Textová podoba smlouvy Smlouva č. 4492160: Smlouva o zřízení věcného břemene- služebnosti inženýrské sítě

                        TransgasNet, a.s.

1






Smlouva 
o zřízení věcného břemene – služebnosti inženýrské sítě 
č.106271-000-00

k provedení ustanovení § 104 odst. 3 zákona č. 127/2005 Sb., zákon o elektronických komunikacích, v platném znění a § 1746 odst. 2 a § 1257 a  násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění (dále jen „smlouva“)     
 

Čl. I
 Smluvní strany
 
Městská část Praha 3
se sídlem Havlíčkovo náměstí 700/9, Žižkov, 130 85 Praha 3
IČ: 000 63 517
DIČ: CZ00063517, plátce DPH
bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s. 
číslo účtu: 29022-2000781379/800 
zastoupená Ing. Vladislavou Hujovou, starostkou 

(dále jen „povinný“)

a

T-Mobile Czech Republic a.s. 
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném  Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 3787
se sídlem Tomíčkova 2144/1, Chodov, 148 00 Praha 4 
IČ: 649 49 681
DIČ: CZ64949681
bankovní spojení: KB Praha 1 
číslo účtu: 192235200217/0100
zastoupená Jiřím Tomšů na základě pověření ze dne 20.3.2014
 
(dále jen „oprávněný“)

(společně dále též jen „smluvní strany“)


Čl. II
 Úvodní ustanovení 

Povinný prohlašuje, že je ve smyslu ustanovení zákona č. 172/1991 Sb., zákona č. 131/2000 Sb. a Statutu hl. m.  Prahy oprávněn nakládat s pozemky parc. č. 1764/5 (ostatní komunikace) a 1780/1, (zeleň), vše v k.ú. Žižkov, obec Praha, které jsou ve vlastnictví hlavního města Prahy tak, jak je zapsáno na listu vlastnictví  č. 1636 pro k. ú. Žižkov, obec Praha, u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu se sídlem v Praze, Katastrální pracoviště Praha (dále jen „Pozemky“)

Čl. III
Předmět smlouvy 

1. Povinný ve smyslu ustanovení § 1267 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění (dále též „Občanský zákoník“) a ve smyslu ustanovení § 104 ZEK odst. 3 zákona č. 127/2005 Sb., o elektronických komunikacích, v platném znění (dále též „ZEK“) zřizuje na základě této smlouvy k části Pozemků ve prospěch oprávněného jako vlastníka podzemního komunikačního vedení (inženýrské sítě) věcné břemeno – služebnost inženýrské sítě, tj. právo oprávněného zřídit, umístit, vést, udržovat, opravovat a provozovat na části Pozemků podzemní komunikační vedení, včetně jejich součástí a příslušenství, popř. opěrných a vytyčovacích bodů (dále jen "podzemní komunikační vedení"), a to v umístění a rozsahu, jak je uvedeno v geometrickém plánu č. 3157-352/2017 ze dne 11.9.2017. Geometrický plán je nedílnou součástí této smlouvy. 

2. Oprávněný právo odpovídající věcnému břemeni přijímá. Povinný se zavazuje a je povinen toto právo strpět.

3. Obsahem věcného břemene je i právo oprávněného provádět na podzemním komunikačním vedení úpravy za účelem jeho modernizace nebo zlepšení jeho výkonnosti. Oprávněný (a/nebo případně jím určená servisní osoba) je dále oprávněn v nezbytném rozsahu vstupovat a vjíždět na Pozemky zejména při provádění oprav, úprav, revizí a při údržbě podzemního komunikačního vedení.  


Čl. IV
 Doba pro zřízení věcného břemene 

Právo odpovídající věcnému břemenu povinný zřizuje pro oprávněného na dobu neurčitou. Přestane-li být podzemní komunikační vedení užíváno oprávněným, je oprávněný kompetentní tuto smlouvu ukončit písemnou výpovědí s výpovědní lhůtou 30 dní, plynoucí od prvního dne měsíce následujícího od doručení výpovědi. K vyloučení pochybností strany ujednávají, že tuto smlouvu (závazek) nebude možné předčasně bez udání důvodu ukončit ve smyslu § 1999 odst. 1 Občanského zákoníku.


