WEBSERVER2
CORE8
1.2.0.1
2026-04-23 20:09
Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Stavební úpravy a zateplení bytového domu čp. 2823, ul. Havanská, Tábor
SMLOUVA O DÍLO
číslo smlouvy objednatele: 77/2018
číslo smlouvy zhotovitele: …..
uzavřená podle § 2586 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen
"občanský zákoník"), mezi níže uvedenými smluvními stranami
Objednatel:
Město Tábor
Sídlo: Žižkovo náměstí 2/2, 390 15 Tábor
IČ: 00253014
DIČ: CZ00253014
Bankovní spojení: xxxxxxxxxxxx
Číslo účtu: xxxxxxxxxxx
zastoupené společností
BYTES Tábor s.r.o.
Sídlo: Kpt. Jaroše 2418, Klokoty, 390 03 Tábor
IČ: 62502573
DIČ: CZ62502573
Osoby zmocněné jednat za objednatele:
Ing. Olga Bastlová, místostarostka Města Tábor – ve věcech podpisu smlouvy,
Ing. Ondřej Semerák, jednatel společnosti BYTES Tábor s.r.o. – zástupce jednající ve věcech plnění ze
smlouvy (tel. xxxxxxx),
Věci technické:
technický dozor investora (TDI) – xxxxxxxxxxx tel. xxxxxxxxxx
(dále jen "objednatel")
a
Zhotovitel:
ACG-Real s.r.o.
Sídlo: Radimova 622/38, 169 00 Praha 6
IČ: 27094359
DIČ: CZ27094359
Bankovní spojení: xxxxxxxxxxxxxxx
Číslo účtu: xxxxxxxxxxxx
Spisová značka: zapsaná v obchodním rejstříku vedeném městským soudem v Praze oddíl C vložka
959793
Kontaktní osoba: Lubomír Smažík – jednatel společnosti
tel: / fax: xxxxxxxxxxxx
e-mail: xxxxxxxxxxxx
Osoby zmocněné jednat za zhotovitele:
Věci smluvní: Lubomír Smažík
Věci technické: xxxxxxxxxxxx
(dále jen "zhotovitel")
na základě výsledku zadávacího řízení veřejné zakázky s názvem „Stavební úpravy a zateplení bytového
domu čp. 2823, ul. Havanská, Tábor" realizovaného objednatelem podle zákona č. 134/2016 Sb., o zadávání
veřejných zakázek (dále jen "zákon o VZ") uzavírají tuto smlouvu o dílo (dále jen "smlouva")
1.
IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE O STAVBĚ
Název stavby: Stavební úpravy a zateplení bytového domu čp. 2823, ul. Havanská, Tábor
1
Stavební úpravy a zateplení bytového domu čp. 2823, ul. Havanská, Tábor
Místo stavby: Sídliště nad Lužnicí, ulice Havanská, čp. 2823
Zadavatel a investor: Město Tábor, zastoupené společností BYTES Tábor s.r.o.
Zhotovitel projektu: xxxxxxxxxx, Helsinská 2733, 390 05 Tábor, IČO: 72151897
2.
PŘEDMĚT SMLOUVY
2.1. Předmětem smlouvy je realizace díla "Stavební úpravy a zateplení bytového domu čp. 2823, ul.
Havanská, Tábor", a to dle zadávacích podmínek stejnojmenné veřejné zakázky objednatele a nabídky
zhotovitele, v rozsahu projektové dokumentace a soupisu stavebních prací, dodávek a služeb s výkazem
výměr - rozpočtu zhotovitele (dále jen "dílo"). Zhotovitel se zavazuje provést dílo na svůj náklad a na
své nebezpečí a objednatel se zavazuje dílo převzít a zaplatit smluvní cenu díla.
2.2. Dílo bude provedeno v souladu s projektovou a zadávací dokumentací, právními a technickými požadavky
platnými v době podpisu smlouvy, v souladu se zákonem č. 350/2012 Sb. o územním plánování a
stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, a předpisy s ním souvisejícími a v rozsahu
stanoveném v zadávacími podmínkami předmětného zadávacího řízení.
2.3. Zhotovitel zhotoví dílo svým jménem a na vlastní odpovědnost. Provedením části díla může zhotovitel
pověřit třetí osobu, za výsledek těchto činností však odpovídá objednateli stejně, jako by je provedl sám.
2.4. Specifikace rozsahu díla je vymezena v příloze č. 1 smlouvy tj. v oceněném soupisu stavebních prací,
dodávek a služeb s výkazem výměr - rozpočtu zhotovitele z nabídky zhotovitele podané v rámci
předmětného zadávacího řízení. Specifikace díla je dále uvedena v projektové zadávací dokumentaci stavby
zpracované a zajištěné objednatelem.
2.5. Součástí díla dle této smlouvy jsou i veškeré související ostatní náklady spojené se zhotovením díla, i ty
které nejsou obsaženy v položkovém rozpočtu samostatně, ale tvoří součást ceny jednotlivých
rozpočtových položek a to zejména:
a) náklady na skládky přebytečného materiálu, vybouraných konstrukcí a hmot, uložení ornice, případně
nutné biologické rekultivace,
b) náklady na zařízení staveniště včetně potřebných energií,
c) atesty materiálů, potřebné zkoušky, měření a revize, provozní předpisy a řády, zaškolení obsluhy,
výstražné tabulky, informační zařízení a schémata,
d) veškeré potřebné průzkumné práce ve fázi realizace stavby,
e) provozní i komplexní vyzkoušení díla,
f) projednání a úhrada případných záborů veřejných prostranství,
g) náklady na pojištění díla,
h) náklady na zajištění péče o zhotovené dílo (stavbu) až do jeho kolaudace,
i) náklady na požadavky plynoucí ze zkušebního provozu,
j) náklady na pravidelný denní čistý úklid všech dotčených ploch, v případě bouracích prací bude úklid
proveden 2krát denně, oddělení prostor pracoviště provizorními zástěnami v chodbách a konečný
generální úklid,
k) náklady na svislý i vodorovný transport suti bezprašnou technologií a průběžnou likvidaci suti,
l) náklady na veškeré práce a dodávky související s bezpečnostními opatřeními na ochranu lidí a majetku
(zejména chodců a vozidel v místech dotčených stavbou),
m) náklady na ostrahu stavby a staveniště , zajištění bezpečnosti práce a ochrany životního prostředí,
n) náklady na uvedení všech povrchů dotčených stavbou do původního stavu (komunikace chodníky,
zeleň, příkopy atd.).
3.
DOBA PLNĚNÍ
3.1. Termíny provedení díla jsou stanoveny závaznými délkami níže uvedených lhůt, přičemž konkrétní termíny
(data) realizace jsou uvedeny v příloze č. 2 smlouvy tj. v časovém harmonogramu.
Doba plnění:
• předání staveniště: 10.9.2018,
• dokončení montáže oken a meziokenních vložek: 13.11.2018,
• dokončení celého díla: 18.12.2018,
• předání a převzetí díla: nejpozději v termínu dokončení celého díla,
• vyklizení staveniště: do 5 kalendářních dnů po předání a převzetí díla.
3.2. Termín zahájení provádění díla (předání staveniště zhotoviteli) bude na základě Zápisu o předání a převzetí
staveniště zapsán do stavebního deníku.
3.3. Časový harmonogram obsažený v nabídce zhotovitele a zpracovaný dle požadavků objednatele
uvedených v zadávací dokumentaci tvoří přílohu č. 2, která je nedílnou součástí této smlouvy. Zhotovitel
2
Stavební úpravy a zateplení bytového domu čp. 2823, ul. Havanská, Tábor
dle dohody s objednatelem upraví časový harmonogram v závislosti na datu uzavření smlouvy, přičemž je
však povinen dodržet závazné lhůty dle čl. 3.1 smlouvy tj. lhůtu pro dokončení výměny oken a
meziokenních vložek a lhůtu pro dokončení díla.
3.4. V případě, že zhotovitel nebude moci ve zhotovování díla bez svého zavinění řádně pokračovat, prodlužuje
se doba plnění o dobu, po kterou zhotovitel nemohl prokazatelně dílo zhotovovat. Běžné klimatické
podmínky odpovídající ročnímu období, v němž se stavební práce provádějí, nejsou důvodem
k prodloužení lhůty pro dokončení díla.
3.5. Zhotovitel se zavazuje provádět práce na provádění díla výhradně v pracovní dny v době od 7:00 do max.
18:00 hod.
