Textová podoba smlouvy Smlouva č. 4522864: Dohoda o ukončení nájemní smlouvy č. 58N09/56

                        P

3 < Pozemkový fond České republiky

"© csídlo: Praha 3, Husinecká 1024/11a, PSČ 130 00

M Zastoupený Ing. Františkem Bajerem, vedoucím územního pracoviště PF ČR v Novém Jičíně,
© Divadelní 8, 741 01 Nový Jičín

IČ: 45797072

DIČ: CZ45797072

Zapsán v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, odd. A, vložka 6664
Bankovní spojení: GE Money Bank č.ú. 34905764/0600

(dále jen „pronajímatel“)

- na straně jedné —

a

SUGAL spol. s r.o. ,

sídlo: Bílovec, Ostravská 314/3, PSC 743 01

IC 26871548

zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě, oddíl C, vložka 28822
zastoupená jednatelem společnosti Ing. Bohdanem Šindelem

(dále jen "nájemce")

- na straně druhé -

uzavírají podle ust. $ 663 a násl. zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění
pozdějších předpisů, tuto

NÁJEMNÍ SMLOUVU
č. 58 N 09/56

ČLI
Pronajímatel spravuje ve smyslu zákona č. 229/1991 Sb., ve znění pozdějších předpisů
(dále jen „zákon o půdě“) nemovitosti ve vlastnictví státu specifikované v příloze č. 1 této

smlouvy vedené u Katastrálního pracoviště v Novém Jičíně, Katastrálního úřadu pro
Moravskoslezský kraj se sídlem v Opavě.

ČL II

Pronajímatel přenechává nájemci nemovitosti) uvedenou(é) v čl. I do užívání za
účelem:

- provozování zemědělské výroby

Předmět nájmu přešel do této smlouvy z nájemní smlouvy č. 128 N 04/56.

ČL IN

Pronajímatel je povinen předat nájemci předmět nájmu ke dni 1. 4. 2009, a to ve stavu
v jakém se předmět nájmu nachází ke dni podpisu této smlouvy. Protokol o převzetí předmětu
nájmu, včetně jeho stavebně-technického stavu, stavu elektroměru, plynoměru atd. bude
podepsán pronajímatelem a nájemcem.

Nájemce se seznámil se stavem předmětu nájmu a v tomto stavu jej přebírá.

ČL IV

Pronajímatel nebo jím pověřená osoba jsou oprávněni vstoupit do předmětu nájmu
spolu s nájemcem nebo jím pověřenou osobou v pracovních dnech v běžných provozních
hodinách nájemce, a to zejména za účelem kontroly dodržování podmínek této smlouvy, jakož
1 provádění údržby, nutných oprav.

Ve sporném případě se má za to, že provozní hodinou nájemce je doba od 8.00 hod. do
15.00 hod., jakož i kterákoliv jiná doba, po kterou je nájemce v předmětu nájmu přítomen.

Současně je pronajímatel nebo jím pověřená osoba oprávněn vstoupit do předmětu
nájmu ve výjimečných případech i mimo stanovenou dobu bez doprovodu nájemce nebo jím
pověřené osoby, jestliže to vyžaduje náhle vzniklý havarijní stav či jiná podobná skutečnost.
O tomto musí pronajímatel nájemce neprodleně uvědomit ihned po takovémto vstupu
do předmětu nájmu, jestliže nebylo možné nájemce informovat předem.

w

CI. V
Nájemce je povinen:

a) užívat předmět nájmu jako řádný hospodář v rozsahu a k účelu dle této smlouvy,
a to po celou dobu nájemního vztahu,

b) hradit nájemné dle níže uvedených ustanovení této smlouvy,

c) hradit náklady spojené s obvyklým udržováním a provozem předmětu nájmu,

d) oznámit bez zbytečného odkladu pronajímateli veškeré změny, které nastaly v a na
předmětu nájmu, a to jak zapříčiněním nájemce, tak i bez jeho vlivu a vůle a současně je
povinen bez zbytečného odkladu oznámit pronajímateli potřebu oprav, které má
pronajímatel provést a umožnit provedení těchto i jiných nezbytných oprav; jinak

nájemce odpovídá za škodu, která nesplněním povinnosti pronajímateli vznikla,

e) zdržet se jakýchkoliv jednání, které by rušily nebo mohly rušit výkon ostatních užívacích
a nájemních práv v nemovitosti(ech), v níž(nichž) se nachází předmět nájmu,

f) | zajistit v předmětu nájmu na své náklady běžný úklid,

 

g) plnit všechny povinnosti vlastníka předmětu nájmu vyplývající pro oblast požární
ochrany ze zákona o požární ochraně a předpisů na něj navazujících, pro oblast
bezpečnosti a ochrany zdraví při práci ze zákoníku práce a předpisů na ně navazujících;

