Textová podoba smlouvy Smlouva č. 5585131: Pachtovní smlouva 18N18/49

                        Microsoft Word - Pacht nová smlouva


Česká republika – Státní pozemkový úřad
sídlo: Husinecká 1024/11a, 130 00 Praha 3 – Žižkov
IČO:  01312774 
DIČ: CZ 01312774
za který právně jedná Ing. Miroslav Kučera, ředitel Krajského pozemkového úřadu 
pro Pardubický kraj, 
adresa: Boženy Němcové 231, 530 02 Pardubice,
na základě oprávnění vyplývajícího z platného Podpisového řádu Státního pozemkového 
úřadu účinného ke dni právního jednání
bankovní spojení: Česká národní banka
číslo účtu: 160012–3723001/0710
(dále jen „propachtovatel“) 

– na straně jedné –

a

KABLANĚ, spol. s r.o.
sídlo: Otradov č.p. 46, PSČ 539 43
IČ: 492 84 886
DIČ: CZ49284886
zapsána v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Hradci Králové, 
oddíl C, vložka 4468
osoba oprávněná jednat za právnickou osobu: Tomáš Chrbolka, jednatel
(dále jen „pachtýř“)

– na straně druhé –

uzavírají podle ustanovení § 2332 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, (dále 
jen „NOZ“) tuto

PACHTOVNÍ SMLOUVU
č. 18 N 18/49

Čl. I

Propachtovatel je ve smyslu zákona č. 503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úřadu 
a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů, příslušný 
hospodařit se zemědělskými pozemky specifikovanými v příloze č. 1 této smlouvy vedenými 
u Katastrálního  úřadu pro Pardubický kraj, Katastrálního pracoviště Chrudim.

Příloha č. 1 je nedílnou součástí této smlouvy.

Některé z pozemků byly do 20. května 2018 pronajaty nájemní smlouvou č. 34 N 00/49.

Čl. II

Propachtovatel přenechává pachtýři pozemky uvedené v čl. I této smlouvy do užívání 
za účelem:

- provozování zemědělské výroby.



Čl. III

Pachtýř je povinen:

a) užívat pozemky řádně v souladu s jejich účelovým určením, hospodařit na nich způsobem 
založeným na střídání plodin a hnojení organickou hmotou ve dvou až čtyřletých cyklech 
podle fyzikálních vlastností půdy, způsobu hospodaření a nároků pěstovaných rostlin,

b) dodržovat povinnosti vyplývající ze zákona č. 326/2004 Sb., o rostlinolékařské péči 
a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů,

c) dodržovat zákaz hospodářské činnosti vyvolávající erozi a další degradaci půdy 
a používání toxických a jiných škodlivých látek s dlouhodobým reziduálním účinkem, 
dodržovat ustanovení § 3 odst. 1 zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského 
půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů,

d) umožnit propachtovateli provádění kontroly k bodům a) až c) formou nahlédnutí 
do evidence rozborů a vstupem na pozemky,

e) dodržovat povinnosti vyplývající ze zákona č. 449/2001 Sb., o myslivosti, ve znění 
pozdějších předpisů,

f) provádět podle podmínek sběr kamene,

g) vyžádat si souhlas propachtovatele při realizaci zúrodňovacích opatření a zakládání 
trvalých porostů na pozemcích nebo při provádění změny druhu pozemku,

h) trpět věcná břemena, resp. služebnosti spojené s pozemky, jež jsou předmětem pachtu,

i) platit v souladu se zákonnou úpravou daň z nemovitých věcí za propachtované pozemky, 
jež jsou předmětem pachtu.

Čl. IV

1) Tato smlouva se uzavírá od 21. května 2018 na dobu neurčitou.

2) Právní vztah založený touto smlouvou lze ukončit dohodou nebo písemnou výpovědí.

3) Pacht lze v souladu s ustanovením § 2347 NOZ vypovědět v dvanáctiměsíční výpovědní 
době, a to vždy jen k 1. říjnu běžného roku.

4) Stane-li se pachtýř ze zdravotních důvodů nezpůsobilý na pozemku hospodařit, má 
dle ustanovení § 2348 NOZ právo vypovědět pacht v tříměsíční výpovědní době.

5) Propachtovatel může v souladu s ustanovením § 2334 NOZ vypovědět pacht bez 
výpovědní doby, jestliže pachtýř propachtuje propachtované pozemky jinému, přenechá-li je 
k užívání nebo změní-li hospodářské určení pozemků, anebo způsob jejich užívání nebo 
požívání bez propachtovatelova předchozího souhlasu.

Čl. V

1) Pachtýř je povinen platit propachtovateli pachtovné.

2) Pachtovné se platí ročně pozadu vždy k 1. 10. běžného roku.



3) Roční pachtovné se stanovuje dohodou ve výši 10 394 Kč (slovy: 
desettisíctřistadevadesátčtyři koruny české).

