Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva
o podnájmu nebytových prostor
Agentura pro ekonomický rozvoj Vsetínska, 0.p.s.
sídlo: Horní náměstí č.p. 3, 755 01 Vsetín
IC: 26863081
DIČ: CZ26863081
zapsána v obch. rejstříku Krajského soudu v Ostravě oddíl 0, vložka 200
zastoupena: Ing. Miroslavem Evjákem, ředitelem společnosti
jako „Nájemce“ na straně jedné
a
Martina Charvátová
sídlo: Horní náměstí 3, Vsetín, PSČ 755 01
IČ: 71465839
Zapsaná v ČAK pod ev. č. 11782
jako „Podnájemce“ na straně druhé
uzavřeli tuto
smlouvu
o podnájmu nebytových prostor
na základě ust. zákona č. 116/1990 Sb., o nájmu a podnájmu nebytových
prostor:
I. Úvodní ustanovení
1. Město Vsetín je výlučným vlastníkem nemovitosti č.p. 3 a 4 Horní náměstí,
nacházející se na parcele č. 187 a parcele č. 188, vše k.ú. Vsetín (dále jen
„Maštaliska“).
2. Město Vsetín (jako Pronajímatel) uzavřelo s Agenturou pro ekonomický rozvoj
Vsetínska, o.p.s. (jako Nájemce) Nájemní smlouvu o nájmu nebytových prostor,
platnou a účinnou od 1.10.2008.
3. Nájemce prohlašuje, že je oprávněn na základě Nájemní smlouvy o nájmu
nebytových prostor uzavřené s Pronajímatelem- Městem Vsetín, užívat budovu
Maštaliska a v rámci výkonu tohoto uživatelského práva přenechat části budovy
Maštaliska, resp. nebytové prostory, do užívání třetí osobě, tj. uzavřít smlouvu o
podnájmu nebytových prostor.
II. Předmět podnájmu
1. Nájemce přenechává Podnájemci část nebytových prostor nacházejících se
v budově Maštaliska o výměře 28,98 m“, a to místnost s číselným označením 3.24
ve III. nadzemním podlaží, přičemž přesná specifikace těchto prostor vyplývá
z přiloženého půdorysného plánku, který je přílohou č. 1 a nedílnou součástí této
smlouvy o podnájmu nebytových prostor (dále jen „Smlouva“).
2. Nájemce prohlašuje, že předmětné nebytové prostory jsou způsobilé k užívání
k účelu uvedenému ve Smlouvě.
3. Podnájemce prohlašuje, že před uzavřením Smlouvy se seznámil se stavem a
vybavením předmětných nebytových prostor, je mu znám jejich stav a tyto jsou
o -4 MZ 4 r .w kA w
způsobilé k užívání k účelu uvedenému ve Smlouvě.
Nájemce a Podnájemce provedou nejpozději dne 1. 10. 2008 předání a převzetí
předmětných prostor, o čemž bude stranami sepsán písemný protokol, v němž
bude rovněž uvedeno vybavení těchto nebytových prostor. Uvedený protokol bude
označen jako „Protokol o převzetí předmětu podnájmu - příloha č. 2 Smlouvy“ a
stane se další přílohou a nedílnou součástí Smlouvy.
III. Účel podnájmu
Podnájemce bude užívat předmětné nebytové prostory s tímto účelem:
Poskytování právních služeb
Hodlá-li Podnájemce změnit v pronajatém nebytovém prostoru předmět činnosti a
ovlivní-li tato změna podstatným způsobem využití nebytových prostor, je povinen
oznámit to Nájemci a vyžádat si jeho předchozí písemný souhlas.
IV. Doba podnájmu
Podnájem se sjednává na dobu neurčitou, a to od 1. 10. 2008.
Podnájemce je povinen ke dni, v němž končí podnájemní vztah, předat předmět
podnájmu v původním stavu s přihlédnutím k běžnému opotřebení Nájemci.
V. Nájemné
1. Tržní nájemné je stanoveno na 1.500,- Kč/1 m? ročně.
Podnájemce se zavazuje platit Nájemci nájemné za užívání nebytových prostor v
následující výši: 1.500,- Kč/1 m*“ ročně. Takto stanovené nájemné nezahrnuje
DPH, které je Podnájemce povinen hradit spolu s nájemným ve výši odpovídající
aktuálním předpisům.
