Textová podoba smlouvy Smlouva č. 4834380: Budoucí ostatní - Smlouva o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti

                        Smlouva o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene


OEMM/BUDO-2018/0041 

11010-067846_ VOD6C_H_E2028_LO_TUDK1_OK 

 

 

SMLOUVA O BUDOUCÍ SMLOUVĚ O ZŘÍZENÍ SLUŽEBNOSTI 
kterou dne, měsíce a roku níže uvedeného uzavřeli ve smyslu ust. § 1785 a násl. zákona 
č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku a ve smyslu ust. § 104 odst. 3 zákona č. 127/2005 
Sb., o elektronických komunikacích a o změně některých souvisejících zákonů  
 
 
1. Česká telekomunikační infrastruktura a.s. 
sídlo: Olšanská 2681/6, Žižkov, 130 00 Praha 3 
IČO: 04084063 
DIČ: CZ04084063 
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, odd. B, vložka 20623 
bankovní spojení: PPF banka, a.s. 
číslo účtu: xxx 
zastoupená na základě plné moci společností TEMO–TELEKOMUNIKACE a.s.  
sídlo: U Záběhlického zámku 233/15, 106 00 Praha 10 
IČ: 25740253 
DIČ: CZ25740253 
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, odd. B, vložka 5803 
zastoupená Ing. Daliborem Nováčkem na základě plné moci 
 
(dále jen „Oprávněný“) 
 
a 
 
2. Město Dvůr Králové nad Labem 
sídlo: náměstí T. G. Masaryka čp. 38, 544 17 Dvůr Králové nad Labem 
IČ: 00277819 
DIČ: CZ00277819 
Zastoupené: Ing. Janem Jarolímem, starostou města 
bankovní spojení: Obchodní banka 
číslo účtu: xxx 
 
 (dále jen „Obtížený“) 
 
(Oprávněný a Obtížený jednotlivě dále jako „smluvní strana“, společně jako „smluvní 
strany“), 
 
 
takto: 

Čl. I. 
 

1. Oprávněný je oprávněn vykonávat komunikační činnosti ve smyslu ustanovení § 7 zákona 
č. 127/2005 Sb., o elektronických komunikacích a o změně některých souvisejících 
zákonů. 

 
2. Obtížený výslovně prohlašuje, že je výlučným vlastníkem pozemků 4112, 4111, 1619/4, 

3725/1, 1619/2, 1580/1 a 3723/2 v katastrálním území Dvůr Králové nad Labem, obci 
Dvůr Králové nad Labem, zapsaných na LV č. 10001 u Katastrálního úřadu pro 
Královéhradecký kraj, katastrální pracoviště Trutnov (dále jen „Pozemek“). 

 
3. Pro účely této smlouvy se rozumí:  

podzemním komunikačním vedením veřejné komunikační sítě je 
- úložná trasa vedení, ve které jsou uloženy metalické kabely a ochranné trubky s 

optickými kabely ochranné prvky – chráničky - vkládané do trasy vedení, 



OEMM/BUDO-2018/0041 

11010-067846_ VOD6C_H_E2028_LO_TUDK1_OK 

 

- kabelové soubory (úložné spojky), vytyčovací předměty (markery) uložené v trase 
vedení, 

 
 Kabelová komora je box POLYVAULT 2436/760 s kovovým víkem ( rozměry 975 x 
675 hl.760) uložený v zemi 
 
 
4. Oprávněný je investorem stavby pod označením 11010-067846_ 

VOD6C_H_E2028_LO_TUDK1_OK (dále jen „Stavba“) v jejímž rámci bude na Pozemku 
umístěno podzemní komunikační vedení veřejné komunikační sítě a kabelová komora 
(dále jen „Podzemní komunikační vedení“). 

