Textová podoba smlouvy - Hlídač státu.

Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud

S ML OUVA 0 NAJMU PROSTOR sLouiicicH K PODNlIViNi

c. A 0 DODAvIViCH SL UiER DO PROSTOR SLouiicicH K PODNlKANi 1901

uzavrena die § 2201 a nasI. ve spojeni s § 2302 a nasI. a die § 1746 odst. 2 zakona c. 89/2012
Sb., obcanskeho zakoniku, nize uvedeneho dne, mesice a roku mezi nize uvedenymi
smluvnimi stranarni:

Mesto Moravske Budejovice
namesti Miru 31
676 02 Moravske Budejovice
identifikacni cislo osoby: 0028993 1
DIC: CZ00289931,
ktere je zastoupeno na zakiade pIne moci ze dne 1. unora 2000 udelene v souladu s ust. § 31 a
nasledujicich zakona c. 4011964 Sb., obcanskeho zakoniku, a to forrnou Mandatni smlouvy,
obchodni spolecnosti
MAME Moravske Budejovice, s.r.o.
Tovacovskeho sady 98
676 02 Moravske Budejovice
identifikacni cislo osoby: 25570 161
zapis v obchodnim rejstriku vedeneho Krajskyrn soudern v Brne oddil C, vlozka 34189
pravnickou osobu v zalezitosti uzavreni teto smlouvy zastupuje jednatel Jiri Kucera
(dcile jen "pronaj imatel")

Peslfactory. cz, s.r.o.
Lesonice 172
675 44 Lesonice
adresa pro dorucovani: Lesonice 172, 675 44 Lesonice
I(::07407858
DIC: CZ07407858
zapis do obchodniho rejstriku vedeneho Krajskym soudem v Brne oddil C, vlozka 108028
pravnickou osobu v zaleiitosti uzavr nf teto srnlouvy zastupuje jednatel Martin Pesl
(dale jen "najemce").

MAME Moravske Budejovice, s.r.o.
Tovacovskeho sady 98
676 02 Moravske Budejovice
IC:2557016 1
DIC: CZ25570161
zapis do obchodniho rejstriku vedeneho Krajskym soudem v Brne oddil C, vlozka 34189
pravnickou osobu v zalezitosti uzavreni teto smlouvy zastupuje jednatel Jifi Kucera
(dale jen "spravce").
Prearnbule
Vyse uvedene smIuvni strany, ktere jsou pIne svepnivne a zpusobile k pnivnimu jedmini,
konaji toto pravni jedmini a projevuji vuli zi'fdit mezi sebou zavazek, tj. uzaviraji tuto
Smiouvu 0 najmu prostor slouzicich k podnikani a 0 dodavkach sluzeb do prostor siouzicich
k podnikani, s nize uvedenym obsahem, a rovnez tak projevuji vuli byt vazany a fidit se
obsahem teto smlouvy.
Uzavi'eni teto smIouvy mezi tfemi yYse uvedenymi smluvnimi stranami je projevem yule
smluvnich stran smerujicim ke vzniku smlouvy, ktera je clenena do ti'i casti - cast A, cast B a

cast c.

Cast A teto smlouvy uzavi'ena v rozsahu clanku I az VII je smluvnim vztahem mezi
pronajimatelem a najemcem tykajicim se najmu prostor slouzicich k podnikani. Tato cast
smlouvy se ridi § 2201 a nasI. ve spojeni s § 2302 a nasl. zakona c. 89/2 012 Sb., obcanskeho
zakoniku.
Cast B teto smlouvy uzavi'ena v rozsahu clanku VIII je smluvnim vztahem mezi najemcem a
spravcem tykajicim se dodavek sluzeb do prostor slouzicich k podnikani, jejichz najem je
pi'edmetem casti A teto smlouvy. Tato cast smlouvy je ujednana na zaklade § 1746 odst. 2
zakona c. 89/2012 Sb., obcanskeho zakoniku.
Cast C teto smlouvy uzavrena v rozsahu clanku IX aZ X obsahuje Ostatni a zaverecna
ustanoveni k ujednanim smluvnich stran obsaZenym v teto smlouve.

