Textová podoba smlouvy Smlouva č. 7732907: nájem nebytových prostor krematoria, hřbitovního domku, movitého

                        Město Semily se sídlem v Semilech, ul. Husova čp. 82, IČO 00276111, zastoupené starostou
Ing. Františkem Mojžíšem

/dále jen pronajímatel/

a

Zdeněk Buchta, se sídlem v Semilech, ul. Vysocká 577, IČO 16792262
a
Jan Zákoucký, se sídlem v Semilech, ul. Vysocká 577, IČO 11089466

/dále jen společní nájemci/

uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto

                                                nájemní smlouvu

                                                                           I.

Pronajímatel především prohlašuje, že je výlučným vlastníkem objektu čp. 577 na p.p.č. 169 a
objektu čp. 194 na p.p.č. 411 a p.p.č. 411 - 95 m2, což je zapsáno na listu vlastnictví č. 10001
vedeném Katastrálním úřadem v Semilech pro katastrální území a obec Semily, část Semily.
Pronajímatel je dále výlučným vlastníkem věcí movitých, a to:

DHIM                         inventární číslo
3x plastová nádrž                   2- 39/286
                                    3- 39/286
lx žací stroj ROT ZTR 48            4- 39/286
                                     1-39/286

HIM                             1- 39/340
lx el. výtah                 1-11/39/340
lx chladíma
lx harmonium                   2- 39/340

                                                             II.
1. Pronajímatel pronajímá nájemcům objekt čp. 194 na p.p.č. 411, p.p.č. 411, nebytové

     prostory v čp. 577 na p.p.č. 169 vyjma nebytových prostor kolumbária, vše kat. úz. a obec
     Semily část Semily a movité věci uvedené v čl. I., za níže sjednaných podmínek a za
     nájemné dle čl. III. této smlouvy za účelem provozování pohřebních služeb.
2. Společní nájemci prohlašují, že je jim znám skutečný stav pronajímaných nemovitostí, nebytových
     prostor a věcí movitých a ve stavu v jakém se nachází ke dni uzavření této smlouvy, je bez dalších
     připomínek do nájmu přijímají a zavazují seje užívat výhradně ke stanovenému účelu. Společní
     nájemci zároveň prohlašují, že k provozování pohřebních služeb mají patřičná oprávnění.

                                                          III.
1. Nájemné za užívání pronajatých nemovitostí a věcí movitých se stanoví dohodou ve výši 500,—

     Kč / smuteční obřad uskutečněný ve smuteční síni domu čp. 577 v Semilech, slovy: pětset korun
     českých za smuteční obřad.
2. Pronajímatel a společní nájemci se dohodli, že výše nájemného bude od r. 2004 upravována
     v pravidelných ročních intervalech o oficielně uznaný index vývoje inflace. Společní nájemci se
     zavazují platit pronajímatelem takto upravené nájemné počínaje lednem každého roku.
3. Společní nájemci se zavazují platit sjednané nájemné na základě prokazatelně vedené evidence o
     smutečních obřadech lx za kalendářní čtvrtletí a to vždy do 15.dne následujícího čtvrtletí na účet
     pronajímatele zřízený u České spořitelny a.s., pobočka Semily - č.ú. 19-1263108309/0800 var.s.
     577.

                                                             IV.
                                  Povinnosti společných nájemců a pronajímatele
 1. Společní nájemci jsou oprávněni pronajatou nemovitost užívat pouze pro sjednaný účel
2. Společní nájemci nejsou oprávněni dát pronajaté nemovitosti a věci movité nebo jejich část do
     podnájmu jinému bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele.
3. Společní nájemci jsou povinni umožnit pronajímateli přístup k pronajímaným věcem za účelem
     kontroly, zda jsou tyto užívány řádným způsobem a pro sjednaný účel.
4. Společní nájemci jsou povinni oznámit pronajímateli bez zbytečného odkladu potřeby oprav, které
     má pronajímatel provést. Při porušení této povinnosti odpovídají nájemci za škodu tím
     způsobenou. Společní nájemci jsou povinni snášet omezení v užívání pronajatých věcí v rozsahu
     nutném pro provedení oprav a údržby, ke kterým je pronajímatel povinen.
     Jedná se o oznámení oprav, které se vyskytnou neočekávaně a jejichž provedení nelze projednat
     v rámci návrhu potřebných oprav a rekonstrukcí (viz ust. bodu 7. tohoto ělánku), neboť by se věc
     stala nezpůsobilou ke smluvenému užívání.
5. Trvalé úpravy a změny na pronajatých věcech jsou společní nájemci oprávněni provádět jen
     s písemným souhlasem pronajímatele. Provedou-li společní nájemci úpravy a změny na věcech
     bez písemného souhlasu pronajímatele, jsou povinni po skončení nájmu uvést věci na své náklady
     do původního stavu. Hrozí-li v důsledku prováděných změn na věcech pronajímatele značná
     škoda, je pronajímatel oprávněn odstoupit od smlouvy.
6. Společní nájemci jsou povinni pečovat o to, aby na věci nevznikla škoda. Společní nájemci jsou
     povinni provádět běžnou údržbu pronajatých věcí na vlastní náklady.
7. Společní nájemci jsou povinni předložit pronajímateli vždy do 30.9. běžného roku návrh
     potřebných oprav a rekonstrukcí s výjimkou skrytých vad. Pronajímatel je povinen tento návrh do
     60- dnů od předložení projednat a písemně společné nájemce informovat.
8. Pronajímatel je povinen přenechat pronajaté věci společným nájemcům ve stavu způsobilém
     smluvenému užívání a v tomto stavuje svým nákladem udržovat.
9. Jestliže společní nájemci vynaloží na věci náklady při opravě, ke které je povinen pronajímatel,
     mají nárok na náhradu těchto nákladů, jestliže oprava byla provedena se souhlasem pronajímatele
     nebo jestliže pronajímatel bez zbytečného odkladu (30 dnů) opravu neobstaral, ačkoli mu byla
     oznámena její potřeba.
10. Pronajímatel je povinen zajisti živelní pojištění a pojištění odpovědnosti za škodu.
11. Společní nájemci se zavazují na svůj náklad zajistit pojištění z odpovědnosti za škody způsobené
     provozem a činností společných nájemců na majetku pronajímatele.