3.6. Předmět smlouvy je splněn tj. dílo je provedeno, je-li dílo v souladu s touto smlouvou dokončeno a
předáno. O předání a převzetí díla musí být pořízen protokol (viz dále čl. 8 této smlouvy). Smluvní strany
se dohodly, že dnem dokončení díla je den podpisu "Zápisu o předání a převzetí staveb a jejich
ucelených částí". Převzetí díla objednatelem brání drobné vady a nedodělky zjištěné v přejímacím řízení,
které samy o sobě a ani ve spojení s jinými nebrání užívání díla nebo jeho užívání podstatným způsobem
neomezují.
4.
C E NA D Í LA A PLATE B N Í PO D M Í N KY
4.1. Cena díla je stanovena na základě výsledku předmětného zadávacího řízení a nabídky zhotovitele, je cenou
nejvýše přípustnou za splnění díla dle této smlouvy a činí celkem:
celková cena bez DPH 7 153 449 Kč
výše DPH 1 073 017 Kč
celková cena vč. DPH 8 226 466 Kč
Zhotovitel je povinen účtovat DPH v zákonem stanovené výši platné v den uskutečnění zdanitelného
plnění.
Cena díla je doložena položkovým rozpočtem zhotovitele, tj. oceněným soupisem stavebních prací,
dodávek a služeb, tvořícím přílohu této smlouvy. Cena díla obsahuje veškeré náklady a zisk zhotovitele
nezbytné k řádné realizaci díla dle předané dokumentace a soupisu stavebních prací, dodávek a služeb s
výkazem výměr a dle veškerých zadávacích podmínek ze stejnojmenného zadávacího řízení zadavatele.
4.2. Smluvní strany se dohodly na tom, že úhrada ceny díla bude uskutečňována postupně formou měsíčního
dílčího plnění zhotovitele pro objednatele maximálně do výše 100% základní ceny za dílo vč. DPH.
Dílčím plněním se rozumí rozsah a cena skutečně provedených prací a dodávek uskutečněných
zhotovitelem v běžném měsíci a zjištěných k poslednímu pracovnímu dni tohoto měsíce. Zjišťování rozsahu
a ceny dílčího plnění se provádí zjišťovacím protokolem, doloženým soupisem provedených prací a
dodávek v členění dle specifikace s uvedením minimálně souhrnné položky, jednotkové ceny, množství a
výsledné ceny za příslušnou položku. Podpisem zjišťovacího protokolu a soupisu provedených prací
zástupci smluvních stran vzniká zhotoviteli právo fakturovat odsouhlasenou cenu dílčího plnění daňovým
dokladem včetně DPH a tento den se stává dnem uskutečnění zdanitelného plnění. Dohodou o dílčím plnění
nejsou dotčena práva a povinnosti obou smluvních stran týkající se předání a převzetí celého díla,
odstranění vad a záruční lhůty podle ustanovení článků 8. a 9. této smlouvy. Zhotovitel je povinen práce
fakturovat dle specifikace díla a kalkulace ceny v souladu s přílohou č. 1.
4.3. Konečná faktura bude objednatelem vystavena do max. 7 dnů od podpisu „Zápisu o předání a převzetí
staveb a jejich ucelených částí“.
4.4. Veškeré faktury budou vystaveny v jednom vyhotovení (1krát originál) na adresu objednatele. Doloženy
budou zjišťovacím protokolem a soupisem provedených prací, odsouhlasených technickým dozorem.
4.5. Lhůta splatnosti dílčích faktur i konečné faktury je 30 dní od doručení objednateli. Termínem úhrady se
rozumí den odpisu platby z účtu objednatele.
4.6. Oprávněně vystavená faktura - daňový doklad - musí mít veškeré náležitosti daňového
dokladu ve smyslu zákona č. 235/2004 Sb. , o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů, tzn.,
že musí obsahovat tyto údaje:
Odběratel:
Město Tábor
Žižkovo nám. 2/2
Tábor
390 01
IČO: 00253014
DIČ: CZ00253014
Konečný příjemce, zasílací adresa:
BYTES Tábor s.r.o.
3
Stavební úpravy a zateplení bytového domu čp. 2823, ul. Havanská, Tábor
Kpt. Jaroše 2418
Klokoty
Tábor
390 03
IČO: 62502573
DIČ: CZ62502573
údaje zhotovitele: obchodní jméno, sídlo, IČ,DIČ
rozsah a předmět plnění
číslo faktury = variabilní symbol
fakturovanou částku v souladu se zákonem o DPH
datum uskutečnění zdanitelného plnění
datum vystavení daňového dokladu
a dále:
razítko a podpis oprávněné osoby, stvrzující oprávněnost, formální a věcnou správnost
faktury
bankovní spojení objednatele a zhotovitele
zápis v obchodním rejstříku (číslo vložky, oddíl)
číslo smlouvy
Dnem uskutečnění zdanitelného plnění bude den převzetí a předání díla, tj. datum podpisu zjišťovacího
protokolu.
4.7. V případě, že faktura nebude vystavena oprávněně, či nebude obsahovat náležitosti uvedené v této
smlouvě, je objednatel oprávněn vrátit ji zhotoviteli k doplnění. V takovém případě nová lhůta splatnosti
začne plynout doručením opravené, či oprávněně vystavené faktury.
4.8. V případě, že se v průběhu provádění díla vyskytne v důsledku objektivně nepředvídaných okolností
potřeba realizovat dodatečné práce, které nebyly obsaženy v původních zadávacích podmínkách a které
jsou současně nezbytné pro provedení původních prací nebo pro dokončení předmětu díla, je možné tyto
práce zadat pouze za předpokladu dohody obou smluvních stran a za předpokladu splnění požadavků §
222 odst. 5 zákona o VZ, přičemž v případě změn smlouvy menšího rozsahu bude postupováno dle § 222
odst. 4 zákona o VZ. V případě nahrazení jedné či více položek soupisu stavebních prací jednou nebo více
položkami při dodržení stejné nebo vyšší kvality a stejné nebo nižší ceny budou smluvní strany
postupovat v souladu s ustanovením § 222 odst. 7 zákona o VZ.
4.9 Zhotovitel se zavazuje, že se při ocenění dodatečných stavebních prací bude řídit položkovým rozpočtem,
který je přílohou této smlouvy, tj. dodatečné stavební práce budou oceněny jednotkovými cenami
uvedenými v rozpočtu dle přílohy této smlouvy, přičemž pokud rozpočet takovéto stavební práce
(položky) neobsahuje, zhotovitel se zavazuje dodržet cenovou úroveň, v níž je položkový rozpočet
zpracován (tj. např. % snížení ceny oproti použité cenové soustavě). Zhotovitel se zavazuje k dodatečným
stavebním pracím předložit podrobný položkový rozpočet dodatečných stavebních prací vypracovaný ve
shodné struktuře a formátu jako byl předložen vysoutěžený položkový rozpočet stavby, a to v písemné
podobě a dále v elektronické podobě v pdf a v elektronické podobě ve formátu .esoupis, .unixml, .xc4,
Excel VZ nebo obdobný výstup z rozpočtového softwaru. Pokud k dodatečným stavebním pracím
relevantní projektová dokumentace, je zhotovitel povinen ji zpracovat a předložit objednateli.
4.10 Zhotovitel je povinen na skutečnosti zjištěné v daném smyslu neprodleně upozornit zadavatele. Zhotovitel
je povinen ke každé změně prováděných prací oproti soupisu stavebních prací, dodávek a služeb tvořícím
přílohu této smlouvy, která je zapsána a odsouhlasena technickým dozorem investora, zpracovat
změnový list, jenž bude v případě dodatečných stavebních prací (viz výše) podkladem pro dodatek ke
smlouvě. Práce, které nejsou předmětem této smlouvy, provedené zhotovitelem v rozporu s čl. 4.8 této
smlouvy, nebudou zhotoviteli uhrazeny.
4.11 Zhotovitel se zavazuje postupovat při shledání a ocenění dodatečných stavebních prací v souladu s
pravidly poskytovatele dotace a spolupracovat s objednatelem při řešení připomínek poskytovatele dotace
k dodatečným stavebním pracím.
4.12 Je-li objednatel v prodlení s placením splatné částky delším 60 kalendářních dnů, může zhotovitel
odstoupit od smlouvy, avšak teprve poté, kdy na tuto možnost objednatele předem písemně upozornil a
poskytl odpovídající lhůtu k nápravě.
