Textová podoba smlouvy Smlouva č. 851213: Kupní smlouva - převod nemovitosti

                        Kupní smlouva
níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavřely

1. 
Město Plasy, se sídlem Plzeňská 285, 331 01 Plasy, IČO 00258245,

zastoupené starostou Zdeňkem Hanzlíčkem 

bankovní spojení: Česká spořitelna a.s., číslo účtu: 726989399/0800
dále jen jako prodávající 
a

2. 
Národní památkový ústav, státní příspěvková organizace, se sídlem Valdštejnské nám.    

           162/3, 118 01 Praha 1, IČO 75032333
zastoupen Ing. arch. Naděždou Goryczkovou, generální ředitelkou.
dále jen jako kupující
tuto

Kupní smlouvu

I.
Prodávající prohlašuje, že je výlučným vlastníkem pozemku parc. č. st. 1/2 – zastavěná plocha a nádvoří o výměře 128 m2, národní kulturní památka, jehož součástí je stavba budova č. p. 3 stavba občanského vybavení, na něm postavená, vše v k. ú. Plasy, obec Plasy, zapsáno na LV 10001 u Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Kralovice. 

II.
1. Prodávající Město Plasy prodává na základě této kupní smlouvy se všemi právy a povinnostmi, součástmi a příslušenstvím pozemek parc. č. st. 1/2,  jehož součástí je budova č. p. 3 – stavba občanského vybavení, vše blíže specifikováno v čl. I. této smlouvy, v k. ú. Plasy, obec Plasy, kupujícímu Národnímu památkovému ústavu, který tuto nemovitost se všemi součástmi a příslušenstvím, právy a povinnostmi kupuje a nabývá do vlastnictví České republiky s příslušností hospodařit pro kupujícího, Národní památkový ústav.

2. Kupující nabývá majetek do vlastnictví České republiky v souladu s příslušnými ustanoveními zákona č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky a jejím vystupování v právních vztazích, ve znění pozdějších předpisů.
III.
1. Smluvní strany se shodly na tom, že kupní cena za převáděné nemovitosti dle platného cenového předpisu na základě znaleckého posudku č. 415/01-06/2016, zpracovaném Ing. Ivanou Rödlovou v Plzni dne 2.6.2016, činí 675 140,- Kč (slovy šetsetsedmdesátpěttisícstočtyřicet korun českých) a tato částka bude uhrazena kupujícím vůči prodávajícímu do 60 dnů ode dne doručení vyrozumění katastrálního úřadu o provedení vkladu vlastnického práva České republiky s příslušností hospodařit pro kupujícího k převáděné nemovitosti do katastru nemovitostí s tím, že část B1, C a D výpisu z katastru nemovitostí bude „bez zápisu“. Smluvní strany se dohodly, že za den úhrady kupní ceny považují den odepsání sjednané kupní ceny z účtu kupujícího. 
2. Smluvní strany shodně prohlašují, že převod je ve smyslu ustanovení § 6 odst. 1 písm. a) zákonného opatření senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí,  osvobozen od daně z nabytí nemovitých věcí .
IV.
1. Kupující nabyde příslušnost hospodařit a vlastnické právo pro Českou republiku k předmětu převodu vkladem do katastru nemovitostí vedeného u Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Kralovice. 

2. Prodávající prohlašuje, že na převáděných nemovitostech neváznou žádné dluhy, věcná břemena a zároveň upozorňuje kupujícího, že nemovitost je chráněna jako nemovitá národní kulturní památka, a převáděná budova se nachází v památkové zóně. 

3. Kupující prohlašuje, že se se stavem nemovitosti řádně seznámil, a že ji v takovém stavu bez výhrad přijímá. 

V.

1. Kupující prohlašuje, že účelem převodu vlastnického práva k nemovitostem specifikovaným v čl. I. této smlouvy je přestavba budovy na návštěvnickou pokladnu správy kláštera Plasy, prodejnu suvenýrů a v navazujících prostorách ohradních kůlen zřízení WC přístupného veřejnosti. Kupující se zavazuje provést přestavbu nejpozději do 4 let ode dne právních účinků provedení vkladu vlastnického práva a příslušnosti hospodařit na základě této smlouvy. Provedení přestavby a splnění závazků ze strany kupujícího se rozumí nabytí právní moci kolaudačního rozhodnutí.
2. Smluvní strany se dále shodly na tom, že v případě, že ze strany kupujícího nedojde ke splnění závazku ve stanovené lhůtě dle předchozího odstavce, je prodávající oprávněn od této smlouvy odstoupit max. do tří měsíců od uplynutí lhůty dle předchozího odstavce a kupující se zavazuje poskytnout prodávajícímu v takovém případě veškerou součinnost pro to, aby vlastnické právo bylo k převáděným nemovitostem převedeno zpět na prodávajícího bez nároku na vrácení původně uhrazené kupní částky kupujícímu. Předávající poté převezme budovu ve stavu takovém, v jakém se nachází ke dni zpětného předání včetně všech stavebních zásahů a je povinen kupujícímu uhradit veškeré náklady vložené do této nemovitosti související s rekonstrukcí (např. projektovou dokumentaci, již proběhlé stavební práce atd).

VI.

1. Tato kupní smlouva se řídí ustanovením zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, a zákonem č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky a jejím vystupování v právních vztazích, ve znění pozdějších předpisů.  Smluvní strany se shodly na tom, že návrh na vklad vlastnického práva podá kupující, náklady se sepisem této kupní smlouvy a náklady související s podáním návrhu na vklad vlastnického práva k příslušnému katastru nemovitostí hradí kupující.
2. Prodávající prohlašuje, že byly splněny podmínky ustanovení § 39 a § 41 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů, a dále prohlašuje, že prodej nemovitosti byl schválen zastupitelstvem Města Plasy dne 8.6.2016, usnesením č. 200-16.
VII.
1. Tato smlouva vyžaduje ke své platnosti a účinnosti podle § 12 odst. 6 zákona č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky a jejím vystupování v právních vztazích, ve znění pozdějších předpisů, schválení Ministerstva kultury jakožto zřizovatele kupujícího.

2. Tato smlouva může být měněna pouze po dohodě účastníků, a to písemnými, postupně číslovanými, oprávněnou osobou podepsanými dodatky, které ke své platnosti vyžadují dodržení stejných podmínek platnosti, jako u této smlouvy. 

3. Tuto smlouvu účastníci uzavírají na základě svobodné a vážné vůle, nikoli v tísni za nápadně nevýhodných podmínek. Účastníci si smlouvu před podpisem přečetli, souhlasí s jejím obsahem a prohlašují, že ji uzavřeli na základě svobodné a vážné vůle, nikoliv v tísni, a že vzájemné plnění není v hrubém nepoměru. Na důkaz toho připojují své podpisy. 

4. Tato smlouva se vyhotovuje v šesti stejnopisech s platností prvopisu. Z nich obdrží: katastr nemovitostí jeden jako přílohu k návrhu na zahájení správního řízení o vkladu vlastnického práva podle této smlouvy, prodávající jeden, kupující tři a Ministerstvo kultury jeden.
V Plasích dne


V Praze dne
Prodávající 


 Kupující 

………………………….                                                   ………………………….

Zdeněk Hanzlíček                                                              Ing. arch. Naděžda Goryczková


starosta                                                                                    generální ředitelka