Textová podoba smlouvy Smlouva č. 9750523: Darovací smlouva, Opočno, nemocnice

                        Smlouva

PAGE  

MĚSTO OPOČNO
se sídlem:
Kupkovo náměstí 247, 517 73 Opočno

zastoupené:

Šárkou Škrabalovou, starostkou města
IČO:


00275191
DIČ:


CZ00275191

Bankovní spojení:
Česká spořitelna, a.s.
Číslo účtu:

19-1242059309/0800

jako  dárce/povinný ze služebnosti/oprávněný ze zákazu zcizení a zákazu zatížení Daru/povinný ze zákazu zcizení nemovité věci  na straně jedné 

(dále jen „Dárce“)
a

KRÁLOVÉHRADECKÝ KRAJ

se sídlem:

Pivovarské náměstí 1245, 500 03 Hradec Králové

zastoupený:

PhDr. Jiřím Štěpánem, Ph.D., hejtmanem Královéhradeckého kraje

IČO:


70889546

DIČ:


CZ70889546

jako   obdarovaný/oprávněný ze služebnosti/povinný ze zákazu zcizení a zákazu zatížení Daru/oprávněný ze zákazu zcizení nemovité věci na straně druhé
(dále jen „Obdarovaný“)

(Dárce a Obdarovaný dále také společně jako „Smluvní strany“ a každý samostatně jako „Smluvní strana“)
uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku v souladu s ustanovením § 2055 a násl., v souladu s ustanovením § 1257 a násl. a dále v souladu s ustanovením § 1761 a násl.  zákona číslo 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů, tuto

Darovací smlouvu

spojenou 

se smlouvou o zřízení služebnosti stezky a cesty, 

s dohodou o zřízení zákazu zcizení a zákazu zatížení 
nemovité věci, jako práv věcných, 
k tíži Královéhradeckého kraje 
a 
s dohodou o zrušení zákazu zcizení nemovité věci, 

jako práva věcného, zřízeného k tíži města Opočna   

(dále jen „Smlouva“)

I.

Prohlášení Dárce

1. Dárce prohlašuje, že má ve svém výlučném vlastnictví na základě Darovací smlouvy ze dne 9. 7. 2014, právní účinky vkladu práva ke dni 11. 7. 2014, č.j.: V-4164/2014-607 následující nemovité věci: 

a) 
pozemek parcelní číslo 453, zastavěná plocha a nádvoří, katastrální území Opočno pod Orlickými horami, obec Opočno, na kterém stojí stavba: v obci Opočno, v části obce Opočno, č.p. 431, budova s číslem popisným, objekt občanské vybavenosti, která je součástí pozemku,
b)
 pozemek parcelní číslo 454/1, ostatní plocha, katastrální území Opočno pod Orlickými horami, obec Opočno,
vše zapsané v katastru nemovitostí Katastrálního úřadu pro Královéhradecký kraj, Katastrálním pracovišti Rychnov nad Kněžnou na listu vlastnictví číslo 10001 pro obec Opočno, katastrální území Opočno pod Orlickými horami, okres Rychnov nad Kněžnou (dále též jako „nemovité věci“).   
2. Dárce dále prohlašuje, že jeho možnosti disponovat s nemovitými věcmi specifikovanými v článku I. odst. 1 této Smlouvy jsou omezeny Darovací smlouvou ze dne 9. 7. 2014,  ustanovením jejího článku III., na základě které byl zřízen k tíži města Opočna zákaz zcizení nemovitých věcí na dobu 10-ti let ode dne podpisu uvedené smlouvy, právní účinky vkladu práva ke dni 11. 7. 2014, č.j.: V-4164/2014-607, a to jako věcné právo. Zcizení nemovitých věcí je možné pouze po předchozím písemném souhlasu Královéhradeckého kraje. Předchozí písemný souhlas Královéhradeckého kraje se zcizením nemovité věci uvedené v článku I. odst. 1 písm. a) této Smlouvy a podle této Smlouvy, tvoří přílohu a nedílnou součást této Smlouvy. 
3. Dárce dále prohlašuje, že nemovité věci specifikované v článku I. odst. 1 této Smlouvy nejsou zatíženy žádnými vadami, a to ani faktickými ani právními, vyjma zákazu zcizení uvedeného v článku I. odst. 2 této Smlouvy a na základě Smlouvy o umístění zařízení ze dne 29. 6. 2015, kterým se zřizuje ve prospěch Zdravotnického holdingu Královéhradeckého kraje a.s., se sídlem Pospíšilova 365, Hradec Králové, IČ: 25997556 právo umístění a provozování technologií k zajištění spojení a přenosu dat mezi uživateli sítě WAN dle platného povolení ČTÚ, jedná se o umístění radiového přijímače a vysílače, antény a anténních svodů včetně příslušenství.
II.