4.13 Předmět plnění spadá do režimu přenesení daňové povinnosti, který upravuje § 92a zákona 235/2004Sb. o
dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů. V rámci režimu přenesení daňové povinnosti je
poskytovatel plnění povinen vystavit daňový doklad podle § 28 odstavce 2 včetně sazby daně, avšak bez
výše daně. Na místo toho je povinen na vystaveném daňovém dokladu uvést sdělení, že výše daně je
povinen doplnit a přiznat plátce, pro kterého je plnění uskutečněno.
4.14 Zhotovitel je povinen vést účtování o stavbě samostatně, odděleně od ostatních jím realizovaných akcí a
je povinen umožnit na základě žádosti objednatele provedení auditu realizace této stavby.
4
Stavební úpravy a zateplení bytového domu čp. 2823, ul. Havanská, Tábor
4.15 Smluvní strany se pro případ vzniku vzájemných pohledávek plynoucích z této smlouvy dohodly na jejich
vyrovnání formou zápočtů, přičemž vzájemně budou započteny takové pohledávky, které budou
odsouhlaseny co do důvodů a výše pohledávky oběma smluvními stranami.
4.16 Zhotovitel je povinen zajistit, že na každé faktuře bude označení číslem projektu. Číslo projektu je
CZ.06.2.11/0.0/0.0/16_098/0005813.
4.17. Zhotovitel je povinen po ukončení díla poskytnout objednateli celkový soupis čerpání vygenerovaný z
rozpočtového programu.
5.
PRÁVA A POVINNOSTI OBJEDNATELE
5.1. Objednatel má právo pověřit svým zastupováním odbornou firmu provádějící inženýrskou činnost TDI.
Technický dozor nesmí provádět zhotovitel a ani osoba s ním propojená.
5.2. Objednatel předá zhotoviteli protokolárně staveniště včetně určení přípojných míst pro odběr elektrické
energie a vody. Přípojky energií si zajistí zhotovitel na vlastní náklady.
5.3. Objednatel do doby předání staveniště předá zhotoviteli veškeré doklady, které získal a jsou nezbytné k
realizaci předmětu smlouvy a projektovou dokumentaci v 1 vyhotovení.
5.4. Objednatel do doby zahájení prací zápisem do stavebního deníku jmenuje odpovědné zástupce pověřené
výkonem technického dozoru.
5.5. Objednatel bude řádně a včas plnit své závazky vyplývající z požadavků na vzájemnou součinnost při
realizaci díla jak jsou tyto dány platnými právními předpisy a touto smlouvou.
5.6. Objednatel od zhotovitele převezme řádně dokončený předmět smlouvy bez vad a nedodělků a za
zhotovené dílo zaplatí cenu dle článku 4. této smlouvy.
5.7. Objednatel nepřipouští změny mezi realizační dokumentací a dokumentací pro výběr zhotovitele.
6.
PRÁVA A POVINNOSTI ZHOTOVITELE
6.1. Zhotovitel provede práce dle této smlouvy kompletně, kvalitně a v dohodnutém termínu. Kvalita
prováděných prací bude odpovídat systému jakosti daného ČSN EN ISO. Veškeré materiály a dodávky ke
zhotovení díla zajistí zhotovitel tak, aby odpovídaly platným technickým normám, dohodnutým
podmínkám a projektové dokumentaci.
6.2. Zhotovitel se bude při své činnosti řídit ujednáními této smlouvy, výchozími podklady objednatele, jeho
pokyny, zápisy a dohodami na úrovni statutárních orgánů a rozhodnutími a vyjádřeními veřejnoprávních
orgánů.
6.3. Zhotovitel bude řádně udržovat jím používané veřejné komunikace v prostoru staveniště a jeho okolí;
neprodleně odstraní veškerá jejich znečištění a poškození.
6.4. Zhotovitel bude při své činnosti minimalizovat negativní dopady stavební činnosti na okolní zástavbu.
6.5. Zhotovitel zajistí pro vlastní provoz zařízení staveniště, které vyklidí do 5 ti dnů od předání a převzetí
díla, nebude-li při přejímce domluveno jinak.
6.6. Zhotovitel zajistí na své náklady veškeré nezbytné provozní i komplexní zkoušky.
6.7. Zhotovitel zajistí komplexní zabezpečení díla a do doby jejího předání objednateli nese odpovědnost za
škody na zhotovovaném díle, na majetku vlastníka a za škody způsobené třetím osobám.
6.8. Zhotovitel zajistí po celou dobu provádění díla v době provádění prací na staveništi přítomnost
odpovědné osoby řídící průběh prací - stavbyvedoucího nebo jím pověřeného kvalifikovaného zástupce
(mistr) uvedeného v čl. 7.1 smlouvy. Pokud objednatel zjistí, že stavbyvedoucí ani mistr nejsou na
staveništi přítomni, je oprávněn požadovat na zhotoviteli jednorázovou smluvní pokutu dle čl. 10.2
smlouvy.
6.9. Zhotovitel zajistí účast svých zmocněných zástupců na pravidelných kontrolních dnech, jejichž termíny
budou oznámeny zápisem do stavebního deníku technickým dozorem investora.
6.10. Zhotovitel se zavazuje dodržovat platební povinnost vůči svým poddodavatelům.
6.11. Zhotovitel je povinen si sám a na své náklady zajistit projednání záborů veřejného prostranství a
dopravních opatření spojených s realizací díla (DIR).
6.12. Zhotovitel se zavazuje, že do dokončení a předání celého díla bez vad a nedodělků bude mít veškerá
oprávnění nezbytná k realizaci díla. Veškeré činnosti při plnění díla je zhotovitel povinen provádět
osobami, které mají odpovídající kvalifikaci, oprávnění, případně autorizaci podle zvláštních předpisů.
Zhotovitel nejpozději při předání staveniště předloží objednateli seznam kvalifikovaných osob
(techniků), kde u každé osoby uvede absolvovaná školení, která souvisí s prováděním díla. V průběhu
plnění smlouvy lze tyto osoby nahradit pouze po předchozí dohodě s objednatelem a pouze za osoby
5
Stavební úpravy a zateplení bytového domu čp. 2823, ul. Havanská, Tábor
disponující minimálně stejnou odbornou kvalifikací. V případě porušení této povinnosti zhotovitele je
objednatel oprávněn požadovat smluvní pokutu dle čl. 10.2 smlouvy.
6.13 Zhotovitel se zejména zavazuje provádět práce instalaci zateplovacího systému a montáž plastových oken
pouze proškolenými osobami. Nejpozději při předání staveniště předloží zhotovitel osvědčení o
proškolení pro:
a) min. 3 odborné pracovníky pro montáž zateplovacího systému - doloží oprávnění k montáži
nabízeného resp. realizovaného zateplovacího systému,
b) min. 3 odborné pracovníky pro montáž plastových oken - doloží oprávnění k montáži nabízených
resp. realizovaných plastových oken.
V průběhu plnění smlouvy lze tyto osoby nahradit pouze po předchozí dohodě s objednatelem a pouze za
osoby disponující minimálně stejnou odbornou kvalifikací. V případě porušení této povinnosti zhotovitele
je objednatel oprávněn požadovat smluvní pokutu dle čl. 10.2 smlouvy.
7.
Ř Í Z E N Í S T A V B Y, S T A V E B N Í D E N Í K,
T E C H N I C K Ý D O Z O R, P O D M Í N K Y P R O V Á D Ě N Í D Í L A
7.1. Stavbyvedoucím zhotovitele je pan Lubomír Smažík a mistrem zhotovitele je pan xxxxxxxxxxxxx, který
zabezpečuje zejména tyto činnosti:
a) řídí a odpovídá za komplexní realizaci prací zhotovitele a jeho poddodavatelů
b) připravuje podklady pro faktury za provedené práce, včetně příslušných dokladů
c) provádí předávání stavebních prací, projektů a díla objednateli
d) projednává a odsouhlasuje změny projektu, materiálů a dodávek
e) projednává a odsouhlasuje změny množství a cen realizovaných prací a dodávek materiálu
f) vede stavební deník
7.2. Zhotovitel je povinen ode dne převzetí staveniště vést na stavbě stavební deník podle zákona č. 183/2006
Sb., ve znění pozdějších předpisů, a §6 vyhl. č. 499/2006 Sb. o dokumentaci stavby. Do deníku se zapisují
všechny skutečnosti rozhodné pro plnění smlouvy, zejména údaje o časovém postupu prací a o
překážkách, které brání jejich plynulému postupu. Deník bude uložen na stavbě. Deník vede zhotovitel se
dvěma oddělitelnými průpisy, jedním určeným pro osobu pověřenou zhotovitelem kontrolou provádění
díla, druhým určeným pro zhotovitele za účelem archivace, na dobu nejméně deseti let od kolaudace
stavby. Originál deníku předá zhotovitel objednateli spolu s dokumentací skutečného provedení stavby.
