Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
25C-9-20180528082016
Nájemní smlouva
uzavřená dle ustanovení § 2201 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., Občanský zákoník v platném znění
HSV Energy s.r.o.
ČSA 1295, 434 01 Most
kterou zastupují Luboš Luňáček, Jiří Mikač a Pavel Krov, jednatelé, IČO: 27314022
(dále pronajímatel)
a
Městská knihovna Most, příspěvková organizace
(dále MKM)
Moskevská 12, 434 01 Most
kterou zastupuje Bc. Petr Petrik, ředitel
IČO: 00080713
(dále nájemce)
uzavírají ke dni 01. 07. 2020 tuto
nájemní smlouvu
která navazuje na Nájemní smlouvu č. 447/7/2007 ve znění Dodatků č. 1 a č. 2, na smlouvu o pronájmu P 02/15 a na smlouvu ze dne 29. 10. 2018
I. Předmět a účel nájmu
Pronajímatel je dle listu vlastnictví č. 17165 vlastníkem budovy čp. 2629 (Kosmos) na pozemku p. č. 4760/1, v k. ú. Most II, obec Most, vedený u katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Most (dále jen „budova“) a je oprávněn dát objekt nebo prostory v něm umístěné do nájmu.
Pronajímatel pronajímá touto smlouvou nájemci prostory v přízemí a prvním nadzemním podlaží této budovy (dále také jen „prostory“). Soupis výměr pronajímané plochy je nedílnou částí této smlouvy, viz příloha č. I.
II. Předmět a účel nájmu
Pronajímatel pronajímá prostory za účelem provozování městského kinosálu včetně obvyklých služeb a pořádání dalších kulturně-společenských akcí pro veřejnost a k tomu zázemí pro nezbytné technické a administrativní činnosti (kancelář, pokladna, úklid, sklad).
S nájmem je spojeno poskytování služeb. Soupis služeb, včetně peněžních výměrů za ně, je nedílnou součástí této smlouvy, viz příloha č. 2.
Nájemné
Z pronajatých prostor bude nájemce pronajímateli platit nájemné v pravidelných měsíčních splátkách ve výši Kč 50 400 Kč, tj. Kč 604 800 Kč/rok.
Spolu s nájemným bude nájemce měsíčně platit pronajímateli úhrady za poskytované služby, jejichž výše a způsob výpočtu jsou specifikovány v příloze č. 3.
Měsíční úhrady nájemného a poskytovaných služeb se nájemce zavazuje hradit vždy do posledního dne kalendářního měsíce, za který se platí nájemné.
IV. Trvání nájmu
Smlouva nabývá účinnosti od 01. 07. 2020 (ne však dříve než uveřejněním v registru smluv) a uzavírá se na dobu určitou do 31. 12. 2022.
Závazkový vztah založený touto smlouvou zaniká z těchto důvodů:
· vzájemnou dohodou
· zánikem či ukončením činnosti pronajímatele
· odstoupením od smlouvy jedné ze smluvních stran (v tomto případě zaniká závazkový vztah dnem doručení písemného oznámení o odstoupení druhé smluvní straně); strany jsou oprávněny odstoupit od této smlouvy pouze tehdy, poruší-li jedna strana některou ze svých základních povinností a tato nebyla v přiměřené době napravena ani po písemném upozornění.
V. Závazky MKM
Nájemce se zavazuje:
· prostory využívat jen k účelu uvedenému v čl. II.
· po celou dobu trvání nájmu na své náklady provádět úklid pronajatých prostor, obvyklou drobnou údržbu, drobné opravy technologického vybavení, včetně osvětlení, a předepsané revize technologického zařízení, včetně požárních předpisů a související evidence
VI. Závazky HSV
Majitel objektu se bez výhrad zavazuje
· po celou dobu trvání nájmu zajistit úplný a nerušený výkon činností nájemce a jeho předmětu činnosti, včetně oprav či úkonů k tomu nezbytných
· na své náklady zajistit, aby objekt byl po dobu nájmu v řádném a bezpečném technickém stavu, včetně dodržení směrnic BOZP a PO
· zabezpečit dodávku tepla v pronajatých prostorech, a to i v případě výpadku domácí kotelny
· zabezpečit trvale dodávku el. energie
· seznámit nájemce s vnitřními předpisy platnými pro provoz objektu, jakož i přiměřeně včas informovat o případných změnách
· umožnit nájemci kdykoli přístup do podzemního podlaží objektu za účelem přístupu k rozvodům elektřiny, vody, tepla, a to buď z důvodu havárie, kontrol nebo odečtů stavu měřidel
VII. Sankce
V případě porušení kteréhokoliv z bodů dohody požádá poškozená strana písemně o nápravu, včetně reálně stanoveného termínu nápravy. Nebude-li závada odstraněna ani po tomto termínu, má poškozená strana nárok uplatnit sankce ve výši škody.
VIII. Závěrečná ustanovení
Sjednává se, že smluvní strany považují povinnost doručit písemnost do vlastních rukou za splněnou i v případě, že adresát zásilku, odeslanou na jeho v této smlouvě uvedenou či naposledy písemně oznámenou adresu pro doručování, odmítne převzít, její doručení zmaří nebo si ji v odběrní lhůtě nevyzvedne, a to desátým dnem ode dne vypravení písemnosti.
