Sbírky právních předpisů územních samosprávných celků a některých správních úřadů

ID záznamu	SPP6DOFCU244UY2Q
Název	OBECNĚ ZÁVAZNÁ VYHLÁŠKA č. E 1/2005 MĚSTA ČELÁKOVIC, O VYHLÁŠENÍ OBECNÉ ZÁVAZNÉ ČÁSTI ZMĚNY č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU SÍDELNÍHO ÚTVARU MĚSTA ČELÁKOVIC, KTEROU SE MĚNÍ A DOPLŇUJE VYHLÁŠKA č.E 22/94 ze dne 19.9.1994, O ZÁVAZNÝCH ČÁSTECH ÚZEMNÍHO PLÁNU SÍDELNÍHO ÚTVARU MĚSTA ČELÁKOVICE
Druh	Obecně závazná vyhláška
Číslo	1/2005
Vydavatel předpisu	Město Čelákovice
Kraj vydavatele	Středočeský kraj
Datum zveřejnění	5.04.2022
Datum nabytí účinnosti	1.03.2005
Datum schválení	26.01.2005
Datum vyvěšení na úřední desce	28.01.2005
Způsob zveřejnění	Dle přechodného ustanovení
Oblast právní úpravy	jiná
Právní zmocnění	Ústava České republiky - čl. 104 odst. 3
Verze	1

Text předpisu

OBECNĚ ZÁVAZNÁ VYHLÁŠKA O VYHLÁŠENÍ

Město Čelákovice, nám.5.května 1, 250 88 Čelákovice

OBECNĚ ZÁVAZNÁ VYHLÁŠKA č. E 1/2005 MĚSTA ČELÁKOVIC, O VYHLÁŠENÍ OBECNÉ ZÁVAZNÉ ČÁSTI ZMĚNY č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU SÍDELNÍHO ÚTVARU MĚSTA ČELÁKOVIC, KTEROU SE MĚNÍ A DOPLŇUJE VYHLÁŠKA č.E 22/94 ze dne 19.9.1994, O ZÁVAZNÝCH ČÁSTECH ÚZEMNÍHO PLÁNU SÍDELNÍHO ÚTVARU MĚSTA ČELÁKOVICE

Zastupitelstvo města Čelákovice dne 26.1.2005 schválilo a na základě ustanovení § 10, písm. d) a § 84 odst. 2 písm. b) a písm. i) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů, a v souladu s § 29 odst.3 a § 31 odst.1 zákona č. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů, se usneslo vydat tuto 1. změnu vyhlášky o závazných částech územního plánu sídelního útvaru Města Čelákovic,

ČÁST PRVNÍ

Článek 1

Účel vyhlášky

Článek 1 odst. 1 se mění takto:

1.Vyhláška vymezuje závazné části územního plánu sídelního útvaru Čelákovice a první

změny schválené ÚPnSÚ zastupitelstvem města 26.1.2005

Článek 2

Rozsah platnosti

Článek 2 se mění a doplňuje a zní takto:

1.Vyhláška platí pro správní území Města Čelákovic, vymezeno katastry Čelákovice,

Sedlčánky a Záluží u Čelákovic.

2) Aktualizace platnosti závazné části schváleného územního plánu bude provedena vždy

jednou za 4 roky. Tato obecně závazná vyhláška může být zrušena nebo změněna pouze

novou obecně závaznou vyhláškou k případným dalším změnám a doplňkům územně

plánovací dokumentace nebo obecně závaznou vyhláškou k nově schválenému územnímu

plánu sídelního útvaru Města Čelákovic a následných změn.

3) Tato obecně závazná vyhláška je závazná pro všechny orgány, právnické a fyzické osoby

při rozhodování a při činnostech vyvolávajících změny ve funkčním a prostorovém

uspořádání, v provádění staveb nebo jejich změn, při údržbě, užívání a odstraňování

staveb.

Článek 3

Vymezení pojmů

Článek 3 se mění a doplňuje a zní takto:

1. Na území města jsou rozlišovány plochy:

a) z hlediska funkčního využití

- plochy polyfunkční

- monofunkční plochy

b) z hlediska prostorového uspořádání

- 1 až 2 podlažní zástavba

- vícepodlažní zástavba

c) z hlediska zastavitelnosti

- území urbanizovaná

(stabilizovaná a rozvojová)

- neurbanizovaná (nezastavitelná)

d) z hlediska ekologie

- plochy místního územního systému ekologické stability.