Objednatel je povinen sledovat obsah zápisů v deníku a k zápisům připojovat svá stanoviska.
7.3. Mimo stavbyvedoucího zhotovitele může provádět potřebné záznamy v deníku odpovědný zástupce
objednatele, zástupce projektanta pověřený autorským dozorem, příp. orgán státního stavebního
dohledu. Je zakázáno zápisy v deníku přepisovat, škrtat a nelze též z něj vytrhávat originály jednotlivých
stránek. Vedení deníku končí dnem odstranění poslední vady oznámené (reklamované) v zápise o předání
a převzetí stavby. Stavební deník musí být přístupný osobám pověřeným objednatelem kontrolou
prováděných prací, osobám pověřeným k provádění autorského dozoru, koordinátoru BOZP a dalším
osobám oprávněným k nahlížení nebo zápisu do deníku ze smlouvy a to po celou dobu provádění díla.
Jestliže stavbyvedoucí nesouhlasí s provedeným záznamem objednatele nebo projektanta, je povinen do 3
pracovních dnů připojit k záznamu svoje vyjádření, jinak se má za to, že s obsahem záznamu souhlasí.
7.4. Nesouhlasí-li odpovědný zástupce objednatele s obsahem zápisu, který provedl stavbyvedoucí
zhotovitele, zapíše svůj nesouhlas do deníku do 3 pracovních dnů s uvedením důvodů, jinak se má za to,
že s obsahem záznamu souhlasí.
7.5. Technický dozor vykonává pro objednatele následující činnosti:
a) Průběžně sleduje, zda jsou práce prováděny podle schváleného projektu, podle smlouvy o dílo a
v souladu s časovým HMG, technických norem a jiných předpisů.
b) Přebírá dodávky stavebních prací a celé dílo podle této smlouvy a potvrzuje soupisy provedených
prací a zjišťovací protokoly.
c) Je zmocněn projednávat drobné změny projektové dokumentace, materiálu a vícepráce, které musí
následně písemně předložit k odsouhlasení investorovi.
d) Je oprávněn dát pracovníkům zhotovitele příkaz přerušit práci, pokud odpovědný orgán zhotovitele
není dosažitelný a je-li ohroženo zdraví pracovníků nebo hrozí vznik hmotné škody. Není však
oprávněn zasahovat do hospodářské činnosti zhotovitele.
e) Pravidelně kontroluje a svým podpisem potvrzuje stavební deník.
f) Organizuje kontrolní dny na stavbě, zajišťuje zápis z kontrolního dne, který je nadřazen zápisům ve
stavebním deníku (pokud jsou v něm rozpory).
7.6. Zhotovitel bude průběžně informovat objednatele o stavu rozpracovaného díla, a to na základě
aktualizovaného časového harmonogramu (viz příloha č. 2 smlouvy).
7.7. Zápis zapsaný ve stavebním deníku, podepsaný stavbyvedoucím a technickým dozorem, je důkazem o
zapsané skutečnosti a je podkladem pro případné smluvní úpravy.
6
Stavební úpravy a zateplení bytového domu čp. 2823, ul. Havanská, Tábor
7.8. Zhotovitel je povinen předat po převzetí díla objednateli originál stavebního deníku k archivaci dle zák. č.
183/2006 Sb. ve znění pozdějších předpisů.
7.9. Objednatel je oprávněn prostřednictvím svého zástupce provádět průběžnou kontrolu díla. Zástupce je
oprávněn dát příkaz k přerušení prací, nejsou-li pracovníci zhotovitele dosažitelní a je-li ohrožena
bezpečnost prováděného díla, život, nebo zdraví veřejnosti, nebo pracovníků na stavbě, nebo hrozí-li
vznik rozsáhlé škody. O uvedené skutečnosti bude proveden zápis do stavebního deníku.
7.10. Uplatňování náhrady škody bude řešeno dle příslušných ustanovení občanského zákoníku.
7.11. Zhotovitel komplexně odpovídá za provedení díla v rozsahu a kvalitě sjednané touto smlouvou, přičemž
při splnění, jakož i ve sjednané záruční lhůtě bude zhotovené dílo splňovat vlastnosti stanovené platnými,
technickými, hygienickými a právními předpisy a normami (zejména ČSN a jinými uvedenými v PD) a
dodavatelskou dokumentací. Zhotovené dílo bude splňovat účel daný touto smlouvou a zhotovitel
garantuje dodržení technických parametrů zařízení sjednaných touto smlouvou a výrobcem dodávaného
zařízení. Požadovaná kvalita díla a způsob její kontroly se řídí zejména zákonem č. 350/2012 Sb., o
územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů a platnými normami
pro celý rozsah předmětu plnění. Stavební práce budou prováděny v souladu s platnými zákony a
vyhláškami souvisejícími s výstavbou, technologickými předpisy, bezpečnostními předpisy a
ustanoveními ČSN. Pro organizaci výstavby bude dodržena zásada regulace stavební činnosti s ohledem
na minimální omezení provozu dané lokality a minimalizování vlivu na znečišťování okolního prostředí.
7.12. Nedokončené dílo nebude objednatelem převzato, nedohodnou-li se smluvní strany jinak.
7.13. Věci, které jsou potřebné k plnění veřejné zakázky, je povinen opatřit zhotovitel, pokud ve smlouvě není
výslovně uvedeno, že je opatří objednatel.
7.14. Zhotovitel v plné míře zodpovídá za bezpečnost a ochranu zdraví všech osob, které se s jeho vědomím
zdržují na staveništi a je povinen zabezpečit jejich vybavení ochrannými pracovními pomůckami. Dále se
zhotovitel při realizaci stavby zavazuje k součinnosti s Koordinátorem BOZP, ustanoveným v souladu se
zákonem č. 309/2006 Sb. objednatelem. Zhotovitel současně smluvně zaváže k této součinnosti i všechny
své poddodavatele. V případě vysokého rizika ohrožení bezpečnosti práce a zdraví osob mohou být práce
zastaveny do doby přijetí adekvátních opatření bezpečné a zdraví ohrožující práce. V případě
opakovaného porušení nebo nepřijetí opatření dojde k uložení smluvní pokuty za nedodržování podmínek
BOZP na staveništi.
7.15. Zhotovitel odpovídá za to, že při plnění veřejné zakázky nepoužije žádný materiál, o kterém je v době
jeho užití známo, že je škodlivý. Pokud tak zhotovitel učiní, je povinen na písemné vyzvání objednatele
provést okamžitě nápravu a veškeré náklady s tím spojené nese zhotovitel. Stejně tak zhotovitel odpovídá
za to, že k plnění veřejné zakázky nepoužije materiály, které nemají požadovanou certifikaci, je-li pro
jejich použití nezbytná podle příslušných předpisů.
7.16. Zhotovitel je povinen dodržovat veškeré podmínky vyplývající z právních předpisů řešících problematiku
vlivu stavby na životní prostředí.
7.17. Zhotovitel se zavazuje dodržet při plnění veřejné zakázky veškeré podmínky a připomínky vyplývající z
územního rozhodnutí a stavebního povolení. Pokud nesplněním těchto podmínek vznikne objednateli
škoda, hradí ji zhotovitel v plném rozsahu. Tuto povinnost nemá, prokáže-li, že škodě nemohl zabránit ani
v případě vynaložení veškeré možné péče, kterou na něm lze spravedlivě požadovat.
7.18. Součástí předmětu plnění veřejné zakázky je i zajištění provedení všech průkazných zkoušek a revizí
nezbytných pro dokončení stavby. K přejímce stavby předá zhotovitel stavební deník průběžně vedený při
realizaci stavby, protokoly o zkouškách a revizích, dokumentaci skutečného provedení ve dvou paré a
geometrický plán v jednom vyhotovení.
