Textová podoba smlouvy Smlouva č. 8875619: Smlouva o nájmu č. 23_2019_INSPIRACE ZLÍN - nájem prostor na akci

                        14|15 Baťův institut, příspěvková organizace

                        SMLOUVA O NÁJMU č. 23/2019

               uzavřená ve smyslu ustanovení zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění

14|15 Baťův institut, příspěvková organizace
se sídlem Vavrečkova 7040, Zlín, PSČ 760 01
IČ: 72563346
zapsaná u KS v Brně, spisová značka Pr 1710
zastoupená: Ing. Petra Kubíková, ředitelka organizace
bankovní spojení: xxxxxx
jako pronajímatel (dále jen „pronajímatel“)

a

Inspirace Zlín z. s.
se sídlem Bří Sousedíků 1056, 760 01 Zlín
IČ 04535341
zapsaná u KS v Brně, spisová značka L 20941
zastoupená: Mgr. Věra Stojarová
bankovní spojení: xxxxxx
jako nájemce (dále jen „nájemce“)

                                           I. Předmět a účel nájmu

1. Pronajímatel přenechává nájemci k dočasnému užívání prostor sálu A, sálu B a předsálí v 15. budově
   objektu 14I15 BAŤŮV INSTITUT, Vavrečkova 7040, 760 01 Zlín, za účelem realizace výstavy sbírky
   Retrohrátky a dále 4 ks prosklených vitrín.

                                           II. Doba a místo nájmu

1. Nájem se sjednává na dobu určitou, a to od 29. června do 3. září 2019. Samotná výstava bude trvat
   od 1. července do 31. srpna 2019. Sbírka bude umístěna v objektu 14ǀ15 BAŤOVA INSTITUTU,
   Vavrečkova 7040, 760 01 Zlín, 15. budova, sál A, sál B a předsálí.

                                            III. Právo hospodaření

1. Pronajímatel prohlašuje, že je oprávněn sjednat nájem k předmětu nájmu.
2. Předmět nájmu zůstává ve vlastnictví pronajímatele a smí být použit vzhledem k jeho skutečné

    i právní povaze jen k účelům uvedeným v čl. I. této smlouvy.

                                                                                                                          1
                                 14|15 Baťův institut, příspěvková organizace

3. Pronajímatel zajistí po celou dobu nájmu ochranu a bezpečnost sbírky stávajícím standardním
    kamerovým systémem.

4. Pronajímatel je oprávněn k neomezenému nakládání s veškerou videodokumentací
    a fotodokumentací předmětu nájmu pořízenou před a v době konání výstavy.

                                                  IV. Předání
1. Při předání předmětu nájmu nájemci a zpět pronajímateli bude mezi smluvními stranami vyhotoven

   a podepsán předávací protokol.
2. Místem předání předmětu nájmu je 14ǀ15 BAŤŮV INSTITUT, Vavrečkova 7040, 760 01 Zlín.

                                           V. Uložení a manipulace
1. Nájemce nebude na předmětu nájmu provádět žádné úpravy, ani s ním nebude manipulovat tak, aby

   došlo k jakémukoli poškození.
2. Nájemce není oprávněn přenechat předmět nájmu k užívání jiné právnické nebo fyzické osobě, ani jej

   použít jako zástavu.
3. Nájemce se zavazuje bez zbytečného odkladu oznámit pronajímateli veškerá poškození nebo změny

   stavu předmětu nájmu, stejně jako nezbytnost provedení oprav nebo úprav předmětu nájmu.
4. Pronajímatel je povinen umožnit nájemci prohlídku sbírky, kdykoliv o to nájemce v řádné pracovní

   době pronajímatele požádá.
5. Nájemce je povinen užívat předmět nájmu výlučně k dohodnutému účelu podle čl. I smlouvy s tím, že

   bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele nesmí předmět nájmu užívat k jinému účelu.
   Porušení této povinnosti je důvodem k okamžité výpovědi smlouvy ze strany pronajímatele bez
   výpovědní doby. Výpověď je účinná dnem doručení nájemci. Nájemce je povinen vrátit předmět nájmu
   pronajímateli bez zbytečného odkladu ode dne doručení výpovědi.