CastA

Smlouvy 0 najmu prostor slouZicich k podnikani

a 0 dodavkdch sluzeb do prostor slouZicich k podnikani

I.
ProhhiSeni pronajimatele
Pronajimatel prohlasuje, ze je az dosud vlastnikem nemovite veci, a to pozemku parcelni cislo
st. 35- zastavena plocha a nadvofi, zapsany na liste vlastnictvi 10001 pro obec a katastralni
uzemi Moravske Budejovice. SoU(~asti tohoto pozemku je stavba obcanskeho vybaveni
c. p. 25, ve ktere se nachazi predmet naj mu.

II.

Pfedmet Dajrnu a uce) Dajrnu

1. Predmetem najmu jsou p rostory urcene k podnikani 0 celkove vymere 86,93 m2 situovane

v prvnim nadzemnim podlazi domu specifikovaneho v c1. I teto smlouvy, ktery je soucasti

pozemku specifikovaneho v Cl. I teto smlouvy (dale jen "Prostory").
2. Mezi smluvnimi stranami se sjednava, ze cast obsahu teto smlouvy urcuje Pfiloha, ktera

zobrazuje pudorys staveb c.p. 25 a c.p. 26 na namesti Miru v Moravskych Budejovicich
cleneny najednotlive prostory tate Pfilohaje nedilnou soucasti teto smIouvy.
3. Prostory, ktere jsou pi'edmetern najmu die teto smlouvy, jsou v Pfiloze specifikovany
takto vcetnejej ich vybaveni: najary prostor cislo l.10, l.11, 1.12, 1.13, l.14, l.15, l.16,
1.17a 1.1 8.
4. K Prostoram vznika najemci pravo vyhradniho najmu s tim, ze jeho pravo najmu neni
omezeno uzivanimjinym naj emcem.

2
5. Ucelem najmu je provozovani teto cinnosti najemce: vystavni studio vYrobkli napr. stoly,
lavice. Rozsirit Cinnost a zmenit zpusob ci podminky jejiho vykonu v Prostorach, je
najemce dIe dohody smluvnich stran opravnen pouze po predchozim souhlasu
pronajimatele a spravce vyslovenem formou dodatku k teta smlouve.

III.

Pfedrnet srnlouvy

Pronajimatel, ktery je opravneny tuto smlouvu uzavi'it a jednajici svym jmenem ana svlij licet
v ramci vykonu obvykle spravy majetku, prenechava touto smlouvou za liplatu najemci
predmet najmu, tj. Prostory, jak jsou specifikovany v c1. II teto smlouvy, aby jej najemce ve
sjednane dobe uzival k ve smlouve urcenemu licelu.

IV.
Doba mijrnu
Smluvni strany timto sjednavaj i m'lj em na dobu neurcitou, a to od 1.2.2019.

Najernne

1. Smluvni strany ujednaly, ze najemne za predmet najmu uvedeny v c1. II teto smlouvy Cini

castku 6.085- Kc bez dane z pfid ane hodnoty za kaZdy kalendarni mesic (pfipadne
pomemou cast).
2. Najemne ujednane v predchozfm odstavci bude dale navyseno 0 dan z pfidane hodnoty ve
vysi platne sazby. Najemne vc toe dane z pridane hodnoty bude specifikovano ve
splatkovem kalendari, ktery bude obsahovat nalezitosti danoveho dokladu. Spliltkovy
kalendar vystavi pronajimatel pro najemce na cely kalendarni rok vzdy do 15. ledna
daneho roku, pripadne do 15 dnli ode dne vzniku najemniho vztahu na zbytek
kalendarniho roku.
3. Najemne za dany kalendarni mesic je splatne bezhotovostnfm prevodem nebo slozenim
hotovosti na bankovni licet pronajimatele cislo 19-7676120207/0100 vedeny Komercnf
bankou, a.s., a to pod variabilnim symbolem 1901, vZdy do posledniho dne daneho
kalendarniho mesfce.