 
 
5. Předpokládaná poloha umístění Podzemního komunikačního vedení na Pozemku je 

vyznačena v kopii katastrální mapy, která je přílohou a nedílnou součástí této smlouvy. 
Skutečná poloha umístění Podzemního komunikačního vedení na Pozemku bude 
zaměřena po realizaci Stavby na Pozemku. Na základě skutečné polohy umístění 
Podzemního komunikačního vedení na Pozemku bude vyhotoven geometrický plán, 
kterým bude vyznačena část Pozemku, k níž bude právo odpovídající služebnosti dle této 
smlouvy zřízeno (dále jen „Geometrický plán“).  Část Pozemku, k níž bude právo 
odpovídající služebnosti dle této smlouvy zřízeno, bude po umístění Stavby na Pozemku 
vyznačena v Geometrickém plánu v následujícím rozsahu: 

 - v šířce 0,25 m na každou stranu od osy podzemního komunikačního vedení veřejné 
komunikační sítě umístěného na Pozemku a v délce tohoto vedení na Pozemku, 
se zohledněním skutečnosti, že uvedená šířka a délka jsou limitovány hranicemi 
Pozemku.   

 
Čl. II. 

 
1. Oprávněný a Obtížený se zavazují uzavřít na písemnou výzvu Oprávněného smlouvu o 

zřízení služebnosti s podstatnými náležitostmi uvedenými v této smlouvě.  
 
2. Oprávněný se zavazuje do 6 kalendářních měsíců po dokončení Stavby, nejpozději však 

do 40 kalendářních měsíců ode dne uzavření této smlouvy, písemně vyzvat Obtíženého 
k uzavření smlouvy o zřízení služebnosti a předložit mu návrh smlouvy o zřízení 
služebnosti včetně Geometrického plánu.    

 
3. Obtížený se zavazuje uzavřít smlouvu o zřízení služebnosti, a to nejpozději do 2 

kalendářních měsíců ode dne doručení písemné výzvy Oprávněného.  
 
4. V případě, že Oprávněný nesplní povinnost písemně vyzvat Obtíženého ve lhůtě 40 

kalendářních měsíců ode dne uzavření této smlouvy, zavazuje se Obtížený písemně 
vyzvat Oprávněného ve lhůtě 6 měsíců po uplynutí této lhůty k předložení Geometrického 
plánu a k uzavření smlouvy o zřízení služebnosti. Oprávněný se zavazuje uzavřít smlouvu 
o zřízení služebnosti nejpozději do 2 kalendářních měsíců ode dne doručení písemné 
výzvy Obtíženého.  

 
5. Nedojde-li do doby stanovené v čl. II bodu 4 této smlouvy, nejpozději však do doby 50 

kalendářních měsíců ode dne uzavření této smlouvy, k uzavření smlouvy o zřízení 
služebnosti, může se každá ze smluvních stran domáhat, aby soud svým rozhodnutím 
určil obsah budoucí smlouvy s podstatnými náležitostmi uvedenými v této smlouvě a 
smluvní strany k takto určené budoucí smlouvě zavázal. 

 
 
 



OEMM/BUDO-2018/0041 

11010-067846_ VOD6C_H_E2028_LO_TUDK1_OK 

 

Čl. III. 
 

1. Smlouvou o zřízení služebnosti zřídí Obtížený ve prospěch Oprávněného k části Pozemku 
vyznačené Geometrickým plánem služebnost spočívající ve zřízení, provozování, 
údržbě a opravách Podzemního komunikačního vedení (dále jen „Služebnost“). 
Služebnost zahrnuje též právo provádět na Podzemním komunikačním vedení úpravy za 
účelem jeho modernizace nebo zlepšení jeho výkonnosti. 

 
2. Služebnost bude zřízena na dobu neurčitou.  

 
Čl. IV. 

 
1. Služebnost bude zřízena za jednorázovou náhradu ve výši 200 Kč / bm, (slovy: dvě stě 

korun českých), předpokládané délka vedení je 291m. K jednorázové náhradě bude 
připočtena daň z přidané hodnoty ve výši stanovené platným právním předpisem. 

 
2. Jednorázovou náhradu dle předchozího bodu této smlouvy uhradí Oprávněný Obtíženému 

na základě daňového dokladu, přičemž Obtížený je oprávněn vystavit daňový doklad až 
poté, co bude Obtíženému doručeno vyrozumění katastrálního úřadu o provedení zápisu 
Služebnosti do katastru nemovitostí. Daňový doklad bude vystaven se splatností 60 dnů 
ode dne jeho doručení, bude obsahovat všechny náležitosti daňového dokladu dle zákona 
č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů, dále bude 
obsahovat ČÍSLO SAP a NÁZEV AKCE - 11010-067846_ VOD6C_H_E2028_ 
LO_TUDK1_OK  dle čl. I bodu 4 této smlouvy a Obtížený jej zašle na adresu Olšanská 
2681/6, Žižkov, 130 00 Praha 3. Dnem poskytnutí Služebnosti pro účely daně z přidané 
hodnoty a tedy dnem uskutečnění zdanitelného plnění je den zápisu Služebnosti do 
katastru nemovitostí. 