- významné krajinné prvky (VKP).

2. Polyfunkční plochy jsou určeny pro stanovené druhy funkcí s vymezením přípustných,

popřípadě podmíněně přípustných staveb a zařízení.

3. Monofunkční plochy jsou určeny jen pro vybrané funkce, která vylučuje jejich využití pro jiné účely.

4. Prostorové uspořádání se stanovenou intenzitou využití území je vymezeno max.

podlažností objektů a zastavěnou plochou pozemku.

5. Urbanizované území tvoří plochy zastavění nebo určené k zastavení, které jsou:

a) stabilizované, jejichž funkční uspořádání nebude měněno

b) rozvojové, zahrnující nezastavěné území určené k zastavění a území určené ke změně funkčního a prostorového uspořádání.

6. Urbanizované území tvoří:

a) polyfunkční plochy:

a 1) obytné území – OCM, OC, OV

a 2) smíšená území – SIM, SVO, SIZ

a 3) Výroba a služby – VN, VP

a 4) Sport a rekreace – SP, SO

a 5) zvláštní - ZKC

b) monofunkční plochy

b 1) občanská vybavenost – VS, VZ, VN

b 2) doprava – DZ, DG, DPO, DB

b 3) zemědělství - ZV

7. Neurbanizované území tvoří nezastavěné pozemky, které nejsou určeny k zastavení.

Nezastavitelné plochy jsou monofunkční plochy:

a) zemědělského půdního fondu - OP

b) lesního půdního fondu - LR

c) vodní plochy - VOP

d) louky, sady, veřejná zeleň – ZN, IZ, ZA, PZA

e) ostatní plochy mimo zastavené území – dobývací prostory - DB

8. Na nezastavitelných plochách není dovoleno umísťovat a povolovat stavby s výjimkou

staveb, které jsou určeny pro funkční využití těchto ploch, dočasných staveb veřejně

prospěšných a dále staveb drah, pozemních komunikací, liniových staveb technického

vybavení a úprav toků.

ČÁST DRUHÁ

Článek 4

Závazné regulativy

Článek 4 odst. 2 se mění a doplňuje takto:

2. Samostatně urbanizované části tvoří venkovská sídla Sedlčánky-Císařská Kuchyně a

Záluží.

Článek 5

Funkční uspořádání území

Článek 5 se mění a zní takto:

1. Vymezenému funkčnímu využití polyfunkčních a monofunkčních ploch musí

odpovídat způsob jeho užívání a zejména účel umisťovaných a povolovaných staveb,

včetně jejich změn a změn v jejich užívání. Stavby a jiná opatření, která funkčnímu

vymezení území a ploch neodpovídají, nesmějí být na tomto území nebo na těchto

plochách umístěny nebo povoleny. Funkční využití jednotlivých území a ploch je

vymezeno na hlavním výkresu – příloha A - územního plánu.

2. Dosavadní způsob využití polyfunkčních a monofunkčních ploch, který neodpovídá

vymezenému funkčnímu využití podle územního plánu, je možný, pokud nenarušuje

veřejné zájmy nad přípustnou míru a nejsou zde dány důvody pro opatření podle zákona.

3. Umisťování a povolování staveb a zařízení technického vybavení pro obsluhu jednotlivých

polyfunkčních a monofunkčních ploch je přípustné jen tehdy, pokud nebudou mít

negativní vliv na jejich základní funkci nad přípustnou míru.

4. Umisťování a povolování parkovišť a odstavných ploch pro osobní vozidla je přípustné ve

všech polyfunkčních plochách a na plochách občanského vybavení a rekreace, pokud nebudou mít negativní vliv na jejich základní funkci nad přípustnou míru.

Článek 6

Polyfunkční plochy

Článek 6 se mění a doplňuje a zní takto:

1. Čistě obytná území v bytových domech (OCM) je smíšená zóna vysokopodlažního

sídlištního typu: Jsou zde umístěny stávající bytové domy, které budou doplněny

v malém rozsahu (Rybníčky) bytovými domy do výšky 4-7mi nadzemních

podlaží.