VI.

Prava a povinnosti smluvnich stran

1. Pronajimatel j e povinen prel1echat predmet l1ajmu l1ajemci tak, aby jej mohl uzfvat k
ujednanemu licelu, udrzovat predmet najmu v takovem stavu, aby mohl slouzit tomu
uzfvani, pro ktere byl pronajat, a zajistit najemci nerusene uzivanf predmetu najmu po
dobu najmu.

2. Pronajfmatel odevzda najemci predmet najmu v ujednane dobe, a to dne 0l.02.2019, se
vsim, co je treba k radnemu uzivani predmetu najmu, 0 cemz bude sepsan pisemny
predavaci protokol podepsany smluvnimi stranami.

3. Najemce je povinen uzivat predrnet najmu radne v souladu s najemnf smlouvou a platit
mijemne a jine platby sjednane touto smlouvou.

3
4. Najemee nesmi k predmetu naj rnu zridit treti osobe uZlvaci pravo k predmetu najmu,
najemee nesmi dat tfeti osobe do podnajmu predmet najmu.

5. Pronaj imatel se zavazuje na svlij naklad zajistit pojiSteni nemovite veei ei jeji soueasti , ve
ktere se naehazi predmet najmu.

6. Najemee provadi po dobu najrn u beznou udrzbu predmetu najmu. Ostatni uddbu
predmetu najmu a jeho nezbytne opravy provadi pronajimatel.

7. Najemee oznami hidne a yeas pronajimateli vadu predmetu mijrnu, kterou rna
pronajimatel odstranit. Neni-Ii vada odstranena bez zbyteeneho odkladu a najemee muze
predmet najmu uzivat jen s obtizemi rna najemee pravo na pfimerenou slevu z najemneho
nebo muze provest opravu take sam a pozadovat nahradu ucelne vynalozenyeh nakladu.
Ztezuje-li vada zasadnim zpusobem uiivani, nebo znemoznuje-li uzivani zeela, rna
najemee pravo na prominuti mij emneho nebo muze najem vypovedet bez vYpovedni doby.

8. Pokud je behem najmu potfeba provest nezbytnou opravu predmetu najmu, kterou nelze
odlozit na dobu po skoneeni mijrnu, musi ji najemee strpet, i kdyz mu provedeni opravy
zpusobi obtize nebo omezi uzivaru predrnetu najmu. V pfipade trvani opravy vzhledem k
dobe najrnu dobu nepfirnerene dlouhou nebo ztezuje-li oprava uzivani predrnetu najrnu
nad miru obvyklou, rna najemee pravo na slevu z najernneho podle doby opravy a jejiho
rozsahu. ledmi-li se 0 takovou opravu, ze v dobe jejiho provadeni neni mozne predrnet
najrnu vlibee uzivat, rna najernee pravo, aby rnu pronajimatel docasne poskytl k uzivani
jine prostory, nebo muze najem vypovedet bez vypovedni doby.

9. Najernee oznarni pronaj irnateli, ze pfedrnet najmu rna vadu, kterou rna odstranit
pronajirnatel, hned pote, kdy ji zjisti nebo kdy ji pri peclivern uzivani predrnetu najrnu
zjistit moh!.

10. Najernee umozni pronajimateli v nezbytnem rozsahu prohlidku predrnetu najmu, jakoz i
pfistup do nej za ueelern provedeni potfebne opravy nebo udrzby predmetu najrnu, a to na
zaklade pisemneho oznarneni pronajimatele doruceneho nejrnene 15 dnu pfedem.

