Textová podoba smlouvy Smlouva č. 5656519: Optická a metalická síť - parc. č. 624/3, 624/5, 840/172, 840/173,

                        TSKRP009E9HE

číslo smlouvy TSK: 5/18/520/0203/50

S M L OUVA

o uzavření budoucí smlouvy o zřízení věcného břemene uzavřená dle ustanovení § 1785
a másl. zákona ě. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „Smlouva")

Článek I.
Smluvní strany

Hlavní město Praha

se sídlem Praha 1, Staré Město, Mariánské náměstí 2/2, PSČ 1 10 00
IČO: 000 64 581, DIČ: CZ00064581, plátce DPH

zastoupené Technická správa komunikací hl. m. Prahy, a.s.

se sídlem Praha 1, Staré Město, Řásnovka 770/8, PSČ 1 10 00
IČO: 034 47 286, DIČ: CZ03447286, plátce DPH
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 20059

zastoupená: Ing. Petrem Šmolkou, předsedou představenstva a generálním ředitelem, a

Filipem Neusserem, místopředsedou představenstva a

náměstkem generálního ředitele pro ekonomiku a vnitřní věci,

dále zastoupena: Mgr. Denisou Stonáčkovou, vedoucí oddělení služeb veřejnosti,

na základě plné moci ze dne 23. 10. 2017

bankovní spojeni: PPF banka a.s.

číslo účtu:

(dále jen „Budoucí povinný1')

na straně jedné

a

CentroNet, a.s.

se sídlem Praha 1, náměstí Republiky 1037/3, PSČ 1 10 00 Praha 1
IČO: 261 65 473, DIČ: CZ26165473, plátce DPH
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 6461

bankovní spojení: UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s.

číslo účtu:

Lubošem Hůlkou, místopředsedou představenstva

Ing. Peterem Mělko, členem představenstva

zastoupená:

(dále jen „Budoucí oprávněný11)
na straně druhé

(dále Budoucí oprávněný a Budoucí povinný společně též jako „Smluvní strany66)

1 / 7



Článek II.

i. Budoucí povinný prohlašuje, že v době uzavření této Smlouvy je výlučným vlastníkem
pozemků parc.č. 624/3, pare. č. 624/5, parc.č. 840/172, pare. č. 840/173, pare.č, 840/175,

pare. č. 840/176, parc.č. 840/182, pare. č, 840/210, parc.č, 840/217, pare. č. 840/219.
parc.č. 840/222, pare. č. 840/455, parc.č. 840/589 v katastrálním území Bohnice, obec
Praha (dále jen „Dotčené nemovitosti44), které jsou zapsány v katastru nemovitostí u
Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha na listu
vlastnictví č. 548 pro katastrální území Bohnice.

2. Budoucí oprávněný vybuduje na části Dotčených nemovitostí stavbu, a to kabely
elektronické komunikační sítě (optika) (dále též jen „Vedení inženýrské sítě“ nebo
„Stavba41)

3. Stavba nebude ve smyslu ust. § 509 občanského zákoníku součástí Dotčených
nemovitostí a od svého vzniku bude ve vlastnictví Budoucího oprávněného.

Vyjádření ke Stavbě bylo vydáno dopisem MHMP Č.j. MPIMP 231 764/20 18/su ze dne
14.' 2. 2018.

4.

5. Umístění Stavby na Dotčených nemovitostech je pro účely této Smlouvy vyznačeno
v situačním plánku, který je přílohou a nedílnou součástí této Smlouvy.

6. Technická správa komunikací hl. m. Prahy, a.s. (dále též jen „TSK hl.m. Prahy44, příp.
„správce komunikací44) na podkladě Smlouvy o zajištění správy majetku a o výkonu
dalších činností ve znění pozdějších Dodatků mezi hlavním městem Prahou a TSK hl.m.
Prahy ze dne 12.1.2017 vykonává správu komunikací a pozemků včetně jejich součástí,
které jsou ve vlastnictví hlavního města Prahy a je oprávněna jednat jménem hlavního
města Prahy a uzavřít tuto Smlouvu.