Nájemné za aktuální měsíc bude splatné do 15 dnů v tomto měsíci na základě
vystavené faktury. Nájemné bude hrazeno bezhotovostním převodem na účet
Nájemce vedený u Československé obchodní banky, a.s., č.ú. 197421158/0300.
Účastníci Smlouvy se dohodli, že za den uskutečnění zdanitelného plnění budou
považovat vždy první den aktuálního měsíce.
Podnájemce není v prodlení s úhradou nájemného, jestliže nejpozději poslední den
splatnosti bude částka odpovídající dohodnutému měsíčnímu nájemnému připsána
na účet Nájemce. Podnájemce též není v prodlení s úhradou nájemného po dobu
prodlení Nájemce s vystavením a doručením řádné faktury Podnájemci.
Podnájemce je dále povinen platit Nájemci ceny služeb poskytovaných Nájemcem
v souvislosti s užíváním nebytových prostor včetně energií dodávaných
poskytovateli těchto energií, a to jejich poměrnou část vypočtenou Nájemcem.
Jedná se o tyto služby, resp. energie:
=- © dodávky elektrické energie
- © vodné, stočné
- © odpady
=- © ohřev TUV a vytápění
- © úklid sociální zařízení a dalších společných prostor
- © další služby dle požadavků Nájemce (např. telefony, úklid předmětu nájmu
apod.)
10.
11.
12.
Podnájemce je povinen platit Nájemci zálohy na služby uvedené v bodě 6. tohoto
článku Smlouvy, přičemž tyto zálohy budou placeny ve výši 1 200,- Kč/1 m*
ročně, a to vždy do 15 dne příslušného měsíce na účet Nájemce vedený u
Československé obchodní banky, a.s., č.ú. 197421158/0300.
Po uplynutí doby podnájmu, nejpozději do 31. 12. následujícího roku, provede
Nájemce vyúčtování záloh uvedených v odst. 6. tohoto článku Smlouvy.
Sjednané nájemné dle bodu 2. tohoto článku Smlouvy bude valorizováno
v případě, že oficiální míra inflace, zveřejněná Českým statistickým úřadem za
kalendářní rok překročí celkově za období od předchozí valorizace hranici 5%.
Podnájemce není povinen platit nájemné, pokud pro vady pronajatého nebytového
prostoru, které nezpůsobil, nemohl pronajatý nebytový prostor užívat.
V případě, že je užívání pronajatého nebytového prostoru z důvodů vad, které
nezpůsobil Podnájemce, omezené, má Podnájemce nárok na přiměřenou slevu z
nájemného.
Práva uvedená v bodech 10 a 11 této Smlouvy musí uplatnit Podnájemce písemně
u Nájemce nejpozději do šesti měsíců ode dne, kdy se o skutečnosti zakládající
tato práva dozvěděl, nejpozději však do jednoho roku, kdy k takové skutečnosti
došlo, jinak tato práva zanikají.
VI. Práva a povinnosti Nájemce
Nájemce má povinnost přenechat pronajatý nebytový prostor Podnájemci ve
stavu způsobilém k jeho obvyklému a řádnému užívání,
Nájemce je povinen v součinnosti s vlastníkem nemovitosti zajišťovat, aby
r m . o "pz £ MOP
nebytové prostory byly udržovány ve stavu způsobilém ke smluvenému užívání.
Nájemce má právo požadovat náhradu škody způsobené tím, že Podnájemce bez
zbytečného odkladu neoznámil Nájemci potřeby oprav, které mají být provedeny.
Nájemce má právo udělovat souhlas ke změnám na pronajatém nebytovém
prostoru.
Nájemce je oprávněn požadovat v průběhu pracovní doby Podnájemce vstup do
nebytových prostor za účelem kontroly, zda je Podnájemce užívá řádným
způsobem a kůúčelu uvedenému ve Smlouvě. Termín prohlídky nebytových
prostorů Nájemce Podnájemci oznámí v dostatečném časovém předstihu.
Nájemce prohlašuje, že nemovitost, vníž se nachází předmětné nebytové
prostory je Nájemcem pojištěna, avšak nejsou pojištěny věci vnesené do budovy
Maštaliska, tzn. že pojištění se nevztahuje na věci, které si Podnájemce
v předmětných nebytových prostorách umístí.