Dále jsou zde umístěny stavby pro obchod, veřejné stravování a služby, drobné stavby pro

sport, které zajišťují obsluhu tohoto území a nenarušují trvalé bydlení. Výjimečně přípustné

jsou stavby pro dočasné ubytování, stavbu pro správu a stavby pro drobnou výrobu. Stavby

mohou být umisťovány v parteru bytových domů.

2. Čistě obytné území (OC) pro nízkopodlažní bydlení maloměstského a venkovského typu je

určeno pro bydlení. Umisťují se zde stavby bytových objektů (RD) do dvou až tří

nadzemních podlaží. Výjimečně přípustné jsou drobné stavby pro obchod, veřejné

stravování, služby, kulturu a sport, které slouží z větší části pro toto území.

3. Všeobecně obytné území (OV) pro nízkopodlažní bydlení maloměstského a

venkovského typu je určena převážně pro bydlení. Umisťují se zde stavby bytových

objektů do dvou až tří podlaží, stavby pro obchod, veřejné stravování a služby,

drobné stavby pro kulturu, zdravotnictví a sociální péči a stavby pro sport.

Výjimečně přípustné jsou stavby pro dočasné ubytování, stavby pro správu,

stavby pro drobnou výrobu, zahradnictví a stavby pro chov drobného zvířectva.

4. Smíšené a zvláštní území (SIM, SVO, SIZ, ZKC): Umisťují se zde stavby a zařízení

pro zdravotnictví, pošty, policii, požární ochranu, obchod, služby, veřejné stravování

kulturu, církev a stavby pro dočasné ubytování.

Je možné zde umístit i stavby pro bydlení s polyfunkčním využitím.

Výjimečně přípustné jsou stavby pro správu drobné komerční aktivity, sport a objekty pro

Dopravu v klidu a sociální služby.

5. Území pro průmysl, výrobní, obslužná a skladová sféra (VN, VP) je určeno pro

umisťování staveb které mohou mít potencionálně rušivé účinky na životní prostředí.

Výjimečně je přípustné zde povolovat služební a pohotovostní byty.

6. Území pro zemědělskou prvo a druhovýrobu (ZV, OP) je určeno pro umisťování

staveb pro zemědělskou výrobu a zpracovatelský průmysl, případně stavby, které slouží

ke skladování výrobků souvisejících se zemědělskou výrobou. Výjimečně je zde

přípustné povolovat služební a pohotovostní byty.

Článek 7

Monofunkční plochy

Článek 7 se mění a doplňuje a zní takto:

1. Plochy pro školství (VS) jsou určeny pro umisťování staveb školského charakteru,

včetně souvisejícího vybavení (sportovní plochy, dílny apod.). Výjimečně lze povolit

služební byty.

2. Plochy pro zdravotnictví a sociální služby (VZ) a plochy pro městskou správu (VN).

Výjimečně lze povolit služební a pohotovostní byty a ubytovací zařízení.

3. Plochy pro sport a krátkodobou rekreaci (SP, SO) jsou určeny pro umisťování staveb

pro sport, rekreaci s převahou zeleně. Výjimečně lze povolit služební a pohotovostní byty

a ubytovací zařízení.

4. Plochy pro dlouhodobou rekreaci (SO) jsou určeny pro umisťování rekreačních

objektů s převahou zeleně.

5. Plochy pro dopravu představují plochy:

a) Plochy pozemních komunikací, tj. liniové plochy pro automobilovou dopravu, které

zahrnují silnice II. a III. třídy

b) Plochy drah a staveb na dráze (DZ) (nádraží a stanice, překladiště a jiná

doprovodná zařízení)

c) Ostatní plochy pro dopravu zahrnují autobusová nádraží a zařízení městské hromadné

dopravy, záchytná a jiná parkoviště, hromadné garáže, čerpací stanice PHM, pěší zóny a

veřejná prostranství

6. Plochy technického vybavení představují plochy pro stavby a zařízení technického

vybavení a zahrnují , stavby a zařízení pro zásobování elektrickou energií, plynem

teplem, vodou, odvádění a čištění odpadních vod, zpracování a likvidace odpadu,

telekomunikační zařízení.