Darovací smlouva 

1. Dárce v souladu s ustanovením § 2055 a násl. zákona číslo 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů, bezplatně převádí vlastnické právo k nemovité věci – daruje touto Smlouvou Obdarovanému nemovitou věc, a to pozemek parcelní číslo 453, zastavěná plocha a nádvoří, katastrální území Opočno pod Orlickými horami, obec Opočno, na kterém stojí stavba: v obci Opočno, v části obce Opočno, č.p. 431, budova s číslem popisným, objekt občanské vybavenosti, která je součástí pozemku, to vše zapsané v katastru nemovitostí Katastrálního úřadu pro Královéhradecký kraj, Katastrálním pracovišti Rychnov nad Kněžnou na listu vlastnictví číslo 10001 pro obec Opočno, katastrální území Opočno pod Orlickými horami, okres Rychnov nad Kněžnou, tj. výše uvedenou nemovitou věc se všemi jejími součástmi a příslušenstvím, se všemi náležejícími právy a povinnostmi, jak stojí a leží, (dále též jako „Dar“) a Obdarovaný tento Dar do svého výlučného vlastnictví přijímá.
2. Obdarovaný prohlašuje, že si Dar před uzavřením této Smlouvy řádně prohlédl a řádně se s jeho stavem seznámil.
3. Smluvní strany prohlašují, že k odevzdání a převzetí Daru - fyzickému předání a převzetí Daru dojde do deseti pracovních dnů od uzavření této Smlouvy. O předání bude sepsán písemný zápis samostatnou listinou. 
4. Smluvní strany výslovně prohlašují a berou na vědomí, že Dar je Dárcem Obdarovanému darován a s tím související v článku III. této Smlouvy uvedená služebnost stezky a cesty zřizována výslovně za účelem vybudování a zřízení provozuschopného „Zařízení pobytových sociálních služeb pro seniory“ Královéhradeckým krajem. 

5. Smluvní strany dále výslovně sjednávají a berou na vědomí, že s darováním Daru a zřízením v článku III. této Smlouvy uvedené služebnosti stezky a cesty dle této Smlouvy se pojí povinnost Obdarovaného do pěti (5) let ode dne vkladu práv dle této Smlouvy vybudovat a zřídit provozuschopné „Zařízení pobytových sociálních služeb pro seniory“.
6. Dárce se zavazuje poskytnout Obdarovanému veškerou potřebnou součinnost k vybudování „Zařízení pobytových sociálních služeb pro seniory“, zejména pak bez zbytečného prodlení poskytnout souhlas se stavbou ve smyslu zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, ledaže odmítnutí takového souhlasu bude vzhledem k okolnostem důvodné a souhlas nebude možné na dárci spravedlivě požadovat, a dále strpět výkon práv Obdarovaného a zdržet se jednání, kterým by vybudování „Zařízení pobytových sociálních služeb pro seniory“ ztěžoval.
7. Smluvní strany se zavazují na návrh kterékoliv z nich, vyvstane-li v budoucnu potřeba upravit rozsah práv dle této Smlouvy, uzavřít mezi sebou dohodu v takovém znění, aby v nejvyšší možné míře zůstal zachován účel darování vymezený výše v odst. 4 tohoto článku Smlouvy.
III.

Dohoda o zřízení služebnosti stezky a cesty

1. Dárce je výlučným vlastníkem nemovité věci specifikované v článku I. odst. 1 písm. b) této Smlouvy, tj. pozemku parcelní číslo 454/1, ostatní plocha, katastrální území Opočno pod Orlickými horami, obec Opočno, zapsaného v katastru nemovitostí Katastrálního úřadu pro Královéhradecký kraj, Katastrálním pracovišti Rychnov nad Kněžnou na listu vlastnictví číslo 10001 pro obec Opočno, katastrální území Opočno pod Orlickými horami, okres Rychnov nad Kněžnou (dále též jako „služebný pozemek”).