7.19. Před zahájením stavby i během realizace stavby zajistí zhotovitel ve spolupráci s objednatelem
informování nájemníků bytů o průběhu prováděných prací podle průběžně aktualizovaného
harmonogramu postupu prací. Při provádění prací bude zhotovitel postupovat ohleduplně a vstřícně k
nájemníkům bytů, kterým stavební úpravy naruší jejich soukromí.
7.20. Zhotovitel se zavazuje před zahájením nanášení fasádní vrstvy vytvořit vzorek fasády o rozměrech min.
2x2 metry a vyzvat objednatele k odsouhlasení tohoto vzorku fasády. Další nanášení fasádní vrstvy je
možné až po odsouhlasení vzorku fasády objednatelem. Pokud nebude tato povinnost zhotovitelem
dodržena tj. fasádní vrstva bude nanesena bez předchozího schválení vzorku fasády objednatelem a
objednatel s ní nebude souhlasit, je zhotovitel povinen fasádní vrstvu odstranit na své náklady a
postupovat dle věty první tohoto odstavce.
7.21. Zhotovitel se zavazuje před zahájením montáže oken a balkonových sestav umožnit náhodný výběr 2 ks
výplní otvorů, u kterých bude provedeno jejich rozříznutí, následná kontrola měřením a ověření
technických parametrů příslušným výpočtem. Tato kontrola nebude mít vliv na HMG prací. Úhrada
těchto 2ks výplní otvorů bude na základě objednávky, která bude vystavena při podpisu smlouvy. V
případě nesplnění požadovaných technických parametrů oken (viz 5 odst. 3 ZD), které byly v nabídce
zhotovitele následně deklarovány, je objednatel bez jakékoli sankce oprávněn odstoupit od smlouvy.
Objednatel si vyhrazuje právo na kontrolu technických parametrů plastového okna dodaného či
zabudovaného do objektu. Kontrolou technických parametrů se rozumí provedení destruktivní zkoušky
okna / dveří – vysklení a rozříznutí profilu rámu a křídla. Kontrola bude provedena na vybraném výrobku
7
Stavební úpravy a zateplení bytového domu čp. 2823, ul. Havanská, Tábor
dodaném do objektu, a to v počtu 1 ks. Destruktivní zkouška okna bude provedena za účasti objednatele,
zhotovitele a výrobce plastového okna. Naměřené technické parametry (tloušťka stěny hlavních profilů,
šířka a výška profilů, tloušťka výztuže) budou posouzeny s doloženým Protokolem o výpočtu součinitele
prostupu tepla celé otvorové výplně dle normy ČSN EN 10077-1.
7.22. Zhotovitel se zavazuje předložit objednateli ke schválení každou změnu poddodavatele oproti seznamu
poddodavatelů uvedenému v nabídce zhotovitele v rámci veřejné zakázky. V případě, že zhotovitel bude
měnit poddodavatele, který zhotoviteli prokazuje v zadávacím řízení kvalifikaci, musí nový poddodavatel
tuto kvalifikaci také splňovat a zhotovitel je povinen předložit objednateli všechny příslušné doklady
k prokázání kvalifikace.
7.23. Staveništěm se rozumí prostor určený pro realizaci díla. Objednatel je povinen určit prostory staveniště,
vymezení a ohrazení je povinen zabezpečit zhotovitel – zákon č. 183/2006 Sb. a Nařízení vlády č.
591/2006 Sb. o bližších minimálních požadavcích na ochranu zdraví při práci na staveništi, o bezpečnosti
práce a technických zařízeních při stavebních pracích.
7.24. Objednatel je povinen zajistit, aby práce zhotovitele nebyly omezovány právy třetích osob a je povinen
zabezpečit zhotoviteli bezplatné užívání staveniště po dobu prací na díle. Zhotovitel na požádání
objednatele umožní vstup dalších třetích osob na staveniště.
7.25. Zhotovitel je povinen vést evidenci o všech druzích odpadů vzniklých z jeho činnosti a vést evidenci o
způsobu jejich zneškodňování.
7.26. Zhotovitel je povinen udržovat na převzatém staveništi pořádek a čistotu, je povinen odstraňovat odpady
a veškeré nečistoty vzniklé jeho činností na vlastní náklady a zabezpečit, aby odpad vzniklý z jeho
činností nebo stavební materiál nebyl umísťován mimo staveniště. Pro ukládání případného vybouraného
a vytěženého materiálu doporučuje objednatel nejbližší skládku Klenovice nebo Želeč. K fakturaci
uložení vybouraného a vytěženého materiálu dle výkazu výměr na skládku doloží zhotovitel potvrzením
příslušné skládky s datem a specifikací ukládaného materiálu o jeho převzetí k uložení na skládku. Bez
tohoto potvrzení bude faktura vrácena, jako neuznaný výdaj nebude proplacena. Za ekologické škody
vzniklé prováděním díla odpovídá zhotovitel, pokud vznikly jeho zaviněním.
7.27. Zhotovitel je povinen zajistit svůj majetek a rozpracované dílo proti zcizení a poškození. Střežení
převzatého pracoviště si zajišťuje zhotovitel.
7.28. Zhotovitel zajistí přechodné dopravní značení během provádění stavebních prací. K lokalitě bude zajištěn
vjezd pro vozidla záchranného systému po celou dobu výstavby.
7.29. Zhotovitel provede každý den na konci pracovní doby úklid společných prostorů, které jsou zasaženy
stavbou (používá je stavba k manipulaci s materiálem – odvoz, přívoz). V případě provádění bouracích
prací bude tento úklid proveden 2krát denně, vždy však bude jeden z těchto úklidů proveden se
skončením pracovní doby.
7.30. Zhotovitel se zavazuje, že bude dbát, aby nedocházelo ke škodám na majetku třetích osob.
7.31. Zhotovitel je povinen zabezpečit na staveništi aktuální identifikační tabuli v obvyklých rozměrech
s uvedením údajů o stavbě a zhotoviteli, objednateli a dozorech. Jiné reklamy a identifikační tabule může
zhotovitel umístit pouze se souhlasem objednatele.
7.32. Pro dopravu materiálu při realizaci díla nesmí být používány vnitřní výtahy domu.
8.
PŘ E D Á N Í A PŘ EVZETÍ D Í LA
8.1. Řádně provedená stavba se předává a přejímá v rozsahu projektové dokumentace stavby a vydaného
stavebního povolení. Pokud je smlouvou dohodnuto, též v rozsahu jednotlivých objektů schopných
samostatného užívání. Veškerá předání a převzetí budou prováděna v rozsahu a způsobem stanoveným
platnými předpisy a touto smlouvou.
8.2. Zhotovitel je povinen zajistit předložení veškerých atestů, zpráv a protokolů o zkouškách stanovených
platnými předpisy a kompletní projektové dokumentace skutečného provedení se zakreslením změn podle
skutečného stavu provedených prací.
Dále připraví tyto doklady:
▪ osvědčení o zkouškách použitých materiálů
▪ stavební deník
▪ prohlášení o shodě na stanovené výrobky
▪ doklady o zaškolení obsluhy technologických zařízení
▪ provozní pokyny dodaných technologických zařízení
▪ doklady o vykonaných zkouškách technologických zařízení
8.3. Ke kontrole prací, materiálů a konstrukcí, které budou v dalším průběhu prací zakryty, vyzve zhotovitel
objednatele 3 pracovní dny před jejich zakrytím zápisem do stavebního deníku. Pokud se objednatel na
výzvu nedostaví, je zhotovitel oprávněn provést zakrytí bez jeho účasti.
8.4. K převzetí dokončeného díla vyzve zhotovitel objednatele písemně alespoň 7 dnů před zahájením
předávacího řízení a to způsobem uvedeným v čl. 14.
8
Stavební úpravy a zateplení bytového domu čp. 2823, ul. Havanská, Tábor
8.5. O předání a převzetí díla sestaví smluvní strany "Zápisu o předání a převzetí staveb a jejich ucelených
částí", který bude obsahovat vedle základních technických údajů zejména zhodnocení kvality
provedených prací. Objednatel převezme dílo pouze v případě, že nebude obsahovat žádné vady a
nedodělky.
8.6. Dnem dokončení díla tj. podpisu Zápisu o předání a převzetí staveb a jejich ucelených částí, který bude
bez vad nedodělků, začíná běžet záruční lhůta.
8.7. Odmítne-li objednatel dílo převzít, sepíše se o tom zápis, v němž smluvní strany uvedou svá stanoviska a
jejich zdůvodnění včetně návrhu na další postup. Objednatel není povinen dílo převzít v případě, že dílo
obsahuje vady nebo nedodělky.