11. Najemee rna pravo provest zmenu predrnetu najrnu, zejrn . upravu, prestavbu nebo jinou
zmenu, jen s predehozirn souWasern pronajirnatele vyslovenyrn formou dodatku k teto
smlouve. Zmenu provadi naj emee na svuj naklad; dojde-li zmenou ke zhodnoeeni,
pronajirnatel se s najemeem pri skonceni najmu vyrovna podle miry zhodnoeeni. Provede
Ii najernee zmenu pfedmetu naj rnu bez souhlasu pronajirnatele, uvede najernee predrnet
najrnu do puvodniho stavu, jakmile 0 to pronajirnatel pozadci, nejpozdeji vsak pri skonceni
mijmu, ledaze pronajimatel najemci sdeli, ze odstraneni zmen nezada. Neuvede-Ji najemce
na zadost pronajirnatele pfedmet najmu do puvodniho stavu, rnuze pronajimatel najern
vypovedet bez vyvovedni doby.

12. Najemee rnuze nernovitou vee, kde se naleza predrnet najmu, opatrit v primefenern
rozsahu stity, navestirni a podobnyrni znamenirni; die dohody srnluvnieh stran je vsak
vyzadovan ke zpusobu a rozsahu vyse uvedeneho opatreni predehozi pisernny souhlas
pronajimatele. Pri skonceni najmu najemee odstrani znarneni, kterymi nernovitou vee
opatfil, a uvede dotcenou cast nemovite veei do puvodniho stavu.

13. Najernee odpovida za doddovani predpisu a jevu tykajicieh se pozami prevenee, oehrany
zivotniho prostfedi, bezpecnosti a oehrany zdravi pfi praei, dodrzovani hygieniekyeh
opatreni a obeene zavaznyeh predpisu tykajicieh se oehrany zdravi a rnajetku osob, ktere
jsou nebo budou dusledkem uzivani najatyeh prostor najemeern. Tuto odpovednost prebira
najemee tez za sve pripadne zarnestnanee.

14. Najemee je povinen dodrzovat v okoli predrnetu najmu poradek a vyvarovat se jeho
narusovani.

15. Najernee se zavazuje zajistit pronaj atou cast nemovitosti pred vniknutim nepovolanyeh
osob. Pojisteni rnovityeh VV ci a provozu v pronajatyeh Prostoraeh je v odpovednosti
mijernee.

4
16. Najemce se zavazuje bez zbytecneho odkladu oznamit pronajirnateli zmenu skutecnosti
tykajicich se osoby mijemce. V zahlavi teto smlouvy uvedena adresa najemce je dohodou
smluvnich stran rozhodujici pro dorucovani ve vsech zalezitostech tykajicich se teto
smlouvy.

17. Pfi skonceni najmu odevzda najemce pronajimateli pfedmet najmu v takovem stavu, v
jakem byl v dobe, kdy jej pfevzal, s pfihlednutim k obvyklemu opotfebeni pri fadnem
uzivani; odevzdanim se rozumi pfedani vyklizeneho pfedmetu najmu. 0 tomto pfedini
bude srnluvnirni stranami sepsan pisernny predavaci protokol.

VII.