VII. | Práva a povinnosti Podnájemce
Podnájemce je oprávněn užívat předmětné nebytové prostory v souladu s jejich
stavebním určením k účelu uvedenému ve Smlouvě.
Podnájemce je povinen včas a řádně platit nájemné a úhradu za ceny služeb, tak
jak je uvedeno v článku V. Smlouvy.
Podnájemce je povinen zdržet se jakýchkoliv jednání, která by rušila nebo mohla
ohrozit výkon ostatních užívacích a nájemních práv v budově Maštaliska, v níže se
nachází pronajaté prostory.
Podnájemce je povinen provádět obvyklou údržbu předmětných prostor. Jakékoliv
úpravy nad rámec obvyklé údržby je Podnájemce oprávněn provádět pouze za
současného a předchozího souhlasu Nájemce a vlastníka nemovitosti. Totéž se
vztahuje na jakékoliv nevratné změny na vnitřním vybavení, které je součástí
předmětu podnájmu.
Podnájemce má povinnost uvést pronajatý nebytový prostor na své náklady do
původního stavu, pokud změny na něm byly provedeny bez souhlasu Nájemce.
Podnájemce je povinen vyklidit ve lhůtě do 15 dnů po skončení podnájmu
pronajatý nebytový prostor a předat jej Nájemci ve stavu v jakém jej převzal
s přihlédnutím k obvyklému opotřebení | odpovídajícímu © způsobu | užívání
pronajatého prostoru.
Podnájemce není oprávněn přenechat nebytové prostory nebo jejich část do
užívání třetí osobě bez souhlasu Nájemce.
Podnájemce je povinen oznámit Nájemci jakékoliv závady v nebytových
prostorách, které přesahují rámec obvyklé údržby.
Podnájemce je povinen dodržovat provozní řád budovy Maštaliska.
VIII. Skončení podnájmu
Podnájemní vztah skončí dohodou, která musí být písemná a podepsaná oběma
smluvními stranami.
Nájemce může kdykoliv písemně vypovědět tuto Smlouvu před uplynutím
sjednané doby nájmu z důvodů uvedených v ustanovení $ 9 odst. 2 z.č. 116/1990
Sb. v platném znění a v případě hrubého porušení provozního řádu budovy
Maštaliska.
Podnájemce může písemně vypovědět tuto Smlouvu před uplynutím sjednané
doby podnájmu z důvodů uvedených v ustanovení $ 9 odst. 3 z.č. 116/1990 Sb.
v platném znění.
Výpověď musí být provedena písemně a doručena druhé smluvní straně, jinak je
neplatná. Výpovědní lhůta je dvouměsíční a počíná běžet prvého dne měsíce
následujícího po měsíci, v němž byla výpověď doručena druhé smluvní straně.
Podnájem skončí též dnem skončení Nájemní smlouvy specifikované v čl. I. bod. 2
této Smlouvy.
IX. Sankce
. Vpřípadě prodlení Podnájemce se zaplacením sjednaného nájemného nebo
úhrady za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním nebytového prostoru se
Podnájemce zavazuje zaplatit Nájemci úrok z prodlení podle nař. vlády č.
142/1994 Sb., v platném znění.
V případě prodlení Podnájemce s vyklizením nebytového prostoru po skončení
nájmu se Podnájemce zavazuje zaplatit Nájemci smluvní pokutu ve výši 1.000,-
Kč za každý den prodlení.
. Sjednání ani zaplacení smluvní pokuty se nedotýká nároku Nájemce na náhradu
škody v plné výši.
Za ztrátu přístupové karty se Podnájemce zavazuje zaplatit Pronajímateli 500,-
Kč, za ztrátu generálního klíče uhradí Podnájemce náklady související s výměnou
za nový a to v plné výši.
X. Závěrečná ustanovení
Jakékoliv změny, doplnění a dodatky této Smlouvy lze uskutečnit pouze písemně s
podpisy obou smluvních stran.
2. Vzájemná práva a povinnosti, která v této Smlouvě nejsou výslovně upravená,
podléhají režimu příslušných právních předpisů, zejména zákona č. 116/1190 Sb.,
o nájmu a podnájmu nebytových prostor v platném znění.
Smlouva nabývá platnosti-a účinnosti dnem i.10.2008.
4. Smluvní strany podepsaly tuto Smlouvu ve dvou vyhotoveních, z nichž Nájemce
obdrží jedno vyhotovení a Podnájemce taktéž jedno vyhotovení Smlouvy.