                                             VI. Zvláštní ujednání
1. Pronajímatel v průběhu instalace výstavy umožní nájemci neomezený přístup do výstavních prostor

   objektu, tedy i v pozdních nočních hodinách z důvodu náročnosti instalace výstavy. Výstava bude
   veřejnosti přístupná v čase 10.00 – 18.00 hodin v termínu uvedeném ve čl. II. této smlouvy.
2. Nájemce se zavazuje uspořádat 5 x doprovodný program k výstavě a to v termínech, na kterých se
   dohodne předem s pronajímatelem.

                                                                                                                          2
                                 14|15 Baťův institut, příspěvková organizace

                                           VII. Změny doby nájmu

1. O případné prodloužení doby nájmu musí nájemce požádat písemně nejméně 20 dní před původním
   datem ukončení nájmu.

2. V případě změny trvání nájemního vztahu mezi stranami bude upravena i výše nájemného dle dohody
   smluvních stran.

3. V případě prodloužení doby nájmu bude mezi stranami uzavřen dodatek k této smlouvě, jelikož se
   jedná o podstatnou změnu smlouvy.

                                               VIII. Ukončení nájmu

1. Nájemní vztah založený touto smlouvou zanikne:
     uplynutím doby, na kterou byl sjednán,
     písemnou dohodou smluvních stran,
     okamžitou výpovědí smlouvy bez výpovědní doby ze strany pronajímatele předanou kontaktní
         osobě nebo jinému zástupci nájemce na akci, pokud účel nájmu je porušen, nebo pokud v době
         nájmu dojde ke škodě na předmětu nájmu nebo věcech na něm, resp. v něm se nacházejících,
         nebo pokud taková škoda bezprostředně hrozí nebo je ohroženo zdraví účastníků akce.

2. Po skončení nájmu odevzdá nájemce pronajímateli nebo jím určenému správci objektu předmět
    nájmu ve stavu, v jakém jej převzal. V případě výpovědi smlouvy ze strany pronajímatele, je nájemce
    povinen poskytnout součinnost k okamžitému vyklizení předmětu nájmu a jeho zabezpečení proti
    dalším škodám.

                                   IX. Výše nájemného a způsob placení
1. Nájemné za užívání pronajímaných prostor se sjednává takto:

   a) Nájemné za užívání veškerých pronajímaných prostor specifikovaných v čl. I. této smlouvy se
   sjednává dohodou smluvních stran ve výši 63.200 Kč (slovy: šedesáttřitisícdvěstě korun českých) bez
   DPH.
   b) Nájemné za užívání prosklených vitrín činí 3.000 Kč/vitrína/od 30.6. do 2.9.2019. Celkem za
   pronájem 4 ks vitrín v termínu od 1. 7. – 2. 9. 2019 je nájemné 12.000 Kč + DPH.
   Ke dni uzavření smlouvy je pronajímatel plátcem DPH. V případě, že k datu zdanitelného plnění bude
   pronajímatel povinen odvést DPH, bude částka nájemného navýšena o DPH v zákonem stanovené
   výši, s tím, že nájemné za užívání prostor sloužících k podnikání je osvobozeno od DPH podle § 56a
   zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, v platném znění.
3. Smluvní strany se dále dohodly, že bude nájemné hrazeno ve dvou splátkách na základě faktur
    vystavených pronajímatelem, které budou mít náležitosti daňového dokladu dle zákona č. 235/2004
    Sb., v platném znění. Nájemci bude vystaven daňový doklad nejpozději do 15 dnů ode dne
    uskutečnění zdanitelného plnění se splatností 14 dnů ode dne vystavení tohoto dokladu. Nájemné

                                                                                                                          3
                                 14|15 Baťův institut, příspěvková organizace

    bude hrazeno bezhotovostně na účet 14|15 Baťova institutu, příspěvkové organizace, vedený u
    xxxxxx, na základě pronajímatelem vystavené faktury (daňového dokladu).

4. Pronajímatel bude zajišťovat pro nájemce dodávku služeb, vč. energií, které jsou zahrnuty do
    nájemného. Služby zahrnují 1x denní úklid prostor a příslušných toalet, k dispozici velín s provozní
    dobou 24 hod./den, v objektu přítomna ostraha – pochůzkář, kamerový systém.