Článek III.
Předmět Smlouvy

Předmětem této Smlouvy je závazek Budoucího povinného a Budoucího oprávněného
uzavřít v budoucnu smlouvu o zřízení práva odpovídajícího věcnému břemenu o obsahu a za
podmínek sjednaných Smluvními stranami v této Smlouvě.

Článek IV.

1 . Smluvní strany se touto Smlouvou dohodly, že po dokončení Stavby, na základě písemné
výzvy Budoucího oprávněného, uzavřou ve lhůtě 1 roku ode dne doručení této výzvy
Budoucímu povinnému, nej později však ve lhůtě 5 let ode dne podpisu této Smlouvy,
smlouvu o zřízení věcného břemene (dále jen „Konečná smlouva44), jejímž předmětem
bude zřízení a vymezení věcného břemene osobní služebnosti vedení inženýrské sítě
podle ust. 1267 občanského zákoníku (dále též jen „Věcné břemeno44).

2/7



Budoucí povinný informuje budoucího oprávněného, že ke schválení zřízení služebností

je příslušná Rada hlavního města Prahy.

Budoucí oprávněný se zavazuje podat písemnou výzvu k uzavření Konečné smlouvy
Budoucímu povinnému nejpozději do šesti měsíců ode dne dokončení Stavby.

Věcné břemeno bude zřízeno k Dotčeným nemovitostem jako služebným pozemkům a ve

prospěch Budoucího oprávněného, a jeho obsah bude spočívat v právu Budoucího

oprávněného umístit na Dotčených nemovitostech a vést přes ně vedení inženýrské sítě

specifikované v čl. II. odst. 2. této Smlouvy a toto vedení provozovat a udržovat a
v právu vstupu na Dotčené nemovitosti za účelem jeho prohlídky nebo údržby.

Budoucí povinný bude povinen strpět na Dotčených nemovitostech existenci vedení

inženýrské sítě a zdržet se všeho, co by vedlo k jeho ohrožení.

Budoucí oprávněný se zavazuje právo odpovídající věcnému břemeni, tak jak je výše

popsáno, v plném rozsahu přijmout.

Rozsah věcného břemene pro účely Konečné smlouvy bude vyznačen v geometrickém

plánu pro vyznačení věcného břemene, který bude nedílnou součástí Konečné smlouvy a

bude vyhotoven na náklady Budoucího oprávněného po dokončení Stavby.

Věcné břemeno bude zřízeno na dobu neurčitou a zaniká v případech stanovených
zákonem.

7
.-'-v ,

3,

4.

5.

6.

7.

8.

Pro případ, že Budoucí oprávněný po dokončení Stavby nesplní své závazky dle čl.
V./odst. 6. a 7. této Smlouvy, sjednávají Smluvní strany, že výzvu k uzavření Konečné
smlouvy je oprávněn podat též Budoucí povinný Budoucímu oprávněnému.

9.

Článek V.
Povinnosti Budoucího oprávněného

Budoucí Oprávněný je povinen při výkonu svých oprávnění co nejvíce šetřit práva
Budoucího Povinného a vstup na Dotčené nemovitosti za účelem prohlídky nebo údržby
Stavby s ním předem projednat. Po skončení prací je povinen uvést Dotčené nemovitosti do
předchozího stavu.

V případě náhlého poškození vedení inženýrské sítě, nesnese-li záležitost odkladu, je
Budoucí oprávněný oprávněn obstaraf opravu inženýrské sítě i bez předchozího
projednání s Budoucím povinným. Je však povinen provádění opravy neprodleně oznámit
Budoucímu oprávněnému, místo opravy označit a zabezpečit a po skončení opravy uvést
Dotčené nemovitosti na vlastní náklad do předešlého stavu nahradit případnou škodu
způsobenou provedením prací.