4) Pachtovné za období od účinnosti smlouvy do 30. 9. 2018 včetně činí 3 787 Kč (slovy: 
třitisícesedmsetosmdesátsedm korun českých) a bude uhrazeno k 1. 10. 2018.

5) Pachtovné bude hrazeno převodem na účet propachtovatele vedený u České národní 
banky, číslo účtu 160012-3723001, variabilní symbol 1811849.
Zaplacením se rozumí připsání placené částky na účet propachtovatele.

6) Nedodrží-li pachtýř lhůtu pro úhradu pachtovného, je povinen podle ustanovení § 1970 
NOZ zaplatit propachtovateli úrok z prodlení, a to na účet propachtovatele vedený u České 
národní banky, číslo účtu 180013-3723001/0710, variabilní symbol 1811849.

7) Prodlení pachtýře s úhradou pachtovného delší než 60 dnů se považuje za porušení 
smlouvy, které zakládá právo propachtovatele smlouvu vypovědět bez výpovědní doby
(ustanovení § 2228 odst. 4 NOZ).

8) Smluvní strany se dohodly, že propachtovatel je oprávněn vždy k 1. 10. běžného roku 
jednostranně zvýšit pachtovné o míru inflace vyjádřenou přírůstkem průměrného ročního 
indexu spotřebitelských cen vyhlášenou Českým statistickým úřadem za předcházející běžný 
rok. 

Zvýšené pachtovné bude uplatněno písemným oznámením ze strany propachtovatele 
nejpozději do 1. 9. běžného roku, a to bez nutnosti uzavírat dodatek a pachtýř bude povinen 
novou výši pachtovného platit s účinností od nejbližší platby pachtovného.

Základem pro výpočet zvýšeného pachtovného bude pachtovné sjednané před tímto 
zvýšením.

V případě, že meziroční míra inflace přestane být z jakéhokoli důvodu nadále publikována, 
nahradí ji jiný podobný index nebo srovnatelný statistický údaj vyhlašovaný příslušným 
orgánem, který propachtovatel dle svého rozumného uvážení zvolí.

Čl. VI

Pokud jsou na propachtovaných pozemcích zřízena meliorační zařízení, pachtýř 
se zavazuje:

– u melioračních zařízení umístěných pod povrchem půdy zajistit jejich údržbu,

– k hlavním melioračním zařízením umožnit přístup za účelem provedení údržby.

Čl. VII

Pachtýř bere na vědomí a je srozuměn s tím, že pozemky, které jsou předmětem pachtu 
dle této smlouvy, mohou být propachtovatelem převedeny na třetí osoby v souladu s jeho 
dispozičním oprávněním. V případě změny vlastnictví platí ustanovení § 2221 a § 2222 NOZ.

Čl. VIII

Pachtýř je oprávněn propachtované pozemky, některé z nich nebo jejich části propachtovat 
nebo dát do užívání třetí osobě jen s předchozím písemným souhlasem propachtovatele.



Čl. IX

1) Smluvní strany se dohodly, že jakékoliv změny a doplňky této smlouvy jsou možné pouze 
písemnou formou dodatku k této smlouvě, a to na základě dohody smluvních stran, není-li 
touto smlouvou stanoveno jinak.

2) Smluvní strany jsou povinny se vzájemně informovat o jakékoli změně údajů týkajících 
se jejich specifikace jako smluvní strany této smlouvy, a to nejpozději do 30 dnů ode dne 
změny. 

Čl. X

Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu. 
Jeden stejnopis přebírá pachtýř a jeden je určen pro propachtovatele.

Čl. XI

Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu smluvními stranami a účinnosti dnem 
uvedeným v Čl. IV této smlouvy, nejdříve však dnem uveřejnění v registru smluv 
dle ustanovení § 6 odst. 1 zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti 
některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), 
ve znění pozdějších předpisů.

Uveřejnění této smlouvy v registru smluv zajistí propachtovatel.

Čl. XII

Smluvní strany po přečtení této smlouvy prohlašují, že s jejím obsahem souhlasí a že tato 
smlouva je shodným projevem jejich vážné a svobodné vůle, a na důkaz toho připojují své 
podpisy.

V Pardubicích dne 18. května 2018

……………………………………....             …………………………………….
       Ing. Miroslav Kučera           KABLANĚ, spol. s r.o.
ředitel Krajského pozemkového úřadu                              Tomáš Chrbolka
         pro Pardubický kraj                                 jednatel společnosti

propachtovatel                                 pachtýř

Za správnost: Bc. Iva Příborská

………………………………..…



Tato smlouva byla uveřejněna v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních 
podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon 
o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů.

Datum registrace ………………………….

ID smlouvy ………………………………..

ID verze ……………………………………

Registraci provedl: Bc. Iva Příborská

V Pardubicích dne ……………..                  …………………………………..
                                                                                                 Bc. Iva Příborská