                                                             V.
                                                      Další ujednání
1. Veškeré náklady spojené s odebranou el. energií, vodným-stočným, spotřebou plynu, odvozem
     odpadů, případně i s jinými službami hradí v plné výši společní nájemci.
2. Nedílnou součástí této smlouvy je i Smlouva o správě veřejných pohřebišť uzavřená mezi

   2 pronajímatelem a společnými nájemci dne ... ..2.:12r..Z0Q.3. .

                                                             VI.
Nájem se sjednává na dobu určitou 15 let ode dne účinnosti této smlouvy.

                                                            VII.
1. Nájem lze skončit před uplynutím sjednané doby oboustrannou písemnou dohodou.
2. Pronajímatel je oprávněn vypovědět smlouvu před uplynutím sjednané doby, pokud společní

     nájemci poruší sjednané podmínky. Je-li důvodem výpovědi neplnění podmínek této smlouvy ze
     strany společných nájemců - zejména neplacení nájemného, přenechání pronajatých věcí či jejich
     částí jinému bez písemného souhlasu pronajímatele a užívání pronajatých věcí pro jiný účel, než
     který byl sjednán - činí výpovědní lhůta 3 měsíce a počíná běžet prvním dnem měsíce
     následujícího po doručení písemné výpovědi společným nájemcům.
3. Pronajímatel je dále oprávněn vypovědět smlouvu před uplynutím sjednané doby, pokud dojde

     k ukončení smluvního vztahu mezi pronajímatelem a společnými nájemci, založeného Smlouvou

   o správě veřejných pohřebišť ze dne ..-Z-Z-kA2.".20Q3., jež je nedílnou součástí této smlouvy.

     Výpovědní lhůta činí 3 měsíce a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení
     písemné výpovědi společným nájemcům.
4. Společní nájemci jsou oprávněny vypovědět smlouvu před uplynutím sjednané doby, pokud
    prokáží nemožnost plnění provozu pohřebních služeb a služeb stím spojených, čímž smluvní
    strany rozumí výhradně zánik předmětu nájmu a ztrátu živnostenského oprávnění obou společných
    nájemců. Výpovědní lhůta činí 3 měsíce a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po
    doručení písemné výpovědi společným pronajímateli.
5. Nájem sjednaný touto smlouvou zůstává zachován po sjednanou dobu i v případě, kdy pohřební
    službu bude provozovat pouze jeden z nájemců. Mezi účastníky se sjednává právní možnost
    přechodu nájmu podle této smlouvy před uplynutím sjednané doby i na rodinné příslušníky obou
    společných nájemců, nebo některého z nich.

                                                            VIII.
1. Tato smlouva byla sepsán ve čtyřech vyhotoveních splatností originálu, z nichž každá strana

     obdrží 2 paré.

2. Vztahy mezi smluvními stranami, neupravené touto smlouvou, se řídí ustanoveními občanského
     zákoníku a zákona č. 116/90 Sb., v platném znění.

3. Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti dnem
     1.1.2004.

4. Tato smlouva byla sepsána na základě svobodné vůle obou zúčastněných stran projevené bez
    jakéhokoliv nátlaku či tísně. Na důkaz, že sjeho obsahem souhlasí, připojují účastníci své
    vlastnoruční podpisy.

'                                           IX.