5. Strany Smlouvu přečetly, s jejím obsahem souhlasí a prohlašují, že tato nebyla
uzavřena v tísní ani za nápadně nevýhodných podmínek, což stvrzují níže svými
podpisy.
Ve Vsetíně, dne 1. 10. 2008
Nájemce Í
AGENTURA ?R
v
Horní náměstí čp. 3, 755 01 YVsetin
ÍČ_C?: 268 63 081
DC CZ25863081
Příloha č.1 - dispoziční řešení předmětu podnájmu
Příloha č 2 - protokol o převzetí předmětu podnájmu
Mgr. Martina Charvátová
advokátka
755 01 Vsetín, Horní náměstí 3
tel./fax: 571 410 584, Ičo: 71465839
Podnájemce
AGENTURA Po EKOMÍ
Příloha č. 2
Mgr. Martina Charvátová
Protokol o převzetí předmětu nájmu
Vybavení nebytových prostor
Místnost č. 3.24 Počet ksl
14. Kontejner HK 13 2
24 Stůl ERG 60 L 1
34. Stůl ERG 60 P 1
44. Výsuv na klávesnici plastový
54 Stůl ERG 1200 ]
6 Skříň šatní 180x60x60cm - atyp 1
ZA. Skříň prosklenná H 1+ sklo, 150x80x42cm 1
84. Skříň otevřená policová H 1,150x80x42cm 1
94 Skříň zavřená policová H 1-1, 150x80x42cm 1
104. Jednací židle Taurus A 123 4
it. Kanec. židle Panther A 123
124 Područky BR 04 Packs ]
134. Věšák VIN třešeň 1
144. Stolek malý 45x45x46cm y |
Ve Vsetině dne:
Pronajímatel
1x0, VSETÍHSKA, m vs
Ormí náměstí čp. 3, 75501 Vah.
IČO: 268 53 083 ;
DIČ. CZ25863081
Nájemce
4 m
Pa bn *
Čortčaj m (dh
U = =-
Mar. Martina Charvátová
advokátka
755 01 Vsetín, Horní náměstí 3
tel./fax: 571 410 584, IČO: 71465839
Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva
o podnájmu nebytových prostor
Agentura pro ekonomický rozvoj Vsetínska, 0.p.s.
sídlo: Horní náměstí č.p. 3, 755 01 Vsetín
IC: 26863081
DIČ: CZ26863081
zapsána v obch. rejstříku Krajského soudu v Ostravě oddíl 0, vložka 200
zastoupena: Ing. Miroslavem Evjákem, ředitelem společnosti
jako „Nájemce“ na straně jedné
a
Martina Charvátová
sídlo: Horní náměstí 3, Vsetín, PSČ 755 01
IČ: 71465839
Zapsaná v ČAK pod ev. č. 11782
jako „Podnájemce“ na straně druhé
uzavřeli tuto
smlouvu
o podnájmu nebytových prostor
na základě ust. zákona č. 116/1990 Sb., o nájmu a podnájmu nebytových
prostor:
I. Úvodní ustanovení
1. Město Vsetín je výlučným vlastníkem nemovitosti č.p. 3 a 4 Horní náměstí,
nacházející se na parcele č. 187 a parcele č. 188, vše k.ú. Vsetín (dále jen
„Maštaliska“).
2. Město Vsetín (jako Pronajímatel) uzavřelo s Agenturou pro ekonomický rozvoj
Vsetínska, o.p.s. (jako Nájemce) Nájemní smlouvu o nájmu nebytových prostor,
platnou a účinnou od 1.10.2008.
3. Nájemce prohlašuje, že je oprávněn na základě Nájemní smlouvy o nájmu
nebytových prostor uzavřené s Pronajímatelem- Městem Vsetín, užívat budovu
Maštaliska a v rámci výkonu tohoto uživatelského práva přenechat části budovy
Maštaliska, resp. nebytové prostory, do užívání třetí osobě, tj. uzavřít smlouvu o
podnájmu nebytových prostor.
II. Předmět podnájmu
1. Nájemce přenechává Podnájemci část nebytových prostor nacházejících se
v budově Maštaliska o výměře 28,98 m“, a to místnost s číselným označením 3.24
ve III. nadzemním podlaží, přičemž přesná specifikace těchto prostor vyplývá
z přiloženého půdorysného plánku, který je přílohou č. 1 a nedílnou součástí této
smlouvy o podnájmu nebytových prostor (dále jen „Smlouva“).