náklady spojené s plněním uvedených povinností a s udržováním uvedených prostředků
v použitelném stavu, tj. provádění pravidelných revizí, údržby a odstraňování závad
včetně obměny těchto prostředků, hradí nájemce,
jsě h) na svůj náklad pojistit předmět nájmu ve prospěch pronajímatele a do 3 měsíců od
podpisu této smlouvy doložit pronajímateli splnění této povinnosti.
ČL VI
1) Tato smlouva se uzavírá od 1. 4. 2009 na dobu neurčitou
2) Právní vztah založený touto smlouvou lze ukončit dohodou nebo písemnou výpovědí.
d 3) Výpovědní lhůta činí tři měsíce a začíná běžet prvním dnem kalendářního měsíce
následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně. Tříměsíční výpovědní lhůta se
vztahuje i na pozemky patřící do zemědělského půdního fondu.
4) Pronajímatel může od této smlouvy odstoupit z důvodu opakovaného porušení
ustanovení této smlouvy, a to ke dni doručení odstoupení.
ČL VII
1) Nájemce je povinen platit pronajímateli nájemné.
2) Nájemné se platí ročně pozadu vždy k 1.10. běžného roku.

3) Roční nájemné se stanovuje dohodou ve výši 312 272,- Kč (slovy:
Třistadvanácttisícdvěstěsedmdesátdvakorun českých).

4) Nájemné bude hrazeno převodem na účet pronajímatele vedený u GE Money bank,
číslo účtu 34905764/0600, variabilní symbol 5810956.

Zaplacením se rozumí připsání placené částky na účet pronajímatele.
5) Nedodrží-li nájemce lhůtu pro úhradu nájemného, je povinen podle ust. $ 517 zákona

č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, zaplatit pronajímateli úrok
z prodlení.

6) Prodlení nájemce s úhradou nájemného delší než 60 dnů se považuje za porušení
smlouvy, které zakládá právo pronajímatele od smlouvy odstoupit.

7) Pro případ předčasného ukončení nájmu bude zaplacené nájemné vypořádáno
a odpovídající část nájemci pronajímatelem vrácena.

ČL VIII

Nájemné za období od účinnosti smlouvy do 30. 9. 2009 včetně činí 156 564,- Kč
(slovy: Jednostopadesátšesttisícpětsetšedesátčtyřikorun českých) a bude uhrazeno k 1. 10.
symbol 5810956.

2009 na účet pronajímatele vedený u u GE Money bank, číslo účtu 34905764/0600, variabilní

Zaplacením se rozumí připsání placené částky na účet pronajímatele.

ČL IX

Nájemce je oprávněn provádět v a na předmětu nájmu jakékoliv stavební či jiné úpravy
trvalého charakteru jen s výslovným, předchozím a písemným souhlasem pronajímatele.
úpravy.

Součástí souhlasu je i výslovná specifikace podmínek, za kterých pronajímatel povoluje

Nedohodnou-li se smluvní strany jinak, je nájemce povinen po skončení nájemního
vztahu odevzdat předmět nájmu v takovém stavu, v jakém mu byl předán, při zohlednění
běžného opotřebení.

ČLX

Nájemce je oprávněn přenechat pronajaté nemovitosti, některé z nich nebo jejich části
do podnájmu jen s předchozím písemným souhlasem pronajímatele.

ČL XI

Nájemce bere na vědomí a je srozuměn s tím, že nemovitosti, které jsou předmětem
nájmu dle této smlouvy, mohou být pronajímatelem převedeny na třetí osoby v souladu s jeho
dispozičním oprávněním.

ČL XII
Smluvní strany se dohodly, že jakékoliv změny a doplňky této smlouvy jsou možné
pouze písemnou formou na základě dohody smluvních stran.
ČI. XIII
Tato smlouva je vyhotovena ve 3 stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu.
Jeden stejnopis přebírá nájemce a ostatní jsou určeny pro pronajímatele.

ČI. XIV

Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu smluvními stranami.

: A —

ČI. XV

Smluvní strany po přečtení této smlouvy prohlašují, že s jejím obsahem souhlasí a že
tato smlouva je shodným projevem jejich vážné a svobodné vůle, a na důkaz toho připojují
své podpisy.

V Novém Jičíně dne 1. 4. 2009
SUG AL spol. s 70,

Ostravská 314/3
74301 BÍLOVEC ©
IČO 28871548 DIČ CZ26871548

Peznhukonů fond České republiky SUGAL spol. s r.o.
vedoucí ÚP PF ČR v Novém Jičíně jednatel společnosti
Ing. František Bajer Ing. Bohdan Šindel
pronajímatel nájemce

Za správnost: Drahomíra Mičková