7. Plochy skládek představují plochy stávajících a navržených skládek odpadů.

1. Plochy pro těžbu (DB) představují stávající a předpokládané plochy pro těžbu cihlářských

hlín a štěrkopísků.

Článek 8

Prostorové uspořádání

Článek 8 odst. 3 se mění a zní takto:

3. Stejně tak bude doplněno Záluží v návaznosti na stávající zástavbu.

Článek 9

Limity prostorového uspořádání

Článek 9 odst. 2 se mění a doplňuje :

2. K regulaci prostorového využití území stanoví vyhláška pro jednotlivé druhy

polyfunkčních a monofunkčních ploch tyto orientační limity:

a) koeficient zastavění pozemku

d) koeficient podlažní plochy

e) koeficient obestavěného prostoru

f) maximální podlažnost.

Článek 9 odst. 7 se mění a zní :

7. Závazné limity prostorového uspořádání pro jednotlivé monofunkční a polyfunkční plochy jsou následující:

________________________________________________________________________________________

Funkční území

Koefiecient Koeficient Koeficient Maximální

zastavení podlažní obestav. podlažnost

pozemku plochy prostoru

__________________________________________________________________________

Obytné území – OCM

1,9

Obytné území – OC, OV

1,3

Smíšené území – SIM, SVO, SIZ,

zvláštní ZKC

2,4

Výroba a služby – VN, VP

2,4

Zemědělství – ZV

1,2

Článek 10

Místní systém ekologické stability

Článek 10 se mění a doplňuje a zní takto:

1. Místní systém ekologické stability je vymezen generelem místního systému ekologické

stability zpracovaným na základě Územně technického podkladu nadregionálního a

regionálního územního systému a jsou součástí územního plánu v příloze B.6.

2. Významné krajinné prvky (VKP) ze zákona § 3 zák.č.114/1992 Sb.

3. VKP registrované – v k.ú. Záluží a v k.ú. Sedlčánky dle textové části ÚP.

4. Plochy tvořící součásti biocenter a biokoridorů a VKP zahrnuté do území jsou

nezastavitelné.

5. Zvláště chráněné území s režimem přírodní rezervace je přírodní rezervace „Hrbáčkovy

tůně“ v k.ú. Sedlčánky.

6. Při využívání území musí být respektována omezení, vyplývající z ochranných pásem

přírodních léčivých zdrojů dle zákona č. 164/2001 Sb.

ČÁST TŘETÍ

Plochy pro veřejně prospěšné stavby

Článek 11

Článek 11 se mění a zní takto:

1. Plochy pro veřejně prospěšné stavby jsou vymezeny v části B.j)

Článek 12

Se nemění.

ČÁST ČTVRTÁ

Závěrečné ustanovení

Článek 13

Článek 13 se mění a doplňuje a zní takto:

1. Úplná dokumentace územního plánu sídelního útvaru Města Čelákovic a jeho 1.změny včetně dokladové části procesu pořizování 1. změny územní/plánovací dokumentace podle ustanovení § 19 odst.3 vyhl.č. 135/2001Sb. je archivován na Městském úřadu v Čelákovicích.

2. Dokumentace územního plánu sídelního útvaru města Čelákovic a jeho 1.změny bude předána odboru výstavby (stavebnímu úřadu) Města Čelákovic, Městskému úřadu Brandýs n/L – Stará Boleslav a Krajskému úřadu Středočeského kraje.

Článek 14

Tato obecně závazná vyhláška nabývá účinnosti dnem 1.3.2005

V Čelákovicích ……………...

………………………………. ……………………………

místostarosta starosta

Vyvěšeno: 28.1.2005

Sejmuto: 28.2.2005

Originál dokumentu

Záznam v JSON https://api.hlidacstatu.cz/api/v2/datasety/sbirka-pravnich-predpisu/zaznamy/SPP6DOFCU244UY2Q
Popis API

Sbírky právních předpisů územních samosprávných celků a některých správních úřadů SPP6DOFCU244UY2Q

Hledat v databázi Sbírky právních předpisů územních samosprávných celků a některých správních úřadů

Text předpisu

Databáze nově na Hlídači