 
    Obtížený se zavazuje uvést v této smlouvě a na daňovém dokladu vystaveném dle této 

smlouvy pro úhradu plnění pouze bankovní účet, který správce daně v souladu se 
zákonem o DPH zveřejnil způsobem umožňujícím dálkový přístup („Oznámený účet“). 
Bude-li na daňovém dokladu uveden jiný než Oznámený účet, Oprávněný je oprávněn 
poukázat příslušnou platbu na kterýkoli Oznámený účet Obtíženého. Úhrada platby na 
kterýkoli Oznámený účet (tj. účet odlišný od účtu uvedeného na daňovém dokladu) je 
smluvními stranami považována za řádnou úhradu plnění dle smlouvy. Zveřejní-li 
příslušný správce daně v souladu s § 106a zákona o DPH způsobem umožňujícím 
dálkový přístup skutečnost, že Obtížený je nespolehlivým plátcem, nebo má-li být platba 
za zdanitelné plnění uskutečněné Obtíženým (plátcem DPH) v tuzemsku poskytnuta zcela 
nebo zčásti bezhotovostním převodem na účet vedený poskytovatelem platebních služeb 
mimo tuzemsko (§ 109 zákona o DPH), je Oprávněný oprávněn zadržet z každé 
fakturované platby za poskytnuté zdanitelné plnění daň z přidané hodnoty a tuto (aniž k 
tomu bude vyzván jako ručitel) uhradit za Obtíženého příslušnému správci daně. Po 
provedení úhrady daně z přidané hodnoty příslušnému správci daně v souladu s tímto 
článkem je úhrada zdanitelného plnění Obtíženému bez příslušné daně z přidané hodnoty 
(tj. pouze základu daně) smluvními stranami považována za řádnou úhradu dle této 
smlouvy (tj. základu daně i výše daně z přidané hodnoty), a Obtíženému nevzniká žádný 
nárok na úhradu případných úroků z prodlení, penále, náhrady škody nebo jakýchkoli 
dalších sankcí vůči Oprávněnému, a to ani v případě, že by mu podobné sankce byly 
vyměřeny správcem daně. 

 
 

Čl. V. 
 

1. Oprávněný se zavazuje, že při zřizování, provozu, opravách a údržbě Podzemního 
komunikačního vedení bude šetřit práv Obtíženého. 



OEMM/BUDO-2018/0041 

11010-067846_ VOD6C_H_E2028_LO_TUDK1_OK 

 

 
2. Oprávněný je povinen po ukončení stavebních prací uvést dotčený Pozemek bezodkladně 

na vlastní náklady do předešlého, popřípadě náležitého stavu a nahradit škodu 
způsobenou provedením prací.  

 
3. Oprávněný je povinen oznámit Obtíženému každý vstup na Pozemek, včetně oznámení 

činností, které v této souvislosti budou na Pozemku vykonávány. Oznámení musí být 
učiněno písemnou formou na adresu Obtíženého uvedenou v této smlouvě, a to s 
dostatečným předstihem. 

 
4.  Oprávněný se zavazuje zajistit vyhotovení Geometrického plánu na své náklady a uhradit 

správní poplatek za řízení o povolení zápisu Služebnosti do katastru nemovitostí. 
  

Čl. VI. 
 

     Do doby uzavření smlouvy o zřízení služebnosti jsou smluvní strany vázány touto 
smlouvou a zavazují se, že neučiní žádné právní úkony, které by vedly ke zmaření účelu 
této smlouvy. Obtížený se tímto zavazuje, že v případě převodu vlastnického práva 
k Pozemku nebo k jeho části dotčené Stavbou zaváže budoucího vlastníka k uzavření 
smlouvy o zřízení služebnosti podle této smlouvy. 

 
Čl. VII. 

 
     Závazek smluvních stran uzavřít budoucí smlouvu o zřízení služebnosti zanikne, pokud 

do 36 kalendářních měsíců ode dne uzavření této smlouvy nedojde k zahájení realizace 
Stavby na Pozemku.  