Budoucí oprávněný bere na vědomí, že na Dotčených nemovitostech se nacházejí místní
komunikace, která jsou ve vlastnictví Budoucího povinného, přičemž režim užívání
komunikací je upraven zákonem č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích ve znění
pozdějších předpisů a přísl. prováděcí vyhláškou a užívání komunikace k jiným než
určeným účelům dle citovaného zákona je zvláštním užíváním komunikace. Budoucí

oprávněný bere na vědomí, že pro případ zásahů do komunikace v souvislosti s výkonem

1.

2.

3.

3/7



1

práva věcného břemene bude povinen postupovat v souladu s uvedenými právními
předpisy a na případné zásahy do komunikace požádat přísl. oblastní správu TSK hl.m.
Prahy o uzavření nájemní smlouvy a při ukončení zásahů uvést komunikaci do
předchozího stavu a doložit kvalitu zásypu a obnovení konstrukce komunikace přísl,
zkouškami dle ČSN a předepsaných pokynů.

4. Budoucí oprávněný je povinen zajistit na své náklady vyhotovení geometrického plá
vyznačením věcného břemene a vyčíslení délky trasy, příp. plochy umístěné stavby
inženýrské sítě (dále jen „Vyčíslení'1) na Dotčených nemovitostech.

5. Geometr ický plán v písemné a digitální formě (formát dgn), Vyčíslení a výzvu k uzavření
Konečné smlouvy se Budoucí oprávněný zavazuje předložit TSK hl.m. Prahy k číslu této
Smlouvy nejpozději do šesti měsíců ode dne vydání dokladu o oprávnění k užívání
dokončené Stavby. Pro případ nedodržení lhůty k předložení písemné výzvy k uzavření
Konečné smlouvy nebo některého ze shora uvedených dokladů se Budoucí oprávněný
zavazuje zaplatit Budoucímu povinnému smluvní pokutu ve výši 5 000,- Kč za každý
započatý měsíc prodlení s předložením výzvy k uzavření Konečné smlouvy nebo
kteréhokoli z výše uvedených dokladů.

6. Budoucí oprávněný se zavazuje zaslat TSK hl.m. Prahy k číslu této Smlouvy kopii
dokladu prokazujícího jeho oprávnění k užívání dokončené Stavby do jednoho měsíce
ode dne jeho vydání. Za nesplnění této povinnosti se Budoucí oprávněný zavazuje
zaplatit Budoucímu povinnému smluvní pokutu ve výši 200,- Kč za každý den prodlení
s předložením uvedeného dokladu.

7. Budoucí oprávněný se zavazuje podat do jednoho měsíce ode dne, kdy Budoucí povinný
doručí Budoucímu oprávněnému Konečnou smlouvu podepsanou oběma Smluvními
stranami návrh na vklad práva odpovídajícího sjednanému věcnému břemeni
Katastrálnímu úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha a uhradit
poplatek spojený s vkladovým řízením.

8. Kopii návrhu na vklad práva s prezentačním razítkem katastrálního úřadu se Budoucí
oprávněný zavazuje předložit TSK hl. m. Prahy do 14 dnů ode dne podání návrhu
vklad k číslu přidělenému Konečné smlouvě v TSK hl.m. Prahy. V případě porušení
tohoto závazku se Budoucí oprávněný zavazuje zaplatit Budoucímu povinnému smluvní
pokutu ve výši 500,00 Kč za každý započatý měsíc prodlení s předložením kopie návrhu
na vklad.

nu s

na

Článek VI.
Cena věcného břemene

1. Smluvní strany sjednávají cenu věcného břemene jako jednorázovou náhradu, která bude
vypočtena dle "Zásad cenové politiky" schválených Radou hlavního města Prahy
usnesením č. 2141 ze dne 14.12.2004 na základě Budoucím oprávněným předloženého
Vyčíslení délky trasy a stylu uložení vedení inženýrské sítí do komunikačních staveb a
pozemků dle níže uvedené tabulky. K ceně bude připočtena DPH ve výši aktuální sazby
stanovené zákonem č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty v platném znění v den
uzavření Konečné smlouvy o věcném břemenu. Za souběžné uložení inženýrských sítí se