2.  Dárce, jako povinný, touto Smlouvou zřizuje v souladu s ustanovením § 1257 a násl., zejména pak ustanovení § 1274 a násl., zákona číslo 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů, ve prospěch nemovité věci, a to pozemku parcelní číslo 453, zastavěná plocha a nádvoří, katastrální území Opočno pod Orlickými horami, obec Opočno, na kterém stojí stavba: v obci Opočno, v části obce Opočno, č.p. 431, budova s číslem popisným, objekt občanské vybavenosti, která je součástí pozemku, to vše zapsané v katastru nemovitostí Katastrálního úřadu pro Královéhradecký kraj, Katastrálním pracovišti Rychnov nad Kněžnou na listu vlastnictví číslo 10001 pro obec Opočno, katastrální území Opočno pod Orlickými horami, okres Rychnov nad Kněžnou, jakož i ke všem jeho součástem a příslušenstvím (dále též jako „panující pozemek“), jehož výlučným vlastníkem se dle této Smlouvy resp. jejího článku II., stává Obdarovaný, jako oprávněný, služebnost stezky a cesty na služebném pozemku a přes služebný pozemek (dále jen „služebnost stezky a cesty“). 
3. Služebnost stezky a cesty se dohodou smluvních stran sjednává na dobu neurčitou. 

4. Služebnost stezky a cesty se zřizuje bezúplatně.
5. Služebnost nezakládá oprávněnému právo průhonu.
IV.

Dohoda o zřízení zákazu zcizení a zákazu zatížení Daru, jako práv věcných,

k tíži Královéhradeckého kraje
1. K převáděné nemovité věci, specifikované v článku II. této Smlouvy a označené jako „Dar“, tj. k pozemku parcelní číslo 453, zastavěná plocha a nádvoří, katastrální území Opočno pod Orlickými horami, obec Opočno, na kterém stojí stavba: v obci Opočno, v části obce Opočno, č.p. 431, budova s číslem popisným, objekt občanské vybavenosti, která je součástí pozemku, a všem jeho součástem a příslušenstvím, si Dárce vyhrazuje k tíži Obdarovaného zákaz zcizení a zákaz zatížení, a to jako práva věcná, ve smyslu ustanovení § 1761 zákona číslo 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů, a Obdarovaný podpisem této Smlouvy výslovně stvrzuje skutečnost, že Dar může zcizit a/nebo zatížit jen po předchozím písemném souhlasu Dárce. 
2. Obdarovaný po dobu trvání zákazu zcizení nesmí bez předchozího písemného souhlasu Dárce žádným způsobem převést vlastnické právo k Daru, ať již úplatně, či bezúplatně.

3. Obdarovaný po dobu trvání zákazu zatížení nesmí bez předchozího písemného souhlasu Dárce žádným způsobem zatížit Dar žádným věcným právem uvedeným v zákoně číslo 89/2012 Sb., občanském zákoníku, ve znění pozdějších předpisů. Obdarovaný zejména nesmí Dar zatížit právem stavby, jakoukoliv služebností uvedenou v zákoně číslo 89/2012 Sb., občanském zákoníku, ve znění pozdějších předpisů,  věcným břemenem, zástavním právem, budoucím zástavním právem, podzástavním právem, předkupním právem, výměnkem, nájemním právem, pachtem či jakýmkoliv jiným právem ve prospěch třetích osob.

4. Zákaz zcizení i zákaz zatížení se zřizují bezúplatně na dobu určitou, a to na dobu deseti (10) let ode dne zápisu zákazu zcizení a zákazu zatížení Daru, jako práv věcných dle této Smlouvy do veřejného seznamu, tj. do katastru nemovitostí.

5. Smluvní strany shodně prohlašují, že zájem Dárce jako oprávněného na zřízení zákazu zcizení a zákazu zatížení Daru, jako práv věcných dle této Smlouvy považují dle svého nejlepšího vědomí za hodný právní ochrany neodporující dobrým mravům ani veřejnému pořádku. 