2. Nájemce prohlašuje, že předmětné nebytové prostory jsou způsobilé k užívání
k účelu uvedenému ve Smlouvě.
3. Podnájemce prohlašuje, že před uzavřením Smlouvy se seznámil se stavem a
vybavením předmětných nebytových prostor, je mu znám jejich stav a tyto jsou
o -4 MZ 4 r .w kA w
způsobilé k užívání k účelu uvedenému ve Smlouvě.
Nájemce a Podnájemce provedou nejpozději dne 1. 10. 2008 předání a převzetí
předmětných prostor, o čemž bude stranami sepsán písemný protokol, v němž
bude rovněž uvedeno vybavení těchto nebytových prostor. Uvedený protokol bude
označen jako „Protokol o převzetí předmětu podnájmu - příloha č. 2 Smlouvy“ a
stane se další přílohou a nedílnou součástí Smlouvy.
III. Účel podnájmu
Podnájemce bude užívat předmětné nebytové prostory s tímto účelem:
Poskytování právních služeb
Hodlá-li Podnájemce změnit v pronajatém nebytovém prostoru předmět činnosti a
ovlivní-li tato změna podstatným způsobem využití nebytových prostor, je povinen
oznámit to Nájemci a vyžádat si jeho předchozí písemný souhlas.
IV. Doba podnájmu
Podnájem se sjednává na dobu neurčitou, a to od 1. 10. 2008.
Podnájemce je povinen ke dni, v němž končí podnájemní vztah, předat předmět
podnájmu v původním stavu s přihlédnutím k běžnému opotřebení Nájemci.
V. Nájemné
1. Tržní nájemné je stanoveno na 1.500,- Kč/1 m? ročně.
Podnájemce se zavazuje platit Nájemci nájemné za užívání nebytových prostor v
následující výši: 1.500,- Kč/1 m*“ ročně. Takto stanovené nájemné nezahrnuje
DPH, které je Podnájemce povinen hradit spolu s nájemným ve výši odpovídající
aktuálním předpisům.
Nájemné za aktuální měsíc bude splatné do 15 dnů v tomto měsíci na základě
vystavené faktury. Nájemné bude hrazeno bezhotovostním převodem na účet
Nájemce vedený u Československé obchodní banky, a.s., č.ú. 197421158/0300.
Účastníci Smlouvy se dohodli, že za den uskutečnění zdanitelného plnění budou
považovat vždy první den aktuálního měsíce.
Podnájemce není v prodlení s úhradou nájemného, jestliže nejpozději poslední den
splatnosti bude částka odpovídající dohodnutému měsíčnímu nájemnému připsána
na účet Nájemce. Podnájemce též není v prodlení s úhradou nájemného po dobu
prodlení Nájemce s vystavením a doručením řádné faktury Podnájemci.
Podnájemce je dále povinen platit Nájemci ceny služeb poskytovaných Nájemcem
v souvislosti s užíváním nebytových prostor včetně energií dodávaných
poskytovateli těchto energií, a to jejich poměrnou část vypočtenou Nájemcem.
Jedná se o tyto služby, resp. energie:
=- © dodávky elektrické energie
- © vodné, stočné
- © odpady
=- © ohřev TUV a vytápění
- © úklid sociální zařízení a dalších společných prostor
- © další služby dle požadavků Nájemce (např. telefony, úklid předmětu nájmu
apod.)
10.
11.
12.
Podnájemce je povinen platit Nájemci zálohy na služby uvedené v bodě 6. tohoto
článku Smlouvy, přičemž tyto zálohy budou placeny ve výši 1 200,- Kč/1 m*
ročně, a to vždy do 15 dne příslušného měsíce na účet Nájemce vedený u
Československé obchodní banky, a.s., č.ú. 197421158/0300.
Po uplynutí doby podnájmu, nejpozději do 31. 12. následujícího roku, provede
Nájemce vyúčtování záloh uvedených v odst. 6. tohoto článku Smlouvy.
Sjednané nájemné dle bodu 2. tohoto článku Smlouvy bude valorizováno
v případě, že oficiální míra inflace, zveřejněná Českým statistickým úřadem za
kalendářní rok překročí celkově za období od předchozí valorizace hranici 5%.
