k dalšímu provozování bez 

závad mimo obvyklé opotřebení, a to formou předávacího protokolu. 

 

 

čl. VII 

Práva a povinnosti pronajímatele 

 

(1) Pronajímatel je povinen udržovat nebytové prostory v takovém stavu, aby byly způsobilé k řádnému 

užívání. 

 

(2) Pronajímatel je povinen mít uzavřenou pojistnou smlouvu, vztahující se na škody způsobené živelnou 

pohromou. Za jiné škody, zejména za škody způsobené na majetku nájemce, pronajímatel 

neodpovídá a není povinen v tomto smyslu uzavřít jinou pojistnou smlouvu. 

 

(3) Pronajímatel je povinen nájemci zajistit plné a nerušené užívání prostor k účelu k němuž byly 

pronajaty.  

 

čl. VIII 

Závěrečná ustanovení 

 

(1) Tato smlouva, pokud v ní není stanoveno jinak, se řídí podle ust. § 2201 a násl. zák. č.  89/2012 Sb., 

občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů.  

. 

 

(2) Pronájem  nebytových  prostor  byl  schválen  usnesením  Rady  města  Semily  č. 140922/RM/418 

ze dne 22. 9. 2014.  

 

(3) Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dne 1. 1. 2015 . 

 

(4) Veškeré změny a doplňky této smlouvy lze činit pouze písemně po vzájemné dohodě, a to 

číslovanými dodatky. 

 

(5) Touto smlouvou se zároveň ke dni 31.12.2014 zrušuje „Smlouva o nájmu nebytových prostor“ ze dne 

1.9.2002 uzavřené mezi stranami této smlouvy. 

 



 

(6) Osobou oprávněnou jednat je 

- za pronajímatele: Ing. Kužel Vladimír, vedoucí Sportovního centra 

 - za nájemce: p. Svoboda František, předseda OSTS 

 

(6) Tuto smlouvu podepisují účastníci na důkaz souhlasu s jejím obsahem. 

 

(7) Tato smlouva je vyhotovena ve třech vyhotoveních, z nichž jedno obdrží Město Semily, jedno 

pronajímatel a jedno nájemce. 

 

 

V Semilech 23.9. 2014  

 

 

 

 

 

..........................................................                                                   ........................................................... 

 pronajímatel        nájemce