 
Čl. VIII. 

 
    Uzavřením této smlouvy Obtížený uděluje Oprávněnému souhlas, po nabytí právní moci 

územního rozhodnutí – rozhodnutí o umístění Stavby na Pozemku (příp. po vydání 
územního souhlasu), v souladu s tímto územním rozhodnutím (příp. územním souhlasem) 
Stavbu na Pozemku umístit a provozovat ji. Současně pro potřeby realizace Stavby 
uděluje Obtížený Oprávněnému právo provést stavbu a souhlas ke vstupu na Pozemek, 
příp. jeho smluvnímu dodavateli (zhotoviteli) Stavby, a to za podmínek uvedených v čl. 
V bodu 3 této smlouvy. 

 
Čl. IX. 

 
1. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti 

dnem následujícím po dni jejího uveřejnění dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních 
podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv 
(zákon o registru smluv), v platném znění („Zákon o registru smluv“). Obtížený se 
zavazuje nejpozději do 24 dnů po uzavření této smlouvy uveřejnit její obsah a tzv. 
metadata a splnit další povinnosti v souladu se Zákonem o registru smluv.  Obtížený 
se zavazuje doručit Oprávněnému potvrzení o uveřejnění této smlouvy dle Zákona o 
registru smluv vydané správcem registru smluv nejpozději následující den po jeho 
obdržení. Nebude-li tato smlouva uveřejněna v souladu se Zákonem o registru smluv 
do tří měsíců po jejím uzavření, zavazuje se Obtížený uzavřít s Oprávněným novou 
smlouvu, která svým obsahem bude hospodářsky odpovídat znění této smlouvy 
(přičemž určení lhůt, dob a termínů bude odpovídat tomuto principu a časovému 
posunu), a to do sedmi dnů od doručení výzvy Oprávněného Obtíženému. Ujednání 
tohoto odstavce nabývá účinnosti okamžikem uzavření této smlouvy. 

 
 



OEMM/BUDO-2018/0041 

11010-067846_ VOD6C_H_E2028_LO_TUDK1_OK 

 

2. Tato smlouva může být měněna pouze písemně. Za písemnou formu nebude pro 
tento účel považována výměna e-mailových či jiných elektronických zpráv. 

 
3. Strany se dohodly, že lhůta podle § 633 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanského 

zákoníku, v platném znění, se prodlužuje na 10 let a lhůta podle § 634 zákona č. 
89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění, se prodlužuje na 2 roky.  

 
4. Tato smlouva obsahuje úplné ujednání o předmětu smlouvy a všech náležitostech, 

které strany měly a chtěly ve smlouvě ujednat, a které považují za důležité pro 
závaznost této smlouvy. Žádný projev stran učiněný při jednání o této smlouvě ani 
projev učiněný po uzavření této smlouvy nesmí být vykládán v rozporu s výslovnými 
ustanoveními této smlouvy a nezakládá žádný závazek žádné ze stran. 

 
5. Odpověď strany této smlouvy, podle § 1740 odst. 3 zákona č. 89/2012 Sb., 

občanského zákoníku, v platném znění, s dodatkem nebo odchylkou, není přijetím 
nabídky na uzavření této smlouvy, ani když podstatně nemění podmínky nabídky. 

 
6. Smluvní strany pro účely této smlouvy vylučují aplikaci ustanovení § 1788 odst. 1 

občanského zákoníku, v platném znění. 
 

7. Smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu a 
po jednom obdrží každá smluvní strana. 

 
8. Zřízení věcného břemene a tuto smlouvu schválila rada města dne 06.02.2018 

pod číslem usnesení R/53/2018 – 122. Rada města Dvůr Králové nad Labem. 
 
 
 
Příloha C.4. Katastrální koordinační výkres 
 
 

V Trutnově dne 20.02.2018 Ve Dvoře Králové nad Labem dne 
27.02.2018 

  
  
Oprávněný: 
 
 
 
 
 
 

Obtížený: 
 
 

............................................................. ................................................................ 
Česká telekomunikační infrastruktura a.s. 
Ing. Dalibor Nováček 
dle plné moci 

 Ing. Jan Jarolím, starosta města