Čl. V
 Úplata za zřízení věcného břemene

1.  	Věcné břemeno podle této smlouvy se zřizuje úplatně.

2. Jednorázovou náhradu za zřízení výše uvedeného věcného břemene sjednávají smluvní strany ve výši 9.385,- Kč  (slovy: devět tisíc tři sta osmdesát pět korun českých)  bez DPH, stanovenou na základě znaleckého posudku č. 500-119/2017 ze dne 12.10.2017. K této ceně bude připočtena sazba DPH v zákonné výši. Oprávněný se zavazuje, že tato úplata bude uhrazena povinnému  do 30 dnů od doručení faktury.
     Faktura - daňový doklad vystavený povinným bude obsahovat náležitosti dle § 29 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty. Za den uskutečnění zdanitelného plnění bude považován den právních účinků vkladu do Katastru nemovitostí, tj. den, který je shodný se dnem podání návrhu na vklad do Katastru nemovitostí.  

4. K ocenění věcného břemene, služebnosti byl vypracován dne 12.10.2017 znalecký posudek  č. 500-119/2017 znaleckým ústavem pro obor ekonomika - společností APELEN Valuation s.r.o., IČ 24817953.

5. Současně oprávněný uhradí povinnému náklady na pořízení shora uvedeného znaleckého posudku č. 500-119/2017 ze dne 12.10.2017 ve výši 9.680,- Kč  (slovy: devět tisíc šest set osmdesát  korun českých), na základě faktury - daňového dokladu vystaveného povinným do 30 dnů od podpisu této smlouvy oběma smluvními stranami. Faktura – daňový doklad bude doručen na doručovací adresu oprávněného uvedenou v záhlaví této smlouvy a bude obsahovat všechny podstatné náležitostí vyžadované příslušnými právními předpisy.  

6. Pokud se oprávněný dostane do prodlení se zaplacením úhrady dle předchozího ujednání této smlouvy, je povinný oprávněn požadovat po něm smluvní pokutu ve výši 0,05 % z dlužné částky za každý den prodlení. Smluvní pokuta je splatná nejpozději do dvacátého dne kalendářního měsíce následujícího po měsíci, v němž prodlení trvalo.


Čl. VI
Vznik a zánik práva odpovídajícího věcnému břemenu

1. Právo odpovídající věcnému břemeni nabyde oprávněný v souladu s rozhodnutím příslušného Katastrálního úřadu o povolení vkladu tohoto práva do veřejného seznamu (katastru nemovitostí) dnem, k němuž nastanou právní účinky vkladu. Právní účinky vkladu vznikají na základě pravomocného rozhodnutí o jeho povolení ke dni, kdy byl návrh na vklad doručen Katastrálnímu úřadu.

2. Sjednává se, že společný návrh obou smluvních stran na vklad práva odpovídajícího věcnému břemeni do katastru nemovitostí, který vyhotoví povinný a podepíší jej obě smluvní strany, si ponechá povinný. Návrh na vklad práva odpovídajícího věcnému břemeni je oprávněn podat výlučně povinný neprodleně po uhrazení oprávněným veškerých úplat dle čl. V. této smlouvy. Povinný upozorňuje oprávněného na to, že je povinen před podáním návrhu o povolení vkladu do katastru nemovitostí předložit tento návrh Magistrátu hlavního města Prahy k potvrzení jeho správnosti. Správní poplatek spojený s vkladem do katastru nemovitostí ponese ve smyslu zákona ČNR č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích vybíraných správními orgány České republiky, ve znění pozdějších předpisů, oprávněný. 
 
3. Na základě této smlouvy lze vklad práva do veřejného seznamu (katastru nemovitostí) zapsat v souladu s touto smlouvou na LV č.1636, který je veden pro katastrální území Žižkov a obci Praha u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, katastrální pracoviště Praha takto: v části C listu vlastnictví 
- věcné břemeno, služebnost inženýrské sítě, právo pro T-Mobile Czech Republic a.s., se sídlem Tomíčkova 2144/1, Chodov, 148 00 Praha 4, IČ 649 49 681, zřídit, vést, udržovat a provozovat na části pozemků parc. č. 1764/5 a 1780/1, vše v k.ú. Žižkov, obec Praha, podzemní komunikační vedení, a  to  v rozsahu  geometrického plánu   č. 3157-352/2017 ze dne 11.9.2017.