Skonceni mijmu

1. Najemni vztah dIe teto smlouvy muze bYt ukoncen:
1.1. pisernnou dohodou mezi pronajirnatelem, spravcern a najerncem;
1.2. pisernnou vYpovedi ze strany pronajirnatele a spravce, pficemz pronajirnatel a spravce
jsou opravneni podavat pouze spolecnou vypoved' teto smlouvy;
1.3. pisemnou vypovedi ze strany najernce.
2. Vypoved' najmu vyzaduje pisemnou forum a musi dojit druM strane. Vypovedni doba je
dIe § 2310 obcanskeho zakonfku tfi rnesicni a bezi od prvniho dne kalendamiho rnesice
nasledujiciho pote, co vypoved' dosla druM strane.
3. Srnluvni strany svym vYslovnym ujednanim vyIucuji ustanoveni § 2312 obCanskeho
zakoniku, kdy v pfipade najmu na dobu neurCitou rna strana pravo jej vypovedet v
sestimesicni vypovedni dobe, nebo trva-li najem po dobu delSi nez pet let a vzhiedem k
okolnostem strana nemohia pfedpokladat, ze druha strana najem vypovi, je vypovedni
doba vzdy sestimesicni. SmIllvni strany se dohodly, ze i v pfipadech uvedenych
v pfedchozi vete, je vypovedni doba tfimesicni.
4. Skonci-li najem, je spravce opravnen ukonCit poskytovani Sluzeb dIe easti B teto
smlouvy.
5. Najemce odevzda Prostory pronajimateli nejpozdeji v den, kdy najem konei. Za
nedodrzeni teto Ihuty naj emcem se mezi smluvnimi stranami sjednava smIuvni pokuta ve
vysi 500,- Ke za kazdy den prodl of s pfedinim Prostor pronajimateli. SmIuvni pokuta je
splatmi patnllcteho dne po jej fm mirokovani ze strany pronajfmatele.
6. Najemce odevzda Prostory ve stavu, v jakem je pfevzal, nehiede na Mzne opotfebeni pri
beznem uzivani a na vady, ktere je povinen odstranit pronajimatel. Najemce dIe dohody
smIuvnich stran nesmi odstranit v Prostorach zmeny, ktere provedl se souhIasem
pronajimatele. Najemce odstrani v Prostorach zmeny, ktere provedl bez souhlasu
pronajimatele, ledaZe pronaj imatel najemci sdeli, ze odstraneni zmen nezada. V tomto
pripade najemce pfesto nemuze :ladat vyrovnani, i kdyby se zmenami hodnota Prostor
zvysiIa, pronajimatel muze zadat nahradu ve vYsi snizeni hodnoty Prostor, ktere bylo
zpusobeno zmenami provedenymi mijemcem bez souhIasu pronaj imatele.
7. Pronajimatel i najemce jsou timto srozumeni s tim, ze zafizeni a pfedmety upevnene ve
zdech, podlaze a stropu Prostor, ktere neize odstranit bez nepfimereneho snizeni hodnoty
nebo bez poskozeoi Prostor nebo stavby, ve ktere se prostory nachazeji, pfechazeji
upevnenim nebo vlozenim do vlastnictvi viastnika nemovite veci. Najemce rna pravo
zadat, aby se s nim pronajimatei bez zbyteeneho odkiadu vyrovnaI; to nepiati 0 tom, co
najemce provedl bez souhlasu pronajimatele. Vyrovnanf je splatne nejpozdeji ke dni
skoneeni najmu.
8. V pfipade, ze najemce uziva predmet najmu takovym zpusobem, ze se opotfebovava nad
mfru pfimerenou okolnostem nebo ze hrozf jeho znicenf, vyzve ho pronajimatel, aby

predrnet najrnu uzival radne, da fiU prirnerenou lhutu k naprave a upozorni jej na mozne
nasledky neuposlechnuti V-Yzvy. Vyzva vyzaduje pisemnou formu a musi b-yt najemci
dorucena. Pokud najernce neuposlechne vyzvy pronajimatele, rna pronajimatel pravo
najem vypovedet bez vypovedni doby. Hrozi-li vsak nalehave vazne nebezpeci z prodleni,
rna pronajimatel pnlvo najem vypovedN bez vypovedni doby, aniz najemce vyzval k
naprave. Pronajirnatel rna pravo takto postupovat rovnez v pfipade, nezaplati-li najemce
najemne ani do splatnosti pffstiho najemneho.
9. Porusuje-li strana zvlast' zavaznyrn zpusobem sve povinnosti, a tim pusobi znacnou ujrnu
druM stram\ rna dotcena strana pravo vypovedet najern bez vypovedni doby. Smluvni
strany dohodly, ze porusuje-li zvhlSt' zavaznYm zpusobem sve povinnosti najernce, jsou
pronajimatel i spravce opravneni smlouvu vypovedet spolecne. Najernce porusuje svou
povinnost zvlast' zavaznyrn zpusobem zejrnena, je-li ve vice nez tncetidennirn prodleni s
uhradarni pronajirnateli nebo spravci vyplyvajicimi z teto srnlouvy.
10. Pokud nebude pfedmet najrnu schopen plnit ucel najrnu, je mezi srnluvnirni stranarni
sjednano, ze v takovern okamziku je najernce opravnen smlouvu vypovedet bez
vypovedni doby.