Podnájemce není povinen platit nájemné, pokud pro vady pronajatého nebytového
prostoru, které nezpůsobil, nemohl pronajatý nebytový prostor užívat.
V případě, že je užívání pronajatého nebytového prostoru z důvodů vad, které
nezpůsobil Podnájemce, omezené, má Podnájemce nárok na přiměřenou slevu z
nájemného.
Práva uvedená v bodech 10 a 11 této Smlouvy musí uplatnit Podnájemce písemně
u Nájemce nejpozději do šesti měsíců ode dne, kdy se o skutečnosti zakládající
tato práva dozvěděl, nejpozději však do jednoho roku, kdy k takové skutečnosti
došlo, jinak tato práva zanikají.
VI. Práva a povinnosti Nájemce
Nájemce má povinnost přenechat pronajatý nebytový prostor Podnájemci ve
stavu způsobilém k jeho obvyklému a řádnému užívání,
Nájemce je povinen v součinnosti s vlastníkem nemovitosti zajišťovat, aby
r m . o "pz £ MOP
nebytové prostory byly udržovány ve stavu způsobilém ke smluvenému užívání.
Nájemce má právo požadovat náhradu škody způsobené tím, že Podnájemce bez
zbytečného odkladu neoznámil Nájemci potřeby oprav, které mají být provedeny.
Nájemce má právo udělovat souhlas ke změnám na pronajatém nebytovém
prostoru.
Nájemce je oprávněn požadovat v průběhu pracovní doby Podnájemce vstup do
nebytových prostor za účelem kontroly, zda je Podnájemce užívá řádným
způsobem a kůúčelu uvedenému ve Smlouvě. Termín prohlídky nebytových
prostorů Nájemce Podnájemci oznámí v dostatečném časovém předstihu.
Nájemce prohlašuje, že nemovitost, vníž se nachází předmětné nebytové
prostory je Nájemcem pojištěna, avšak nejsou pojištěny věci vnesené do budovy
Maštaliska, tzn. že pojištění se nevztahuje na věci, které si Podnájemce
v předmětných nebytových prostorách umístí.
VII. | Práva a povinnosti Podnájemce
Podnájemce je oprávněn užívat předmětné nebytové prostory v souladu s jejich
stavebním určením k účelu uvedenému ve Smlouvě.
Podnájemce je povinen včas a řádně platit nájemné a úhradu za ceny služeb, tak
jak je uvedeno v článku V. Smlouvy.
Podnájemce je povinen zdržet se jakýchkoliv jednání, která by rušila nebo mohla
ohrozit výkon ostatních užívacích a nájemních práv v budově Maštaliska, v níže se
nachází pronajaté prostory.
Podnájemce je povinen provádět obvyklou údržbu předmětných prostor. Jakékoliv
úpravy nad rámec obvyklé údržby je Podnájemce oprávněn provádět pouze za
současného a předchozího souhlasu Nájemce a vlastníka nemovitosti. Totéž se
vztahuje na jakékoliv nevratné změny na vnitřním vybavení, které je součástí
předmětu podnájmu.
Podnájemce má povinnost uvést pronajatý nebytový prostor na své náklady do
původního stavu, pokud změny na něm byly provedeny bez souhlasu Nájemce.
Podnájemce je povinen vyklidit ve lhůtě do 15 dnů po skončení podnájmu
pronajatý nebytový prostor a předat jej Nájemci ve stavu v jakém jej převzal
s přihlédnutím k obvyklému opotřebení | odpovídajícímu © způsobu | užívání
pronajatého prostoru.
Podnájemce není oprávněn přenechat nebytové prostory nebo jejich část do
užívání třetí osobě bez souhlasu Nájemce.
Podnájemce je povinen oznámit Nájemci jakékoliv závady v nebytových
prostorách, které přesahují rámec obvyklé údržby.
Podnájemce je povinen dodržovat provozní řád budovy Maštaliska.
VIII. Skončení podnájmu
Podnájemní vztah skončí dohodou, která musí být písemná a podepsaná oběma
smluvními stranami.
Nájemce může kdykoliv písemně vypovědět tuto Smlouvu před uplynutím
sjednané doby nájmu z důvodů uvedených v ustanovení $ 9 odst. 2 z.č. 116/1990
Sb. v platném znění a v případě hrubého porušení provozního řádu budovy
Maštaliska.