V případě, že některé ustanovení této smlouvy je nebo se stane neúčinné, zůstávají ostatní ustanovení účinná. Smluvní strany se zavazují nahradit neúčinné ustanovení ustanovením jiným, účinným, které svým obsahem a smyslem odpovídá nejlépe obsahu a smyslu ustanovení původního, neúčinného.
Smluvní strany sjednávají, že veškeré spory ze smlouvy ve znění jejích dodatků budou řešit primárně dohodou.
Nestanoví-li tato smlouva jinak, řídí se práva a povinnosti smluvních stran zejména zák. č. 89/2012 Sb., Občanským zákoníkem, v platném znění, a dalšími obecně závaznými právními předpisy.
Tato smlouva podléhá uveřejnění v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv). Smluvní strany se dohodly, že smlouvu v souladu s tímto zákonem uveřejní nájemce, a to nejpozději do 30 pracovních dnů od podpisu smlouvy. V případě nesplnění tohoto ujednání může uveřejnit smlouvu v registru pronajímatel.
Po uveřejnění v registru smluv obdrží pronajímatel do datové schránky/e-mailem potvrzení z registru smluv. Potvrzení obsahuje metadata, je ve formátu .pdf, označeno uznávanou elektronickou značkou a opatřeno kvalifikovaným časovým razítkem. Smluvní strany se dohodly, že pronajímatel nebude, kromě potvrzení o uveřejnění smlouvy v registru smluv od správce registru smluv, nijak dále o této skutečnosti informován.
Tato smlouva byla vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nichž jeden obdrží pronajímatel a jeden nájemce. Jakákoliv změna smlouvy je neplatná, pokud nemá písemnou formu v podobě číslovaného dodatku.
Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu smluvních stran a účinnosti dnem uveřejnění v registru smluv.
Smluvní strany po řádném přečtení této smlouvy a seznámení se s jejím obsahem prohlašují, že je jim znám její smysl a účel, že odpovídá projevu jejich vůle a že k němu přistupují svobodně a vážně, nikoliv v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek.
Podle Usnesení Rady města Mostu č. 1428/23/2020/C je tuto smlouvu o pronájmu zplnomocněn za nájemce uzavřít Bc. Petr Petrik, ředitel MKM.
Most, dne _________________
Přílohy:
· č. 1 - Soupis pronajatých ploch od 1. 07. 2020
· č. 2 - Soupis poskytovaných služeb včetně peněžních výměrů.
· č. 3 - Způsob výpočtu poskytovaných služeb.
· č. 4 - Usnesení Rady města Mostu č. 1428/23/2020: zplnomocnění k uzavření smlouvy.
………………………………………
………………………………………
Luboš Luňáček
Bc. Petr Petrik
jednatel
ředitel MKM
pronajímatel
nájemce
………………………………………..
Jiří Mikač
jednatel
pronajímatel
………………………………………….
Pavel Krov
jednatel
pronajímatel
Příloha č. 1
Soupis výměr pronajatých ploch objekt čp. 2629 (Kosmos)
Přízemí
orientační č.
název
výměra v m2
1.01
Vstupní hala.
30,97
1.02
Šatna
62,34
1.03
Sál Maxi
364,91
1.04
Sál Midi
99,28
1.05
Promítací kabina Midi
28,64
1.06
Východ
15,83
1.07
Volný prostor
37,65
1.08
WC muži
20,13
1.09
WC ženy
22,69
1.09a
Úklidová komora
1,02
1.10
Pokladna
5,51
Bar
81.65
Celkem přízemí
770,62 m2
1. patro
orientační č.
název
výměra v m2
2.02
Sklad
11,88
2.07
Prostor za plátnem Maxi sál
10,18
2.08
Sklad
13,70
2.09
Rozvodna nouz.osvětlení
14,50
2.15
Sklad
23,41
2.20
Přípravna filmů
8,09
2.21
Promítací kabina Maxi
22,61
2.22
Chodba
7,11
2.23
Strojovna elektro
6,76
2.24
Kancelář
12,73
2.25
WC a předsíň
3,89
Celkem I. patro
134,86 m2
Celkem výměra
905,48 m2
Příloha č. 2 + č. 3
Výpočtový
list
Údaje o užívaném nebytovém prostoru:
Nájemce:
Městská knihovna Most, Moskevská 12, 434 01 Most
Nebyt. prostor:
Objekt čp. 2629, 434 01 Most
Účel nájmu:
Provoz kin a kanceláří
Měsíční nájemné:
50 400 Kč
Měsíční platba nájem
50 400 Kč
Zálohové platby:
Měsíční záloha na teplo
31.363 Kč
Měsíční záloha na vodné, stočné
4.181 Kč
Měsíční zálohy za služby celkem
35.544 Kč
Měsíční nájem + záloha za služby
85 944 Kč
Platnost výpočtového listu od: 01. 07. 2020
…………………………..
…………………………..
………………………….
…………………………..
za nájemce
za pronajímatele
V Mostě dne……………………..
1
6