CastB

Smlouvy 0 ntijmu prostor slouZicich k podnikani

a 0 dodcivkach sluzeb do prostor slouzicich k podnikani

VIII.
l. Touto srnlouvou se zavazuje spnivce opravneny tuto srnlouvu uzavfit a jednajici svyrn

jmenern a na svuj ucet z povereni pronajirnatele v ramci vykonu spravy nernovite veci,
jejiz prostory slouzici k podnikani jsou predrnetern najmu dIe Cl. II teto srnlouvy, za
uplatu najernci poskytovat a dodavat sluzby do predmetu najrnu uzivanernu najemcern dIe
casti A teto srnlouvy.
2. Mezi najerncern a spravcem se vyslovne ujednava, ze v pravnim styku stran podle teto
srnlouvy se nepfihlizi k obchodnim zvyklostern zachovavanym obecne, anebo v danem
odvetvi. V dusledku tohoto ujednani tudiz obchodni zvyklost nema prednost pred
ustanovenirn zakona.
3. Sluzbami dodavanyrni do predrnetu najrnu, k jejichz poskytovani je zavazan spravce od
data uCinnosti teto srnlouvy a najernce je zavazan k jejich uhrade s uCinnosti od tehoz
okarnziku, jsou dIe dohody smluvnich stran:
- dodavka vody
- dodavka tepla
- dodavka elektriny
(dale jen "Sluzby").
4. Srnluvni strany tirnto sjednavaji vysi zaloh na Sluzby, rozuctovani nakladu za Sluzby,
vyUctovani Sluzeb a splatnost preplatku a nedoplatku:
4.1. Zuctovacim obdobirn je obdobi, za ktere poskytovatel Sluzeb, zde spravce, provede

rozuctovanf (tj. vyCisleni vyse nakladu za poskytovane Sluzby v danem zuctovacim
obdobi pro jednotlive pfijemce Sluzeb a zpusob rozdeleni nakladu za Sluiby) a
nasledne vyuctovani mikladu (tj . vycisleni skutecne vyse nakladu za Sluzby a zaloh
na jednotlive Sluzby v dam!rn zuctovacim obdobf); zuctovacim obdobim je dIe
dohody smluvnich stran kalendarnf rok.

6
4.2. Rozsah poskytovanych Sluzeb je mezi spravcem jako poskytovatelem Sluzeb a

mijemcem jako pfijemcem Sluzeb ujedmin v odst. 3 tohoto clanku.

4.3. Spravce jako poskytovatel SluZeb rna pravo pozadovat na najemci jako pfijemci

SluZeb placeni zaloh na uhradu nakladu za SluZby.

4.4. Vysi zaloh si spnivce jako poskytovatel Sluzeb a najemce jako prijemce Sluzeb

uj ednali, a to takto:

- mesicnf zaloha na dodavku vody ve vysi 300,- Kc

- mesicni zaloha na dodavku tepla ve vysi 1.500,- Kc

- mesicni zaloha na dodavku elektriny ve vysi 500,- Kc

- celkem ziilohy ve rysi 2.300,M Kc

4.5. Zalohy dIe predchoziho odstavce, k nimz je vUci spnivci najemce za dany kalendarni
mesic zavazan, jsou splatne v souhrnu jednou castkou, a to bezhotovostnfm prevodem
nebo slozenim hotovosti na bankovni ucet spravce cislo 86-2823720227/0100 vedeny
Komercni bankou, a.s., a to pod variabilnim symbolem 1901 vzdy do posledniho dne
daneho kalendarniho mesice.