6. Na zřízení zákazu zatížení a zákazu zcizení Daru, jako práv věcných, jak je uvedeno v článku IV. této Smlouvy, se smluvní strany výslovně vzájemně dohodly.
V.

Dohoda o zrušení zákazu zcizení nemovité věci, jako práva věcného,

zřízeného k tíži města Opočna
1. Na základě Darovací smlouvy ze dne 9. 7. 2014, právní účinky vkladu práva ke dni 11. 7. 2014, č.j.: V-4164/2014-607 resp. ustanovení jejího článku III., byl k tíži města Opočna zřízen zákaz zcizení nemovité věci, a to pozemku parcelní číslo 453, zastavěná plocha a nádvoří, katastrální území Opočno pod Orlickými horami, obec Opočno, na kterém stojí stavba: v obci Opočno, v části obce Opočno, č.p. 431, budova s číslem popisným, objekt občanské vybavenosti, která je součástí pozemku, to vše zapsané v katastru nemovitostí Katastrálního úřadu pro Královéhradecký kraj, Katastrálním pracovišti Rychnov nad Kněžnou na listu vlastnictví číslo 10001 pro obec Opočno, katastrální území Opočno pod Orlickými horami, okres Rychnov nad Kněžnou, jako právo věcné, a to tak, že Královéhradecký kraj, který městu Opočnu uvedenou nemovitou věc daroval do jeho výlučného vlastnictví, si vyhradil k tíži města Opočna, jako obdarovaného, zákaz zcizení, a to jako právo věcné, ve smyslu ustanovení § 1761 zákona číslo 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů; město Opočno podpisem uvedené smlouvy výslovně stvrdilo skutečnost, že uvedenou nemovitou věc může zcizit jen po předchozím písemném souhlasu Královéhradeckého kraje. Zákaz zcizení byl zřízen bezúplatně na dobu deseti (10) let ode dne podpisu uvedené smlouvy. 
2. Smluvní strany, tj. město Opočno a Královéhradecký kraj, se dohodly, že bezúplatně ruší zákaz zcizení Daru, jako právo věcné, uvedený v článku V. odst. 1 této Smlouvy; 
pro vyloučení pochybností smluvní strany výslovně uvádějí, že ve zbývajícím rozsahu článku III. Darovací smlouvy ze dne 9. 7. 2014 zůstává zákaz zcizení nemovité věci, sjednaný k tíži města Opočna, zachován, nadále jako právo věcné.
VI.

Ujednání o vkladovém řízení
1. Smluvní strany, vědomy si skutečnosti, že Obdarovaný nabude vlastnické právo k Daru dle této Smlouvy až zápisem tohoto práva do veřejného seznamu - až vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí s právními účinky ke dni podání návrhu na vklad, se zavazují poskytnout si vzájemně veškerou součinnost potřebnou k provedení tohoto zápisu. Právo odpovídající služebnosti stezky a cesty, zákaz zcizení a zákaz zatížení Daru (nemovité věci), jako práv věcných, k tíži Královéhradeckého kraje resp. svědčící ve prospěch města Opočna, vše dle této Smlouvy, vzniknou rovněž až zápisem těchto práv do veřejného seznamu - až vkladem práv do katastru nemovitostí s právními účinky ke dni podání návrhu na vklad. Zákaz zcizení nemovité věci, jako právo věcné, zřízený k tíži města Opočna resp. svědčící Královéhradeckému kraji, jak je uvedeno v této Smlouvě, zanikne až výmazem tohoto práva z veřejného seznamu – výmaz vkladem do katastru nemovitostí s právními účinky ke dni podání návrhu na vklad. Poskytnutí vzájemné součinnosti smluvních stran se vztahuje i na provedení zápisu resp. výmazu všech výše uvedených práv. 
2. Smluvní strany se dohodly, že návrh na zápis vlastnického práva, jakožto i návrh na zápis práva odpovídajícího služebnosti stezky a cesty, návrh na zápis zákazu zcizení a zákazu zatížení Daru (nemovité věci), jako práv věcných, k tíži Královéhradeckého kraje resp. ve prospěch města Opočna a konečně i návrh na výmaz vkladem zákazu zcizení nemovité věci, jako práva věcného, zřízený k tíži města Opočna resp. ve prospěch Královéhradeckého kraje, to vše dle této Smlouvy, do veřejného seznamu - do katastru nemovitostí podá na jedné společné listině (v jednom společném návrhu), kterou smluvní strany podepíší společně s touto Smlouvou, příslušnému katastrálnímu úřadu, tj. Katastrálnímu úřadu pro Královéhradecký kraj, Katastrálnímu pracovišti Rychnov nad Kněžnou, Dárce, a to bez zbytečného odkladu po uzavření této Smlouvy. Správní poplatek za vklad práv uhradí Obdarovaný.