8.8. Objednatel není oprávněn odmítnout převzetí díla pro závady, jejichž původ je ve schválené projektové
dokumentaci ke stavebnímu řízení, nebo jestliže sám způsobil, že dílo nevyhovuje.
8.9. Zhotovitel je však povinen upozornit objednatele na vady projektu, o kterých věděl nebo vědět mohl a to
bezodkladně po tom, co tyto vady zjistil nebo zjistit mohl.
8.10. Zhotovitel nese nebezpečí škody na zhotovovaném díle až do doby odstranění poslední vady a nedodělku
i v případě, pokud s nimi bylo dílo protokolárně předáno a převzato. Vznikne-li na díle nebo na jakékoli
jeho části škoda, ztráta nebo jakákoli jiná újma v době do okamžiku přechodu rizik na objednatele,
odstraní zhotovitel na své vlastní náklady vzniklou škodu, ztrátu nebo jinou újmu a uvede dílo ve všech
ohledech do bezvadného stavu.
8.11. Vlastníkem stavby je od počátku objednatel, a to od samého počátku. Objednatel má rovněž vlastnické
právo ke všem věcem k provedení díla, které zhotovitel opatřil a dodal na místo provedení díla. Protože
stavba je dle příslušných právních předpisů součástí pozemku, s nímž je pevně spojena, objednatel
prohlašuje, že je vlastníkem pozemku, s nímž je stavba tvořící předmět díla dle smlouvy spojena.
9.
ODPOVĚDNOST ZA VADY
9.1. Zhotovitel zodpovídá za to, že předmět této smlouvy je zhotovený podle podmínek smlouvy, a že po dobu
trvání záruky bude mít dílo vlastnosti dohodnuté v této smlouvě a vlastnosti stanovené právními předpisy,
technickými normami, případně vlastnosti obvyklé.
9.2. Záruční doba na dílo je 60 měsíců ode dne předání celého díla. Záruční lhůta na dodávky strojů a
technologického zařízení, na něž výrobce těchto zařízení vystavuje samostatný záruční list, se sjednává
v délce lhůty poskytnuté výrobcem, nejméně však v délce 24 měsíců.
9.3 V případě, že zhotovitel z jakéhokoliv důvodu nedokončí dílo, pak záruka za jakost platí na dodávky a
práce provedené do doby ukončení prací.
9.4. Zhotovitel neodpovídá za vady vzniklé v důsledku okolností vylučujících jeho odpovědnost, tj. zejména v
důsledku neodborného zásahu, neodborného užívání ze strany objednatele (uživatele) či zásahem třetích
osob. Existenci okolností vylučujících odpovědnost zhotovitele za zjištěné vady díla je zhotovitel povinen
prokázat.
9.5. V případě vzniku vad díla objednatel bez zbytečného odkladu po jejich zjištění oznámí vady písemně
zhotoviteli, a to doporučeným dopisem, faxem nebo elektronicky e-mailem a následně potvrzeným
doporučeným dopisem v souladu s čl. 14 smlouvy. Reklamaci vad lze uplatnit do uplynutí záruční doby.
9.6. Po oznámení vad objednatelem se zhotovitel zavazuje reklamované vady díla bezplatně odstranit, a to ve
lhůtě do 5 dnů a v případě havárie do 24 hodin, od doručení písemného oznámení vady zhotoviteli. V
případě prodlení zhotovitele s odstraněním reklamovaných vad má objednatel vedle níže uvedené smluvní
pokuty právo pověřit tímto třetí osobu na náklady zhotovitele, a to v případě, že zhotovitel neodstraní
vady ani po opětovné písemné výzvě se stanovením dodatečné lhůty pro odstranění vad.
9.7. O odstranění vady bude sepsán protokol, který podepíší obě smluvní strany. Protokol vystaví zhotovitel a
musí v něm být uvedeno:
• jméno zástupců smluvních stran
• číslo smlouvy o dílo
• datum uplatnění a číslo jednací reklamace
• popis a rozsah vady a způsob jejího odstranění
• datum zahájení a odstranění vady
• celková doba trvání vady od zjištění do odstranění
• vyjádření, zda vada bránila řádnému užívání díla.
9.8. Odstranění vady nemá vliv na nárok objednatele na náhradu škody od zhotovitele, která byla objednateli
způsobena vadným plněním zhotovitele.
9.9. Zhotovitel na žádost objednatele odstraní reklamovanou závadu i v případě, že jím nebude uznána s tím,
že prokáže-li reklamaci za neoprávněnou, uhradí objednatel náklady spojené s odstraněním vady včetně
nákladů zhotovitele na prokázání neoprávněnosti reklamace.
9.10. Zhotovitel se zavazuje, že v rámci záruky provede na své náklady seřízení všech dodaných výplní
otvorů v období do 6 měsíců od předání díla objednateli a další servis bude zhotovitel realizovat na
9
Stavební úpravy a zateplení bytového domu čp. 2823, ul. Havanská, Tábor
základě požadavku objednatele, náklady spojené se servisem budou po celou dobu záruky v režii
zhotovitele. Při podpisu smlouvy uchazeč předloží seznam servisních úkonů, které budou prováděny po
celou dobu záruky (60 měsíců) na základě vyžádání objednatele v souladu s tímto bodem.
9.11. Smluvní strany se výslovně dohodly, že zhotovitel je jediným garantem plnění smlouvy a na jeho vrub
budou řešeny veškeré záruky a sankce. Bylo-li plněno vadně, bude odstranění vad řešeno výhradně se
zhotovitelem. Zhotovitel může pověřit odstraněním vad poddodavatele, ale i v takovém případě za
odstranění vad odpovídá zhotovitel. Za určitých okolností (viz § 2630 občanského zákoníku) může být za
vadné plnění objednateli přímo odpovědný i poddodavatel zhotovitele, popř. projektant či stavební dozor.
10.
SMLUVNÍ POKUTY A NÁHRADA ŠKODY
10.1. Smluvní strany touto smlouvou sjednávají níže uvedené smluvní pokuty pro případ porušení daných
smluvních povinností. Oprávněná smluvní strana může požadovat smluvní pokutu bez zřetele k tomu, zda
porušením dané povinnosti vznikla škoda. Zaplacení smluvní pokuty nezbavuje dotčenou smluvní stranu
splnění povinnosti smluvní pokutou sankcionované.
10.2. Objednatel je oprávněn požadovat na zhotoviteli tyto smluvní pokuty:
- smluvní pokutu za prodlení zhotovitele s termínem dokončení výměny oken a meziokenních vložek ve
výši 0,2% z ceny díla bez DPH za každý kalendářní den prodlení,
- smluvní pokutu za prodlení zhotovitele s termínem dokončení celého díla bez vad a nedodělků ve výši
0,1% z ceny díla bez DPH za každý kalendářní den prodlení,
- smluvní pokutu za prodlení s odstraněním reklamované vady ve lhůtě dle této smlouvy nebo v jiné
dohodnuté lhůtě ve výši 1 000Kč bez DPH za každou vadu a kalendářní den prodlení,
- smluvní pokutu za nedodržení termínu vyklizení staveniště ve výši 0,05% z ceny díla bez DPH za
každý kalendářní den prodlení,
- smluvní pokutu za porušení povinnosti předložit objednateli ke schválení každou změnu poddodavatele
ve výši 0,06% z ceny díla bez DPH za každý zjištěný případ, tj. za každého objednatelem neschváleného
poddodavatele zjištěného na staveništi,
- smluvní pokutu za opakované porušení nebo nepřijetí opatření při nedodržování podmínek BOZP na
staveništi je ve výši 0,06% z ceny díla bez DPH za každý zjištěný případ,
- smluvní pokuta nepřítomnost stavbyvedoucího nebo jím pověřeného kvalifikovaného zástupce (mistra)
na staveništi dle čl. 6.8 smlouvy ve výši 0,05% z ceny díla bez DPH za každý zjištěný případ,
- smluvní pokuta za porušení povinnosti týkající se předložení či změny seznamu kvalifikovaných osob
dle čl. 6.12 smlouvy nebo týkající se osvědčení proškolených osob dle čl. 6.13 smlouvy ve výši 0,05% z
ceny díla bez DPH za každý zjištěný případ,
- smluvní pokutu za jiné porušení povinností zhotovitele při provádění díla (viz zejména čl. 6, 7 a 8
smlouvy), na jejichž porušování byl zhotovitel písemně upozorněn a nesjednal nápravu do 10 dnů od
doručení výzvy k nápravě, ve výši 0,02% z ceny díla bez DPH za každý zjištěný případ,
- smluvní pokutu za podstatné porušení povinností zhotovitele dávající objednateli právo odstoupit od
smlouvy ve výši 50 000,- Kč za každý zjištěný případ.