4.6. Smluvni strany timto ujednaly, ze naklady na Sluzby se rozuctujf takto:
a) cena dodavky vody dodavane spravcem do najatych prostor, k jejiz uhrade vznika
povinnost najemci, bude stanovena za pomoci pomeroveho vodomeru pro dane
prostory jako souCin poetu jednotek spotrebovanych za dane obdobi v najatych
prostorach a jednotkove sazby. Pocet jednotek bude stanoven jako pomer z celkove
dodavky vody spotrebovane v danem obdobi ve spolecne posuzovanych prostorach,
pricemz pro stanoveni pomeru budou pouzity udaje z pomeroveho vodomeru pro
dane prostory. lednotkovou sazbu pOuZije spravce ve stejne rysi, jaka mu bude
vyUctovana prvotnim dodavatelem vody. Za spolecne posuzovane prostory pro ucely
stanoveni ceny dodavky vody je povazovan souhrn prostor uvedenych v Pfiloze jako
1.01,1.02,1.03,1.04,1.05, 1.06,1.07,1.08,1.09,1.10,1.11,1.12, 1.13, 1.14, 1.15,
1.16,1.17,1 .1 8, 1.2 1,1.22, 1.23,1.24,1.25,1.26,1.27,1.28,1.29, 1.30, 1.31, 1.32,
1.33, 1.34, 1.35 , 1.36 a 1.3 7.
b) cena dodavky elektiiny dodavane spravcem do najatych prostor, k jejiz uhrade
vznika povinnost najemci, je mezi smluvnimi stranami sjednana ve vysi skutecne
ceny elektfiny spotrebovane v danem obdobi v najatych prostorach, tak jak bude tato
cena spnivci vyuctovana prvotnim dodavatelem elektfiny na zak1ade spotreby zjistene
prostrednictvim elektromeru pro najate prostory
c) cena dodavky tepla vyprodukovaneho a dodaneho z povereni pronajimatele
spravcem do najatych prostor, k jejiz uhrade vznika povinnost najemci, je mezi
smluvnimi stranami sjednana ve vysi pomeme casti 8693/37977 z celkove ceny tepla
spotrebovaneho v danem obdobi ve spolecne posuzovanych prostorach. Za spoleene
posuzovane prostory pro uceJy stanoveni ceny dodavky tepla je povazovan souhrn
prostor uvedenych v Pfiloze j ako 1.01, 1.02, 1.03, 1.04, 1.05, 1.06, 1.07, 1.08, 1.09,
1.10,1.1 1, 1.12, 1.13,1.14,1.15, 1.16,1.17,1.18,1.25,1.26,1.27, 1.28,1.29,1.30,
1.31, 1.32, 1.33, 1.34, 1.35, 1.36 a 1.37.

4.7. Skutecnou vysi mikladu a zilloh za jednotlive Sluzby vyuctuje spravce jako
poskytovatel Sluzeb najemci jako prijemci Sluzeb vzdy za zuctovaci obdobi a
vyuctovani doruci prijemci Sluzeb dIe dohody smluvnich stran nejpozdeji do
31. brezna roku nasledujiciho po zuctovacim obdobi. Financni vyrovnani provedou
spravce a najemce v dohodnute lhute do 30. dubna roku nasledujiciho po zuctovacim
obdobi. V pfipade nedoplatku vyplyvajiciho z vyUctovani je najemce zavazan tento
nedoplatek uhradit spravci dIe dispozic uvedenych ve vyUctovani. V pffpade
pi'eplatku vyplyvajiciho Z vyuNovani je spnivce zavazan tento pi'eplatek vratit

7
mijemci die dispozic mijemce. Preplatek bude vnicen bud' bezhotovostnim prevodem
na bankovni ucet mijemce na miklad spnivce, nebo odeslanim fonnou postovni
poukazky na adresu najemce, to vsak vyhradne na naklad najemce, pncemz spnivce
je opravnen vysi vraceneho preplatku snizit 0 vydaje spojene s jeho zaslanim.
5. Najemce a spravce timto s odkazem na ustanoveni § 1981 a § 1998 odst. 1 obcanskeho
zakoniku vyslovne sjednavaji, ze jej ich zavazkov)r vztah vznikly na zaklade vzajemnych
ujedmini obsazenych v casti B teto smlouvy je mozne ukonCit za zcela shodnych
podminek, jake jsou uvedeny v cl. VII casti A teto smlouvy.