   Přílohy

• Smlouva o správě veřejných pohřebišť ze dne ...11 12" " 2003

• Fotokopie Koncesní listiny Zdeňka Buchty

• Fotokopie Koncesní listiny Jana Zákouckého

Schvalovací doložka:
Záměr pronájmu předmětných nemovitostí byl zveřejněn na úřední desce od 22.7.2003 do 7.8.2003.
Uzavření této smlouvy schválila Rada města Semily dne 15.12.2003, usnesením č. 639 A/.
                                               DODATEK č. 1
                                   k Nájemní smlouvě ze dne 22.12.2003

                                                                                I.

1. Účastníci se dohodli na změně znění záhlaví takto:
     „Město Semily se sídlem Husova 82, 513 13 Semily, zastoupené Ing. Františkem Mojžíšem,
     starostou, IČ: 00276111, DIČ: CZ00276111

          /dále jen pronajímatel/

          a

     Zdeněk Buchta, se sídlem v Semilech, ul. Vysocká 577, IČ: 16792262, DIČ:
          a

     Jan Zákoucký, se sídlem v Semilech, ul. Vysocká 577, IČ: 11089466, DIČ:

          /dále jen společní nájemci/“

2. Účastníci se dohodli na změně znění odst. 1. článku III. takto:
     „Nájemné za užívání pronajatých nemovitostí a věcí movitých se stanoví dohodou ve výši 500,-
     Kč / smuteční obřad uskutečněný ve smuteční síni domu čp. 577 v Semilech, slovy: pětset korun
     českých za smuteční obřad. Účastníci smlouvy se v souladu s ustanovením § 56 odst. 5) zák. č.
     235/2004 Sb., zákon o dani z přidané hodnoty, dohodli u takto sjednaného nájmu uplatnit daň
     z přidané hodnoty ve výši dle platných předpisů. Ke dni podpisu tohoto dodatku je základní sazba
     daně stanovena ve výši 19%.“

3. Účastníci se dohodli na změně znění odst. 3. článku III. takto:
     „Společní nájemci se zavazují platit sjednané nájemné včetně příslušné DPH na základě
     prokazatelně vedené evidence o smutečních obřadech lx za kalendářní čtvrtletí a to vždy do
     15.dne následujícího čtvrtletí na účet pronajímatele zřízený u České spořitelny a.s., pobočka
     Semily-č.ú. 1264783349/0800, var.s. 577.“

4. Ostatní články výše uvedené smlouvy zůstávají beze změny.

                                                        II.

1. Tento dodatek je vyhotoven v rozsahu jedné strany ve čtyřech stejnopisech s platností originálu, z
     nichž dvě paré obdrží pronajímatel a dvě paré společní nájemci.

2. Smluvní strany výslovně prohlašují, že si tento dodatek č. 1 před jeho podpisem přečetly, sjeho
     textem souhlasí a že byl sepsán na základě jejich pravé a svobodné vůle. Na důkaz toho připojují
     své podpisy.

3. Uzavření tohoto dodatku schválila Rada města Semily dne 20.9.2004, usnesením č. 346.
4. Tento dodatek nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami.

V Semilech.dne 3 0 -09- 2004;  V Semilech dne

Ing. Franfi/ck Mojžíš
starosta města Semily

                               Jan Zákoupky
                Město Semily

                Husova 82, 513 13 Semily

VÁŠ DOPIS zn.:  04.04.2014                Zdeněk Buchta
ZE DNE:         KS/507/14                 Vysocká 577
NAŠE čj.:                                 513 01 SEMILY

VYŘIZUJE:       R.Šimůnek                 Jan Zákoucký
TEL.:           +420 481 629 218          Vysocká 577
FAX:                                      513 01 SEMILY
                simunek@mu.semily.cz
E-MAIL:

DATUM:          15.04.2014

Souhlas s postoupením Nájemní smlouvy a Smlouvy o správě veřejných pohřebišť

Vážený pane Buchto, vážený pane Zákoucký,

město Semily souhlasí s postoupením Nájemní smlouvy ze dne 22.12.2003 ve znění Dodatku
ě. 1 ze dne 30.09.2004 na straně nájemce ze sdružení podnikatelů Zdeněk Buchta, místo
podnikání Vysocká 577, Semily, IČ 16792262 a Jan Zákoucký, místo podnikání Vysocká
577, Semily, IČ 11089466 na společnost Z + B Pohřební ústav Semily, s. r. o., se sídlem
Vysocká 760, Semily, IČ 02565943, a souhlasí s postoupením Smlouvy o správě veřejných
pohřebišť ze dne 22.12.2003 na straně správce ze sdružení podnikatelů Zdeněk Buchta, místo
podnikání Vysocká 577, Semily, IČ 16792262 a Jan Zákoucký, místo podnikání Vysocká
577, Semily, IČ 11089466 na společnost Z + B Pohřební ústav Semily, s. r. o., se sídlem
Vysocká 760, Semily, IČ 02565943.

Souhlas vyslovila dne 14.04.2014 Rada města Semily svým usnesením č. 140414/RM/131.

                   /

Mgr. Jan Farský
starosta města