10.3. V případě prodlení objednatele s platbou je zhotovitel oprávněn požadovat smluvní pokutu ve výši max.
0,1 % z neuhrazené částky za každý kalendářní den prodlení. Tato smluvní pokuta v sobě obsahuje i
úrok z prodlení, který nebude (nastane-li prodlení) zvlášť účtován.
10.4. Smluvní strany výslovně sjednávají, že objednatel je oprávněn smluvní pokutu, případně vzniklou náhradu
škody, na které mu v důsledku porušení závazku zhotovitele vznikl právní nárok, započíst do kterékoliv
úhrady, která přísluší zhotoviteli dle příslušných ustanovení smlouvy.
10.5. Zhotovitel není oprávněn omezit výši jednotlivých smluvních pokut dle této smlouvy či jejich celkový
souhrn jakýmkoli limitem, ani finanční částkou, ani procentuálním či jiným vyjádřením.
10.6. Splatnost smluvních pokut se stanovuje ve lhůtě 30 kalendářních dnů po obdržení daňového dokladu
(faktury) s vyčíslením smluvní pokuty.
10.7. Všechny smluvní pokuty musí být doručeny druhé straně písemnou formou. Ve vyúčtování musí být
odkaz na příslušné ustanovení smlouvy, podle které smluvní pokutu nárokujeme a způsob výpočtu
celkové výše smluvní pokuty. Druhá strana se musí k vyúčtování písemně vyjádřit nejpozději do 10 dnů
od doručení, jinak se má za to, že s vyúčtováním souhlasí. V případě, že druhá strana s vyúčtováním
nesouhlasí, musí ve výše uvedené lhůtě sdělit důvody, pro které vyúčtování neuznává.
10.8. Zaplacením smluvní pokuty nezaniká nárok objednatele na náhradu škody způsobené mu porušením
povinnosti zhotovitele, na níž se smluvní pokuta vztahuje.
11.
ZMĚNY A UKONČENÍ SMLOUVY
10
Stavební úpravy a zateplení bytového domu čp. 2823, ul. Havanská, Tábor
11.1. Změna této smlouvy může být provedena pouze písemným způsobem, a to na základě dohody obou stran.
Ujednání o závazných ustanoveních či změnách (lhůty předání dokumentace, lhůty dokončení prací, cena
díla aj.) jsou závazná pouze jako dodatek této smlouvy s číselným označením podle pořadového čísla
příslušné změny smlouvy.
11.2 Změna závazku ze smlouvy musí být provedena v souladu se zákonem o VZ, zejména v souladu s
ustanovením § 222 zákona o VZ.
11.3 Tato smlouva zaniká oboustranně splněním všech závazků v ní uvedených. Pokud není splnění smlouvy v
důsledku vyšší moci možné, bude smlouva ukončena dohodou.
11.4 Smluvní strany mohou od smlouvy odstoupit, je-li to ujednáno v této smlouvě nebo tak stanoví občanský
zákoník. Odstoupením od smlouvy se závazek zrušuje od počátku. Je-li již částečně plněno, je možné
odstoupit pouze od nesplněného zbytku plnění.
11.5 Každá smluvní strana může odstoupit od smlouvy pro podstatné porušení smlouvy druhou smluvní
stranou. Podstatné je takové porušení povinnosti, o němž strana porušující smlouvu již při uzavření
smlouvy věděla nebo musela vědět, že by druhá strana smlouvu neuzavřela, pokud by toto porušení
předvídala.
11.6 Smluvní strany si dále výslovně sjednaly, že objednatel je oprávněn odstoupit od smlouvy rovněž v těchto
případech:
- zhotovitel je v likvidaci nebo konkurzu,
- příslušný odborník nebo soudní znalec prokazatelně zjistí, že zhotovitel provádí nekvalitní dílo, a to
v jakékoliv fázi jeho zhotovování nebo jednotlivého technologického postupu,
- zhotovitel provádí dílo v rozporu s touto smlouvou a přes opakované výzvy objednatele neprovedl
nápravu tj. neuvedl dílo do souladu se smlouvou,
- zhotovitel uvedl v nabídce informace nebo doklady, které neodpovídají skutečnosti a měly nebo mohly
mít vliv na výsledek předmětného zadávacího řízení.
11.7 Smluvní strany si dále výslovně sjednaly, že zhotovitel je oprávněn odstoupit od smlouvy rovněž v tomto
případě:
- objednatel neumožní zhotoviteli provádět dílo za podmínek sjednaných v této smlouvě.
11.8 Smluvní strana může od smlouvy odstoupit bez zbytečného poté, co z chování druhé smluvní strany
nepochybně vyplyne, že poruší smlouvu podstatným způsobem, a nedá-li na výzvu oprávněné strany
přiměřenou jistotu. Jakmile strana oprávněná odstoupit od smlouvy písemně oznámí druhé straně, že od
smlouvy odstupuje, nemůže volbu pro předmětné porušení smluvní povinnosti již sama změnit. Pokud
nastanou další důvody pro odstoupení od smlouvy, je oprávněná smluvní strana opět oprávněna od
smlouvy odstoupit. Dnem odstoupení od smlouvy je následující den po doručení písemného odstoupení
od smlouvy formou doporučeného dopisu druhé smluvní straně na adresu uvedeno v čl. 1 této smlouvy.
Smluvní strany se dohodly, že pokud si smluvní strana nepřevezme prokazatelně odeslanou písemnost
obsahující odstoupení od smlouvy do 5 pracovních dnů ode dne odeslání, je uplynutím této lhůty
považována za doručenou a dnem odstoupení od smlouvy je den následující po uplynutí 5 pracovních dnů
od odeslání.
11.9 V případě odstoupení od smlouvy smluvní strany provedou inventuru a vyúčtování dosud provedených
prací na díle. Zhotovitel zároveň do dvou pracovních dnů od účinného odstoupení od smlouvy vyklidí
místo provádění díla a protokolárně jej bez závad předá objednateli.
11.10 Odstoupení od smlouvy se nedotýká práva na zaplacení smluvní pokuty nebo práva na náhradu škody.
Vznikne-li odstoupením od smlouvy druhé straně škoda, je tato oprávněna žádat náhradu škody vč. ušlého
zisku.
12.
BANKOVNÍ ZÁRUKA
12.1 Zhotovitel nejpozději ke dni podpisu protokolu o předání a převzetí celého díla předloží objednateli
bankovní záruku za kvalitu díla ve výši 5 % celkové ceny díla bez DPH. Bankovní záruka bude v plné
výši platná po celou záruční dobu. Objednatel tuto bankovní záruku uvolní do 10 kalendářních dnů po
uplynutí záruční doby a na základě písemné žádosti zhotovitele. Právo z bankovní záruky za kvalitu díla je
objednatel oprávněn uplatnit v případech, že zhotovitel neodstraní oznámené záruční vady v souladu se
smlouvou nebo neuhradí objednateli nebo třetí straně smluvní pokutu nebo škodu způsobenou
v souvislosti s výskytem záruční vady, nebo jiný peněžitý závazek, k němuž bude podle smlouvy povinen
apod. Před uplatněním plnění z bankovní záruky oznámí objednatel písemně zhotoviteli výši
požadovaného plnění ze strany banky. Zhotovitel je povinen doručit objednateli novou záruční listinu ve
znění shodném s předchozí záruční listinou, v původní výši bankovní záruky, vždy nejpozději do 7
kalendářních dnů od jejího úplného vyčerpání.
12.2 V případě jakékoli změny doby provedení díla nebo záruční doby díla je zhotovitel povinen platnost
odpovídající záruky prodloužit tak, aby trvala po celou dobu provádění díla nebo běhu záruční doby.
11
Stavební úpravy a zateplení bytového domu čp. 2823, ul. Havanská, Tábor
12.3 Zhotovitel se nemůže domáhat náhrady škody ani jakéhokoliv jiného nároku pro neoprávněné čerpání
bankovní záruky, pokud byl na závady v provádění díla nebo na výskyt vad, které byly důvodem čerpání
záruky, upozorněn a tyto vady bezodkladně neodstranil nebo dostatečně nezdůvodnil nebo neprokázal, že
nenastaly.