Cast c

Smlouvy 0 ntijmu prostor slouZicich k podnikani

a 0 dodavkach sluzeb do prostor slouZicich k podnikani

IX.

Ostatni ustanoveni

1. Najemce z titulu uhrad pronajimateli a spravci vyplyvajicich z teto smlouvy neni v
prodleni, pokud nejpozdeji v den splatnosti bude dana penezni castka pfipsana na
bankovni ucet pronajimatele nebo spravce. Po najemci, ktery je v prodleni se splacenim
peneziteho dluhu, muze pronajimatel nebo spravce pozadovat zaplaceni uroku z prodleni
ve vysi, kterou stanovi vlada nanzenim.
2. Najemce pn uzavreni smlouvy prohlasuje, ze je mu znam skutecny fyzicky stay predmetu
najmu, a v tomto stavu predmet naj mu prebira do najmu. Soucasti predavaciho procesu je
predavaci protokol podepsany vsemi smluvnimi stranami, ktery je pfilohou teto smlouvy a
obsahuje popis stavu predmetu mijmu, popis predanych kliCti, zapis 0 stavu meriCti ke dni
prevzeti najmu.

X.
Zaverecml ustanoveni
1. Tato smlouva je sepsana ve tfech vyhotovenich na osmi listech, z nichz kazda ze
smluvnich stran obdrzi jedno vyhotoveni.
2. Vztahy mezi smluvnimi stranami smlouvou neupravene se fidi ustanovenimi pravniho
radu Ceske republiky, zej mena ustanovenimi zeikona c. 89/2012 Sb., obcanskeho
zakoniku.
3. Tuto smlouvu, tj. obsah pravniho jednani smluvnich stran, lze die ujednani smluvnich
stran menit Ci dopliiovat pouze pisemnymi dodatky uzavrenymi za souhlasu smluvnich
strano
4. Smluvni strany prohlasuji, ze j ejich pnlvni jednani obsahem a ucelem odpovida dobrym
mravUm i zeikonu, nenarusuje verejny poradek, ze svym pravnim jednanim vyjadruji svoji
svobodnou, skutecnou a vaznou villi a ze jejich pravni jednani bylo projeveno urcite a
srozumitelne, kdy neni pocbybnost 0 jeho obsahu.
5. Smluvni strany prohlasuji, ze pri uzavirani teto smlouvy nedoslo ke zneuziti tisne,
nezkusenosti, rozumove slabosti, rozruseni nebo lehkomyslnosti druM strany a nebylo
mezi stranami ujednano pinelli, jehoz majetkova hodnota je k vzajemnemu plneni v
hrubem nepomeru.

8
Clanek III

Dolozka podle ustanoveni § 41 odst. (1) zakona c. 128/2000 Sb., 0 obcich

Zamer Mesta Moravske Budejovice uzavrit smlouvu 0 najmu prostor slouzicich k podnikani a

o dodavkach sluzeb prostor slouzicich k podnikani mesto zverejnilo po dobu od 12. prosince

2018 do 27. prosince 2018 vyvesenim na uredni desce mestskeho uradu.

Uzavrenf tohoto dodatku schvalila Rada mesta Moravske Budejovice na sve schuzi dne

2l.l.2019 usnesenim cislo RM- 6/2019/6.

V Moravskych Budejovidch V Moravskych Budejovidch V Moravskych Budejovidch

dne .....~.3...:f..2 ..i9... dne .......~ ...L~~~~............... dne ......,2.~...I.....gq::.I?.

Pronajimatel: Najemce: Spravce:

:vlA ME Moravske Bud~jovice, s.r.o.

. ".

Textová podoba smlouvy Smlouva č. 8134751: Smlouva o nájmu prostor sloužících k podnikání, a o dodávkách služeb

Příloha smlouva.pdf