3. V případě, že katastrální úřad z jakéhokoliv důvodu neprovede zápis věcných práv podle této Smlouvy, zavazují se smluvní strany učinit bezodkladně veškeré nezbytné úkony vedoucí k odstranění překážek zápisu. 
VII.

Zvláštní ujednání
1. Smluvní strany prohlašují veškerá jednání učiněná v této Smlouvě jako neoddělitelná, tvořící jeden celek.  
2. Smluvní strany výslovně prohlašují a berou na vědomí, že s darováním a s tím souvisejícím zřízením služebnosti stezky a cesty, nedílně souvisejí i zřízení zákazu zcizení a zákazu zatížení Daru, jako práv věcných, k tíži Královéhradeckého kraje resp. ve prospěch města Opočna a zrušení zákazu zcizení nemovité věci, jako práva věcného, dosud zřízeného k tíži města Opočna resp. ve prospěch Královéhradeckého kraje, a současně prohlašují, že by žádné z uvedených jednání neučinily bez kteréhokoliv z nich.    

3. Pro případ, že povinnost Královéhradeckého kraje stanovená v článku II. odst. 5 této Smlouvy nebude Obdarovaným jako povinným splněna řádně a včas, je Dárce oprávněn, nikoli však povinen, Dar odvolat a zároveň uvedenou povinnost Obdarovaného pro budoucnost zrušit a současně je oprávněn jednostranně odstoupit od této Smlouvy jako celku. Odstoupení od Smlouvy se řídí příslušnými ustanoveními zákona číslo 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů, smluvní strany jsou v takovémto případě povinny vyrovnat se podle pravidel o bezdůvodném obohacení. Obdarovaný je povinen k takovému jednání vyvinout náležitou součinnost.      

VIII.

Prohlášení Smluvních stran
Smluvní strany prohlašují, že uzavření této Smlouvy projednalo a schválilo Zastupitelstvo města Opočna na zasedání dne 16.1.2019, usnesení č. 3Z/2019/2 a Zastupitelstvo Královéhradeckého kraje na zasedání dne 25.3.2019, usnesení č. ZK/19/1525/2019.
IX.

Závěrečná ustanovení
1. Tato Smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu oběma Smluvními stranami.
2. Smlouva a vztahy z ní vyplývající se řídí právním řádem České republiky, zejména příslušnými ustanoveními zákona číslo 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů.
3. Smlouva byla vyhotovena ve čtyřech stejnopisech stejné právní síly, z nichž dva stejnopisy si ponechá Dárce, jeden stejnopis obdrží Obdarovaný a jeden stejnopis bude předán katastrálnímu úřadu ke vkladu práv do katastru nemovitostí. 
4. Smluvní strany níže svým podpisem stvrzují, že si Smlouvu před jejím podpisem přečetly, s jejím obsahem souhlasí, a tato je sepsána podle jejich pravé a skutečné vůle, srozumitelně určitě a vážně, nikoli v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek. Na důkaz toho k ní připojují své vlastnoruční podpisy.
5. Příloha:
Nedílnou součást této Smlouvy tvoří její příloha č. 1 – Souhlas Královéhradeckého kraje se zcizením nemovité věci dle této Smlouvy. 

V Opočně dne ................... 
           V Hradci Králové dne ………......
Dárce:                                                            
         
Obdarovaný:
MĚSTO OPOČNO





KRÁLOVÉHRADECKÝ KRAJ
Šárka Škrabalová


PhDr. Jiří Štěpán, Ph.D.
starostka města Opočna


hejtman Královéhradeckého kraje 
1
PAGE  
7