4/7



cena vypočítává za první a druhé vedení stejného druhu inženýrské sítě a za každé další
souběžné ukládané vedení se cena zvyšuje o 20% za jedno vedení

způsob uložení MJ Charakteristická data cena Kč/MJ
Protlak a podvrt bm průměr chráničky do 0, 1 5

bm průměr chráničky do 0,5
bm průměr chráničky nad 0,5

zřízení montážních (startovacích a
cílových jam)

bm na vybrané síti místních kom.
bm na ostatní síti
bm na vybrané síti místních kom.
bm na ostatní síti
bm na vybrané síti místních kom.
bm na ostatní síti
bm na vybrané síti místních kom,

bm na ostatní síti

250

350

450
2

350m

uložení do stávající chráničky

(nebo staršího potrubí)
uložení do vozovky

100

60
5000
1500

uložení do krajnice tělesa komunikace nebo
středního dělícího pásu komunikace
uložení do chodníku

2000
1000

200

150
uložení do pomocného pozemku komunikace bm 100

2. Cenu + DPH se Budoucí oprávněný zavazuje zaplatit na účet Budoucího povinného
uvedený v záhlaví čl. této Smlouvy v termínu splatnosti 30 dní ode dne doručení faktury
Budoucímu oprávněnému dle faktury - daňového dokladu vystaveného Budoucím
povinným v souladu s přísl. ustanoveními zákona č. 235/2004 Sb.

Budoucí povinný prohlašuje, že bankovní účet uvedený v záhlaví této Smlouvy je účtem
zveřejněným správcem daně způsobem umožňujícím dálkový přístup v souladu se
zákonem č. 235/2004 Sb.

3.

4. Dnem uskutečnění zdanitelného plnění dle Konečné smlouvy bude den podpisu smlouvy
Budoucím povinným. Budoucí povinný vystaví na uvedenou částku daňový doklad dle
zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty ve znění pozdějších předpisů a doručí
ho Budoucímu oprávněnému, spolu s Konečnou smlouvu podepsanou oběma Smluvními
stranami.

Pro případ prodlení se zaplacením ceny se Budoucí oprávněný zavazuje zaplatit
Budoucímu povinnému smluvní pokutu ve výši 0,1% z dlužné částky denně za každý
započatý den prodlení se zaplacením.

5.

Článek VII.
Závěrečná ustanovení

Smluvní strany sjednávají, že vyhotovení návrhu Konečné smlouvy zajistí Budoucí
povinný.

Smlouva a právní vztahy z ní vyplývající se řídí právním řádem České republiky.

Na právní vztahy vyplývající nebo související s touto Smlouvou a v ní výslovně
neupravené se přiměřeně uplatní ustanovení obecně závazných právních předpisů,
zejména občanského zákoníku.

1.

2.

3.

5/7



1

4, Práva a povinnosti dohodnuté v této Smlouvě platí i pro případné právní nástupce
Smluvních stran.

Smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby tato Smlouva byla uvedena v Centrální
evidenci smluv Technické správy komunikací hl.m. Prahy (CES TSK), vedené TSK hl.m.
Prahy, která je veřejně přístupná a která obsahuje údaje o Smluvních stranách, předmětu
Smlouvy, číselné označení této Smlouvy a datum jejího podpisu.

5.

Pokud výše hodnoty budoucího předmětu plnění smlouvy je vyšší než 50.000,- Kč bez
DPH, smluvní strany výslovně sjednávají, že uveřejnění této smlouvy v registru smluv
dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv,

uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv) zajistí TSK hl. m.
Prahy.

6.

7. Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené v této Smlouvě nepovažují za
obchodní tajemství ve smyslu § 504 občanského zákoníku a udělují svolení k jejich užití
a zveřejnění bez stanovení jakýchkoli dalších podmínek.

8. Smluvní strany se dohodly, že Smlouvaje uzavřena s rozvazovací podmínkou pro případ,
že Stavbou Budoucího oprávněného nedojde k dotčení Dotčených nemovitostí dle této
Smlouvy. Budoucí oprávněný se zavazuje Budoucího povinného o jejím splnění
bezodkladně písemně informovat.

9. Smlouvu je možné měnit nebo doplňovat pouze písemnou dohodou Smluvních stran ve
formě číslovaných dodatků podepsaných Smluvními stranami.

10. Smluvní strany se dohodly na vyloučení aplikace ust. § 1788 odst. (1) a odst. (2)
občanského zákoníku na tuto Smlouvu.

11. Smluvní strany sjednávají a zavazují se pro případ, že kterékoliv ustanovení této
Smlouvy nebo její část se ukážou být zdánlivými, neplatnými nebo se neplatnými stanou,
neovlivní tato skutečnost platnost Smlouvy jako takové. V takovém případě se Smluvní
strany zavazují nahradit zdánlivé či neplatné ujednání ujednáním platným, které se svým
ekonomickým účelem pokud možno nejvíce podobá zdánlivému či neplatnému ujednání.

12. Tato Smlouva nabývá platnosti a účinnosti okamžikem -jejího podpisu poslední Smluvní
stranou, kterou bude TSK hl.m. Prahy v zastoupení Budoucího povinného. Smlouva, na
niž se vztahuje povinnost uveřejnění prostřednictvím registru smluv, nabývá účinnosti
nejdříve dnem uveřejnění. Smluvní strany sjednávají, že pro případ, že tato Smlouva
není uzavírána za přítomnosti obou Smluvních stran, platí, že Smlouva není uzavřena,

pokud ji Budoucí povinný nebo Budoucí oprávněný podepíší s jakoukoliv změnou či
odchylkou, byť nepodstatnou, nebo dodatkem, ledaže druhá Smluvní strana takovou
změnu či odchylku nebo dodatek následně písemně schválí.

13. Smluvní strany výslovně prohlašuji, že základní podmínky této Smlouvy jsou výsledkem
jednání Smluvních stran a každá ze Smluvních stran měla příležitost ovlivnit obsah
základních podmínek této Smlouvy.

14. Tato Smlouva obsahuje úplné ujednání o předmětu Smlouvy a všech náležitostech, které
strany měly a chtěly ve Smlouvě ujednat a které považují za důležité pro závaznost této
Smlouvy.

6/7



bl lat0 Smlouva je vyhotovena ve třech výtiscích splatností originálu, z nichž za
Budoucího povinného obdrží jeden podepsaný výtisk oddělení služeb veřejnosti TSK
hl.m. Prahy a dva podepsané výtisky obdrží Budoucí oprávněný. Z výtisků určených pro
Budoucího oprávněného předá Budoucí oprávněný jeden výtisk přímo příslušné oblastní
spiávě 1 SK hl.m. Prahy. loto je podmínkou pro uzavření smlouvy
komunikace po dobu výstavby.

16. Nedílnou součástí této Smlouvy jsou následující přílohy:

č. 1 - situační plánek umístění Stavby

„vzor Vyčíslení délek realizovaných tras inženýrských sítí“

o pronajmu

č.2-

23 -04- 2018
V Praze dne V Praze dne

Za Budoucího povinného Hlavní město
Praha zastoupené Technická správa
komunikací hl. m. Prahy, a.s.:

Za Budoucího oprávněného:

CentroNet, a.s.

Mgr. Denisa Stonáčková
vedoucí oddělení služeb veřejnosti

i Lukáš Hůlka
místopředseda představenstva

Ing. Peter Mělko

,
člen představenstva

7/7