4. V případě, že nebude z formálních důvodů proveden zápis na základě této smlouvy do katastru nemovitostí, zavazují se smluvní strany uzavřít novou smlouvu o stejném předmětu a za stejných podmínek, vyhovující formálním požadavkům pro provedení vkladu, která smlouvu nahradí, a to nejpozději do 90 dnů od doručení výzvy oprávněného povinnému.

5. Pokud katastrální úřad přeruší, a to z jakéhokoliv důvodu řízení o povolení vkladu věcného práva, zavazují se smluvní strany k odstranění katastrálním úřadem uvedených vad ve lhůtách stanovených katastrálním úřadem.


Čl. VII
Ostatní ujednání

1. Oprávněný se zavazuje, že při využívání svých práv odpovídajících věcnému břemenu se bude chovat tak, aby v co nejmenší míře omezoval povinného, popř. jiného uživatele Pozemků ve výkonu jejich práv a aby co nejvíce šetřil majetek povinného a všech dotčených osob. 

2. Oprávněný se zavazuje s dostatečným předstihem prokazatelně informovat povinného popř. jiného uživatele Pozemků (bude-li mu znám) o potřebě vstupu na Pozemky. Prokazatelným oznámením se rozumí oznámení data a účelu vstupu či vjezdu na Pozemky, včetně oznámení předpokládaných činností, které v této souvislosti budou na Pozemcích vykonávány. Nesnese-li však záležitost (zejména při náhlém poškození inženýrské sítě) odkladu, obstará její opravu oprávněný i bez předchozího oznámení. Povinnému však neprodleně následně oznámí provedení opravy. 

3. Oprávněný se zavazuje po provedení prací uvést dotčené části Pozemků na vlastní náklad do stavu, odpovídajícímu předchozímu účelu nebo užití Pozemků, popř. uhradit veškeré škody, které v důsledku své činnosti povinnému popř. jinému uživateli Pozemků na Pozemcích způsobil. Jiné náklady na zachování či opravy Pozemků nese povinný. 

4. Povinný si je vědom, že cca 0,5m pod povrchem Pozemků jsou umístěny kabely, pročež není oprávněn na dotčených částech Pozemků a v ochranném pásmu provádět bez předchozího souhlasu oprávněného on, popř. jiný uživatel Pozemků, jakékoliv zemní práce nebo terénní úpravy, které by ohrozily či mohly ohrozit provoz podzemního komunikačního vedení a vysazovat trvalé porosty. Ochranné pásmo komunikačního vedení je stanoveno ZEK a činí 1,5 m na každou stranu od podzemního komunikačního vedení. Nad uloženým podzemním komunikačním vedením a v jeho ochranném pásmu je možné na Pozemcích provádět běžnou údržbu Pozemků (setbu, kosení, sklizeň apod.).

5. Povinný prohlašuje, že Pozemky nejsou zatíženy jakýmkoliv právem, které by znemožňovalo uzavření této smlouvy (zejména právem stavby pro třetí osobu apod.).

6. Oprávněný je oprávněn podzemní komunikační vedení (nebo jeho část) převést či jinak zcizit (tj. prodat, pronajmout apod.) na další osobu nebo osoby (dále jen „nabyvatel“). V tomto případě (budou-li či byly-li naplněny podmínky § 104 odst. 11 a § 147 odst. 3, 4 zákona č.127/2005 Sb., o elektronických komunikacích) dochází k přechodu oprávnění z věcného břemene i na nabyvatele. Případný zánik práva oprávněných k podzemnímu komunikačnímu vedení nemá vliv na trvání oprávnění nabyvatele z věcného břemene. Změnou právní formy oprávněných věcné břemeno nezaniká a přechází na právního nástupce.   


Čl. VIII
Závěrečná ustanovení

1. Smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami. 

2. Smlouva je vyhotovena v čtyřech stejnopisech, kdy oprávněný obdrží po jednom vyhotovení, povinný dvě vyhotovení a zbylé jedno vyhotovení je určeno pro řízení o povolení vkladu věcného břemene do Katastru nemovitostí u příslušného Katastrálního úřadu. 

3. Smlouva může být měněna nebo doplňována pouze formou vzestupně číslovaných písemných dodatků podepsaných oběma smluvními stranami.