Podnájemce může písemně vypovědět tuto Smlouvu před uplynutím sjednané
doby podnájmu z důvodů uvedených v ustanovení $ 9 odst. 3 z.č. 116/1990 Sb.
v platném znění.
Výpověď musí být provedena písemně a doručena druhé smluvní straně, jinak je
neplatná. Výpovědní lhůta je dvouměsíční a počíná běžet prvého dne měsíce
následujícího po měsíci, v němž byla výpověď doručena druhé smluvní straně.
Podnájem skončí též dnem skončení Nájemní smlouvy specifikované v čl. I. bod. 2
této Smlouvy.
IX. Sankce
. Vpřípadě prodlení Podnájemce se zaplacením sjednaného nájemného nebo
úhrady za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním nebytového prostoru se
Podnájemce zavazuje zaplatit Nájemci úrok z prodlení podle nař. vlády č.
142/1994 Sb., v platném znění.
V případě prodlení Podnájemce s vyklizením nebytového prostoru po skončení
nájmu se Podnájemce zavazuje zaplatit Nájemci smluvní pokutu ve výši 1.000,-
Kč za každý den prodlení.
. Sjednání ani zaplacení smluvní pokuty se nedotýká nároku Nájemce na náhradu
škody v plné výši.
Za ztrátu přístupové karty se Podnájemce zavazuje zaplatit Pronajímateli 500,-
Kč, za ztrátu generálního klíče uhradí Podnájemce náklady související s výměnou
za nový a to v plné výši.
X. Závěrečná ustanovení
Jakékoliv změny, doplnění a dodatky této Smlouvy lze uskutečnit pouze písemně s
podpisy obou smluvních stran.
2. Vzájemná práva a povinnosti, která v této Smlouvě nejsou výslovně upravená,
podléhají režimu příslušných právních předpisů, zejména zákona č. 116/1190 Sb.,
o nájmu a podnájmu nebytových prostor v platném znění.
Smlouva nabývá platnosti-a účinnosti dnem i.10.2008.
4. Smluvní strany podepsaly tuto Smlouvu ve dvou vyhotoveních, z nichž Nájemce
obdrží jedno vyhotovení a Podnájemce taktéž jedno vyhotovení Smlouvy.
5. Strany Smlouvu přečetly, s jejím obsahem souhlasí a prohlašují, že tato nebyla
uzavřena v tísní ani za nápadně nevýhodných podmínek, což stvrzují níže svými
podpisy.
Ve Vsetíně, dne 1. 10. 2008
Nájemce Í
AGENTURA ?R
v
Horní náměstí čp. 3, 755 01 YVsetin
ÍČ_C?: 268 63 081
DC CZ25863081
Příloha č.1 - dispoziční řešení předmětu podnájmu
Příloha č 2 - protokol o převzetí předmětu podnájmu
Mgr. Martina Charvátová
advokátka
755 01 Vsetín, Horní náměstí 3
tel./fax: 571 410 584, Ičo: 71465839
Podnájemce
AGENTURA Po EKOMÍ
Příloha č. 2
Mgr. Martina Charvátová
Protokol o převzetí předmětu nájmu
Vybavení nebytových prostor
Místnost č. 3.24 Počet ksl
14. Kontejner HK 13 2
24 Stůl ERG 60 L 1
34. Stůl ERG 60 P 1
44. Výsuv na klávesnici plastový
54 Stůl ERG 1200 ]
6 Skříň šatní 180x60x60cm - atyp 1
ZA. Skříň prosklenná H 1+ sklo, 150x80x42cm 1
84. Skříň otevřená policová H 1,150x80x42cm 1
94 Skříň zavřená policová H 1-1, 150x80x42cm 1
104. Jednací židle Taurus A 123 4
it. Kanec. židle Panther A 123
124 Područky BR 04 Packs ]
134. Věšák VIN třešeň 1
144. Stolek malý 45x45x46cm y |
Ve Vsetině dne:
Pronajímatel
1x0, VSETÍHSKA, m vs
Ormí náměstí čp. 3, 75501 Vah.
IČO: 268 53 083 ;
DIČ. CZ25863081
Nájemce
4 m
Pa bn *
Čortčaj m (dh
U = =-
Mar. Martina Charvátová
advokátka
755 01 Vsetín, Horní náměstí 3
tel./fax: 571 410 584, IČO: 71465839