12.4. Zhotovitel je oprávněn bankovní záruku nahradit zádržným ve výši 5 % z ceny díla, přičemž využití této
možnosti písemně sdělí objednateli nejpozději ke dni předání a převzetí díla. Objednatel po odstranění vad
a nedodělků z přejímacího řízení uhradí pouze 15 % z ceny díla a zbylých 5 % z ceny díla bude zádržným
nahrazujícím bankovní záruku dle čl. 12.1 smlouvy, přičemž uplatnění úhrady ze zádržného je shodné s
právem plnění z bankovní záruky dle čl. 12.1 smlouvy.
13.
OSTATNÍ UJEDNÁNÍ
13.1 Zhotovitel zajišťuje komplexní zabezpečení stavby a do doby jejího předání objednateli nese odpovědnost
za škody na zhotovovaném díle, na majetku vlastníka a za škody způsobené třetím osobám. Škody, které
zhotovitel způsobí svým opomenutím, nedbalostí nebo neplněním podmínek vyplývajících ze zákona, z
technických nebo jiných norem nebo vyplývajících z této smlouvy, je povinen bez zbytečného odkladu
odstranit a není-li to možné, tak finančně uhradit. Zhotovitel je povinen být pojištěn proti škodám
způsobeným jeho činností včetně možných škod způsobených pracovníky zhotovitele. Pro případ
odpovědnosti za škodu na díle je zhotovitel povinen mít uzavřenou platnou a účinnou pojistnou smlouvu,
a to po celou dobu zhotovování díla až do okamžiku předání a převzetí celého díla objednatelem. Výše
pojistné částky musí být minimálně ve výši ceny díla bez DPH.
Pojištění bude sjednáno pro případ škody vzniklé na pojištěných věcech jejich ztrátou, zničením nebo
poškozením a škody vzniklé třetím osobám v souvislosti s činností nebo vztahem pojištěného,
vyplývajícím ze stavebně montážních rizik budovaného díla, pokud pojištěný za škodu odpovídá v
důsledku svého jednání nebo vztahu z doby trvání pojištění.
13.2. Smluvní strany se dohodly na tom, že žádná ze smluvních stran není oprávněna postoupit práva a závazky
z této smlouvy třetí osobě, bez výslovného písemného souhlasu druhé smluvní strany.
13.3 Objednatel je oprávněn u zhotovitele provést audit realizace stavby, zda byla provedena dle předložené
nabídky a této smlouvy a to buď svými pracovníky, nebo prostřednictvím jím pověřené třetí osoby.
Objednatel je povinen zaslat vyrozumění o provedení auditu zhotoviteli nejpozději 10 dnů před zahájením
auditu. Objednatel se zavazuje poskytnout zhotoviteli zprávu auditu k vyjádření a to nejpozději do 10 dnů
ode dne obdržení auditorské zprávy. Předání auditorské zprávy zhotoviteli k vyjádření bude provedeno
oproti podpisu zástupce zhotovitele ve věcech smluvních. Zhotovitel je povinen se vyjádřit k obdržené
zprávě auditora nejpozději do 5 dnů ode dne jejího obdržení. Vyjádření ke zprávě auditora bude
zhotovitelem předáno oproti podpisu zástupce zadavatele ve věcech smluvních. V případě, že se
zhotovitel v daném termínu ke zprávě auditora nevyjádří, má se za to, že se zprávou ve všech bodech
souhlasí.
13.4 Zhotovitel je povinen uchovávat veškerou dokumentaci související s realizací projektu včetně účetních
dokladů minimálně do konce roku 2028. Pokud je v českých právních předpisech stanovena lhůta delší,
musí ji žadatel / příjemce použít.
13.5 Zhotovitel je povinen minimálně do konce roku 2028 poskytovat požadované informace a dokumentaci
související s realizací projektu zaměstnancům nebo zmocněncům pověřených orgánů (CRR, MMR ČR,
MF ČR, Evropské komise, Evropského účetního dvora, Nejvyššího kontrolního úřadu, příslušného orgánu
finanční správy a dalších oprávněných orgánů státní správy) a je povinen vytvořit výše uvedeným osobám
podmínky k provedení kontroly vztahující se k realizaci projektu a poskytnout jim při provádění kontroly
součinnost.
14.
USTANOVENÍ O DORUČOVÁNÍ
14.1 Veškeré písemnosti a výzvy a reklamace se doručují na adresu objednatele nebo zhotovitele uvedenou
v této smlouvě. Pokud v průběhu plnění této smlouvy dojde ke změně adresy některého z účastníků je
povinen tento účastník neprodleně písemně, doporučeným dopisem, datovou schránkou nebo elektronicky
e-mailem a následně potvrzeným doporučeným dopisem bez zbytečného odkladu po jejich zjištění,
oznámit druhému účastníkovi tuto změnu a to způsobem uvedeným v tomto článku.
14.2 Nebyl-li objednatel nebo zhotovitel na uvedené adrese zastižen, písemnost se prostřednictvím poštovního
doručovatele uloží na poště. Nevyzvedne-li si účastník zásilku do deseti kalendářních dnů od uložení,
považuje se poslední den této lhůty za den doručení, i když se účastník o doručení nedozvěděl.
15.
12
Stavební úpravy a zateplení bytového domu čp. 2823, ul. Havanská, Tábor
ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
15.1 Vztahy smluvních stran touto smlouvou neupravené se dále řídí příslušnými ustanoveními občanského
zákoníku, případně dalšími souvisejícími právními předpisy ve znění účinném ke dni uzavření smlouvy.
15.2 Smluvní strany prohlašují, že předem souhlasí s možným zpřístupněním, či zveřejněním celé této
smlouvy v jejím plném znění, jakož i všech úkonů a okolností s touto smlouvou souvisejících, ke kterému
může kdykoliv v budoucnu dojít.
15.3 Při ukončení smlouvy jsou smluvní strany povinny vzájemně vypořádat své závazky, zejména si vrátit
věci předané k provedení díla, vyklidit prostory poskytnuté k provedení díla a místo provedení díla a
uhradit veškeré splatné peněžité závazky podle smlouvy; zánikem smlouvy rovněž nezanikají práva na již
vzniklé (splatné) majetkové pokuty podle smlouvy.
15.4 Jednotlivá ustanovení smlouvy jsou oddělitelná v tom smyslu, že neplatnost některého z nich nepůsobí
neplatnost smlouvy jako celku. Pokud by se v důsledku změny právní úpravy některé ustanovení smlouvy
dostalo do rozporu s českým právním řádem (dále jen "kolizní ustanovení") a předmětný rozpor by
působil neplatnosti smlouvy jako takové, bude smlouva posuzována, jakoby kolizní ustanovení nikdy
neobsahovala a vztah smluvních stran se bude v této záležitosti řídit obecně závaznými právními
předpisy, pokud se smluvní strany nedohodnou na znění nového ustanovení, jež by nahradilo kolizní
ustanovení.
15.5 Smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech s platností originálu, z nichž tři obdrží objednatel a jeden
zhotovitel.
15.6 Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oprávněnými zástupci obou smluvních stran a účinnosti
dnem uveřejnění v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti
některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv).
15.7 Zhotovitel prohlašuje, že byl informován o tom, že objednatel jako povinný subjekt ve smyslu §2 odst. 1
zákona č. 340/2015 Sb. o registru smluv, a že zašle správci registru smluv k uveřejnění v registru smluv
tuto smlouvu, a to bez zbytečného odkladu, nejpozději do 30 dní ode dne uzavření této smlouvy.
15.8 Smluvní strany prohlašují, že se s obsahem této smlouvy včetně jejích příloh řádně seznámily, s jejím
obsahem souhlasí, a že smlouvu uzavírají svobodně, nikoliv v tísni, či za nevýhodných podmínek. Na
důkaz připojují své podpisy.
Přílohy: č. 1 - Rozpočet zhotovitele (oceněný soupis stavebních prací, dodávek a služeb včetně výkazu výměr)
č. 2 Časový harmonogram
V Táboře dne: 27.8.2018 V Táboře dne: 27.8.2018
Za objednatele: Za zhotovitele:
....................................... ......................................
Ing. Olga Bastlová Lubomír Smažík
místostarostka jednatel společnosti
Město Tábor ACG-Real s.r.o.
13