4. Smluvní strany se zavazují, že pokud se kterékoli ustanovení smlouvy nebo s ní související ujednání či jakákoli její část ukážou být neplatnými, zdánlivými či se neplatnými nebo zdánlivými stanou, neovlivní tato skutečnost platnost smlouvy jako takové. V takovém případě se strany zavazují nahradit neplatné či zdánlivé ustanovení ustanovením platným, které se svým ekonomickým účelem pokud možno nejvíce podobá neplatnému nebo zdánlivému ustanovení. Obdobně se bude postupovat v případě ostatních zmíněných nedostatků smlouvy či souvisejících ujednání.

5. Smlouva obsahuje úplné ujednání o Předmětu smlouvy a všech náležitostech, které smluvní strany měly a chtěly ve smlouvě ujednat, a které považují za důležité pro závaznost smlouvy. Žádný projev smluvních stran učiněný při jednání o smlouvě ani projev učiněný po uzavření smlouvy nesmí být vykládán v rozporu s výslovnými ustanoveními smlouvy a nezakládá žádný závazek žádné ze smluvních stran.

6. Podepsáním této smlouvy smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby byl celý text této smlouvy, případně její obsah a veškeré skutečnosti v ní uvedené ze strany Městské části Praha 3 uveřejněny, a to i v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv). Smluvní strany též prohlašují, že veškeré informace uvedené v této smlouvě nepovažují za obchodní tajemství ve smyslu § 504 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku a udělují svolení k jejich užití  a uveřejnění bez stanovení jakýchkoliv dalších podmínek. Smlouva nabývá účinnosti dnem jejího zveřejnění v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb.

7. Povinný souhlasí s tím, aby oprávněný, ve smyslu ustanovení § 5 odst. 2 písm. b) zákona       č. 101/2000 Sb., ve znění pozdějších předpisů, zpracovával a shromažďoval jeho osobní údaje za účelem realizace této smlouvy, příp. i pro účely oznamování případných budoucích vstupů na Pozemky. Povinnému náleží všechna práva dle zák. č. 101/2000 Sb., zejména dle ust. § 21 tohoto zákona. Povinný výslovně souhlasí s tím, aby oprávněný o něm ve smyslu    § 11 zák. č. 101/2000 Sb. shromáždil a zpracoval údaje týkající se názvu města, identifikačního čísla a sídla, a to za účelem jejich eventuelního použití při realizaci práv a povinností z této smlouvy a v souvislosti s činnostmi, které následně na Pozemcích bude oprávněný  realizovat. Jiné použití je vyloučeno. 

8. Veškeré písemnosti dle této smlouvy budou považovány za řádně učiněné, pokud budou doručeny osobně, prostřednictvím kurýrní služby nebo doporučenou poštou, a to na adresy uvedené v záhlaví smlouvy, a/nebo na takovou adresu, kterou kterákoliv ze stran určí v písemném oznámení doručeném druhé straně v souladu s tímto odstavcem. Každá taková písemnost bude považována za řádně uskutečněnou a doručenou buď v den skutečného doručení nebo v den odmítnutí přijetí na příslušné adrese nebo třetí (3.) den po uložení zásilky na poště pro nemožnost doručení adresátovi.

9. Právní vztahy vyplývající z této smlouvy, které však nejsou ve smlouvě přímo upraveny, se řídí příslušnými ustanoveními Občanského zákoníku a ZEK (zejména §104).

10. Smluvní strany prohlašují, že smlouvu uzavřely na základě svobodné a vážné vůle, nikoliv v tísni za nápadně nevýhodných podmínek. Podpisem smlouvy zároveň potvrzují, že si smlouvu přečetly a že souhlasí s celým jejím obsahem.  

Přílohy:
1. Geometrický plán č. 3157-352/2017 ze dne 11.9.2017	
2. Pověření pro Jiřího  Tomšů  ze dne 20.3.2014

Za povinného:                                                       	      Za oprávněného:

V Praze dne ..….……………	 		                    V Praze dne ……..………… 

Městská část Praha 3					       T-Mobile Czech Republic a.s.


…………………………..                             		        ………………………………….  
          starostka						                Jiří Tomšů                                                                            
                                                                                                         na základě Pověření 
                                                                                                        ze dne 20.3.2014


4