                                           X. Porušení povinnosti
1. Pokud nájemce nevyklidí předmět nájmu v poslední den sjednané doby nájmu, je pronajímatel

    oprávněn požadovat smluvní pokutu ve výši 5.000,- Kč (slovy: pět tisíc korun českých) za každý
    započatý jednotlivý den prodlení s vyklizením předmětu nájmu.

2. Pokud nájemce provede stavební či jiné úpravy nebo změny na předmětu nájmu, je pronajímatel
    oprávněn požadovat smluvní pokutu ve výši 10.000,- Kč (slovy: deset tisíc korun českých) za každý
    jednotlivý případ porušení.

3. Pokud nájemce po skončení nájmu vyklidí nebo předá předmět nájmu, ovšem nikoliv ve stavu v jakém
    jej převzal (s přihlédnutím k běžnému opotřebení) je pronajímatel oprávněn požadovat smluvní
    pokutu ve výši max. 1.000,- Kč (slovy: tisíc korun českých) za každý jednotlivý případ porušení.
    V případě jednotlivé části předmětu nájmu s pořizovací cenou nad 50.000,- Kč a výše, je pronajímatel
    oprávněn požadovat smluvní pokutu ve výši max. 10.000,- Kč (slovy: deset tisíc korun českých) za
    každý jednotlivý případ porušení.

4. Zaplacením smluvní pokuty se nezbavuje nájemce povinnosti uhradit pronajímateli vzniklou škodu
    způsobenou porušením povinnosti zajištěné smluvní pokutou v plné výši a nahradit pronajímateli
    všechny případné pokuty či sankce vzniklé v souvislosti s protiprávním jednáním nájemce.

                                          XI. Závěrečná ustanovení

1. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti dnem zveřejnění
    v registru smluv.

2. Vztahy mezi pronajímatelem a nájemcem v této smlouvě neupravené se řídí příslušnými
    ustanoveními Občanského zákoníku.

3. Smlouvu lze měnit pouze formou písemných, oboustranně dohodnutých a vzestupně číslovaných
    dodatků podepsaných oběma smluvními stranami.

4. Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech s platností originálu, z nichž každá smluvní strana
    obdrží jedno vyhotovení.

5. Smluvní strany prohlašují, že se s obsahem této smlouvy před jejím podpisem důkladně seznámily,
    a že tuto smlouvu uzavírají na základě své pravé, svobodné a vážné vůle, prosté omylu, nikoli v tísni
    za nápadně nevýhodných podmínek. Svými podpisy potvrzují svůj bezvýhradný souhlas s celým
    obsahem této smlouvy.

6. Všechny nároky a oznámení musí být uplatněny a provedeny písemně, není-li v této smlouvě
    výslovně uvedeno jinak. Adresou pro doručování písemností je adresa pronajímatele a nájemce

                                                                                                                          4
                                 14|15 Baťův institut, příspěvková organizace

    uvedená v záhlaví této smlouvy nebo adresa, kterou po uzavření této smlouvy k tomu účelu jedna
    strana písemně oznámí druhé. Nevyplývá-li z povahy písemného úkonu jinak, potom veškeré
    písemnosti se zasílají formou doporučené listovní zásilky odeslané prostřednictvím provozovatele
    poštovních služeb nebo osobně kontaktní osobě smluvní strany.
7. Nájemce souhlasí s uveřejněním této smlouvy, včetně všech změn a dodatků, v souladu se zákonem
    č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím a zákonem č. 340/2015 Sb., (o registru smluv)
    a ostatními příslušnými právními předpisy.
8. Smluvní strany prohlašují, že žádná část smlouvy nenaplňuje znaky obchodního tajemství dle § 504
    zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů. Nájemce souhlasí se
    zpracováním osobních údajů v souladu se zákonem č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů a o
    změně některých zákonů, v platném znění.
9. Kontaktními osobami smluvních stran jsou: xxxxx za pronajímatele a Mgr. Věra Stojarová za nájemce.

   Ve Zlíně, dne 26. 4. 2019

.........................................................  .....................................................
        Ing. Petra Kubíková                                               Mgr. Věra Stojarová
           pronajímatel                                                         nájemce

Příloha č. 1: Provozní řád objektu 14|15 BAŤŮV INSTITUT – Prostory přístupné veřejnosti
Příloha č. 2: Provozní řád objektu 14|15 BAŤŮV INSTITUT – Pro externí subjekty

                                                                                                                  5